¿Cómo se hace para..?

SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL 
Importante: esta información que entrega el Servicio de Impuestos Internos, es sólo una guía de 
apoyo para los contribuyentes. Es deber de todo contribuyente leer la normativa vigente del SII. 
Actualización: 22 de Octubre de 2008. 

1.  Descripción del trámite paso a paso 
2.  ¿A qué se refiere este trámite? 
3.  ¿Quiénes deben realizar este trámite? 
4.  ¿Cuándo se hace este trámite? 
5.  ¿Dónde se hace este trámite? 
6.  Requisitos para efectuar el trámite 
7.  Observaciones 
8.  Normativa relacionada al trámite 
9.  Preguntas frecuentes del trámite 
10. Formularios relacionados al trámite 

1. Descripción paso a paso 

1) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal vía Internet, 
(ver página4 ) 

2) Descripción del trámite aso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal en las unidades 
del SII, (ver página5 ) 

2. ¿A qué se refiere este trámite? 

Este trámite permite obtener un certificado del tipo que se indica mas  adelante. Este documento 
es emitido por el SII, el cual cuenta con información acerca del avalúo Fiscal de la propiedad, N° 
de  rol  de  avalúo,  dirección  del  predio,  nombre  del  propietario  registrado  ante  el  SII,  las 
exenciones  (si  corresponde)  y/o  las  características  del  bien  raíz,  tales  como  terreno  y 
construcciones ( esto último para el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado). Dichos tipos son:

· Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)

· Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII)

· Certificado de Avalúo Fiscal para Trámite de la Posesión Efectiva (en moneda del 
semestre indicado)

· Certificado de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para el propietario registrado en el SII) 

3. ¿Quiénes deben realizar este trámite? 
Todo contribuyente que lo requiera. En el caso de los Certificados de Avalúo Detallado, éstos 
sólo podrán ser obtenidos por el propietario. 

4. ¿Cuándo se hace este trámite? 

Cuando  el  contribuyente  y/o  propietario  de  un  Bien  Raíz,  requiera  un  certificado  de los  tipos  ya 
detallados  con algunas características de su propiedad, el SII no pone plazos para este trámite.

Este instructivo ha sido confeccionado de  acuerdo con la normativa e instrucciones vigente; 
las modificaciones posteriores deberán  ser consideradas para la aplicación de la 
información contenida en este documento 
 ¿Cómo se hace para..? 
5. ¿Dónde se hace este trámite? 

Desde cualquier computador con acceso a Internet o en cualquier Unidad del SII. 

Cabe  destacar,  que  el  Servicio  de  Impuestos  Internos  ha  dispuesto  que  la  obtención  de 
Certificados de los tipos ya detallados, a través de Internet es un servicio gratuito. En caso de 
solicitar  este  tipo  de  Certificados  en  una  unidad,  el  contribuyente  deberá  cancelar  el  costo 
asociado a la emisión del certificado solicitado. 

Obtención del Certificado a través de Internet
· Para  Certificados  de  Avalúo  Simple  sin  datos  del  propietario,  el  contribuyente 
debe  conocer  la  región,  comuna  y  rol  del  bien  raíz  del  cual  se  requiere  el 
Certificado.

· Para  los  Certificados  de  Avalúo  Simple  con  datos  del  propietario,  además  de 
conocer los datos de la propiedad (región, comuna y rol),el contribuyente deberá 
ingresar su rut y clave secreta, es decir, debe estar registrado en el sitio Web del 
SII.  No  se  requiere  figurar  como  propietario  del  bien  raíz  para  obtener  este 
certificado.

· En  el  caso  de  los  Certificados  de  Avalúo  Fiscal  para  el  Trámite  de  Posesión 
Efectiva  y  Detallado  (sólo  para  predios  no  agrícolas),  adicionalmente  a  la 
información  requerida  para  la  obtención  de  un  Certificado  de  Avalúo  Fiscal 
Simple, se requiere la autenticación del contribuyente, es decir, que quien solicita 
el  Certificado  sea  el  propietario  registrado  en  nuestras  bases  y  que,  además, 
disponga de clave secreta para ingresar al sitio Web del Servicio. 

Obtención del Certificado en la Unidad o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal 
El  contribuyente  deberá  cancelar  el  monto  asociado  al  tipo  de  Certificado  de  Avalúo 
solicitado,  además  deberá  conocer  el  rol  de  la  propiedad,  en  caso  contrario,  deberá 
conocer la dirección de la propiedad o el Rut del propietario, de modo que el personal del 
Servicio de Impuestos Internos pueda determinar el rol de la propiedad. 

6. Requisitos para efectuar el trámite 

A través de Internet:
· Computador con acceso a Internet
· Sin clave para Certificado sin nombre
· Para  los  otros  certificados,  Clave  Secreta.  Si  no  la  posee,  obténgala  en  la  opción 
Obtención de Clave Secreta
· Si es Certificado Detallado, además debe ser el propietario registrado en el SII
· Solicitud electrónica a través de la opción, Certificado de Avalúo Fiscal
· Browser o navegador los recomendados por el SII 

En la Unidad del SII o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal:
· Formulario 2816 Solicitud de Certificado de Avalúo Fiscal,  en papel

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 ¿Cómo se hace para..? 

7. Observaciones
· No requiere de clave secreta para solicitar el certificado de avalúo simple sin datos 
del propietario por Internet.

· El Servicio de Impuestos Internos no considera plazos para este trámite.

· El Certificado de Avalúo Fiscal no acredita dominio de la propiedad. 
8. Normativa relacionada al trámite 

Consulte la siguiente normativa en el sitio web del SII (www.sii.cl), menú Circulares y Legislación.

· Circular N° 52 de 1999, Procedimiento de emisión y cobro de los certificados de avalúo 
fiscal. 

9. Preguntas frecuentes del trámite 

Si desea mayor información, Ingrese al menú de Preguntas Frecuentes  en el sitio web del SII 
(www.sii.cl) opción Bienes Raíces. 

10. Formularios relacionados al trámite 

Formulario 2816; en caso de decidir hacer el trámite en las Unidades del SII, recuerde que cuenta 
con la posibilidad de descargarlo desde el sitio web del SII (www.sii.cl) menú Formularios.

· Imprímalo
· Complete los antecedentes requeridos
· Preséntelos en la unidad

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DESCRIPCION PASO A PASO OBTENCION CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL 
A TRAVES DE INTERNET 

Ingrese al sitio web del SII, seleccione el menú de Bienes Raíces. 

Seleccione la opción Certificados de Avalúos Fiscales 

Ingrese Región, Comuna y Rol del bien raíz. 

Seleccione la opción de Certificado de Avalúo según tipos identificados 
punto 2. 

Resto Certificados de 
Certificado de avalúo  avalúo fiscal identificados 
simple sin datos  punto 2 (certificado de 
propietario  avalúo  fiscal detallado 
sólo para propietarios) 

Regístrese con su RUT y 
su Clave secreta 

Visualice e Imprima Copia del Certificado de Avalúo Solicitado, sin costo 
alguno. 

DESCRIPCION PASO A PASO OBTENCION CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL

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EN LAS UNIDADES DEL SII 

Diríjase a la Unidad del SII correspondiente a su domicilio, solicite el Formulario 
2816. También puede descargarlo desde Internet. 

Nota: puede obtener un Certificado de avalúo fiscal simple o especial para 
propiedades agrícolas o no agrícolas. 

Dentro de la Unidad, diríjase a la sección de Avaluaciones, especifique qué tipo 
de Certificado de Avalúo requiere de acuerdo al trámite que debe realizar; 
existen certificados simples y especiales. 

Simples: propiedad exenta y propiedad afecta 
Especiales: Períodos Anteriores, Desglosado de terreno y construcción, Con 
clasificación de Uso de suelo, Avalúo Proporcional 

Nota: Los datos requeridos son:
· Región donde se encuentra la propiedad
· Comuna a la que pertenece la propiedad
· N° de Rol de la propiedad 

Pague de acuerdo a los siguientes valores, el respectivo certificado: 
­ El valor a pagar por los certificados de avalúo Exentos es de $ 500,­ 
­ El valor a pagar por los certificados de avalúo Afectos es de $ 1.000,­ 
­ El valor a pagar por los certificados de avalúo Especiales es de $ 1.500,­ 

Certificado obtenido

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