1

COD. ACTO ó CONTRATO VALOR

0314 CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO $0.00

=============PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO =============

CONSTITUYENTE USUFRUCTUANTE: IDENTIFICACIÓN

DIEGO ARMANDO GALINDO GONZÁLEZ C.C. 1'072.639.645

USUFRUCTUARIO: ===============================================

JOSÉ ARMANDO GALINDO ROMERO C.C. 19'305.377

___________________________________________________________________
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,

República de Colombia, al despacho de la Notaría Setenta y Tres (73) del Círculo

de Bogotá, D.C., cuya(o) Notaria(o) TITULAR es el(la) Doctor(a) VICTORIA

BERNAL TRUJILLO en la fecha se otorgo la escritura pública que

se consigna en los siguientes términos:____________________________________

COMPARECIERON: DIEGO ARMANDO GALINDO GONZÁLEZ, mayor de edad,

residente y domiciliado en esta ciudad de Bogotá, Distrito Capital, identificado con

la cédula de ciudadanía número 1'072.639.645 expedida en Chia, de estado civil

soltero sin unión marital de hecho, obrando en su propio nombre, quien en esta

escritura se denominará EL CONSTITUYENTE USUFRUCTUANTE, por una

parte, y por otra parte, JOSÉ ARMANDO GALINDO ROMERO, mayor de edad,

residente y domiciliado en esta ciudad de Bogotá, Distrito Capital, identificado con

la cédula de ciudadanía número 19'305.377 expedida en Bogotá D.C., de estado

civil Soltero con unión marital de hecho, de nacionalidad colombiana, obrando en

nombre propio, quien en adelante se denominará EL USUFRUCTUARIO, y

manifestaron:====================================================

==

PRIMERO: Manifiesta el constituyente, que por medio del presente instrumento

público procede a CONSTITUIR USUFRUCTO VITALICIO sobre el lote de terreno

junto con la casa de habitación de tres pisos sobre él construida marcado con el
 2

número DIECISÉIS B (16B) de la MANZANA SEIS (6) SUPERMANZANA UNO

(1) de la URBANIZACIÓN VILLAS DE GRANADA, distinguido en la actual

nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá D.C. en la CARRERA CIENTO

DOCE B (Cr. 112B) NÚMERO SETENTA Y OCHO C VEINTISÉIS (No. 78C-26)

antes Carrera ciento doce B (Cr. 112B) número setenta y seis veintiséis (No. 76-

26), cuyos linderos se encuentran descritos en la primera parte de este

instrumento; a favor del señor JOSÉ ARMANDO GALINDO ROMERO, al cual le

corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número de la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C. y en consecuencia de

presentarse el fallecimiento del usufructuario cesa el usufructo y debe entenderse

la transferencia al constituyente usufructuante: DIEGO ARMANDO GALINDO

GONZÁLEZ, del pleno dominio, posesión y goce del inmueble objeto del

contrato.===========================

SEGUNDO Se tendrá como inventario del bien a recibir en usufructo las

características del inmueble descrito y en las condiciones en que se

encuentra.=======================================================

TERCERO: Los gastos que ocasione el bien dado en USUFRUCTO tales como

servicios públicos, impuestos, contribuciones y demás, correrán por cuenta de el

constituyente usufructuante.=========================================

En este estado comparece, nuevamente el señor JOSÉ ARMANDO GALINDO

ROMERO, de las condiciones civiles antes anotadas y manifestó: Que acepta la

presente escritura y el USUFRUCTO que se constituye a su favor, sobre el

inmueble antes citado.====================================

CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artículo 9º Decreto Ley 960 de 1970): El(La)

Notario(a) responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero

no de la veracidad de las declaraciones de los interesados. Tampoco responde de

la capacidad o aptitud legal de estos para celebrar el acto o contrato respectivo.

(Artículos 35 y 102 del Decreto Ley 960 de 1970): Se advirtió a los otorgantes

de ésta escritura de la obligación que tienen de leer la totalidad de su texto, a fin

de verificar la exactitud de todos los datos consignados en ella, con el fin de

aclarar, modificar o corregir lo que les pareciere; la firma de la misma demuestra

su aprobación total del texto. En consecuencia, el(la) Notario(a) no asume

 3

responsabilidad alguna por errores o inexactitudes

establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y

del Notario (a). En tal caso, éstos deben ser corregidos

mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita

por todos los que intervinieron en la inicial y sufragada por

los mismos._______________________________________

RETENCIÓN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto

Tributario, el bien inmueble objeto de esta venta está sujeto a Retención en la

fuente por renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en

consecuencia, el enajenante por ser persona natural cancela la suma de

$________________(la) Notario(a) Setenta y tres (73) del Círculo de Bogotá, D.C.,

hace constar que ha expedido el Certificado de Retención correspondiente, para

los trámites a que haya lugar ante la Dirección de Impuestos y Aduanas

Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la presentación de la Declaración de

Renta del Enajenante._________________________________________________

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por

el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $______________

por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del dieciséis por ciento (16%)

sobre los derechos notariales. ___________________________________________

NOTAS DE ADVERTENCIA: PRIMERA.- Se advirtió expresamente sobre la

necesidad de inscribir esta Escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos

Públicos correspondiente dentro del término perentorio de dos (2) meses contados

a partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar intereses moratorios por

mes o fracción del mes de retardo.________________________________________

SEGUNDA.- Se advierte a los otorgantes, que son responsables legalmente en el

evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por

los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del

término establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito

Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pública se

elaboró en las hojas de papel notarial números:

 4

Derechos Notariales $ ___________________________________

Superintendencia $______________ _____________________________________

Fondo Nacional de Notariado $_________._________________________________

Resolución 11621 de fecha 22 de diciembre de 2010, aclarada por Resolución 11903

de fecha 30 de diciembre de 2010 - Decreto 3432 de fecha 19 de septiembre de

2011.

LOS OTORGANTES,

DIEGO ARMANDO GALINDO GONZÁLEZ

C.C. No.

TELÉFONO :

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

ESTA HOJA FORMA PARTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

DE FECHA

DE DOS MIL ONCE (2.011) OTORGADA EN LA NOTARÍA SETENTA Y TRES

(73) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C.

 5

JOSÉ ARMANDO GALINDO ROMERO

C.C. No.

TELÉFONO :

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

NOTARIO(A) SETENTA Y TRES (73) DEL CÍRCULO

DE BOGOTÁ, D.C.

Diana López