Proyecto de Economía Ambiental

RENOVACION URBANA DEL SECTOR PARQUE ANTONIA SANTOS

Presentado a:

Arquitecta: Lorena

Presentado por:

1. Gisela Niño Sarmiento

2. Sebastián Aguilón Galeano
3. Mary Correa
4. Mauricio Barbosa
5. Vanessa

Proyecto de Economía Ambiental

UNIDADES TECNOLOGICAS DE SANTANDER

Grupo E137

Mayo 10 de 2016
INTRODUCCION

Nuestro proyecto se desarrollara en los alrededores del parque Antonia Santos,

para la recuperación y renovación del sector. Este sector desde hace varios años
se ha visto perjudicado por el trabajo que ejercen mujeres y hombres que es la
prostitución generando altos índices de inseguridad, consumo de drogas, deterioro
del parque y sus alrededores, y además genera que la comunidad residente se
vea obligada a refugiarse y no poder transitar normalmente por el lugar. El parque
Antonia Santos y en general su barrio está localizado en el centro de la ciudad
donde se han empezado a desarrollar proyectos como la construcción del Centro
Cultural de Oriente y el Teatro Santander grandes obras que llevaran a la ciudad
hacer más atractiva no solo turísticamente si no culturalmente, generando la
necesidad de embellecer sus alrededores entre ellos el más cercano y más
vulnerado como es el parque Antonia Santos. Así se llegara a brindar seguridad y
a implementar otras medidas para el mejor desarrollo de la comunidad y la ciudad.
Teniendo como base inicial ya remover las residencias que en nuestro proyecto ya
se encuentra realizado y empezar a ejecutar la obra en 10.000 m2 que darán
cabida a un hotel multifacético donde podrán ver habitaciones de lujo hasta
habitaciones compartidas siendo así asequible a todos los visitantes y hasta
habitantes de la ciudad. Contará con parque, ciclo vía, zona verde, zona peatonal,
un mariposarío y observatorio de especies de la región. El proyecto se realizara en
los 10.000m2 pero en todo el sector Antonia Santos la comunidad conocerá el
objetivo de culturizar y de ayudar a embellecer la ciudad con el compromiso
personal. La ejecución del proyecto se realizara en dos etapas la primera el
desarrollo del hotel y las torres de vivienda urbana y en la segunda fase los locales
comerciales y la zona social para la comunidad en general, este proyecto hace
que la ciudad de un giro que promoverá el compromiso que todos tenemos en ella
como la del depósito de basuras, importancia de zonas verdes e incluir las
personas que antes trabajaban en el sector a un trabajo dignificante y a un mejor
desarrollo personal y profesional. Este proyecto también promoverá el
comercio del sector centro haciéndolo más atractivo a todos los sectores sociales,
y hara que las entidades gubernamentales se comprometan con las comunidades
a brindar apoyo social y cultural de manera que en equipo se vea el compromiso
por cambiar fachadas, limpiar calles, y culturizar a la ciudad.
MARCO LEGAL

Resolución 020 de Reglamenta los artículos 349 y 359 del Código Sustantivo de Trabajo.
1951
Resolución No. 02413 Reglamento de higiene y seguridad para la industria de la construcción,
de mayo 22 de 1979 cuyo contenido es: Aspectos generales de la Construcción, Aspectos
Médicos y Paramédicos, Habilitación Ocupacional, Organización del
programa de Salud Ocupacional, Obligaciones de los trabajadores, De
los Campamentos Provisionales, De las Excavaciones, De los
Andamios, Medidas para disminuir altura de libre caída, Escaleras,
De la Demolición y Remoción de escombros, Protección para el público
aceras, Explosivos, Medidas de Seguridad, Quemaduras, Vibraciones,
ruido, Maquinaria Pesada, De las Herramientas Manuales, De la
Ergonomía en la Construcción, de los Comités Paritarios de Higiene y
Seguridad, Equipos de Protección Personal Cinturones de Seguridad,
Herrajes, Cascos de Seguridad, Otros Elementos de Protección
Personal: Guantes para Trabajo en General, Botas de Seguridad,
Primeros Auxilios, el trabajador menor en la construcción y Sanciones.
Resolución No. 02400 Normas sobre vivienda, higiene y seguridad en los establecimientos de
de mayo 22 de 1979 trabajo. Dicha Resolución contiene los siguientes títulos o apartados:
Disposiciones Generales, Campo de Aplicación, Obligaciones de los
Patronos, Obligaciones de los Trabajadores, De los inmuebles
destinados a establecimientos de trabajo, Edificios y locales, Servicios
de Higiene, Servicios permanentes, De la higiene en los lugares de
trabajo. Orden y limpieza, Evacuación de residuos o desechos, De los
campamentos de los trabajadores, Normas generales sobre riesgos
establecimientos de trabajo: De la temperatura, humedad y calefacción,
De la ventilación, De la iluminación, De los ruidos y vibraciones, De las
radiaciones ionizantes, Radiaciones no ionizantes: ultravioleta, infrarroja
y radiofrecuencia, De la electricidad, Alterna, Continua y Estática, De las
Concentraciones Máximas Permisibles, Contaminación Ambiental, De
las Substancias Infecciosas y Tóxicas, De las Substancias Inflamables y
Explosivas, De la ropa de trabajo - Equipos y elementos de protección,
De la ropa de trabajo, De los equipos y elementos de protección, De los
colores de seguridad, Código de colores, De la prevención y extinción
de Incendios, De la prevención de Incendios, De la extinción de
Incendios, De los explosivos, Del Manejo de los Explosivos, Del
Transporte de los Explosivos, De los Locales Destinados a Polvorines,
De los Barrenos y Voladuras, De las Máquinas-Equipos y Aparatos en
General, De las Máquinas-Herramientas y Máquinas Industriales, De los
Equipos-Tanques y Recipientes de almacenamiento, De las Tuberías y
conductos, De las herramientas en general, De las Herramientas de
Mano, De las Herramientas de Fuerza Motriz, Del manejo y transporte
de materiales, Del Manejo y Transporte Manual de Materiales, Del
Manejo y Transporte Mecánico de Materiales, De las Instalaciones
Industriales Operaciones y Procesos, De los generadores de vapor, De
los recipientes y tuberías sometidos a presión, De los cilindros para
gases comprimidos, De los hornos y secadores, De la soldadura
eléctrica autógena y corte de metales, De los trabajos en aire
 comprimido, De los trabajos de pintura a presión, De la Construcción,
De la Demolición y Remoción de Escombros, De las Excavaciones, De
los Andamios y Escaleras, De los Túneles y Trabajos Subterráneos, De
las Canteras y Trituración, Del trabajo de Mujeres y Menores,
Disposiciones Finales.
Resolución 08321 de Normas sobre protección y conservación de la audición, de la salud y
agosto 4 de 1983 bienestar de personas
Resolución 132 de Normas sobre presentación de informe de accidente de trabajo.
enero 18 de 1984
Resolución 02013 de Reglamento para la organización y funcionamiento de los comités, de
Junio 6 de 1986 medicina, higiene y seguridad industrial en lugares de trabajo.
Resolución 01016 de Reglamento de la organización, funcionamiento y forma de los
marzo 31 de 1989 programas de Salud Ocupacional.
Resolución 13824 de Medidas de protección de salud
octubre de 1989
Resolución 001792 de Valores límites permisibles para la exposición ocupacional al ruido.
3 de mayo de 1990
Resolución 09013 de Normas y procedimientos relacionados con el funcionamiento y
12 de julio de 1990 operación de equipos de rayos X y otros emisores de radiaciones
ionizantes.
Resolución 006398 de Procedimiento en materia de salud ocupacional.
20 de diciembre de
1991
Resolución 1075 de Actividades en materia de salud ocupacional.
marzo 24 de 1992
Resolución 2284 de Por la cual se le delega y reglamenta la expedición de licencias de salud
abril 14 de 1994 ocupacional para personas naturales y jurídicas, y su supervisión y
vigilancia por las direcciones seccionales y locales de salud.
Resolución 003465 de Integra Juntas de Calificación de Invalidez.
octubre 5 de 1994
Resolución 3716 de Por el cual se establece un procedimiento para la realización del
noviembre de 1994 examen médico preocupacional del embarazo.
Resolución 3941 de Por el cual queda prohibido la práctica de la prueba de embarazo como
noviembre 24 de 1994 pre requisito para la mujer pueda acceder a un empleo.
Resolución 4050 Reglamenta el examen de ingreso.
diciembre 6 de 1994
Resolución 1602 Modelos de reclamación para víctimas de eventos catastróficos.
mayo 18 de 1995
Resolución 2328 de Se delega y reglamenta la expedición de licencias de salud
julia 15 de 1996 ocupacional. Diario Oficial 42841
Resolución 3997 de Establecen actividades y procedimientos para el desarrollo de las
octubre 30 de 1996 acciones de promoción y prevención en el SGSSS.
Resolución 4445 de Se dictan normas para condiciones sanitarias de establecimientos
1996 hospitalarios y similares.
Resolución 741 de Se imparten instrucciones sobre seguridad personal de usuarios para
marzo 14 de 1997 instituciones y demás prestadores de servicios de salud.
Resolución 9467 de Se suspende parcialmente la aplicación de la Resolución 3369 de
julio 26 de 1997 14/03/1991 sobre envasado de agua potable.
Resolución 4252 Normas técnicas, científicas y administrativas para los requisitos
noviembre 12 de 1997 esenciales.
Resolución 1830 de Se adopta la codificación única de especialidades en salud,
junio 26 de 1999 ocupacionales, actividades económicas y medicamentos esenciales.
Resolución 1995 de Se establecen normas para el manejo de Historia Clínica.
julio 8 de 1999
Resolución 2387 Se oficializa la NTC 512-1, sobre rotulado industrias alimentarías.
de agosto 12 de 1999
Resolución 2569 de Proceso de calificación de eventos de salud en primera instancia.
setiembre 1 de 1999
Resolución 2569 de Se reglamenta el proceso de calificación de eventos en primera
setiembre 1 de 1999 instancia, dentro del SGSSS. DO 43705.
Resolución 412 de Se establecen actividades y procedimientos de demanda inducida y
febrero 1 del 2000 obligatoria
Resolución 1078 de Se modifica Resolución 412/2000 sobre normas de prevención y
mayo 2 del 2000 promoción.
Resolución 1745 de Modifica la vigencia del artículo 20 de la Resolución 412/2000.
junio 30 del 2000
Resolución 2333 de Por la cual se adopta la Primera Actualización de la Clasificación Única
setiembre 11 del 2000 de Procedimientos en Salud. Diario Oficial, Nº 44184.
Resolución 3384 de Por la cual se modifican parcialmente las Resoluciones 412 y 1745 de
diciembre 29 del 2000 2000 y se deroga la resolución 1078 de 2000.
Resolución 1895 de Se adopta la Clasificación Estadística Internacional de Enfermedades
enero 19 del 2001 CIE 10 revisión. DO 44673.
Resolución 1592 de Se autoriza el uso de plaguicidas.
setiembre del 2001
Resolución 1192 de Se elimina la obligatoriedad de algunas normas Técnicas Colombianas
diciembre 20 del 2001 Oficiales obligatorias.
Resolución 1875 del Por el cual se crea el subsistema de Información de Salud Ocupacional
2001 y Riegos profesionales.
Resolución 166 de Se establece el día de la salud en el mundo del trabajo. Diario oficial
enero 1 del 2002 44526.
Resolución 730 de Se prorroga la fecha de cumplimiento de codificación, de clasificación
julio 7 del 2002 internacional de enfermedades, de la Resolución 1895/2001. DO 44845.
Resolución 890 de Se dictan disposiciones sobre la información de afiliación al SGSSS.
julio 10 del 2002 Incluye Anexo técnico.
Resolución 1896 de Se sustituye la clasificación de procedimientos contemplada en
enero 12 del 2002 resolución 2333/2000.
Decreto 2820 de 2010 Que el artículo 2° de la Ley 99 de 1993 dispuso la creación del
Ministerio del Medio Ambiente, hoy Ministerio de Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial, como organismo rector de la gestión del medio
ambiente y de los recursos naturales renovables, encargado entre otras
cosas, de definir las regulaciones a las que se sujetarán la
conservación, protección, manejo, uso y aprovechamiento de los
recursos naturales renovables y el medio ambiente de la Nación, a fin
de asegurar el desarrollo sostenible.
Que la precitada ley, en su artículo 49 consagró la obligatoriedad de la
Licencia Ambiental para la ejecución de obras, el establecimiento de
industrias o el desarrollo de cualquier actividad, que de acuerdo con la
ley y los reglamentos, pueda producir deterioro grave a los recursos
naturales renovables o al medio ambiente o introducir modificaciones
considerables o notorias al paisaje.
Que así mismo, los artículos 50 y 51 de la citada ley consagraron que
se entiende por Licencia Ambiental la autorización que otorga la
autoridad ambiental competente para la ejecución de una obra o
actividad, sujeta al cumplimiento por el beneficiario de la licencia de los
requisitos que la misma establezca en relación con la prevención,
mitigación, corrección, compensación y manejo de los efectos
ambientales de la obra o actividad autorizada, las cuales serán
otorgadas por el hoy Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial, las Corporaciones Autónomas Regionales y algunos
municipios y distritos, de conformidad con lo previsto en esta ley.
Que a su vez, el artículo 53 de la Ley 99 determinó que el Gobierno
Nacional por medio de reglamento establecerá los casos en que las
Corporaciones Autónomas Regionales otorgarán Licencias Ambientales
y aquellos en que se requiera Estudio de Impacto Ambiental y
Diagnóstico Ambiental de Alternativas.
Que la política del Gobierno Nacional plasmada en el Plan Nacional de
Desarrollo 2006- 2010 Estado Comunitario, demanda del Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, en su calidad de ente
coordinador del Sistema Nacional Ambiental – SINA, y formulador de las
políticas y regulaciones del medio ambiente, aunar esfuerzos para el
mejoramiento continuo de la eficiencia de los procesos de
licenciamiento ambiental en aras de permitir un crecimiento económico
sostenible bajo la óptica de una adecuada y eficiente gestión por parte
de las autoridades ambientales.
Que de conformidad con lo anterior, el Ministerio de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial, reglamentará el Título VIII de la Ley 99 de 1993,
sobre licencias con el objetivo de fortalecer el proceso de licenciamiento
ambiental, la gestión de las autoridades ambientales y promover la
responsabilidad ambiental en aras de la protección del medio ambiente.
Que en mérito de lo expuesto,
DECRETA:
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1°. Definiciones. Para la correcta interpretación de las normas
contenidas en el presente decreto, se adoptan las siguientes
definiciones:
Alcance de los proyectos, obras o actividades: Un proyecto, obra o
actividad incluye la planeación, emplazamiento, instalación,
construcción, montaje, operación, mantenimiento, desmantelamiento,
abandono y/o terminación de todas las acciones, usos del espacio,
actividades e infraestructura relacionados y asociados con su
desarrollo.
Contingencia ambiental: Evento o situación en donde un
contaminante es descargado de manera accidental, intencional o por
negligencia, alterando y perjudicando la calidad de algún recurso
natural.
Explotación minera: En lo que respecta a la definición de explotación
minera se acogerá lo dispuesto en la Ley 685 de 2001, o la que la
modifique, sustituya o derogue.
Impacto ambiental: Cualquier alteración en el sistema ambiental
biótico, abiótico y socioeconómico, que sea adverso o beneficioso, total
o parcial, que pueda ser atribuido al desarrollo de un proyecto, obra o
actividad.
Medidas de compensación: Son las acciones dirigidas a resarcir y
retribuir a las comunidades, las regiones, localidades y al entorno
natural por los impactos o efectos negativos generados por un proyecto,
obra o actividad, que no puedan ser evitados, corregidos, mitigados o
sustituidos.
Medidas de corrección: Son las acciones dirigidas a recuperar,
restaurar o reparar las condiciones del medio ambiente afectado por el
proyecto, obra o actividad.
Medidas de mitigación: Son las acciones dirigidas a minimizar los
impactos y efectos negativos de un proyecto, obra o actividad sobre el
medio ambiente.
Medidas de prevención: Son las acciones encaminadas a evitar los
impactos y efectos negativos que pueda generar un proyecto, obra o
 actividad sobre el medio ambiente.
Puertos marítimos de gran calado: Son aquellos terminales
marítimos, su conjunto de elementos físicos y las obras de canales de
acceso cuya capacidad para movilizar carga es igual o superior a un
millón quinientas mil (1.500.000) ton/año y en los cuales pueden atracar
embarcaciones con un calado igual o superior a 27 pies.
Plan de Manejo Ambiental: Es el conjunto detallado de medidas y
actividades que, producto de una evaluación ambiental, están
orientadas a prevenir, mitigar, corregir o compensar los impactos y
efectos ambientales debidamente identificados, que se causen por el
desarrollo de un proyecto, obra o actividad. Incluye los planes de
seguimiento, monitoreo, contingencia, y abandono según la naturaleza
del proyecto, obra o actividad.
El Plan de Manejo Ambiental podrá hacer parte del Estudio de Impacto
Ambiental o como instrumento de manejo y control para proyectos
obras o actividades que se encuentran amparados por un régimen de
transición.

Artículo 25. El trabajo es un derecho y una obligación social y goza, en todas sus
modalidades, de la especial protección del Estado. Toda persona tiene
derecho a un trabajo en condiciones dignas y justas.
Ley 400 de 1997
La presente Ley establece criterios y requisitos mínimos para el diseño,
construcción y supervisión técnica de edificaciones nuevas, así como de
aquellas indispensables para la recuperación de la comunidad con
posterioridad a la ocurrencia de un sismo, que puedan verse sometidas
a fuerzas sísmicas y otras fuerzas impuestas por la naturaleza o el uso,
con el fin de que sean capaces de resistirlas, incrementar su resistencia
a los efectos que éstas producen, reducir a un mínimo el riesgo de la
pérdida de vidas humanas, y defender en lo posible el patrimonio del
Estado y de los ciudadanos.

Ley 65 de 11993 Programa de Resocialización para Postulados a la Ley de Justicia y Paz

AREA DE INFLUENCIA
Directa

Área de influencia Directa: Es aquella donde se prevé la manifestación de los

impactos de las actividades que genera el Proyecto sobre los diferentes
componentes que comprenden el sitio (económico, social, ambiental).

El desarrollo del proyecto se ejecutará en la manzana a intervenir entre las

carreras xxxxxx y calles xxxxxx y la recuperación del parque Antonia Santos. El
proyecto beneficiará a los habitantes del sector, comerciantes, vendedores
ambulantes, trabajadoras sexuales, visitantes, niños, componentes de fauna y
flora, entre otros.

Área de Influencia Indirecta

Área de Influencia Indirecta: Se entiende como el área aledaña de carácter
regional donde pueden generarse afectaciones de forma indirecta que trasciende
en las áreas de afectación directa.

El área de influencia indirecta del proyecto pretende involucrar a la ciudad en

general ya que uno de los propósitos del proyecto es que le dé un giro al entorno y
que se dé un nuevo desarrollo en el sector, generando más comercio turismo y
cultura. Los influenciados indirectamente también son los comerciantes y
habitantes del centro de la ciudad ya que se desea generar un nuevo impacto por
el desarrollo del proyecto. Va desde la Carrera 22 hasta la Carrera 15 y desde la
Calle 36 hasta la Avenida Quebrada Seca.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto que desarrollaremos de Renovación urbana en el parque Antonia Santos tiene
como fin el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de sector, la recuperación
del espacio público, la resocialización de las trabajadoras sexuales y los trans géneros y
el desarrollo sostenible e integral de la zona de interés.

Se pretende dar un giro al centro de la Ciudad, proporcionando lugares más atractivos

para las personas que visitan la ciudad y las personas de la ciudad además de generar un
incremento en el comercio representativo del departamento que permita la recuperación
de los valores y la cultura santandereana.

El proyecto tiene como base construirse sobre la cuadra que esta junto al Teatro
Santander y al Centro Cultural del Oriente, lugares que se pretenden conservar pues
representan interés arquitectónico de la ciudad. Se busaca dar un nuevo equipamiento en
infraestructura a la ciudad permitiendo múltiples, dando fin también a la invasión y
brindando una rehabilitación estructural, económica y social al sector.

Se pretenden desarrollar las siguientes actividades en el área seleccionada (10000 m2):

1. La manzana a intervenir contará en todo su alrededor con zona peatonal, ciclo vía
y ante jardín.
2. Tendrá en uno de sus frentes la zona comercial donde se desarrollarán las
actividades típicas comerciales del sector, como ferreterías, eléctricos,
restaurantes típicos de la región, artesanías entre otros.
3. En la otra esquina por el mismo sendero Peatonal se desarrollará una zona verde
que contendrá con un Mariposoario para ser atractivo turístico y que contará con
especies de fauna y flora originarias de la región.
4. En el centro se construirá un hotel multifacético para todos los gustos y
condiciones, desde suite 5 estrellas hasta habitaciones múltiples y sencillas, con
un diseño santandereano. Rodeando este hotel se pretende adecuar un parque
que contará con senderos verdes y accesos por toda la cuadra, donde se podrán
desarrollar diferentes actividades de esparcimiento (caminar, trotar, sentarse a
comer helado, entre otras).
5. El parque a su costado izquierdo contará con un lote de sendero verde, arborizado
incrementando el compromiso que se tiene con el medio ambiente.
6. En el otro acceso de la cuadra se construirán 3 torres la primera de 35 pisos, la
segunda de 25 y la tercera de 15 pisos que será para vivienda urbana, contando
con 3 apartamentos por piso y los últimos 5 pisos de cada torre solo contaran con
dos apartamentos. Las torres en sus fachadas tendrán estilos de los orígenes
santandereanos, con ascensores para el acceso de todas las personas y con
jardines tanto en su interior como exterior.
7. Por ultimo en la otra esquina del lote estará un centro de entretenimiento que
contará con una plazoleta de comidas típicas santandereanas, y colombinas, un
mirador o balcón, Almacenes exclusivos de santandereanos y marcas
colombianas, y un centro de historia que ira por todo el sector comercial y de
entretenimiento cultural donde se observará la historia de la región, su música,
vestimenta y demás.
8. El proyecto tendrá un parqueadero con capacidad óptima construido en sótano
garantizando que no se genere congestión vehicular y vial en el sector, así como
también contará con bahía para taxis y zonas exclusivas para parquear bicicletas.
9. Generar empleo a los trabajadores sexuales antes y durante la realización,
comprometiéndolos con la responsabilidad unitaria y social.
LOCALIZACION:

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El lugar que hoy ocupa el parque Antonia Santos era hacía 1895 una irregular
plazuela al oriente de la ciudad que se conocía como Waterloo. Hacia 1914 el
Concejo Municipal resolvió que el nuevo busto de Santander fuera instalado en la
plaza de Belén y a partir de entonces tomó su nombre y la antigua plazuela de
Waterloo dejó de ser la plaza de Santander para convertirse en la nueva Plaza
Antonia Santos.

A partir de los años sesenta el parque Antonia Santos y sus alrededores se

consolidaron como zona de trabajo sexual, de crímenes y miseria en donde
predominaba la venta de estupefacientes y las fiestas hasta altas horas de la
noche generando inconformidad a la comunidad que habitaba el sector; esto se
vio reflejado en declaraciones de la población hacia medios de comunicación
durante muchos años. A través del tiempo se ha acentuado la problemática
mencionada anteriormente y se ha incrementado la presencia de vendedores
ambulantes, trabajadoras y trabajadores sexuales, expendedores de drogas, riñas
en la zona lo que ha degradado el lugar. A pesar de que en 2011 la administración
local prometió erradicar la problemática con la ‘Operación Antonia Santos’, el
sector continuó siendo turbulento.

Por los motivos nombrados anteriormente, se hace necesario el planteamiento de

una renovación urbana dirigida a introducir modificaciones sustanciales al uso de
la tierra y de las construcciones, para detener procesos de deterioro físico y
ambiental de las áreas urbanas; principalmente aquella en la que se basa nuestro
estudio con el fin de mejorar el nivel de vida y aprovechar la infraestructura
establecida de servicios. Se pretende darle una nueva y definitiva solución a la
crisis social, comercial y ambiental al sector haciendo de este un lugar más
seguro, lleno de cultura donde los integrantes de la comunidad y visitantes se
sientan en un ambiente propio cultural, generando además compromiso social
ambiental, y además brindando alternativas de desarrollo económico y laboral
para las personas involucradas en la problemática y aquellos residentes
transeúntes y comerciantes de la zona, sin despojarlos y desmejorarles su calidad
de vida . La localidad en la que desarrollaremos el proyecto es un área de uso
comercial residencial, que permite a través del Plan de Ordenamiento Territorial
desarrollar el proyecto.

JUSTIFICACION

El presente proyecto se desarrollara para dar solución a la problemática ya

mencionada del sector ANTONIA SANTOS, ya que debido a esta el sector se ha
visto perjudicado socialmente, ambientalmente y comercialmente. Detenido a
desarrollarse por la situación del sector, siendo este una puerta al desarrollo del
centro de la ciudad y a ofrecer una nueva mirada al desarrollo, la inversión,
recuperación, resocialización social de la zona. Por eso el proyecto a desarrollarse
da una concepción de alternativa innovadora e incluyente para la evolución y el
mejor desarrollo de la ciudad. Es fundamental y resulta de vital importancia para la
comunidad para el mejoramiento urbanístico y de la sociedad., incluyendo en el
transcurso de la obra a la comunidad en general a darle un volqué al sector sonde
no solo se verán renovados y recuperados los 10.000 m2 sino el sector en general
apostándole al arreglo de fachadas, a la culturización con el manejo de residuos, a
la importancia y siembra de más jardines y zona verde. Generando además
valorización y surgimiento económico y social. Uno de los motivos más
importantes para el desarrollo de este proyecto es la comunidad que por años a
residido en el sector y que se ha visto agobiada por la problemática social y
cultural sin antes a ver visto una salida. Verán a través de este un cambio no solo
de infraestructura si no de desarrollo social que garantizara una mejor calidad de
vida con seguridad. Además el proyecto no desmejorara la vida comercial ni
residencial de la zona sino que le dará un impulso a la evolución, para brindar
nuevos y alternativos servicios.

OBJETIVOS

General: desarrollar el proyecto de la zona Antonia Santos de renovación y

recuperación urbanística, con el proyecto de infraestructura, con fin ambiental
social y cultural para un mejor aprovechamiento y desarrollo de la zona.

Específicos:

- Ejecutar el proyecto en todas sus etapas, a través de la inversión y el

cambio de proyección de la zona.
- Recuperar la zona a través de la ejecución anterior y brindar soluciones
sociales ambientales y culturales en la zona a través del compromiso social.
- Brindar nuevas alternativas a los habitantes, trabajadores y comerciantes
del sector involucrándolos durante y después del proyecto con garantías de
desarrollo laboral y social

COSTOS DEL PROYECTO

El costo total de la renovación urbanística del Antonia Santos es $21.857.047.318

Valores económicos (Libro de Excel)

Etapa Costos
Costos directos
Descripcion Valor ($)
 cimiento 158,121,000
muro 123,900,109
cubierta 117,000,000
urbanizacion hidraulica 24,500,000
drebajes 143,710,000
electrica 146,908,000
acabados 304,630,000
parqueo 388,363,000
cimiento 650,000,000
muro 548,344,000
losa y cubierta 3,382,400,000
Centro hidraulica 1,816,363,000
comercial edificio drebajes 32,627,550
electrica 10,468,000
acabados 264,329,000
instalaciones
especiales 2,797,370,000
TOTAL 10,909,033,659
Costos indirectos

descripcion Valor ($)

imprevistos 5,125,000
gastos
administrativos 5,620,000
utilidad 5,620,000
supervision 3,125,000
TOTAL 19,490,000
TOTAL 10,912,407,659
Descripcion Valor ($)
Mariposario
Pupas de 25 especies (560
mariposas unidades) de
pupas 280,000

Plantas hospederas 39 especies (390

y alimenticias unidades de
plantas) 576,000
Infraestructura
comederos,
bebederos,
rotulos, carteles 3,000,000
informativos, cajas
para larvas, huevos
y pupas
Zaran y bases 1.500.00
 jardineros 36,000,000
capacidad tecnica y
biologo 72,000,000
profesional
arquitecto,
maestro y
albañiles 30,000,000
TOTAL 141,856,000

cimiento 158,121,000
muro 123,900,109
cubierta 117,000,000
hidraulica 24,500,000
urbanizacion
drebajes 143,710,000
electrica 146,908,000
acabados 304,630,000
parqueo 388,363,000
cimiento 650,000,000
muro 548,344,000
losa y cubierta 3,382,400,000
hidraulica 1,816,363,000
torres
infraestructura drebajes 32,627,550
electrica 10,468,000
acabados 264,329,000
instalaciones
especiales 2,797,370,000
TOTAL 10,909,033,659
Costos indirectos
descripcion Valor ($)
imprevistos 5,125,000
gastos
administrativos 5,620,000
utilidad 5,620,000
supervision 3,125,000
TOTAL 19,490,000
TOTAL 10,928,523,659
ciclo via
infraestructura obras
preeliminares 26,418,555
cnstruir cicloruta 215,515,428
construir ramplas 236,263,662
 señalizar ciclorutas 162,177,098
desarrollar la
interventoria del
proyecto 44,601,084
desarrollar la
supervision del
proyecto 8,800,000
mantenimiento
preventivo 1,872,500
Mantenimiento
mantenimiento
periodico 1,872,500
TOTAL 10,928,523,659
21,857,047,318

SERVICIOS PUBLICOS

Los servicios públicos de suministro (agua, electricidad y gas) son fundamentales

y desempeñan un papel esencial en el desarrollo económico y social. Los servicios
públicos de suministro de calidad son una condición para la erradicación efectiva
de la pobreza. Los gobiernos son responsables en último término de asegurar el
acceso fiable y universal a los servicios en unos marcos normativos que prevean
la rendición de cuentas. La creciente competencia en el sector de los servicios
públicos de suministro en los últimos años ha conllevado cambios en los marcos
normativos y estructuras de responsabilización de las empresas, además de la
diversificación de las actividades empresariales.

Los servicios públicos como sistema estructural son necesarios para atender la
demanda municipal y como subsistema se encuentran el agua potable, el
alcantarillado, la energía eléctrica y telecomunicaciones, gas natural domiciliario y
el aseo.
Uso del suelo
El uso es la destinación asignada a un predio por el Plan de Ordenamiento
Territorial, de conformidad con las actividades que pueden desarrollarse en el
mismo. La asignación de usos del suelo en las áreas de actividad se efect6a a
partir de las siguientes categorías: uso, principal, complementario, restringido y
prohibido, como se presentara más adelante.

Para la clasificación de los usos del suelo urbano, en principio se determinan los
siguientes usos generales: vivienda, comercio, servicios, dotacional e industrial.
En función de las condiciones propias de cada actividad que puede desarrollarse
en el suelo urbano, se establece una estructura jerárquica de clasificación de los
usos del suelo, integrada por los siguientes tres niveles:

• Tipo: tiene por objeto identificar el sector económico.

• Grupo: se clasifica a partir la rama de actividad econ6mica.

• Unidades de uso: agrupan las actividades específicas de producción o servicio.

CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS
El parque está situado en la cra. 22 con calle 32, la cual cuenta con una
topografía plana y tiene una superficie de 10000 m2. El suelo que se puede
apreciar en el lugar es de tipo arcilloso, es decir, el suelo es amarillento y retiene el
agua provocando charcos. Este tipo de suelo al mezclarse con el humus es
susceptible para cultivo por eso se puede ver una cobertura vegetal en el sitio.

Demanda ambiental

Bucaramanga es uno de los centros universitarios más representativos del país,

cuenta con gran infraestructura hotelera, atractivos turísticos, cuenta además con
un aceptable sistema de servicios públicos y dentro de sus planes está convertirse
en uno de los centros industriales, tecnológicos, económicos y cultural más
representativos de la región, lo que la convierte en una de las ciudades más
importantes de Colombia.

Dentro de sus renglones representativos el que más sobresale es el tipo

comercial, sin dejar a un lado la industria del calzado, la confección, las finanzas y
la educación. Se desea fundamentar un desarrollo urbano en la productividad
ambiental protegiendo los recursos naturales, el paisaje, la producción tradicional
sostenible y las características de hábitat en los que se tendrán en cuenta los
factores bióticos y abióticos que generarán las condiciones adecuadas para su
funcionalidad.

La renovación urbana busca el mejoramiento del nivel de vida de los residentes

aledaños, el aprovechamiento de la infraestructura brindada por los servicios.

Beneficios generados por el desarrollo del proyecto.

- Generación de empleos
- Nueva infraestructura
- Recuperación de espacio público (10.000 m 2 )
- Aprovechamiento adecuado del uso de suelo
- Conservación de edificaciones de interés
arquitectónico
Renovación y - Desarrollo sostenible e integral de la zona de
Recuperación en el interés
Sector Antonia Santos. - Mejoramiento de la calidad de vida de los
habitantes del sector
- Desplazamiento en modos alternativos de
transporte
- Creación de zonas de emisiones bajas de
contaminantes
- Inclusión de personas con discapacidad en la
ejecución del proyecto.
- Turismo.
- Aprovechamiento zonas verdes.

BIBLIOGRAFIA
- Legislación colombiana, Constitución Política de Colombia

- Secretaria de planeación. Alcaldía de Bucaramanga. Plan de Ordenamiento

Territorial de Segunda Generación 2013- 2027. Documento técnico de soporte
Tomo # 2. [Consultado 7 Mayo 2017]

- Concejo de Bucaramanga. Proyecto de acuerdo 080. Noviembre 9-2012.

Disponible en.
http://www.concejodebucaramanga.gov.co/proyectos2012/PROYECTO_DE_ACUE
RDO_080.pdf [Consultado 6 de Mayo 2017]

- Gonzales Angarita Andrea del Carmen, Tiria Sandoval Luis Carlos. Suelo,
Renovación Urbana y déficit de Vivienda Popular en Bucaramanga. Universidad
Industrial de Santander. Facultad de ingenierías físico mecánicas 2011.
Repositorio. pdf. Disponible en:
http://repositorio.uis.edu.co/jspui/bitstream/123456789/2143/2/137872.pdf
[Consultado 7 de Mayo 207]