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Facultad de Derecho
Derecho Notarial III
Lic. Quiñones
Licda. Lorena de Marín
El Fideicomiso en Garantía
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FIDEICOMISO
CONCEPTO:
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Código de Comercio) Por ello, el fiduciario no puede incluir los bienes
fideicometidos en su contabilidad ni considerarlos entre sus activos propios, sino
que debe llevar una contabilidad separada por cada fideicomiso que se
constituya.
ELEMENTOS PERSONALES:
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Como sabemos existen diversas modalidades de contratos de fideicomiso tales
como: Fideicomiso de administración, Fideicomiso de inversión, Fideicomiso de
garantía, etc… Para efectos del trabajo que nos fue asignado, señalaremos y
desarrollaremos únicamente lo relativo al fideicomiso de garantía.
FIDEICOMISO DE GARANTÍA:
La mayoría de las veces puede conceptualizarse como: aquellos por los cuales se
transfiere al fiduciario un bien, con el encargo de que en el supuesto de
incumplimiento de la obligación del constituyente que se pretende garantizar, el
fiduciario proceda a la venta del bien y entregue el producto obtenido hasta la
concurrencia del crédito al acreedor a cuyo favor se ha constituido, cancelando
total o parcialmente la deuda impaga.
Por ello nos encontramos con esta herramienta, útil por sus ventajas sobre otras
modalidades de garantía tradicionales como la prenda y la hipoteca, porque
implica dejar de lado procedimientos judiciales tendientes a liquidarlas. A su
vez, la diferencia trascendente con los medios de garantía mencionados es la
protección del negocio motivo del fideicomiso.
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vencimiento, el deudor no cumple con el pago, el fiduciario procederá a
venderlos y con su producido pagará la deuda al acreedor, o beneficiario.
Beneficiario: podrá ser una persona física o jurídica a la que el fiduciario pagara
con el producido de los bienes, en caso de que el deudor no cumpla con su
obligación. Normalmente ha de ser el acreedor garantizado con el fideicomiso.
Fideicomisario: es un cuarto sujeto a quien deben entregarse los bienes una vez
finalizado el fideicomiso. También puede designarse con esa finalidad al propio
beneficiario.
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que se puede lograr la satisfacción de los derechos del acreedor sin necesidad
de acudir a la justicia.
dos mil seis, ANTE MÍ: GRACE KANG SAMAYOA Notario, comparecen por una
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (1) y con
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representante legal, autorizada en esta ciudad el día trece, de octubre del año,
Registro Mercantil, al numero dos (2) Folio dos (2) de libro dos (2) Del libro de
orden A guión uno y numero de registro noventa (90), extendida por el alcalde
nombramiento autorizada el día dos, de marzo de año dos mil cinco, por el
mercantil al numero veinte (20), folio cuatro (4), del Libro, de Auxiliares de
comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser
indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos
celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran
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LA PÓLIZA DE FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL
identificada con el numero trece, folio cuarenta del libro quince de Guatemala,
ubicado en la once calle dos guión veinte de la zona uno, Municipio de Mixco,
pesa, ningún gravamen, anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo
al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien
cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud
identificada como clase cinco, numero tres, emitida el día veintiuno de octubre
del año dos mil seis-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto de
contrato Notarial numero trece, autorizado el día tres de julio del año dos mil
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DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A)
cobrar una comisión por la constitución y manejo del fideicomiso, la cual pagara
el fideicomitente y que será del tres por ciento anual, calculado sobre el monto
Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que sean
pagar los gastos y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de
Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta:
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con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL
por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su firma
pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario
solicitar la adjudicación del bien por la base del remate B) solicitar que se
diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse cuantas veces lo
hasta el día dos de noviembre de año dos mil once, Pudiendo ser modificado
dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar en Escritura
al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por
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remate en subasta publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por
A) lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de árbitros: Uno por
tendrá doble voto; C) Duración del Arbitraje: cuatro días, dentro de los cuales
someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E) señalan como lugar
para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos ,
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presente contrato a su entera satisfacción. YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo
relacionada, así como los títulos que acreditan la propiedad del inmueble
autoriza.
SENTENCIA #1
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Tribunal
:
Lugar Guatemala
No. 289-2001
Expedie
nte
Fecha 13/02/2002
ultima
sentenci
a:
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certificación contable en que conste el saldo deudor y la
notificación que se le hace al deudor indicando su estado de
incumplimiento; como puede también observarse, el citado
instrumento público tampoco contiene como parte del mandato
del fideicomiso hacer constar notarialmente el saldo deudor y
que se requiera de pago notarialmente al moroso como sucedió
en el presente caso.
SENTENCIA #2
Lugar Guatemala
No. 55-86
Expendien
te
Tipo de Amparo
Juicio
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Eladio Campos Moraga, dicho Banco celebró con la demandada
contrato de fideicomiso de garantía; emplazamiento que tenia
como objeto el que el patrimonio fideicometido respondiera del
adeudo mencionado. Se dio trámite a la demanda ordenando el
requerimiento de pago.
Fecha 09/09/86
ultima
sentenci
a:
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Lo relevante de esta sentencia para el caso es que un
Fideicomiso de Garantía implica una administración, pues debe
velar el Fiduciario por el cumplimiento de todas las obligaciones
legales que deriven del mismo.
CONCLUSIONES
Aunque este tipo de fideicomiso es una figura autónoma, cumple una función de
contrato de garantía, sin necesidad de crear un derecho real, por lo tanto es una
operación accesoria, que garantiza una obligación principal, que de acuerdo a
esta dependerá su comercialidad.
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del derecho de terceros, y beneficiosa para el funcionamiento normal de los
negocios, con lo cual se podría decir que es una herramienta óptima para el
desarrollo de la operatoria de cualquier ente.
BIBLIOGRAFIA:
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El Fideicomiso. Muñoz, Luis E. Mexico, Mexico: Cardenas, 1973.
www.yahoo.com
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