Fachadas de Hotel

Donde comienza el show

 Agenda
• Presentación de Estudio Marshall

• Introducción: Fachadas forma y función

• Cuatro Casos reales

Estudio Marshall
• Compañía de consultoria.
• Fundada en Octubre 1998
• Consultores en fachadas
• Perfil: Referente Confiable,
independiente y altamente capacitado
• Actividades internacionales
• Mas de 200 proyectos
• Oficinas en Buenos Aires + Madrid
America - Europa - Asia
•
Proyectos con:
Toyo Ito
• Cesar Pelli & Associates
• B720 arquitectura
• David Chipperfield
• Foster + Partners
• Architektonika
• Rafael Viñoly Architects
• Javier Salinas
• Rafael De La-Hoz
• Mario Roberto Alvarez & Asociados
• Manteola, Sanchez Gomez, Santos, Solsona
• Cristian Boza
• Ayesa
• Hyder Consulting
• Arup Facades
• Estudio Lamela – Richard Rogers
• Chapman Taylor
• SOM
• Mangado y Asociados
• Gonzalo Byrne
 Proyectos
• Terminales de aeropuertos
• Hospitales
• Hoteles
• Torres de vivienda
• Museos
• Torres de oficinas
• Edificios Religiosos
• Centros comerciales
• Edificios deportivos
 Actividades
• Diseño
• Control de calidad
• Patologías
• Educación e investigación
 Fachada

• Diseño
• Presupuesto
• Ingeniería y planificación
• Fabricación
• Transporte
• Montaje
• Puesta a punto y mantenimiento
 Diseño
• Selección de sistemas y materiales
• Desarrollo de criterios de calidad prestaciones
• Detalles y modelos
• Análisis estructural, térmico, acústico, etc.
• Estudios de asoleamiento
• Estudios de insonorización.
• Monitoreo energético de las fachadas
• Redacción de especificaciones Selección de
materiales y sistemas de cerramiento.
Hotel
 Análisis ambiental
• Flujo de energia
• Control Solar
• Movimientos Sísmicos
• Acústica
File 6.pdf

• Alternativa 2
File 6.pdf

Alternativa 2
 Control de calidad
– Ensayos de laboratorio
– Control de calidad en taller
– Ensayos de fabrica
– Control de calidad en obra
– Ensayos de obra
– Reporting
Ensayos de laboratorio y obra
– Normas locales e internacionales
– Infiltración de agua
– Hermeticidad al aire
– Prestación estructural
– Aislacion acústica
– Aislacion térmica
– Resistencia al fuego
– Anclajes y conexiones
 Ensayo hermeticidad al agua – AAMA 501

Fachada Bancomer – Mejico DF-CRL Lab – Miami – Febrero 2013

Fachada Bancomer – Mejico DF-CRL Lab – Miami – Febrero 2013
 Patologías
– Relevamiento de obra
– Revisión de cálculos y planos de talles
– Inspecciones de obra
– Ensayos y pruebas
– Reporting
– Plan de acciones de remedio
Filtraciones a través de cubiertas y desagües
Educación e investigación
– Master en Fachadas – San Sebastian
– Cursos de Post grado
– Conferencias internacionales
– Seminarios de actualización
– Congresos
– Seminarios In house
 Literatura técnica
– Notas técnicas en medios
– Reportes y gráficos
– Trabajos en congresos
– Redacción de normas
• Cubiertas de vidrio en Sudamérica
• Fachadas de doble piel
• Termografia infrarroja: diagnostico en
edificios
• Fachadas sostenibles
• Envolventes de rascacielos
• Adaptación de un sistema de piel de
vidrio a zonas sísmicas
• Fachadas: transferencia de tecnología

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Proyectos
Fachadas: forma y función
• Durabilidad
Prestaciones
• Movimientos
• Resistencia a las cargas
• Prestación térmica
• Control solar
• Prestación acústica
• Comportamiento al fuego
• Infiltración de agua
• Infiltración de aire
• Seguridad
• Protección a descargas atmosféricas
• Vibraciones, infecciones, etc.
 Problemas, problemas
• Daños físicos al edificio o contenidos
• Interrupciones en la ocupación del edificio
• Demoras en la ocupación inicial del edificio
después de la obra
• Oportunidades de negocios perdidas para
propietarios e inquilinos
• Riesgos para la seguridad y salud
• Perdidas de ingresos a propietarios e inquilinos
• Daño en la reputación de propietarios,
arquitectos, proveedores, constructores, etc.
• Daño en la relación del propietario con el equipo
de diseño y de construcción
• Acciones legales
 Casos Reales

• Vista Sol – Calafate

• NH Latino – Buenos Aires
• Radisson - Montevideo Victoria Plaza
• Porta FIra – Barcelona
 Hotel Vista Sol

• Ubicación: Calafate – Patagonia

Argentina
• Latitud: 50º S
• Diseño: Frangella – Sardin – Del Puerto
• Superficie total: 8.500 m2
• Habitaciones: 100
• Estado actual: Proyecto finalizado
 Hotel Vista Sol

• Diseño singular
• Clima frío, agresivo
• Fachadas???
Hotel Vista Sol
Simple fachada – Simple cubierta de vidrio doble o triple CORTE
CORTE LONGITUDINAL

PLANT TRANSVERSAL
A

VENTAJAS:
•Economía inicial en fachada
•Fácil limpieza
•Permeabilidad visual 180°
•Buena iluminación natural
DESVENTAJAS:
•Mayor inversión en equipos de calefacción
•Utilización de DVH o TVH de onerosa reposición
•Altas pérdidas de calor
•Sensación de pared fría
•Condensación de humedad en vidrio
•Alto costo de calefacción
•Difícil ventilación natural
•Pobre aislación acústica
 CORTE LONGITUDINAL
CORTE
TRANSVERSAL
PLANTA

DESVENTAJAS:
•Mayor inversión inicial en fachada.
•Paños móviles: mayor costo de instalación y mayor mantenimiento.
•Mayor costo de mantenimiento.
Doble fachada – Simple cubiert ciega. Compuesta por una piel interior de doble vidriado con paños
fijos, una piel exterior de vidrios templados, pasarelas laterales para limpieza y cubierta ciega con
aislación térmica para alcanzar el valor k obtenido en la doble fachada.

CORTE
PLANTA
TRANSVERSAL

DESVENTAJAS:
•Mayor inversión inicial en fachada.
•Acumulación de nieve en cubierta.
•Pérdida de visión a 180°.
 Hotel NH - Latino

• Ubicación: Buenos Aires - Argentina

• Tipo: Urbano
• Latitud: 34º S
• Superficie total: 6235 m2
• Habitaciones:100
• Estado actual: Funcionando
 Hotel NH - Latino

• Verificar las condiciones acústicas del muro cortina exis

• Diagnosticar posible permeabilidad acústica

• Recomendación de los trabajos de remedio a efectuar.

• Recomendaciones y/o observaciones generales

 Mediciones en dBA

Posición 1 2 3 4 5 6
Distancia
3.00 m 5.70 m 0.80 m
Suma < 50 < 50 < 50 < 50 < 50

Máximo 66 65 65 58 62 61
Mínimo < 50 < 50 < 50 < 50 < 50
 Hotel Radisson Montevideo

• Ubicación: Montevideo - Uruguay

• Tipo: Urbano
• Latitud: 34º S
• Superficie total: 45.000 m2
• Habitaciones: 256
• Estado actual: Funcionando
 Hotel Radisson Montevideo
• Detectar origen de ruidos en la propia fachada.

• Detectar causas de filtraciones en cubierta

piscina.

• Detectar causas de inmovilidad de cubierta

piscina.

• Recomendar acciones de remedio

 Hotel PORTA FIRA
• Ubicación: Barcelona - España
• Tipo: Urbano 5* plus
• Latitud: 41º N
• Diseño: Toyo Ito Architects – b720
• Superficie total: 30.000 m2
• Habitaciones: 338 (26 plantas)
• Estado actual: Funcionando
 Hotel PORTA FIRA

• Resolver el diseño del concurso

• Materializarlo según disponibilidad local
• Envolvente versus interiorismo
Paneles de tubos
Detalle de tubos
Fijación de tubos
Sección de la Fachada
Detalle embocadura
• Aquí comienza el show
• De la arquitectura, lo mas sofisticado, “caro” y valioso.
• En los hoteles las fachadas son especialmente
“sensuales”
• Es el primer paso hacia la conservación de la energía
• Cuidar la calidad del diseño, materiales y construcción
• Mantenimiento consistente
Muchas Gracias!