CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE

ALLANAMIENTO A FUTURO

Conste con el presente documento privado con las cláusulas de ley, el contrato de
ARRENDAMIENTO que celebran de una parte, Don Edilberto Alejandro Quispe
García, identificado con DNI N° 42321515 y esposa Sra. Gloria Esther Hernández
Alva, identificada con DNI N° 21456451, con domicilio habitual y real en la calle
Chiclayo N°520 block – A departamento 301 de la provincia de Ica, a quien en
adelante se le llamara ARRENDATARIOS-PROPIETARIOS de la vivienda, y de la otra
parte el Sr Víctor Henrry Ormeño de la Cruz, identificado con DNI N° 21578464, a
quien en adelante se le llamara el ARRENDATARIO – INQUILINO, en los términos y
condiciones señaladas en las siguientes clausulas.

OBJETO DEL CONTRATO:

PRIMERA: El ARRENDADOR da en alquiler, a EL ARRENDATARIO el inmueble de su

propiedad a título del bien propio, sito en la habitación urbana LAS MERCEDES,
Calle Chiclayo 520 block A-301 Ica, el mismo que se encuentra debidamente inscrito
en los registros de compra venta de FOVIPOL.PNP-LIMA. El departamento está
construido de material noble, del cual consta de sala comedor, tres dormitorios, una
cocina, un baño y una lavandería con todas las conexiones e instalaciones del
servicio, así mismo luz eléctrica agua y desagüe en buenas condiciones para ser
habitada.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por 6 meses forzosos y

comenzará a partir del día 05 de ABRIL del Año 2018 Y terminará el 05 de OCTUBRE
del 2018, en donde por mutuo acuerdo se dará por finalizado dicho contrato. Queda
prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble

LA RENTA MENSUAL:

TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 800.00 (OCHOSIENTOS CON

00/100 SOLES) que será pagado por el ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR, en
forma adelantada, sin necesidad de requerimientos ni cobranza previa.
DEL USO DEL INMUEBLE:

CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato

exclusivamente a casa – habitación.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:

QUINTA: Sera de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y
gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, comprometiéndose al pago de energía eléctrica, agua
desagüe, teléfono, televisión por cable, internet.
Será de cuenta del ARRENDADOR el pago del impuesto predial y cualquier otro impuesto,
tributo creado o por crearse, qué graven directamente la propiedad inmueble.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar el inmueble arrendado, ni afectar

la estructura de los acabados. Cualquier mejora o cambio que se desee realizar deberá
tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando de ser realizada, como parte
del bien sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

DE LAS CAUSALES DE RESOLUCION:

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO no podrá traspasar ni subarrendar el inmueble materia del

presente contrato, sin el consentimiento por escrito de el ARRENDADOR, bajo el
apercibimiento de resolver el presente contrato, así mismo, son causales de resolución las
establecidas en el artículo 1697 del código civil.
PAGO DE LA GARANTIA:

OCTAVO: en la garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a firmar del
presente contrato, la suma equivalente a S/.800.00 (OCHOCIENTOS 00/100 SOLES ) rentas
mensuales.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes arrendados, y será de vuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO haya
acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y EL
ARRENDADOR haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrarse en las
mismas condiciones en las que fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas y los daños ocasionados al inmueble por EL ARRENDATARIO.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO:

NOVENO: De conformidad al artículo 5to de la ley N° 30201 que modifica el articulo N° 594
del código procesal civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 (DOS) meses y 15 (QUINCE) días.
Acuerdo a lo establecido en el articulo N° 330 y siguiente del código procesal civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

DECIMA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente será
de competencia de los jueces tribunales de ley.

En señal de conformidad con la totalidad de las clausulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original, en la ciudad de ICA, 01 de abril del 2018
 ARRENDADOR ARRENDATARIO

Edilberto Alejandro Quispe García Víctor Henrry Ormeño de la Cruz

DNI N° 42321515 DNI N° 21578464

Gloria Esther Hernández Alva

DNI N° 21456451