PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA VIVIENDA

Faenas propias del proceso constructivo de la vivienda.

1. Trazado
Trazado en planta de los muros estructurales de la vivienda.
2. Heridos y fundaciones
Excavación del trazado, instalación de encofrado para hormigonado de
zapata corrida correspondiente a cada muro estructural. Encofrado y
hormigonado de sobrecimientos.
3. Pavimento interior
Apisonado y nivelación área interior del trazado, y construcción del radier de
mortero.

4. Muros nivel 1
Los muros del nivel 1 corresponden a muros estructurales de albañilería
reforzada, construidos en ladrillo fiscal y reforzada con enfierradura.
Sobre el muro de ladrillo se construye la cadena, elemento de amarre que le
da solidez. En este caso para el moldaje se utilizan planchas de terciado que
se sostienen con fierros que atraviesan la atraviesa por tubos de PVC (como
muestra el esquema).
5. Vanos nivel 1
Montaje de alfeizar de hormigón sobre los vanos correspondientes a las
ventanas.
6. Loza
La loza es un elemento estructural horizontal de hormigón que hace de
soporte para el nivel superior.
Para su construcción se realiza un alzaprimado, que consiste en elementos
que sostienen vigas (alzaprimado) y estas a su ves las planchas que
conforman el encofrado, en este caso de terciado, que recibe la enfierradura
y el hormigón de la loza. Los alzaprima son pilares provisorios, de longitud
regulable, que sostienen la loza mientras fragua.
Una ves desmontado el encofrado la loza (al igual que el radier) es alisado
con fratasadota.
7. Tabiques nivel 1
Los tabiques son de volcanita, un sistema de tabiquería en material ligero
estructurada por perfiles de acero.
Estos se arman en base a planchas de volcanita, estructuradas por canales
(vulcometal) fijados a la loza y radier mediante clavos, entre las planchas de
arma una estructura a base de montantes verticales metalcon, fijados a las
planchas por tornillos.
Para los vanos se utilizan perfiles de volcometal, de sección en forma de C
que permite fijar los bordes de las planchas y en su sección mayor, montar el
marco de las puertas. Para la tabiquería del baño se utilizan planchas de
volcanita RH, resistente a la humedad.
8. Revestimiento interior nivel 1
El interior, se trabaja con volcanita para una mejor terminación, el mismo
material de los tabiques, los muros de ladrillo se forran con estas mismas
planchas fijadas con yeso. Las uniones entre planchas se cubren con huincha
americana.
Para el revestimiento se aplican dos capas de estuco de yeso y una capa de
pasta muro para las terminaciones.
El cielo, corresponde a la loza, se aplica una capa de pasta muro y sobre esta
una capa de losalin en grano fino, latex en polvo que da una terminación
texturada para corregir imperfecciones, que se aplica con un compresor.
9. Revestimiento exterior nivel 1
Para el revestimiento exterior, se tratan los muros de ladrillo con una mezcla
de agua y ácido aplicada con un rodillo para impermeabilizar, y sobre esto
una capa de losalin de grano 32, aplicada con pistola de compresor.
10. Montaje estructura nivel 2
La estructura del nivel 2 es de madera, se fija la solera inferior a la loza por
clavos. La estructura de madera se arriostra por elementos diagonales y
planchas de OSB que la recubren y cubren el encuentro con la loza.
El encuentro de la loza con las planchas de OSB se rellena con estuco.
11. Cubierta y terminaciones
Las cerchas para la cubierta son prefabricadas, las piezas están unidas por su
superficie con láminas de aceros perforadas. Montaje de cerchas,
revestimiento, canalización de aguas lluvia.

12. Revestimiento interior nivel 2

El revestimiento es igual al del nivel 1.
13. Revestimiento exterior nivel 2
El segundo nivel se reviste con siding, paneles de PVC que a través de
montantes metálicos se adosan al muro.
14. Vanos (marcos, ventanas y puertas)
15. Redes (electricidad, agua, sanitarias)
16. Instalaciones sanitarias

REDES DE AGUA Y ALCANTARILLADO

El siguiente plano corresponde al sitio donde se esta desarrollando el
proyecto inmobiliario con las ubicación de casa casa, su NPT, las redes de
suministro de agua y las redes de alcantarillado
La siguiente imagen corresponde a una vivienda tipo con su cámara
recolectora y la red de alcantarillado, la camara recolectora del conjunto y las
de las viviendas individuales.
ORIENTACIÓN RESPECTO AL SOL Y VIENTO
el solar está orientado al noreste, y las casas han sido alineadas a este eje. El
sector el belloto es bastante plano libre de cerros y de edificaciones de
mediana altura de modo que el condominio presenta buen asoleamiento
durante todo el año.
Los vientos en el sector del bellloto son muy calmos durante todo el año ( en
promedio 146 días al año) Sin embargo existen masas de aire locales que se
desplazan por el cajón del Estero Marga que pueden hacer variar en algunos
grados la temperatura del sector.

esquema de masa de aire que se mueve por el cajón del marga marga. Que
genera corrientes SW
vientos en dirección oeste y suroeste, los mas frecuentes en la zona.

Los gráficos a continuación son una aproximanción al trayecto del sol en el

transcurso del año, se graficó el asoleamiento de las casas durante las 3
fechas mas significativas del año, el equinoccio (2 veces al año pero de igual
angulo solar) y los dos solsticios. Todos a medio día. Se aproximaron las
medidas de las casas y las Alturas (4 metros las mas bajas y 8 las mas altas,
(3m, y 6m respectivamente a la altura del alero que es desde donde se
proyecta la sombra.
Este ángulo de 80º corresponde a la máxima altura solar en valparaíso
(33ºlatitud oeste) Se proyecta una pequeña sombra de 1m en las casas mas
pequenas y 1,56 en las mas altas. Por tratarse de la temporada de verano se
presume que hay un exceso de sol y falta de sombra lo que pueden resultar
desfavorable ya que las casas son de un material de alta trasmisión térmica y
la aislación no es mala mas optima. Por lo demas en la visita se constató que
la altura del cielo está bajo el promedio llegando solo a los 2.30m
500px
Esta sombra de tamaño mediano puede ser un buen factor térmico durante
el otoño ya que las temperaturas son aun altas y la sombra puede mejorar el
confort al bajar la temperatura. En primavera donde las temperaturas
promedio son mas bajas que en el otoño probablemente sea despreciable ya
que el asoleamiento norte es permanente