1.

Que son los principios regístrales:

Son las directrices lineamientos o reglas más generales del derecho
registral que inspiran un conjunto normativo y contribuyen a la
inteligencia e interpretación de las reglas particulares orientando el
funcionamiento de los registros

2.Porque nacen los principios regístrales:

Nacen del derecho inmobiliario

3.Los principios son de aplicación:

Para todos los registros

4.¿Cuales son los principios regístrales?

*Principio de inscripción:
Consiste en el ingreso de un determinado asunto por primera vez al
registro.
Ejemplo (primera inscripción, constitución de una sociedad)

*Principio de seguridad jurídica:

Se entiende como la garantía registral del resguardo efectivo de las
inscripciones regístrales en el sentido que una vez asentado en los
libros correspondientes se conservan y permanecen inalterables.

*Principio de rogación:
Consiste en que el procedimiento registral solo puede ser iniciado a
instancia de parte mediante solicitud a petición dirigida a determinado
registro.

*Principio de prioridad:
Preferencia entre los derechos inscritos en el registro la cual no depende
de la antigüedad fuera del registro, dsi no de la fecha de ingreso del
titulo.

*Principio de tracto sucesorio:

Se determina formando una cadena de continuidad desde la
matriculación hasta el último titular.
Inscripción de nacimiento, matrimonio- cambio de nombre-identificación
de personas.

*Principio de presunción de autenticidad legitima de los

documentos presentados por su registro:
Los documentos son calificado por el registro y registrador y una vez
llenen los requisitos de forma y de fondo exigidos procede su inscripción
correspondiente.
*Principio de legalidad:
Que reúna los requisitos de forma y fondo exigidos por las leyes
vigentes o las normas legales internas de determinado registro.

*Principio de publicidad:
Consiste que toda persona tiene acceso a los documentos libros y
actuaciones del registro de tal manera que ninguna persona puede
negársele u ocultarse la información.

*Principio de legitimación:
Al estar inscrito como titular de un derecho real sobre un bien inmueble
o de un bien plenamente identificable legitima a la persona para ejercer
el derecho inscrito.

5.¿Los principios regístrales están regulados en distintas

normas cuales?
Constitución Política de la República de Guatemala
Código civil
Código de comercio
Código de notariado
Ley del renal
Otros cuerpos normativos

6.Cual es la importancia de los principio regístrales:

Que los registrados u operadores regístrales tomen decisiones
inmediatas para llevar a cabo determinada inscripción

7. Características del sistema registral francés:

*Los contratos surten efecto entres las partes aunque los títulos no
estén inscritos

*Existencia de un plazo para presentar el titulo ante el registro

*Se solicitan duplicados

8. Características del sistema registral alemán:

*Registro constitutivo

*No hay plazo, pero se debe realizar la inscripción lo antes posible

*No hay duplicados

9.Características del sistema registral español:

*Que el derecho existe sin haber sido inscrito
*No hay plazo
*No es necesario duplicado
10.Características del sistema registral australiano:
*denominado torres
*sistema que lleva un archivo
*las inscripciones se hacen en documento original

11.Que son los asientos regístrales:

Son todas las inscripciones, anotaciones, cancelación y forma de razón
que efectúa un registro publico en sus libros.

12.Que es inscripción:
Es la acción de inscribir personas, bienes, derechos, títulos, actos o
hechos jurídicos en un registro público, dejando constancia escrita.

13.Clases de inscripción:

*Inscripciones de inmatriculación e inscripciones posteriores:

De inmatriculación.
Es la primera inscripción que se realiza respecto de determinado objeto.
Inscripción de vehiculo
Inscripción de sociedad anónima
Inscripción de nacimiento
Inscripción de compra venta

De inscripciones posteriores.
Son aquellas que se realizan en los registros públicos con relación a un
objeto registrable ya inscrito.
Inscripción de matrimonio
Inscripción de defunción
Inscripción de hipoteca
Inscripción de usufructo

*inscripciones comunes e inscripciones especiales.

Inscripciones Comunes.
Son las que se rigen por las reglas generales
Inscripción de nacimiento
Inscripción como contribuyente NIT
Inscripción de catastro IUSI
Inscripción en el tribunal supremo electoral
Inscripciones especiales.
Son las reguladas por preceptos específicos de la ley o de un
reglamento
Inscripción de una acción
Inscripción de aves silvestres
 Inscripción de una concesión administrativa

*inscripciones extensas e inscripciones concisas

Inscripciones extensas.
Son las que llevan todas las circunstancias del objeto inscribible.
Inscripción de un mandato general
Inscripción de una sociedad anónima

Inscripciones concisas.
Son las que expresan únicamente la naturaleza del acto o contrato
celebrado y los nombres de los titulares inscritos

Inscripción revocatoria de un mandato

Inscripción de subasta voluntaria
Inscripción de un mandato judicial con cláusula
Especial

*Inscripciones principales y de referencia.

Inscripciones Principales.
Son aquellas que se describen detalladamente las estipulaciones y
especificaciones del objeto de inscripción.

Inscripción sociedad anónima

Inscripción de copropiedad
Inscripción de finca matriz

Inscripciones de referencia.
Son aquellas como su nombre lo indica son referidas a otra inscripción.
Anotación e inscripción de matrimonio
Anotación e inscripción de hipoteca
Anotación e inscripción de reconocimiento