Método de localización de Municipalidad de Guatemala

A continuación, se detallan algunas definiciones que se encuentran en el manual

de localización industrial de Guatemala:

Artículo 1º. Indica que se entenderá como “Actividad Industrial” la producción de

bienes y servicios, transformación que puede ser física o química, y refinamiento de
substancias (orgánicas e inorgánicas) as como el montaje, ensamblaje y reparación
de productos por medios automáticos, mecánicos o manuales, para la prestación o
generación de servicios con procesos similares a procesos industriales.

Artículo 2º.
Se define a “instalación industrial” como el local en el que se realice cualquiera de
las actividades descritas en el artículo anterior, o al que se destine al
almacenamiento de las materias primas necesarias o de los productos acabados o
las partes del mismo.

Artículo 3º.
Se define a “localización industrial” como la ubicación de las actividades industriales
en relación con las demás actividades urbanas.

Artículo 4º.
Se entenderá como “empresa” a la persona individual o jurídica, que es responsable
de una determinada actividad industrial.

Artículo 5º.
Se define a “tolerancia industrial” como la posibilidad de instalar una industria
compatible con los demás usos del suelo, dentro de las limitaciones establecidas en
el Capítulo II. Ademes, esto debe ser en las zonas establecidas en el Reglamento
de Construcciones.

Artículo 6º.
Indica que se define a “expediente de consulta” como una solicitud que el interesado
presente al Departamento de Control Urbano, acompañada de la información
requerida, para obtener la autorización de desarrollo por parte del Proyecto
de Construcción de una instalación industrial, o para la utilización de instalaciones
ya construidas anteriormente.

Artículo 7º.
Se entenderá como “capital fijo” de una empresa industrial al capital que se
invierte de manera permanente en las instalaciones productivas, por ejemplo, en la
tierra, edificios, maquinaria, equipo e instalaciones que se utilicen en la empresa.
En el estudio de localización se involucran dos aspectos diferentes:

 Macro localización: Es decir, la selección de la región o zona más

adecuada, evaluando las regiones que preliminarmente presenten ciertos
atractivos para la industria que se trate.
 Micro localización: Es decir, la selección específica del sitio o terreno que
se encuentra en la región que ha sido evaluada como la más conveniente.

Método de localización

El Método Sinérgico o Método de Gibson y Brown es un algoritmo cuantitativo de

localización de plantas que tiene como objetivo evaluar entre diversas opciones,
que sitio ofrece las mejores condiciones para instalar una planta, basándose en
tres tipos de factores: críticos, objetivos y subjetivos.

Pasos para una Buena Localización

Existen dos etapas:

En la primera se decide la zona general en que se instala la empresa:

 Análisis Preliminar: Traducir la estrategia general de la empresa y
requerimiento de localización.
 Búsqueda de alternativa de localización: Estudio del conjunto de los lugares
y ordenamiento de datos.
 Evaluación de Alternativas: Análisis detallado comprado, cuantitativo de los
lugares.
 Selección de la localización: Elección de los lugares más aceptable y decisión
final.

En la segunda etapa, se elige el punto preciso, considerando los problemas de

detalles. Costo de terreno, facilidades administrativas y otros factores que influyen
en la toma de decisión en la localización.