MEMORIA DESCRIPTIVA

SUBDIVISION CON CAMBIO DE USO

ASENTAMIENTO HUMANO SAN JOSE DE MORO, DISTRITO DE PACANGA,

PROVINCIA DE CHEPEN, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD

1. GENERALIDADES :

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta del Proyecto de

Subdivisión con Cambio de Uso, de la Manzana I Lote 1 del Asentamiento
Humano San José de Moro del Distrito de Pacanga, Provincia de Chepén,
Departamento de La Libertad.

La Subdivisión con Cambio de Uso será exclusivamente para Posta Medica,

Otros Usos y Parque.

La Manzana I donde se realizará la Subdivisión con Cambio de Uso, cuenta

con un área de 9,408.00 m2 y un perímetro de 393. 90 ml.

La legalidad del procedimiento que dispone la vigencia excepcional establecido en

el Decreto Supremo Nº 027-2003- VIVIENDA, para la aprobación de Planes de
Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano en giro, hasta su
culminación; Conforme a lo establecido en la Segunda Disposición
Complementaria Transitoria del REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO aprobado por DECRETO SUPREMO Nº
004-2011-VIVIENDA, de fecha 17 de junio del 2011.

2. DEL TERRENO:

2.1. PROPIETARIO:

El terreno, donde se desarrollará el presente proyecto de Subdivisión con Cambio

de Uso es del Centro Poblado de San José de Moro, jurisdicción de la Provincia
de Chepén.

Vista Panorámica del terreno

1
2.2.- UBICACION:

El Centro Poblado San José de Moro; donde se realizará el Proyecto indicado

se encuentra ubicado en el Distrito de Pacanga, Provincia de Chepén,
Departamento de la Libertad.

MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL
PAC ANG A

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DE
CHEPEN

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PACANGA

A.H. SANJ OSE D E MORO

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ESQUEMA DE LOCALIZACION
ESCALA : 1/10 000 0

DR. NELSON EDUARDO KCOMT CHE

ING. PABLO ZAVALA BOULANGGER

ARQ. IVAN MANUEL MEDINA COLÀN

SUBDIVISION CON CAMBIO DE USO

UBICACION

1 /1 000 DICIE MBRE 20 18

U-01

Plano de Ubicación

2.3.- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:

En el levantamiento topográfico se tomaron las medidas perimétricas de la

manzana que hicieron más fácil el desarrollo del levantamiento, logrando así el
siguiente cuadro de datos técnicos:

                            

   120.50 75°52'°12"

   90.40 86°0'1"

   92.00 92°47'45"

   91.00 105°20'2"

2
 2.4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

LINDEROS

 Por el Frente: Con Calle N° 4, con 120.50 ml., entre los vértices 1 y 2
 Por la Derecha: Con Avenida N° 2, con 90.40 ml., entre los vértices 2 y 3
 Por la Izquierda: Con Avenida N° 4, con 91.00 ml., entre los vértices
1y4
 Por el Fondo: Con Calle N° 3, con 92.00 ml., entre los vértices 3 y 4

2.5.- PERIMETRO:

El perímetro total de la poligonal antes descrita es de 393.90 metros

lineales.

2.6.- AREA:

El Área Bruta del Terreno es de 9,408.00 m2.

A.- PROYECTO DE SUBDIVISION

A.1 SUB LOTE 1 REMANENTE

CUADRO DE DATOS TECNICOS DE LA POLIGONAL

                           

   50.75 75°52'°12"

   88.87 85°3'15"

   23.97 91°44'31"

   91.00 105°20'2"

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Frente: Con Calle N° 4, con 50.75 ml., entre los vértices 1 y 2
 Por la Derecha: Con Prolongación Avenida N° 3, con 88.87 ml., entre los
vértices 2 y 3
 Por la Izquierda: Con Avenida N° 4, con 91.00 ml., entre los vértices
1y4
 Por el Fondo: Con Calle N° 3, con 23.97 ml., entre los vértices 3 y 4

Área : 3,303.77 m2
Perímetro : 254.59 ml

A.2 SUB LOTE 2 RESULTANTE

3
 CUADRO DE DATOS TECNICOS DE LA POLIGONAL

                            

   58.28 93°51'°18"

   90.40 86°0'1"

   57.99 92°47'45"

   89.16 87°20'56"

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Frente: Con Calle N° 4, con 58.28 ml., entre los vértices 1 y 2
 Por la Derecha: Con Avenida N° 2, con 90.40 ml., entre los vértices 2 y 3
 Por la Izquierda: Con Prolongación Avenida N° 3, con 89.16 ml., entre los
vértices 1 y 4
 Por el Fondo: Con Calle N° 3, con 57.99 ml., entre los vértices 3 y 4

Área : 5,210.34 m2
Perímetro : 295.83 ml

3. DEL PROYECTO DE CAMBIO DE USO:

3.1. SUSTENTACION. - Se tiene como fundamento principal y base la Única -

DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DEROGATIVA del Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por
DECRETO SUPREMO Nº 022-2016-VIVIENDA. 2.

4. CONCLUSION:

4.1. Por la deducción de los argumentos, pruebas manifestados y expresados

al amparo de la constitución Política de Perú, las Leyes y Normas
establecidos, y el derecho de libre disposición de la propiedad; el Concejo
Provincial de Chepén, mediante los lineamientos establecidos, resolverá
el cambio de zonificación solicitado mediante Ordenanza respectiva.

5. FECHA: Chepén, diciembre del 2018.