CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: La señora, ERIDANIA TORIBIO, dominicana, mayor de edad, soltera,

empleada privada, portadora de la cedula de identidad y electoral No.031-0323628-1,
domiciliada y residente en la calle 3-A, No.2, Urbanización Imperial, del sector los Reyes,
esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quien para los fines y consecuencias legales del
presente acto se denominará “LA PROPIETARIA”. ----------------------------------------------

Y de la otra parte el señor BISMARCK ENRIQUE NOVA PEÑA, dominicano, mayor de

edad, soltero, empleado privado, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.031-
0469583-2 domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quien
para los fines y consecuencias legales del presente acto se denominará “EL INQUILINO”. -

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, alquila UNA HABITACION, que se describe a

continuación: ubicada en la calle 3-A, No.2, Urbanización Imperial, del sector los Reyes,
en esta ciudad de Santiago de Caballeros.--------------------------------------------------------

SEGUNDO: EL INQUILINO usará el inmueble como VIVIENDA FAMILIAR, no

pudiendo dedicarla a ningún otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarla, ni en todo ni en parte,
sin el consentimiento escrito de la propietaria, tampoco podrá cederlo gratuitamente ni a
favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda habitar el
apartamento, o permitir que se efectué en su interior actos dolosos, o que dañen la moral
o buena costumbre.--------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble antes descrito en

buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, gabinete,
closet, despensa, cristales, puertas, pestillo, cerradura, instalaciones eléctrica, instalación
sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, fregaderos y cualquier otro
desagüe, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo (Todo
Nuevo).--------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: Queda determinante prohibido y así se compromete EL INQUILINO, a no ser

cambio o distribución nueva en la construcción de la casa Objeto del presente contrato,
sin el consentimiento expreso de LA PROPIETARIA; y en dado caso de obtenerlo, las
construcciones modificaciones, incluyendo instalaciones que se hagan, se realizaran a
costo y riesgo de EL INQUILINO, con todo su material, las cuales quedaran a beneficio y
provecho de LA PROPIETARIA, sin ninguna compensación de su parte ni
responsabilidad; y una vez terminada dicha construcción o remodelación, pasara de pleno
derecho a ser exclusiva propiedad.-------------------------------------------------------------------

QUINTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual fracción la

suma de TRES MIL PESOS (RD$3,000.00) moneda de curso legal, los días dieciseis
(16)de cada mes, que deberá pagar y sin retardo alguno, en la fecha convenida en el
presente acto. Queda entendido entre las partes que EL INQUILINO pagara un recargo
de un dos (2%) por ciento mensual, si la renta es pagada cinco (5) días de después de la
fecha defecto del pago del alquiler, diez (10) días después de la fecha de vencida, este
contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación del
desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil. Renunciando EL INQUILINO a
todos los requisitos, excepciones, plazos y formalidades que le acuerde la ley o presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, fallo o sentencia
que su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato.-----------------------------

PARRAFO: EL INQUILINO, entrega en calidad de depósito dos (2) meses equivalente a

la suma de SEIS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$6,000.00), los cuales serán
devueltos al momento que EL INQUILINO entregue la vivienda que ocupa, siempre y
cuando no haya producido daños que hagan necesarios la deducción de los mismos.
Tampoco podrá usarlo como pago de mensualidades.---------------------------------------------

SEXTO: Dicha casa en el segundo nivel se encuentra en construcción, por lo que la

propietaria y el inquilino quedaron de acuerdo que si en el transcurso del contrato será
algunas remodelaciones el inquilino tendrá un mes para mudarse.-----------------------------
SEPTIMO: EL INQUILINO reconoce y acepta que en caso de ocurrir alguna destrucción
parcial o total de sus bienes muebles, sea esta originada por causa de incendio, siniestro o
de fuerza mayor, no tendrá frente a LA PROPIETARIA ninguna acción o reclamación en
reparación de daños y perjuicio.-----------------------------------------------------------------------

OCTAVO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año a contar de su fecha, dieciséis
(16) del mes de septiembre del año Dos Mil Dieciocho (2018) y vencimiento a los dieciséis
(16) del mes de septiembre del año Dos Mil Diecinueve (2019); y a su término podrá ser
renovado por mutuo acuerdo entre las partes.------------------------------------------------------

NOVENO: Queda entendido entre las partes, que los servicio de agua, luz y cable
correrán por cuenta del INQUILINO, así como cualquier otro servicio que pretendiere
usar, obligarse a no dejar deudas en ningunos de ellos, entregar los recibos saldos a LA
PROPIETARIA y en dado caso de que la llegada del término del presente contrato
hubieres dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en
deudor de LA PROPIETARIA por la suma a que dieren lugar las deudas dejadas y no
pagadas.---------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO: Las partes convienen y así lo dejan establecido, que lo n previsto en el

presente contrato, lo remiten al derecho común. Y para la ejecución del mismo, hacen
elección de domicilio legal de la manera siguiente: EL INQUILINO elige domicilio en la
habitación alquilada, cuando la esté ocupando, y LA PROPIETARIA en su residencia
descrita
anteriormente.--------------------------------------------------------------------------------------------

Hecho y firmado en dos (2) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de
las partes, y otro para el Notario actuante, en la ciudad de Santiago de los Caballeros,
Municipio y provincia de Santiago, a los dieciséis (16) días del mes de septiembre del año
2018.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ERIDANIA TORIBIO
PROPIETARIA

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BISMARCK ENRIQUE NOVA PEÑA
INQUILINO

YO, LIC. HUMBERTO VERAS TATIS, Notario Público de los del número y para el
Municipio de Santiago, matriculado en el colegio de notario de la República
Dominicana con el No. 6832, con domicilio en el No. 02 de la calle Felipe Alfau, del
Sector la Trinitaria, de la ciudad de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana; Certifico y Doy Fe: que la firma que antecede fue puesta libre y
voluntariamente en mi presencia por los señores ERIDANIA TORIBIO, y
BISMARCK ENRIQUE NOVA PEÑA, de generales que constan persona a la que doy
fe conocer y me declara que esa es la forma como acostumbra a firmar en todos los
actos de su vida civil. En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y
Provincia de Santiago, República Dominicana, a los dieciséis (16) días del mes de
septiembre del año 2018.-------------------------------------------------------------------------------

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LIC. HUMBERTO VERAS TATIS
ABOGADO-NOTARIO