PROYECTO DE LEY

Artículo 1°.- Catalóganse con Nivel de Protección Cautelar en los términos del Capítulo
10.3 “Catalogación” del Código de Planeamiento Urbano, los inmuebles enumerados en
el Anexo I, que a todos los fines forma parte de esta ley.

Art. 2°.- Incorpóranse los inmuebles citados en el Artículo 1° al Listado de Inmuebles

Catalogados correspondiente al Artículo 10.3 “Catalogación” del Código de
Planeamiento Urbano.

Art. 3°- Asiéntese en la documentación catastral correspondiente la catalogación

establecida en el Artículo 1º.

Art. 4º.- Publíquese y cúmplase con lo dispuesto en los artículos 89º y 90º de la
Constitución.

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FUNDAMENTOS

Señora presidenta:

El pasaje objeto de este proyecto se encuentra ubicado sobre la traza

de la antigua calle Arribeños. En virtud de la Ordenanza 49.630, la arteria pasó a
denominarse Malasia, como símbolo de amistad con ese país.

El pasaje Malasia se encuentra en el barrio de Belgrano, en una zona

rodeada por grandes residencias y sedes de embajadas extranjeras. En rigor, comprende
sólo unos cien metros de calle angosta y adoquinada, transitada casi exclusivamente por
quienes viven allí.

En este lugar se levanta un conjunto de viviendas que se caracteriza

por una belleza singular, pero también por configurar un entorno tranquilo y
arquitectónicamente atrayente, combinando varios estilos, dentro de la tipología de
viviendas unifamiliares.

Las viviendas correspondientes al 815, 832, 879 y 880 resumen la

variante argentina del estilo Tudor, caracterizado por los arcos en punta, los frisos
almenados, la combinación del ladrillo y símil piedra, y los motivos decorativos con
temas heráldicos.

También dentro de las variables inglesas, se observan buenos

ejemplares del pintoresquismo, corriente que resume eclécticamente valores
arquitectónicos de distintos períodos históricos con la idea romántica que inspiró la
época de su florecimiento. Aquí pueden señalarse las residencias del 851, 869, 870 y
873, aunque también puede incorporarse la vivienda del 894 como un exponente del
pintoresquismo de corte renacentista.

Sin embargo, de acuerdo a la característica diversidad porteña, las

dos aceras albergan también otros tipos de residencias suburbanas. Cabe señalar las dos
viviendas de estilo neocolonial, especialmente el balcón de hierro forjado de corte
plateresco de la vivienda del 854, que ya he propuesto para su catalogación en un
proyecto anterior.

Finalmente, deben indicarse las dos viviendas italianizantes (847 y

893), otras dos de estilo art decó (881 y 887) y la magnífica residencia en la esquina de
Maure.

El Código de Planeamiento Urbano establece que la catalogación de

inmuebles se realizará en base a valores urbanísticos cuando las cualidades de las
construcciones definen o califican el paisaje; valores arquitectónicos cuando sean
poseedores de calidades de estilo, composición, materiales y coherencia tipológica, y
valores singulares cuando reúnan aspectos técnicos, constructivos y de diseño
irreproducible.

En este sentido, puede invocarse el valor urbanístico para la

catalogación de los edificios residenciales del pasaje Malasia por cuanto constituyen una
unidad paisajística armónica, pero diversa en cuanto a composición. Asimismo, el valor

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arquitectónico y singular que revisten las construcciones de ambas cuadras queda
señalado en ellas como exponentes de diversas corrientes artísticas.

Atendiendo a todos estos motivos y a la coyuntura particular de la

zona, donde se registra una merma del patrimonio arquitectónico, presento esta iniciativa
de ley para su aprobación.

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 ANEXO I

DIRECCIÓN SECCIÓN MANZANA PARCELA IMAGEN

Gorostiaga 2104 23 15B 12

Malasia 815 23 15A 25

Malasia 816 23 15B 1

Malasia 832 23 15B 3

Malasia 847 23 15A 21A

Malasia 851 23 15A 20

Malasia 853 23 15A 19

Malasia 869 23 15A 18

Malasia 870 23 15B 7

Malasia 873 23 15A 17

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Malasia 879 23 15A 16

Malasia 880 23 15B 9

Malasia 881 23 15A 15

Malasia 887 23 15A 14

Malasia 893 23 15A 13

Malasia 894 23 15B 11

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