PRESUPUESTO DE EDIFICACIÓN

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO: FAMILIA ALCALDE ALFARO
UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO: CAJAMARCA
PROVINCIA: CAJAMARCA
DISTRITO: CAJAMARCA
CONDICIONANTE: CENTRO HISTÓRICO

DATOS DE EMPRESA OFERTANTE

EMPRESA: ARQUILEGAL S.R.L.
DIRECCIÓN: JR. LOS NOGALES N° 453 – VILLA UNIVERSITARIA
CORREO: arquilegalestudio@gmail.com
TELEFONO: 990732117
941531102

CONTENIDO:
1. ETAPA DE DISEÑO TIEMPO ESTIMADO (45 DÍAS)

(Comprende todos los documentos necesarios para la correcta construcción

bajo la normatividad vigente):

1.1. ELABORACIÓN DE PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS

PLANOS DE AQUITECTURA
PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANOS DE CORTES Y ELEVACIONES
PLANOS DE DETALLES ARQUITECTONICOS
PLANOS DE FACHADAS DE TODA LA CUADRA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PLANOS DE ESTRUCTURAS
PLANOS DE CIMENTACIÓN
PLANOS DE LOSAS
PLANOS DE DETALLES CONTRUCTIVOS
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

(Instalaciones de tomacorrientes, luminarias, duchas, teléfono,
cable, internet, etc.)
PLANO POR NIVELES
DIAGRAMA UNIFILAR
MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS

PLANOS POR NIVELES DE ÁGUA Y DESAGUE
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

ESTÚDIO DE MECANICA DE SUELOS

01 CALICATA E INFORME TÉCNICO

METRADOS
ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, INST. ELECTRICAS Y
SANITARIAS
1.2. LICENCIA DE CONTRUCCIÓN

PRESENTACION A MINISTERIO DE CULTURA

TIEMPO ESTIMADO DE CALIFICACIÓN (3 MESES)

EXPEDIENTE PARA DEMOLICIÓN EN CENTRO HISTÓRICO

 PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS ACTUALES

CORTES Y ELEVACIONES DETALLADOS
 MEMORIA DESCRIPTIVA
 PLANOS DE FACHADA ESTADO ACTUAL AMBOS
FRENTES
 PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTONICA
 PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN FORMATO
MPC
 PANEL FOTOGRÁFICO
 (PRESENTACION DEL EXPEDIENTE 3 JUEGOS)

PRESENTACIÓN MUNICIPALIDAD DE CAJAMARCA

TIEMPO ESTIMADO DE CALIFICACIÓN (1 MES)

EXPEDIENTE PARA DEMOLICIÓN FORMATOS Y ANEXOS

PRESENTACION DE TODOS LOS DATOS EXPUESTOS EN EL
INCISO 1.1 (3 JUEGOS)
2. ETAPA DE CONTRUCCIÓN:
En esta etapa se considerarán dos sub-etapas, la primera la construcción
de todas las partidas de estructuras y la segunda las partidas de
acabados, supervisión de obra en todo el proceso.

2.1. PARTIDAS DE CONSTRUCCIÓN SIN DETALLAR

 MOVIMIENTO DE TIERRAS
 NIVELACIÓN TRAZO Y REPLANTEO
 EXCAVACIÓN DE ZAPATAS Y CIMIENTOS
 ENCOFRADO Y VACEADO DE:
ZAPATAS, CIMIENTOS, COLUMNAS, VIGAS DE
CIMENTACIÓN, SOBRE CIMIENTOS, ETC ESTABLECIDOS
EN LOS PLANOS.
 CONTRUCCIÓN DE ARMADURAS ESTABLECIDOS EN LOS PLANOS
COLUMNAS, ESCALERDAS, VIGAS, LOSAS, ETC.
  CONTRUCCIÓN DE TABIQUERIAS DE ACUERDO A LOS PLANOS
 CONSTRUCCIÓN DE LOSAS ALIGERADAS DE ACUERDO A LOS
PLANOS
 INSTALACION DE TUBERIAS PARA ÁGUA Y DASAGUE
 INSTALACION DE TUBERIAS PARA INSTALACIONES ELECTRICAS
 INSTALACIÓN DE TODOS LOS CIRCUITOS SEÑALADOS EN LOS
PLANOS (TELEFONO, CABLE, INTERNET, ETC)
Y DEMÁS PARTIDAS ESTABLECIDAS EN EL DISEÑO DEL
PROYECTO

2.2. PARTIDAS DE ARQUITECTURA SIN DETALLAR

 TARRAJEOS
 PINTURA
 INSTALACION DE ENCHAPADOS
(PISOS, ESCALERAS, ZOCALOS, ETC.)
 INSTALACION DE PUNTOS ELECTRICOS
 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
 INSTALACION DE CARPINTERIA
RESUMEN DEL PRESUPUESTO
A. Toda la elaboración de la propuesta establecida en el ITEM 1 incluido el
seguimiento de licencia de construcción:
COSTO DE NUEVE MIL QUINIENTOS SOLES – S/ 9500.00 SOLES
NO INCLUYE IGV NI PAGOS Y TASAS MUNICIPALES
B. Todas las partidas en la etapa de construcción serán de acuerdo a los
metrados que resulten del plano aprobado por el cliente y la
municipalidad. En caso se encuentren modificaciones durante la
construcción serán sujetas a reajuste y nuevo presupuesto.

Se estima que el m2 construido con acabados conforme al cuadro de

valores unitarios para la sierra y conforme a lo solicitado por el cliente está
en 751 soles, los cuales se multiplicaran por el área del terreno que es
104 m2 y por el número de pisos que en este caso vendrán a ser 4 niveles
teniendo por resultado un valor de edificación de 312,416.00 soles. (Valor
referencial), este valor será reajustado de acuerdo al metrado y costo que
ofertará la empresa para la ejecución del proyecto.
Anexo
Pedido de Cliente para la factibilidad de la construcción y venta de
los departamentos:

El valor referencial de cada piso será de 78,104.00 soles

Precio de terreno 500 soles por m2 teniendo un costo de 52,000,00 soles

Resultando un costo de fijo de 130,104.00 soles por departamento

La venta de un departamento en centro histórico de Cajamarca y

con todos los acabados se podría ofertar a 231 mil soles siendo
este un valor referencial de venta que consideramos mínimo de
acuerdo al mercado y departamentos ofertados en la zona
obteniendo un 100,000.00 de ganancia neta por cada uno.

Cajamarca, abril del 2019