COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III

ADMINISTRACIÓN, IMPREVISTOS Y UTILIDAD

APRENDIZ

WALTER DAVID GARCÍA GONZÁLEZ

ACTIVIDAD 1

SEMANA 2

TUTOR

FULANITO DE TAL

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

SENA

BOGOTÁ - 2019
INTRODUCCIÓN

El conocimiento de los presupuestos de obra y del manejo que se le da al

concepto del A.I.U. es de vital importancia en el momento de presentar una
propuesta económica para alcanzar la adjudicación de cualquier proyecto de
construcción.

Como profesionales debemos manejar muy bien el tema para no caer en errores
que nos puedan costar licitaciones importantes y grandes oportunidades laborales.
incluso. Podríamos llegar a realizar grandes proyectos pero no con las utilidades
esperadas o en el peor de los casos, donde reemplacemos las utilidades, por
pérdidas económicas.

En este informe escrito se identificara la definición de los precios A.I.U. y se

responderán tres importantes preguntas para terminar de entender el tema de los
gastos por A.I.U.
¿Qué es el A.I.U.?

En Colombia, el término utilizado para el concepto de Administración, Imprevistos

y Utilidad (A.I.U.), se utiliza para determinar un impuesto que afecta a las ventas
de algunos servicios exclusivamente.
No existe ninguna ley que reglamente dicho impuesto, éste se representa como
una parte de la totalidad de los costos que se necesitan para la realización de un
contrato.
La siga A.I.U. representa a las palabras Administración, Imprevistos y Utilidades,
las cuales hacen parte de los costos necesarios para desarrollar un contrato
determinado.

Administración: Esta representada por todos los costos directos que son
necesarios para el desarrollo del proyecto y que son
constantemente necesarios mientras dura el mismo. Entre
ellos encontramos los gastos por honorarios, impuestos,
arriendos, costos de personal, etc.

Imprevistos: Estos hacen parte de un valor que ha sido presupuestado para

poder cubrir los posibles sobre costos que puedan aparecer al
contratista durante el desarrollo del proyecto. Esta situación es
normal que se presenta pues hacen parte del riesgo natural
que tiene cada proyecto a desarrollar.

Utilidad: La utilidad es la ganancia que el contratista espera obtener al

desarrollar el proyecto para el cual fue contratado.

Esta figura del A.I.U. se aplica para algunas actividades como lo son:

 Servicios integrales de aseo y cafetería, de vigilancia, de trabajo temporal, y

los servicios prestados por las Cooperativas y Pre-cooperativas de Trabajo
Asociado CTA.

 Los servicios de vigilancia, supervisión, conserjería, aseo y temporales de

aseo, prestados por personas jurídicas sin ánimo de lucro, que se
encuentren bajo cualquier naturaleza jurídica de las previstas en el numeral
1 del artículo 19 del E.T.

 Las actividades de obra civil.

Pregunta No.1

¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra

y cuáles de ellos tienen relación con las características del proyecto?

Como se mencionó anteriormente, los gastos a los cuales corresponde el cobro

del A.I.U. son los gastos de Administración, los gastos de Imprevistos y Utilidades
los cuales hacen parte de los Costos Directos del presupuesto.

El aspecto que guarda relación con las características del proyecto es el de la

Administración, ya que está reflejado en los gastos generales del proyecto.

Dicho gastos deben estar completamente claros y definidos ya que estos pueden
significar un éxito o un fracaso en la realización de una propuesta de un proceso
licitatorio. Por lo general, en el gremio de la construcción, se evalúan los gastos
generales como un porcentaje de los costos directos mediante el resultado de
promedios estadísticos, pero esto puede desembocar también en pérdidas
económicas considerables.

Pregunta No.2

¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos del A.I.U. en los
proyectos de construcción?

Son varios los aspectos a tener en cuenta, entre ellos podemos mencionar:

Componente Administrativo

 Gastos de oficina
 Arriendos
 Transporte
 Logística
 Mensajería
 Personal de apoyo
 Localización del proyecto
 Legislación local
 Disponibilidad y costo de los recursos
 Pólizas y Garantías
 Consumos de Equipos
 Seguridad Industrial
 Magnitud el Proyecto
Componente Imprevistos

 Efectos Naturales
 Variación Económica
 Errores Humanos

Componente Utilidad

 Valor de la Inversión
 Riesgo de Inversión

Pregunta No.3

¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U.

basados en proyectos de Edificaciones similares?

La aplicación del costo del A.I.U. tiene una ventaja en el campo tributario, ya que
la base gravable sobre la cual se imponen los tributos, no se aplica sobre la
totalidad del valor del contrato, sino sobre el valor total del A.I.U.

Lo anterior permite que el contratista se permita algo de libertad para soportar

algunos costos. Los efectos de los impuestos no siempre se consideran como
ingresos en la totalidad del contrato.