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Extracto

COMISION

- IlPl1TA D1T. CONFIS() NtCION\1

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prcc.rIs y, por las razones expresactas en

crr:o c Thito. os In n rsoiOi n7 si1mtc
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I. O L.t1RzIJ
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TIOiJLO 1 0 - Todo contrato en cue una de las nartes se obligue

a conceder el uso o goce do una ext e nsion de tierra, fuera del
rnicleo urbano de las ciudades o pueblos, con destino a la explo-
tacj6n agroecusiia en cualaulera de sus especializaciones, y la
otra a paar por ese uso o goce un preclo en dinero, auedar su-
jeto a las orescripciones de la presente ley.-

TIOIJ1O 2° - uedan excludos de las urescripciones do asta ley

los contratos con fines exciusivos de pastoreo celebrados Dor Un
plazo no mayor do nueve noses.
.n caso cte renovacion 0 nueva contratacion nieaan-
•1i
-I

te la cual se totalico un p lazo mayor de 9 nieses o cuando el te-

nedor del cainpo, provia riot ificaci'on formal al propietario, con-
serve el oredio nis all. del plazo indicado sin oposicin formal
de aciuel, Se considerar al contrn.to con'renJido en las orescrio-
clones do esta ley.-
• n ' rr
iIL' JLG 9
3 - (1
uanao en los coniracos a cue so reie:o ci arti-
1
I

culo printero no se estipule plazo, o se estipule uno inferior a

cinco aiios, ci arrendatario tiene Jerociio a considerarbo cole-
brado por dicho trniino, no obstante cuaiauier cl.usula en con-
-
trario. Tencid,o esue p lazo ci arrexidatario poara opar por r)ro-
I -1

-, eros amos, sieripre clue asi se Ic notuiaue al bocador

rrod'arJo 1 •
I

niediante telegrama colacionaclo o notificacln practicacla por el

Tuez de Paz del doiaicilio del arrendatario, con anteiaci6n de
seis eses
ni por lo memos al venciniento del contrato. T odo contrato
 ((TR ::
DE

4 a(k

sucesivo etre las nisnas a'ts se har. por el riazo qe estjle-

ce este art.tculo y el arrenc[ataTio tendra derecho tufuien a la rr-
rroja.
tal efecto, no se considerar4 nuevo contrato cualuuier
camlJio de ubicacin de la surerficie arrendacla dentro del misnio
Dredio, que se conviniere entre !as rartes dentro del plazo de vi-
encia del contrato, sieripre jue la nueva superficie no sea infe-
rior en un lu a la contratada ori:jinarieniente.

TIuULU 4 — ie faculta al .'oder i..jeoutivo para jproceder a la re-

vi-, in del prado del arrendrniiento cuando e:ista deseuuili1rio en-

tre el costo de produccin y el valor de los productos obtenidos

debido a causas de carcter general o regional.-

RTICULO : — El arrend:ario tencir cierecno a la reiaisin prOpOl'-

cional dcl preclo dcl arrendaiaiento, por p6rdida parcial o total
de cosedilas, en ci porconJaje y condiciones que estabiezca la re-
lanentacin, deiida a caso fojTLuito o fuerza mayor cue iiaplique
rioscs no aoe:urbies, e::cepto si Ia prdida rosultora conpocsada
con oiL producido de las cosechos preced-entes.
a . -,
i:3L1151011 no
' 1
-
i la rerdica no resiLara
J__
conipensaLa .La

podr toner lu.r zino al final do la loc n cin, en cuya oporUui-

dad se ofectuar oomaputniidc iLoz cozocinz oteniJas u:anto toa la

vioncia Jol courLo.

Hata tanc e oere Ia conJenSaCiOfl finl, ;odi. dis-
pensase provisionai.mento al arrendatz.rio dci paso del p .rocio en
proporcin a la prJida su2rida.-

.iICULC 6 0 — uedanproliibid as al ar:enJtario la casin dcl

trato y la suilccaciri del predlo. Jin case do niuerto,incapacidad
o imposiLilidad i1sica del arrendatarlo, se,,-a" perLlitida is cesiOii
del contrato previs notiIicacián al locador. n caso do oposicián
deoidir SLlariaiioflte la autoridad judicial.-
RT:cuLO 7°.-ueda prohllica toca explotaciân irracional del suelo
cLIO oriiine su erosion, cle:racaciOn o3taLiento, no oLstante cual-
oLer cluSLlla o.. contrarlo CLlO conten 1 an los respectivos contratos.-
l 1Jnisterio do 1r1culcL1ra rodr Pijar los cond1ciones

técnicas en u(3 ser )er;Jtius la continuacl6n do Ic enpiotacian pre-

via realizaciân do las iaores do consorvación dc los suelos cue do-
ban e'octL1ar5o, sin perjuicio do los derechos cue acuerdLan a las pa
tes los arts. ibl9, 1b22, lbb9 p 15b3 del cádigo (IJivil.-

ARTICULU Se ii8ä corvenido is exolotacin arieola conc

real
dctino dcl prodic, Ci arrendatarlo est acLU.tadJO pars was

oxotaci6n paaadoro C C. z, rsnora o do cultivos ejoradcres, ocupando

pars ello hasta un do la sLLTorioio total beads, oxcpto Si SC

tratars do cultivos intensivos.-

.RTIcJLC 9° .-Ll locad.or do predios rurales doLer prc.veer a coda
arrendatarlo, en los diC0nCS p plozos uo tije Is replaioentación
105 siuientes I:iejoros
Una cosa ijb1tC16fl construidLa con natoalales estsles

CL condi01flOS 1i1p1fl1CS, 0O:LCSta 00O iifftiO.O do tros bass,

cocina, alerIo, retrete con dUChO, p an poao o toota ji aseure

agua : is poblsci6n, si arrendatrio so radicare en e' prodbo.-
notrad
la os perinotales
r pars cacia fracción arrenda-
do, cuancic stc so destine a is e;wbotación :ixta, tambora o
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sranj era..
El valor do las mejoras exiThles al locador no pod--.

ecoder del 30 de la valuac16n fiscal do la superficie arrenda-

da para el paso de la contribuci6n territorial,-

p--d--6 nstalar una aruad a con ci res-

RTiCULO 10 - El arrondataric
pectivo dep6sito, construir un cralp6n para frutos y otro para m-

quinas y herranilentas, una vivienda para albergue de peones, cuan-

do se destine el predic a la ezlotac 4-6n aora; plantar cinco

.rboies frut,ales por heetree hasta cincuenta en total, sieripre

quo esas mejoras no ls encontrara Incorporadas al orrendar el cam-

po Al temninarse ci co'-trato, el locador indomnizar4 al arrcndata-
rio el v1or de las mejoras que hubiere introducido, hasta Un

no del 20 de la vaivac16n fiscal de la suporficie arrendada para

el. pe.go do la contribuci6n territorial.-

El ordito del arrendatarlo por reintro del valor de

las mejoras, sus Intereses y costas, mczarA do privileglo especial

sobre el inmuebie arrendado, en grade prefeente a todos los dems

inclusive al del acreedor hipotcoaric.-

ARTICJL0 11 - El Banco do la Nac6n Ar&ntIna p odr4 acordar erdi-

to hasta el 100 a los errendatarios p ara la construccl6n do las

rnejcras a que so ref-ore ol articulo anterior a haere cargo de los

crdItos de los arrendattrios per dichas invarsiones, subrognöose

en anlbOs casos en los derechos y privilegios de icE mismos contra el

locador

RTICULO 1 - ltc.s 1 ro3rJecutIvo para substltuir a

p 1ar las rnejoas cnUflCI.daS en los artcu1os 9 y 10, do acuordo

3 lo cue aconsejen las necesidaes de los distintos tipos do /11

exlotaoián y conci ci ones adrcecol6i cas dcl nals .-
fl?ICULC 1.-3e deciaran inecThargatles, inejecota 1cies y no aectacos
los Letles, roas
al privi±eio cei locador n y tiies dOi.LSt1COS
dcl arrendatarlo; 105 ircpleccntos, ;aLcinanias, aILiLcales do trabajo,
roclados, seriiilic. y otros hienes rLeccsorios para is 61 cLOt a c 1 áfl econ6-
ci.ca dcl predlo; los tienes do susistencia inclLfdos senovientes y
los prodvcicios en is Exiotac16n liasta ci lLite çte redlamentaria-
rcente so i, ije ccccc necesarlo pars la i!i55E.

Los beneficios CLG acuercLa este articalo no afectan ol cr-

dito del vencledor oe los tienos deciarados inciicar;ables e inejecuta-
tIcs.-
R?IcJLO 14.- 0 ucnco los arrenciatarios dc un rodio scan varios y sie4.
pro cue 10 exnioten en percelas per separado cue colistituyen wdadcs
ecOnâIi1iCaS, cads uno do ellos tendr los cJcrochos consinados OfI Is
presente icy, auncue en el contrato 1i.n;uren como arrenciatarios cnn-
juntos.-
AR?ICULU 15.-Son insanablorcente nulas y corecern do tocto valor y
efectos, las ciusulas cjue obliguen: a contratar, ercpiear, vendefl,
cocprar o asegurar los cultivos o cosas do is explot.ación DerSona
casa, institucián 0 empresa detercinada, o utilizar Un sisterca 0

rcer1tos doterninados para is cosecba o coiaercializaciófl do los procJuc_l

tos; o forma de realización do la explotacián c1ue no so auste
11 a unal
aciecuada t4cnica cultural.-
ARTIOULQ 16.-Son obligacicrics del arrendatarlo y locador, ade:cis If
 / DE

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N -j
V

K vzlolwz"l

de las establecidas en el Odio Uivil:

Del arrendatario:
a) Dedjoar el suelo a la explotacicn establecida en el coritrato
con sujecin a leyes y reglsnentos agricolas y anaderos;
b) Lantener el predio libre de plazas y inalezas Si lo ocup en
esas condiciones y coiitribuir con el 5u de los €:astos que
deLlancie la lucha contra las rlisLaas, Si estaS existieran al ser
arrendad.o el canipo;
c) Conservar los edificios y raejoras del predlo, los que deber.
entrear al retirarse en las niisluas condiciori.es en oue los re-
cibiera, salvo los deterioros ocasionados porel uso y la ac-
cicn del tieiapo;
d) Plantar dentro de los tres prinleros aflos de la ce1eb2acin del
contrato y cuidar durante toda la viencia del niisrao en l.s zo-
nas que se fijairelanientarianente, dos rboles forestales Dor
hectrea hasta trescientos cooio nixirao, si no los hubiera al
ocupar e±1 canipo, sin derecho a re 4 rioucion ajuna.
Del locador:
e) Contribuir con el 5U de 105 astos quo deniande la lucha con-
tra las nialezas y plagas si el p redlo las tuviera al ontratar;
f) Cuard[o el njiero de srrendatarios de un cainpo o de catapos con-
tiuos de un jnisnio locador exceda de quince, proporcionar a la
autoridad escolar un local para el funcionatalento de una escue-
la., ous conste cono inIninlo de un aula ncr cada quince faniilias
resid.entes en el canipo, vivienda adecuada para Ci niaestro e
instaiaci6n para el swainistro de agua potable.
i:sta obliaci6n de be cuniplirse seDaradare1lte- ara
. I
 giry A;16 /9fltU

cada fraccin de 3.uOO hectreas ocupade. Dor ma's de quince arren-

datarios. Uualauiera de ellos Dodr. pedi: ci c11pliLaento de esta
olJlilaCiOn ante ci anisterio deigricultura, ci au- en plazar. ul
locad.or a cusuplirla dentro del trniino de seis rieses, hajo sancin
1
de ser construida la escuela a costa del inisnio Dor la auoridad
escolar. .l inisterio de ricultura estionar. ante Ci Oonsejo
acionai de ducacin y los dobiernos !rovinciales las redidas ne-
cesarias Para el funcionaniiento de la escueiLa, asi coLlo, en su ca-

so, !a construccin del local a costa del locador.

1 IJL 1J 1'? - 3-1 incuiapliliiento del arrendatario de las o'oli.aciQ

nes a su caro, relativas al destino a darse al predio arrendado
o al pao dcl rrecio del arrendaraiento durante rerlodos consecu-
.or a exiir
tivos, der derecho el desalojo del inn?ueble.
al locad
il jncuxarliiiento de las obli.ociones consi.nadas

en los incisos b y c del artIculo 1i3, facullar4 l locador ejer-

citar los dercos estaleoidos en el rt. l5$ del Ui.o Ulvil.
.l iricuiplirliento de Ia obli3aci6n consinada en el
/del rt.l
iiicisc e)acuitara 1 arrondatarlo a eercitar los dereclios esta-
blecidos eli Jos arts. 1543 : r 1547 del U6di.o Ulvil.-

,-.Y.1 11r J --T

itLIJLLCJ oCicO
1 -
tor .
el L rnino pactaao o ei nilno
1 L • lea, Si

el iltiiiao fuera mror, el arrendatarlo deber. entre:;ar el predio

sin derecho a nil', rlazo suplenentarlo pare el desalojo o entr

a libre de ocupantes, exce p to el caso del articulo lG del 06-

dio Ulvil, para ci que reirAn los nitzos esteolocidos en los

incisoS 3 y ' del articulo 101u del niisnio codio.

1
I
 /oE
-
cf
/14)
*11
LI-I I\Ic?,,

TIIULO II
21 OI1t

ICJL0 19 — Go oonsiJerai. de rcoria toclo c'to jor cual

una cle Is Tai.-t:S o oli. a oxitroar P ot Ui roJio i'u:1 con
o sin pltaCio1oS, :oaJos, anaJo o Eniniales de renta, a eloiaen-
os co trabajo; a riado a 2 1iales Jo ara la e::ioacin
ar000cuaria cxl cualnuiera J susosoocializc±onoo con ci O)jOtO
p -.
CL(3 j ti:o _.o: UGCO.
fl

aICi0 20 - LoT c1aTcT iCiaS ex nu: so coiico :i usa

a oce Jo un msdic ru'ai reirn por lo Jisucsto on lo g arti-
cubs ': ' °, ii, II, 12, 13, 1415 y l,inc.U,,e y f)

-
os oc'o uro n a co.c±o conaion sa.--
21 - Oanco

L1OLLtO CII 4iITJO 0 O axIL:L3s CO 3flI, I T _ T ZO aCT

IY I S C1iVIiL1.

i.TICJI0 22 - Goi: obLi .cioios dci jarcoo y del Jnci or :

Del aiarcero:
-,
a 1 3xicLer r oIIT1i10
\ L -, -,
o::uotacicn, s nCoiC /roni1dT ce-

er su inor: o on a nisiaa, Tr2iiC1r o

I
d
p - . •1
CLa en aparcoria 1 a co-
sa a cosas obj:to del o ontrto. 1^n caso de niuerte, incapacidad..
p
o 1fllpOSiO1..LiCC. i laica CO aprc3::o ocr. re:niiia, C:evia no-
pfl.#

tiiccin al rropiot a rio, l con n

tinución dcl con;rac

Vol Jo ous herederos a niesibroo Jo su faiiiilia c'uo hayn rarti-

cip a do JIxoct ninontc 011 IF, e::p iotacin. n caso Je OOSiC±6II
cIociair s s.riaiaente la autoridad juctic1a.-
b) Bar a la Cosa 0 cacao CDL1Drc11iJ r S en O COtiflCO
e Jostino
 &Id.

( ('T ;

0?/
9/ z
lel^lealy^ /

convenido o en su defecbo ci cue deterniina Jos usos y costuni-

1
bres locales y rea izar la e:joGacion con
1 .1
sujecion a las le-

yes y relanentos arIcolr.s y anaderos.

c) Conservar lOS eclificios, inejorS, iltiles iierrainientas, cue
,T

debe-. entrear 1 rotirarse del canipo o ternilnar el contrato,

en las nuisnias condiciones en ue los recibiera, salvo los clete-
rioros ocasionados por 31 usc y la acci6n del tienipo.
d) Poner cii conociniiento di dador, a Ia breved.ad. oosibie, toda
1
USUrjJaClOfl o noveaaa oaaosa a su dereci io, cono tocla acciOil cue
• 1

se refieia a la oropiedad, uso o 6 0ce de las cosas.

Del arjarcero dador:

e) -arantjzar el uso o oce cono vnido cara las cosas dadas en apc
sponder por .i. os vicios ocuios ae .Las u.sniaS.
-, -'
S
cor ia y i'e

f) Lievar Jos libros en la foriaa y con los req . uisitos cue la rela-
.5
-, •
iaeni,aolon a.eterniine. La aia de estos lioros o la alteracion
- •1

de las anotaciones ciuc deban contener, constituir un rincipio

de crueba en su contra.

RTIOLiC 23 — Pod2A pedirse la resciSi011 dci contrato y ci desalojo

o entrea cLe las cosas dadas en aparcera, si ci aparcero no cum-
pliera con las obli'aciones a su cargo. i ci incunipliniento Sc re-

firiera al destino de las cosas dadas en aparcaria o a la entrega

1 1 5 1
1
a1
e los irutos ouc corresponoan al aacLor, este tendra dereono a pe-

air en juicio suiaario ci ciesalojo aei precLlo y/o la reS1tUC1Ofl

1

S
ae las cosas dacias an aijarceiia.

2ICULO 24 — Vencido ci trniino pactad.o o el trxaino le'al, Si ci

iiitinio fuera iaayor, ci aparcero deber devolver los 1oienes recibidos
 ;ç

= \\

KI ZellffA61K d

en aparceri, no tenieno deiechoa ninn plazo sup 1enienario pa-

ra el esaiojo o entrea, excepto ci Drevis tuo en ci art. 18, ci
corresponliere . -

I1JLO 25 - El contrato de aparcera concluye con la xauerte, in-

caDaciact o iniposibiliclad fisica d.ei ajarcero, observncIose lo d.is

•puesto en ci .zrt. 2, inc. a).-

1 contrato no terLilnar, 3aivo opcin contraria del
1
neru4. e del aac or, o en los casos de enajenacion del
-t
aparcero, porlu
precIio o del ganado, cuando ci contrato hubicre sido inscrito en el
registro a aue s refiere ci arUlculo 38.-

1
ICULO 2b - nioaa accion eniergente dei. coi rato ac anarce:ia Dres-
-, S
-
•' •'

. 'Los cinco aios, con la sai vedad de lo dispuesto en ci

cribir a
,art. 4041 del Cdigo Oivil resnecto de los vicios redhibitorios.

2iCUL0 27 - En los contratos d.c anarcera se apiicarn en el or-

den siguienbe:
a) Las d.isposicionos de Ia nrssente icy;
b) Los convenios dc las nartes;
C) Los usos
y costujabres locales;
d) Las norivas dal Cdigo Ulvil, en especial las relativas a la

locaci5n. -
PzLC2LIA IC0Lt

10 26 - .i porcentaje de d.istribuci6n de los frutos aue las

partes convcnan deber uard.ar una eouitativa proporci6n con los
'o ar a
aportes aue las raisnias realicen/. la explotaci6n. stos porcenta-
jes sern revisibies nor Cl i'.i., ya sea en virtud d.c causas de 1/
 o:
,

irn 4ch %%//4id7zio%

ord.en 'enral o raionai ciuc pi'ouzcan un (Iesequiflbrio en la pro-
porcionalid.ad (Is los aportos a cargo Je las artes, o a nedido de

alguna de las nisnias y lueo aue se conipruebe la existencia de ese

cleseouiiibrio. -

TIcULO 29 - La djstribuci6n (Is los frutos cc har. pi'cvia (Ie(Iucción

de la sailla arupleada por ci aoarcero. Ilinguna (Is las artes podr.

disponer de los frutos sin haberse realizado antes la (Iistribuci6n

(Ic los niisiuos, salvo autorizacin expresa do la otra.

7LICU10 3u - uedan prohibidos los contratos por los cuales cc es-

tablezca conio retriijuci6ri Ci oago de una cantiJad fija (Is productos

o su euivalente en dinero.

TIOL110 31 - La prdiJa de lOS frutos por caso fortuito o (Is fuer-

za mayor, sera soportada por !as partes en la nhisrjia proporci&1 con-

venida para ci reparto (Is aquellos.

tLTIOULO 3 - .n los contratos a quo se refieie este titulo ci apa

cero ten(Ir. derecho rara destinar, sin cargo, una arte (Is la supe r
ficie para ci asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, on las po

porciones aue determine ci [iinisterio (Ic ngricultura, se gin las ne-

cesidades de l.s distintas zonas del pals.

APZL C-L^21a PJI
iLTICULO 33 - Ouando la cosa dada en apercerla fusc solanente ga-

naclo a eniiaales (Ic renta, los frutos y productos cc repartirn par

niitad.es entre las partes, salvo estipulaciôn o usa contrario.-

1LTItJLO 34 - .i dador de anado o anirnales de renta que seen nicti-

y e del contrato, estarr ,, obliado a niantener al aparcero on la ///

 „ 4c_DE O

OL

(4

posesin del niisnio, y en el caso do eviccin a substituirlos por

otros.

LTIOULO 35 - salvo estipulacin en contrario, ninguna de las par-

tes podr, sin consentiniiento de la otra, disoner del anado o ani-
males de renta daaos en aparcerIa o de los frutos y productos do
los iniSmoS.
alvo convencion 0 USO contrarlo, el aDarcero est.
obligado a dar aviso a la otra parte do la fecha en que conienzar l
percepcin do los frutos y seDaracion de los productos a diviclir.-

TICULO 36 - salvo es t iiu ci6n o uso contrarlo, los gastos de cui-

e ronta corren
dado y crianza del anado o aniniales J r por cuenta

del aparcero.-
JJ.L. LJ.LLiJ 1.L.iD
- rriTm-'T r
jUU1) .kt 1L)LI ...LJ U_LJb

iICULO 37 - .uedan exciuldos de las rrescripciones de esta ley,

los contrtos en auc se couvena con carcter accidental el culti-
vo de un predio, por una sola cosecha.-
ii n caso d rènovacin o nueva contratacin por la mis-
ma o distinta Darcela, o cuando el tenedor del crnpo,previa notifi-
caci6n formal al proietario, lo conserve -nor un trniino mayor al es-
tablecido, sin oposici6n formal, se considerar al contrato coiapre
dido en las rrescripcionas do esta by.-

TiOU1O 38 - Los contratos a cue se refisro la iesente ley sern

celebrados per escrito ante los funcionarios, con las formalidades
y dentro do los plazos aue deterininar la relaaentaci6n, siendo
obligatoria su inscripcin en el egistro de Uontratos cue tiene /”
 .c-

\I 0

4ae&h
a su cargo ci 1Iinjsterio de agricultura de la iTacin. bi Se inscribe
dentro de los 15 das, Ci contrato tendr6 efecto contra terceros de
de la fecha de su celebraci6n y fuera de ese trnino, desde la fecha

de su inscripcin.-

TICUL0 39 - .n caso de haberse onitido las fornialidades jrescri p tas

para la celebracin del contrato y se pudiera deniostrar su existencia
de acuerdo con las dis osiciones generales, se lo cons iJerar hecho
conteniendo las arantas ciuc establece la rresente ley.-

Lu0 40 - baa so±icitud, gestion o actuacion aciniinisrativa

'1 r 1 1 •

ciue so origine on la ap1icacin de la presente icy y los contratos

que se celebren de acuerdo con Is nisnia, auedarn libres de iLiues-

tos iaacionales de sellado. .l F.B. pod.r 3estionar acuerJos con los

gobiernos irovinciales a fin de nue otorguen iguales beneficios on
sus respectivas jurisdicciones.-

TICULO 41 - uedan prohibidos los contratos or los quo se esti-

oule, acienis dc un :orcentaje fijo de distribucin de los frutos
o sania deterniinada de clinero, Un adicional cue ci ararcero deber
abonar en dinero o en esDocie y de acuerdo con la cotizaci6n de los
productos o la cntidad.
a de frutos obtenidos.

TIJU0 42 - Ouando en los contratos a auo so fire Ia resente

Icy, fuera arte ain nienor o inca)az, s(_observo:n las siuiantes

regias
a) 3i ci loenor no estuviera enanciaJo, auedara ob1iado hasta des-
ru-s Je Ia fecha en aue llegue a Ia mayor edad, siempre clue te-
niendo 13 silos onaolidos haya orosLado su consentiiielito ante 1/
 LI

I
*
* I

1h %;i/41u
el juez do la tutela para la celebracin del contrato;
b) Si. se tratara do uh manor eiaancioado, podr o1liarse hasta par
cinco aios sin sutorizacin judicial;
c) En lo quo respecta a los inca p aces, quedarn conmrendidos dentro
de la prsente icy, sienirre qua ci contrato so huijiera celebrado
con autorizacin judicial.

ATIOU1O 43 - be reir per las noruas fijadas p ara la aperceria to-

do contrato an ci cual la retri1jucin consista ade:as del porcentaje
an la distribucin de los frutos, an deterainada suE.a de dinero.-
Los convenios auc inipo:ten conjuntainente Un contrato
de arrendaniento y otro de ap arcera se reirn por las noria.s res-
pectivas de esta ley.-

hTIOULO 44 - .i i:inisterio de x Zricultura de la Kacin t .endr a su

an la form.a qua deternine
cargo la aplicaci6n de la p resente ley,
la rel ientacin. in los casos au se fijenoor\va re'laraentaria,
serA previo el asesoraniiento de un Consejo Uonsultivo, que estar.
interado p ar un representante de los arrendatarios y a p arceros y
otro do las rropietarios, desinados p or ci ±'.J., los ciue se:n noni-
brados par el trnino de 3 a1os, siendo reelegibles.
Oon ese objeto el !'... p odr. organizar J:aras egio-
nales dc conciliaci6n y arbitraje, integradaopor funcionarios y re-
presentantes de los locadores y arrendatarios o aparceos, fijndoles
su cojetencia, nrocedijuieiito y recursos de cue so--L n susceYci'oles

sus deciciones.-

TiU_- Las disposicionas dc la presente ley son de orden 1/

 .,_ DL
,'-- -

rf
H

/ffI//fh) h%r4/1U4
pdblloo, irrenunclables sus bnefic!o y nulac y sir, ninn valor
las clusu1as contractuales contra.ris o. la rsma.-
DT2PO3ICIO!T LNIT0TIAS

AP.TICULO 4- Todos los contratos ccprend1dos on la presente ley,

vencidos o a veneer, sierapre que ci arrendatario o aparcero ooncr;c

la tenencia del predio, quedan prorrcados en las condiciones actuales

hasta el. 31 de dioieuthre de 1952 pudiendo mantnerse la tenenca

haste. e]. 31 de mayo de 1953 cuano faitare levantar los cultivos

realizados el ao anterloi'. M a end Lrio o aparcero podrl acoer-

se al plazo de ra previsto en el Art. 3c.

ARTICULC 47- Mantincnse las exeepciones a la pr6rroga de los con-

tratosacordadas por 1 - as d1sposic.ores de emercen.cia. Los cases

pend5en.tes de resoiucn, oonr.uarn timitando e acuedc a

raisma a-

RTIcULO 4e - l locador podr6 invocar, en los plazos clue fije la

re1amentac16n, excepciones a la pr6rrog del rt. 46, en los cases

comtemiiladoz -or la Ley 12.842 con lass mod! 1caciones introduoidas

en la Ley l8.995.

ARTICJLO 49- Quando la oxte.si6n del predlo no oceda do 300 Has.,

la efectiñcad del desaloo fundado en las exeepciones autorizad.s

-or el artculc anterior, cjusdarL condiconada a la circunstancia de

qile L airiLr:LL) o apareero cuente con tierra pe.ra trabajar que

constituya una unida. econ&rtca.-

ART ICtJLO 50 - La rela entacir. determinar. ci riazo y procedimlento



0E

cr1
c)

WIarnia' o i2h

oara so1iciccr las autcr izaciones a cue se refiere ci arlcu10 4g .-

iTIUUiu 51 - Por el trrino y con ci alcance establecicto en lzft iey

L.84, nintinese 1a rebja acorciada a las explotaciones rurales
hasta el 31 de diciebre de 1950.
•
pariir de.. 1 as enero d.c 19o1 reira el recio
1 1
as
• 1

arrenaauicirGo
1
o porcenuajc
1. •
d.c aisrioucion
1
do ±os frutos cue as 1

pates convsnan, facullinJose al 2.2% ara nue interven-a en ca-

SOS (.5 deSSCUS2CIC.
r- •
2 - _as 1rnj •
n ccjcns -'
e_ . • -,
o_an r-ci_ c o iurs 1 -

do hasa • 10.030.ni/n.-
Las 1nraccion:S aJ. .ai.,. L, inc. C e:in SiucS

d.c IIIUIUaS d.c hnsta 500n/n.-

nas ui3_acc1cins
1 7. - ri. D SI11 iut3 E3 tuiL.3

de lmsta i 5.000.-m/n.-
1 a-o d.c Ia nurua inmiesa no s:iiuir. Jo Ic. ejscu-
cion Ic1 a ouli 01011 incuiupliaa. as reinciaencic.s scran o-ri1i-
• 1

das con ci duio d.c ics uuiJas o::eceJeiitenento i uctc-.s al infrac-

-1- --
U Lu S

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ao nuas scran in pueSa Qor reSoUCiCfl fl1ii11-S15.J1L..

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de cue:co DrocecanicnUo
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mis c3Ge:fli11i3 a rc1cion n cidn. oara
aeicse d.eitro Is los cuiiice Jics, rrsvio pao Jo las nisnas, ilara
ante €1 •Tuz federal o lotrcJo cue corresrond.a ro: el lugar Jo ia
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conicidn aoL. as rroscrirciofl c.e .a accion y ac
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1TIOUO 53 - Ciportunanicne ci Y.E. 1' i511LT 15. JL.'SdnGO O.-

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Sala cc la cor:isián, 19 de ceptioobre do 197.-

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EILIO SOL\T
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Honorable Cárnara:

Vuestra Comisión de Legisiación Agraria ha ,

estudiado ci proyecto de ley venido en revision
del Honorable Senado, sobre arrendarniento,;
rurales y aparceria; y, par las razones expues-
tas en ci informe adjunto, as aconseja la san-
ción del siguiente
PROYECTO DE LEY

El Senado y Cámara de Diputados, etc.

Articulo 19—La presente icy será aplicabie

a todo contrato, cualquiera sea la denominación
que las partes le hayan asignado y sus distintas
modalidades, siempre que conserve ci carácter
substancial de las prestaciones correlativas, con-
forme a sus preceptos, y su finalidad agroeco-
nómica.
Los preceptos de esta ley son de orden pa-
blico, irrenunciables sus beneficios e insanable-
mente nulos y carentes de todo valor cuales-
quiera cláusulas o pactos en contrario a actos
realizados en fraucle a la misma.

TITULO I
De los arrendamientos

Art. 29— i-iabrá arrendamiento rural cuanclo

una de las partes se obligue a conceder ci usa
y goce de un predio, ubicaclo fuera de la planta
urbana de las ciuciades a pueblos, con destino a
la expiotación agropecuaria en cualesquiera de
ms empocialisaciones y la otra a pagar par ese
usa y gocc un precio en clinero.
Art. 39 - Quedan exciuldos de las prescripcio-
nes de esta icy los contratos en virtud de los
cuales se conceda ci usa y goce de un predio
con destino exciusivo para pastoreo, celebrado
par un plazo no mayor de un año
En caso de prórroga, renovación a nueva con-
tratación mediante la cuai se totalice un plaza
mayor de un año, o cuando ci tenedor del pre-
dio previa notificación formal al propietario lo
conserve par un plaza superior al indicado, sin
o p osición documentada de éste, se considerará
ci contrato incluIdo en las disposiciones de esta
icy.
Art. 49 - Cuando en los contratos a que Se
refiere ci artIculo 29 no se estipule plazo, o se
estipule uno inferior a cinco años, el arrenda-
tario tendrá derecho a considerarlo ceiebrado en
iguaies condiciones par dicho término, no obs-
tante cuaiquier ciáusuia quc se o p onga o agra-
ye las prcstaciones a su cargo. Vencido este
plazo, el arrendatario podrá optar por prorro-
-1—
is
 "i
(:( c

garb tres años rnás, siem pre que asI se lo

netifque al arrendador mecliante telegrarna cola-
cionado o notificación practicada por intermedio
del Jue: de paz del domicilio del arrendatari6
con antelación de seis meses por lo menos al
)T
\: J
vencimiento.
En los contratos de plazos superiores a cinco
años e inferiores a ocho, el arrendatario pocirá
optar per prorrogarlos hasta completar este
ditimo plazo siempre que ejercitara la opción
on la forma especificacla precedentemente.
Todo contrato sucesivo entre las mismas par-
tes facultará al arrendatarjo a considerarlo
celebrado por el plazo de cinco aflos y le acor-
dora asirnismo el derecho de opción a la pro-
rroga de tres aflos.
A tal efecto no se considerará nuevo contrato
cualq uier cambio de ubicación dc la suprficie
arrendada dentro del mismo predio, que se con-
viniere entre las partes durante los plazos a que
se refiere este articulo, siempre que la nueva
superficie no sea inferior en un 10 % a la con-
tratada originariamente.
Art. 59 Facñltase al Poder Ejecutivo para
proceder con medidas de carácter general a la
revision del precio de los arrendamientos, cuan-
do exista desequilibrio entre el costo de produc-
ción y el valor de los productos obtenidos clebido
a causas de indole general o regional. En igua-
los circunstancias, los organismos previstos en
ci artIculo 46 procederOn a la revision del pre-
cio de los arrendamientos a pedido de cualquie-
ra de las partes interesadas y con relación al
caso planteado.
Art. 69 - El arrendatario tendrá derecho a
la remisión proporcional del precio del arrenda-
miento, por pérdida total o parcial de cosechas,
en el porcentaje y condiciones que establezca la
reglamentación, debida a caso fortuito o fuerza
mayor que implique riesgos no asegurables,
excepto si la pérdida resultara compensada con
el producido de las cosechas precedentes.
Si la pérdida no resultara ccrnpensada. la re-
misión no podrá tener lugar sino al final del
arrendamiento, en cuya oportunidad Se efectua-
rO computando las cosechas obtenidas durante
toda la vigencia del contrato.
Hasta tanto Se opere la c3mpensaci6n final,
podré dispensarse provisionalmente al arrenda-
tario del pago del precio en proporción a la
pérdida sufrida.
Art. 79 - Queda prohibido al arrendatario
el subarriendo o la cesión del predio en aparce-
rIa aun can la conformidad expresa del arren-
ciador. Si ocurriese la muerte del arrendatario
scrá permitida la continuación del contrato
previa notificación formal a la otra parte, por
sus herederos descendientes, ascenclientes, con-
yuge o colaterales hasta el segundo grado, o
su rescisión, a elecciOn de los msmos.

—2---
 A

Queda prohibicia al arrcndatario Ia cesión del

contrato, aun con la conformiciad e::presa dal
arrenciador.
En caso de incapacidad o impostbilidad fI-
sica del arrendatario o de los herederos a que
re refiere este artIculo, seth permitida la cesion
del arrendamiento a terceros, siempre que re-
unan la calidad de productores agrarios y cc•n
diciones materiales y morai(-s aceptables. Si
cxistere oposiciOn decidirOn sumarsuierate los
erganismos previstos en el articulo 46.
Las prohibiciones de subarrendar y ceder no
obstarOn a las operaciones de esta indole que se
dectden en favor de los productores agrarios
asociados cuando se trate do arrenclamientos
colectivos, o de los socios en los arrendamientos
concedides a sociedades cooperativas.
Art. 89 - Queda prohibida toda oxplotaciin
L'iacional del suelo que engine su erosión, de-
gradación o agotamiento, no obstante cualquier
clOusula en contrario que contengan los con-
tratos respectivos.
El Ministcrio de Agnicultura fijará las condi-
cicncs tOcnicas en que seth permitida in con-
tinuación de la explotaciOn previa reaización
de las lahores de conservaeiOn del suelo que
oeban efectuarse.
El arrendatario podrá, a su elección, rescin-
dir el contrato o ejecutar los trabajos por cuenta
del arrendador si éste no los efectuara dentro del
pazo que se le fije, quedando facultado para
retcncr la pane del precio correSpondiente al
costo de los mismos.
Si la ejecuciOn de los trabajos interrumpiera
total o parcialmente ci uso y goce del predio,
el arrenciatario podrO obtener la reducción y
aun la remisión, durante el lapso correspen-
diente, del pago del arrendamiento.
Si la erosion, degradaciOn o agotamiento so-
breviniese por hechos de fucrza mayor o por
culpa o negligencia del arrendatario el arren-
dador podrá pedir la rescisión del contrato.
Art. 99 - El arrendatario podrá destinar has-
ta el 30 % de la superficie del predio arrendado
para la explotaciOn ganadera, granj era, o de
cultivos mejoradores, no obstante haberse con-
venido como destino exclusivo del mismo la
explotación agrIcola, salvo si ella consistiese en
eultivos intensivos.
Art. 10. El arrendador deberá proveer a
cada parcela arrendada, en las condiciones y
plazos que fije la reglamentaciOn, de las si-
guientes mejoras:
a) Una casa habitación construIda con ma-
teriales estables y en condiciones hi-
giénicas, compuesta como mInimo de
tres piezas, cocina, galerIa, retrete con
ducha, y pozo o bomba que asegure agua
a la población, siempre que el arren-
datario se radique en el predio;
b) Cerco perimetral (alambrado);

—3-
 Dt

El valor de estas mejoras exigibies al arren-

ctador no podrá exceder del 20 % de la valua-
ción fiscal de la superficie arrenciada para el
pago do la contribución territorial.
Si ci progictaro no eJecutara las niejoras a
qua e refiere cite artIcu]o, dcntro dc los pla-
zos pertinentes, podrá efectuarlas el arrenda-
tario a costa do aquél, quedando facuitado para
ictener ci precio del arrendarniento hasta cu-
bir su importe. A tal efecto podrá hacer uso
e 10: crédtos previstos en ci artIculo 13.
Art. 11. - El arrendatario podrã:
a) Instalar una aguada con ci depósito co-
rrespondiente;
b) Construir un galpón para frutos y otro
para maquinarias y elementos de tea-
bajo, y vivienda higiénica para alber .-
gue de peones;
c) Plantar cinco árboles por hectárea has-
ta 50 en total, sienipre q ue esas mejo-
ras no las encontrara incorporadas al
arrendar ci predio, 0 el arrendador no
las ejecute dentro del piazo de 180 dies
de la fecha en que Se le requiera me-
diante notificación efectuada por tele-
grama colacionado o por interrnedio del
juzgado de paz dc su domiciiio.
Al término del contrato ci arrendador in-
diemnizará al arrondatario ci valor que tengan
en ese momento las mejoras que hubiese intro-
ducido hasta un máximo de un 20 % dc la Va-
luaciôn fiscal do la su perficie arrendada, para
el pago de la contribución territorial.
Art. 12. - El crédito del arrendatario por
reintegro del valor de las mejoras y reparacio-
ncs, sus intereses y costas, gozará de priviiegio
especial sobre el inmueble arrendado, en grado
p referente a todos los demás, inclusive al del
acreedor hipotecario y lo facuitará a ejercitar
ci derecho de retención.
Art. 13. - Por intermedlo del Banco de la
Nación Argentina se acordarán créditos espe-
ciales dc fomento hasta ci 100 % para la cons-
trucción o ejecución dc las mejoras a que se
refiere la presente icy. Estos créditos no afec-
tarán al crédito personal del solicitante.
Art. 14. - Facditase al Poder Ejecutivo para
substituir o exirnir de las mejoras enunciadas
en los artIculos 10 y 11, de acuerdo con lo que:
aconsejen las necesidades de los distintos tipos
de expiotación y condiciones agroecológicas de
carla region.
Art. 15. - Se deciaran inembargables, in-
ejecutables y no afectados al privilegio del
arrendador: los muebies, ropas y dtiles domes-
ticos del arrendatario; las maquinarias, ense-
res, ciernentos y animales de trabajo, rodados,
semiilas y otros bienes necesarios para la cx-
piotaciOn del predio; los bienes para la subsis-
tencia del arrendatario y su famiha durante ci

—4—.
 . DIp

U
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/\ v
I'c
plaza de un afio, incluIdos semovientes y el pro-
ciuciclo do la explotación, dentro de los limites
cue reglamentariamente se fijen.
Los beneficios que acuerda este artIculo no
afectarán el créclito del vendedor de los bienes
cieclarados inembargables e inejecutables. C1 i
Art. 16. - Cuando los arrendatarios de un
predio scan varios y siempre que lo exploten
on parcelas par separado que constituyan uni-
dades económicas, cada uno de ellos tendrá los
derechos especificados en la presente ley, aun-
que en el contrato figuren coma arrendatarios
conj untos.
Art. 17. - Son insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto las cláusulas que
rhiiguen a:
a) Vender, asegurar, transportar, depositar
o comcrciar los cultivos, cosechas, anima-
les y domes productos de la explotación,
a/o con persona a em presa cicterrinsde:
b) Contratar la ejecución de labores rura-
los incluidos la cosecha y el transporte,
o Ia aciquisición a utilización do maqui-
narias, semillas y dcmCs elementos nece-
sarios Para la explotación del predio, o
de bienes de subsistencia, a/o con per-
sona o em presa determinada;
c) tJtilizar un sistema a elementos deter-
minr.dos Para la cosecha o comercializa-
cidn de los productos o realizar la explo-
tación en forma que no se ajuste a una
adecuada técnica cultural.
Serán asimismo insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto cualecauicra
ciCusoilas que imperten la prórraga do jurs-
dicción o la constitucidn do un dornicilio csnr-
cial distinto del real del arrcndatario.
Art. 18. - Son obligaciones del arrendatarin
Y arrendador, aciemCs de las estahleci rjas en el
Cddigo Civil:
Del arrendatario:
a) Dedicar el suelo a la explotación esta-
blecida en el contrato con sujeción a las
leyes y reglamentos agrIcolas y gana-
deros;
b) Mantener el predio libre de plagas y ma-
lezas si lo ocupó en esas condiciones y
contribuir con el 50 % de los gastos que
demande la lucha contra las mismas, si
éstas existieran al ser arrendado el
campo;
c) Conservar los edificios y demás mejoras
del predia, los quo deberá entregar al re-
tirarse en las mismas condiciones en quo
los recibiera, salvo los deterioros ocasio-
nados par el uso y la acción del tiempo;
—5—
 ci) Plantar dentro de los tres primeros aflos z
de la celebración del contrato y cuidar
durante toda la vigencia del mismo, en
las zonas que se fijen regiamentariamen-
Jtu I
te y en el sitio que determine el arren-
dador, dos árboles forestales por hectá-
rea, hasta 300 como máxin.o, Si no lo
hubiera al ocupar el predio, sin derecho
a retribución aiguna.

Del arrendador:
e) Contribuir con el 50 % de los gastos que
demande la lucha contra las malezas y
piagas si ci predio las tuviera al con-
tratar;
f) Cuando el niimero de arrendatarios cx-
ceda de veinticinco y no existan escuelas
pübiicas a menor distancia de 10 kilo-
metros del centro del inmuebie, propor-
cionar a la autoridad escolar el local
para el funcionamiento de una escuela
aue cuente como minimo Un aula para
cada treinta aiumnos, vivienda adecuada
para ci maestro e instaiación para ci su-
ministro de agua potable. El cumpli-
miento de esta obligaciOn podrá exigirio
cuaiquiera de los arrendatarios ante los
organismos previstos en ci artIculo 46,
quienes, previo asesoramiento de la an-
toridad escolar competente, y resuelta
por la misma la dotación y habihtación
de la escucia, fijarán ci plazo dentro del
cual ha de ilevarse a efecto, con la pre-
vención de que si no lo hiciere se ci e-
cutará a costa del arrendador. El Minis-
terio de Agricultura gestionará ante la
autoridad escolar competente las mcdi-
das necesarias para la habilitación y fun-
cionarniento de la escueia.
Art. 19. - El abandono injustificado de la
exp iotación por el arrendatario, ci incumpli-
miento de las obiigaciones a su cargo relativas
al destino a darse al predio arrendado o Ia
falta de pago del preclo del arrendamiento du-
rante ci iapso de un afio, dará derecho al arren-
dador a exigir el desaiojo del inmuebie.
El incumplimiento de las obhgaciones espe-
cificadas en los incisos b) y c) del artIculo 18,
Cacuitará al arrendador para pedir su ejecución
a la •rescisión del contrato.
El incumpiimiento de la obligación especifi-
cada en ci inciso e) del articulo 18, facultará al
.irrendatario a compensar ci crédito por las su-
rnas invertidas con Jos arrendarnientos adeuda-
dos sin nerjuicio dc la facuitad de exigir ci
pagc inmediato y cjercitar el derecho de reten-
ión sobre la cosa arrendada, mientras no sea
)agado Integramente su crédito por ese concepto.
— 6—
 DIP

, f j;c )

:'..
/.

Art. 20. - Vencido el término legal o et tér-

rnino pactado, si este ñitinio fuera mayor, el
rrendatario deberá restituir el predio sin dere-
cho a ningén plazo suplementario para el des-
alojo y entrega Jibre de ocupantes. Si el arren-
4,
clador consintiera que el arrendatario continite
en ci uso y goce del predio, transcurrido up,
año sin que el primero haya manifestado su
voluntad mediante telegrama colacionaclo o no-
tificación practicada por intermedio del juez tie
paz de exigirle la restitución del mismo, o cele-
brado nuevo contrato, el arrendatario tendré
derecho a considerarlo renovado en las mismas
condiciones, rigiendo en cuanto a los plazos ic
previsto en ci articulo 49 y con obligación para
ci arrendador de dar cun-plimiento a lo pres-
crito en el artIoulo 40. Si la reclamación se hi-
ciese después tie treinta dIas de 'a fecha del
vencimiento del contrato, el arrendatario ten-
drá un piazo de hasta un aflo para restituir el
predio, computado desde la fecha en que se le
efectite.
Las garantias prestadas por terceros no se
extienderi a las obligaciones derivadas del con-
trato renovado.

TITULO II
Dc las aparcerlas

Art. 21. - Habrá aparcerIa cuando una dc

las partes se obligue a entregar a otra animales,
o un predio rural con o sin plantaciones, scm-
brados, animales, enseres o elementos de tra-
bajo, para la explotación agropecuaria en cua-
lesquiera de sus especializaciones, con el objeto
de repartirse los frutos.
Los contratos tie medierIa se regirán por las
normas relativas a las aparcerias, con excepción
de los que se hallaren sometidos a leyes o esta-
tutos especiales, en cuyo caso les serán, asi-
mismo, aplicables las disposiciones de esta Icy,
siempre que no sean inconroatibles con aquélion
Art. 22. -Son aplicables a los contratos de
aparceria en los que Se conceda el uso y goc(.,
tie Un predio rural, los preceptos de los artIcu-
los 39, 49, 89, 99, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y
18, incisos b), d), e) y f).
Art. 23. - Son obligaciones del aparcero y du[
dador:
Del aparcero:
a) Realizar personalmente la expiotación,
sindole prohibido ceder su interés en
la msma, arrendar o dar en aparceria
la cosa o cosas objeto del contrato;
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas en
ci contrato ci destino convenido o en su
defecto ci que determinen los usos y
costumbres locales, y realizar la explo-
— 7—
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tación con sujeción a las leyes y regia-
mentos agrIcolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios, mejoras, ense-
res y elementos de trabajo que deberó
restituir al hacer entrega del predio en
las misnias condiciones en que los reci-
biera, salvo los deterioros ocasionados
por el USO y la acción del tiempo;
d) Hacer saber al aparcero dador Ia fecha
en que se comenzará la percepci'ri de los
frutos y separación de los productos a
dividir, salvo estipulación o usos en con-
trario;
e) Poner en conocimiento del dador, de in.
mediato, toda usurpación o novedad da-
flosa a su derecho, asI como cualquier
acción relativa a la propiedad, uso y go-
ce de las cosas.
Del aparcero dador:
f) Garantizar el uso y goce de las
dadas en aparcerIa y responder por lo
vicios o defectos graves de las mismas;
g) Llevar anotaciones con las formalidades
y en los casos que la reglamentación
determine. La omisión o alteración de
las mismas constituirá una presunción
en su contra.
Art. 24. - La pérdida de los frutos por caso
fortuito o de fuerza mayor será soportada por
las partes en la misma proporción convenida
para el reparto de aquéllos.
Art. 25. - Cualquiera de las partes podri
pedir la rescisión del contrato y ci desalojo yb
c-ntrega de las cosas dadas en aparcerla si In otra
no cumpliese las obligaciones a su cargo.
En los casos de abandono injustificado de Ia
explotación por el aparcero o si ci incumpli-
miento se refiriese al destino a darse a ia
cosas objeto de aparcerIa, o a la entrega de Ia
parte de los frutos que correspondan al dador,
éste tendrá derecho a exigir en juicio sumario
ci desalojo del predio y/o la restitución de las
cosas objeto del contrato.
Art. 26. - Vencido el término legal o ci
termino pactado, si este iiiltimo fuera mayor, ci
aparcero deberá devolver los bienes recibidos
en aparcerIa, no teniendo derecho a ningin
plazo suplementario para ci desalojo y/o entrega,
excepto el previsto en el artIculo 20, si corres-
pondiere.
Art. 27. - El contrato de aparcerIa con-
cluye con la muerte, incapacidad o imposibili-
dad fIsica del aparcero. En caso de muerte, será
permitida la continuación del contrato. preva
notificación formal a la otra parte, por sus he-
rederos, descendientes, ascendientes, cónyuge o
colaterales hasta ci segundo grado, que hayan
participado directamente en la explotación. El
mismo derecho tendrán, en análogas condicio-
ncs, los miembros de la familia del aparcero
—a -
 io-
&1)
/'^'t) . lrf

enumerados, si sobreviniese la incapacidad o

imposibilidad fIsica de éste. En caso de oposi-
don decidirán sumariamente los organismos
previstos en el artIculo 46.
El contrato no terminarO, salvo opción con-
traria del aparcero, por muerte del dador o en
los casos de enajenación del predio cuando el
contrato hubiere sido inscrito en el registro
a que se refiere el articulo 40.
Art. 28. - Toda acciOn emergente del con-
trato de aparcerIa prescribirá a los cinco años.
Art. 29. - En los contratos de aparcerIa se
aplicarán, en el orden siguiente:
a) Las disposiciones de la presente ley;
b) Los convenios de las partes;
c) Los usos y costumbres locales;
d) Las normas del COdigo Civil, en especial
las relativas a la locación.
CAPITULO I

De las aparcerias agrIcolas

Art. 30. El porcentaje en la distribución

de los frutos que las partes convengan deberi
guardar equitativa proporción con los aportes
que las mismas realicen para la explotación.
Estos porcentajes serán revisibles con medidas
de carácter general por el Poder Ejecutivo, ya
sea en virtud de causas de Indole general o re-
gional que produzcan un desequilibrio en la
proporcionalidad de los aportes a cargo de las
partes, o a pedido de cualquiera de ellas, por
los organismos previstos en el artIculo 46 con
relación al caso plan teado.
Art. 31. - La distribución de los frutos se
hará previa deducción de la semilla empleada
por el aparcero. Ninguna de las partes podrá
disponer de los frutos sin haborse realizado an-
tes la distribución de los mismos, salvo autori-
zación expresa de la otra.
Art. 32. - ProhIbese convenir como rctribu-
ción el pago de una cantidad fija de frutos o
su equivalente en dinero.
Art. 33. - El aparcero tendrá derecho pam
destinar sin cargo una parte del preclio para ci
asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, en
las proporciones que determine la reglamenta-
ciOri segn las necesidades de las distintas zonc
agroecológicas del pals.

CAPITTJLO II
Dc las aparcerIas pecuarias

Art. 34. - Cuando la cosa dada en aparcorla

fuese solamente animales, los frutos y produc-
tos o utilidades se repartirán por mitades entre
las partes, salvo estipulación o uso contraric.
—9--.
 0

IN

Art. 35. - El dador de animales que scan ob-

jeto del contrato estará obligado a mentener al
aparcero en la posesión de los mismos y en
caso de evicción a substituirlos por otros. "^,P/lac -
I i i^
El aparcero no responderá de la pérdida dc
animales producida por causas que no le sear
imputables, pero debe rendir cuenta de los des-
pojos aprovechables.
Art. 36. - Salvo estipulación en contrario
ninguna de las partes podrá disponer, sin consen-
timiento de la otra, de los animales dados en
aparcerIa o de los frutos y productos de los
mismos.
Art. 37. - Los contratos de aparcerIa pecuaria
on los que no se conceda ademâs de lcs animales
el uso y goce del predio necesario para la cx-
plotación, regirán por el plazo que las partes
convengan o en su defecto por el que determi-
ncn los usos y costumbres locales.
Art. 38. - Salvo estipuiación o uso contrario,
los gastos de cuidado y cria de los animaics en-
rrerán per cuenta del aparcero.
TITULO III
Dsposiciomes comunes a los tItulos I p II
Art. 39. - Quedan excluidos de las prescrip-
ciones de esta ley los contratos en que se con-
venga, por su carácter accidental el cultivo dc
un predio por una sola cosecha.
En caso de prórroga, renovación o nueva con-
tratación por la misma o distinta parcela, o
cuando ci tenedor del campo, previa notificncióa
formal al propietario, lo conserve par un tér-
mino mayor al establecido, sin oposición docu-
mentada de éste, se considerará el contrato
comprendido en las prescripciones de esta icy.
Art. 40. - Los contratos a que se refie c
la presente ley deberán redactarse par escrito
ante los jueces do paz, escribanos u ctros fun-
cionarios que determine la reglamentación, en
los casos, con las formalidades y dentro de los
plazas quo la misma prescriba.
Los contratos do arrendamiento, y los do apar-
cerIa en los quo se conceda el uso y goce del
predio deberán además ser obligatoriamente ins-
critos en el registro inmobiliario do la jurisdic-
ción territorial respectiva, par el arrendador o
aparcero dador, sin perjuicio del derecho que
se reconoce al arrendatario o aparcero de ob-
tenor por su parte directamente esa inscripción.
Si la inscripción se efectuara dentro de los
quince dIas de la celebración, el contrato produ-
cirá efecto respecto do terceros desde esta fecha
y fuera de ese término desde la fecha do su ins-
cripción.
El arrendador o aparcero dador serán respon-
sables do todos los daños y perjuicios quo oca-
sionen a sus arrendatarios o aparceros par su
omisión do inscribir ci contrato respectivo.
- 10 -
 OL
rI
0
/

I
Los jueces de paz, escribanos, y demás fun-
cionarios que autoricen los contratos deberãn
remitir al Ministerio de Agricultura de la Na-.
ción copia de los mismos en papel simple dentro
de los 15 dIas. El incumplimiento de esta obli- Wl .7
gación se consiclerará faita grave a los efectos
disciplinarios.
Art. 41. - Si se hubiesen omitido las forma-
lidades prescriptas para la celebración del con-
trato y se pudiera probar su existencia de
acuerdo con las disposiciones generales, se lo
considerará encuadrado en los preceptos de esta
ley y amparado por todos los beneficios que ella
acuerda.
El arrendatario podrá pedir que se emplace a
su arrendador a otorgarie contrato escrito. Dis-
puesto el emplazamiento será inscripto en el
Registro Inmobiiiario sin perjuicio de lo esta-
biecido en el artIculo anterior.
Art. 42. - ProhIbese convenir como retribu-
ción, además de un porcentaje fijo en in distri-
bución de los frutos o suma determinada de
dinero, un adicional a abonarse en dinero o
espece y de acuerdo con la cotización a la can-
tidad de frutos obtenidos, a en trabajos ajonos a
la expiotación del preclio arrendado a efectuarse
bajo la dependencia del arrendador por ci arren-
datario aparcero o sus familiares.
Art. 43. -Los contratos en que sea parte a]-
giin menor a incapaz como arrendador, arrenda-
tario o aparcero, quedarán comprendiclos en to-
das las disposiciones de la p-.esente icy siempre
que hayan sido celebrados con autorización ju-
dicial. El menor emancipado no necesitai- au-
torización judicial para obligarse como arren-
daclor, arrendatario o aparcero por los plazos
previstos en esta ley.
Art. 44. - Se regirá por las normas fijadas
para Ia aparcerIa todo contrato en el cual Ia
retribución consista, además del porcentaje en
Ia distribución de los frutos, en determinad
sum.a de dinero.
Los convenios que importen conjuntamente un
contrato de arrendamiento y otro de aparceria
se regirn par las normas respectivas de esta ley.
Art. 45. -Los contratos en los cuales ci
drrendatario a aparcero se obligue a realizar
obras dc mejoramionto del predio, tales como
plantaciones, obras de desmonte, irrigación, a ye-
namiento, que retarden la productividad de su
expiotación par un lapso superior a dos años,
podran celebrarse hasta por el plazo máximo
Jo veinte ailos.
Los plazos fijados en ci artIculo 49 se compu-
arán en estos contratos desde la fecha en quo,
per 10 menos, las dos terceras partes del predio
Se encuentren en condiciones de productividad.
En caso de desacuerdo, ella será fijada por lot,
3rganismos previstos en el artIculo 46.
Art. 46. - El Poder Ejecutivo organizará en
ci Ministerio de Agricultura dc la Nación, ca-
- 11 -
 ,
d

1/4 kD
\4N

i' \\
maras regionales paritarias de conciliación y
arbitraje obligatorio, y una cámara central, in-
tegradas par representantes de lo g propietarios
y de los arrendatarios y aparceros que designarã
de las propuestas en terna presentadas par las
entidades agrarias numericamente máS repre- 5 TT ?1
sentativas de la zona o de la Repüblica, segün
correspondiere.
Las cámaras regionales serán presididas por
funcionarios especializados del Ministerio de
Agricultura con conocimiento particular de la
zona en que deban actuar. La cámara central
estará formada par nueve miembros de los cua-
les tres serán funcionarios que reiinan análogas
condiciones.
Reglamentariamente se fijará la jurisdicción
territorial do cada cámara regional, la compe-
tencia de la cámara central, acordándole atri-
buciones para uniformar la jurisprudencia in-
lerpretativa de las cámaras regionales y propo-
ncr normas al Poder Ejecutivo para la me) OT
aplicación de la ley, la forma de integración,
causales de excusación, recusación y reemplazo
de los miembros de la g cámaras y el procedi-
miento.
El procedimiento se dividirá en dos fases:
la fase conciliatoria previa, en la que obligato-
riamente se procurará el avenimiento de las
partes; y la fase contenciosa, regulada de suer-
te q ue permita la audiencia de los interesados y
la defensa y prueba con sujeción a los princi-
pios de contradicción, publicidad y preferente
oralidad, eventualidad y concentración, impul-
sión de oficio e inmediación, gratuidad, senci-
llez y celeridad do los trámites.
Art. 47. - Serñ de competencia exciusiva do
las cãmaras regionales:

a) La decision de todas las causas que so

susciten entre arrendadores, arrendata-
rios y aparceros con motivo de la apli-
cación de los artIculos 39, 59, 69, 7',
89, 10, 11, 18, inciso f), 27, 30, 39, 41, 50,
52 y 53;
b) La determinación del derecho del arren-
datario a aparcero a ampararse en los
beneficios de los plazos previstos en el
artIculo 49;
c) La fijaciOn del precio del arrendamientc
o proporción en la distribución de lo
frutos de la aparcerIa en los casos con-
templados en los articulos 99, 32 y 42;
d) Resolver sobre la procedencia o impro-
cedencia de las consignacioncs en paso
del precio de los arrendamientos a apar-
cerlas motivadas en la aplicación de
los articulos do la presente by, enume-
rados en los incisos a), b) y c);
e) Fijar el monto de la indemnización que
deba abonarse al arrendatario o apar-
cero por la g mejoras o reparaciones quo
- 12 -
 .,, .

haya efectuado de conformidad con Ia

presente ley;
f) Autorizar o denegar las excepciones a
la prórroga de los arrendamientos y Ia
efectividad de las mismas de acuerdo
a lo dispuesto en los articulos 52 y 53.
Art. 48. - Las cámaras regionales deberán
dictar pronunciamiento dentro de los noventa
dIas. Sus decisiones serán apelables en relación
dentro de los quince dIas de notificadas, para
ante la cámara central, quien deberá fallar en
definitiva, en el plazo de sesenta dIas, y cuyas
decisiones solamente serán susceptibles del re-
curso extraordinario del artIculo 14 de la ley 48,
y del de aclaratoria por error material u obs-
curidad del fallo.
Las decisiones de las cámaras regionales adop-
taclas por unanimidad solo serán susceptibles del
rccurso previsto por el artIculo 49.
Los pronunciamientos de las cámaras regiona-
les y de la cOmara central harán cosa juzgada y
serOn ejecutables por las autoridades judiciales,
federales o provinciales, segdn corresponda y
de acuerdo con los procedimientos respectivos.
Art. 49. - La parte vencida podrO, a su elec-
eión, interponer, dentro del plazo de quince
dIas de notificada del pronunciamiento de Ia
cOmara regional, un recurso de apelación para
ante la COmara Federal con jurisdicción terri-
torial en ci lugar de la sede de aquélla.
Solo procederá este recut-so por las siguiente
causales: a) Inornpetencia; b) Violación de la
ley en la forma o fondo del pronunciamiento
de la cOmara regional.
El recurso deberá quedar resuelto en el plazo
de sesenta dIas y el pronunciamiento decidirá
segOn corresponda: a) Rechazar ci recurso; o
b) Hacer lugar al mismo anulando la decision
apelada.
La interposición del recurso previsto en ci
presente artIculo comporta la renuncia del
autorizado en el artIculo anterior.

TITULO IV
Disposiciones transitorias

Art. 50. - Todos los contratos vencidos o a

vencer, siempre que ci arrendatario o apar-
cero conserve la tenencia del predio, quedan
prorrogados en las condiciones establecidas en
la presente lay hasta el 31 de diciembre dc'
1952, pudiendo mantenerse la tenencia hasta
el 31 de mayo de 1953 cuando faltare levan-
tar los cultivos realizados ci aflo anterior. El
arrendatario o aparcero podrá acogerse al plazo
de prOrroga de tres aflos previsto en el artIcu-
lo 40•
Respecto de los campos utilizables por tern-
porada (campos de veranada) se considerarñ
- 13 -
( , (3
-
C-)

que mantienen la tenencia del predio los quc

los hayan ocupado durante las dos ffltimas.
temporadas a la fecha de promulgación de l
presente ley.
J<
La enajenación voluntaria o forzada del pre-
dio no privará al arrendatario o aparcero de
los beneficios de la prórroga que Se acuerda
en el presente artIculo, excepto caso de expro-
piación por causa de utilidad pñblica.
Art. 51. - Mantiénense las excepciones a Ia
prórroga de los arrendamientos, acordadas por
las disposiciones de emergencia cuya efectivi-
dad deberá ajustarse a lo prescripto en el ar-
ticulo 53. Los casos pendientes de reso1ució-
continuarán su trámite debiendo encuadrai
en las normas de la presente ley.
Art. 52. - Los organismos a crearse en vii-
ted de lo dispuesto en el artIculo 46, podrn
acordar excepciones a la prórroga legal pr(--
vista en el artIculo 50, en los siguientes casor:
a) Cuando el que formule el pedido sea
persona fisica; acredite ser propietarie
del predio con anterioridad a la fech
de la publicacón de la presente ley;
se comprometa a explotar directamente
el campo 0 por intermedio de su 6n-
yuge, ascendientes 0 descendientes en
primer grado, por el plazo minima d
cinco años y no explote otro inmuebi
rural de su propiedad constitutivo dc
una unidad económica, a menos qu
necesitara más tierra para racionalizar
esta explotación. Si se cornprohrra qw
el propietario, sin causas justificadas, no
ha comenzado a explotar directament
su predio o par intermedio de alguna d-
las personas mencionadas, dentro del
término de sesenta dIas de su recep-
ción libre de ocupantes y/o continuado
esa explotación durante el plaza mi-
limo fijado, abonará al arrendatario o
aparcero desaloj ado una indemnización
equivalente al precio do dos alias dc'
arrendamiento. Esta indemnización se
calculará, si el pago fuese en especic,
en base al rendin-iiento promedio de los
ñltimos diez años y al precio de los pro-
ductos que rigieran para la ñltima co-
secha;
b) Cuando el propietario en las condicio-
nes del inciso anterior, que no explotc
más de una unidad económica, desec
independizar económicamente a uno
de sus hijos iniciándolo en la exploth-
ción agraria, siempre que éste se corn-
prometa a explotar directa y personal-
mente ci predio por un plazo rnInimo
de cinco años. Si se comprobara qua
no ha comenzado a explotar el predia
en las condiciones especificadas dentro
- 14 -
 0
7_4 1
1g1
OV

del término de sesenta dIas de su re-

cepción libre de ocupantes y/o conti-
nuado esa explotación durante el plazo
mInimo fijado, ambos estarán obliga-
dos a abonar solidariamente al arren- co
datario o aparcero desalojado una in-
demnización igual a la prevista en
inciso a);
C) Cuando el propietario desee fraccionar
su campo para la yenta en lotes a pro-
ductores agrarios. Los arrendatarios o
aparceros tendrán preferencia para la
aclquisición de lotes en el inmueble que
ocupan. El propietario que no cumpla
las condiciones que se le establezcan
al acordarle la autorización, abonará una
indemnización igual a la prevista en el
inciso a);
d) Cuando el arrendatario o apareero sea
a su vez propietario, arrendatario o
aparcero de una fracción de campo que
constituya una unidad económica de
acuerdo con las condiciones de la region
donde esté ubicada;
e) Cuando se trate de inmuebles adquiridoc
para someterlos a planes de colonizaciOn
oficial, nacional o provincial o para Sn
utilización por los departamentüs de
Guerra, Marina o Aeronáutia. Lo
arrendatarios de los preclios sujetos a
planes de colonización, aunque hayan
sido adquiridos mediante expropiación,
gozarán de preferencia para adquirir-
los en el inmueble que ocupan;
f) Cuando el arrendatario sea una sociedad
anónima. Esta excepciOn deberá fundar -
Se tomando en consideración las conse-
cuencias que la medida haya de reportar
en beneficio de la economia general y en
fomento de la producción asi como en la
posibiiidacl de incrementar la radicaciOn
de productores agrarios. El propietario
que no cumpla las condiciones que se le
establezcan al acordarle la autorizaciOn
abonará una indemnización igual a la
prevista en el inciso a).
Art. 53. - La efectividad de las excepciones
acordadas por aplicación del artIculo anterior
quedarán asimismo conclicionadas a un pro-
nunciamiento previo de los organismos a que
se refiere el artIculo 46.
Estos autorizarán que se haga efectiva Ia
excepción a la prórroga en los siguientes casos:
a) Cuando se acredite que el arrendatario
o aparcero cuenta con tierra para traba-
bajar que constituya una uniclad eco-
nOmica. Se estimará cumplido este re-
quisito no solamente cuando el arren-
- 15 -
i 4

datario o aparcero tenga tal inmueble

-fI.-b
en propiedacl, sino también cuando se
juzgue suficientemente aseguracla Li
obtención de tierra por el mismo, en pro- .,
piedad o arrendamiento y en condicio- 01'
nes aceptabies, sea en los inmuebles
afectados a planes de colonización ofi-
cial o mediante ofrecimi.ento de particu-
lares. El arrendatario que reüna las
condiciones básicas exigidas para la ad-
judicación de lotes gozará de preferen-
cia en los planes de colonización ofi-
cial, que solo cederá ante la que se
reconoce a los ocupantes de los predios;
b) Cuando el arrendatarlo o aparcero o sus
ascendientes, descendientes o cOnyuge
no hayan residido en el predio arrenda-
do, o en sus proximidades, ni realizado
en este i'iltimo caso los trabajos perso-
nalmente o bajo su directa vigilancia;
c) Cuando ci arrendatario o aparcoro des-
arrolle actividades comerciales, indus-
triales, profesionales o cuente con capi-
tales, de suerte q ue la explotación agraria
constituya una fuente de recursos corn-
plementaria de su economIa familiar;
d) Cuando el predio motivo de la excep-
ción constituya el ünico medio de sub-
sistencia del propietario. El arredanti-
rio que deba ser desalojado será incluido
con preferencia absoluta dentro de lo-
planes de colonización oficial, los que
asegurarán su radicación en ci mO
breve piazo;
e) Cuando no trate de excepciones encua-
dradas en Jos incisos c), d), e), y f) del
artIculo 52.
Acordada la excepción y autorizada su efec-
tiviclad, podrO llevarse adelante el juicio de
ciesa1 ojo y disponerse el lanzomiento de lo
arrendatarios o aparceros que no hayan entre-
gado el predio dentro del plazo que la misma
fije de acuerdo al tipo de cada explotación.
Art. 54. -- La reglamentación determinarâ ci
plazo, procedimiento y condiciones para obte-
ncr las excepciones a que se refiere el artIcu-
Ic 52.
Art. 55. - A partir del 19 de junlo de 1949
y hasta ci 31 de mayo dc 1950, no se po-
drOn percibir arrendamientos o porcentajes de
distribuciOn de los frutos superiores a ics que
correspondiese abonar a la fecha de la presen-
te ley, con exclusiOn de la rebaja del 20 per
ciento.
Vencido este plazo regirO ci precio dc arren-
damiento o porcentaje de distribución de le-7
frutos que ]as partes convengan, facultándose
al Poder Ejecutivo para fijarlo con medidas
de catheter general en caso de desacuerdo, v
a los organismos previstos en el artIculo 46 a
pedido de cualquiera de las partes interesado-
con relación a cada caso planteado.
Art. 56. - Facidtase al Banco de la Nación
Argentina para otorgar créditos de fomente,
16 -
hasta del 100 %, a colonos que deseen adquiri
los predios que ocupen o los sujetos a fraccio-
namiento en cumplimiento del articulo 52, in- \\ O7 -/ )
ciso c).
TITULO V
Disposiciones varias

Art. 57. - Las infracciones al artIculo 40

cometidas por particulares o funcionarios na-
cionales 0 provinciales serán pasibies de mul-
tas de hasta mil pesos moneda nacional.
El pago de la multa impuesta no eximirá de
la ejecución de la obiigación incumplida. Las
reincidencias serán reprimidas con el duplo do
las muitas precedentemente impuestas al in-
fractor.
Las muitas serán impuestas por resoución
ministerial de acuerdo con el procedimiento quo
determine la regiamentación. Podrá apeiars
Centro de los quince dias, previo pago dc in
mismas, para ante ci juez federal o letraclo quo
corresponda por el lugar de la comisión del he-
cho. El plazo de prescripción de la accióri y d
la pena será de cinco años.
Art. 58. - El Poder Ejecutivo regiamentará
la presente ley que comenzará a regir en todo
el territorio de la Repdblica el 19 de junio de
1949, quedando derogadas a partir de esa fecha
las leyes 11.627, 12.842, 12.890, 12.995 y 13.198,
y demás disposiciones legales que se opongan a
la presente.
Art. 59. - Los contratos que se celebren a
partir de los diez dIas de la fecha de la publi-
cación dc la presente icy, quedan sujetos a to-
dos sus preceptos no obstante lo previsto en el
:.rtIculo anterior.
Art. 60. - Los contiatos que queden prorro-
gados por aplicación del artculo 50 y los con-
tratos en curso, se regirán por la presente Icy
desde la fecha do su vigencia, estabiecida en el
articulo 58.
Si los predios estuviosen subarrendaclos co:
o sin la contormidad expresa del arrendactor.
siempre que en este (iltimo caso los subarren-
datarios ccupen Ia parcela desde ci 19 dc enerc
de 1946, la prórroga no regirá para ci sublo-
caclor desde ci 19 de junio de 1949 y en 10
contratos cuyo plazo venza con posterioridad
desde la fecha dc ese vencimento, quedandn
rescincliclos de pleno derecho. No obstante, los
subarrendatarios podrán continuar como arren-
datarios directos durante la prórroga acordada
por ci artIcuio 50 con los mismos derechos y
obligaciones del sublocador, pero abonando l
arrendador ci precio que pagaban a aquéi.
Las autorizaciones para subarrendar acorda-
das respecto de contratos en curso, de las que
no se haya hecho uso hasta los diez dIas si-
guientes a la pubiicación de la presente Icy,
— 17 -
 -I

caducarán automáticamente transcurrido ese

término.
Art. 61.—No procederá e1 desalojo de sub-
arrendatarjos por el hecho de que el sublocador
no contara con autorización expresa del arren-
dador para subarrendar, si éstos acreditasen ha-
ilarse en la tenencia del predio desde el 10 de
enero de 1946.
Los juicios de desalojo o rescisión de contrato
funclados en dicha causal, en los que aun no ha-
ya recajdo sentencia firme a la fecha de pu-
blicación de la presente ley, serán archivados,
y los subarrendatarios tendrán los derechos qiue
les acuerda el artIculo anterior.
Art. 62. - Toda solicitud, gestión o actua-
cón administrativa o contenciosa ante los or-
ganismos del artIculo 46, que se origine en la
aplicación de la presente ley y los contratos
que se celebren de acuerdo con la misma, que-
darán libres de impuestos nacionales de sella-
do. Ed Poder Ejecutivo gestionará acuerdos con
los gobiernos provinciales a fin de que otor-
guen iguales beneficios en sus respectivas ju-
risdicciones.
Art. 63. - Queda facultad:o el Poder Ejecutivo
para invertir hasta la suma de dos nllones de
pesos moneda nacional, que se tomarán de ren-
tas generales, mientras no se incorporen los
créditos respectivos al presupuesto general de
la Nación, para atender el cumplimsento de la
presente ley.
Art. 64. - Comuniquese al Poder Ejecutivo.
Sala de la comisión, 27 de agosto de 1948.

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INF'ORME

Honorable Cárnara:

El proyecto do leo cue In Comislin do Legisiacido

Agraria somote a veestra cnnoido'nción. esid basado
en ci despeche quo fioeni o sici.omrlo en el periedo
anterior, quo no nlrnnzni-n 01 domino (iC su ssonciOn
Y rl cual, desgodo de un dctendo e ndio, re 10 hen
hrho mod ifeocin'oo c-un oe.guien one ma y or cia-
rijad cia los ccccgtJs do Jo ley y so le hen intmodu-
cIrlo re1omnns y o eregedo nrhculos. qua hacen a1
tundo do in legislarido aqmari y rue ceufiguran. descie
el nunto rio vista legal, euro-as normes del dr'rech
iue tienden a la inriependencia del dercho agmaric
paca clue él sirva, ifunxlarnentelmente. los inleresee
do la producción agro peeuar4a, clu e es bdsica en
desarrollo dc Jo economic general do la Nacidn.
Al estructurar, goes. ins derechos y ob1igacionu
do la locaciOn rural, esta Icy- rompa on sit esniritu y en
ci forna eon concede !nd!virivalisso rio In propie-
dad, porn condicionar Ia explotacion do in tieis-LI
roifrrme a In fiaririn serial quo dsta debe cumplir
y rcf i i-rnsndo ci corcepto, de quo no puede haber
intci'eses nrivad)s respetebles. cuando estdn en juogo
Los inlereses Supomiores do In colectividad.
Es fiorlidad primordial do esta legislacion, esta-
hlecei' one en ci carnpo ergentino, Ia lieri'a deberd
mrnpiir su funcida de prociucrdón y qua. Fi bicn
nuedo per ci arrendamiento producir una main, ei!ii
lamis ird, en desmedro de los intereses del honibie'
qua In trabaiii, p i ha do ser um entorpecimiento
para el desni'mollo ecnnómico do ins explotaciones
Al someter a In consideración de in Honorable
Cmara ci nroyeeto de icy definitivo do arrenda-
mientos. In com!sión ha dehido considerar dos as-
pectos: P. estahlecer con normas legales. de cardcter
clef initivo, in mono
do loC!dn
ins exulotaciones aiim-
pecunr!on, efir m:ni) Ii CnOjjcjoflcs lcaIes. tdcnicas
y econdmicas, one rresidirdn ins rolaciones entre
pi'ooietario y ari-enclnleuio: y 20, contemniar en un
capri o ec nflsoosir-iones ii'onsitnrias. ]o que su nom-
bre indica: 10 t"ansición entre el regimen do emer--
gercia. cue in siliinción general del mundo y del
pais obligaron a amer, y aquel réginen definitive,
que as esencial para ci futuro económico del ogre
argentine.
Este inform-, , a la vez. tiene quo contemplar dec
aspectos: 1°, ci general de In by, los lineamientos
y las disposiciones de fondo, one hacen al espiritn
revolucionarin, on nnatei'ia do in ex plotación de in
tierra; y 2 9, los as pectos particulares de cada una
r1 e las d i sposiciones o articulos. era cl u e quede per-
fectamnte clara, cudl ho rido la intención legisla-
tive. Es eviclente que esta icy cumplird sus su p erio-
res finalidades. con urn sana y exacta iaterpretación
do la misma, par quo los beneficios cue ci leqis-
Prior i-ui ouerido incor p urar. no so vean desvirtundos
en in prCctica. En tal sentido, Ia reforma mCs funda-
mental cue ha sufrido ci proyeeto de icy que in
Honorable CCniara considemara en ci periodo de 1947,
es el de someter in a plicación de la misma, a ins
cCmaras paritarias regionales, con la instancia de
una Cãmara Central de Arrendamientos.
El despacino anterior, insinuaha con carCctcr opta-
tivo, par ci Poder Ejecutivo, la instalaciCn de comi-
siones recionoles: vuestra cornisión actual hace, de
ese aspecto de la icy, una cuestión fundamental.

-1-
 I cc( 1A'
'-pt
Si exalT' names Ia aplicacion dc las byes anterio
rE's, lTeT'o5a ]a canal, siOn de que In interl)rataciofl
catil cia 1nc , inias, ha adaiccido tie iina falta subs-
land,], Ins ha faltado interpretadión apraria. Po-
concrut.-ir este pensamiento, diciendo clue
existin u,t (ilvorelo cairo los siitenians die tea-
inn a"odaliaiades cannoesinas v la realidad del
on ice loves on vlgencia.
En 5:1 far, p :. ca a] ogro argentmo las disposiciones
can'ceo a P000 on desuso V las modu-
TiaTirier ,'tui ni's dcl campo hicieron ley: clara está,
Ofl eniar:c'cs apnrecici a] abuso v la distinta fuorza
acuolnica oo l ciunda cia la tierra v del arrenclatario
cstablecto cia, nivcles acents'ados, que liegaron en
rnurhisimos c:sos. a in ox plolncidn del hombre par
€1 horabre. Pa aria citar solamente ci plaza de omen
anne one In ic y 11.627. cia 1922, cansideró coma nccc-
carlo pani ci cu ranhimiento de tin ciclo económicn
rio trabajo 'uro I. y al q ue la inter p retadicin legal,
,1ribui valden iinicnmente, pam ti primer contrato.
ci p udarando p 'in Ion plazas sucesivoc. es decir. in
r,e,.ainneacia cia] ,,rrerdatacin ciesnués de los cinca
q p aliiba cIa licoha no'ivertida on ann obligación
die renovcd,00 a nual. Ella I 'ajo coma consecuencia
(tie. piiS,lcie, ban orinneros cinco anon tie la existencia
i' 'a liv, q'c par ofi-a pane runca fué reglamontada.
a" a" loinia, sabre ion tr:hniaciares rurales ci estado
c!" in,'crticiun'iTu'e e inestahilidad que aquella icy
ulso correc]ir.
T:, nceoci'n cia tribunales iigrarios formados por
cc' aen fp t as ti e propiotarios y arrendatarios bajo
prasicTi"a ciaan iundionario do] Ministc,rin de
AgricuItur. especializado on los problemas. y prefe-
r pntamenlo raclicado on la zona, será —tal es ci es-
piritu cli' In ccmisión y 10 expresamos con absolute
fe-- ci iaioratorio que darn los perfiles definitivos
al derecTho a grarlo argentino.
La autoriciad de esas efimairns regionales. cuya
urincTieci,hi detarminará la regltimentación. está re-
flejacla en ci lecbo de que sus decisiones. tomadas
par ucacinilciad, lienen ci carñeter de inapelables,
en cuanto al probloma sometido a su arbitraje, cjue
par otra pane cc ohligatorio.
Conan instnacia de apelaciOn, se crea in Cémara
Cenl'i' al din Arrandemientos, can cede en Ia Capital
Federal y dependiente del Ministerio de Agricultura,
actuanda en ella, tamblén paritariamente, propieta-
rio, y arrendotarios, e integrada en igual nürnero
par funcionarios especializados.
De aciicrdo al text ,) previsto la parte vencida podré
presentar tin recurro de apelación par ante la cé-
mara federal: per razones de ,incom petencia,,, o de
,,violación do la Icy en Ia forma o fondo del pronun-
ciarniento de Ia cémara regional-
Los señores diputados encontrarén en ci articulado
ex presamente esthiecidas, ins bases para reglamen-
tar ci prncedim i ento a que deberén ajustarse en sus
p monuncinailentos estos organismos, y asimiSmo que-
dan consagrados. Poe otra parte, todos los derechos
die los locadores y locatarios Las atribuciones de la
cérnara central para uniformar la jurispmudencia in-
terpretativa de las cámaras regionales y in de propo-
p er normas al Poder Ejecutivo, para la mejor aplica-
ción die esta ley., también se fijan expresamente en
ci texto legal que se informa.
No solo cc crean tribunales especializados quc. den-
tro de carla zona, do acuerdo a las cambiantes carac-
teristicas agroeconómicas, fijarán el derecho y las
obiigaciones de los trabajadores rurales, sino que
 /
/
\z *1
se crea i eWb]efl, on el cririlu del oi'o aicntino.
ie cmvii' cjei'cj laci'ln dr los hnbi'es en hcneftcji,
de Ins dcrei.:hes y (b1IaCioncs quo td'ncn pare Jo
celect vidad. Per lode oslo, eec serd noliji]u en eI
nferme oral. Ta ComioiOn d LegtrIocdn Arai'ia
entiende que esta icy estrucura, per plimera yes.
con esoirilu v acento rcvoiucieaaros his bases fir-
mc's del derec'ho e grarie argentino.
Siciuiendo con ci anátisis i,cneral. cbe exprc'o•
cue han ride ampliamonte meorades Is endeou
on quo debe set- consiruicia Ia vivicnda riiai. rio.
asegurard en mejor nivel d 0 vida: quo al refirni
Ia prohihicion do sub .iri'iendo ysuhlocacoa ouedcr
asalvo los Contrates en quo inle 'minm p'ioao
tores asociades en o cr' i('jcoIns ('C!i 1
piritu de fp jljr de Id co,iserac'ie rural, pa
os taimbién una de his cundicionos crencial's an
of progreso espinitual y material do la publacidn
rural y ciue anulará con of tieni.po ci individuiiljsaio
campesine,
Entre los males clue per esta 1ev torminon 0510
of de que of errendemiento puccia ser papado Coo
trabao, ye sea del arrendatanio () aparcero, o per
intermedjo de Ianiilianes de los iriismos, Ic (iLie i],
nifica dan término a la explotaciOn lnicua del honihie
qua con c'arsctri'jsiieas ale-roanles se ejercia ad
en el None as'genhno, dinde, so pi'etc y to Pc
mano de obra ii (Ic i'etcnenjoi, so estib]ecc on 1
contratos Pc arniendo, iernadsi de trabaje, on hen-
Polo del proaiotnrio do la tierna, come preciu del
urrendan'iiento del predie quo ecupafl.
El análisis particular scñalar los Otros:isiict'o
Pc interprelación, t-,-)l come nos homos nefenido ante-
riormente, y pasaremos pen lo tanto a eCuparns ricE
capilulo do disposiciones transitorias, tarnbién ci
fornia general.
El regimen de emorgencia r(ue so Creara per Ic':
del Congreso en 1942 (icy 12.771) fué acentuad
per of gobiorno de la rcvolueióu, cuvo decreto bdsIco.
of 14.001, del 12 do no y ienshrc do 1943, v SLlbsi[tUje(it('5,
ratificados todos p01' of actual Cenpneso (leye 12.84a
y 13.198, no so]amente han servide las situacionc'
snormales de la economia agrania. sine quo han
recogido de la practica, en la apiicacidn de los mis-
mos, (ma vOsta ex p eriencia, c]ue so i'eflcja en las
disposiciones de Ia Icy de arrendamientes. Puede
decirse quo los decretos de emergencia han side of
laboratonio Pc esta ic y . asi come on ci future, v en
proyecciones rucyores, la aplicaciOn de esta icy sore
tine do los laborator i es pnincipales del denecho agranio,
Este regimen de emerpencia no isuede desaparecei
sin ( in peniodo de transición, ponque de 10 centrario
so desanticuloria I economia general.
Sc procura conciliar el derecho del propiotario a
trabaar SC tierra, con of superior interés do que no
desapanezca ci arrendatario, vale decir. quien en fa-
tigosas ,j ornadas sobre el surco, ha sufrido durante
large lapse, las contingencias propias del trabajo
agricola.
For eso, las disposiciones transitorias contemplari
reetnictivarnente la situación de aquellos prepietario,s
q ue abandonaron la explotaciOn directa de sus bienes
y solo nor excenciOn, se les acuerda el derecho Pc
volver a ellas, condjcjonando su retorno a la finalidad
social Pc quo no se destruya la productivjdad de una
unidad econórnlca.
Se condicjona pues. en ciertos cases, taxativr-rnente
enumerados, ci dei'echo del propietario, pero siempre
subordjnado a quo of auténtico productor, ci arren-
dataro, encueritre tierra donde ejercitar su actividad.
1
 AAD

En i g nl raitido so condiciona la c[esaparlción do lo

rebaja del 2(1 dc Jos arrendamient)S, hoata gnu
c-sta noeva Icy v 'u' anlsmJs do ulncuciOn. estu
en condici000S de hocus' cl rcjuste general de piu
cios y se ic do Ia prOrroga nenesas is, paso quo el
ricullr o 0 rodocior actual, tenpa asensirada i 4 IOv )
tierra para trohojor, us dccii'. la etabilsdod Pasta
tarto eucuentl'e i tierra en propedad a una nucva
donde coutinliar So expiotaclon.
La comisidu ha considerado necsario deIinir (, ' I
oporte. en el articulo i. ci aicailCC preciGo do
la presentis icy y en ella Se ha expresado un concepio
de noiidocl d los contr,ltos o Co Ve (MC 5) 100
licen en froude a la misma. Esta clausula lien(--' on
cardcter de positive heneficlo para ci arrendatai'ai,
consagrando asi. de inanera expresa en nuestra Ic-
gislacidn, la ii'stitucidn conocida en la doctrjna bio
el nombre de fraude a la ley. y cue para onsparas
con la mayor eficacia Jos dereches del a'rendatar1o.
Con referencia al despacho aprobaclo en ci period.)
anterior, en Jo que se refiere a subloCOcIófl. Ic da ma
elasticidad a la misma, comprendiendu, como so ha
expresado anteriorrnente, Jos beneficios acordados a
los productores asoCiados a coopei'atiVaS; y en cuanto
al concepto do cesión del conti'ato, dste es nuis estric-
to, habiendose aclarado, por otra parte, Jos concePlos
generales, para cue Ia inlerpretacioii legal cireolu'-
criba la sublocaCidn y la cesiOn del contrato a los
casos y a las personas que especificamente so ha
querido beneficiar.
En cuanto a meoras, ye se expresó on las console-
raciones gencrales cue las nuevas normas incorper
das llevsban per finalidad fijar claramente cuSles do-
ben ser y dar las facilidades necesarias pare que eflas
se realicen.
En lo que se refiere al crédito para la ejecución
de las mismas que dcbe otorgar ci Banco de 1a Nit-
ción Argentina, se Is clasifica caine crédito he fomen-
to y a dispensarSe tanto a propietarie como a arren-
datario.
Prochrase con ello, evitar ci éxodo rural, dando al
trabajador de la tierra las comodidades eiementales
para una vida decorosa y al misrnO tiempo para tam-
litar su explotitción. Todo die, repartido equitativa-
mente con porcentaies prefijados que hacen incidir
con justicia la cargo de estas mejoras.
En cuanto a los bienes inembargables, his disposi-
clones que Se incorporan revisten un cardcter social.
ya que las mismas expresan la necesidad do ni ue Cu-
bran la subsistencia del productor y su familia per
ci término de en añe, come asi para poder realizer
su expiotación, estableciendo la conhnuidad de Ia
labor agrIcola. AquI también aparece la facultad del
Poder Ejecutivo pare limitar razonablemenle el por-
centaje per zona de esas necesidades.
En ci aspecto he aquellas obligaciones que pudie-
ran incorporarse a los contratos y que carecen he Ca-
lidez, se agrega, en defensa del arrendatario, la que se
refiere a la prOrroga de jurisdicción o a la constitucihn
de un domiciiio especial distinto del real del arrenda-
tario.
También son motivo de una modificación, en la re-
dacción, mejorándola y precisándola, los alcances de
la obligación del propietario en cuanto a la instala-
ción o habilitación de una escuela, cuando el ndmero
de arrendatarios excecliera de 25.
 Es importcne seialar one preocupada la comisi&
por ciue esa icy no sea solarnonte Li nrdgiineu fric,
de disposiciofles contraCtUaiS y quo sirva tie orion-
tación on motoria agraria. creando 'as obligaciofles
necesarias a la defensa de la producCiófl, ha dcter-
minado expreSamente. como causa do desaloin, ci
abandonO inj List iticad)' tie la expltiaCiOU. En ci
i'tCT1-

damiento on dinCO. olin siqaifi a quo no podr' hoPer

tierras improduti Cvas. aspeclo social y econDmicO quo
conviofle señalor. Va quo no solo Os nOCOSaiO oath-
blecer las disposicinfloS quo bacon a ins deioChus do
las prteS, sino también aquellas quo on mates ia adra-
na beneficien o perjudiqUefl a la colectivdad. quo
liene sus derechOS preforoflciales cuando se vinculen
con ci bionestar general.
Este concepto tiene una importaflCm mucho mas
grave cuando se trate do apaicoriaS y tiene a so Ta-
vor que so determiflaCión es do fdcil piueba.
El articulo 20 del despaCho conhigura una incorpo-
ración de importanCia a las disposiciofleS do Ia ley
40 do Ta icy so
de arrendamientOs Por ol aiticulo
fija ci terminO do Jos coniratos, quo es tie cinco
ados con Ia opciOn a Ia prórroga de tres con
to cual se cstablecen cicios econom)COS para la cx-
plotaciOn agiicola, aclemas do la estabilidad nocesan)
para los hombres quo trabajan la tierra. Porn, von-
cido ese plazO, era necesariO fijar claramonte quo
esta icy no quedara clesvirtuada y oncadeflar los
piazos sucesivos para quo no so estableciera una in-
operanCia do la icy pasado aquol primer términu.
Es, pues, un principle interesante la dotorminaciófl
de los derechos del asiendatanlO a exiglr tin ntie\O
contrato cuando no se Ic ha pedido in devoiuCiófl del
predio y está haciendo so ocupacion Sin una opuSicion
formal del propiotarie. En tal caso, ci arrendatarlu
tendrá derecho a on nuevu contrato en las condi-
ciones tie esta icy.
Tal come fuera aprobado en ci despacho quo per
resolución do esta Cámara volviera a comisión. so
niantiene ci contrato de aparCeria corno un contrato
autOnomo, al quo Se Ic ha agregado en su primes'
artIculo una disposiciOn que involucia las medierias.
que per ser un caso especial dent l?o de la aparceria,
conviene señalarlo inconfundibiemente, come asi ci
case de otras aparcerias quo tuvieren caractcristiCas
especiales.
Los demás artIculos correspondientes a la aparceria
han sido motive de un nucvo ordenamiento para
mayor ciaridad e interpretacióri de los mismos, agre-
gandoseles aigunos aspectos para quo queden especI-
ficamente contemplados.
Dentro do las aparcerIas pecuanias quedan incluidos
aquellos contratos cuya modalided consista en la
distribución de las utilidades obtenidas do la co-
rnercializaciOn do los animales dados en aparceria.
Se consagra además, cxpresamente, cI principio de
la irrcsponsabilidad del aparcero por perdidas do ani-
males, no imputables al mismo, sin perjuicio de
rendir cuenta de los cueros.
La comisión ha considerado ccnvenientc mantener
el regimen tie la icy 11.627, en To quo so refiere a
la formalizacióri de los contratos por Jos Juecos tie
paz y escribanos ptib:licOS, y a su inscripción en los re-
gistro de propiedad o irimobiliarios respcctivos. Esta
modificación se ha introducido con ci objeto tie que
no oxistieran dos inscripciones distintas; per razones
obvias, y que los registros de propiedad tuvicron
conocimiento tie los contratos de locación que afectan

- I.-,
A
 7ThA I

cc

a los innijieblcs y é:tos pro (3UZc'CO cfectc)5 coo role

Ciófl a terceros
Pero, acincismo. Pie roinnes do eslodie, ocondrnico
sociales, de estoclistica e to investipación, quo deior
miriaron en in senciOn anterur la cronciOn del
tro de Cootrates en ci ]\'iiiiliterio do Agricultura, hen
side salvadas per In ocigocion do !OS j ucces rh, Paz.
escribanos y denePs fencic onions q uo cül oricen Ins
contratci, etc rcmeitir al Ii tstel'io de Agriculture de
la I"fccidn copie en pegel simple do ins ci solos. En
tal forma, Ia parte legal queda salvacia con lit ins-
cripción en los rogistros de p-opiednd, y In prrte esta-
distica. de estudio e ir.vestigación, can ci conocirntcn-
to que ci Ministerlo do Agriculture y sue ot'gnnisrnns
specia1izados obtienen por mdio do in cepia stimePs,
For el artIcuio 45 se incorpora. asinlismo, una (us-
poeición importante con respocto a los cantratos en
que es necesarie realizar obias do mejoramiento no-
tes de que ci predio se encuentre en condicionos do
productividad.
Se ha tornado corno base la clisposicidn quo estable
ciera la cornisiOn do roformas oi Código Civil en il3tt
de que osos contratos puedon celebrarse haste ci
el plazo máximo de 20 altos, pero la Comisión corn-
pieta aquello previsiOn con quo los piazos Pjados
por ci articuio 49 do la prosente icy, es deco', el
de cinco afios tufts tees de prOrroga, sOlo ernpezarit
a regir cuando ]as dos terceres partes del predie
se encuentren en condiciOnes do productividad.
En las consideraciunos generales do este infnrme
se afirma ci propósito decidido de la cornlsión do
ir a una nueva concepción en materia do legislaciftn
agraria.
EU0 es ci resuitado do una nueva conciericia y of
convencimiento de quo oslo icy es para el future
y no debe atarse. per lo tanto, a los conceptos del
derecho que so sustentaron cuando ci régincen do
la propiedad mantenIa su sentido inviolable e mdi-
viduaiista.
El informe oral dird con toda ampiitud este espi-
ritu nuevo que ha decidido a la cornisión a dar ese
paso definitivo en matenia do derecho agrarlo. Ann-
hzará sus aspectos constitucionaies presenlos y hare
sus saivedades hacia el futuro, y, poe cncirna de
todo, dernostrarO lo impostergable que significa quo
las ieyes agrarias so adapten al medio rural y que
estructtmren, sin entorpecerlo, ci dosenvoivimiefltO
técnico, econórnico y social do sus oxplotaciones.
La comisión ha precisado en un capituio per sepa-
rado ci periodo do transición entre las ieyes do
emergencia y la vigonCia do la presente icy. Pero, con
el concepto de quo es necosanio conicionar la pro-
rroga de los arrendarnientoS a las necesidades del
agro y a los casos particulares de los propietariOS
que deseen encarar la cxpiotacion do sus propieda-
des, deja fljados ciararnento cufties son los 'casos do
excepCiófl a la prórrOga.
Repite sus conceptos do que la ocononlia general
del pals so desarticularia si se provocara poe el tél'-
mino de la ernergencia ci desalojo do los actuales
productores.
Es evdente ci derecho del propietario a ocupar su
tierra, pero es innegable tarnbién el del actual pro-
ductor, quo ha debido soportar todas las contingen-
cias advorsas, ha resistido los halagos de una mejor
ocupaciOfl, para mantenerso sobre la tierra y produ-
cir, lo que ha significado one ci pals haya podido,
por rnedio de la estabiiidad do emergenCia, hacer
frente a los deficit de procluccion del mundo y abcs

- . --

PA
*4
 Ivo ®rUP I
I

tecer a los pueblo, neacitados on ci periodo do p05-

IL. lq
guerra. Esostrabaiadoi'es c'e hen sr10 el nel'vio y C,
el sostén de nuestois unidedes nl'n Thres, podrian
verse rapentinarnente privados sic continuer cuiti-
vando la deere ci no •.'untcren ace ci .lmpara legal.
La colmejon im can- credo m'udonte filer ci 31
de mayo de 1930 come rha llmiie del rdimen de --
precios tapes en matesia de arrcndarnientosera- '-
rios, en la forma gradual clue prevé ci arliculado del . L%J
proyecto.
Por tanto a pai'tir do esa fecha, la fi,jaciOn del
arrendarniento utiedara librada a lu voluntad de las
partes, facuitdi'dcsc il Podcr E1ccut!vO y a ms ca-
mares rcgionales pare determinarlo cn caso sic des-
acuerdo segdn que lea circunstencias aconsc ,jen aciop-
tar medidas de orden general o particular. respec-
tivamente.
La comisidn no ha Juzgado convoniente incorporar
on regimen nunitivo y sic multas. porqu? enliendo
clue en ci juego sIc las disposiciones de aide ic y y
de los organismos quo ella Crea, quedardn dcfinii
vamente abolidos y sin posibilidad de renovarse las
abusos pare las locaciones rurales.
El capItolo do di p oslceones varies estsbieco ci tCrmi-
no en clue empezerii a logic In Ic y y la derogacidu do
las byes precedentes. cue se irientienen no obstanto
Para su O]iCOC16fl a los cases antcriores a la misma.
Asimisrn.o. en los casos CTe aubioccmón vigentes se da Ia
flexibilidad necesaria care cue idle vaya desapare-
ciendo graduaimente cuendo hay contratos en los quo
cc la autorice y no iiaya side nasible allerar la volun-
tad contractual, sin peejudicar la s4mici6n dc los sub-
arrendatarios.
Queda ex presamente p ado quo torias las trarnita-
ciones sic esta Icy estCn librea de im p uestos nacionales
sic seliado y one ci Podei Ejecutivo gestionard igual
franquicia de los gobiernos provinciales. con el con-
cepto de clue la misma debe mantcner la gratuidad
en los trCmites,
Per Citimo articulo so destinan los fondos que sic-
mmmdc ci cumpl:miento de la rnisma. que se fijan
en $ 2.000.000 moneda nacional. Es evidente clue la
creación de los organumos Cdmara Central y CCma-
ras P..egionaies do Arbitraje Obligatorioi demandardrs
nuevos gastos.
No es esto dicho con sentido hurocrdtico. Precisa-
mente. las ]eyes agrarias no han sido pródigas en
cuanto a los recursos lara cumplirlas. y ci medio ru-
ral necesita q ue la aplicación de las mismas no ofrezea
inconvenientes de orden económico.
Los organismos creados. tab es el prnpósito de la
comisión, serdmn do trdmite rCpido y Cgil, de instan-
cias cesi (mnicas y de plazas beeves pare la substan-
ciación de los juicios. per 10 que a la comisión no Ic
preocupa, y hace fe de ello, que los mismes y cstos
recursos que solicita den origen a organismos buro-
cráticos.
Solo rcsta agregar quo vuestra Comisión de Legisla-
cion Agraria ha hecho de esta Ic y un anCiisis pro-
fundo, en ci clue han participadn todos sus integran-
tes con igual calor y con idénticos fines de hienestar
generally quo estas oreocupaciones no han side ajonam
al Poder Ejecutivo. por cuanto ci señor mmnistro do
Agricultura ha colaborado en forma ample y cleci-
dida en la estructuración de la misma.
El periocbo de emergencia ha permitido In eiabo-
racism de la icy, Pero ci concepto cc dc cue ci pals
necesita definitivamente disposicion cc legales de ca-
rácter permanente. For lo tanto, la fanei6n sic esta
17

7-
 ..

Honorable Ciniaro: El e.piiiIU de jutioa social

y de bienestai econónico clue hi uresidido Ia elruC-
tuac6n legal do los arrendauiientO y apalceriaa ru
rales, corn rtida con crilci'iu uninirrie, cc la base
fundamcitcl q.o toiic vueatra C01fl1l6fl pala pod'
a vuestla hone ildci le acuerde su prcfcrente ten-
ción, iYj quo sea coo reaiidad en niuy breve plaza
ii icy ic sirendament quo di c, tabilidad y acme-
ia e los hombre ' qua. dc do ci campo argcfltiflO. tra-
bajan con mdcc' alan P01 ci progreso de la
N'ación.
$ Ale jandro H Loi.

In

^ I'

4
/
[

P, DE

c:

0
*

Honorable Cárnara:

Vuestra Comisión de Legislación Agraria ha

estudiado el proyecto de ley venido en revision
del Honorable Senado, sobre arrendamientos
rurales y aparceria; y, por las razones expues-
tas en el informe adjunto, os aconseja la san-
ción del siguiente
PROYECTO DE LEY

El Senado p Cámara de Diputados, etc.

ArtIculo 19—La presente icy será aplicabie

a todo contrato, cualquiera sea la denominación
gue las partes le hayan asignado y sus distintas
modalidades, siempre que conserve ci carácter
substancial de las prestaciones correlativas, con-
forme a sus preceptos, y su finalidad agroeco-
nómica.
Los preceptos de esta ley son de orden pü-
blico, irrenunciables sus beneficios e insanable-
mente nulos y carentes de todo valor cuales-
quiera cláusulas o pactos en contrario o actos
realizados en fraude a la misma.

TITULO I
De los arrendamientos
Art. 29 - Habrá arrendamiento rural cuando
una de las partes se obligue a conceder ci uso
y goce de un predio, ubicado fuera dc la planta
urbana de las ciudades o pueblos, con destino a
la explotación agropecuaria en cualesquiera de
sus especializaciones y la otra a pagar por ese
uso y goce un precio en dinero.
Art. 39 - Quedan excluIdos de las prescripcio-
nes de esta icy los contratos en virtud de los
cuales se conceda el uso y goce de un predio
con destino exclusivo para pastoreo, celebrado
por un plazo no mayor de un año
En caso dc prórroga, renovación o nueva con-
tratación mediante la cual se totalice un plazo
mayor de un año, o cuando el tenedor del pre-
dio previa notificación formal al propietario 10
conserve por un piazo superior al indicado, sin
oposición documentada de éste, se considerará
el contrato incluIdo en las disposiciones de esta
icy.
Art. 49 - Cuando en los contratos a que se
refiere ci artIculo 29 no se estipule plazo, o se
estipule uno inferior a cinco años, ci arrenda-
tario tendrá derecho a considerarlo celebrado en
iguales condiciones por dicho término, no obs-
tante cualquier cláusula que se oponga o agra-
ye ias prestaciones a su cargo. Vencido este
plazo, ci arrendatario podrá optar por prorro .-
-1--
0 ^, ,
I

QII-Y'

garlo tres años más, siempre que asI se lo

notifique al arrendador mediante telegrama cola-
cionado o notificación practicada por intermedio
del juez de paz del domicilio del arrendatario,
con antelación de seis meses por lo menUs al
vencimiento.
En los contratos de plazos superiores a cinco
años e inferiores a ocho, el arrendatario podrá
optar por prorrogarlos hasta completar este
iiltimo plazo siempre que ejercitara la opción
en la forma especificada precedentemente.
Todo contrato sucesivo entre las mismas par-
tes facultará al arrendatario a considerarlo
celebrado por el plazo de cinco años y le acor-
dará asimismo el derecho de opción a la pro-
rroga de tres aflos.
A tal efecto no se considerará nuevo contrato
cualquier cambio de ubicación de la suprficie
arrendada dentro del mismo predio, que Se COfl-
viniere entre las partes durante los plazos a que
se refiere este artIculo, siempre que la nueva
superficie no sea inferior en un 10 % a la con-
tratada originariamente.
Art. 59 - Facdltase al Poder Ejecutivo para
proceder con medidas de catheter general a la
revision del precio de los arrendamientos, cuan-
do exista desequilibrio entre ci costo de produc-
ción y el valor de los produetos obtenidos debido
a causas de indole general o regional. En igua-
les circunstancias, los organismos previstos en
ci artIculo 46 procederOn a la revision del pre-
cio de los arrendamientos a pedido de cualquie-
ra de las partes interesadas y con relación al
caso planteado.
Art. 69 - El arrendatario tendrá derecho a
la remisión proporcional del precio del arrenda-
miento, por pérdida total o parcial de cosechas,
en el porcentaje y condiciones que establezca la
reglamentación, debida a caso fortuito o fuerza
mayor que implique riesgos no asegurables,
excepto si la pérdida resultara compensada con
el producido de las cosechas precedentes.
Si la pérdida no resultara compensada, la re-
misión no podrá tener lugar sino al final del
arrendamiento, en cuya oportunidad se efectua-
rO computando las cosechas obtenidas durante
toda la vigencia del contrato.
Hasta tanto se opere la eampensaciOn final,
podrO dispensarse provisionalmente al arrenda-
tario del pago del precio en proporción a la
pérdida sufrida.
Art. 79 - Queda prohibido al arrendatario
ci subarriendo o la cesión del predio en aparce-
na aun can la conformidad expresa del arren-
dador. Si ocurriese la muerte del arrendatario
será permitida la continuación del contrato
previa notificación formal a la otra parte, por
sus herederos descendientes, ascendientes, cOn-
yuge o colaterales hasta el segundo grado, o
su rescisión, a elección de los msmos.
— 2 —
S.
 Queda prohibida al arrendatario la cesidn del
contrato, aun con la conformidad expresa del
arrendador.
En caso de incapacidad o imposibilidad fI-
sica del arrendatario o de los herederos a que
so refiere este artIculo, será permitida la cesion
del arrendamiento a terceros, siempre que re-
unan la calidad de productores agrarios y con-
diciones materiajes y morales aceptables. Si
existiere oposicion decidirán sumariarnente los
crganismos previstos en el artIculo 46.
Las prohibiciones de subarrendar y ceder no
obstarán a las operaciones de esta Indole que se
efectüen en favor de los productores agrarios
asociados cuando se trate de arrendarnientos
colectivos, o de los socios en los arrendamientos
concedidos a sociedades cooperativas.
Art. 89 - Queda prohibida toda explotación
irracional del suelo que origine su erosion, de-
gradación o agotamiento, no obstante cualquier
clOusula en contrario que contengan los con-
tratos respectivos.
El Ministerio de Agricultura fijarO las condi -
clones técnicas en que será permitida la con-
tinuaciOn de la explotación previa reaiización
de las labores de conservaciOn del suelo que
cieban efectuarse.
El arrendatario podrá, a su elecciOn, rescin-
dir el contrato o ejecutar los trabajos por cuenta
del arrendador si éste no los efectuara dentro del
plazo que se le fije, quedando facultado para
retener la parte del precio correspondiente al
costo de los mismos.
Si la ejecución de los trabajos interrumpiera
total o parcialmente el uso y goce del predio,
el arrendatario podrá obtener la reducción y
aun la remisión, durante el lapso correspon-
diente, del pago del arrendamiento.
Si la erosion, degradación o agotamiento so-
breviniese por hechos de fuerza mayor o por
culpa o negligencia del arrendatario el arren-
dador podrá pedir la rescisión del contrato.
Art. 99 - El arrendatario podrá destinar has-
ta el 30 % de la superficie del predio arrendado
para la explotación ganadera, granj era, o de
cultivos mejoradores, no obstante haberse con-
venido como destino exciusivo del mismo la
cxplotaciOn agrIcola, salvo si ella consistiese en
cultivos intensivos.
Art. 10. - El arrendador deberá proveer a
cada parcela arrendada, en las condiciones y
plazos que fije la reglamentación, de las si-
guientes mejoras:
a) Una casa habitación construIda con ma-
teriales estables y en condiciones hi-
giénicas, compuesta como mInimo de
tres piezas, cocina, galerIa, retrete con
ducha, y pozo o bomba que asegure agua
a la población, siempre que el arren-
datario se radique en el predio;
b) Cerco perimetral (alambrado);
 _-'
Q%
Ay

El valor de estas mejoras exigibles al arren-

dador no podrá exceder del 20 de la valua-
ción fiscal de la superficie arrendada para el
pago de la contribución territorial.
Si el propietario no ejecutara las mejoras a
que se refiere este artIculo, dentro de los pla-
zos pertinentes, podrá efectuarlas el arrenda-
tario a costa de aquél, quedando facultado para
retener el precio del arrendamiento hasta cu-
brir su importe. A tal efecto podrá hacer uso
de los créditos previstos en el artIculo 13.
Art. 11. - El arrendatario podrá:
a) Instalar una aguada con el depósito co-
rrespondiente;
b) Construir un galpón para frutos y otro
para maquinarias y elementos de tra-
bajo, y vivienda higiénica para alber-
gue de peones;
c) Plantar cinco árboles por hectárea has-
ta 50 en total, siempre que esas mejo-
ras no las encontrara incorporadas al
arrendar el predio, o el arrendador no
las ejecute dentro del plazo de 180 dIas
de la fecha en que se le requiera me-
diante notificación efectuada por tele-
grama colacionado o por intermedio del
juzgado de paz de su domicilio.
Al término del contrato el arrendador in-
demnizaré al arrendatario el valor que tengan
en ese momento las mejoras que hubiese intro-
ducido hasta un máximo de un 20 % de la Va-
luación fiscal de la superficie arrendada, para
el pago de la contribución territorial.
Art. 12. - El crédito del arrendatario por
reintegro del valor de las mejoras y reparacio-
nes, sus intereses y costas, gozará de privilegio
especial sobre el inmueble arrendado, en grado
preferente a todos los demés, inclusive al del
acreedor hipotecario y lo facultaré a ejercitar
el derecho de retención.
Art. 13. - Por intermedjo del Banco de la
Nación Argentina se acordarán créditos espe-
ciales de fomento hasta el 100 % para la cons-
trucción o ejecución de las mejoras a que se
refiere la presente ley. Estos créditos no afec-
tarén al crédito personal del solicitante.
Art. 14. - Facdltase al Poder Ejecutivo para
substituir o eximir de las mejoras enunciadas
en los artIculos 10 y 11, de acuerdo con lo que
aconsejen las necesidades de los distintos tipos
de explotación y condiciones agroecológicas de
cada region.
Art. 15. - Se declaran inembargables, in-
ejecutables y no afectados al privilegio del
arrendador: los muebles, ropas y ütiles domes-
ticos del arrendatario; las maquinarias, ense-
res, elementos y animales de trabajo, rodados,
semillas y otros bienes necesarios para la ex-
plotación del predio; los bienes para la subsis-
tencia del arrendatario y su familia durante el
 VO

plazo de un año, incluidos semovientes y el pro-

ducido de la explotación, dentro de los lImites
que reglamentariamente se fijen.
Los beneficios que acuerda este artIculo no
afectarán el crédito del vendedor de los bienes
declarados inembargabies e inej ecutables.
Art. 16. - Cuando los arrendatarios de un
predio sean varios y siempre que lo exploten
en parcelas por separado que constituyan uni-
dades económicas, cada uno de ellos tendrá los
derechos especificados en la presente ley, aun-
que en el contrato figuren como arrendatarios
conjuntos.
Art. 17. - Son insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto las cláusulas que
obliguen a:
a) Vender, asegurar, transportar, depositar
o comerciar los cultivos, cosechas, anima-
les y demás productos de la explotación,
a/o con persona o empresa determinada:
h) Contratar la ejecución de labores rurar
les incluIdos la cosecha y el transporte,
o la adquisición o utilización de maqui-
narias, semillas y dems elementos nece-
sarios para la explotación del predio, o
de bienes de subsistencia, a/o con per-
sona o empresa determinada;
c) Utilizar un sistema o elementos deter-
minados para la cosecha o comercializa-
don de los productos o realizar la explo-
tación en forma que no se ajuste a una
adecuada técnica cultural.
Serán asimismo insanablemente nulas y ca-
recerán de todo valor y efecto cualesquiera
clOusulas que imperten la prórroga de juris-
dicción o la constitución de un domicilio espe-
cial distinto del real del arrendatario.
Art. 18. - Son obligaciones del arrendatario
y arrendador, además de las establecidas en ci
COdigo Civil:
Del arrendatario:
a) Dedicar el suelo a la explotación esta-
blecida en el contrato con sujeción a las
ieyes y reglamentos agrIcolas y gana-
deros;
b) Mantener el predio libre de plagas y ma-
lezas si lo ocupó en esas condiciones y
contribuir con el 50 % de los gastos que
demande la lucha contra las mismas, si
éstas existieran al ser arrendado el
campo;
c) Conservar los edificios y demás mejoras
del predio, los que deberá entregar al re-
tirarse en las niismas condiciones en que
los recibiera, salvo los deterioros ocasio-
nados por el uso y la acción del tiempo;
—5--
 D.

Art. 20. - Vencido el término legal o ei tér-

rnino pactado, si este iiltimo fuera mayor, el
irrendatario deberá restituir el predio sin dere-
cho a ningin plazo suplementario para el des-
alojo y entrega libre de ocupantes. Si el arren-
dador consintiera que el arrendatario continue
en el uso y goce del predio, transcurrido un
año sin que el primero haya nianifestado su
voluntad mediante telegrama colacionado o no-
tificación practicada por intermedio del juez de
paz de exigirle la restitución del mismo, o cele-
brado nuevo contrato, el arrendatario tendrá
derecho a considerarlo renovado en las mismas
condiciones, rigiendo en cuanto a los plazos lo
previsto en el artIculo 49 y con obligación para
el arrendador de dar cup1imiento a lo pres-
crito en el artIoulo 40. Si la reclamación se hi-
ciese después de treinta dIas de la fecha del
vencimiento del contrato, el arrendatario ten-
drá un plazo de hasta un año para restituir el
predio, computado desde la fecha en que se le
efectüe.
Las garantias prestadas por terceros no se
extienderi a las obligaciones derivadas del con-
trato renovado.

TITULO II
De las aparcerias

Art. 21. - Habrá aparcerIa cuando una de

las partes se obligue a entregar a otra animales.
0 Un predio rural con o sin plantaciones, scm-
brados, aniniales, enseres o elementos de tra-
bajo, para la explotación agropecuaria en cua-
lesquiera de sus especializaciones, con el objeto
de repartirse los frutos.
Los contratos de medierIa Se regirán por las
normas relativas a las aparcerIas, con excepción
de los que se hallaren sometidos a leyes o esta-
tutos especiales, en cuyo caso les serán, asi-
mismo, aplicables las disposiciones de esta ley,
siempre que no sean incompatibles con aquéllos.
Art. 22. -Son aplicables a los contratos de
aparceria en los que se conceda el uso y goce
de un predio rural, los preceptos de los artIcu-
los 39, 49, 89, 99, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y
18, incisos b), d), e) y f).
Art. 23. - Son obligaciones del aparcero y del
dador:
Del aparcero:
a) Realizar personalmente la explotación,
sindole prohibido ceder su interés en
la msma, arrendar o dar en aparceria
la cosa o cosas objeto del contrato;
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas en
el contrato el destino convenido o en su
defecto el que determinen los usos y
costumbres locales, y realizar la explo-
 *1

Ay

tación con sujeCión a las leyes y regia-

mentos agrIcolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios, mejoras, ense-
res y elementos de trabajo que deberô
restituir al hacer entrega del predio en
las mismas condiciones en que los reci-
biera, salvo los deterioros ocasionados
por el USO y la acción del tiempo;
d) Hacer saber al aparcero dador Ia fecha
en que Se comenzará la percepcin de los
frutos y separación de los productos a
dividir, salvo estipulación o usos en con-
trario;
e) Poner en conocimiento del dador, de in
mediato, toda usurpación o novedad da-
flosa a su derecho, asI como cualquier
acción relativa a la propiedad, uso y go-
Ce de las cosas.
Del aparcero dador:
f) Garantizar el uso y goce de las cosas
dadas en aparcerIa y responder por los
vicios o defectos graves de las mismas;
g) Lievar anotaciones Con las formalidades
y en los casos que la reglamentación
determine. La omisión o alteración de
las mismas constituirá una presunción
en su Contra.
Art. 24. - La pérdida de los frutos por caso
fortuito o de fuerza mayor será soportada por
las partes en la misma proporción convenida
para el reparto de aquéllos.
Art. 25. - Cualquiera de las partes podrá
pedir la rescisión del contrato y el desalojo yb
(ntrega de las cosas dadas en aparcerIa si la otra
no cumpliese las obligaciones a SU Cargo.
En los casos de abandono injustificado de la
explotación por el aparcero o si ci incumpli-
miento Se refiriese al destino a darse a las
cosas objeto de aparceria, o a la entrega de la
parte de los frutos que correspondan al dador,
éste tendrá dereCho a exigir en juicio sumario
ci desalojo del predio y/o la restitución de las
cosas objeto del contrato.
Art. 26. - Vencido el término legal o el
termino paCtado, si este ültimo fuera mayor, el
aparcero deberá devolver los bienes recibidos
en aparcerIa, no teniendo derecho a ningün
plazo suplementario para el desalojo y/o entrega,
exCepto ci previsto en el artIculo 20, si corres-
pondiere.
Art. 27. - El contrato de aparcerIa con-
cluye Con la muerte, inCapaCidad o imposibili-
dad fIsica del aparcero. En caso de muerte, será
permitida la continuación del Contrato, previa
notificación formal a la otra parte, por sus he-
rederos, descendientes, asCendientes, cónyuge o
colaterales hasta el segundo grado, que hayan
partiCipado direCtamente en la explotación. El
mismo derecho tendrán, en análogas condicio-
nes, los miembros de la familia del aparcero
-a -
enumerados, si sobreviniese la incapacidad o
imposibilidad fIsica de éste. En caso de oposi-
ción decidirán sumariamente los organismos
previstos en el artIculo 46.
El contrato no terminará, salvo opción con-
traria del aparcero, por muerte del dador o en
los casos de enajenación del predio cuando el
contrato hubiere sido inscrito en el registro
a que se refiere el artIculo 40.
Art. 28. - Toda acción emergente del con-
trato de aparcerIa prescribirá a los cinco años.
Art. 29. - En los contratos de aparcerIa se
aplicarán, en el orden siguiente:
a) Las disposiciones de la presente ley;
b) Los convenios de las partes;
c) Los usos y costumbres locales;
d) Las normas del Código Civil, en especial
las relativas a la locación.
CAPITULO I

De las aparcerlas agrIcolas

Art. 30. - El porcentaje en la distribución

de los frutos que las partes convengan deberã
guardar equitativa proporción con los aportes
que las mismas realicen para la explotación.
Estos porcentajes serán revisibles con medidas
de carácter general por el Poder Ejecutivo, ya
sea en virtud de causas de indole general o re-
gional que produzcan un desequilibrio en la
proporcionalidad de los aportes a cargo de las
partes, o a pedido de cualquiera de ellas, por
los organismos previstos en el artIculo 46 con
relación al caso planteado.
Art. 31. - La clistrihución de los frutos se
hará previa deducción de la semilla empleada
por ci aparcero. Ninguna de las partes podrá
disponer de los frutos sin haberse realizado an-
tes la distribución de los mismos, salvo autori-
zación expresa de la otra.
Art. 32. - ProhIbese convenir como retribu -
ción el pago de una cantidad fija de frutos o
su equivalente en dinero.
Art. 33. - El aparcero tendrá derecho para
destinar sin cargo una parte del predio para ci
asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, en
las proporciones que determine la reglamenta-
ciórl segi.in las necesidades de las distintas zonas
agroecológicas del pals.

CAPiTULO II
De las aparcerias pecuarias

Art. 34. - Cuando la cosa dada en aparceria

fuese solamente animales, los frutos y produc-
tos o utilidades se repartirán por mitades entre
las partes, salvo estipulación o uso contrarie.
--
 Art. 35. - El dador de animales que Sean ob-
jeto del contrato estará obligado a mentener al
aparcero en la posesión de los mismos y en
caso de evicción a substituirlos por otros.
El aparcero no responderá de la pérdida de
animales producida por causas que no le sean
imputables, pero debe rendir cuenta de los des-
pojos aprovechables.
Art. 36. - Salvo estipulación en contrario
ninguna de las partes podrá disponer, sin consen-
timiento de la otra, de los animales dados e
aparcerla o de los frutos y productos de los
mismos.
Art. 37. - Los contratos de aparcerIa pecuaria
en los que no se conceda además de los animales
el uso y goce del predio necesario para la ex-
plotación, regirán por el plazo que las partes
convengan o en su defecto por el que determi-
nen los usos y costumbres locales.
Art. 38. - Salvo estipulación o uso contrario,
los gastos de cuidado y cria de los animales co-
rrerán per cuenta del aparcero.
TITULO III
Disposiciones comunes a los tItulos I y II

Art. 39. - Quedan excluIdos de las presci-ip--

clones de esta ley los contratos en que se con-
venga, per su carácter accidentalç el cultivo de
un predio por una sola cosecha.
En caso de prórroga, renovación o nueva con-
tratación por la misma o distinta parcela, o
cuando el tenedor del campo, previa notificación
formal al propietario, lo conserve por un tér-
mino mayor al establecido, sin oposición docu-
mentada de éste, se considerará el contrato
comprendido en las prescripciones de esta ley.
Art. 40. - Los contratos a que se refiere
la presente ley deberán redactarse por escrito
ante los jueces de paz, escribanos u otros fun-
cionarios que determine la reglamentación, en
los casos, con las formalidades y dentro de los
plazos que la misma prescriba.
Los contratos de arrendamiento, y los de apar-
cerIa en los que Se conceda el uso y goce del
predio deberán además ser obligatoriamente ins-
critos en el registro inmobiliario de la jurisdic-
don territorial respectiva, por el arrendador o
aparcero dador, sin perjuicio del derecho que
se reconoce al arrendatario o aparcero de ob-
lener per su parte directamente esa inscripción.
Si la inscripción se efecluara dentro de los
quince dlas de la celebración, el contrato prodi-
cirá efecto respecto de terceros desde esta fecha
y fuera de ese término desde la fecha de su ins-
cripción.
El arrendador o aparcero dador serOn repon-
sables de todos los daños y perjuicios que oca-
sionen a sus arrendatarios o aparceros por su
omisión de inscribir el contrato respectivo.
- 10 -
 Til

L1)/
Los jueces de paz, escribanos, y demás fun-
cionarios que autoricen los contratos deberán
remitir al Ministerio de Agricultura de la Na-
ción copia de los mismos en papel simple dentro
de los 15 dIas. El incumplimiento de esta obli-
gación se considerará falta grave a ios efectos
disciplinarios.
Art. 41. - Si se hubiesen omitido las forma-
lidades prescriptas para la celebración del con-
trato y se pudiera probar su existencia de
acuerdo con las disposiciones generales, se lo
considerarã encuadrado en los preceptos de esta
ley y amparado por todos los beneficios que ella
acuerda.
El arrendatario podrá pedir que se emplace a
su arrendador a otorgarle contrato escrito. Dis-
puesto el emplazamiento será inscripto en el
Registro Inmobiliario sin perjuicio de lo esta-
blecido en el articulo anterior.
Art. 42. - ProhIbese convenir como retribu-
don, además de un porcentaje fijo en la distri-
bución de los frutos o suma determinada de
dinero, un adicional a abonarse en dinero o
espece y de acuerdo con la cotización o la can-
tidad de frutos obtenidos, o en trabajos ajenos a
la explotación del predio arrendado a efectuarse
bajo la dependencia del arrendador por el arren-
datario, aparcero o sus familiares.
Art. 43. - Los contratos en que sea parte a]-
gun menor o incapaz como arrendador, arrenda-
tario o aparcero, quedarán comprendidos en to-
das las disposiciones de la pesente ley siempre
que hayan sido celebrados con autorización ju-
dicial. El menor emancipado no necesitará au-
torización judicial para obligarse como arren-
dador, arrendatario o aparcero por los plazo
previstos en esta ley.
Art. 44. - Se regirá por las normas fijadas
para ]a aparcerIa todo contrato en el cual la
retribución consista, además del porcentaje en
la distribución de los frutos, en determinada
suma de dinero.
Los convenios que importen conjuntamente un
contrato de arrendamiento y otro de aparceria
se regirán por las normas respectivas de esta ley.
Art. 45. - Los contratos en los cuales el
drrendatario o aparcero se obligue a realizar.
obras de mejoramiento del predio, tales como
plantaciones, obras de desmonte, irrigación, a ye-
namiento, que retarden la productividad de su
explotación por un lapso superior a dos años,
podrán celebrarse hasta por el plazo máximo
de veinte aflos.
Los plazos fijados en el artIculo 49 se compu-
arán en estos contratos desde la fecha en que,
por lo menos, las dos terceras partes del predio
se encuentren en condiciones de productividad.
En caso de desacuerdo, ella será fijada por los
3rganismos previstos en el artIculo 46.
Art. 46. - El Poder Ejecutivo organizarâ en
el Ministerio de Agricultura de la Nación, cá-
- 11 -
 C.

maras regionales paritarias de conciliación y

arbitraje obligatorio, y una cámara central, in-
tegradas por representantes de los propietarios
y de los arrendatarios y aparceros que designará
de las propuestas en terna presentadas por las
entidades agrarias numericamente más repre-
sentativas de la zona o de la Repiliblica, seglin
correspondiere.
Las cámaras regionales serán presididas por
funcionarios especializados del Ministerio de
Agricultura con conocimiento particular de la
zona en que deban actuar. La cámara central
estará formada por nueve miembros de los cua-
les tres serán funcionarios que reiinan análogas
condiciones.
Reglamentariamente se fijará la jurisdicción
territorial de cada cámara regional, la compe-
tencia de la cámara central, acordándole atri-
buciones para uniformar la jurisprudencia in-
terpretativa de las cámaras regionales y propo-
ner normas al Poder Ejecutivo para la mejor
aplicación de la ley, la forma de integración,
causales de excusación, recusación y reemplazo
de los miembros de las cámaras y el procedi-
miento.
El procedimiento se dividirá en dos fases:
la fase conciliatoria previa, en la que obligato-
riamente Se procurará el avenimiento de las
partes; y la fase contenciosa, regulada de suer-
te que permita la audiencia de los interesados y
la defensa y prueba con sujeción a los princi-
pios de contradicción, publicidad y preferente
oralidad, eventualidad y concentración, impul-
sión de oficio e inmediación, gratuidad, senci-
llez y celeridad de los trámites.
Art. 47. - Será de competencia exciusiva de
las cámaras regionales:

a) La decision de todas las causas que se

susciten entre arrendadores, arrendata-
rios y aparceros con motivo de la apli-
cación de los artIculos 39, 59, 69, 79,
89, 10, 11, 18, inciso f), 27, 30, 39, 41, 50,
52 y 53;
b) La determinación del derecho del arren-
datario o aparcero a ampararse en los
beneficios de los plazos previstos en el
artIculo 49;
c) La fijación del precio del arrendamientc'
o proporción en la distribución de los
frutos de la aparceria en los casos con-
templados en los artIculos 99, 32 y 42;
d) Resolver sobre la procedencia o impro-
cedencia de las consignaciones en pago
del precio de los arrendamientos o apar-
cerias motivadas en la aplicación de
los artIculos de la presente icy, enurne-
rados en los incisos a), b) y c);
e) Fijar el monto de la indemnización que
deba abonarse al arrendatario o apar-
cero por las mejoras o reparaciones que
- 12
H
 C.)

haya efectuado de conformidad con la Z9H JO,/

presente ley;
f) Autorizar o denegar las excepciones a
la prórroga de los arrendamientos y la
efectividad de las mismas de acuerdo
a lo dispuesto en los artIculos 52 y 53.
Art. 48. - Las cámaras regionales deberán
dictar pronunciamiento dentro de los noventa
dIas. Sus decisiones serán apelables en relación
dentro de los quince dIas de notificadas, para
ante la cámara central, quien deberá fallar en
definitiva, en el plazo de sesenta dIas, y cuyas
decisiones solamente serán susceptibles del re-
curso extraordinario del articulo 14 de la ley 48,
y del de aclaratoria por error material u obs-
curidad del fallo.
Las decisiones de las cámaras regionales adop-
tadas por unanimidad solo serán susceptibles del
recurso previsto por el artIculo 49.
Los pronunciamientos de las cámaras regiona-
les y de la cámara central harán cosa juzgada y
serán ejecutables por las autoridades judiciales,
federales o provinciales, segin corresponda y
de acuerdo con los procedimientos respectivos.
Art. 49. La parte vencida podrá, a su elec-
ción, interponer, dentro del plazo de quince
dIas de notificada del pronunciamiento de la
cámara regional, un recurso de apelación para
ante la Cámara Federal con jurisdicciOn terri-
torial en el lugar de la sede de aquélla.
Solo procederá este recurso por las siguientes
causales: a) Incompetencia; b) Violación de la
ley en la forma o fondo del pronunciamiento
de la cámara regional.
El recurso deberá quedar resuelto en el plazo
de sesenta dIas y el pronunciamiento decidirá
segün corresponda: a) Rechazar el recurso; o
b) Hacer lugar al mismo anulando la decision
apelada.
La interposiciOn del recurso previsto en el
presente artIculo comporta la renuncia del
autorizado en el articulo anterior.

TITIJLO IV
Disposiciones transitorias

Art. 50. - Todos los contratos vencidos o a

veneer, siempre que el arrendatario o apar-
cero conserve la tenencia del predio, quedan
prorrogados en las condiciones establecidas en
la presente ley hasta el 31 de diciembre de
1952, pudiendo mantenerse la tenencia hasta
el 31 de mayo de 1953 cuando faltare levan-
tar los cultivos realizados el afio anterior. El
arrendatario o aparcero podrá acogerse al plazo
de prórroga de tres años previsto en el artIcu-
lo 40•
Respecto de los eampos utilizables por tern-
porada (campos de veranada) se considerar
- 13 -
 1f.

IN
/

que mantienen la tenencia del predio los que

los hayan ocupado durante las dos ültirnas
temporadas a la fecha de promulgación de la
presente ley.
La enajenación voluntaria o forzada del pre-
dio no privará al arrendatario o aparcero de
los beneficios de la prórroga que se acuerda
en el presente artIculo, excepto caso de expro-
piación por causa de utilidad pñblica.
Art. 51. - Mantiénense las excepciones a la
prórroga de los arrendamientos, acordadas por
las disposiciones de emergencia cuya efectivi-
dad deberá ajustarse a lo prescripto en el ar-
ticulo 53. Los casos pendientes de resolución
continuarán su trámite debiendo encuadrarse
en las normas de la presente ley.
Art. 52. - Los organismos a crearse en vir-
tud de lo dispuesto en el articulo 46, podrán
acordar excepciones a la prórroga legal pre-
vista en el artIculo 50, en los siguientes casos:
a) Cuando el que formule ci pedido sea
persona fIsica; acredite ser propietario
del predio con anterioridad a la fecha
de la publicación de la presente ley;
se comprometa a explotar directamente
el campo o por intermedio de su con-
yuge, ascendientes o descendientes en
primer grado, por el plazo mInimo de
cinco años y no explote otro inmueble
rural de su propiedad constitutivo de
una unidad económica, a menos quc
necesitara más tierra para racionalizar
esta explotación. Si se comprobara que
el propietario, sin causas justificadas, no
ha comenzado a explotar directamente
su predio o por intermedio de alguna de
las personas mencionadas, dentro del
término de sesenta dIas de su recep-
ción libre de ocupantes y/o continuado
esa explotación durante el plazo ml-
nimo fijado, abonará al arrendatario o
aparcero desalojado una indemnización
equivalente al precio de dos años de
arrendarniento. Esta indemnización se
calculará, si el pago fuese en especie,
en base al rendimiento promedio de los
Oltimos diez aflos y al precio de los pro-
ductos que rigieran para la ñltima co-
secha;
b) Cuando el propietario en las condicio-
nes del inciso anterior, que no explote
más de una unidad económica, desee
independizar económicamente a uno
de sus hijos iniciándolo en la explota-
ción agraria, siempre que éste se corn-
prometa a explotar directa y persona]-
mente el predio por un plazo mInimo
de cinco afios. Si se comprobara que
no ha comenzado a explotar el predio
en las condiciones especificadas dentro
- 14 -
 ".

- -, -

- . . ---.-

70 rot 7

-t
 /

r
V

del término de sesenta dIas de su re-

cepción libre de ocupantes y/o conti-
nuado esa explotación durante el plazo
mInimo fijado, ambos estarán obliga-
dos a abonar solidariamente al arren-
datario o aparcero desalojado una in-
demnización igual a la prevista en el
inciso a);
c) Cuando el propietario desee fraccionar
su campo para la yenta en lotes a pro-
ductores agrarios. Los arrendatarios o
aparceros tendrán preferencia para la
adquisición de lotes en el inmueble que
ocupan. El propietario que no cumpla
las condiciones que se le establezcan
al acordarle la autorización, abonará una
indemnización igual a la prevista en el
inciso a);
d) Cuando el arrendatario o aparcero sea
a su vez propietario, arrendatario o
aparcero de una fracción de campo que
constituya una unidad económica de
acuerdo con las condiciones de la region
donde esté ubicada:
e) Cuando se trate de inmuebles adquirido
para someterlos a planes de colonizaciOn
oficial, nacional o provincial o para su
utilización por los departamentcs de
Guerra, Marina o Aeronáutia. Los
arrendatarios de los predios sujetos a
planes de colonización, aunque hayan
sido adquiridos mediante expropiación,
gozarán de preferencia para adquirir-
los en el inmueble que ocupan;
f) Cuando el arrenclatario sea una sociedad
anónima. Esta excepción deberá fundar-
se tomando en consideración las conse-
cuencias que la medida haya de reportar
en beneficio de la economIa general y en
fomento de la producción asI como en la
posibilidaci de incrementar la radicación
de productores agrarios. El propietario
que no cumpla las condiciones que se le
establezcan al acordarle la autorización
abonará una indemnización igual a la
prevista en el inciso a).
Art. 53. - La efectividad de las excepciones
acordadas por aplicación del artIculo anterior
quedarán asimismo condicionadas a un pro-
nunciamiento previo de los organismos a quc
se refiere el artIculo 46.
Estos autorizarán que se haga efectiva la
excepción a la prórroga en los siguientes casos:
a) Cuando se acredite que el arrendatario
o aparcero cuenta con tierra para traba-
bajar que constituya una unidad eco-
nómica. Se estimará cumplido este re-
quisito no solamente cuando el arren-

- 15 -
41: .^)
 datario o aparcero tenga tal ir.mueble
en propiedad, sino también cuando se
juzgue suficientemente aseguracia la
obtención de tierra por el mismo, en pro-
piedad o arrendamiento y en con dicio-
nes aceptabies, sea en los inmuebles
afectados a planes de colonización ofi-
cial o mediante ofrecimiento de particu-
lares. El arrendatario que reüna las
condiciones básicas exigidas para la ad-
judicación de lotes gozará de preferen-
cia en los planes de coionización ofi-
cial, que solo cederá ante la que se
reconoce a los ocupantes de los predios;
b) Cuando ci arrendatario o aparcero o sus
ascendientes, descendientes o cónyuge
no hayan residido en el predio arrenda-
do, o en sus proximidades, ni realizado
en este üitimo caso los trabajos perso-
nalmente o bajo su directa vigilancia;
c) Cuando el arrendatario o aparcero des-
arrolle actividades comerciales, indus-
triales, profesionales 0 cuente con capi-
tales, de suerte que la explotaciOn agraria
constituya una fuente de recursos corn-
plementaria de su economIa familiar;
d) Cuando el predio motivo de la excep-
ción constituya el ünico medio de sub-
sistencia del propietario. El arredanta-
rio que deba ser desalojado será incluido
con preferencia absoluta dentro de los
planes de coionizaciOn oficial, los que
asegurarán su radicación en el má
breve plazo;
e) Cuando no trate de excepciones encua-
dradas en los incisos c), d), e), y f) del
artjculo 52.
Acordada la excepción y autorizada su efec-
tividad, podrá llevarse adelante el juicio de
desaojo y disponerse ci ianzamiento de los
arrendatarios o aparceros que no hayan entre-
gado el predio dentro del plazo que la misma
fije de acuerdo al tipo de cada explotación.
Art. 54. La reglamentación determinará el
plazo, procedimiento y condiciones para obte-
ner las excepciones a que Se refiere el artIcu-
lo 52.
Art. 55. - A partir del 19 de junio de 1949
y hasta ci 31 de mayo dq 1950, no se po-
drán percibir arrendamientos o porcentajes de
distrihución de los frutos superiores a los que
correspondiese abonar a la fecha de la presen-
te icy, con exclusion de la rebaja del 20 por
ciento.
Vencido este plazo regirO ci precio dc arren-
damiento o porcentaje de distribución de los
frutos que 'as partes convengan, facultándose
al Poder Ejecutivo para fijarlo con medidas
de carácter general en caso de desacuerdo, y
a los organismos previstos en ci artIculo 46 a
pedido de cualquiera de las partes interesadas
con relación a cada caso planteado.
Art. 56. - Faciiitase a! Banco de la Nación
Argentina para otorgar créditos de fomento.
- 16 -
 ee

FLC,.1 1/ ' le^'

- '^ "IsSO Oh c(i1Lc
hasta del 100 %, a colonos que deseen adquirii T
los predios que ocupen o los sujetos a fraccio-
namiento en cumplimiento del articulo 52, in-
ciso c).
TITULO V
Disposiciones varias

Art. 57. - Las infracciones al artIculo 40

cometidas por particulares o funcionarios na-
cionales o provinciales serãn pasibles de mul-
tas de hasta mil pesos moneda nacional.
El pago de la multa impuesta no eximirá de
la ejecución de la obligación incumplida. Las
reincidencias serán reprimidas con el duplo de
las multas precedentemente impuestas al in-
fractor.
Las multas serán impuestas por resolución
ministerial de acuerdo con el procedimiento que
determine la reglamentación. Podrá apelarse
dentro de los quince dIas, previo pago de las
mismas, para ante el juez federal o letrado que
corresponda por ci lugar de la comisión del he-
cho. El plazo de prescripción de la acción y de
la pena será de cinco años.
Art. 58. - El Poder Ejecutivo reglamentará
la presente ley que comenzará a regir en todo
el territorio de la Repdblica el 19 de junio de
1949, quedando derogadas a partir de esa fecha
las leyes 11.627, 12.842, 12.890, 12.995 y 13.198,
y demás disposiciones legales que se opongan a
la presente.
Art. 59. - Los contratos que se celebren a
partir de los diez dias de la fecha de la publi-
cación de la presente ley, quedan sujetos a to-
dos sus preceptos no obstante lo previsto en el
artIculo anterior.
Art. 60. - Los contratos que queden prorro-
gados por aplicación del artculo 50 y los con-
tratos en curso, se regirán por la presente ley
desde la fecha de su vigencia, establecidà en el
articulo 58.
Si los predios estuviesen subarrendados con
o sin la contormidad expresa del arrendador,
siempre que en este iltimo caso los subarren-
datarios ocupen la parcela desdé el 19 de enero
de 1946, la prórroga no regirá para el sublo-
cador desde el 19 de junio de 1949 y en los
contratos cuyo plazo venza con posterioridad,
desde la fecha de ese vencimento, quedando
rescindidos de pleno derecho. No obstante, los
subarrendatarios podrán continuar con-to arren-
datarios directos durante la prórroga acordada
por ci artIculo 50 con los mismos derechos y
obligaciones del sublocador, pero abonando al
arrendador el precio que pagaban a aquél.
Las autorizaciones para subarrendar acorda-
das respecto de contratos en curso, de las que
no se haya hecho uso hasta los diez dIas si-
guientes a la publicación de la presente ley,
- 17 -
 ::; c.r.:

.....Z,Lj.

• . . _•j .

I-


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caducardn automáticamente transcurrido ese

f//I
Art. 61. No procederã el dea1ojo de sub-
arrendatarios por el hecho de que el sublocador
no contara con autorización expresa del arren- a"-i6
c
dador para subarrendar, si éstos acreditasen ha-
ilarse en la tenencia del predio desde el 19 de
enero de 1946.
Los juicios de desalojo o rescisión de contrato
fundados en dicha causal, en los que aun no ha-
ya recaIdo sentencia firme a la fecha de pu-
blicación de la presente ley, serán archivados,
y los subarrendatarios tendrán los derechos qiue
les acuerda el artIculo anterior.
Art. 62. - Toda solicitud, gestión o actua-
ción administrativa o contenciosa ante los or-
ganismos del artIculo 46, que se origine en la
aplicación de la presente ley y los contratos
que se celebren de acuerdo con la misma, que-
darán libres de impuestos nacionales de sella-
do. El Poder Ejecutivo gestionará acuerdos con
los gobiernos provinciales a fin de que otor-
guen iguales beneficios en sus respectivas ju-
risdicciones.
Art. 63. - Queda facultado el Poder Ejecutivo
para invertir hasta la suma de dos ml1ones de
pesos moneda nacional, que se tomarán de ren-
tas generales, mientras no se incorporen los
créditos respectivos al presupuesto general de
la Nación, para atender el cumplin-dento de la
presente ley.
Art. 64. - ComunIquese al Poder Ejecutivo.

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Sala de la comisión, 27 de agosto de 1948.

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INFORME

honorable Cárnara:

El nioyeOtc) do Icy quo 10 CmisiOfl do Lcqislaciól

Agraria soinete a vuestra consideraciOn, estd basado
en ci desnaclo ouc fuera cotisiderado en ci periodo
anterior, quo no alcansara al término de su sanCiofl
y al cual. dospues de on dotenido estOdio, so ic han
hcho mod ficaoioues. quo aseguran una mayor cia-
ridad de los conceptos de la ley y se le han inCodu-
cido relormas y agrcgado alticulos. quc hacen al
fondo do lo legislaciOii aoaria y quo conhiguran. dcsclo
el punto do vista legal, ii uevas normas del derech
quo header a la indepondencia del derecbo agrari°
para ouo hi sirva . fundamentiiiflOnte, los intereses
de Ia produccion agropocuarla, que es básica en el
dosarrollo do la economia general de la Nación.
Al estructural', pues, los derechos y obligacionos
do la locación rural. esta icy ronpe en su espiritu y en
su forma con Ci concepto individualista de la prople-
dad, par condicionar la explotacion dc la tierra
eanforme a la funcióa social ciue ésta dobe cumplir
y refii'mando ci coocepto, de quo no puede habor
intereses privados respotables cuando ostén en juego
los intereses superiores do la coloclividad.
Es finalidad primordial do esta legisiación esth-
bleccr quo en el campo argentino, la tierra deberé
cumnlir su funcido do producciófl y quo si bien
puede por ci arrendansieflto producir una renta, clia
James ire on dcsmcdro dc' los intereses del hombre
que la trabaja, ni ha do ser Un entorpecirnienta
para ci desarroflo econórniCo de las expiotaciones
Al someter a Ia considcraciófl do la Honorable
Càrnara ei proyecto do icy definitivo de arrenda-
mientos, la comision ha debido considerar dos as-
pectos: i. cstablocer con normas legales. do carCcter
definitivo, la regulación do ]as explotaclones agro-
pecuarias, afii'mondo las condiciones legales, técnicaS
y económicfls. quo presidirCn las reiaciones cntro
propietario y arrendatarie: y 29 . contemplar en un
capitulo do disposici000S transitorias. lo qua su norn-
bre indica: la tmansición entre ci regimen de emor-
gencia. que la situación general del mundo y del
pals obligaron a crear, y aquel réginlen definitivo,
que es esencial para ci future cconómico del agro
argentino.
Este informo, a la vez, tiene que contemplar dos
aspectos: 1 9 , ci general dc la by, los lineamientos
y las disposiciofles do fondo, quo hacen al espIritu
revolucioflariO, en materia do la explotació p do la
tierra: y 2. los aspectos particulares do coda una
de las disposicionos o arhicubos. para quo quedc per-
fectamento clara, cuCi ha sido la intención logisla-
tiva. Es cvidcnte quo esta Icy cumplira sus superb-
res finalidades. con una sana y exacta interpretaCión
de la misma. para quo los beneficios quo ci legis-
lador ha ciaerido incorporal. no se vean desvirtundOs
en la prhictica. En tal sontido. la reforma más funda-
mental ouo ha sufrido ci proyocto do Icy que in
Honorable CAmara considerara en ci periodo do 1947.
es ci do ° 'aet'r la a p lioeiCn de la misma. a las
cameras paritarias rogionales, con in instancia do
una Cémara Central do ArrendamiefltOS.
El despacho anterior. insinuaba con cardcter opta-
tivo. para ci Poder Ejocutivo, la mstalaciOn do comi-
sioncs regionalos: vuestra comisión actual hace, do
ese aspecto do la by, una cuestión fundamental.

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77.
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S.

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- ,C;,
tly,

Si exarnin -y oiicoción de la ,,, le-,(- antoria-

OS, Ile qamo a O CUflClUiilOfl do quo la interpietacion
al de .--. h - :- q Hecidu -o fa]ta subs-
ancia1, lea ha foltado inlerprotación agraria. Pa-
'.riamos conci'etar este pensamiento, diciendu ciue
'dstia on total divoecio entre los sisternas de tra-
°nio, las modalidados canapesinas y la realidad del
campo, con has byes en vigencia.
En tal forma, on ci agi'o argentino las disposiciones
legales cayoron poco a poco en desuso y las moda-
lidades naturales del campo hicieron ley: ciaro esta,
que entonces apareció el abuso y la distinta fuerza
oconómica del dueno do la tierra y del arrendataric
estableció des.ivebes acentuados, que ilegaron en
mj1'hjsimas 1- ns . a :i exniiil:icion del hombre poi
el hombre. Bastaria citar solamente ci plaza de cinco
aflos que la by 11.627. do 1932. consideró coma nece-
sario para el curnplimiento de tin ciclo económico
do trahalo rural. y iii quo Ia iiIra:et:-'ción legal.
ati q-eivo vol des in maui an ra ni primer contrato,
considerando clue los plazos sucesivos, es decir. Ia
perm-000ncia del arrendatario después de los cinco
años, quedaba do hecho convertida en una obiigaciór
de renovación aoual. Ello tiajo Coma COnSOCUOOCOI
que, pasados los prirneros c'inco años de la existencia
de la icy, quo por otra parte riunca fué reglamentada.
se volviera sobre los traba adores rurales el estado
de incertidumbre e ineslabihdad que aquella ley
quiso corregir.
La creación de tribunales agrarios formados por
representanteS do propietarios y arrendatarios bajo
la presidencia de un funcionario del Ministeria do
Agricultura. especializado on los problemas, y prefe-
rentemente radicado en la zona, sorá —tal es ci es-
pIritu do la comisión y 10 expresamos con absolute
fe— el laboratorlo que dará los perfiies definitivos
a,1 derecho agrario argentino.
La autoridad do esas cámarus regionales, cuya
jurisdicción deteiminard lo reglam entaciOn, está re-
fle jada en el hecho do quo sus docisiones. tomadas
por unanhjoidad. ienc-n ci c,ir'eter do inapelablos,
en cuanto al problema sometido a su arbitraje. quo
por otra parto es obligatorio.
Como instancia do apoiación, se crea la Camera
Central do Arrendamientos. con sode en la Capital
Federal y dependiente del Ministerio do Agricultura.
actuando en olia. también ijaritariamonte. propiota-
rios y arrendatarios, e integrada on iguai nlirnero
por funcionarios especializados.
Dc ai ie-:c 1 t'otc, piavial o I porte vencida podra
presenter on reculo o do ipelación para ante la en-
mare federal: you razones do - incompotencia5. o do
,vioiación do l lay 'a lii fm-ma o fondo del pronun-
ciamiento do la :iiara
Los señores diputados encontraran on ci articulado.
expresamentc' estabiecidas, las bases para reglarnen-
tar el procodirniento a quo deberán ajustarso en sus
pronunciamiontos eslos organismos, y asimismo quo-
dan consagrados, por oti'a parte, todos los ciorochoa
de los locadores y locataiius. Las atribuciones de la
cárnara central para unifoi'mar la jurisprudencia In -
terpretative dc ins cámaras rogionales y la do propo-
ner normas al Podor Ejocutivo. para la mejor aplica-
ción de esta by. también so fijan exprosamonte en
el texto legal quo so informa.
No solo so crean tribunales especializados quo, den-
tro de cada zona, do acuerdo a ias cambiantes carac-
teristicas agroeconOmicas, fijarán el dorecho y lad
bbiigaciones do los trabajadores rurales, sino que

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e crea también. on ci espiritu del agro argentine,

una mayor elercitaci d n de I hombres, en beneficin
cle los derocho> •v dlHgacil)nes que iiencn palo la
colectividad. Poi' loch esto. quo serd ampliado en ci
informe oral. la Cimisión de Legislación Agraria
entiende clue e)a ley citructura, por primera vez.
con espirilu V aeent 1-evoiucionai'ios. las bases fir-
nes del derecho api'a 10 iirgentino.
Siguiendo con ci andlisis peneral. cabe expresar
eve han 'ido rveliarienlc mejoradas las concliciones
on que debe or constritida la vivienda rural, quo
asegurard on il , ej,r nivcl de vida: que ci refirmar
10 pi'ohilvcion do stibarriendo s' sublocaciOn quedan
a salvo los contratos en pee intervengan produc-
lores asce'. dos cii cooperativas agrlcolas. Con Ufl
npir1tt do omen)o do hi cooperaciOn rural, que
c i:amhn one dc las condiiones esenciales para
pi'ogro'o c-solritlial y material de la pobiación
rural y ( l i e anclich coo ci tiempo el individuahsmo
compesino.
Entro los males one por esta icy terminan está
'1 do cp.o ci — 'endamiento pueda ser pagado con
irabajo v,i 'ic del arrendatarlo' o aparcero, o per
intei'medio do feniiliares do los mismos. lo que sig-
nifics dar tdrmino a hi explotación inicua del hombre.
S oci,c i 's alarns,aotes, Sc ejorcita ann
en el Norte ar gentine, dond', so pretexto de obtener
mane do obra o de reteneria. so establece en los
contratos de arriendo. jornadas de trabajo. en bene-
ficio del oropictario de la tierra . como precio del
arrendamiento del pi'edio que ocupan.
El análisis particular señalard los otros aspectos
de intcrpretación. tai como nos hemos i'eferido ante-
riormente. ,y paseremos por In tanto a oc'iiparnos del
eapitulo do disoosiciones tran'iitorias, también en
forms general.
El regimen de emergi owin floe se creara per icy
del Congres on 19.42 lev 12.7711 fué acentuado
per ci gobierno do la revoliicidn. ccvi decreto bãsico.
ci 14.001, del 12 do novierribro de 1943. v suhsiguioites.
ratificados todos per 0i actual Congreso loves 12.842
y 13.198). no solarnente han servido las situaciones
anormaies de la econemia agraria. sino que han
recogido de la práctica, on Ia alicaciOn de los mis-
mos, una vasta experiencia, que se refleja en las
disposiciones de l a lo,i de arrendamientos. Puede
decirse que Ins decretos do cniergencia ban side ci
laboratorio de esta ic y . osi come en c1 future. y en
proyecciones mavi' res. is en1icaci6n de osta 1ev send
uno de ins lahorat'rh.....'ir "n!r' del derecho agrario.
Este re gimen do cCc'r' no ouede desaparecec
sin un periedo de ban-bide noi , o,e dc 10 contc.lc
se desarticuiaria la econmi general.
Se procura cnnciior ci'Pie del propitanio a
trabajar - it tn'rr coo ci siloeror in's dc clue no
desaparezee ci o:a'endetari. vole decir. uuien en fa-
ti gosas ,jorndas shre el surco. ha sufrido durante
large lapso. Is cenlinisencias propias del trabajo
agrIcola.
Por ese las disp osicionec transitorias contemplan
restrictivanente IF, situación do aquellc's propietarios
que ahandonaron In expiotocidn directa de sus bienes
y solo nor excepcidn, 5 les acuerds ci derecho do
volver a ellas. conclici ,.'(' so retorno a la finalidad
social de clue on se rl ,, O r i Ta productiviclad dc una
unidad económica.
S( , - irr, _; c.-.,, "1' 0301, I1Nitli', '''''fl''
enumerado. ci der'chc ' cl orooieterio, oero sicmpre
subordinado a quo el cLiténtico productor, ci arren-

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( datario, encuentre tierra donde ejefcilar su actividaci
En igual sentido se condiciona la desapaiición do le
rebaja del 20 de los arrendamientos hasta quo
esta nueva 1ev s'n -rqanisflT ic e]eCUCiOn. eshi
an condiciones de hacer el reajuste general de pre-
cios y se Ic do a nrOrroea ncco/c 13. peru quo el
agrieulsoi o uroducino actual, ienq.l 0SE'OOlOOda 1.
tierra para trabajar, es docir. la estabilidad hasu
tanto eacuentre la tierra en qu:edad wa nlv':a
donde conhinuar su explota c'
oil
La con'iisión ha considerano necesario definir
aparte. en 01 articulo 10, el alcance preciso do
la presente Icy y on ella so ha expresado un concepto
Hde conto t'cO00fl1' 0100. quo So ('--
licen en fraude a la misma. Esta cliusu1a tiene on
carácter de positivo beneficio para ci arrendatarie.
consagrando asi, de manera expresa en nuestra ]e-
gislación, in institución conocida en la doctrina bajo
el nombro de ,fraude a in ley_ y do para amparar
con la mayor eficacia 1os derechos del arrendatai'io.
Con referencia al despacho aprobado en ci peniodo
anterior, en In que so refiere a sublocación, le da mas
elasticidad a la misma. comprendindo. como Se ha
expresado anteriormente, los beneficios acordados a
los productoros asociados o cooperativas; y en cuanto
al concopto do cesiOn del contrato, éste es was ostric-
to, habiéndose aclarado, por otra paite, los conceptoS
genorales. nara quo Ia iud'rpretaoiOn legal cncUnS-
criba la sublocación y la cesiOn del contrato a los
casos y a las personas aue especificarrente se ha
querido beneficiar.
En cuanto a mejoras, ya se expresó en ]as conside-
raciones genorales clue las nuevas normas incorpora-
das ilevaban por finalidad fijar clarainenle cuáles de-
ben ser y dar las facilidades necearius para quo ellas
.o rorlicen.
- En 10 que se refiere al c'rédit nara la OOCUCi6r1
de las mismas que debe otorgar . Banco ci.' la Na-
ción Argentina. so 10 clasifica couo cradi'' u tomeir-
to y a dispensarse tanto a propleturlO c -- arren-
datnrio.
Procilrase con olio, evitar el éxodc' z'erai. dando al
trabajaclor do la tierra his comodid srl es elementales
para una vida decorosa y al mismo ...mpo para fad-
-u explotación. Todo cilo, rep'tido oqirltatiVa-
niente con porcentajes prefijados quo haceir incidir
con justicia la carga do estas mejoras
En cuante a los bienes ineinbargabies. las disposi-
ciones quo so incorporan revisten un caracter social,
ya cue las mismas expresan Ia necesidad do que cu-
bran In subsistencia del productor y su familia por
el término do un año, comb asi para pnder realizar
su explotación. establecieuin la continuidad do la
labor agricola. Aqul tambida aparece la facultad del
Poder Ejecutivo para limitar razonablernente el per-
centaje por zona de osas necesidades
En el aspocto do aquellas obligaciones que pudic-
ran incorporarse a los contratos y que carocen etc va-
lidez, Se agroga. en defensa del arrendatario, la que so
refiere a la prórroga do jurisdicción o a la constituciór
de un domicilio especial distinto del real del arronda
tario.
Tambiérm son molivo de una modifiomicibim, en in re-
dacción, mojorándola y prccisándoia, los aicancer do
la obhgación del prietanio en cuanto a la instala-
cion o habilitación do una esp uela, criando el niimer
de arrendatarios oxcediera do 25e

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cupda is cisir
per clue esa icy no sea solamente un regimen frio
sic disposiciones contractuaies y q ue so y a de orien-
taciOii on moteria agi'aria, creando las obligaciones
necesarias a is dafensa do la producciOn, ha deter-
sinado cxpmesamente. come causa de desalojo, el
ahandono injustificado de is cxpb taciOn. En ci arren-
damiento en dinero. ello signifies quo no podra haber
iceras improductivas aspecto social y economico que
conviene señalar, ya c l ue no solo es necesari) oslo-
blecer Is ciisposicirnes quo hacen a los derechos do
las oartes. sino tambien aqueiias que en materia agra-
rio beneficien o perjudiquen a la colectividad, quo
tiene sus derechos preferonciaios cuando se vincuien
con ci bienestar general.
Este concepts tiene una insportancia mucho naOs
grave cuando se Irate do aoarcerios y tiene a su fa-
vor que su deterndnaciOn Cs do fsicii prueba.
El art iculo 20 del despacho configui-a una incorpo-
radon do :mportandia a las disposiciones de la ley
do arrondaroientos. Por ci articulo 40 do la icy se
fija ci tarmino sic ins contratos, que es de cinco
años con is opción a la prórroga sic tres, con
lo cual se establecen ciclos econOmicos para la cx-
p iotaciOn agricola, ademOs do la estabihdad necesaria
para los honibres quo trabajan la tierra. Pero. yen-
cido ese piazo, era necesario fijar claramente quo
esta ley no quedara desvirtuada y encadenar los
piazos sucesivos para quo no se estableciera una in-
operancia de la icy pasado aquel primer término.
Es, pues, un principio interesante la determinación
do los derechos del arrendatario a exigir un nuevo
contrato cuando no se le ha pedido la devoluciOn del
predio y estsi haciondo su ocupaciOn sin una oposición
formal del pro p ietario. En tal caso, ci arrendatario
tendrá derecho a un nuevo contrato en las condi-
ciones de esta icy.
ml coma fuera aprobado en ci despacho clue poe
resoiución de esta Csimara voiviera a comisiOn, so
mantiene ci contrato de aparceria como un contrato
autOnomo, al que se le ha agregado en su primer
articulo una disposiciOn que invoiicra las medierias.
que per see tin caso especial dentro de la aparceria,
conviene señalario mconfundjblemente, como asi ci
caso de otras aparcerias que tuvieren caracteristicas
especiales.
Los demOs articulos corrospondientes a la aparceria
Ilan side motivo de ie neevo ordenamiento pars
mayor claridad o interpretaciOn de los mismos, agre-
gOndoseles aigunos as p ectos pars que queden •sspeci-
ficamente contemiilmcjos.
Deniro de las aparcerias pecuarias quedan inciuidos
oquellos COrIt i ' o 1 0S cuva inodalidod consista en Is
distribución sic las utilid,ades obtenidas de is co-
merciaiizaciOri do los animaies dados en aparceria.
Se cosisagra ademas, exprasamente, ci principio do
la irresponsabilidad del aparcero por pérdidas de am-
males, no impufables al mismo, sin perjuicio do
rendjr cuenta rio los cueros.
La comisión ha considerado cenveniente mantenei'
ci regimen cc la icy 11.627, en in que so refiere a
la formaiizaciOn sic ics contratos per los pieces do
paz y escribanos psihiicos, y a su inscripción en los cc-
gistro do propiodad o inmobiliarios respectivos. Esto
modificaciOn so ha introducido con el objeto do quo
no oxistieman dos inscr'ipciones clistintas: per rozon
obvi q s, y poe los mo.,istros do F&ieco:d Luvie:i
conocimiento de los coniratos do locaciOn que alecton

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ido saivadas p Ag ricuiur
ar in olrJaaióri do Ins j uecos do han
escribancs y dejnq
uncion-ju. q uo autaricenpaz.
cafltralo do rem p i• al M los
la Naci .inislejju de Agric p 1tur do
ón copia en papal sim p le de
tal forma in part€' ie:Il q I ' s nlisnlOs En
cripcjdn en Jos regisl9 de pueda S vad,n con la ins-
distica de estudio c lrvestigajp rupiedu
cnn y ciin Pa rte esta-
conocjmjep
ro quo ci Minjsteri i dc Ag
ricLiiU1 . a y sus arg
especjalizados abtienen P00 anism()s
ndjo do in
Por ci articujo 45 Se in000pora asjrnjsrio una Cop "' s"Ple
dis-
posic16i Imp artante con respecto a los cantratas
que es n ecasarie realizar abras de m en
tes de quo ci p redjo se encue1tre en COndicianesoj orimie 0 an-
p roduct iv idad de
Se ha tornado Coma base la
di sp osicidu que estable
ciera Ia camlsión de roformas al Código Civil en 1936,
de que esus contratos puedan celebrarse hasta par
ci piazo maxima do 20anus, Pero Ia ComjsiOn Cam-
pleta aquelia p revision con clue
por ci articula 49 de la p ]Os plazas tijados
resente ley, es decir el
de Cinco anus mOs tres de p
a regir Cuanda ]as dos terceras rorroga solo empezard
p artes del predio
se encuentren en 0000jcjones de Prod u ct j \q dad.
En his cons lderaciones g
eneraie5 de este informe
so afirma ci propOsito decidjdo do la comisjon
ir a una nueva c do
agrarja. ancepcion en materia de legi slacion
Ella es el resuitado de una nueva Concjenca y el
conve ncimiento de quo
esta icy es para el futuro
y no debe atarse. par lo tanta, a los C
derecho quo so sustental-on cuand onceptos del
la propiedad mantenja su sentido 0 el regimen do
vidualjsta in violable e mdi-
El Infarme oral dird can toda amplitud esto. espi-
ritu nuevo quo ha deoidido a la camision a dar ese
Paso definitivo en materia de derecho a praria Ann-
lizarO sus aspectos constitucianalos
p resentes y hard
sus salvedades hacia ci futuj-o y ,
todo, dey par encima do
nostrai-6 Ia impastei'gablo Clue signific quo
las leyes agrarias se adapton al medlo rural y quo
estructuren sin entorp ocorla ci
tecnico econOmico y saciul de sus dosenv alvimiento
La comisj e xplatactolles
rado ci p on ha pi'ecisado on un capitolo par sepa-
e mergenciel-lodo de transicion entre las leyes de
y la vigoncia de la presente Icy. Peru, con
el cancepto de quo es necesaria cun dic j
rroga de los arren onai- la pro-
danontas a las necesidados del
agru y a las casos particnlares de los prapietarios
quo deseon encarpi- la oxplotaciOp de sus prapieda
des, deja fijados
son clararnente
loscudles casas de
oxcepci'50 I
Repite sus COnceptos de quo la ecunomfa
del pals so desarticularfu si so provacai'a g eneral
mino de Ia par ci téi--
productares emergeneja ci desalojo do los actualos
Es evident 0 el derecho del pr
tierru Pero es in 00 0 opietarj 0 a ocupar su
able tamhién ci del actual pro-
ductor, clue ha dobdo su p
cias adversas , urtar tadas las Cuntingen
ha resistido los halagos de una mejOi'
acu p aciOn p-irn nlc fOc-nc sobi-e in tie:i-a y p-un-
cir, Jo Our ho eiofljfjc;-do cueci nni p100
p or medjo de Ia estabilidad de emergenj Wo
frente a lOS deficit de p hacej-
roduccjdn del mundo y abas-
 eCee 10 OU00 ' '' l(i'iS en el periodo do pos-
S

uerra. Esos 1 s quo lin siclo ci evio

au " 1) 0dr1011
ci stcn 6e,nuestras unidO dcS proct S.
jerse repentinamente privados do Concinuar CLilti
vando 01 ic'OO. ci no C()iltfl ran con el ain.paia legal
La coinisiOr ha coneiderado prudonle fijar el 31
do mayo do 1950 como fecha limite dcl rilgimon do
precios topos cii ninteria de arrendamientos agra-
rios. en la forma gradual quo prove ci articulado del
proyecto.
For tanto a poetiC do esa focha. Ia fijaciófl clef
arrendarnicnto quedai'á librada a la volunlad de las
partes, facultdndocc all Poder Ejocuhvo vca a las
maras regionales pal'a determinarlo on case do des-
acuerdo, seghn que las circunstancias aconscon adop-
tar medidas de orden general o particular. respec-
tivarnente.
La comisiófl no ha juzgado convenlento incorpOral
an regimen punitivo y do multas, porque entiende
que en 01 juego de las disposiciones do esta ley y
de los organismos quo ella crea, quadarCn definiti-
vamente aboliclos y sin posibilidad de renovarse los
cibusos para las locaciones rurales.
El capitulo Cc' disposiciones varias cstoblcce Ci lérnii-
in on clue empezara a reiir Ia icy v la derogaciOil C'.
[as leyes precedentes. quo ro nantiencfl no obstante
para su aplicación a Jos cases antei'ioret a la misma.
Asimism.o. en Jos crisos do sublocación vigcntes se do la
flexibilidad necesaria para que ella vaya desaparc
ciondo gradusirnente cuando hay contratos en los quc
se la autorice y no haya sido posible alterar la volun
tad contractual, sin perjudicar la situeción do los sub'
arrendatarioS. -
Queda expresamentc fijado quo todas las tramita-
ciones de esta icy estdn libres de impuestos nacionalcs
de sellado y quo el Ppder Ejecutivo gestionarC Igual
franquicia de los gobiernos provinciales, con ci con-
cepto do quo la misma debe mantener la gratuda
on los trCmites.
For i3ltimo articulo se destinan Jos fondos quo do-
mande ci cumphmiento de la misma, quo se fijan
en S 2.000.000 moneda nacional. Es evidonte que la
creación do los organismos (CCrnara Central y CCma-
ras liegionales de Arbitraje Obligatorio) dern.andarCfl
nuevos gastos.
No es esto clicho con sentido burocrCtico. Precisa-
mente, las leyes agrarias no han sido prodigas en
cuanto a Jos recursos para cumplirlas, y ci medio ru-
ral necesita quo la aplicación de las mismas no ofrezca
inconvenienteS dc ordn económiCo.
Los organismos creados, tal es ci propósito de la
comisión, serCn do trCmite rCpido y Cgil, do instan-
cias casi ünicas y do plazos breves para la substan-
ciaCión do los juicios. por 10 que a la comisión no le
preocupa, y hace fe do ello, quo los rnlsm'os y estos
recursos que solicita den origen a organismos buro-
crãtiCos.
Solo resta agregar que vuestra Comisión de Legisla-
ción Agraria ha hecho de esta icy un anClisis pro-
fundo, en ci que han participado todos sus integran-
tes con iguai calor y con idénticos fines do bienestar
general y que estas preocupaCiOnoS no han sido ajenas
al Poder Ejocutivo, por cuanto el señor ministro do
Agricultura ha colaborado en forma amplia y dcci-
dida en la estructuraCiOfl do la misma.
El perIodo de omergencia ha permitido la elabo-
ración de la icy. pero ci concepto es de que el pals
necesita definitivamente disposicioflos legales de ca-
rác'ter permanente. Por 10 tanto, la sanciOn de esta
ley es impostergable.

8
 honoi',ble Camara: El espirilu de juslicia social
y dc bienestar economico que ha presidido la estruc-
turación legal de los arrendamientos y aparcerias ru-
raics. compertida coo criterlo unánirne, es la base '-•
fundamental que tierte vuc'stra coinisión pare pedii
a vuestra honorabiliclad le acuerde su preferente aten-
ciOn, pare que sea una realidaci on muy breve plaze
\'. - -

N. iiW
la ley de arrendamientos quc dd estabilidad y armo-
nia a los hombres que, desde ci campo argentino, tra-
bajan con indeclinable afén por el progreso de la
Nactón.
Alejandro H. Le1oi.

/
P,
4

Buenos Aires, sept i

I-i3enado. c) *-

go e] honor de diriirne 1
;resiaete 0 duie ia H.Cmara que présido, ha tornado
nsidereciôfl, en sesi6n, de is fechs, el proyecto de ley venido
revision sobre arrendarnientos rurales y aparcera,
eri orc'cnrio eti k iguiènte forria:

PROYECTO DE LEY

El Senado y Cámara de '1ptitados, etc.

Articulo 19 - La presente lèy seth aplicabie

S
a todo contrato, cualquiera sea la denominación
que las partes le hayan asignado y sus distintas
modalidades, siempre que conserve el carácter
substancial de las prestaciones correlativas, con -
forme a sus preceptos, y su finalidad agroeco-
nómiCa.
Los preceptos de esta ley, son de orden pii-
blico, irrenunciables sus beneficios e insanable-
mente nulos y carentes de todo valor cuales-
quiera cláusulas o pactos en contrario o actos
i-ealizaclos en fraude a la misma.
TITULO I
Dc Los arrendamientos
Art. 29 Habrá arrendamiento rural cuando
una de las partes se obligue a conceder el uso
y goce de un predio, uhicado fuera de la planta
12 98) CAMAfL\ DE DIPUTADOS DE LA NACION

urbana de las ciudades o pueblos, con destino a

Ia expiotación agropecuaria en cualesquiera do
us especializaciones y la otra a pagar por eso
uso y goce un precio on dinero.
Art. 39 - Quedan excluidos de las prescripcio-
nes de esta icy los contratos en virtud de los
cuales se conceda el uso y goce do un predio
con destino exciusivo para pastoreo, celebrado
por un plazo no mayor de Un año
En caso de prórroga, renovación o nueva con-
tratación mediante la cual Se totalico un plazo
mayor de un año, o cuando el tenedor del pre-
dio previa not.ificación formal al propietario lo
conserve por un plazo superior al indicado, sin
oposicion documentada de éste, se considerará
el contrato incluido en las disposiciones de esta
ley.
Art. 49 - Cuando en los contratos a quo so
refiere ci artIculo 29 no se estipule plazo, o so
4estipule uno inferior a cinco años, el arrenda-
tario tendrá derecho a considerarlo celebrado on
iguales condiciones por dicho térmiho, rib obs-
tante cualquier ciáusula que se oponga 0 agra-
ye las prestaciones a su cargo. Vencido oslo
plazo, ci. arrendatario podrá optar por prorro-
garlo tes .anos más, siempre que asI se 10
notifique al arrendador mediante teiegrma cola-
cionoo notificación practicada por intermeclio
cleej juez de paz del domicilio del arrendatario,
con anteiacijn de seis meses or lo menos ni
vencirniento.
En los contratos de piazos superiores a cinco
años e inferiores a ocho, el arrendatario podrá
optar por prorrogarlos hasta compietar este
ultimo plazo siempre que ejercitara la opción
on la forma especificada precedentemente.
Todo contrato sucesivo entre las mismas par-
tes facultará al arrendatario a considerarlo
celebrado por ci plazo de cinco afios y le acor-
dora asimismo ci derecho de opción a la pro-
rroga de tres aflos.
A tal efecto no se considerará nuevo contrato
cuaiquier cambio de ubicación de la superficie
arrendada dentro del mismo predio, que Se con-
viniere entre las partes durante los plazos a quo
so refiere este articulo, siempre que la nueva
superficie no sea inferior en un 10 a la con-
tratada originariamente.
Art. 59 - Facttltase al Poder Ejecutivo para
proceder con medidas de carOcter general a la
revision del precio de ios arrendamientos, cuan-
do exista desequilibrio entre ci costo de produc-
ción y ci valor le los productos obtenidos debido
a causas do indole general o regional. En igua-
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1299

les circunstancias, los organismos previstos en /X CA4.'\,

el artIculo 46 procederán a la revision del pre-
cio de los arrendamientos a pedido de cualquie- Oi
ra de las partes interesadas y con relación al
caso planteado.
Art. 69 - El arrendatario tendrá derecho a
la remisión proporcional del precio del arrenda- ' 1
S'1 /
miento, por pérdida total o parcial de cosechas,
en el porcentaje y condiciones que establezca Ia
reglamentación, debida a caso fortuito o fuerza
mayor que implique riesgos no asegurables,
excepto si la pérdida resultara compensada con
el producido de las cosechas precedentes.
Si la pérdida no resultara compensado, lar-
misión no podrá tener lugar sino al fiflal del
arrendamiento, en cuya oportunidadse efec-tua-
rá computando las cosechas obtenidas durante
toda la vigencia del contrato.
Hasta tanto se opere la compensdción final,
podrá dispensarse provisionalmente al arrenda-
tario del pago del precio en proporción a la
pérdida sufrida. -
Art. 79'— Queda prohibido al arrendatario
ci subarriendo o la cesiOn del predio en aparce-
na aun con la conformidad expresa del arren-
dador. Si ocurriese la muerte del arrendatario
será permitida la continuaciOn del contrato
previa notificación formal a la otra parte, por
sus herederos descendientes, ascendientes, con-
yuge o colaterales hasta el segundo grado, 0
su rescisión, a elección de los msmos.
Queda prohibida al arrendatario la cesiOn del
contrato, aun con la conformidad expresa del
arrendador.
En caso de incapacidad o imposibilidad fI-
sica del arrendatario o de los herederos a que
se refiere este artIculo, serO permitida la cesión
del arrendamiento a terceros, siempre que re-
unan la calidad de productores agrarios y con-
diciones materiales y morales aceptables. Si
existiere oposición decidirOn sumariamente los
crganismos previstos en el artIculo 46.
Las prohibiciones de subarrendar y cedcr no
obstarOn a las operaciones de esta Indole clue se
efecttien en favor de los productores agrarios
asociados cuando se trate de arrendamientos
colectivos, o de los socios en los arrendamientos
concedidos a sociedades cooperativas.
Art. 89 - Queda prohibida toda explotación
irracional del suelo que origine su erosion, de-
gradación o agotamiento, no obstante cualquier
cláusula en contrario que contengan los con-
tratos respectivos.
El Ministerio de Agricultura fijarO las condi-
ciones técnicas en que serO permitida la con-
1300 CAMARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION

linuación de la explotación previa realización

de las labores de cDnservación del suelo que
cieban efectuarse.
El arrendatario podrã, a su elección, resCin-
dir ci contrato a ejecutar los trabajos por cuenta
del arrendador si éste no los efectuara dentro del
piazo que se le fije, quedanclo facultado para
retener la parte del precio correspondiente al
costo de los mismos.
Si la ejecución de los trabajos interrumpiera
total o parcialmente el uso y goce del predio,
el arrendatario podrá obtener la reducción y
aun la remisión, durante el lapso c3rrespon-
diente, del pago del arrendarniento.
Si la erosion, degradaciOn o agotamiento so-
breviniese por hechos de fuerza mayor o por
cuipa o negligencia del arrcndatario el arren-
dador podrá pedir la rescisiOn del contrato.
Art. 99 - El arrendatario podrO destinar has-
ta el 30 % de la superficie del predio arrendafto
para la explotación ganadera, granjera, a do
cultivos mejoraclores, no obstante haberse con-
venido como destino exclusivo del mismo la
cxplotación agrIcola, salvo si ella consistiese on
cultivos intensivos.
Art. 10. - El arrendador deberâ proveer a
cada parcela arrendada, en las condiciones y
plazos que fije la reglamentaciOn, de las si-
guientes mejoras:
a) Una casa habitación construIda con ma-
teriales estabies y en condiciones hi-
giénicas, compuesta como minima de
tres piezas, cocina, gaierIa, retrete con
ducha, y pozo a bomba que asegure agua
a la poblaciOn, siempre que el arren-
datarlo se radique en el predio;
b) Cerco permetrai (alambrado);
El valor de estas mejoras exigibles al arren-
dador no podrO exceder del 20 % de la valua-
ción fiscal de la superficie arrendada para el
pago de la contribución territorial.
Si ci propietario no ejecutara las mejoras a
que se refiere este artIculo, dentro d6 los pla-
zos pertinentes, podrO efectuarlas- él arrenda-
tario a costa de aquéi, quedando faëuitädo para
retener el precia del arrendamiento hàsta cu-
brir su importe. A tal efecto pocirá hacer uso
de los créditos previstos en el articuio 13.
Art. 11. - El arrendatario podrá:
a) Instalar una aguada con ci depósito co-
rrespondiente;
b) Construir un gaipón para frutos y otro
para maquinarias y elementos de tra-
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1301

bajo, y vivienda higiénica para alber-

gue de peones;
C) Plantar, cinco árboles por hectárea has-
50 en total, siempre que esas mejo-
ras no las encontrara incorporadas al
airendar el predio, o el arrendador no
]as ejecute dentro del plazo de 180 dIas
d la fecha en que se le requiera me- \
diante notificación efectuada por tele-
giama colacionado o por intermedio del
juzgado de paz de su domicilio.
Al término del contrato el arrenclador in-
demnizará al arrendatario el valor que tengan
en ese momento las mejoras que hubiese intro-
S ducido hasta un máximo de un 20 % de la va-
luación fiscal de la superficie arrendada, para
el pago de la contribución territorial.
Art. 12. - El crédito del arrendatario por
reintegro del valor de las mejoras y reparacio-
ne. sus intereses y costas, gozará de privilegio
especial sobre el inmueble arrendado, en grado
preferente a todos los demás, inclusive al del
acreedor hipotecario y lo facultará a ejercitar
el derecho de retención.
Art. 13. - Por intermedio del Banco de la
Nación Argentina se acordarán créditos espe-
ciales de fomento hasta el 100 % para la cons-
trucciOn o ejecución de las mejoras a que se
efiere la presente ley. Estos créditos no afec-
tarén al crédito personal del solicitante.
Art. 14. - Facdltase al Poder Ejecutivo para
substituir o eximir de las mejoras enunciadas
en los artIculos 10 y 11, de acuerdo con lo que
aconsejen las necesidades de los distintos tipos
de explotación y condiciones agroecológicas de
cada region.
Art. 15. - Se declaran inembargables, in-
S ejecutables y no afectados al privilegio del
arrendador: Jos muebles, ropas y itiles domes-
ticos del arrendatario; las maquinarias, ense-
icc, elementos y animales de trabajo, rodados,
emillas y otros bienes necesarios para la cx-
plotación del predio; los hienes para la subsis-
lencia del arrendatario y su farnilia durante el
plazo de un año, incluidos semovientes y el pro-
dtcido de la explotación, dentro de los limites
cue reglamentariamente se fijen.
Los beneficios que acuei'da este artIculo no
nfectarán el crédito del vendedor de los biencs
declarados inembargables e mci ecutables.
Art. 16. - Cuando los arrendatarios do un
predio scan varios y siempre que lo exploten
en parcelas por separado que constituyan uni-
1302 CAMAR \ DE DIPUTADOS DE LA NACION

dades económicas, cada uno de elios tendrá lol

derechos especificados en la presente ley, aun-
que en ci contrato figuren como arrendatarios
conjuntos.
Art. 17. - Son insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto las cláusulas que
obliguen a:
a) Vender, asegurar, transportar, depositar
o comerciar los cultivos, cosechas, anima-
les y dernás productos de la explotación,
a/o con persona o empresa determinada;

I
b) Contratar la ejecución de labores rura-
les inciuldos la cosecha y ci transporte,
o Ia adquisición o utilización de maqui-
narias, semillas y demás elernentos nece-
sarios para la explotación del predio, o
de bienes de subsistencia, a/o con per-
sona o empresa determinada;
c) Utilizar un sistema o elementos deter-
minados para la cosecha o comercializa-
ción de los productos o realizar Ia explo-
tación en forma que no se ajuste a una
adecuada técnica cultural.
Serãn asimisnio insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto cualesquiera
cláusulas que importen la prórroga de juris-
dicción o la constitución de un domicilio espe-
cial distinto del real del arrendatai-io.
Art. 18. - Son obligaciones del arrendatario
y arrendador, adems de las establecidas en ci
Código Civil:
Del arrendatario:
a) Dedicar ci suelo a Ia explotación esta-
blecida en el contrato con sujeción a las
leyes y reglamentos agrIcolas y gana-
deros;
b) Mantener ci predio libre de plagas y ma-
I
lezas si lo ocupó en esas condiciones y
contribuir con ci 50 ¶ de los gastos que
demande la lucha contra las mismas, si
éstas existieran al ser arrendado ci
campo;
c) Conservar los edificios y demás mejoras
del predio, los que deberá entregar al re-
tirarse en las mismas condiciones en que
los recibiera, salvo los deterioros ocasio-
nados par ci uso y la acción del tiempo;
cl) Plantar dentro de Jos tres primeros años
de la celebración del contrato y cuidar
clurante toda la vigencia del niismo, en


0. D. 157
/
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1303

las zonas que se fijen regiamentariamen-

te y en ci sitio que determine el arren-
dador, dos árboies forestales por hectá-
rea, hasta 300 como rnáxino, Si no los
hubiera al ocupar ci predio, sin derecho
a retribución alguna. 1
Del arrendador:
e) Contribuir con ci 50 de los gastos que
demande la iucha contra las malezas
plagas Si ci predio las tuviera al con-
tratar;
f) Cuando ci nimero de arrendatarios cx-
ceda de veinticinco y no eiistañ escuelas
piblicas a menor distanca de 10 kilo-
metros del centro del inmueble, propor-
cionar a la autoridad escolar ci local
para ci funcionamiento de una escuela
que cuente como mInimo un aula para
cada treinta alumnos, vivienda adecuada
para ci maestro e instalación para ci su-
ministro de agua potable. El cumpli-
miento de esta obligación podrO exigirio
cuaiquiera de los arrendatarios ante los
organismos previstos en ci artIculo 46,
quiencs, previo asesoramiento de la au-
toridad escolar competente, y resuelta
por la misma la dotación y habihtación
de la escuela, fijarOn ci plazo dentro del
cual ha de lievarse a efecto, con la pre-
vención de que si no lo hicierc se eje-
cutarO a costa del arrendador. El Minis-
terio de Agricultura gcstionará ante la
autoridad escolar competcnte las mcdi-
das necesarias para la habilitación y fun-
cionamiento dc la cscuela.

Art. 19. El abandono injustificado de la

explotación por ci arrcndatario, l ir'oump-
,nicbo dc la, ,bh-iwies p ru caign 1d4vas y
"-o'
falta dc pago del precio del arrendamiento du-
rante ci lapso de un aOo, dará derccho al arrcn-
dador a exigir ci desalojo del inmuebie.
El incumpiimiento dc las obligaciones espc-
(A. cificadas en Jos incisos b) y c) del artIculo 18,
facu tarO a arren a or para pedir su ejecución
o Ia rescisión del contrato.
El incumplirniento dc la obligaciOn especifi-
cada en ci inciso e) del artIculo 18, facultará. al
.trrendatario a compensar ci crédito por las su-
mas invertidas con Jos arrendamientos adeuda-
Ios, : uerjuicio dc la facuitad de exigir ci
1304 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

pagc inniediato y ejercitar el derecho de reten-

ión sobre la cosa arrendada, mientras no sea
)agado Intcgramente su crédito por ese concepto.
Art. 20. - Vencido ci término legal o et tér-
rnino pactado, si este iiltimo fuera mayor, el
srrendatario deberá restituir el predio sin dare-
cho a ninglin plazo suplementario para el des-
alojo y entrega libre de ocupantes. Si ci arren-
daclor consintiera que ci arrendatario continiie
en el uso y goce del predio, transcurrido un
año sin que ci primero haya manifestado su
voluntacl mediante telegrama colacionado o no-
tificaciOn practicada por intermedio del juez de
paz dc exigirle la restitución del mismo, o cele-
brado nuevo contrato, ci arrendatario tendrá
derecho a considerarlo renovado en las mismas
condiciones, rigiendo en cuanto a los plazos lo
previsto en ci artIculo 49 y con obhgación para
ci arrendador de dar cuiT4plimiento a lo pres-
crito en ci artIculo 40. Si la reciamación se hi-
ciese después de treinta dIas de 'a fecha del
vencirniento del contrato, ci arrendatario ten-'
drá un plazo de hasta un año para restituir el
preclio, computado desde la fecha en que se le
efectüe.
Las garantias prestadas por terceros no se
extienderi a las obligaciones derivadas del con-
trato renovado.

TITULO II

De las aparcerias

Art. 21. - Habrá aparcerIa cuando una de

las partes se obhgue a entregar a otra animales,
o un prcdio rural con o sin piantaciones, scm-
brados, animaics, enseres o elementos de tra-
bajo, para la expiotación agropecuaria encua-
lequicra de sus especiaiizaciones, con ci objeto
de rpartirse los frutos.
'Los contratos de mddieria se regirán por las
normas relativas a las aparcerias, con excepción
de los que se hallaren sometidos a ieyes o esta-
tutos especiales, en cuyo caso ies serán, asi-
mismo, aplicabies las disposiciones de esta icy,
siempre que no sean incompatibles con aquélios.
Art. 22. - Son aphcables a los contratos de
aparceria en los que se conceda ci uso y goce
dc un predio rural, los preceptos de los artIcu-.
los 39, 49, 89, 99, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y
18, incisos b), d), e) y f).
Art. 23. - Son obligaciones del aparcero y del
dador:

i
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1305

p.
Del aparcero:
a) Realizar personalmente la explotación, 9E
• - sbindole prohibido ceder su interés en
I msma, arrendar o dar en aparcerIa
la cosa o codas objeto del contrato; <I
-S.,-
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas th '7
ci contrato el destino convenido o en
defecto el que deterrninen los usos y
V
costumbres locales, y realizar la explo-
tación con sujeción a las leyes y regia-
mentos agrIcolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios, mejoras, ense-
res y elementos de trabajo que debeth
restituir al hacer entrega del predio en
las mismas condiciones en que los reci-
biera, salvo ics deterioros ocasionados
por el uso y la acción del tienpo;
d) Hacer saber al aparcero dador- Ia fecha
en que se comenzará la percepcin de los
frutos y separación de Jos productos a
dividir, salvo estipulación a usos en con-
trario;
e) Poner en conocimiento del dador, de in.
0 mediato, toda usurpación o novedad da-
ñosa a su derecho, asI como clquieT
acción relativa a la propiedad, uso y go-
cc de las cosas.
Del a parcero dador:
f) Garantizar ci uso y goce de las cOsas
dadas en aparceria y responder por los
vicios o defectos graves de las mismas;
g) Llevar anotaciones con las formalidades
y en los casos que la reglamentación
determine. La omisión o alteración de
las mismas constituirá una presunción
en su contra.
Art. 24. - La pérdida dc los frutos par caso
fortuito o de fuerza mayor seth soportada por
las partes en la misma proporción convenida
para ci reparto de aquéllos.
Art. 25. - Cualquiera de las partes podrá
pedir la rescisión del contrato y ci desalojo yb
entrega de las cosas cladas en aparcerla si Ia otra
no cumpliese las obligacionè5 a su cargo.
En los casos de abandono injustificado de la
explotación por el aparcero o si el incumpli-
miento se refiriese
o' objoto de a la entrega de la
parte de los frutos que correspondan al dador,
éste tendrá derecho a exigir en juicio sumario
ci desalojo del predio y/o la restitución de las
bosas objeto del contrato.
1306 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

Art. 26. - Vencido el término legal o el

término pactado si este ditimo fuera myoi
fl&.%,
0 0 ^Le
on i gga
le
^yo_ /:;O lt.U g
/ ,
Art. 27. - El contrato de aparcerIa con-
ciuye con la muerte, incapacidad o imposibili- \ 114j.( .Lc'
dad fIsica del aparcero. En caso de muerte, será
permitida la continuación del contrato. previa
notificación formal a la otra parte, por sus he-
rederos, descendientes, ascendientes, cónyuge o
colatcrales hasta ci segundo grado, que hayan
participado directamente en la expiotación. El
mismo derecho tendrân, en análogas condicio-
neS, los miembros de la familia del aparcero
enumerados, si sobreviniese la incapacidad o
imposibilidad fIsica de éste. En caso de oposi-
ciOn decidirén sumariamente los organismos
previstos en ci artIculo 46.
El contrato no terminará, salvo opción con-
traria del aparcero, por muerte del dador o en
los casos de enajenación del predio cuando
hubiere sido inscrito en ci registro
a que Sc refiere ci articulo 40.
Art. 28. - Toda acción emergente del con-
trato de aparcerIa prescribirá a los cinco años.
Art. 29. - En los contratos de aparcerIa se
apiicarán, en ci orden siguiente:
a) Las disposiciones de la presente icy;
b) Los convenios de las partes;
c) Los usos y costumbres locales;
d) Las normas del Código Civil, on especial
las rclativas a la locación.

CAP1TTJLO I

De las aparcerIas agrIcolas

Art. 30. El porcentaje en la distribución

de Jos frutos que las partes convengan dcbcrá
guardar equitativa proporción con los aportes
que las mismas rcahcen para la explotación.
Estos porcentajes serán revisibles con medidas
de catheter general por ci Poder Ejecutivo, ya
, tea-en virtud dc causa.de Indole general o re-
gional que produzan un desequihbrio en la
proporcionandad de los aportes a cargo de las
partes, o a pedido de cualquiera de ellas, por
los organismos previstos en el artIculo 46 con
relación al caso planteado.
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

Art. 31. - La distribución de los frutos so

hará previa deducción de la sernilla empleada
por el aparcero. Ninguna de las partes podrá 10
disponer de los frutos sin haberse realizado an- /
tes la distribución de los mismos, salvo autori-
zación expresa de la otra.
Art. 32. - ProhIbese convenir como retribu-
ción el pago de una cantidad fija de frutos o
su equivalente en dinero.
Art. 33. - El aparcero tendrá derecho para
destinar sin cargo una parte del predio para ci
asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, en
]as proporciones que determine la reglamenta-
ciórl segiin las necesidades de las distintas zonas
agroecológicas del pals.

CAPITULO II

De las aparcerIas pecuarias

Art 34. - Cuando la cosa dada en apurceria

fuese solamente animales, los frutos y produc-
tos o utiliclades se repartirãn por mitades entre
las partes, salvo estipulación o uso contrario.
Art. 35. - El dador de animales quo scan ob-
jeto del contrato estará obligado a mentener al
aparcero en la posesión de los mismos y en
caso de evicción a substituirlos por otros.
El aparcero no responderd de la pérdida de
anirnales producida por causas que no le sean
imputables, pero debe rendir cuenta de los des-
pojos aprovechables.
Art. 36. Salvo estipulación en contrario
ninguna de las panes podrá disponer, sin consen-
timiento de la otra, de los animales dados en
aparcerIa o dc los frutos y productos de los
mismos.
Art. 37. - Los contratos de aparcerIa pecuaria
en los que no se conceda además de los animales
ci uso y goce del predio necesario para la cx-
plotación, regirán por ci piazo que las partes
convengan o en su defecto por el que determi-
nen los usos y costumbres locales.
Art. 38. - Salvo estipulación o nm contrario,
los gastos de cuidado y crIa de- los animales co-
rrerán por cuenta del aparcero.

TITULO III
Disposiciomes comunes a los tItulos I p II

Art. 39. - Quedan excluldos de las prescrip-

clones dc esta icy los contratos en que se con-
venga, por su caricter accidental ci cultivo de
un predio por una sola cosecha.
 1 ( /

1308 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

r
En caso de prórroga, renovación o nueva con-
tratación por la misma o distinta parcela, o
cuando el tenedor del campo, previa notificación
-formal al propietario, lo conserve por un tér-
mino mayor al establecido, sin oposición docu-
mentada de éste, se considerará el contrato
comprendido en las prescripciones de esta ley.
Art. 40. - Los contratos a que se refiere
la presente ley deberán redactarse por escrito
ante los jueces de paz, escrihanos u otros fun-
cionarios que determine la reglamentación, en
los casos, con las formalidades y dentro de los
plazos que la misma prescriba.
Los contratos de arrendamiento, y Jos de apar-
cerla en los quc se conceda el uso y goce del
predio deberin ademis ser obligatoriamente ins-
critos en el registro inmobiliario de la jurisdic-
ción territorial respectiva, por ci arrendador o
aparcero dador, sin perjuicio del derecho que
se reconoce al arrendatario o aparcero de ob-
lener por su parte directamente esa inscripción.
Si la inscripción se efectuara dentro de los
quince djas de la celebración, el contrato produ-
cirá efecto respecto de terceros desde esta fecha
y fuera de ese término desde la fecha de su ins-
cripción.
El arrendador o aparcero dador serán respon-
sables de todos los daños y perjuicios que oca-
sionen a sus arrendatarios o aparceros por su
omisión de inscribir el contrato respectivo.
Los jueces de paz, escribanos, y demás fun-
cionarios que autoricen los contratos deberân
remitir al Ministerio de Agricultura de la Na-
ción copia de los mismos en papel simple dentro
de los 15 dIas. El incumplimiento de esta obli-
gación se considerará falta grave a los efectos
disciplinarios.
Art. 41. Si se hubiesen omitido las forma-
iidades prescriptas para la celebración del con-
trato y se pucliera probar su existencia de
acuerdo con las disposiciones generales, se lo
considerará encuadrado en los preceptos de esta
icy y amparado por todos los beneficios que ella
acuerda.
El arrendatario podrá pedir que se emplace a
su arrendador a otc-rgarle contrato escrito. Dis-
puesto el emplazarniento será inscripto en ci
Registro Inmobiliario sin perjuicio de lo esta-
blecido en el articulo anterior.
Art. 42. - ProhIbese convenir como retribu-
ción, además de un porcentaje fijo en la distri-
bución de los frutos o suma determinada de
dinero, un adicional a abonarse en dinero o
espece y de acuerdo con la cotizaciôn o la can-
tidaci de frutos ohtenidos, o en trabajos ajenos a
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1309

la explotación del predio arrendado a efectuarse

bajo la dependencia del arrendador por el arren-
datario, aparcero o sus familiares.
Art. 43. -Los contratc-s en que sea parte al-
gun menor o incapaz como arrendador, arrenda-
tario o aparcero, quedarán comprendidos en to-
das las disposiciones de la presente ley siempre
que hayan sido celebrados con autorización ju-
dicial. El menor emancipado no necesitará au- •- o/
torización judicial para obligarse como arren-
dador, arrendatario o aparcero por los plazos
previstos en esta ley.
Art. 44. - Se regirá por las normas fijadas
para Ia aparcerIa todo contrato en el cual la
retribución consista, además del porcentaje en
la distribución de los frutos, en determinada
suma de dinero.
Los convenios que importen conjuntamente un
contrato de arrendamiento y otro de aparceria
se regirán por las normas respectivas de esta ley.
Art. 45. - Los contratos en los cuales el
arrendatario o aparcero se obligue a realizar
obras de mejoramiento del predio, tales como
plantaciones, obras de desmonte, irrigación, a ye-
narniento, quo retarden la productividad de su
explotación por un lapso superior a dos aflos,
podrán celebrarse hasta por el plazo rnáximo
de veinte aflos.
Los plazos fijados en el artIcuio 49 se compu-
tarán en estos contratos desde la fecha en que,
per lo menos, las dos terceras partes del predio
Se encuentren en condiciones de productividad.
En caso de desacuerdo, ella será fijada por los
Jrganismos previstos en el artIcuio 46.
Art. 46. - El Poder Ejecutivo organizará en
ci Ministerio de Agricultura de la Nación, cá-
maras regionales paritarias de conciliación y
arbitraje obiigatorio, y una cámara central, in-
tegradas por representantes de log propietarios
y de los arrendatarios y aparceros que designará
de las propuestas en terna presentadas por las
entidades agrarias numericamente máS repre-
sentativas de la zona o de la Rept'iblica, segün
correspondiere.
Las cámaras regionales serán presididas por
funcionarios especiahzados del MiniSterio de
Agricultura con conocimiento particular de la
zona en que deban actuar. La cámara central
estará formada por nueve miembros de los cua-
les tres serán funcionarios que reünan análogas
condiciones.
Reglamentariamente se fijará la jurisdicción
territorial de cada cámara regional, la compe-
tencia de la cámara central, acordándole atri-
/ N
1310 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

buciones para uniformar la jurisprudencia in-

terpretativa de las cãmaras regionales y propo-
ner normas al Poder Ejecutivo para la mejor
aplicación de la ley, la forma de integración,
causales de excusación, recusación y reemplazo
de los miembros de las cámaras y el procedi-
miento.
El procedimiento se dividirá en dos fases:
la fase conciliatoria previa, en la que obligato-
riamente se procurará ci avenimiento de las
partes; y la fase contenciosa, regulada de suer-
te que permita la audiencia de los interesados y
la defensa y prueba con sujeción a los princi-
pios de contradicción, publicidad y preferente
oralidad, eventualidad y concentración, impul -
sión de oficio e inmediación, gratuidad, senci-
llez y celeridad de los trâmites.
Art. 47. - Serã de competencia exclusiva de
las cmaras regionales:
a) La decision de todas las causas que se
susciten entre arrendadores, arrendata-
rios y aparceros con motivo de la apli-
caciOn de los artIculos 39, 59, 69, 79,
89, 10, 11, 18, inciso f), 27, 30, 39, 41, 50,
52 y 53;
b) La determinación del derecho del arren-
datario o aparcero a ampararse en los
beneficios de los plazos previstos en el
articulo 49;
c) La fijación del precio del arrendamiento
o proporcjón en la clistribucjón de Jos
frutos de la aparcerja en Jos casos con-
templados en los articulos 99, 32 y 42;
d) Resolver sobre la procedencia o impro-.
cedencia de las consignaciones en pago
del precio de los arrendamjentos o apar-
cerIas motivadas en la aplicación de
los artIculos de la presente icy, enume-
rados en los incisos a), b) y c);
a) Fijar ci monto de la indemnizacjón que
deba abonarse al arrendatario o apar-
cero por las mejoras 0 reparaciones que
haya efectuado de conformidad con la
presente lay;
f) Autorizar o denegar las excepciones a
la prórroga de los arrendamientos y la
efectividad de las mismas de acuerdo
a lo dispuesto en los articulos 52 y 53.
Art. 48. - Las cámaras regionales deberán
dictar pronunciamiento dentro de los noventa
dIas. Sus decisiones serán apelables en relación
dentro de los quince dIas de notificadas, para
ante la cOmara central, quien deberO fallar en
 /
0. D. 157

CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1311

definitiva, en ci plazo de sesenta dIas, y cuyas

decisiones solamente serán susceptibles del re- E
curso extraordinario del artIculo 14 de la ley 48,
y del de aclaratoria por error material u obs-
curidad del failo. / 1 •t,
Las decisiones de las cámaras regionales adop- <HI 0
tadas por unanimidad solo serán susceptibles del / *,)
recurso previsto por ci articulo 49.
Los pronunciamientos de las cOmaras regiona-
les y de la cOmara central harán cosa juzgada y
serOn ejecutables por las autoridades judiciales,
federales o provinciales, segOn corresponda y'
do acuerdo con los procedimientos respectivos.
Art. 49. - La partc vencida podrá, a su elec-
ción, interponer, dentro del piazo de quince
dias de notificada del pronunciamiento de la
is
cOmara regional, un recurso de apelaciOn para
ante la COmara Federal con jurisdicción terri-
torial en ci lugar de la sede de aquélla.
Solo procederO este recurso por las siguientes
causales: a) Incompetencia; b) Violación de la
icy en la forma o fondo del pronunciamiento
de la cOmara regional.
El recurso deberO quedar resuelto en el plazo
de sesenta dIas y ci pronunciamiento decidirO
segOn corresponda: a) Rechazar ci recurso; o
b) Racer lugar al mismo anulando la decisiOn
apelada.
La interposición del recurso prcvisto en ci
presente artIculo comporta la renuncia del
autorizado en ci artIculo anterior.

TITULO IV
Disposiciones transitorias
Art. 50. Todos los contratos vencidos o a
veneer, siempre que ci arrendatario o apar-
cero conserve la tenencia del predio, quedan

S prorrogados en las condiciones estabiccidas en

la presente ley hasta ci 31 de diciembre de
1952, pudicndo mantenerse la tenéncia hasta
ci 31 de mayo de 1953 cuando faltarc levan-
tar los cultivos realizados ci afio anterior. El
arrendatario o aparccro podrá acogerse al piazo
de prórroga de tres años previsto en el artIcu-
Jo 49.
Respecto de los campos utilizabics por tern-
porada (campos de veranada) se considerará
quc mantienen la tenencia del predio los que
los hayan ocupado durante las dos iltimas
temporadas a la fecha de promulgación de la
presentc icy.
La enajenaciOn voiuntaria o forzada del pre-
dio no privarO al arrendatario a aparcero dc
1312 CAMALA DE DIPUTADOS DE LA NACION

los beneficios de la prórroga que se acuerda

en el presente articulo, excepto caso de expro-
piación por causa de utilidad pdblica.
Art. 51. - Mantiénense las excepciones a In
prórroga de los arrendamientos, acordadas p01
las disposiciones de emergencia cuya efectivi-
dad deberá ajustarse a lo prescripto en el ar-
tIculo 53. Los casos pendientes de resoluciOn
continuarán su trámite debiendo encuadrar,
en las normas de la presente ley.
Art. 52. - Los organismos a crearse en vie-
tud de lo dispuesto en el artIculo 46, podrdn
acordar excepciones a la prórroga legal pre-
vista en el articulo 50, en los siguientes caso:
a) Cuando el que formule el pedido son
persona fisica; acredite ser propietario
del predio con anterioridad a la fechn
de la publicación de la presente by:
se coniprometa a explotar directamen
el campo o por intermedio de su cOn-
yuge, ascendientes o descendientes en
primer grado, por el plazo minimo do
cinco años y no explote otro inmueble
rural de su propiedad constitutivo do
una unidad económica, a menos que
necesitara más tierra para racionalizar
esta explotación. Si se comprobara quo
ci propietario, sin causas justificadas, no
ha cornenzado a explotar directamenic
su predio o por intermedio de alguna do
las personas mencionadas, dentro dci
término de sesenta dIas de su recep-
ción libre de ocupantes y/o continuado
esa explotación durante el plazo n-
nimo fijado, abonará al arrendatario 0
aparcero desalojado una indemnizacido
equivalente al precio de dos aflos c
arrendamiento. Esta indemnización dO
calculará, si el pago fuese en especie,
en base al rendimiento promedio de los
ditimos diez años y al precio de los pro-
ductos qj.e rigieran para la ültima co-
secha;
b) Cuando el propietario en las condicic-
nes del inciso anterior, que no explotc
más de una unidad económica, desce
independizar económicamente a uno
de sus hijos iniciándolo en la explota-
ción agraria, siempre que éste se corn-
prometa a explotar directa y personal-
mente el predio por un plazo mIninio
de cinco aflos. Si se comprobara quo
no ha comenzado a expbotar ci predio
en las condiciones especifloadas dent 10
 0. D. 157
CAMARA DE DIPIJTADOS DE LA NACION 1313

del término de sesenta dIas de su re-

cepción libre de ocupantes y/o conti-
nuado esa explotación durante el plazo
mInimo fijado, ambos estarán obliga-
dos a abonar solidariamente al arren-
datario o aparcero desaloj ado una in-
demnización igual a la prevista en el CH
inciso a);
C) Cuando ci propietario desee fraccionar
ST[ campo para la yenta en lotes a pro-
ductores agrarios. Los arrendatarios o
aparceros tendrán preferencia para in
udquisición de lotes en el inmueble quo
c(,upan. El propietarlo que no cumpia

S his condiciones que se le establezcan

al acordarle la autorización, abonará una
mdemnización igual a in pro \1da en ci
inciso a);
(?) Cuando ci arrendatario 0 aparcoro sea
a su vez propietario, arrendatario o
narcero de una fracción de campo quo
constituya una unidad económica do
aruerdo con las condiciones de la regiñn
donde esté ubicada;
e) Cuando se trate de inmuebles adquiridcs
ira someterlos a planes de coloruzacon
oficial, nacional 0 provincial o para on
a hlización por los departamentos do
Guerra, Marina o Aeronáutiea. Los
arrendatarios de los predios sujetos a
planes de colonización, aunque hayan
sido adquiridos mediante expropiación,
gozarãn de preferencia para adquirir-
los en ci inmueble que ocupan;
f) Cuando ci arrendatario sea una soejecind
anónima. Esta excepción deberá fundar-
so tomando en consideración las conso-
S cuencias que la medida haya de reporloi
(1 beneficio de la economIa general y en
fomento de la produccidn asi como en in
posibilidad de incremtar la radicació-t
do productores agrarios. El propietai a
cue no cumpla las condiciones que se is'
establezcan al acordarle la autorizaciCs
abonará una in(lemnización igual a in
plevista en ci inciso o).

Ait. 53. Lu efectividad do las excepciones

acordadas por apiicación del artIculo anterior
quedarán asimismo condicionadas a un pro-
nunciamiento previo de los organismos a que
so refiere ci artIculo 46.
 I

1314 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

Estos autorizarán que se haga efectiva la

excepción a la prórroga en los siguientes casos:
a) Cuando se acredite que el arrendatario
o aparcero cuenta con tierra para traba-
bajar que constituya una unid3d eco-
nómica. Se estimará cumplido este re-
quisito no s3lamente cuando el arren-
datario o aparcero tenga tal ir.mueble
en propiedad, sino también cuando se
juzgue suficientemente asegurada hi
obtención de tierra por el mismo, en pro-
piedad o arrendamiento y en condicio-
nes aceptabies, sea en los inmuebles
afectados a planes de colonización of i-
cial o mediante ofrecimiento de particu-
lares. El arrendatario que redna las
condiciones básicas exigidas para la ad-
judicación de lotes gozará de preferen-
cia en los planes de colonización ofi-
cial, quo solo cederO ante la que se
reconoce a los ocupantes de los predios;
b) Cuando el arrendatario o aparcero o sus
ascendientes, descendientes o cónyuge
no hayan residido en el preclio arrenda-
do, o en sus proximidades, ni realizado
en este ñltimo caso los trabajos perso-
nalmente o bajo su çlirecta vigilancia;
c) Cuando el arrendatario o aparcero des-
arrolle actividades comerciales, indus-
triales, profesionales o cuente con capi-
tales, de suerte que la explotación agraria
constituya una fuente de recursos corn-
plementaria de su economIa familiar;
(1) Cuando el predio motivo de la excep-
ciOn constituya el iinico medio de sub-
sistencia del propietario. El arredanta-
rio que deba ser desalojado será incluido
con preferencia absoluta dentro de los
planes de colonización oficial, los quo
asegurarán su radicación en el rnás
breve plazo;
trate de excepciones encua- *
dradas en los incisos c), d), e), y f) del
articulo 52.
Acordada la excepción y autorizada su efec-
tividad, podrá lievarse adelante el juicio de
desalojo y disponerse el lanzamiento de los
arrendatarios o aparceros que no hayan entre-
gado el predio dentro del plazo que la misma
fije de acuerdo al tipo de cada explotación.
Art. 54. - La reglarnentación determinará ci
plazo, procedimiento y condiciones para obte-
ncr las excepci000s a quo se cohere el artIcu-
lo 52.
 I.
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1315
t
Art. 55. - A partir del 19 de junio de 1949
y hasta el 31 de mayo dq 1950, no se p0-
drán percibir arrendamientos o porcentajes de
distribución de los frutos superiores a los que n
correspondiese abonar a la fecha de la presen- /
te ley, con exclusion de la rebaja del 20 por
ciento.
Vencido este plazo regirá el precio de arren-
damiento o porcentaje de distribución de los
frutos que ]as partes convengan, facultándose
al Poder Ejecutivo para fijarlo con medidas:
de catheter general en caso de desacuerdo, y
a los organismos previstos en el artIculo 46 a
pedido de cualquiera de las partes interesadas
S con relación a cada caso planteado.
Art. 56. - Facdltase al Banco de la NaeiOn
Argentina para otorgar créditos de fomento,
hasta del 100 %, a colonos que deseen adquirir
los predios que ocupen o los sujetos a fraccio-
namiento en cumplimiento del artIculo 52, in-
eisa c).

TITULO V

Disposiciones varw,

Art. 57. - Las infracciones al urliculo 40

cornetidas por particulares o funcionarios na-
cionales o provinciales serán pasibles de mul-
tas de hasta mil pesos moneda nacional.
El pago de la multa impuesta no eximirá do
la ejecución de la obligaciOn incumplida. Las
reincidencias serOn reprimidas con el duplo do
las muitas precedentemente impuestas al in-
tractor.
Las multas serán impuestas por resolución
S ministerial de acuerdo con el procedimiento quo
determine la reglamentación. Podrá apelarsc
dentro de los quince dIas, previo pago de la
Li
mismas, para ante el juez federal o letrado quo
corresponda por ci lugar de la comisión del he-
cho. El plazo de prescripción de la acción y de
la pena seth de cinco años.
Art. 58. - El Poder Ejecutivo reglamentard
la presente ley que comenzará a regir en todo
ci territorio de la Repüblica ci 19 de junio de
1949, quedando derogadas a partir de esa fecha
las leyes 11.627, 12.842, 12.890, 12.995 y 13.198,
y demás disposiciones legales que se opongan a
la presente.
Art. 59. - Los contratos que se celebren a
partir de ios diez dias de la fecha de la publi-
cación de la presente ley, quedan sujetos a to-
1316 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

dos sus preceptos no obstante lo previsto en ci

artIculo anterior.
Art. 60. - Los contratos que queden prorro-
gados por aplicación del articulo 50 y los con-
tratos en curso, se regirán por la presente ley
desde la fecha de su vigencia, establecicla en ci
articulo 58.
Si los predios estuviesen subarrendado con
o sin la contormidad cxpresa del arrcndador,
siempre que en este Ciltimo caso los subarren-
datarios ucupen Ia parcela desde el 19 de enero
de 1946, la prórroga no regirá para el sublo-
cador desde el 19 de junio de 1949 y en los
contratos cuyo plazo venza con posterioridad,
desde la fecha de ese vencimiento, quedaiclo
rescindidos de pleno derecho. No obstante, Jos
subarrendatarios podrán continuar como arren-
datarios directos durante la prórroga acordada
por el artIculo 50 con los mismos derechos y
ol)}igaCiOnes del sublocador, pero abonando al
arendador el precio que pagaban a aquél.
Las autorizaciones para subarrendar acorda-
(105 respecto de contratos en curso, de las que
no se haya hecho uso hasta los diez dias si-
guientes a la publicación de la presente by,
caducarán automáticamente transcurrido crc
o mino.
Art. 61. - No procederá el desabojo de SUi -
1 H ondatarios por el hecho de que el sublocado
no contara con autorización expresa del arrcn-
dador para subarrendar, si éstos acreditasen ha-
Horse en la tenencia del predio desde el 19 de
rnoro de 1946.
Los juicios de desalojo o rescisión de contrato
fuiidados en dicha causal, en los que aun no ho-
ya recaido sentencia firme a la fecha de pu-
blicación de la presente ley, serán archivaric
y Jos subarrendatarios tendrán los derechos coo
los acuerda el articulo anterior.
Art. 62. - Toda solicitud, gestión o actua-
oión administrativa o contenciosa ante los or-
oanismos del artIculo 46, que se origine en la
aplicación de la presente ley y los contratos
que se celebren de acuerdo con la misma, que-
darán libres de impuestos nacionales de sella-
do. El Poder Ejecutivo geStionará acuerdos con
los gobiernos provinciales a fin de que otor-
guen iguales beneficios en sus respectivas in-
risdicciones.
Art. 63. - Queda facultado el Poder Ejecutivo
para invertir hasta la suma de dos milbones do
pesos moneda nacional, que Se tomarán de ren-
las gencrales, mientras no se incorporen Jos
créclilcs rcspectivos al presupuesto general de
 . I.
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1317

la Nación, para atender el cumplimiento de la

C1
presente ley.
Art. 64. - ComunIquese al Poder Ejecutivo.
'7 A.agciof do +4.

CrrQ— AiWe E. M€O

rci

I)

El proyecto de ley fu
que Comisión de Legis ación
Agraria somete a vuestra nsideración, está asado
en el despacho que onsiderado en el pe Iodo
ante or, ue no alcanzar al término de su s ción
y al CL después de un detenido estudio, Se e han
hecho no i ociones, q e aseguran una m or cla-
ridad de los co e Ia ley y se le han ntrodu-
cido reformas y r ado artIculos, que acen al
fond de la IegisiaciO graria y que configur n, desde
ci p to do vista le nuevas normas d derecho
que t nden a la md p dencia del derec o agrario
para q e dl sirva, f nda ntalmente, los ntereses
de la p oducción agr eCuar , que es bdsi en el
desarroll do la econo ía gen ral de la Na on.
Al est cturar, pues los d echos y obh aciones
de la bc ion rural. esta ey ro pa en su espi tu y en
SU formcon el concepto in idualista de I propie-
dad, pa a condicionar la plotación de la tierra
conform a la función s i ue ésta deb cumplir
y refir ando ci conce o de ue no pue e haber
intereses privados res t les, cu do estdn n juego
los inter ses superio s e la cole tividad.
Es fin- idad pri or ial de esta egislació , esta-
blecer q e en ci Ca po argentine, a tierra eberO
4 cumplir u fu iOn de producciOn que, .. bien
puede p r el Wren amiento producir na ren , ella
james i e des duo de los interes del I mbre
que la tra aja, n ha de ser un ent peci iento
para ci sarrollo económico de las ex ota jones.
Al so eter a l consideración de la o orable
COmara ci proyec o de ley definitive de renda-
miento , la comis on ha debido considerar os as-
pecto . •, estabi er con normas legales. d arOcter
definiti , la r ,,ulaciOn de las explotacio agro-
pecuarP s, afir ando las condiciones legale , écnicas
y econ micas, que presidirOn las relacione entre
propie aria y arr'-._.y 2 9, contempla en un
capitul de sposici i4eas, lo que nom-
bre indica: cransiciOn entre ci regimen d emer-
gencia. qu la situación general del mundo del
pais obliga n a crear, y aquel regimen defin 'vo,
 4
.4

1318 CAMARA DE DIPIJTADOS DE LA NACION

quo es esencial para el futuro económico del agro

argentino.
Este informe, a la vez, tiene que contemplar dos
aspectos: 1 9, el general de la icy, los lineamientos
y las disposiciones de fondo, que bacon al espiritu
reVOCiOflario, on materia de la explotación de la
tierra; y 29 , ios aspectos particulares de cada una
cias disposiciones o artIculos, para que quede per-
ctamente clara, cuál ha sido la intención legisla-
tiva. Es evidente clue esta icy cumplirá sus superio-
res finalidades, con unana y exacta inlerpretación
de la misma. para que los beneficios que ci legis-
or ha querido incorporar, no se vean dosvirtuados
en la práclica. En tal sentio, la reforma más funda-
• mental que ha s4 Wdo epoyectoe icy que la
1Thñfale nar conraa c periodo de 1947,
es ci de someter la aplicación de la misma, a las
cámaras paritarias regionales, con la instancia do
una Cámara Central de Arrendamientos.
El despacho anterior, insinuaba con carácter opta-
Iwo, para ci Poder Ejecutivo, la instaiación de comi-
siones regionales; vuestra comisión actual hace, de
ese aspecto de la icy, una cuestión fundamental.
Si examinamos la apiicación do las ieyes anterio-
res, liegamos a la conclusion de que la interpretación
legal de las mismas. ha adolecido do una falta subs-
tanciol, los ha faltado interpretaciOn agraria. Po-
driamos concretar este pensamiento, diciendo quo
existia un total divorcio entre los sistemas de tra-
baja, las modalidades campesinas y la realidad del
campo, con his ieyes on vigencia.
En tal forma, en ci agro argentina his disposiciones
legaTes cayeron ijoco a poco en desuso y !as moda-
lidades naturales del campo hicieron icy; clara estO,
quo entonces apareció ci abuso y la distinta fuerza
económica del dueiio do la tierra y del arrcndatario
estabieció desniveles acentuados, que liegaron en
muchisimos casos, a la explotación del hombre por
ci hombre. Bastaria citar solamente ci plaza de cinca
años quo In icy 11.627, de 1932, consideró como face-
sario iara ci cumpiimiento do un cicio econOmico
do trabajo rural, y aT que la intorpretación legal,
atribuvó validez ñnicamente, para ci primer contrato,
considerando quo los plazas sucesivos, es decir, la
permanencia del arrerdatario después de los cinca
años, quedaba do hecho convertida en una obligacion
do renovación anual. Ella trajo coma consecuencia
que. pasados los primeros cinco afiG3 de la existencia
de la icy, que par otra parte nunca fué regiamentada,
so volviera sabre los trabajadares rurales ci estado
do incertidumbre e inestabiiidad que aquelia icy
ouisa corrogir.
La creación de tribunales agrarios formados por
representantes do propietarios y arrendatarios bajo
la presidencia de un funcionario del Ministerio de
Agricultura, especiaiizado en Jos probiemas, y prefe-
renternente radicada en Ia zona, serO —tal es ci es-
piritu de la comisión y 10 expresamos con absoluta
f e— ci laboratorio quo dará los perfiie definitivos
al derecho agrario argentine.
 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1297

SESIONES 'ORDNARIAS
1948

RDEN DEL DIA N o 157

COMISION DE LEGISLACION AGRARIA

;4f
(Despacho entrado en la sesión dcl ca
10 de septiembre)

(I1fls2eso ci dia 2 de septienibre)

Sl.JMARIO: Arrenclamicntos ruraics y ap arceria. (139-

-i946.)

Honorable Camera:
Vuestra Comisión de Legislación Agraria ha
estudiado el proyecto de ley venido en revision
del Honorable Senado, sobre arrendamientos
rurales y aparcerIa; y, por las razones expues-
tas en el informe adj unto, os aconseja la san-
ción del siguiente
PROYECTO DE LEY

El Senado Cámara de Dipxtados, etc.

Articulo 19—La presente ley será aplicahie
a todo contrato, cuaiquiera sea la denominación
que las partes Ie hayan asignado y sus distintas
modalidades, siempre que conserve el carácter
substancial de las prestaciones correlativas, con-
forme a sus preceptos, y su finalidad agroeco-
nómica.
Los preceptos de esta ley son de orden pü-
blico, irrenunciables sus beneficios e insanable-.
/ mente nulos y carentes de todo valor cuales-
quiera cláusulas o pactos en contrario o actos
realizados en fraude a la misma.
/ TITULO I
De los arrendamientos

,c\ ( Art. 29 - Habrá arrendarniento rural cuando

II 11 I una de las partes Se obligue a conceder el uso
y goce de un predio, ubicado fuera de la planta
 aI
1298 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

urbana de las ciudades o pueblos, con destino a

la explotación agropecuaria en cualesquiera de
sus especializaciones y la otra a pagar por ese
uso y goce un precio en dinero.
Art. 39 - Quedan excluIdos de las prescripcio-
nes de esta ley los contratos en virtud de los
cuales se conceda el uso y goce de un predio
con destino exciusivo para pastoreo, celebrado
por un plazo no mayor de un año•
En caso de prórroga, renovación o nueva con-

ZVI
tratación mediante la cual Se totalice un piazo
mayor de un año, o cuando ci tenedor del pre-
dio previa notificación formal al propietario lo
conserve por un plazo superior al indicado, sin
oposición documentada de éste, se considerará
ci contrato incluido en las disposiciones de esta
ley.
Art. 49 - Cuando en los contratos a que se
refiere el artIculo 29 no se estipule piazo, o se
estipule uno inferior a cinco años, ci arrenda-
tario tendrá derecho a considerarlo celebrado en
iguales condiciones por dicho término, no obs-
tante cualquier ciáusula que se oponga o agra-
ye las prestaciones a su cargo. Vencido este
plazo, ci arrendatario podrá optar por prorro-
garlo tres años más, siempre que asI se lo
notifique al arrendador mediante telegrama cola-.
cionado o notificación practicada por intermedio
del juez de paz del domicilio del arrendatario,
con antelación de seis meses por lo menos al
vencimiento.
En los contratos de piazos superiores a cinco
años e inferiores a ocho, ci arrendatario podrá
optar por prorrogarlos hasta conpletar este
iiltimo plazo siempre que ejercitara la opción
en la forma especificada precedentemente.
Todo contrato sucesivo entre las mismas par-
tes facultará al arrendatario a considerarlo
celebrado por ci plazo de cinco años y le acor-
dará asimismo el derecho de opción a la pro-
rroga de tres años.
A tal efecto no se considerará nuevo contrato
cualquier cambio de ubicación de la superficie
arrendada dentro del mismo predio, que se con-
vinicre entre las partes durante los plazos a que
se refiere este artIculo, siempre que la nueva
superficie no sea inferior en un 10 % a la con-
tratada originariamente.
Art. 59 - Facültase al Poder Ejecutivo para
proceder con medidas de carécter general a la
revision del precio de los arrendamientos, cuan-
do exista desequilibrio entre ci costo de produc-
ción y ci valor de los productos obtenidos debido
a causas de indole general o regional. En igua-
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
/ r D E7

les circunstancias, los organismos previstos en 'C.

el articulo 46 procederán a la revision del pre- C)
cio de los arrendamientos a pedido de cualquie-
ra de las partes interesadas y con relación al
caso planteado.
Art. 69 - El arrendatario tendrá derecho a /..1Ivo
la remisión proporcional del precio del arrenda-
miento, por pérdida total o parcial de cosechas,
en el porcentaje y condiciones que establezca la
reglamentación, debida a caso fortuito o fuerza
mayor que implique riesgos no asegurables,
excepto si la pérdida resultara compensada con
el producido de las cosechas precedentes.
Si la pérdida no resultara compensada. Ia re-
misión no podrá tener lugar sino al final del
arrendamiento, en cuya oportunidad Se efectua-
rá computando las cosechas obtenidas durante
toda la vigencia del contrato.
Hasta tanto se opere la compensación final,
podrá dispensarse provisionalmente al arrenda-
tario del pago del precio en proporción a la
pérdida sufrida.
Art. 79 - Queda prohibido al arrendatario
el subarriendo o la cesión del predio en aparce-
rIa aun con la conformidad expresa del arren-
dador. Si ocurriese la muerte del arrendatario
será permitida la continuaciOn del contrato
previa notificación formal a la otra parte, por
sus herederos descendientes, ascendientes,
yuge o colaterales hasta el segundo gradb, o
su rescisión, a elección de los rnsmos.
Queda prohibida al arrendatario la cesión del
contrato, aun con la conformidad expresa del
arrendador.
En caso de incapacidad o imposibilidad fI-
sica del arrendatario o de los herederos a que
se refiere este articulo, será permitida la cesiOn
del arrendamiento a terceros, siempre que re-
unan la calidad de productores agrarios y con-
diciones materiales y morales aceptables. Si
existiere oposición decidirán sumariamente los
crganismos previstos en el artIculo 46.
Las prohibiciones de subarrendar y ceder no
obstarOn a las operaciones de esta Indole que se
efectden en favor de los productores agrarios
asociados cuando se trate Cie arrendamientos
colectivos, o de los socios en los arrendamientos
concedidos a sociedades c3operativas.
Art. 89 - Queda prohibida toda explotación
irracional del suelo que origine su erosion, de-
gradación o agotamiento, no obstante cualquier
clOusula en contrario que contengan los con-
tratos respectivos.
El Ministerio de Agricultura fijará las condi-
ciones técnicas en que será permitida la con-
 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
1300

tinuación de la explotación previa realización

de las labores de canservación del suelo que
cieban efectuarse.
El arrendatario podrá, a su elección, rescin-
dir el contrato a ejecutar los trabajos por cuenta
del arrendador si éste no los efectuara dentro del
plazo que se le fije, quedando facultado para
retener la parte del precio correspondiente al
costo de los mismos.
Si la ejecución de los trabajos interrumpiera
total o parcialmente el uso y goce del predio,
el arrendatario podrá obtener la reclucción y
aun la remisión, durante el lapso c3rrespon-
diente, del pago del arrendamiento.
Si Ia erosion, degradación a agotarniento so-
breviniese por hechos de fuerza mayor o por
culpa o negligencia del arrendatario el arren-
dador podrá pedir la rescisiOn del contrato.
Art. 99 - El arrendatario podrO destinar has-
ta ci 30 de la superficie del predio arrendado
para la explotación ganadera, granjera, o do
cultivos mejoradores, no obstante haberse con-
venido corno destina exciusivo del mismo in
explotación agrIcola, salvo si ella consistiese en
cultivos intensivos.
Art. 10. - El arrendador deberO proveer a
cada parcela arrendada, en las coidicionesy
plazos que fije la reglamentación, de las si-
gulentcs mejoras:
a) Una casa habitación construIda con ma-
teriaies estables y en condiciones hi-
giénicas, compuesta como mInimp de
tres piezas, cocina, galerIa, retrete con
ducha, y pozo o bomba que asegure agua
a la poblaciOn, siempre que el arren-
datario se radique en ci predo;
b) Cerco perimetral (alambrado);
El valor de estas mejoras exigibles al arren-
dador no podrO exceder del 20 % de la valua-
ciOn fiscal de la superficie arrendada para ci
pago do la contribución territorial.
Si el propietario no ejecutara las mejoras a
que se refiere este artIculo, dentro de los pla-
zas pertinentes, podrá efectuarlas ci arrenda-
tario a costa de aquél, quedando facultado para
retener ci prccio del arrendamiento hasta cu-
brir su importe. A tal efecto podrá haggy uso
de los créditos previstos en el articulo 13.
Art. 11. - El arrendatario podrO:
a) Instalar una aguada con ci depósito 00-
rrespondiente;
b) Construir un gaipón para ffutos y otro
para maquinarias y elementos de tra-

1324 CAMARA DE L'IPUTADOS DE LA NACION CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
tecer a los pueblos necesitados en el perIodo de p05-
guerra. Esos trabajadores quo ban sido el nervio y
ci sostén de nuestras unidacles productoras, podrian
verse r p entinamente prjvados de continuar culti-
vando Ia lierra. ci rio contarn Con ci amparo legal.
La comisión. ha considerado prudente fijar ci 31
de mayo do 1950 como fecha limite del regimen de
precios tapes en materia do arrendamientos agra-
rios, en la forma gradual quo prevé ci articulado del
proyecto.
For tanto a partir do esa fecha, la fijación del
arrendarniento quedara hbrada a la voluntad do las
partes, facultándose al Poder Ej:cutivo y a las cá-
macas regionales para determinarlo en caso de des-
acuerdo, segiin que las circunstancias aconsejen adop-
tar medidas de orden general o particular, respec-
tivamenie.
La comisión no ha juzgacio conveniente incorporar
un regimen punilivo y de multas, porque entiende
que en ci juego do las disposiciones de esta ley y
de los organismos que ella crea, quodarSn definiti-
vamente abolidos y sin posibilidad de renovarse los
abusos par las locaciones rural es.
El capitulo de disposiciones varias establece ci térmi-
no en que empezarS a regir in icy y la derogacion do
las leyes precedentes, que se mantienen no obstante
para su aplicación a los cases anteriorec a la misma.
Asimisnio. en los casos de sublocación vigentes Se da la
flexibilidad necesaria pare que &la vaya desapare-
ciendo gradualmente ctiando hay contratos en los quo
se la autorice y no haya sido posible alterar la volun-
tad contractual, sin perjuciicar la situociOn de lOS sub-
arrendatarios.
Queda expresomente fijado que todas las tramita-
clones dc esta lay están libres do impuestos nacionalee
de sellado y que ci Poder Ejecutivo gestionará igual
franquicia dc los gobiernos provinciaies, con ci con-
cepto de quo la misma debe mantener la gratuidad
en los trámites.
For dltimo artIculo se destinan los fondos que sic-
mande ci cumpltmiento de la misma, quo se than
en 8 2.000.000 monecla nacional. Es evidente quo la
creación sic los orgassismos (CSmara Central y CSma-
ras F.sgionaies de Arbitraje Obligatorio) demandarán.
nuovos gastos.
No es esto dicho con sentido burocrStico. Precisa-
mente, las leyes agrarias no ban sido pródigas en
cuanto a los recursos par cum p lirigs, y ci rnedio ru-
ral necesita quo in aplicación de las mismas no ofrezca
inconvenientes de orden cconómico.
Los organismos creodos, tal es el propósito de In
comisión, serCn do trSmite rapid 0 y Sgii, de instan-
cbs casi sinicas y de plazas breves para in substan-
ciación de los juicios, por lo que a in comisión no le
preocupa, y hace fe do ello, que los misnans y octos
recut-so-, quo soiicita den origen a organismos buro-
crSticos.
Solo resta agregar que vuestra Comisión de Legisia-
d(5n Agraria ha hecho de esta by un anSlisis pro-
fundo. en ci quo han partici p ado todos sus integran-
tes con igual calor y con- idénticec fines do bicnestar
0. D. 157
1301
DE
bajo, y vivienda higiénica para alber-
gue do peones;
4
c) Plantar cinco árboles por hectárea has-
ta 50 en total, siempre qua esas mejo-
ms no las encontrara incorporadas al
arrendar el predio, o el arrendador no y
las ejecute dentro del plazo de 180 dIas
de la fecha en quo se le requiera me-
diante notificación efectuada por tcle-
grama colacionado o pOr interrnedio del
juzgado de paz de su domicilio.
Al término del contrato el arrendador in-
demnizará al arrenclatario ci valor que tengan
en ese momento las mejoras que hubiese intro-
. ducido hasta un máximo de un 20 de la Va-
luación fiscal do la superficie arrendada, para
el pago de la contribución territorial.
Art. 12. - El crédito del arrendatario por
11
reintegro del valor de las mejoras y reparacio-
nes, sue intereses y costas, gozará de privilegio
especial sobre ci inmueble arrendado, en grado
preferente a todos los demés, inclusive al del
acreedor hipotecario y lo facultará a ejercitar
el derecho de retención.
Art. 13. - Por intermedio del Banco dc la
4
NaciOn Argentina se acordarán créditos espe-
dales de fornento hasta ci 100 % para la cons-
trucciOn o ejecución de las mejoras a que se
refiere la presente icy. Estos créditos no afec-
tarén al crédito personal del solicitante.
Art. 14. - Facdltase al Poder Ejecutivo para
11
substituir o eximir dc las mejoras enunciadas
en los artIculos 10 y ii, de acuerdo con lo que
aconsej en las necesidades de los distintos tipos
de explotaciOn y condiciones agroecolOgicas de
cada region.
I*
Art. 15. - Se declaran inembargabies, in-
ejecutables y no afectados al privilegio del
arrendador: los muebles, .ropas y dtiles domes-
A tico del arrendatario; las maquinarias, ense-
/ fJ res, elementos y animales de trabajo, rodados,
semillas y otros bienes necesarios para la cx-
plotaciOn. del predio; los bienes para la subsis-
(j [/J tencia del arrendatario y su famiiia durante ci
plazo de un año, incluIdos semovientes y el pro-
ducido de la explotación, dentro de los limites
quo reglamentariamente se fijen.
Los beneficios que acuerda este artIculo no
afectarán ci crédito del vendedor de los bienes
declarados inembargables e inejecutables.
Art. 16. - Cuando los arrendatarios de un
j predio scan varios y siempre que lo expioten
en parcelas por separado que constituyan uni-

CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
1302
dades económicas, cada uno de ellos tendrá los
derechos especificados en la presente ley, aun-
que en el contrato figuren como arrendatarios
conj untos.
Art. 17. - Son insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto las cláusulas que
obliguen a:
a) Vender, asegurar, transportar, depositar
o comerciar los cultivos, cosechas, anima-
les y demás productos de la explotación,
a/o con persona o empresa determinada;
b) Contratar la ejecución de labores rura-
les incluldos la cosecha y el transporte,
7 S
o Ia adquisición o utilización de maqui-
narias, semillas y demás elementos nece-
sarios para la explotación del predio, o
de bienes de subsistencia, a/o con per-
sona o empresa determinada;
c) Utilizar un sistema o elementos deter-
minados para la cosecha o comercializa-
ción de los productos o realizar la explo-
tación en forma que no se ajuste a una
adecuada técnica cultural.
Serán asimismo insanablemente nulas y Ca-
recerán de todo valor y efecto cualesquiera
cláusulas que importen Ia prórroga de juris-.
dicción o Ia constitución de un domicilio espe-
cial distinto del real del arrendatario.
Art. 18. - Son obligaciones del arrendatario
y arrendador, además de las establecidas en el
Código Civil:
Del arrendatario:
a) Dedicar el suelo a la explotacidn esta-
blecida en el contrato con sujeción a las
leyes y reglamentos agrIcolas y gana-
deros;
b) Mantener el predio libre de plagas y ma-
lezas si lo ocupó en esas condiciones y
contribuir con el 50 % de los gastos que
demande la lucha contra las mismas, si
éstas existieran al ser arrendado el
campo;
C) Conservar los edificios y demás mejoras
del predio, los que deberá entregar al re-
tirarse en las mismas condiciones en que
los recibiera, salvo los deterioros ocasio-
nados por el uso y la acción del tiernpo;
d) Plantar dentro de los tres primeros años
de la celebracjón del contrato y cuidar
durante toda la vigencia del inismo, en
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1323
escribanos y demás funcionarios que autoricen los
contratos, de remitir al Ministerio de Agricultura de
la Nación copia en papel simple de los mismos. En
tal forma, la parte legal queda salvada con la ins-
cripción en los registros de propiedad, y la parte esta-
distica, de estudio e investigación, eon el conocirnien- '0/
to que el Ministerio de Agricultura y sus organismos
especializados obtienen por medio de la copia simple.
For el artIculo 45 se incorpora, asimismo, una dis-
posición importante con respecto a los contratos en
que es necesario realizar obras de mejoramiento an-
tes de que el predio se encuentre en condiciones de
productividad.
Se ha tornado como base la disposición que estable-
ciera la cornisión de reformas al Código Civil en 1936,
de que esos contratos puedan celebrarse hasta por
el plazo máxirno de 20 afios, pero la Comisión corn-
. pleta aquella prevision con que los plazos fijados
por el articulo 40 de la presente ley, es decir, el
de cinco años mOs tres de prórroga, sOlo empezarO
a regir cuando las dos terceras partes del predio
se encuentren en condiciones de productividad.
En las consideraciones generales de este inforrne se
afirma el propOsito decidido de la comisión de ir a
una nueva concepción en materia de legislaciOn agraria.
Ello es el resultado de una nueva conciencia y el
convencimiento de que esta ley es para el futuro
y no debe atarse, por lo tanto, a los conceptos del
derecho que se sustentaron cuando el regimen de
la propiedad mantenia su sentido inviolable e mdi-
vidualista.
El informe oral dirá con toda amplitud este espi-
ritu nuevo que ha decidido a la comisión a dar ese
paso definitivo en materia de derecho agrario. Ana-
lizarO sus aspectos constitucionales presentes y harO
sus salvedades hacia el futuro, y, por encima de
todo, dernostrará lo impostergable que significa que
las leyes agrarias se adapten al medio rural y que
estructuren, sin entorpecerlo, el desenvolvimiento
técnico, económico y social de sus explotaciones.
La cornisión ha precisado en un capltulo por sepa-
rado el periodo de transición- entre las leyes de
S ernergencia y la vigencia de la presente ley. Pero, con
el concepto de que es necesario condicionar la pro-
rroga de los arrendarnientos a las necesidades del
agro y a los casos particulares de los propietarios
que deseen encarar la explotación de sus propieda-
des, deja fijados claramente cuOles son los casos de
excepción a la prOrroga.
Repite sus conceptos de que la economia general
del pals se desarticularia si se provocara por el tér-
mino de la emergencia el desalojo de los actuales
productores.
Es evidente el derecho del propietario a ocupar su
tierra, pero es innegable tarnbién el del actual pro-
ductor. que ha debido soportar todas las contingen-
cias adversas, ha resistido los halagos de una mejor
ocupación, para mantenerse sobre la tierra y prociu-
dr, lo que ha significado que el pais haya podido,
por medio de Ia estabilidad de emergencia, hacer
frente a los deficit de producción del mundo y abas-

1322 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
Este concepto tiene una importancia mucho rods
grave cuando so trate de aparcerias y tiene a su fa-
vor que su determinación es de fácil prueba.
El articulo 20 del despacho configura una iricorpo-
radon do importancia a las disposiciones de la ley
do arrcndamientos. Per ci articulo 49 de la icy se
fija ci térrnino de los contratos, que es de cinco
años con la opción a la prórroga de tres, con
10 cual se establecen ciclos oconómicos Para la ex-
plotación agrIcola, además de la estabilidad necesaria
para los hombres que trabajan la tiorra. Pero, yen-
cido ese plazo, era Ilecesario fijar claramente que
esta ley no quedara desvirtuada y encadenar los
plazos sucesivos para que no se estableciera una in-
operancia de la icy pasado aquel primer término.
Es, pues, un prindipio interesante la determinaciOn
do los derechos del arrendatario a exigir un nuevo
contrato cuando no se le ha pedido la develuciOn del
predio y está haciendo su ocupación sin una opesición
formal del propietarlo. En tal caso, el arrendatario
tendrO dcrecho a un nuevo contrato en las condi-
clones do esta Icy.
Tal como fuera aprobado en el despacho que per
resoluciOn do esta COmara volviera a comisión, se
mantiene ci contrato de aparcerla come un contrato
autOnorno, al quo se le ha agregado en su primer
articulo una disposiciOn que involucra las medierfas,
que por 5cr un caso especial dentro de la aparcerla,
conviene scñalarlo inconfundiblemente, como asf el
case do otras aparcerias que tuvieren caracteristicas
espediales.
Los demOs artIculos correspondientes a la aparcerIa
han sido motivo de un nuevo ordenamiento para
mayor dlaridad e interpretación de los mismos, agre-
gOndoscies aigunos aspectos para quo queden especI-
ficamente contempiados.
Dentro de ]as aparcerIas pecuarias quedan incluidos
a q uclios contratos cuya modalidod consista en la
distribucjOn do las utilidades obtenidas de la ce-
merciaijzacjón do los animales dados en aparcerIa.
Se consagra ademOs, expresamente, ci principio de
la irresponsabilidad del aparcero por pérdidas de ani-
males, no imputables al mismo, sin perjuicio de
rendir cuenta do los cueros.
La comisión ha considerado ccnveniente mantener
el regimen o la ley 11.627, on lo qUO so reficre a
la formalización de los contratos por Jos Jueces de
paz y escribanos pOblicos, y a su inscripción en los re-
gistro de propiedad o inmobiliarios respectivos. Esta
modificaciOn so ha introducido con ci objeto do que
no existieran dos inscripciones distintas; per razones
obvias, y quo los registros do propiedad tuvicrn
conocimiente do los contratos do locación que atoctun
a los inmuebles y éstos preduzcan efectos con rela-
don a terceros.
Pore, asimismo, las razones de estudio, económico-
sociales, do estadistica y do invesligación, quo deter-
minaron on la sanción anterior la creaciOn del Regis-
tro do Cor. tratos en el Ministerio de Agricultura, han
side salvadas per la obligación do los jueces de Paz,
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1303
—
las zonas que so fijen reglamentariamen-
to y en el sitio que determine ci arren-
dador, dos árboles forestales por hectá-
rca, hasta 300 come máxinto, si no los
hubiera al ocupar ci predio, sin derecho
a retribución aiguna.
Del arrendador:
e) Contribuir con el 50 % do los gastes que
demande la lucha contra las malezas y
plagas si ci predie las tuviera al con-
tratar;
af.
f) Cuanclo el nümero de arrendatarios ex-
ceda de veinticinco y no existan escuelas
.
piib1icas a mener distancia de 10 kilo-
metros del centro del inmueble, propor-
cionar a la autoridad escolar el local
para ci funcionamiento de una escuela
que cuente com:o mInimo un aula para
cada treinta alumnos, vivienda adecuada
para ci maestro e instalación para ci su-
ministro do agua potable. El cumpli-
miente de esta obligación podrá exigirlo
cuaiquiera de los arrendatarios ante los
organismos previstos en ci articuio46
quienos, previo asesoramiento de la au
teridad escolar competente, y resuelta
per la misma la dotación y habihtación
de la escueia, fijarán ci plazo dentro del
cual ha de lievarse a efecto, con la pre-
vención de que si no lo hiciere so ci e-
cutará a costa del arrendador. El Minis-
terio do Agricuitura gestienará ante la
autoridad escolar competonte las mcdi-
das necesarias para la habiiitación y fun-
cionamiento de la escuela.
Art. 19. El ahandono injustificado do la
. expietación per ci arrendatario, /e1-4ietpi-
la
faita de pago del precio del arrendamiento du-
rante ci lapse do un afio, darO derecho al arren-
dador a exigir ci desaiojo del inmueble.
El incumplimiento de las obiigaciones espe-
cificadas en los incises b) y c) del artIculo 18,,
acultara al arrendador para pedir su ejocudi'On
o la rescisión del centreto.
El incunapiimiento de la obligación especifi-
cada en ci incise e) del artIcule 18, facuitará. al
,srrendatario a compensar ci crédito por las su-
mas invertidas con los arrendamientos adeuda-
dos, r in nerjuicio de la facuitaci de exigir ci

1304 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
pagc inraediato y ejercitar el derecho de reten-
ciOn sobre la cosa arrendada, mientras no sea
)agado integramente su crédito por ese concepto.
Art. 20. - Vencido el término legal o ei tr-•
nino pactado, si este éitimo fuera mayor, ci
rrendatario deberé restituir el predio sin dccc-
cho a ningén plazo suplementario para el dce-
alojo y entrega libre de ocupantes. Si el arren-
dador consintiera que ci arrendatario contin(e
en ci uso y goce del predio, transcurrido un
año sin que el primero haya manifestado su
voluntad mediante telegrama colacionado o nu-
tificación practicada por intermedio del juez de
Qf
paz de exigirle la restitución del mismo, o cele-
brado nuevo contrato, ci arrenclatario tendi'
derecho a considerarlo renovado en las mis=se
condiciones, rigiendo en cuanto a los plazos lo
It
previsto en ci artIculo 49 y con obligación para
ci arrendador de dar cunplimiento a lo pres-
crito en el artIcu1o®fiã reclamación se hi-
ciese después de trernta dIas de 'a fecha del
vencimiento del contralo, ci arrendatario ten-
drá un plazo de hasta un año para restituir el
predio, computado desde la fecha en que se le
efect(ie•
Las garantias prestadas por terceros no se
(, xtiencien a las obligaciones derivadas del con-
I rato renovr.do.
TITULO 11
Do las aparce?das
Art. 21. - Habrá aparcerIa cuando una de
las partes cc obligue a entregar a otra animales,
o un predio rural con o sin plantaciones, scm-
brados, animales, enseres o elementos de tra-
bajo, para la éxplotación agropecuaria en cua-
lesquiera de SUS especializaciones, con el objeto
de repartirse los frutos.
Los contratos de meclierla se regirán por las
normas relativas a las aparcerlas, con excepción
de los que se hallaren sometidos a leyes o esta-
tutos especiales, en cuyo caso les serán, asi-
rnismo, aplicables las disposiciones de esta icy,
siempre que no sean incompatibles con aquéllos.
Art. 22. - Son aplicables a los contratos do
aparceria en los que se conceda ci uso y goce
de un predio rural, los preceptos de los artIcu-
los 39, 49, 89, 99, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y
13, incises b), d), e) y f).
Art. 23. - Son obligaciones del aparcero y del
(1 c1
0. D. 15
CAMALA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1321
elasticidad a la misma, comprendienclo, como Se ha
2
expresado anteriormente, los beneficios acordados a
io procluctores asociados o cooperativas; y en cuanto
al concepto de cesión del contrato, éste es más estric-
to, habiéndose aclarado, por otra parte, los conceptos
eeaerales, para que la interpretación legal circuns-
(elba 1st sublocación y la cesión del contrato a los
cases y a las personas que especlficrmente se ha
querido beneficiar.
En cuanto a mejoras, ya so expresó en las conside-
racinnes generales que las nuevas normas incarpara-
Ilevaban por finalidad fijar clararnente cuáles de-
Ian ser y dar las facilidades necesarias pala que eRas
iealicen.
En lo que se refiere al crédito para in ejecución
!-as mismas que debe otorgar el Banco de la Na-
S Argentina, se lo clasifica como crédito be fmen-
I) y a dspensarse tanto a propietario coma a alien-
tario.
PcocUrase con ello, evitar el éxodo rural, bando al
liacajador de la tierra las comodidades cicmentales
par una vida decorosa y al mismo tiernpo para faci-
]itar su explotación. Todo ello, repartido equitativa-
Thente con porcentajes prefijadcs que hacen incidir
con justicia la carga de estas mejoras.
En cuanto a los bienes inembargables, las disposi-
clones que se incorporan revisten Un carécter social,
ya que las mismas expresan la necesidaci de que cu-
bran Ia subsistencia del productor y su farnilia por
el término do un año, como asI para poder realizar
sit explotación, estableciendo la continuidad de la
labor agriccia. Aquf también aparece la facultad del
Peeler Ejecutivo para lirnitar razonabiemente el por-
cantaje por zona de esas necesidacles.
En el aspecto de aquellas obligaciones que pudie-
ran incorporarse a los contmatos y que carecen de Va-
lidez, se agrega, en defensa del arrendatario, la que se
refiere a in prórroga de jurisdicción a a Ia constitución
de un domicilio especial distinto del real del arrenda-
tario.
También son motivo be una modificación, en la y e-
is
cciOn, mejorándola y preciséndola, los alcances do
0 obligaciOn del propietario en cuanto a la instala-
cia e habilitación de una escuela, cuando el némero
be arrendatarjos excediera de 25.
Es impor:ante seflalar que preocupada la cornisiba,
por que esta ley no sea solamente un regimen frlo
de disposiciones contractuales y que sirva de orien-
lación en materia agraria, creando las obligaciones
necesarias a la defensa de la producción, ha deter-
rninado expresamente, corno causa de desalojo, el
abanciono injustificado de la explotación. En el arren-
dmniento en dinero, ello significa que no podrá haber
terras improductivas, aspecto social y económico que
i m nviene señalar, ya que no solo es necesario esta-
biecer las disposicicnes que hacen a los derechos de
partes, sino también aquellas que en materia agra-
da beneficien o perjucllouen a In coleelividarl. que
tiene sus derechos pref - - :

1320 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1305
ficlo del propietario de la tierra, como precio del
arrendarniento del predio que ocupan.
El análisis particular seflalará los otros aspectos
de interprelaciOn, tal corno nos hemos referido ante-
riormente, y pasaremos por lo tanto a ocuparnos del
capilulo sIc disposicioncs transitorias, tnmhién en
forma general.
El regimen de emergencia que se creara por Icy
del Congreso en 1942 (ley 12.771) fué acentuado
POT ci gobierno de la revoluciOn, cuyo decreto básico,
ci 14.001. del 12 do novienibrc do 1943, y subsiguicutes.
ratificados todos POT el actual Congreso (leyes 12.842
y 13.198), no solamento han servido las situaciones
anorrnales de la economIa agraria, sino quo han
recogido de la prsIctica, on la aplicación do los mis-
moa, una vasta exporiencia, que Se refleja on las
disposiciones do la Icy do arrendarnientos. Puede
decirse que los decretos de cmorgencia hen sido ci
laboratorio do esta icy, asi coma en ci futuro, y on
proyecciones ma y ores, la aplicacisIn do esth Icy serd
uno do los laboratorios princi p ales del derecho agrario,
Este regimen de emergencia no puede desaparecer
sin un perfodo do transicisIn, norque do lo contraria
so desarticuloria In economIa general.
So p rocura conciliar ci derecho del propietario a
trabajar su tierra, con ci superior interés de quo no
desaparezca ci arrendatario, vale decir, quien on ía-
tigesas jornadas sobre ci surco, h sufrido durante
lar g o lapso, las contingencias propias del tmabajo
agricola.
Por em, las disposiciones transitorias contemplan
restrictivarnente la situación do squellos propietarios
quo abandonaron la explotación directa do sus bienes
y snIo por excepción, so les acuerda ci derecho do
volver a ellas, condicionando su retorno a la finalidad
social do quo no se destruya la productividad do una
uniciad económica.
Sc cor.diciona pues, en ciertOs cesos taxativmente
enuinerastos, el derecho del propietario, pero siempre
subordinado a quo ci auténtico productor, ci arren-
damario, encuentre tlerra c{onde ejorcitar su actividad.
En igual sentido se condiciona la desaparición dc la
rebaja del 20 % de los arrendamiontos, haste quo
esta nueva icy y sus •arganjsmos do cjocución, estee
en condiciones do hacer ci reajuste general de pro-
ems y so hi da la prCrroga nocesaria,, para que ci
agricuitor o productor actual, tonga asegurada la
tiorra par trabajar , es dccii', la estabilidad hasta
tanto oncuentre la tierra on propiedad o mm nuova
dondo continuar su expiotación.
La comisión ha cons idorado necosario definir on ca-
pItulo aparte, on 01 articulo 1 9 , ci alcanco preciso de
la presente icy y en ella se ha oxpresado un concepto
do nulided do los contratos o convenci000s, quo sc rca-
licen en fraude a la misma. Esta ciáusula tiene un
carécter do positivo beneficio para ci arrondatario,
consagrando nsf, do manera expresa en nuestra le-
gislación, in institución conocida en la doctrina bajo
ci nombre de fraude a la ley, y ello para amparar
con la mayor eficacia los dorechos del arrondatario.
Con referoncia al dospacho aprobado en el perIodo
anterior, en 10 que se refiere a subiocación, Ic da más
0. D. 157
Del aparcero: /OE b7-
a) Reali zar personalmente la explotación,
skindole prohibido ceder su interés en of
la m(sma, arrendar a dar en aparcerIa
in cosa a conan obieto del contrato;
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas en
ci contrato ci destino convenido o en su
defecto ci que deterrninen los usos y
costumbres locales, y realizar la ex plo-
tación con sujoción a las ieyes y regia-
rnentos agrIcoias y ganaderos;
C) Conservar los edificios, mejoras, ense-
res y eiementos de trabajo que deberá
restituir al hacer entrega del predio en
S
las mismas condiciones en que los reel-
. biera, salvo los deterioros ocasionados
par ci USO y la acción del tiempo;
d) Racer saber al aparcero dador in fecha
en que Se comenzará la percepcin de los
frutos y separación de los productos a
dividir, salvo estipulación o usos en con-
trario;
/
e) Poner en conocimiento del clador, sic in-
mcdiato, tocla usurpación a novedad da..
fiosa a su derecho, asI como cualquier
acción relativa a la propiedad, usa y go-
Ce de las cosas.
Del ap arcero ciador:
f) Garantizar ci Lisa y goce sic las cosas
dathis en aparceria y responder par los
vicios o defectos graves de las mismas;
q) Llevar anotaciones con las formalidades
y en los casos que la reglamentacion
determine. La omisión a aiteración de
las mismas constituirá una presunción
en SU Contra.
Art. 24. - La pérdida de los frutos por caso
LA fortuito o de fuerza mayor será soportada por
las partes en la misma proporción convenida
para ci reparto de aquéilos.
Art. 25. Cualquiera de las partes podrá
pedir la rescisión del contrato y ci desalojo y/o
entrega de las cosas dadas en apareerIa si la otra
no cumpliese las obligacione 5 a su cargo.
En los casos de abandono injustificado do la
cxplotación por ci aparcero o si ci incumpli-.
miento se refiriese r'+
..e- a la entrega de la
parte de los frutos que correspondan al dador,
éste tendrá derecho a exigir en juicio sumario
ci desaIojo del predio y/o la restitución de las
cosas objeto del contrato.

CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
1306
Art. 26. - Vencido el término legal o el
término pactado, si este iiltimo fuera mayor, -
.precro 10 1 cis
C' O-
.pl-a-o 3uplcmcri-thiio para cl doca1ojç/o Qntrg.,.
1 priistn
pe.
Art. 27. - El contrato de aparceria con-
ciuye con la muerte, incapacidad o imposibili-
dad fIsica del aparcero. En caso de muerte, será
permitida la continuación del contrato. previa
notificación formal a la otra parte, por sus he-
.
rederos, descendientes, ascendientes, cónyuge 0
colaterales hasta ci segundo grado, que hayan
participado directamente en la explotación. El
Ct/ mismo derecho tendrán, en análogas condicio-
nes, los miembros de la familia del aparcero
enumerados, si sobreviniese la incapacidad 0
S Los señores diputados encontrarán en ci articulado.
impoibilidad fIsica de éste. En caso de oposi-.
don decidirOn sumariamente los organismos
previstos en el articulo 46.
El contrato no termirtará, salvo opción con-
tiaria del aparcero, por muerte del daclor o en
los casos de enajenaciOn del predio cuando ---
4
---4-o hubiere sido inscrito en el registro
a que se refiere el artIculo 40.
Art. 28. - Toda acción Omergente del con-
trato de aparcerIa prescribirá a los cinco años.
Art. 29. - En los contratos de aparceria Se
aplicarOn, en el orden siguiente:
GC/
a) Las disposiciones de la presente ley;
b) Los convenios de las partes;
c) Los usos y costumbres locales;
d) Las normas del Código Civil, en especial
las relativas a la locación.
.
CAPITULO I
De las aparcerlas agricolas
Art. 30. - El porcentaje en la distribución
de los frutos que las partes convengan deberá
guardar equitativa proporción con los aportes
que las mismas realicen para la explotación.
Estes porcentajes serOn revisibles con medidas
de carácter general por el Poder Ejecutivo, ya
sea en virtud de causas de Indole general o re-
gional que produzcan un desequilibrio en la
proporcionalidad de los aportes a cargo de las
partes, o a pedido de cualquiera de ellas, por
los organismos previstos en el artIculo 46 con
relaciOn al caso planteaclo.
0. D. 157
CAMARA DE DIPIJTADOS DE LA NACION 1319
La autoridaci de esas cámarns regionales, cuya
jurisdicción cleterminará la reglarnentación, está re-
flejada en ci hecho de que sus decisiones, tomadas 4
por unanimidad. tienen el carácter de inapelables,
en cuanto al problema sometido a su arbitraje, que
por otra parte es obiigatorio. :"
Como instancia de apelación, se crea la Cámara
Central de Arrendamientos, con secle en la Capital
Federal y dependiente del Ministerio de Agricultura,
actuando en ella, tarnbién paritariamente, propieta-
rios y arrendatarios, e integrada en igual nñmero
por funcionarios especializados.
De acuerdo al texto previsto la parte vencida podrá
presentar un recurso de apelación para ante la cá-
mara federal: por razones de ,,incompetencia,,, o de
violación de la ley en la forma o fondo del pronun-
ciamiento de la cãmara regional..
expresamente establecidas, las bases para reglamen-
tar el procedimiento a que deberán ajustarse en sus
pronunciamientos estos organismos, y asimismo que-
dan consagrados, por otra parte, todos los derecho
de los locadores y locatarios. Las atribuciones de la
cámara central para uniformar la jurisprudencia in-
terpretativa de las cmaras regionales y la de propo-
ncr normas al Poder Ejecutivo, para la mejor aplica-
ción de esta Icy, también se fijan expresamente en
ci texto legal que se informa.
No solo se crean tribunales especializados que, den-
tro de cada zona. de acuerdo a las cambiantes carac-
teristicas agroeconómicas, fijarOn el derecho y las
obligaciones de los trabajadcres rurales, sino que
Se crea también, en ci espiritu del agro argentino,
una mayor ejercitación de los hombres, en beneficio
de los derechos y obligaciones que tienen para la
colectividad. Por todo esto, que será ampliado en ci
informe oral, la Comisión de Legislacion Agraria
entiende que esta ley estructura, por primera vez,
con espIritu y acento revolucionarios, las bases fir-
mes del derecho agrario argentino.
Siguiendo con ci anOlisis general, cabe expresar
que han sido ampliamente mejoradas las condiciones
en que debe ser construjda la vivienda rural, que
asegurarO un mejor nivel de vida; que al refirmar
la prohibiciOn de subarriendo i sublocación quedan
a salvo los contratos en que intervengan produc-
tores asociados en cooperativas agrIcolas, con un
espIritu de fomento de la cooperación rural, que
es también una de las condiciones esenciales para
ci Progreso espiritual y material de la población
rural y que anularO con ci tiempo ci individualismo
campesino.
Entre los males que por esta ley terminan está
ci de que ci arrendamiento pueda ser pagado con
trabajo, ya sea del arrendatario o aparcero, o por
intermedio de familiares de los mismos, lo que sig-
nifica dar término a la explotación inicua del hombre,
que con caracterIsticas alarmantes, se ejercita ann
en el Norte argentino, donde, so pretexto de obtener
mano de obra o de reteneria, se establece en los
contratos de arriendo, jornadas de trabajo, en bene-

1318 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION CAMARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION
que es esencial para el futuro económico del agro
argentino.
Este informe, a la vez, tiene que contemplar dos
aspectos: 1 9 , el general de la icy, los linearnientos
y las disposiciones de fondo, que hacen al espiritu
revolucionario, en materia de la explotación de la
tierra; y 2 9 , los aspectos particulares de cada una
de las disposiciones o artIculos, para que quede per-
fectamente clara, cuál ha sido la intención legisla-
tiva. Es evidente quo esta ley cumplirã sus superio-
res finalidades, con una sana y exacta interpretación
de la misma, para quo los beneficios quo ci legis-
lador ha querido incorporar, no so vean desvirtuados
en la práctica. En tal sentido, la reforma más funda-
mental que ha sufrido el proyecto de ley que la
Honorable Cámara considerara en el perlodo de 1947,
es el de someter la aplicación de la misma, a las
cãmaras paritarias regionales, con la instancia de
una Cámara Central de Arrendamientos.
El despacho anterior, insinuaba con carácter opta-
tivo, para el Poder Ejecutivo, la instalación de comi-
siones regionales; vuestra comisión actual hace, de
ese aspecto de la icy, una cuestión fundamental.
Si examinamos la aplicación de las leyes anterio-
res, llegamos a la conclusion de que la interpretación
legal de las mismas, ha adolecido de una falta subs-
tancial, los ha faltado interpretaclón agraria. Po-
driamos concretar este pensamiento, diciendo que
existja un total divorcio entre los sistemas de tra-
bajo, !as modalidades camipesinas y la realidad del
campo, con las leyes en vigencia.
En tal forma, en el agro argentino las disposiciones
legales cayeron poco a poco en desuso y las moda-
lidades naturales del campo hicieron ley; claro está,
que entonces aparoció el abuso y la distinta fuerza
económica del dueflo de la tierra y del arrendatario
estableció desniveles acentuados, que llegaron en
muchIsimos casos, a la explotación del hombre per
el hombre. BastarIa citar solamente el plazo de cinco
aflos que la ley 11.627, de 1932, consideró come nece-
sario para el cumplimiento de un ciclo económico
de trabajo rural, y al que la interpretación legal,
atribuyó validez iinicamente, para el primer contrato,
considerando que los plazos sucesivos, es decir, la
permanencia del arrendatario de9pu6s do los cinco
afios, quedaba de hecho convertida en una obligaciOn
de renovación anual. Ello trajo como consecuencia
quo, pasados los primeros cinco aflos de la existencia
de la by, que por otra parte aunca fué reglamentada,
se volviera sobre los trabajadares rurales el estado
de incertidumbre e inestabilidad quo aquella icy
q uiso corregir.
La creación de tribunales agrarios formados per
representantes de propietarios y arrendatarios bajo
la presidencia de un funcionario del Ministeria de
Agricultura, especializado en los problemas, y prefe-
rentemente radicado en la zona, será —tal es ci es-
piritu de la comisión y 10 expresamos con absoluta
fe— el laboratorio que dará los perfiles definitivos
al derecho agrario argentine.
0. D. 157
1307
Art. 31. - La distribución de Los frutos se
hará previa deducción de la semilla empleada
por el aparcero. Ninguna de las partes podrá
disponer de Los frutos sin haberse realizado an-
tes la distribución de los mismos, salvo autori-
zación expresa de la otra.
Art. 32. - Prohibese convenir como retribu-
don ci Pa-,o de una cantidad fija de frutos o f
F 1/
su equivalente en dinero.
Art. 33. - El aparcero tendrá derecho para
destinar sin cargo una parte del predio Para ci
asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, en
las proporciones quo determine la reglamenta-
ciórl segiin Las necesidades dc las distintas zonas
agroecolOgicas del pals.
S
CAPITULO II
.
Do las aparcerlas pecuarias
Art. 34. - Cuando la cosa dada en aparcerIa
fuese solamente animaies, los frutos y produc-
tos o utilidades Se repartirãn por mitades entre
Las partes, salvo estipuiación o uso contrario.
Art. 35. El dador de animales que Sean ob-
jeto del contrato estará obligado a mentener al
aparcero en la posesión de Los mismos y en
caso de evicción a substituirlos por otros.
El aparcero no responderá de la pérdida de 1
animales producida per causas que no le sean
imputables, pero debe rendir cuenta de los des-
pojos aprovechables.
Art. 36. - Salvo estipuiación en contrarlo
ninguna de Las partes podrá disponer, sin consen-
timiento de la otra, de los animales dados en
aparcerIa o de Los frutos y productos de los
mismos.
Art. 37. - Los contratos de aparcerIa pecuaria
en Los quo no so conceda ademOs de Los animales
ci uso y goce del predio necesario para la ox-
plotación, regirán por ci piazo que las partes
convengan o en su defecto por ci que determi-
nen Los usos y costumbres locales.
Art. 38. - Salvo estipulación o uso contrario,
Los gastos de cuidado y cria de Los animales co-
L
rrerán per cuenta del aparcero.
TITULO III
Disposiciones comunes a los titulos I y II
Art. 39. - Quedan excluidos de Las prescrip-
ciones de esta icy Los contratos en que se con-
venga, por su carácter accidental ci cultivo de
un predio por una sola cosecha.

1308 CA1\TAHA DE DIPUTADOS DE LA NACION
En caso de prórroga, renovación o nueva con-
tratación por la misma o distinta parcela, o
cuando ci tenedor del campo, previa notificación
formal al propietario, lo conserve por tin tér-
mino mayor al estabiecido, sin oposición docu-
mentada de éste, se considerará ci contrato
comprendido en las prescripciones do esta icy.
Art. 40. - Los contratos a que se refiere
la oresente icy deberán redactarse por escrito
nc los j'ueces de paz, escribanos U otros fun-
cionarios que determine la reglamentación, en
los casos, con las formalidades y dentro de ios
plazos que la misma prescriba.
Los contratos de arrendamiento, y los de apar-
ceria los que se conceda el uso y goce del
pr'cdio deberán además ser obligatoriamente ins-
(ribs en ci registro inmobiliario de la jurisdic-
don territorial respectiva, por ci arrendador o
nprcero clador, sin perjuicio del derecho que
reconoce al arrendatario o aparcero do ob-
L ncr por su parte directamente esa inscripciOn.
Si la inscripciOn se efectuara dentro g e los
rnhice dIas de la celebración, el contrato produ-
cir i. a
efecto respecto de terceros desde esta fech
nera de ese térinino desde la fecha de su ins-
Dción
i arrendador o aparcero dador serOn respon-
ics de todos los daños y perjuicios que oca-
ncn a sus arrendatarios o a p arceros por su
nrnlsión de inscribir ci contrato respectivo.
Los jueces de paz, escribanos, y demás fun-
c . narios que autoricen los contratos deberán
cuitir al Ministerio de Agricuitura de la Na-
(r.n copia de los mismos en papel simple dentro
los 15 dIas. El incumphmiento de esta obh-
irición Se considerará falta grave a los efactos
,eipiinarios.
Art. 41. - Si se hubiesen omitido las forma-
iTccles prescriptas para la celebración del con-
irato y se pudiera probar su existencia de
acuerdo con las disposiciones generales, se lo
roosiderará encuadrado en los preceptos de esta
ic y y amparado por todos los beneficios quo ella
racerda.
El arrcndatario podrá pedir que se emplace a
su arrendador a otcrgarle contrato escrito. Dis-
1:Lsto ci emplazamiento será inscripto en ci
iLristro Inmobiiiario sin perjuicio de To esta-
)lrcdo en ci artIculo anterior.
Art. 42. - ProhIbese convenir como retribu-
don, ademOs de on porcentaje fijo en la distri-
bución de los frutos 0 suma determinada de
dinero, tin adicional a abonarse en dinero o
enece y de acuerdo con la cotizaciOn o la can-
tidacl de frutos obtenidos, o en trabajos ajenos a
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1317
la Nación, para atender el cumplimiento de la
presente icy.
Art. 64. - ComunIquese al Poder Ejecutivo.
Sala do la comisión, 27 de agosto de 1948.
Alejandro H. Leloir. - Ernesto A.
Carreras. .4lrr!e.s' fl Monticl.
En clisidencia parcial:
i.7Th i':'. In"(t) Ii.
I[cnorable Cd?,
. JI proyecto ci: !' , -rr' I 1 C r' 1: CIOn
\rra1 'ia sornete vcsr,, conidcraciun. esta bnsadu
rn ci despacho que fuera considerado en ci periodo
anterior, que no aicanzara al término de su sancióii
y al cual, después de un detenido estudio, Ic le han
hecho modificaciones, que aseguran una mayor cia-
ridad de los conceptos de la icy y se Ic han introdu-
cido reformas y agregado artIcuios, que hacen al
Ion do de la legislación agraria y que configuran, desdu
ci punto de vista legal, nuevas normas del derech
q ue tienden a la independencia del derecho agrarin
pa 'a que éi sirva, fundamentalmente, los intereses
do la producción agropecuaria, que es bdsica en el
desarroflo de la economia general de la Nación.
Al estructurar, pues, los dorechos y obhgaciones
dc la iocación rural, esta icy rompe en su espiritu y en
forma con ci concepto individualista de la propie-
d:cT, para condicionar la explotación dc la tierra
cunforme i la funcidn social que ésta debe cumplir
y refirmando ci concepto, do que no puede haber
intereses privados respetables, cuando estdn on juego
los intereses superiores dc la colectividad.
Es finalidad primordial dc esta legislación, esta-
hl:cer que en ci campo argentino, la tierra deberd
0 cump lir su función de pi'oducción y que, Si bien
r,ede por ci arrendamiento producir una renta, ella
runes ira en desnnedro de los intereses del hombre
cue la trabaja, ni ha de ser un entorpecimiento
para eT desarrolTo económico de las explotaciones
Al someter a la consideración de la Honorable
Cdrnara ci proyecto de icy definitive dc arrenda-
mientos, la comisión ha debido considerar dos as-
pectos: 1 9 , establecer con normas Tegales. dc carCctcr
definitivo, la regulación dc las explotaciones agro-
pecuarias, afirmando las condiciones legales, técnicas
y económicas, que presidirdn las relaciones entre
propietario y arrendatario; y 29, contemplar en un
capitulo de disposiciones transitorias, To quo su nom-
'ore indica: la transición entro ci regimen dc emer-
gencia. clue la situación general del mundo y del
pals obligaron a crear, y aquel regimen definitivo,

CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
1316
dos sus preceptos no obstante lo previsto en el
artIculo anterior.
Art. 60. - Los contratos que queden prorro-
gados por aplicación del articulo0 y los con-
tratos en curso, se regirin por la presente ley
desde laiecha de su vigencia, establecida en el
artIculq7 58
Si lo-edios estuviesen subarrendados con
o sin la contornidad expresa del arrendador,
sienpre que en este dltimo caso los subarren-
datarios ccupen la parcela desdé ci 19 de enero
de 1946, la prórroga no regirá para el sublo-
cador desde el 19 de junio de 1949 y en los
contratos cuyo plazo venza con posterioridad,
desde la fecha de ese vencimiento, quedando
rescindidos de pleno derecho. No obstante, los
subarrendatarios podrán continuar como arren-.
datarios directo4urante la prórroga acordada
por el artIculo( 50 ön los mismos derechos y
obligaciones desub1ocador, pero abonando al
arrenclador el precio que pagaban a aquél.
Las autorizaciones para subarrendar acorda-
das respecto de contratos en curso, de las que
no se haya hecho uso hasta los diez dIas si-
guientes a la publicación de la presente icy,
caducarán automáticamente transcurrido ese
término.
Art. 61.—No procederá el desalojo de sub-
arrendatarios por ci hecho de que el sublocador
no contara con autorización expresa del arren-
dador para subarrendar, si éstos acreditasen la-
Ilarse en la tenencia del predio desde ci 19 de
enero de 1946.
Los juicios de desalojo o resciSión de contrato
fundados en dicha causal, en los que aun no ha-
ya recaldo sentencia firme a la fecha de pu-
blicación de la presente ley, serán archivados,
y los subarrendatarios tendrán los derechos que
les acuerda ci artIculo anterior.
Art. 62. - Toda solicitud, gestión o actua-
ción administrativa o contenciosa ante 10& or-
ganismos del artIculo 3,rque origine en la
aplicación de la prese icy y los contratos
que se celebren de acuerdo con la misma, que-
darán libres de impuestos nacionales de selia-
do. El Poder Ejecutivo gestionará acuerdos con
los gobiernos provinciales a fin de que otor-
guen iguaies beneficios en sus respectivas ju-
risdicciones.
Art. 63. - Queda facultado ci Poder Ejecutivo
para invertir hasta la suma de dos ml1ones de
pesos moneda nacionai, que se tomarán de ren-
tas generales, mientras no se incorporen los
créditcs respectivos al presupuesto general de
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1309
la explotación del predio arrendado a efectuarse
bajo la ciependencia del arrendador por ci arren-
datario, aparcero o sus familiares.
Art. 43.-Los contratos en que sea parte al-
gun menor o incapaz coma arrendador, arrenda- ')
tario o aparcero, quecthrin comprendiclos en to-
j4I
das las disposiciones de la presente icy siempre
que hayan sido celebrados con autorización ju-
dicial. El menor emancipado no necesitará au-
torización judicial para obligarse como arren-
dador, arrendatario o aparcero por los plazos
previstos en esta icy.
Art. 44.-Se regirá por las normas fijadas
para Ia aparcerIa todo contrato en ci cuai la
retribución consista, además del porcentaje en
la di stribuci6n do los frutos en determinada WI/
S surrea de dinero.
Los convenios que importen conjuntamente un
contrato de arrendamiento y otro de aparcerla
se regirén por las normas respectivas de esta icy.
Art. 45. - Los contratos en los cuales ci
arrendatario o aparcero Se obligue a realizar
obras de mejoramiento del predio, tales como
plantaciones, obras de desmonte, irrigación, a ye-
namiento, que retarden la productividad de su
explotación por un lapso superior a dos años,
podrân cclebrarse hasta por ci plazo méximo
de veinte años.
Los plazas fijados en ci artIcuio.ée compu-
tarán en estos contratos desde la fecha en que,
par lo menos, las dos terceras partes del predio
se encuentren en condiciones de productividad.
En caso de desacuerdo, ella será fijada par ios
organismos previstos en ci artIculo 46.
Art. 46. - El Poder Ejecutivo organizará en
ci Ministerio do Agricultura de la Nación, cá-
maras regionales paritarias de conciliacidn y
I*
arbitraje obligatorio, y una câmara central, in-
tegradas por representantes de ios propietarios
y de los arrendatarios y aparceros que designará
de las propuestas en terna presentadas por las
1-- entidades agrarias numericamente mãs repre-
01
sentativas de la zona o de la Rcpdblica, segdn
correspondiere.
Las cámaras regionales serán presididas por
funcionarios especializados del MiniSterio de \
Agricultura con conocimiento particular de la
zona en que deban actuar. La cámara central
estaré formada par nueve miembros de los cua-
ics tres serán funcionarios que reinan análogas
condiciones.
11
Reglamentariamente se fij ará la j urisdicción
territorial de cada cámara regional, la compe-
tencia de la cámara central, acordándole atri-

CAMARA DE DIPIJTADOS DE LA NACION
1310
buciones para unhformar la jurispruclencia in-
terpretativa de las cámaras regionales y propo-
ner normas al Poder Ejecutivo para la mejor
aplicación de la ley, la forma de integración,
causales de excusación, recusación y reemplazo
de los miembros de las cámaras y el procedi-
m iento.
El procedimiento se dividirá en dos fases:
la fase conciliatoria previa, en la que obligato-
riamente se procurará el avenimiento de las
partes; y la fase contencioa, regulada de suer-
te que permita la audiencia de los interesados y
la defensa y prueba con sujeción a los princi-
pios de contradicción, publicidad y preferente
oralidad, eventualidad y concentración, impul-
sión de oficio e inmediación, gratuidad, senci-
llez y celeridad de los trámites.
Art. 47. - Serd de competencia exclusiva. de
las cámaras regionales:
a) La decision de todas las causas que se
susciten entre arrendadores, arrendata-
rios y aparceros con motivo de la apli-
cación de los artIculos 39, 59, 69, 79,
89, 10, 11, 18, inciso f), 27, 30, 39, 41, 50,
52 y 53;
b) La determjnacjón del derecho del arren-
datario o aparcero a ampararse en los
beneficios de los piazos previstos en ci
artIculo(4(?;
C) La fijaci5ii del precio del arrendamiento
o proporción en la distribución de los
frutos de la aparcerIa en los casoscon-
templados en los articulos 99, 32 y 42;
d) Resolver sobre la procedencia o impro-
cedencia de las consignaciones en pago
del precio de los arrendamientos o apar-
cerIas motivadas en la aplicación de
los artIculos de la presente ley, enume-
rados en los incisos a), b) y c);
e) Fijar el monto de la indemnizaciOn que
deba abonarse al arrendatarjo o apar-
cero por las mejoras o reparaciones que
haya efectuado de conformidad con la
presente ley;
f) Autorizar o denegar las excepciones a
la prórroga de los arrendamientos y la
efectividad de las mismas de acuerdo
a lo dispuesto en los artIculos 52 y 53.
Art. 48. - Las cámaras regionales deberán
dictar pronunciamiento dentro de los noventa
dIas. Sus decisiones serOn apelables en relaciOn
dentro de los quince dIas de notificadas, para
ante la cOmara central, quien deberá fallar en
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1315
Art. 55. - A partir del 19 de jun10 de 1949
y hasta el 31 de mayo del 1950, no se p0-
drán percibir arrendamientos o porcentajes de
distribución de los frutos superiores a los que I
correspondiese abonar a la fecha de la presen-
te ley, con exclusion de la rebaja del 20 por
ciento.
Vencido este plazo regirá el precio de arren-
damiento 0 porcentaje de distribución de los
frutos que ]as partes convengan, facultándose
al Poder Ejecutivo para fijarlo con medidas.
de carácter general en caso de desacuerdo, y
a los organismos previstos en el artIculo 46 a
pedido de cualquiera de las partes interesadas
a con relación a cada caso planteado.
0
Art. 56. - Faciiltase al Banco de la Nación
Argentina para otorgar créclitos de fomento,
hasta del 100 %, a colonos que deseen adquirir
los predios que ocupen o los sujetos a fracio-
namiento en cumplimiento del artIcuio 52, in-
ciso c).
TITTJLO V
Disposiciones varias
Art. 57. - Las infracciones al artIculo 40
cometidas por particulares 0 funcionarios na- f -
cionales o provinciales serán pasibles de mul-
tas de hasta mil pesos moneda nacional.
El pago de la multa impuesta no eximirá de
la ejecución de la obligación incumplida. Las
reincidencias serán reprimidas con el duplo de
las multas precedentemente impuestas al in-
fractor.
Las multas serán impuestas por resolución
ministerial de acuerdo con ci procedimiento que
determine la reglamentación. Podrá apelarse
dentro de los quince dias, previo pago de las
mismas, para ante el juez federal o letrado que
corresponda por el lugar de la comisión del he-
cho. El plazo de prescripción de la acciOn y de
la pena será de cinco años.
Art. 58. - El Poder Ejecutivo reglamentará
la presente ley que comenzará a regir en todo
el territorio de la Repiiblica ci 19 de junio de
1949, quedando derogadas a partir de esa fecha
las leyes 11.627, 12.842, 12.890, 12.995 y 13.198,
y demOs disposiciones legales que se opongan a
la presente. 41 'i
Art. 59. - Los contratos que se celebren a
partir de los diez dIas de la fecha de la publi-
cación de la presente icy, quedan sujetos a to-

1314 CAMARA DE DIPUTADOS DR LA NACION
Estos autorizarán que se haga efectiva la
excepción a la prórroga en los siguientes casos:
a) Cuando se acredite que ci arrendatario
o aparcero cuenta con tierra para traba-
bajar que constituya una unidad eco-
nómica. Se estimará cumplido este re-
quisito no solamente cuando el arren-
datario o aparcero tenga tal inmueble
en propiedad, sino también cuando se
juzgue suficientemente aseguraaa la
obtención de tierra por ci mismo, en pro- ()
piedad o arrendamiento y en condicio-
nes aceptabies, sea en los inmuebies
afectados a planes de colonización of i-
cial o mediante ofrecimiento de particu-
iares. El arrendatario que reüna las
condiciones básicas exigidas para la ad-
juclicación de lotes gozará de preferen-
cia en los planes de colonización ofi-
cial, que solo cederá ante la que se
reconoce a los ocupantes de los predios;
b) Cuando ci arrendatario o aparcero o sus
ascendientes, descendientes o cónyuge
no hayan resiclido en ci predio arrencla-
do, o en sus proximidades, ni reaiizado
ep este idtimo caso los trabajos perso-
nalmcnte o bajo su directa vigilancia;
c) Cuando ci arrendatario o aparcero des-
arroile actividades comerciaies, indus-
triales, profesionaies o cuente con capi-
tales, de suerte que la expiotación agraria
constituya una fuente de recursos corn-
piemcntaria de su economia familiar;
d) Cuando ci predio motivo de la excep-
ción constituya ci dnico medio de sub-
sistencia del propietario. El arredanta-
rio que deba ser desaloj ado será inciuIdo
con preferencia absoluta dentro de los
\ \j /
planes de colonización oficial, los que
asegurarán su radicacidn en ci más
eve piazo;
e) Cuan o trate de excepciones encua-
dradas euJos incisos c), d), e), y f) del
artIcuio(52..
Acordada la excepción y autorizada su efec-
tividad, poclrá ilevarse adeiantc ci juicio de
desalojo y disponcrse ci ianzamiento de los
arrendatarios o aparceros que no hayan entre-
gado ci predio dentro del plazo que la misma
fije de acuerdo al tipo de cada expiotación.
Art. 54. - La regiamentación dctcrminará ci
plazo, procedimiento y condiciones para obte-
ncr las exccpciones a que se reficre ci artIcu-
1o52.
0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1311
,o'•-
definitiva, en ci plazo de sesenta dIas, y cuyas 1'c
decisiones solamente serán susceptibles del re-
curso cxtraordinario del artIculo 14 de la icy 48,
y del de aclaratoria por error material u obs-
curidad del failo. / ci
\.O/
Las dccisiones de las cámaras regionales adop-
tadas por unanimidad solo serán susceptibles del
recurso previsto por ci artIculo 49.
Los pronunciamientos de las cárñaras regiona-
ies y de la cámara central harán cosa juzgada y
serOn ejecutabies por las autoridades judiciaies,
feclerales o provinciales, segdn corresponda y
de acuerdo con los procedimientos respectivos.
Art. 49. - La parte vcncida podrá, a Su dcc-
ción, interponer, dentro del plazo de quince
dIas de notificada del pronunciamiento de la
cámara regional, un recurso de apelación para
... ante la COmara Federal con jurisdicción terri-
torial en ci lugar de la sede de aquéila.
Solo procedcth este recurso por las siguicntes
causaics: a) Inornpetencia; b) Violación de la
icy en la forma o fondo del pronunciamiento
de la cámara regional.
El recurso deberá quedar resuelto en ci piazo
de sesenta dIas y ci pronunciamiento decidirá
seg(in corresponda: a) Rechazar ci recurso; 0 V
b) Hacer lugar al mismo anulando la decision
apelada.
La interposiciOn del recurso previsto en el
presente articuio comporta la rentincia del
autorizado en ci artIcuio anterior.
TITULO IV
Disposiciones transitorias
Art. 50. - Todos los contratos vencidos o a
veneer, siempre que ci arrendatario o apar-
cero conserve la tenencia del predio, quedan
0
prorrogados en las condiciones cstabiecidas en
la presente icy hasta ci 31 de diciembre de
1952, pudiendo mantenerse la tenencia hasta
ci 31 de mayo de 1953 cuando faltare levan-
tar los cultivos realizados ci año anterior. El
arrendatario o aparcero podrá acogcrse al plazo
de prOrroga de tres aflos previsto en ci artIcu-
lo 49.
Respecto de los campos utihzables por tern-
porada (campos dc veranada) se considerará
que mantienen la tenencia del predio los quc
los hayan ocupado durante ias dos ültimas
temporadas a la fecha de promulgaciOn de la
presente ley.
La enajenación voluntaria o forzada del pre-
dio no privarO al arrendatario o aparcero de

1312 AMARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION
los beneficios de la prórroga que se acuerda
en el presente artIcuio, excepto caso de expro-
piación por causa de utilidad pi'tblica.
Art. 51. - Mantiénense las excepciones a la
prórroga do los arrendamientos, acordadas por
las disposiciones de ernergencia cuya efectivi-
dad deberâ ajustarse a lo prescripto en ci ar-
ticulo 53. Los casos pendientes do resolución
continuarán su trámite debienclo encuadrarse
en las normas de la presente ley.
Art. 52. -Los organismos a crea e en vir-
tad de lo dispuesto en ci artIcuio 46, ed5n
acordar excepcionesa. la prórroga gal pre-
vista en ci artIcul 50, en los siguientes casos:
a) Cuando ci qde formule ci pedido sea
persona fisica; acredite 5cr propietario
del predio con anterioridad a la fecha
Co la publicación de la presente icy;
so coniprorneta a expiotar directamente
( , i campo o por intermedio de su con-
yuge, ascendientes o descendientes en
primer grado, por ci plazo minimo do
cnco aflos y no explote otro inmuebie
rural de su propiedad constitutivo do
aria unidad económica, a menos que
nncesitara mOs tierra para racionalizar
csta explotación. Si se comprobara que
(-i propietario, sin causas justificadas, no
In comenzado a oxplotar directarnente
su predio o por intermedio do aiguna de
los personas mencionadas, dentro del
término de sesenta dIas de su recep-
cón libre de ocupantes y/o continuado
era explotación durante ci piazo ml-
nimo fijado, abonará a1 arrendatario o
ap arcero desalojado una indemnizaeiOn
equivalente al precio de dos aflos do
arrendamiento. Esta indernnización se
calcuiará, si ci pago fuese en especie,
en base al rendimiento promedio de los
ilitimos diez aflos y al precio do los pro-
cluctos que rigieran para la üitima co-
secha;
b) Cuando ci propietario en las condicio-
nes del inciso anterior, que no explote
mOs de una unidad econOmica, desee
independizar económicamente a uno
de SUS hijos iniciOndolo en la explota-
ción agraria, siempre que éste se corn-
prometa a explotar directa y personal-
mente ci predio por un plazo mInimo
de cinco aflos. Si so comprobara que
no ha comenzado a explotar ci predio
en las condiciones especificadas dentro
0. D. 157
CAMARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION
4
1313
del térrnirio de sesenta dIas de su re-
cepción iibre de ocupantes y/o conti-
nuaclo esa explotación durante ci plazo
mInirno fijado, ambos estarán obliga-
Of
dos a abonar solidariarnente al arren-
datario o aparcero desaloj ado una in-
CHJOY
demnización igual a la prevista en ci
1/2 inciso a);
C) Cuando ci propietario desee fraccionar
su campo para la yenta en lotes a pro-
'a ductores agrarios. Los arrendatarios o
aparceros tendrOn preferencia para la
adquisición de lotes en ci inmuebie que
ocupan. El propietario que no cumpia
las condiciones que se le establezcan
ci acordarie la autorización, abonará una
indemnización iguai a la prevista en ci
inciso a);
d) Cuando ci arrendatario o aparcero sea
a su vez propietario, arrendatario o
aparcero de una fracciOn de campo quo
constituya una unidad econOrnica de
acuerdo con las condiciones do la regiOn Y
donde esté ubicada:
e) Cuando so trate do inmuebles adquiridos
para sorneterlos a planes de colonizaciOn
oficial, nacional o provincial o para su
utilizaciOn por los departamentos de
Guerra, Marina o AeronOuti ca. Los
arrendatarios de ios predios sujetos a
planes do colonizaciOn, aunque hayan
sido adquiriclos mediante expropiación,
gozarán de preferencia para adquirir-
los en ci inmueble quo ocupan;
f) Cuando ci ar li endatario sea una socieda
anOnima. Esta excepciOn deberO fundar-
so tomando en consideracjOn las conse-
S
cuencias quo la medida haya de reportar
on boneficio de la economIa general y en
fomento de la prociucciOn asI como en la
posibilidad de incrementar la radicaciOn
do productores agrarios. El propietario
que no cumpla las condiciones quo se le
IV
cstablezcan al acordarie la autorizaciOn
abonará una indernnizaciOn igual a la
prevista en ci inciso a).
Art. 53. - La efectividad de las excepciones
acordadas por aplicaciOn del articulo anterior
quedarOn asimismo condicionadas a un pro-
nunciamiento previo de \1os organismos a quo
so refiere ci artIculo 46.
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1325

general y que estas preocupaciones no ban sido ajenas

al Poder Ejecutivo, per cuanto el señor ministro de
'I Agricultura ha colaboraclo en forma amplia y deci-
dida en la estructuración de la misma. IRI

El perlodo de emergencia ha permitido la elabo- /c\

raciOn de la ley, pero el concepto es de quo el pals :

necesita definitivamente disposiciones legales de ca- zOJ

rácter permanente. Por lo tanto, In sanción de esta c
by es impostergable.
Honorable Cámara: El espIritu de justicia social
y do bienestar económico quo ha presidido la estruc-
turación legal de los arrendamientos y aparcerlas ru-
rales, compartido con criterlo unánime, Os la base
fundamental quo tiene vuestra comisión para pedir
a vuestra honorabilidad le acuerde su preferente aten-
don, para quo sea una realidaci en muy breve plazo
la ley do arrendamientos quo dé estabilidad y arme-
nia a ios hombres que, desde el campo argentino, tra-
bajan con indeclinable afOn por el progreso de la
Nación.

Alejandro H. Leloir.

ANTECEDENTE

Buenos Aires, 22 do enero do 1947.

Señor presidente de la Honorable Cámara de Dipu-

tacios de la Nación.

Tengo 01 honor de comunicar al señor presidonte

quo el Honorable Senado, en sesión de la fecha, ha
sancionado el siguiente proyecto de by, que paso en
revision a esa Honorable Cáinara:

PROYECTO DE LEY

El Senado p Cámara do Diputados, etc.

TITTJLO I

ip Arrendamientos rurales

ArtIculo 1 0 - Todo contrato en que una de las

partes se obligue a conceder el use o goce de una
extension do tierra, fuera del radio do las ciudades
y pueblos, con destino a la explotación agropecuaria,
en cualquiera do sus especializaciones, y la otra a
pagar por ese uso o goce un precio en dinero, quo-
darO sujeto a las prescripdiones do la prosente ley.

3
Quedan excluldos los contratos con fines exclusi-
ves de pastoreo a breve término, celebrados per un
plazo no mayor de seis mses. En case de quo se ro-
novara el contrato entre las mismas partes 0 que el
tenedor del campo, previa notificación formal al pro-
pietario y sin oposición del mismo, conserve 01 prodio
por un término mayor al establecido pre cedentemente,
realizando cultivos do forrajeras o construyendo me-
joras, so considerará al contralo comprendido en las
prescripciones do esta ley.

1326 CAI\ARA DE D1PUTADOS DE LA NACION

Art. 2 9 - El plazo mInimo do vigencia do los con-

tralos a quo so refiere ci articulo anterior será do
cinco afirs, teniendo derecho ci arrendatario a con-
icT2rarlos celebrados por dicho término, no obstante
enaiquier cláusula en contrario. Vencido este piazo,
ci arrenclatario pOcirá optar per prorrogarlo por tres
anus más, siempre que asi se lo notifique al locador
inediante tolegrama colacionado o notifi cación prac..
ticada per el juez de paz del domicilio del arrenda-
t,irio, seis moses antes del vencimiento del contrato.
Todo contrato sucesivo entre las mismas partes se
hare por 01 piazo que estabiece este artIculo y ci
arrendatario tendrá derecho también a la prórroga.
Dentro do los plazos establecidos el locador y ci lo-
catario do comiin acuerdo, podrén variar una o :iniis
.
LI
v(,ces la ubicaciOn de Ia parcela arrendada dentro
de un mismo predio. Tales traslados no implicariin
nuevo contrato, aun cuando hubiera diferencia en la
extension do las parcelas que sucesivaniente ecu-
para ci arrendatario. Si no fueran inferiores al 10
de la superficie arrendada originariamente.
Art. 39 - Queda facuitado el Ministerio de Agri-
cultura para conceder la excepción al piazo do pro-
rrogo quo estabiece ci articuio anterior, en los zi-
4u!e!ltcs cases:

a) Cuando ci propietario de un predio resuciva

fraccionarlo para su y enta en lotes;
b) Cuando ci propietario so comprometa a cx-
plotar diroctamente ci predio y a no arren-
dario o darlo en aparcerIa por ci término de
tres aflos. El incumpilmiento do estas obii-
gaciones hare pasible al infractor do una mul-
Ia de hasta una suma igual a tres aflos de
arrendamiento al precio que abonaba ci diti-
mo ocupante;
c) Los que ci Poder Ejecutivo determine per via
regiamentaria.

Ait. 49 Se faculta al Poder Ejecutivo para pro-

ceder a la revision do los precios de arrendamiento
pactados cuando se compruebe que existe desequi-
iibrio entre ci costo do producción y ci valor en
plaza do los productos obtenidos, debido a causas do
ecrOcter regional o general, quo so determinarOn en
in regiamentación.
Art. 59 - El arrendatario tendrá derecho a la cc-
misión parciai del precio do arrendamiento por per-
dica do cosechas quo supere al 50 , debida a caso
fortuito o do fuerza mayor quo impiique riesgos no
t
V.
asegurabies, excepto si la pérdida resuitara compcn-
sada con ci producido do las cosochas precedentes.
Si la pérdida no resuitara compensada, la remisiOn
no podrO toner lugar sine al final do la locación, en
cuya oportunidad se efectuará computando las cose-
chas obtenjdas durante toda la vigencia del contrato.
El Ministerio de Agricutura, hasta tanto so oporo la
compensación final, podrá dispensar provisionalmento
ci arrendatario del page del arricndo en proporción
a in pérdida sufrida.
 0. D. 157
CAMARA DE DIPUTAD OS DE LA NACION 1327

Art. 69 - Quedan prohibidas al arrendatario la Ce-

sión del contrato y Ia sublocación del predio. En caso
de incapacidad o imposibilidad fIsica del arrendata-
rio, serã permitida, previa notificación al locador, la
continuación del contrato por mienibros de la familia
que hubieran participado ciirectamente en la explo-
tación. En caso de oposición, decidirá sumariamente SID
el Ministerio de Agricultura.
Art. 70 - Queda prohibida toda explotación irracio-
nal del suelo que origine su erosion, degradación o
agotamiento. no obstante cualquier clOusula en con-
trario que contengan los respectivos •:ontratos. El
Ministerio de Agricultura intervendrá para el cum-

S plimionto de esta disposición, estando facultado

para resolver acerca de las condiciones en quo ne-
berO efectuarse la explotación del preclio arrendado.
Art. 81? - Cuando se haya conveniclo la explotación
agrIcola como destino del predio, el arrendatario es-
tO facultado para realizar una explotaciOn ganadera o
granjera o de cultivos mejoradores, ocupando para
ello hasta un 30 % de la superficie total locada.
Art. 99 - Todo propietario de predios rurales deberá
proveer a cada arrondatario de las siguientes mejoras:
una casa habitación construida con materiales esta-
bles y en condiciones higiénicas, compuesta como ml-
nimo de tres piezas, cocina, galerla y retrete con ducha.
un pozo bomba que asegure agua a la población, alam-
brados perimetrales para cada fracció,n arrendada,
cuando ésta se destine a la explotación mixta, tam-
bera o granjera. El valor de las mejoras exigibles, pa-
ra casa habitaciOn y de pendencias, no podrO exceder
el 30 % del valor venal del lote arrendado.
Art. 10. Si en el momento do formalizarse el pri-
mer contrato de arrendamiento, a partir de la vige,ncia
do esta ley, no existieran las mejoras a que se refiere
el artIculo anterior o las existentes no so ajustaran
a 10 prescripto en el mismo o en la reglamentación de
la presonte ley, 01 propietario deberO realizarlas o en-

0
cuadrarlas en las disposiciones vigontes dentro de los
dos prirneros años do la celobración o formalización
del contrato.
Art. 11. - Todo propietarlo quo no diera cumpli-
miento a lo dispuesto en los artIculos 99 y 10, so harO
pasible do una multa que variará entre el valor de tin
mes a cinco años de arrendamiento por cada predio
deficientemente mojorado, sin quo el pago do la multa
lo exma do la obligacio.n de hacer las mejoras.
Art. 12. - El arrendatario podrO instalar una agua-
4
da con el respectivo depOsito, construir Un dopOsito
para granos cuando el prodio so destine a la explota-
don agricola o mixta, un tinglado galpOn para depósi-
to do herramientas, una vivienda para albergue de
peones cuando so destine al prodio a la explotación
ganadora en cualquiera do sus especializaciones, plan-
tar cinco Orboles frutales por hectárea, hasta cincuenta
en total, siempre que esas mejoras no las encontrara
hechas al arrendar el campo. Al terminarse el con-
trato, el propietario indemnizarO al arrendatario el
valor de las mejoras quo hubiese introducido hasta un
mOximo del 20 % del valor atribuido a la extension
1328 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION

arrenclada en la valuació,n fiscal para el pago de la

contribución territorial vigente.
El valor scrá fijado per ãrbitro, amigable corn-
ponedor o representante regional del Ministerio do
Agricultura, siempre que no hubiere conformidad
de partes.
En caso de concurso sobre ci inrnueble, 01 importe
de las mejoras y el de las costas ocasionadas para
su cobro, si a su pago fuera condenado el propieta-
rio, tendrán privilegio especial, preferente a todos
los demás, inclusive al del acreedor hipotecario.
Faciltase al Poder Ejecutivo para modificar o am-
pliar la enumeraciOn de mejoras efectuadas en este
articulo, de acuerdo con lo que aconsejen las nece-
sidades de los distintcs tipos de explotación y con-
diciones agroecológicas del pals. .
Art. 13. - Se declaran inembargables y no afecta-
dos al privilegio del locador, los muebles, ropas y
ütiles domésticos del agricuitor, una rastra, una me-
quina sernbradora, una cortadora. una cosechadora,
una enfardadora, Un rastrillo y seis horquillas, un
sulki y los arneses para siete caballos o una Ca-
mioneta, quince caballos o tres yuntas de bueyes y
los arneses indispensables para atarlos al arado, dos
vacas y sus crias, tres cerdos, los animales meno-
res y ayes para el consumo de la famiha durante
un año y la semilla de la cosecha arival próxima
en una cantidad que no exceda de 10 necesario para
el cultivo de la chacra que arrienda y hasta un máxi-
mo de cien hectCreas; y la cantidaci de frutos pro-
ducidos anualmente, cuyo valor sea equivalente a
la suma que ci Poder Ejecutivo fije por via regla-
mentaria como minimo necesario para la subsistencia
de una familia. La enumeración realizada preceden-
temente podré ser ampliada per ci Poder Ejecutivo,
estableciendo otros bienes cuya inernbargabilidad sea
necesario determinar, de acuerdo con las distintas
explotaciones y necesidades do cada zona del pals.
El beneficio do la inemargabilidad e inejecuta-
biiidad, a que so refiere este artIculo, no rige en
contra del vendedor en su reciamación del precio do
las cosas declaradas inembargables e inejecutabies.
Art. 14. - Cuando los locatarios do un solo fun-
do sean varies y siempre que lo expioten en parce-
las per separado, cada uno do elios tendré los de-
rechos consignados en la preserite icy, aunque on el

L
coritrato figuren como arrendatarios co,njuntos.
Art. 15. - Son insanablemente nulas y so t.endrCn
como sin ningCn valor y efecto, las ciáusulas que
obliguen:

a) A contratar, emplear, vender o comprar a

persona, casa, institución o empresa determi-
nada, o utihzar un sistema o elementos dados
para la comercializaciOn do los productos,
seguro de los cultivos o cosas de la explota-
en, forma de realización de la misma, o pro-
visión de articuios, 0 eiementos para la ex-
plotación o subsistencia do la familia;


0. D. 157
CAMARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION
1336 CAMARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION 1329

Art. 51.— Queda derogada, a partir del 1 9 de enero b) A renunciar a los derechos y garantias de
de 1948, la ley 12.842 y desde la fecha de vigencia seguridad que por esta ley se confiere a los 10- .- o -
de esta ley todas las disposiciones que se le opongan catarios. C,')
y la ley 11.627. Art. 16. - Son obligaciones del arrendatario y ( / *
Art. 52. - ComunIquese al Poder Ejecutivo. locador, además de las estabiecidas en el Código
Civil:
Dios guarde al señor presidente.
) Del arrendatario:
J. Horrsio Quijo.
Alberto H. Reales.
a) Dedicar el suelo a la explotación establecida
en el contrato, con sujeción a byes y regla-
mentos agricolas y ganaderos;
b) Mantener el predio libre de plagas y malezas,
si Jo ocupó en esas co,ndiciones y contribuir
ccn el cincuenta por ciento de los gastos que
domande la lucha contra las mismas, 51 éstas
existieran al ser arrendado el campo;
c) Conservar los edificios y mejoras del campo,
los que deberá entregar al retirarse en las
mismas condiciones en que los recibiera, sal-
vo los deterioros ocasionados por ci uso y la
acción del tiempo;
ci) Plantar dentro de los tres prinros afios de
la celebracidu o formaljzacidn del contrato y
cuidar durante toda la vigencia del mismo,
dos drboles forestales por hectdrea, hasta tres-
cientos como máximo, si no los hubiera al
1 ocupar ci campo, sin derecho a retrihución
alguna. El incumplimiento do esta obligación
per parte del crrendatario, To hard pasible do
una muita de hasta quinientos pesos;
p e) La falta de cumplimiento por porte del arren-
datario do las obligaciones a su cargo, quo se
refieren ci destjno a darse a la tierra arren-
dada o al page del precio del arrendamiento,
dardn derecho al propietario a rescindir ci
contrato y a exigir ci desalojo y la restituciOn
del inmueble en los términos y plazos estabie-
cidos Ofl 01 Código Civil.
Del loca(lor:
, f) Contribuir con el cincuenta per ciento do los
to gastos que dernande la lucha contra las ma-
lezas y plagas si el predio las tuviera al con-
tratar;
g) Cu: ndo el ndrnero do locatarios do un mis-
mo campo 0 en campos contiguos de un mis-
mo propietario exceda do quince, proporcio-
nar a la autoridad escolar, un local para ci
4. funcionamiento do una escuela, quo conste de
no menos do un cola por cada quince fami-
has residentes en ci campo y de instalación
quo Jo provea do agua potable y proveer tarn-
bién do habitación y cocina para ci maestro
en ci mismo o en otro local dentro del ccrnpo.
Esta obligacion deberá cumplirse separada-
monte para cada fracción de tres mil hecté-
reas ocupadas por más de quince arrendata-
rios. Cualquiera do los locatarios podrá pedir
ci cumplimiento do esta obiigaciOn ante el Mi-
nisterio do Agricultura, ci quo omplazará al

1330
CAI\IARA DE DIPUTADOS DE LA NACION
ilcador a cumplirla dentro del término dc
eis moses, baja sanción de see construida In
ccuela a costa del mismo por la autoridod
c cooler. El Ministerio de Agricuitura gestlo
llará ante ci Consejo Nacional de Educaci6n
los gobiernos provinciales Ins medidas no-
ccsarics para el luncionamiento do la escuela
.1 como, en su caso, la construcción del 10-
I a costa del locador.
cii 7. - Vencido ci término pactado o el térmi-
I.d, si el ditimo fuera mayor, ci arrendatario do-
.crá entreg r ci predio sin derecho a ningdn plaza
apicmentario para ci desciojo o entrega libre do
upontes, e:;cepto ci moo dcl ortIculo 1.622 del CO-
Ho Civil, pare ci ctue regirn ] a P
en bc bacioc 2° y 49 del oirli
ITULO II
1 aarcérIa
icirá do eparceria todo con-
or ci coal Ci propietario de un predio rural,
Lill prerio rural y elementos dc trabajo, do un
cedio rural y ganado 0 animaies dc renta o do
nado o snimnaics do renta, entregue In coca o coca
su dominio a otro pera la expiotación agraria an
a iquiera de eisa especializaciones, a condición do
artirse los frutos.
Art. 19. - Cuando la cosa o cosas dadas en apar-
colas consistan on Un predio rural, on un preP Ia
oral y elernentos do trahajo, o en un precbio road
lanado o animales do renta, los contratos Se reaL-
crén por ci plaza minimo y estcrán sujetos '1
crnino dc prórroga prescripto en ci articuio 29,
Lapse quo ci aparcero cum.pla con los reguisjtos
[0 ci mismo establece. Los contratcs sucesivos en-
e Ins mismas partes se realizarén por igual plaza
ci Lparcero tencirIt cierecho también a in prOrro-
c. Quedan cxcluidos los contratos par los Cdl
a convenga con carácter eventual ci cultivo do uni
IHacción de campo por un solo cicio agricoia anud
.,nque Ia remuneración del contratista consista ci
a particiOn dc los frutos cl ue se obtengan. En c.-
de que cc renovara ci contrato cntre las :aic-
p ortcs y por la misma Iracción de campo o cue
contra tista construyera mejoras o fijara so re
ida en ci predio sin oposición del propiel oria, a
cnsiderará ci contrato comprendido en Ins prescrip-
lanes do esta icy.
Art. 20. - Cuando Ins cosas dadas en aparceiia
(ansistan solamente en gi nado o on animaies do
enta, rogiré ci plazo quo las paites convengan C)
on su defecto ci que determinen los usos y 009-
[umbres locales.
Art. 21. - El propietario de la cosa a cosas a que
<a refiere ci articuio 19, tendrá derecho a sohcitar
in exCepCibfl al pia7o do prórroga poe Ins causaics
one cslablace a] irticbo 3.
0. D. 157
CAI\1ARA DE DIPUTADOS DE LA NACIOK 1335
bara quo ci prcpictario no expiota directamente
su campo a por intermedio de In persona quo
haya designado oportunanicnte, dcntro del tbr-
n.no de sesenta dias do la total desocupació:i
Pal nusmo par parte del arrendatario 0 apar-
(-ore, abonarS a dste una indem,nizacidn equi-
\olente al precio sic dos añas do locacibn, cob-
co]'indose csta indemnización para ci cssci do
cue ci pago sea en especies, on base al rend]-
miento abtenidc en años nn-males y ai prac a
do Ins productos quo rigiera para la cc ' a
del año 1947/48;
a, Cuando el propietario dosec fraccinnir so a.
pc pare la yenta en lotes y ci Minister a
Apricultuia Ic acuerde In autoriznción rca
. p'ctiva. El propietario que no cumpla !as coc-
cI clones q ue so le estahiezcan al acordarle In
ctarización. abonará let indeninización esi.-
biecida en ci inciso a);
c) Cuando ci arrendatario o aparcero sea a an
vcz propietario o arrendatario o aparcero ci'
una fracción do campo quo coll' 71 ilu.r:l uno
dad cconómica de acuerdo cci I a
do in region donde esté ubicH:
i) Cuando se tratc dc fraccionc.'' ci
adquieran para colonizar o odaIa 0 i a
coos, ci Consejo Agrario Nacioral, ci Inch-
10 AutOrquico de Coinización dc in Pro-
- Icia sic Buenos Aires, Ci Banco Hipotecer'
IPacionai, ci Banco do ia Nación Argentina
onias entidades oficiales o privar]a' coo per-
igan fines similares, en cumpiina Pa los
rerpectivos planes do coionizacid
Art. 48. - Para sohcitar Ins autorizac a as a cue
c refiere ci articulo anterior, los propietarios deberán
Hrmuiar los respectivos pedidos antes del 31 do
L]
alubre de 1947, los cuales so tramitarOn do acuerdc
an ci procedimiento que cstablecerd la reglamen-
S i)Ciófl.
Art. 49.— Hasta ci 31 de diciembre sic 1947 regiri
ci precie dc arrendamientos q porcentajc do distr-
bución do los frutos vigentes a in fecha do la presen'
icy. Vencido este plazo, Ins partos quedarán en liber-
to d porn contratar ci nuevo prccio o porcentaje do
distribución de los frutos, quo hasta ci 31 do diciembre
ale 1949 no podrO ser mayor dci vigente al 1 9 dc
Julio de 1940.
A partir del 1 1? do enero de 1950 rcgirá ci prccic
sIc arrendamiento o porcentaje de distribución do
los frutos que Ins partes convengan, facuitOndose al
Poder Ejecutivo para quo intervenga en cases sic
desacucrdo.
Art. 50.—El Poder Ejecutivo regiamentará In pre-
ente Icy dentro del término sic sescnta dias a contar
SIC ale cc: pi1ic:cP6n.

CAMARA DE DIPUTADOS ]DE LA NACION
1334
Li) Si se tratara de un menor emancipado, podri
obiigarse hasta poe cinco años sin autorización
judicial;
c) En lo que respecta a los incapaces, quedará
ccniprendidos dentro de la presente icy, siern-
pie que ci contrato se hubiera celebrado con
autorización judicial, aunque el tiempo de du-
ración fuera inferior a cinco años.
Act. 42. - Las multas a que se refiere la presente
icy, se harán efectivas por el procedimiento que
lije el Poder Ejecutivo y con apelación al solo efecto
I fl
devolutivo ante el juez quo corresponda.
Art. 43. - Las multas quo cc perciban per infrac-
caes a esta ley, serán destinadas al fondo escolar
nacional o provincial, scgin el iugar del canpa
arren dado.
Art. 44. - Las disposiciones de la presente icy son
de orden pdblico, irrenunciables sus beneficios y nu-
irs y sin ningdn valor las cláusulas contractuaies
co., tr:ir'c a Ta niima.
D:coosczoaes cornplesmcniarias
- - El Ministerio tie Agricuitura dc la Na-
iccr intermodio tie IC rcpartición que detcrrninc
in reglamentación, tendrá a su cargo in aplicacil
de In presente icy y rcsolverá en los COSOS 04c
cstriblczca in misma, preeio ci asesoramiento tie in
consejo consultivo, que estará integrado per un rep , , ,
-sentodlar isyotdelpr-
tarios del pals, designados per ci Poder Ejecutivo, los
ciuc sertin noni.brados per ci término de tres afios,
siendo reelegibles.
Disposiciones transitorias
Art. 46. A partir del 1 9 do enero de 1948, ios
locadores deberán renovar sus contratos con los arren-.
datarios o aparceros, por el piazo que fia el articuio
29 de esta icy y proceder a su inscripciOn en ci
registro a cargo del Ministerio de Agricultura, antos
del 28 de febrera del mismo año, so pena de hacerso
pasibles tie una muita dc hasta cinco mil pesos. Quo-
dariin exceptuadds de osta obligaciOn ios locadores
que hayan solicitado del Ministerio de Agricuiturn
autorización para ci slesaiojo de ios arrendatarios o
aparceros y ésta los haya sido concedida o esté pen-
diente dc resoiución definitiva al 1 9 de enero de 19-IC.
Art. 47. Las causales par solicitor la autorización
a quo so reficrc el actinlo aclecioc cocCi '-
puieni cc:
(i) Canada el pnpietaric sea ann coil:
y se com promcta ante el Ministerlo tie Agri-
cuitLira a cxplotar directamente ci comp o o
par intermedio do su cOnyuge o oscoociientcs
o descend ientes or primer prado. Si cc cdnIpro-
0. D. 157
CA1\IARA DE DIPTJTADOS DE LA NACION 1331
Aparceria agricola
11
Art. 22. - El porcentaje de distribución de los fru-
los que las partes convengan, deberá guordar una
equitativa prcporción con ios aportes que las mismas
iealiccn en la oxplotación. Estos porcentajes serán
revisibles poe el Poder Ejecutivo, ya sea en virtuci
tie causas do ordcn general o regional quo produc-
con un desequilibrio en in proporcionaiidad do los
aportes a cargo do las partes o a pedido dc cilguic a
do las mismas y iuego do que so cornpruebe la c:ci
l.encia de ese desequiiibrio.
Art. 23. - La distribución de ios irutos se hanD
pasevia deducción do la semilla empleada Poe ci
aparcero. Ninguna do las partes podrd disponer do
Ins frutos quo Ic corresponda, sin hoherse realCec'
ontos la distribuciOe do ios mismos, salvo autoic-
radon cxpresa do la otra.
Art. 24. - Quedan prohibidos los contratos poe loS
cue se estipule, ademés do un porcontaje fijo do
distribución tic ios frutos o suma determinada tic
dinero, Un r.dicionai on favor del propiotario pc:
ci aparcero cleberá abonar en dinero o en cs p ec ii
y do acuerdo con la cotización de los productos
cantidad do frutos obtenidos.
Art. 25. - Quecian prohibidos los contratos per P
—., ales se estabiezca ci pago de una cantidad fun
: productos o su eq uivalente en dinero, come ri-
cibucitin en favor del propietario.
Art. 26.—La pérdida total o parcial tie ios frulos
por caso fortuito o do fuerza mayor será soportacdi
en comiin Poe ci propietario y ci aparcero.
Art. 27. - En los contratos a que so refiere esto
tituio serti implicito ci derecho del aparcero pu ti,L
dostinar, sin cargo, una parte de in superficie pa::
el asiento do la vivienda, pastoreo y huerta, on in;
proporciones quo determine ci Podor Ejecutivo, so-
Inc iuccesidades de las distintas del
0 ccc unuc.
Aparceria pecuaric;
L. 28.— Cuau:ccio in cosa dada en
cente ganaclo o animaics do renta, salvo cstipuu-
iaa:iO:1 o uso contrario, los frutos y productos cc
repartirén p er mitades entre ins partos.
Art. 29.— El propietario do ganado o animales Co
c-rita que sean motive del contrato estaré obligado
mantener al aparcero en la posesión del mismo, y,
un caso do cvicción, a substituir per otros los ant-
ales eviccionados.
Art. 30. - Salvo cstipuiación on contrario, ningunn
do ins partcs podrá, sin consentimiento do in otra,
disponer del ganado o animaies de renta dados en
aparccrIa o do los frutos y productos do los mismos.
Salvo convención o uso contrario, ci aparcero está
obligado a dar aviso al propietario do la fecha on
quo comenzará la zafra rio los irutus o sop: eoción
do los prudaotos a dividir.

1332 CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION 1333
Art. 31. - Salvo estipulación a uso contrario, los
gastos de cuidado y crianza del ganado o animates
de renta correrin por cuenta del aparcero.
Art. 32.— Son obliciones del aparcero y del pro-
pietario:
Del aparcero:
a) Atender per5onalmente la explotación, sién-
dole prohibido ceder su interés en la misma,
arrendar a dar en aparceria la cosa o cosas
objeto del contrato. En caso de muerte, Inca-
pacidad a imposibilidad fisica del aparcero
será permitida, previa notificación at propie-
tario. la continuación del contrato en favor
de sus herederos a miembros de familia que
hayan participado directamente en la explo-
tación. En caso de oposición, decidiré suma-
riamente el Ministerio de Agricultura;
b) Dar a la cora o cosas comprendidas en el
contrato el destino convenido o, en su defecto,
el que determina los usos y costumbres lo-
cales y realizar la explotación con sujeción a
ieyes y reglamentos agricolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios y mejoras del campo,
iltiles y herramientas que deberá entregar at
retirarse del campo a terminar el contrato,
en las mismas condiciones en que los reci-
biera, salvo los deterioros ocasionados por el
uso y la acción del tiempo;
d) Poner en conocimiento del propietario, a la
brevedad posible, toda usurpación a novedaci
daflosa a su derecho, como toda acción que
se dirija sobre la propiedad, uso a goce de
las cosas.
Del propietarlo:
e) Garantizar el usa a goce convenido para las
cosas dadas en aparceria y responder por los
vicios ocultos de las mismas;
f) Lievar los libros en la forma y con los requi-
sites que la reglamentacion determine. La falta
de estos libros o la alteración de las regis-
traciones quo deban contener, constituirá un
principio de prueba en contra del propietario.
Art. 33.—El propietario tendrá derecho a solicitor
la rescisión del contrato y el desalojo o entrega de
las cosas ciadas en aparcorla, si ci aparcero no cum-
pliera con las obligaciones a su cargo. Si el incum-
plimiento se refiriera at destino de las cosas dadas en
aparcerIa o a la entrega de los frutos que correspon-
dan at propietarlo, éste tendrá derecho a pedir, en
juicia sumario, el desalojo inmediato del predio yb
la restitucidn de las cosas dadas en aparcerIa.
Art. 34. - Vencido el término pactado o 01 término
legal, si el ültimo fucra mayor, ci aparcero doborá
ontregar el predio; el predio y los elementos do tra-
bajo; el predio y el ganado o animates de renta, o el
ganado y animales de renta, segtin corresponda, sin
0. D. 157
O\ pu;'^
derecho a ningün plazo suplementario para ci des-
alojo o entrega. o
• / 0
Art. 35.—El contrato de aparceria terminará par
la incapacidad, imposibilidad fIsica a muerte del apar-
cero, observándose to dispuesto en 01 artIculo 32,
inciso a).
El contrato no torminaré, salvo opción contraria
del aparcero. por la muerte del propietario, o en los UAR
cases de enajenación del predio o del ganado par
cualquier causa que fuere, cuando ci contrato hubiere
sido inscrito en ci registro a que se refiore 01 ar-
tIculo 38.
Art, 36.— Toda acción emergente de los contratos
S
de aparcorla prescribirá per cinco años a contarse
desde la entrcga o desalojo del predio, entrega de los
elementos de trabajo a del ganado a animates de
. renta. segñn sea ci case.
Art. 37.— En los contratos de aparcoria regirén:
a) Las disposiciones de la presento ley y en es-
pecial las contenidas en los artIculos 79 , 99, 10,
11, 12, 13, 14, 15 y 16, incises b), ci), f) y g);
b) Los convenios de las partos;
c) Los usos y costumbres locales;
ci) Las normas supletorias de la ley y en especial
las referentes a lacación.
Disposiciones corn,unes a asmbos titulos
Art. 38. - Los contratos a quo se refiere Ia pro-
sente Icy, serán celebrados por escrito ante los fun-
cionarios y con las farroaIidaes quo determinará la
reglarnontación. siendo obligatoria su ir'scripción en
01 Registro do Contratos quo tienc a su cargo ci Mi-
nisterio do Agricuitura de la Nación. Si so inscribe
dcntro do los 15 dies. el contrato tcndrá efectos contra
terceros desde la fecha do su celebración, y, fuera de
ese término, desde la fecha de su inscripción.
Cuarido se prescindiera de la forma escrita a no se
I
inscrihiera ci contrato o no so cumpliora con los
requisitos quo establezca la reglarqentación, el fin-
cionarlo a las partes serán pasibles do una multa do
hasta cinco mil pesos.
Art. 39. - En case do haberso omitido las forma-
lidades prescritas para la celebración del contrato y
so pudiere demostrar su cxistencia do acuerdo con
las disposiciones generales, so to considerará hocho
conteniendo las garantlas quo establoce la by.
Art. 40. - Los contratos quo se colobren do acuerdo
con la presentc icy, quedarén libres do impuestos fis-
cabs nacionales do sollado y do dcrecho do inscripción.
Art. 41. - Cuando en los contratos a quo se refiere
la prescnte Icy, fuera parte algün menor a ircapaz,
so observarán las siguiontcs reglas:
a) Si ci monor no ostuviera emancipado, quedará
obligado hasta después de la focha on quo
Ilegue a ia mayor odad, siompro quo teniendo
18 años cumplidos haya prostado su consonti-
n,ionto ante ci juoz do la tutela para la cole-
braciOn del contrato;
LI

(Ao.4
Honorable udmam:

La oin1s16n de Leglslacl6n .Agrarla ha es

tucllaclo el prayecto de ley an revlslón sobre arrendamlentos
rurales y de aparcerfa y, por las razones expresadas en e].
1nroie adjunto, os acoriseja le 8probacl6n del sigulente;

,
/ I

x
 /
KK
(

L
- O E b,

PROYECTO DE IEY

EL 3EDO Y CAIARA DE IPULTYDOS, ETC.,

H '

TITULu I
N'iO R1JRL

rsTIC1JW 1° - Todo contrato en quo una de las r artes se obligue

a conceder el uso o goce de una extension de tierra, fuera del
niicleo urbano de ins ciudadea o pueblos, con destino a la explo-
taei6n agropecuaria an cuaiquiera de sus especis].izaoiones, y la
otra a pager por ese uso o goca Un preoio on dinero, quedar su-'
jeto a las presoripoiones de la presente lay.-

}TICULC' 2° - Quedan exciudos de las prescripciones de eata ley

los contratos con fines exolusivos de pastoreo celebrados por un
plazo no mayor de nueve mesas.
1n caso de renovación o nueva contrataci6n median-
to la cual se totalice un plazo mayor de 9 mesas o cuando el tea.

nedor del canipo, previa notifioaoi6n formal al piopietario, con-

serve el predio ma's all& del plazo indicado sin oposici6n formal
de aquel, se oonsiderar g al contrato coinprendido en las prescrip-
ciones de esta lay.-

ni.{TIOULQ 30 -
Quando on los contratos a que se refiere el artf-
culo primero no so estipule plazo, o se estipule uno inferior a
cinco afios, el arrendatario tiene dereeho a considerarbo cele-
brado por dicho trinino, no obatante cuniquier clusula an con-
trario. Vencido este plazo el arrendntario podrfi optar por pro-'
rrogarbo tree afios, siempre qua nsf se lo notifique al locador
mediante telegrama colacionado o notificaci6n practicada por el
Juez do Paz del domioilio del nrrendatario, con antelaci6n de
seis mesas por lo menos al venciraiento del contrato. Todo contrato

All-
I

4W

I
 (I)) I

I
'
N

sucesivo entre las iuisrnas partcs se hera por el plazo que estthle'
ce este artcuio y al arrendatrio tenarti dereeho teinbien a la pr6-
rroga.
tel efecto, no se considerart nuevo oontrato oualquier
oanibio de ublcaoi6n de in superficie arrendada dentro del mismo
predio, qua so oonviniere entre las partes dentro del plaza de vi
enoia del contrato, siempre que in nueva superficie no see infe-
rior en u:,-, 1.0a in contratada ori4narlementa.

e faculta al Poder ijeoutivo Para proceder a la re

II
visin del prado del arrenthimiento cuando exi8ta desequilibrio en-
tre el ooato de troduooi6n y el valor de los produetos obtenidos
debido a causas de carcter general o regional.-

iICLO 5° - 1l arrendatarlo tand-rA, derecho a la reniisi& propor-

cional del treoio del arrondamiento, par pkdidn parolel o total
de coseohas, en el porcentaje y condiciones qua establezo la re-
glnmentaol6n, debida a easo fortuito o fuerza nnyor quo iniplique
riesgos no asegurabies, exoepto si in pridu resuitira oompenaada
eon ol producido de ins ooseohs precedentea.
i la rdida no resultara eoinpensad la remision no
podr toner luger sino al final do la looaoi6n, en cuya oportuni-
dad so efeotunrt computando las cosechas obtenidas durante toda in
vigenola del contrato.
Hasta tanto se opera la ooinpensaci6n final, podr die-
p enserse provisionalniente al arrendatario del pago del preoio en
proporoi6n a la prdida sufrida.-

.RTICtJLO 6 uedan prohibidas al arrendatarlo in oesi6n del con-

trato y in sublocación del predlo. .lin caso de rnuerte,inoapacidad
 I,w
((4 h t;
:

0 i.IflpCit)Il1dad rfslca del arrendatarlo, ser4 pertnitlda la ceslón

del contrato prevlo notlflcaci6n ni locador. 1rj caso de oposlcl6n
deeldlr6 sumarIaiient4 is autoridad judicIal.-
ARTIcULO 7..da prohibida toda explotaciófl Irracional del suelo
que origine su erosi .ón, degradaclón o agotaiitento, no obstante cual-
quier clasula en contrarlo cjue contengan los respectivos contratos.-
Jl Ministerlo de Agricultura podrd tIjar las condiclones
t4cnlcas en que serd perdticla la contlnaación de La expiotaclón pre-
via reailzaci6n de. las labores de conservaclón de los suelos que de-
ban efectuarse, sin perjulclo de. los dtreclios qua acuerdan a las par-
tea los arts. 1519, 1522 1.559 y 1563 del c6dlgD clvii.-
ARTICULO 8.-Cuando se Iiaya convenido la explotacl&i agrlcola cono
destino del predlo, el arrendaterlo est t, facultado pars realizar tins
explotaclón ganadera o granjera o de cultivos inejoradores, ocupando
para ello liasta an 30% de is uu p erflcle total locada, excepto SI se
tratara de cultivos intensivos.-
ARTIaJ1c1 9.E1 locador de predios rurales deber proveer a cads
arrendatarlo, en las conclicones y plazo5 que rije la reglamentaclón
las sigulentes rnejoras:
Una casa habitación construIca con tater1a1es estailes
y en condiclones hIgInlcas, copuesta coLo zr'mnlrno de tres piezas,
cocina, galeria, retrete con duciia, y an pozo o bocba qua asegure
agua a is población, si ci arrendatarlo se radicare en el predlo.-
AlaznbradOs perlxiatrales para cada rracción arrencta-
da, cuando 6sta se destine a la explotac16n inixta, tambera 0 /1/
 / JLJ<J

sy'
4l-c

granjera.-
1l valor de las iiejoras exigible al locador no podrán exeeder
el 3u% de la valuaclón fiscal de In superticie arrendada pare el pago
e la contribuci6n territorial..
A{TICtJLO 10.-Li arrendatarlo podré thstalar ann aguada con el respec-
tivo depóslto, construir an galp6n para frutos y otro para m4qaina y
berrandentas, ann viviencla para albergue de peones, cuando se destine
el predlo a la explotación ganadera; plantar cinco Arboles frutales
por hectrea hasta cincuenta en total, slernpre qtie esas rnejoras no
Ins encontrara incorporadas al clisrendar el canipo. Al terminarse el
contrato, el locador indemnizard al arrendatarlo el valor de las me-s

joras cue lia1iere introucido, bast an in&linO del 2C% do la valua-

ción fiscal de in superricle nrrenclada pare el pago de la contribu-

ci6n territorial.-
il crêdito del arrendatarlo pox' reixitegro del valor de ins ine-

joras, sus inte razes y costas, gozaré de privileglo especial sobre el

Inmuetle arrendado, en grado prererente a todos los derns inclusive

al del acreedor ]iipotecarlo.-
ARTICTJLO 11.-El Banco de in Nacl6n Argentina podr1 acordar créditos

Iasta el 100% a los arrendatarios pars la construcci&1 de las rnejoras

a que se refiere el articulo anterior 0 hacerse cargo de los cr&litos
de los arrendatarlos per dicas Inversiones, subrrogándOse en ambos

casOs en los derechos y privileglos do los misrS contra el locadOr.

ARTICULO 12.Facáltase al Pocler ijecut1Vo pars subsistltuir o ampli

las mejoras enunciadas en los articulos gt y 10, de acuerdO a 10
qua aconsejefl las necesidades de los distintOS tipos de /1/1/1/1/111
 L(6^
Cp

explotaclón y condlclone3 agroeco16gics del pXs.-

ARTIctYLO 13..e decisran 1nembargbles, ine -l ecutables y no a fectados
al privileglo del locador: los muebles, ropas y dtiles dorsticos
del arrendatarlo; los impleentos, rnaquinarlas, anirnales de trabajo,
rodados, semilla y otros bienes necesarios para la explotaclón ccnó-
mica del predlo; los bienea de subsistencia inclufdos sew0entes y
los prodacidos en la explotaci&i basta el ifinite que reglarentaria-

mente se r1e coma necesarlo para la rnisira.-

Los beneficios que acuerda este articulo no afectan al
dito del venddor de los blenes c.eclarados inembargables e 1nejec.1taH
bles.-
ARTIaJLO 414 ai.uando los arrendatarlos de an predlo sean varlos y SIC
pre ene 10 exploten en parcelas par separado quo coist1tufl an1dadc
econ&1ca, cada uno de ellos tendrá los derocios igrtac1os •n Ia
presente ley, aunque en el contrato figuren cow arrendatarics cDfl
juntos.-
ARTILO 15on insarAablemente nulas y carecern de todo valor y
efectO8, las cIusulas cue obliguen: a contratar, &iplear, nocieb,
comprar o asegurar los cultivos o cosas de la explotaclón 4ersona.
casa, instituclón 0 empresa det.erminada, 0 utilizar an sistema a eill
inentos determinados para la cosecba o conrc1al1zac16n de los prod.1cH
tos; o forma de reallzaci6n de la explotacl&i que no se ajute a una
adeciiada tcn1ca cultural.-
RTICUU l-Si obligaciones del arrendatarlo y locador, adernis /1
 f%

de ins establecidas en el 06dio Civil:j-

'7 ) Del arrendatario:
a) Jiedicar el suelo a in exploteción establecida en el eontrato
con sujeoi6n a by-es y reglanientos agrf coins 3T ganaderos;
b) Li:antener el predio libre do plagas y ntalezes si lo 00up6 on
esas condiciones y contribuir con el 5u do los gastos quo
deniande la lucha contra las misnias, si istas exist ieran al ser
arrendado el eampo;
c) Conservar los edificios y inejoras del prodio, los quo deberfi
entrear al retirarse en las misinas condiciones en cue los re-
cibiera, salvo los deterioros ocasionados por el uso y in ao
oiôn del tiempo;
d) Plantar dentro do los tres primeros afos de ia celebraoi6n del
contrato y cuidar durante toda in vLencia del miamo en las zo-
nas que so fijenreiamenteriam.ente, dos Arboles forestales por
hectrea hasta tresointos coino mximo, si no los hubiera al
ocupar ci canipo, sin derecho a retribuci6n alguna.
Del locador:
ej Contribuir con el 5U , do los gastos que deinande in lucha con-
tra las malezas y plagas si el iredio las tuviera al contratar;
f) Cuando el ninero do arrendatarlos do un cainpo o de oumpos con
tiguos de un misoto bonder exoeda do quince, proporcionar a in
autoridad escoler un local para ci funcionamiento do una escue-
in, que conste come infniino do un aula per cada quince familiar
residentes en el eampo, vivienda adecuada pnra el maestro e
lnstaiaoin porn el Suniini8trO do agus potable.
:st a obliaci6n deber cumplirse separadanente Darn

/
I ! "


) &j T
W1 _//,4
/
/C

oada fraociôn do 3.uOU heotreas oeupada por ma's do quince arren

datarioe. ualauiera de ellos podri pedir el cumplimiento do esta
obligsci6n ante el Ministerio de t4grioultur&, ci quo amplazarfi al
locador a cumplirla dentro del trmino de sets mesas, bajo sanciôn
do ser conetrulda la escuela a costa del inismo vor la autoridad
escolar. 1L iinisterio do itigricultura gestionar ante el Gonsejo
aoiona1 do iducaoi&i y los Jobiarnos ifrovinoialea las inedidas ne
oeserias para ci funcioriaotiento do in escuela, asi como, an su ca-
so, i contrucoi6ii del local a costa del locador.

.l inouinplixiiiento del arrenthitarlo de ins obligaoi

nos a su cargo, relatives al destino a darse al predio arrendedo
o al pno del rreoio del arrendaiaiento durante 2 perfodos oonseou-
tivos, dart dereoiio al locador a exigir el desalojo del inmueble.
iti inoumplinitento do ins ob1incionea consigwidas
an los incisos b y o del artfoulo 16, faaultar al locador a ejer-
citar los derchos estahieciclos en el iirt. 1563 del Uodigo Uivil.
l incuinpilmiento do Is obli t neión consignada en ci
inoiso e) aou1tra1 arrendatario a ejercitnr los derechoc eta-
biecidos an los arts. 1546 y 1547 del Uédigo LJiv3.1.-

Veroidoel trmino pactado o el trmino legal, si

€1 iltimo fuera mayor, el arrendntario deber g entrafar el predio
sin derecho a nin1n plzo supleiuentario para el desalojo o entrj
ga liore de ocupantes, excepto el caso del ertioulo 1622 del 06-
digo Uivil, par el qua reirn Jos piazos establecidos an los
inoicos 3 y 4' del artfculo 161u del misno e6digo.11)\
 TJTUIO II

19 be oonsiderar g de aparoeri a todo contrato par ci cual

una de ins pertes Sc ob1ia a entregar a otra un predio rural con
o sin plantaciones, sembrado9, ganado o animales de renta, o e1emen
toe de trabajo; a ganado o animales de yenta, para in exilotaoi6n
agropecuaria en cualquiera de sue especinUzaciones con el objeto
de rer artirse los frutos.

- Los contratos de arnrcerf as en que se conceda el uso

o goce de un predio rurti as reirn porlo dispuesto an losarti-
cubs 30 r, 809 90, 1U, 11, l', 13, 14 15 y 16,inc.b,d,e y f)

tiOUi 21 Ouando las cosas dadas on aparoera oonsistan 8ola-

mente en ganado o an aninlaLes de y enta, rirt ci ol-zo qua ins
rartes conyen > nn.-

on obiicaciones del aparoero y del dador:

Del aparcero:
aj Aender personalmente in explotaci6n, sindo1e prohibido Ce-
der su inters en in ztiiaia, arrendar o dar en aparceria in oo-
an a cosas objeto del coatrato. .n caso de muerte, incapacidad
o imposibilidad f(sioa del aaroero eert v'xuitida, p revic no-
tificaoi6n al iropieterio, In continuación dal contrato en fa-
vor de sue herederos o nienbros de su farnilia que hnyennarti-
cipado directamente on In explotaci6n. in caso de oposiei6n
decidir6 suinariameute la autoridad judicial.-
b) Dar a in cosa o cosas coniprendidas en ci contrato el destino
401,
 1
I / C.
-:

oonvonido o an su defecto el que deterxaina los usos y coetum-

bres locales y realizar is explotaci6n con aujeción a las le-
yes y relamentos agroolas y ganaderos.
0) Conservar los edificios, mejoras, ttiles y herrainienta g , que
deberg entregar al retiraree del campo o terminar el oontrito,
an las iniemas oondioiones an que los recibiera, salvo los dete-
riooa ocasionados por el uso y is acci6n del tiexnpo.
d) Poner en conocimiento del deor, a is brevedad posible, toda
ueurpaoi6n o novedad d&1osa a su dereoho, como toda aool6n que
Se refiera a ).a rropjedad, uso o goce de las cosas.
Del aparoero dador:
e) Garentizar el uso o goce oonTenido pars !as cosas dadas an apa
oera 7 responder per los vicios ocultos de las misinaa.
f) Lievar los libros en is forms y con los requisitos que is regis-
mentaoi6n determine. La falta de estos libros o is alteraci6n
de las auotaciones quo deban contener, constituir& Un prinoipio
de prueba en su contra.

RTCUg3 Podri pedirse is rasoisi6n del contrato y el desalojo

o entrega de las cosas Was on apsrcera, si el apercero no own-
pliera con las obliaciones a au cargo. i el inownpiimiento se re-
firiera al destine tie las ooaas dadas on aparoerf a o a is entrega
tie los frutos qua correapondan al dador, ste tendrA derecho a pe-
dir an juieio sumario el desalojo del predio y/o Is restituci&n
tie las cosas dadas en aporcerfa.
/
24 - Venoldo el t4rmino pactado o el têrmino legal, si el
iltixno fuera mayor, el aparoero deberi devolver los bienes recibidos

x
7,
 -

\ -')

on aperoerf a, no teniendo dereoho a nirigtn plazo auplementarlo pa..

ra ci desalojo o entrega, exoepto ci previsto en ci .rt. 18 9 ci
correspondiere . -

TO 25 i oontrato de aparoerl a ooncluye con la inuerte, in-

capacidad o imposibilidad fsioa del aiaroero, observndose lo di..
puesto an ci irt. 22, inc a)...
il contrato no terniinar, salvo opoi6n contraria del
aparoero, por muerte del dador, a en los casos de onaj,naoi&n del
predio o del ganado, cuando ci contrato hubiere sido inscrito en ci
registro a quo se ref iere ci articulo

I^RIII'dL_Q 26 Toda aooi&n einergente del contrato de aparoerl a pres-

cribirA a los cinco afios, con la salvedad de lo dispuesto en ci
art. 4041 del Uódigo Civil respeoto de los violos redhibitorios.

21 1n los contratos de a p areerla so aplicartn en ci or-

den siguiente:
a) Las disposiciones de la pro aente icy;
b) Los convenios do las partes;

a) Los uses y oostwnbres locales;

d) Las nornias del 06dio Civil, en especial las relativas a is
locaci6n.-
,flr,irv'
t& JJ.A tLt.i. jVi4t

TO 28 1 porcentaje de distribuci6n do los frutos quo las

artes convenan deberA guarder una n quitativa proporci6n con log
ar a
aportes que las misinas renlicen / in exp1otioin. 1stos porcenta-
jes serin revisibles per ci P.i., ra sea en virtud de causas de 1/
v
 bi
/4 /n 'VS

,; C

orden general o regional que produzoan un desequilibrio on la pro.

poroionalidad do los aportes a cargo do lea p artea, o a pedido de
alguna do las niismaa y luego quo so compruebe is exist ends do ese
desequi librio,

La distribucj6n do los frutos so haM previa deduoeión

do is senilla empleada por el a p ercero Iinna do las Partes podr&
disponer do los frutos sin haberse realizado antes is distribuci6n
do los mismos, salvo autorizaoj6n express do is otra.

iICU13u - tusdan prohibiclos los contratos por los cuales se es-

tablezoa conic retribucj6ri el pago do uns cantidad fija do productog
o su equivalents an dinero.

La pérdida de los frutos per caso fortuito o do fuer-

za mayor, sera' aoportada por lea partea an la misna proporci6n con-
yenida pare el reperto do aquelios.

TUL 3 in los contratos a que se refiere este tltulo el apa

cero tendri derecho p ars destinar, sin cargo, una Porte do is super,
ficie pare el asiento do la vivienda, pastoreo y huerta, an las po
porciones quo determine el Liiniatorio de 2lgrioultura, segin las no-
cesidades do l'is distintas zones del pals.
P0.RI1i PCW
1I4)LO 33 (uando is cosa dada an aparoerf a fuese solomente ga-
nado o animales do renta, los frutos y productos 80 repartirfin per
mitades entre las partes, salvo ostipulaciôn o uso contrarlo.-

il dador de ganado o aninisies do rents quo sean moti-

ve del contrato, estaM obliado a niantener al aparcero an la /1/
 -

posesi6u del misnio, y an el caao do eviooi6n a substituirlos por

ros

ILO3 - alvo estipulaci6n an oontrnrio, ninna do las nar-

tea podrt, sin consentiiaiento de la otra, disp oner del ganado o ani-
males do renta dados en aperoor in o do los frutos y productos do
los mismos*
aivo eonvenoión a usa oontrario, el aparuero est
obligado a dar aviso a la otra narte do in fechn on qua coenzarâ la
eroep i6n do Jos frutos y sennrei6n do los productoo a clividir.-

IULO 3Q - aivo estipuiaoión o uso contrrio, los f3astos de oui-

dado y crianza del anado o animals e 'entn oorrern par ouenta
del aparcero.-
7)(''' •(:'l '
{1UL L) Ltti .1 u'
r. flrT

Ut3? - uedan exoluldos do las prescripciones de esta by,

los contratos on quo so convena con carcter eccidental el culti-
vo de un predio, por una sola coseoha.-
jn caso d renovaoi6n o nueva contratacion par Ia mis-

ma a diatinta parcela, o cuando el teneclor del oampo,previa notifi-

caoi6n formal al propietario, Ia conserve por un trmino mayor al es-
tabisoido, sin oposici6n formal, so eonsidernr al contrato aozapre
dido en ins !wesoripciones do esta by.-

TitLO 3 - Los contratos a qua so refiero la pesente ley sern

celebrdos por escrito ante los funcionarios, eon las formalidadea
y dentro do los plazos quo determinarA la roglnmentaoi6n, siendo
obligatoria su inscripci6n en el egistro do Uontratos qua tiens

N'
t *^
 : .
/

a su cargo el LU.nistorio do agricultura do la iaci6n. A so inscribe

dentro tie los 15 di as, el contrato tendrt efecto contra terceros deL
do la feoha do au oelebraoi6n y fuera do ese trntino, desde la feoha
tie su inscripoi6n.-

1TIULO 39 in caso do haberse omitido las formalidades prescriptas

pora is celebracj6n del contrato y as 1)udiera demostrar su existencia
tie acuerdo con las disnosiciones generales, se lo considerar heoho
conteniendo las garantas que establece is presents ley.

TW4O Toda solicitud, gestin o aotuaci6n aciministrativa

quo so origins an la aplicaci6n tie la presents ley r los contratos
quo so oeiobren do acuerdo con la niisrna, quedarân libres tie impues-
too nacionales do sellado. x1 k'.L podr gestionar aouerdos eon los
gobiernos provinciales a fin do quo otorguen iguales beneficios an
sus respeotivas lurisdicciones.-

iTI{JJLU 41 uedan prohibidos los contratos nor los quo so esti-

nule, adems tie un poroentaje fijo tie distribuci6n do los frutos
o sums determinada do dinero, un adiojonal quo el aparcero deber
abonar an dinero o en eapecie y tie acuedo con is cotizaoiôn tie los
productos o la cantidad do frutos obtenidos.

IULO 42 - Guando en los contratos a quo so refiere is presente

by, fuera narte a1iirx manor o inoataz, so observaa4n las siguientes
reglas:
a) Si el iaenor no estuviera einsncinado, ciuedar ob1iado hasta des-
pus tie is fecha en quo 11eue a Is mayor edad, siempre que to-
niezido 18 efios cumplidos bays prestado su coxisentiniento ante /1

ii \
lb^
 It'

It I
\)' JI

el juez do is tutela pars is oelebraoi6n del contrato;

bj Si as tratara do ub manor emanoitado, podrA obligarse hasta por
cinco afios sin autorjzaoj6n judicial;
g
a) En lo quo respeota a lo inoapaces, quedaru oonrnrendidos dentro
de is presents by, sismore quo el contrato se hubiera oelebrado
eon autorizaoi6n judicial.

iTILO 43 e regir por las normas fijadas pars la aaroeria to-

do contrato on el cual is retribuci6n oonsista,adems del porcentaje
en is distribuci6n de lo g frutos, en deterininada ewna do dinero.-
os convenios quo importen conjuntamente tin contrato
do arrendainiento y otro do aaroeria so regirin por las normas res-
pectivas de esta boy.-

tiTlOULti 44 - ii Ljnjeterjo de gricuitura do is Nacl6n tendr a su

cargo is aplicación do is presents lay, en is forms quo determine
is reglamentaci6n. in log casos que so fijen por via reglamentaria,
sera previo el asesoranilonto de tin Consejo Oonsultivo, quo estar
integrado por tin representanto do lo g arrendatarios y aperceros y
otro do lo g propietario, desiguados por el f.i., log quo sern non-

brados pox' el trmino do 3 afios, siendo reelegibbes.

(ion ese objeto el podri oranizar Uiniaras t egio-
nales do ooncillaci6n y arbitraje, integradaspor funcionarios y re-
g
presentantes de lo locadores y arrendatarios o aparoeros, fijAndoles
su comnetencia, procediiuiento y recursos do quo serAn susceDtibles
sus

i&T iGU;',Q 4- Las disposiciones do is presents by son do orden /1

m
 ,
(

41

/
v\J
nulas y sin ninin valor
\ / p41ioo, irrenunciables sue beneficios y
\\ las cl&usulas contractuales COUtraXLUS alam1sna./

ULO 48 iodos los contrutos comprendidos on la presente ley,

vencidos o a veneer, sioni re que el arrendtario 0 aparcerO conserve
la tenencia del predlo, qedan on'ados en ins condioiones actuales
iasta el 31 do diciembre do 1952 pudiendo manteneree la tenencia
hsta el 31 do mayo do 1953 cuando raltare levntar los cultivos
realizados al ao anterior. l arrondatarlo o apareero podr acoger-
so al plazo do prôrroga previsto en e3.. .rt •

47- Liantinense las exoepoiones a la prórroga do los con-

trits akriQa8 per las disposiciones do eier oficia. Los eases
pendientes do resoluei6n, oontinuaMn trami tando ae acuerdo a las
miemas

WJ.fLO 48 - ii bonder podrá invocar, en lo plazos quo fije in

rolamentao16n, exoopoiones a la pr6rroa del Art. 46, en los casos
conteniplados per la Ley 1.842 con las xnodif'ioaciones introducidas
on la Ley 1.995.-

AkTJLO49 - Cuando in extension del predio no exceda do 300 Has.,

in efootividad del dosabojo fundado en las exoepoiones autorizadas
por el artloulo anterior, quedar condiolonada a in cireunetanoin de.
quo el arendaturio o aparcero ouente con tierra par trabajar oue
eons U tuya una uni da eoon6mi on . -

La reglaxaentaeión deterainarii el plazo y procedimiento

I

2
mc
74 /

par solicitar las autorjzacjou gs a quo se refiere e]. artcu10 48.-

TLeWu 51. Por el tmnino y con el nicance establecido en Is LS

12.842, mantinese la rebaja soordada a las explotaciones ruralee
liasta el 31 de dicienibre de 19Q.
i partir del 1 do enero do 1951 regir g el preolo do
arrendanilento a poroentaje do distribuoi6n do los frutos quo las
partes convengan, faoult4ndose a]. P.i. pars quo intervenga en ca-
sos do desaouerdo,

AhX I QVW Las

infracciones al rt. 9 sern pn1bles do muitas
de hasta 1O.Uuun.
Las infracciones a]. ,,-rt. 16, inc. d) srii sib1es
do niultas de hasta
Las infracojone g al art. 3 sern pasibbs de niultas
do hasta ç
El pago do in multa Impuesta no exiniir do is e.jecu
ción do Is obligaoi6n incumplida. Las reinoidenclas serlin reprimi'.
das con el duplo do ins multas p recedentemente inipuestas al infrac-
tom.
Las xnultas serê.n inpuestas Dor reao1ucin ministerial
do acuerdo al procediniiento q uo determine is reglomentación. I'odr
apelerse dentro do los quince df as, previo pago de las niismas, pera
ante el 3uez federal o letrado quo oorres ponda por al lugar do is
comisi6n del hecho. 91 plaza de prescrioci6n do in acoi6n y do is
Dena ser4 de olnoo afios.

53 Oportunemente el P..i. relamentar in przsente lay.-

__
 1

"C
I
(
N. 0 *

WJMi54 l)eoiranse exentas de inipuesto de sellos todas las

solicitudes, gostiones o actuaojoiie g aclminjstratj yas motivadas por
la splioaoi6n de los deoratos 14.001/43, 15.707/43, 18.290/45 0 18291
18.292/45 y leyoa 12.842/46 y 12.995/47...

edan derogadas la locr 11.627 y todas las dipposiclo.

nes quo so opongan a la presento.-

TIOWO ' 56 - Ooaunquese al Poder ijeoutj yo.-

jj c. ocrrisi6r, I (e c rt1 ae -
iCC -litOfllO
cé'Lnriue Ialccc
Jioente .ivrez OFC:.-
. 1reOSsi.-
.1ciCcs L. Iontic1.-

(.1si(r1C1fl flflCJfl I

Lui i. ac I- Q
LJIic JoInrct.-
L
 (D
I c:
'4 j>

Buenos Aires, agosto 18 de 1948.

Sr. Presidente de laConiislón Agraria de la Cxnara de

Dipu.tados de la Nación.-
S/'D
Con inotivo del estudio que la Comisión Agraria de
la C&nara de Diputados est6 realizando respecto de la Ley
Agraria, me permito sugerirle que deben ser exeluldos de la
pr6rroga, los arrendatarios de 'ma's de ufla extens16n determi-
nada. Entiendo, que, an arrendatario de 2.500 hectáreas,
por ejernplo, es an verdadero empresarlo de trabajo a quien no
corresponde la prrroga del contrato de arrendamiento. Es
plausible que se protejan al qu.e trabaja la tierra, pero no
a quien explota el trabajo de otros.-
Mi sugerencia es esta: excluir de la pr6rroga
de los contratos de arrendamientos en aquellos casos en que
la extension arrendada es superior a 2.500 hectáreas.-
Salu.do al Sr.Presidente con ml ms distingaida

4T ep4H
consideraci 6n.-

z
 SIor Diputaoo PrQsivar- tw .de IC.
Coaisi6n Lgi s1.c i6n 2igraxia
e la H. C.ira de Diiutaaos Le IC. Nacián
Doctor 4LJ4'iNDhO H. LILOIR
., I .L/•

Nota n 0 4000.-

4mxll^za v i fl
s4a. aA"
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delasprestaciones corre1ati °'
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o Petos realiaos en fu9e a Ia
rnisma.

.IiI-'UE or:ceI'er ei u :oce e v p'eiio, u1:

"c fter- le 1- :in1 tirb 'r "c 0 (:OrJ
tinc,1. e>iotc6n rrc-€e1.'nri cu i uir'- e nr'
---r--- '

uo 57 oe c. e un eon 020
lebr-'90 ' 'n r1', no r:?o ur
:r c-: c r6r'c , rrivie..
1 u:1 se tot"1:CEY ux '1-o nyr ie r io, o cu
ntC
:1 tereor '1r:o 'rvi"- not fic 'i3r orc-']. "'1 ropietnri.
10 .0nscrv' . r ur ;J.o uerior 'i ir.c-0 ifl 0p0i<.:t -

rt.

e

4

I.'

C FA kIJ
iØS//1ebrado en igueles condiciones por dicho ±'nino, no
ob-n1-e ouEdquier e1i.su1a ue se opon.s a a rave 13 pr ea , aeio-
nes a su oaro. Vendido es-e el arrenda-. o odr o-ar
por rorror10 tres aoo m, si. empre ciue aol se lo notifiue
II

si arreridador mediari-e telegrna oolecionado 0 notifiocoi6n pro-

tiosda jor inermedlo del Jue.. de Paz del do!niOiiio del arren-
da-ar1a con an-elcin de oci q reses por lo enos al v.eoimien-
too-

En los ntros de plazos superia es inCO, aoa

e Inferiores a oho el arenda-:ro jodr optar oor prorrogarlos

hss-ii corplet:r es-e 1 1 4-in0 plao si.npre qLe ejereinra la op-
ci6n en Ia forms espeoificsa precedentemen-e.-
'odo cor1frto suceei.v entre 155 iisrnas pares f-
o J4 r6 Ed arrenc1ric L. crisider rio oelebdo or eJ. ,1ao
de uinoo ahos y le aoordr asirirno el dereco os opin
pr6rroga de 4-res años.-
A i&1 efecio no se e o iderir nuevo n+r4-o ç j1-
qier oambio de biosoi5n de is siperflcie arred;a deri-ro
del rni.srno predlo, cjue oe coriviniere entre las aur.n4-e
103 plaos i que se refiere ese arIouio, iempre qe la nue-
vs suerficle no sea inferior en un 10 ala eontra -ada origi-
nariamen4-e

r+-. 5°.— acl-sse al lode.- jeo'ivo j.ara proceder con medi-

das de carc-er E;erleia 1 a is revi3i6ndel jr ocio de
los arre.mien4-os, L)atkdo exis* c1e3equ.1ibrio en t re el costO
de producci3n y el valor de lOS prudoctos obf-enidos debido a
causas de Indole e;e 1 o relonal y en ivales oirouns- niss
E los or anismos previs+os en el artioulo 44 a edido de al-

cjiierc de partes in-eresad&3 y oor, relai5n al cao ian-

e ado. -
r*. 6 0 #- El arreridaario eudr deoa Ic re"is in projor-
oina1 del .reci.c deiarrerdien+o, por prdida par-
o±1 o +0 4-Li de ooseO} s, ei; e porceriaje y eondii.ones oue

I/I
1

I
I, p

u% if
'C,
(Th
/

;st1eca lu eg'1xnentei3n, cieicia a caso iortiito o fuerza

or ue thj.:li ue ''iesos no ser•. bles, excepto si la pr-
re coi l . rouuciuo ce l s coseohs pre

L l u4r iU. :o r it co..ens^a, 1. reisin no

cr lugar s1n ±incl Qol arroniar.ii::nto, e cyt
oortunivaA se e1ectu.r coutcno Ir coseci s obte u-
vicoia uci corit",o.
3ta tanto Sc ojere 1. cor.pensaci3n tin, 1, 1B-
t1 arrc[. t' i' 'o preclo
)roorci6n 1. su.1!iu:..
7".- uei p r o11bidEl 1 arrenuat'i.o la sub1oc:c1.5n uel
reaio aIn con J.a conforiiu exea ce1 arreniauor.
- c 'iese 1c uuerte ei arrendat1rio se peitiva 12 :-
tirrnaciri e1 "vid noti1icaej5n fornial a la ot
parte, j1or us hereuero3 uescenuientes, scenu1erites, c5n
o colaterales hast:-, .' "-'-'',<;. Lc•:-.

cin ue los lnisuos.

uecta rohjtj. . -
con i corif'oijaaj exsa el arerjLi1or.
i sbrevin1ese 1. Inc aeia a iposi. I
uel ar'endatrio, o .te 10 tereero 3 , a 4e se rei'ic-'..
tIculo, ser eiitiva 1.. cesin el i'en'ijonto a t,erce'o
sicupre ue ren"rI 1. uc p'ouuctores agra'ios y cond:
ciones ate'IIe r .m) wr i e 3 acet'leu. cso de oosic1'
cj,jr'n swn..ricnonte 1o' orj previstos en el .-:'1cio
.-t. 3c,-. ueu. problbiva to exj1otciri ir r'-.cional uel i'-.
lo - - . :-t; ' T): i'rto,ni)
 I I

LI

1
 4
14
DS'N
,

AfdJ(
IfrZ
z )COJ
*1

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obEtnte cLquier cl1uuia en contr-rio cue cortengn lo ss
contr tos rerectivoz,-
l ini1erjo de :.gricultur c fijrr c 'l conr9iciones
tknica en N;jon PertfI ^ eraitidq lz continicj6n de l eqlot-
ci6n previ- izaci43n de 1 lbores de conervci6n del sue-
10 que deb-, n efect-rse,.-
i1 rretrjc jcxr, a su elecci6n, reoindir el
contr-to o ejecitr los tr?bjoe por cuenin del arrend-iclor it
ste no los efectur q deritro del 1zo quo se le fije, quedndo
fculto r-r- re-tenor b varte del credo corre7,ondien-te el
costo de los minos.-
$1 1 ojecci6n do los tr&ijos interrurnriera totni
0. percialciento ol use y goce del preclo, el arrendt-rio p3r
obtener li rriuoc16n y n ln reisi6n, durnte el L?pso corres-
pondiente del pio 'l nrrric'nt.-
i la. erosi6n, degrdac6n o agot'-caiento sobrevinie-
so par heehos de fuerzR m a yor 0 For culpa7 0 negligencia del a-
rren , trjo el rrenddor odr;:c cedlr la rescisión del contri
to.-
rt. 9 9 . — 3 1 rrerd2trio podr. destinir h.,3 s tn, el 30% do la ai-
perficie del predlo arren d ndo I— rn ls eplotnci6n
g'nnder-, gr-njer, o de c1tivos rnejor'dores, no obst q nte hi-
berse convenjdo coro destino elustvo del tisio In eplotci6n
agzoola, slvo si eli q consistiese on cltivo intensivos.-
rt. 10 0 .- 1ü rrenddor deber proveer 9 c -,4. rlq rp rcela, q rrend-
d& en l d.guientes concicionec y quo fije
in reglaentci6n, do in t- rnejorss

I:
 406

I

a

I 4

41z^l

2Iui% CO

I/I a) 7n cu hbit,cioncpntruda con T j q teri -AeE e2tb1e8

en con fl iciones hiinirrs, cornuesti cono tnnicO de

tres piez r , cocin, grlerCa, retrOte con '9ucha y peQo

o bomb ,' qie aEegvre igm a la roblici6n, ienre que el
arrenditrio se , rq dioue en el i:rediO;
b) Cerco rerimetri1 (a1-mbrado);
El vior de i rejor-e exigiblee Rl arrcnd"dor no o-
eiceeder del 20 de la vatuaci6n fiscal do In su;:erficie
arrecdañi el pgo de in contribuci6n territorial.-
Art 11 0 .31 arendtr±o podrs
a) Inatir i'nr ;guada cor el der6ito co rreçorntente;
b) Ctrt'ir un ir6n pr! ii frutos i otro jpar q m5i quin i ri i- s
y elecientos de trbRjo; y vivienda higie3ica pan, al-
ergue de .eones cuando el iredlo se detinea exrlO-
tci6n gnn m dera ;
coPlntri nco rboles çor hectrea htc 50 en to1
sieci;re cue reors no I n s encontrin iQDrçor-
this 'l rrerr el predio, 0 el rrenr-dor no is oje-
cttr q dentro del i:].zo do 180 ditn e do In fec.a en quo
se 10 rem-Aern medi ante riotificici n efect'id por to-
legr cia colcion'ido o por interciedio del Juzgdo do
P. g de su doriciliO.
Al trL1ino ei contr"to. el 'rrndidor indernnizari 1
qrrentrrio eiv1or quo tngnn en ee tociento ls rneJors
que hubie'e introuci.io i,n rnximo de un 20 do la vr1ua-

ci5n fiscal do In erfiie arrendrTh rr r ci ngo do la con-

tribuci6n territii1.-
rt. 12*,_ El.. crdito del arrenthtrio jor rcintegro del valor
ds laz. ;ejors y rr'rciones, sus intereses y costae
gozar do rivilegio ej:ecial sobre el irueble renñib, e

I/I
cl

1

4 U
El
I

Q4
pE

Li
grdo çrefernte a toöos los dems, inclusive al del acreedor
hiotecrric y lo frc r ltri ejercit-r el derec 1 '.o de retnci 6o,
Art 13.— Ior intermedlo del B c nc0 de l Naci6n Argentins se
co-r'n crtditos eseciles de fornento h: str , el
100 'rc 11 eonstruccJz o ejec tic i6n de lrs r:ejorn a qu c e
refiere 1 resent' ]v • to cr4djtos no fect'rn al cr-
c1jto peronal del solicit nte.-
Art 14.— FacitLtse al I.E. P - rn sustituir o exiiiir de la me-
jorrs enunci ll(l as en los ruts. 10 y 11 de acuerdo a
lo que aconsejen 1 necesidadee do los dietintos tios do ox-
plotaci6n y condiciories -groecol6gics del ;as.—
Art. 15*._ Se dec1arrn inembrg'ble, inejecTtblee y no a-
fect'dos '1 rrivilegio del irrn'dor; los rnuebles,
ropjc y ilitiles dorn4sticOs del rren t-ri%U ma irrd. , ense-
re, elemnentos y animales do trajo, rodados, semilla y 0-
tros bienes n.ecesrrios la expiotaci6n del predio; los biea
nee ar la cubsistencia del a.rrendtrio y su fmnilia dum. nto
el plazo de tin o, in.udos seeovientes •y el -roducido de la
e yqlot n ci6n, dentro de los 1mites q ue reglnment.riamente se

flj en.—
Los bereficios cue ac'erde este artcu10 no afecaran
al crdito dl vendeor do los bi.enec declr-dos inemnb-irgabls
e injecutb1es.
Art, 16 e ._ Cuindo los rarrend'tnrios de un Tredio sean v q-,ri OS

y siernjre ql3e 10 ex1oien en çarcels jor sepnrido

cue constituyari uni'des econ6micas, c q da uno do elloE tendr
los derechos ec-,, ecific-,doc en la gesente ley, nunque en eL
contrito fj'ren coo rrnc9trios conjuntos.-
Art. 174 on insahblemente nu1s y crecern de todo valor
y efecto lac c1usu1as rue obliguen ai
4

T&
DE O1
u/h c4oiu
I2w'%

" k'-

.) Vender, asegurr, transport'r, depoeit9r 0 coder-

cir los cuitivo, cosechrs, nir191es y derns pro-
ductos de 1m exp1ot!ci6n, a o con persons o ec'ipresa
determinida;
b) Contrat.r l. ejecuci.n de 1,-bores rurrles includoe
l' coceahs y el transporte, 0 i dquisici6n a uti-
1izci6n de, maquir'ri1s, semi11s y detns eiedlex3-
tos necesrios lt, explotici6n del predio, 0
de 1ienes de jubsistencia, e 0 cor persona o epresa
detorcninda;
c) Utiii2nr tin sistecn 0 elerentos deterninidos pra
13 cosechQ 0 co'erctu1izaci6n de loc productos 0
relizar 1-i e.Ypiot9ci6n en forrn. que no se -Juste a
unn adecuifta tcn±ci cultural.
3ern isisino insanalernentc nuis y crccer.n de todo

v1or y efeeto cu1euier clus:las que irorten IR pr6rroga

de jurisdicci6n o 1i constitucin dc un domicilio epecil
distinto del rel del nrrend9tnrio.
Art. 18'.- Son oiiciones del rren(I trio y arrend(lor,
9derns de lis eet clecidc en el C. civil.
Del 9rrent9rio
s) Dedicir el suelo a 19 explotd. 6n estbiecida en el
contr o con sujeci6na]asle3r3s reglarnontoE 1gricO-
les y g9nderos;
b) c ntener ci prdio libre r7 e pig y rlezs si 10

ocup6 en esns eonr9iciooes y contribuir con el 50 %c5e

los gstos que decinde ir luchc cc.ntra ls rnismas,
ci estis eistier 1 cr rrrenddo ci eimpo;
c) Generv2r los edificiosydes rnejors del predio,los
cue deberl entreg-, r i1 retir9.rse en lis nismas cOfl-

I/I
0
 4

. A

CY

/ ! /

ician ri ie i rectior,
salvo los deterira
:caeionados p or el usa y la acci3n dcl tiemrlo;
lantar dentro do lo- tre p rirneros aios dc la crl-
raci.n del contrato y cd:r dirantc tod. 1_ vieri-
cialdel riierno en lar zon: cc fijen re-lament
riarnente y en Ci siti/ duo determine ci arrenddr,
1's CA rboies torestais par nu., haEta 30' corrto máci-
rr2, si no los hubier al cuar ci predio, sin dere-
cho retrib'tción aluna;
'l arrondador;
ontribuir con e. :de las g astos Aae derrianda la
lucha contra las malezs p ci rl redio las
tuvira al contratar;
uando r'l ndniero c3e arren o-: 'xcco ':e vcirti
cinco y no existan escirlas n dblicas a rnenor distan-
ci do 10 km. dcl ccntro del inmuehie, pro'orcionar
la autoridad escolar ci local para el funcionaricn-
to de una ecuola ue cuente cao rnfnima de un
.ra Cada $0 alurnnoc, vivierda adecuacla pr-- ci mae-
t a e insta1acin ara ci surinistro do agua pot01.
I curpl1rnierito do eta obliacn ndr cxi:r10
cuaiqaier. do los arrndatarioc ante los organi-
pr(?vistos en ci art. qu.iers, r,rovio acecaricrto

rje 1aautridad eccolar cotnoetente y resuet; :or

l.-- misma la dtacin y habilitación de la oscuela
%

i.1arr l dazo deritro del cual ha de 1levrso a

I- t:2ctG, con 1 prevericin do que si no lo ruicierc,
oc cjecutar a cost. del arrendador. 1 inisterio
1 11 ico tra .estionar artc 1. ut ri.O cco1r

A
I
2d %mu
2z '

competente l recesirrias pàr ,la habilita-I

e16z y furcicn'-'rniento de l, ecue1.
rt. 19.- El abnono injutificcdo de 1 eplotaci6n ror el
irrenthrtrio, el incumplimiento de 1RE obligcionea
a ev e'rgo rit±v c al (9estino d:rea1 predio arrendado
o 1r f9lt d p'io del credo del irrendaniento durnte ci
lpso de trn ?1o, drr derecho al q rrend p dor a exigir el deBal2
jo del inmue11e.
El incurnplimi nto de 1 s o:ligciones eapecificadas en
los irjcicos b) y c) del irt. 18, facu1tar al arrondador pars
;edir su ejecuci5n o 1-1 rosciin del contratoj
El incunp1imiento de ic oiligaci6n epecificdi en
el inciso e) del irf. 18 f2cu1tr al arreoatario a compen-
ar ci crc9ito por 1n. umas irvertidas con los arr'ndurnien-
tos adedos, sin perjuicio de 1 ficultd de exifrir el pago
iriciediato y ejercitr ci drcho de reteci6r sol)re la cosa
arrend.di, mientr no se pgdo integracenfe su crr1ito por
ese .oricepto.
rt. -20- , -Voncido el t.rmino legal 0 el trino pictado, Si
este i.1tim.o fuer mayor, ci arrendat'rio deber
retituir ci predio cin derecho a ningn p10 suplernentrio
par €1 des1ojo y ertrega li 1cre do ocup-ntcs. 31 ci arren-
didor conintier' QUO ci arrefldtnrio contime en ci uso y
goce del pedio,trinLirrio un ao sin cue el priero hya
mnifstdo u rluntd redi-ntetl r r2m colicon0 0 noti-
ficci6n pr , ctica(lri por intercedjo del Jue de Tz de eigir-
le ic restltuci6n del predio,o ce1ebronuevo controto, ci
arrendat-irio tendr' derecho e condderrlo renova5o en las mis
inas condiciones rigiendo en cuinto a lo8 plazos 10 previsto
en el 'irt. 4 0 y con obiigac16n pr ci arrenlador de lar cut-
plitieto a 10 prescripta en el rt. 40, l arrendatro a
quien se le hye pedi3o la restituci6n del predio tenñr un
?jo de plazo p r' ef ctuir].a,corrutado cl esde la fechn. e.n cue
se le intiLne.
Las grntrs prest q die por terceros no so oxienden
a las obiigaeiones derivadas lel contrto renovdo,


rc

I
.r r rcr1 r cu C
S -
1u'. ..e co c

ntrgr n otra ir-i1, o t'n tr?diO rr1 cor.

. ionz, &br-9oc, .ni:u1e,
tr'jo, pr 1. e:1ot:ci6fl rorocur..
&Pe '':' 12. J' ocn 'L . TNT
1' ru c .

Ij

e corcec5i el UVO y ioce e un redio nr]. 1

- i)"- rcero
eall2ar eronLrente in explotci 6n, cin3o1e
ohiiico ceder interh en la aisr', rr€. -T -r
1r en - rce-i co c co ohjeto del
.)ntrRtc
r
o ci 'Ieot1no ccnvenicO o an ev dcctO el

tertinen Jos uo y cost loc1e y —
ir I- e y rlct2ci con El l . --
e1ieitos gr1cOlic y r; -
onervr los edificios, ceorr, -
c?fliOS '9e tr:'jo cue deer' rptituir

regi del predio on ins mie condi.'.

.o rcr, lvo Jos dter1orOF Occ5iOfl
;o l- cci6n del tempo.
21

ocr sabei dor ]o. fech

rtfl 1o' !rrtO5

//
I,


Q f2t2 (2€A1

uaurpaci'Sri o novec.d cafio a su deroc1'c,

1cjier r-':
de 1a zaas.-
Del arc:'o
f a rr*ir eiva. y
r i,3' y resp. ' ..

g) Ievr . .• .. - -
os oue i re eri4-j.i)n dcrij.re, La rni3n
al 6

ell s 3fl*r..
art. 24.- L -rdL:a de lo .:
mayor 3or.. S or+?.ca or I ce pres er.i
propor.i )r3 c'rve da ci reprr+o de qcj.eilos.
Arto 2.- .ua]q'1era ae 1 ai rts podr eü1r L-
de l el des, lojoo erre : -. de
dads er c lr )-- f;-:) 'i'' .) 1

a su
(.;ergo.-

don por el crero D :.L e. in'mp11rien3 de re±'irie3e

dos i-ino i dre a las objeo de ajart.erIa, 3 c i
ga de la pare cc be fruto.3 ue Or r e3:onc an L 1 -
+ erd ra derc' o i xiir' en jiio 'n:.rt el de

I,,
U
 • ..do el er'Lo 1e1 el :r:nO .1-uo 31 es-
1-1io ±'ze a Tn7Dr, el a Fir, i'o debar devolver
:b1 do e. -reri, 4eier.do dereho i
iee:ri- e deso j;re-
en el a r t. 20 0 si rrepor'-e._.

• .' -r-o de are erI IAC ori l nuerc, ri-
c.icd 0 i!! i)1O(I Je1 rero. n
er eriida i del or*
1 " ll fria1 a i. oir. - o he deros,
:endier-es, eier-c cSryue col r1.e el
;rdo, ey;n pr+iido dir rer4 e:
rnl3!no der ho e:d r&ri, en er,a l di Lon 133
rero e. -i obrevin!
d f de ee.— ao
i6n decid -
44.

bi p e 13 1nco .
101 )Lit-r
en s:Ui..ent€
Le: C1i90
10 cve:1o3 de lai r4-en.
io' U-0S y uibre 10
'i- rmc e' •r -

• - 4-- •..r-je en 1 c1ier: ;: e -. •; -••.

rte .Dvenn deDer urroar e 4-:v pr
-;^l ".,
 DC ON

2u
R

ti6n. Jetlo L.orcei-,t sn r j-11& con uecicis de c-

rcter generl por ci P.,, yo se en virtu de caiss de in—
dole r oneril o r c ionnl nue iroduzcon un desequi1irio n 1'
proforcion1idoc1 de los -portes - ccrgo de 1-s jnrter, o r e4
di'o 7c cuiaui ru de ei1s, or los or-ncs re i tc en
el "rt. i4 con re1cLon ol cc pinte-o.
rt. 31.— In istri1mci6n de los frutos Se h-r ,') previ ,-: r'educ—
ci6n de lo seoil1 e eT'i par el -:psrcero. Fingu-
ns de iss -'rtes podr disponer de los fr , itos sin h1erse res -
iisdo antes la 9iotrii6n de los LJiSInOS, n1vo urtorización
e[res- c7e is otro.
Art, 32.— irohi l3ese conienr oo ci p'go de Ufl
C ntt- ifij e o s' ecujv i'te :r jnero

- -

Dc los ai2rcisfecu-ris.
rt 34.- o 1 u5 d rcc i fi '- en -o1 te
onimsies los frutos y rroductos se reçsrtirn par
iitsces entre los :rt, s-1vo estipuiocióno uso oontro.rio.
Art. 35. — '1 du9or de nirioies c l ue sesn objeto del controto
r-str ohligndo r nsntenclr '1 uparcero en 1- poSe-
si6n de los -r -:: co ovicci6n -. ci, ,-:titutr10 for
otros.
Art. 6.— o1vo estipu1ncin on contrrio ninuna re izs nr-

tes podr sin consentirniento de la otrcl disponer do

los ori inoies dsdos en opsrceri r a de los frutos y jroductos
de los Di-'cios.
rt, 3?.— Los contrt s de rcr ccr:- i: 10 (UC no
se conced ader's de bc riron1es ci usa y Er oce del
redio n-c csrio torn is e:p1ot.ci6ri, retr-n or ci flazo que
i-os -rtes convengnn 0 en s'u. 'efeet
Lo-!- ci nuC d etninen
/ //
 I
I.
g/da m'l-ka, QH

'rt. 18 •- tu1ci6'

oi npnrcer

Diso•cione c iu

,rt.39 ,- 'ued r - cJos Ic L Oflr

ley los contr-Joc. er. c'UO So eor2veng', con cr

qccidt1, el cu.Ltivo e tr prrio par vwi colncosoch
n c-iso Me pr6rrogi, rnovci6n o nuev' COfltr
cin par 1nisc 0 ditt Frcel, o cu r fl90 01 tonoor
ccpo, çrevi. otif±cci6n for1 -1 ::rcpiet'-'rio, lo coner
1 pC0- rinOPOSICI6n
c3 de 6ste se consiera. al cont r ato cornf'er1Qiuo, en 1a 'es
cripciDnes de esta ley.-
rt 0 40, — cctr-:to ... .. - .z -
'corn r ctTre par erito, n 10 c-Os, C

lF fo!:
cient-.c..
1s ue ater'I e: S
quo se cOriccth el usa y 'oc 2cl j.xeOie '- t r"n
incriitos en el 'egi:'kro InmoLi1irio
le juris.2.ccj6n t r'rritori.rkl respect±v-4 or el :rrencior
rc-ro 3or, sin perjuicio 9e1 derecho co so reconoce
arrentqrio 0
esa inccripci6i
jr

i",, e do Ir , colebr 2 ci 6n el contr to ,ro6iicirr efecto) re

e toreeroi- Th-r1 e. V -

-. .... L
 /
/, , , ^,Owa,/

if '1 y'' 'v' c- yr rr'i-

1e toOs los ca'io' y perjuicLr qe caionen a sus rrendata-

- e rntr r' o-

.T)Z r'c1 tCS() er_c.t:(oc :e Io

1 la Ntci6n cie la provinei ehr,r4.n rr'miir
striD e .ric1Altur de la cop mple de s

tr:os incr ptos dentro de los t juince 14s do esL tec.

:l incumlimiento de et: obliación so crinider r
los ertctos Cisciolinarios.
r . 41 - n c:so; do haberse omi l ido 1s rormalidades pros-
criotao I'ra la lel contr:to y se pu-
/
diora rrntrr su exist'ncii de acuerdo con las dioposiciofles
generl€, e lo consiOcrarl hecho conteniendo las r_-n' 1as

-iue esthoce la - ley.-

t o 42 rohIbese c rvir c mo retribucin s de un

rcenta1e r1' en la dtstribuci6n de los iritos
t'r:inaa de dir.-, un adicnna1 a abonare en dine-

r o especie y de acuerd ,i l cotización de 1o' rutos o la

cntiad de frutos btenidos.-
Lor, c:ntr,tos en cj ue sea algun men.-)r o inca-
'z, como arrendador, ar endat::rio parcro sue-
ran comorer.didos en todae 1a dioeic±fles de Li oreeerit'

1y sir're ue hayan sido ceiebraos con :autoriZacifl judicial.

'.1 rnenor ernancipado no nec itir. autorizaciófl udiciaI pars

li -re corno rrend:do. r, r ror lo o I_

.os revistos en CS 1I. .. ley.-

regird
rt.44.- 'e por lao iorns fLo 1

toc9 contr.-to en ci cual Li retribución conist:,

e1 vrcent_,
r

r'

/ /
 /

O& (f.: zi J ' P1••J:

,_ ;.-
 L
r L

2?freá Q%en4 L)

f44% ciØad
Los cDflVenIOs que importen conjuntamente un contra-
to do arrenclar!Iiento y otro de atarcerfa se rcgirin por las
norrnas respectiv.s de esta ley.-
Art. 46.- El I.I. organizari on el Ministerto do Aricultura
de la Naci6n, C aras rccd?nales ±rtrias de con-
ciliaci5n y arbitrae obliatorio, y una cmara central, into-
gradas por reoresontantes de los nroietrios y de los arrenda-
tarioz y aparceros quo designará de las prouestae en tcrna
oresentdas p or las ent.icades arris numél'icamente r rAs re pre-
sentativas do Li zona o d p la RernThlica, se g 1n correspondiere.
Las cmaras re:ionales serán presididaz7 por funciona-
rios espocializados del M. do Agricultura con conocimiento par-
ticular de Li zona en que debn actuar. La c1mara central es-
tará formaa por nu.eve inicnbros de lo g ca-ales tres sern fun-
pionarios que rei5iian anlog.s condiciones.-
elamentariarnonte se fijarA Li jurisdicción terri-
torial de caa omara regional, la conpetencia de Li c.rnara
central acorándole atribuciones para uniformar Li jurispru-
dencia Inter p retativa de las c1marae regionales y proponer
normas al P.E. ara Li ne.or a p 1icci6n do la icy. La forma de
inegraci6n, oausales de excusación, reousaciOn y reemplazo de

los rnicbros de lao cáaras y ci procedimiento.-

El Drocedirniento so dividirá en dos faces; Li fase
cDnciiiatoria prcvia on la que obligatoriaTefltO se procurará
el avenimiento do las nrtos y la race contencioa, rogulada
de suerte -ue nermita Li audiencia de los interesados y las de
fensa y prueba con sijecioñ a los nrincipthos do c)1tradiccin
publicidad y prerer'nt ora1iad, eventualidad y concentración
impuin do oficia e inniediación, grLtuidad, senciliez y ce-
leridad de los trámites.-

/1/
5- - -- S 5,
5
-, --
_-S_ -- -.
I

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,rt. 47.— : t e ie eioni-

itS. •

) L- ciin s CUE -e se $uitPn entr€,

rrend,t riis y •rreeros, cor. otivo 'o 1 Ic"-
cir -Lor 3q5q6t7jPqV.1 in-.f) 2713O,38,9,5]2
Ir terjrccn del cer r c o re qrrrtr; c
)
oe'C 1:: br' e s r7i - os e. r: ci
rt. 4;
c) fij- iri dol recioi r jr;ãi- nto c c rci 6r
2

en 1 .trjcn de 1o' r-too, ej .ln c, pnrcelr lmen io' c'os

corrter. 1ndoi en lo 31 y 421;

d) Reo1ver obre in rocedccj o inrrccedencjp de 1s

n -o 'e cren .rito c eon :otivo
P 1 piic Ir do io rts. de 1i rote 1r'
e rerrdc
loo inec. a), b) y e);
e) iar el raonto do ln c:6ndebq ue nbonnrse
R'nTt rio o "j,rrcero or 1 rejor o re >r'cjcn ne h-
yn eect;o de confcrriIc3d ccn la i xesente, ley;
f) itor±r o denegr 1 exce cione 1- 1rrroy
de loo 2rrendnxLj4ntce y jq efectivi r9 d ln ri FL , I e
Ia is-to 'n 10 'rte. 51 52;
,rt. 48— 1.-s ck re debi dict.r r ronmncirjento
•en-tro do los ncvont dis 0 us ecieione serr) 6-
c: rel r ct6o 'ento ne 10 oince ^r 9e notif1c-
nte 1 cr'nr', certr -i, icn deber-: ?11r, en definitiv , en .
lzo do soot'-' d1-e, y cny.e decidcn r s eo1'snte sern 7 ii -e cej.-
tibles co1 recc etrordin:ic del - r -ti. 1 e 11 ley 4•," del
e 1-rc-t7,r rn error otor1
u oscuridad..dei••failo.—.
2fr4a /f1u
4%aa
Ek-i 4v°,

Ls decieiones de i q e ciaras region-1es doptdas

por urnimca $er4n inpe111e.
Los rronunciarLutos de 1s e.rnrr r'jor1ec r do
i q cra centr1 hr'n oo juZ 's-Irlo, y eer'r ejecutL1es or
115 tori3'-1e judicii feerrl C provinci'1es egn co
rrespoxxa y 'e acuerdo i los proc'edimiento rpeetivo,
r2.49,— i q carte vencia çor'su elecc16n, intrponer
denro de l. plzo do auince &u de notificida del
cronunciamiento de l q ck,rq r g.ion1, un recuro do ;oi'ci6n
pri int- 1 cnira federl con juriEdiceión territorial en
el lug-'r do la cede do acu11.
$610 ;rocedor ete recurso por las sguientes cu—
ales r) incometencir; b) vioDaci6n de 1 by en la formR
0 fondo del pronuncimiento do là cllrmrs region1,
1 recuro deber qur reue1to en el p1zo de
esentr rp y el ronunciarniento eeidir segc correspondai
FA) rechazar ci recurso o b)hwer 1ugr 'l timo anulando l
c3ecii6n ipe1cta.
Ln interposici6n del recuro previsto ''n ci prseni

to artcu10 comporta la r6 Cid del utu.ido en el irtfcu10

anterior.

tULa IV

DjI.o3jpjoneo transitoriqs
Art. 50k— Todos los contrctoe vencidos 0 n vencer, sienpre
quo ci arrendatrio 0 nparcerO conserve in tenencia
del pr9io, ouedr prorrogos on 1s condiciones estlecidaa
en 11 preerite boy hast- el 31 c3e diciembre de 1952 9 pudiendo
muitenere la tenencis ht el 31 de ryo de 1953 9 cunndo fal
tare lev1n1r be cu1tivo r1iznãoe el o anterior. E
arretrio 0 arcero podr ! cogeree ni plizo do pr6rroga

/1
'1
I'

2d/L 4e4fl

previeto en el girt. 4'.-

Repecto de los cnnpo2 uti1izb1es por teperada
(capoe e veran'ida) se considerr tue niintierien l tenen-
cia del predio lo c'u€ los hayrn ocupdo iurane 1s fte U'l-

timaetem.-oradaE a la fech de rromulgaei6n de le resente

lay.-
La en'jen-tci6n vo.iuntri q , o forzad del ;redio no
priwirIA ni rrend'itario 0 aprcero do los b€neficios de l
pr6rrogn cne se icuerdR en el pDeente nrtIculo eccepto caso
do exproFica6r] por cnia do utilida ribl1ca.-
rt, 51 ntinense l.s excepcion(s n. li prrroga de los
arrendartiontos acordadas Tor l q s diposiciones de
eciergPnci q cuya efectividad deber4 jutirse a lo prescripto
en el art. 53. Los cao endientes de resoluci6n continurn
su trrn1te debiendo encuadrarse en las norcias de la presente
ley.-
Art. 52.- Loz7 organicios a crarse n -irtu de 10 dispuesto
en ci rt. 46 podr S n cordir excrciones a l pr6rx
ga legal prevista en el 'rt. qm , n 1ne virmientes casos:
s) cuando el iroiietr.io sea una persort fici,se
cproneti ante ci initeric de •gricu1tra a expiotar .1-ire
t,cente el c'-rnr'o o or intercec1io de ou c6nyuge, ascenclienteo
o deseenientes en primer gra' ! o y no explote otro inmueble r
ral de su propiedd constitutivo de unn, unidad ecc6riic,
ienos quo necesit-,rn mes tierri p- l rp rcion-1izrir eetR exLQ
tc6n.i cc corrprobra quo el tropietrio no explotR direotA
ciente su carpo o -or bteredio de algunas do l'is persons
ciodis, dentro del trmino do eesenta s de 1 total dee-
ocupacI6n del rnirno ;, or j-arte del irrendatrio o tparcero,
abonar a ste unn indocinizrci6n equivlente Ii precio de doe
r3os do iocación, c:lcu14ndose ecta indernLizaci6n pri el ca
so do que el pago see),en especie, en base al rendimiento obt

1/
t

'1
 ^a
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d% < A

GdL4itea #LG

nido. en aos norrnales y al procio do los produetos que rigie-

b) Cuan^ ,) al r,, ropietario desee fraccionar su cam-

P0 Para La y enta On lotes a roductores wrarIos. Los arrenda-
tarios o aparceros tendrn preforncla Para Li ad1uisicin do
.otes en ci inmuebie quo ocupan. i.pro p ierrio que no Curnpla
las eonicinos quo so le ostablezcan al acordarle 1. ^.L auOri-
zación abonarl una indernIzaci5n c p utada c'n Li forma Drevis-
ta en el Inc. a);
c) Cuando el arrendatario o aparcero sea a su vez
propletarlo, arrendatarlo o aparcero do uni rraccin de carnpo
que constituya u.na uni(lad econmica de acuerdo con las condi-
clones do la rein doride etê uhicada;
d) Cundo so trate do inmuebies adquiridos para
someterlos a planes de oolo:izacin oicial, nacional 0 pro-
vincial o para su utilizacin por los Departrnentos de Guerra,
arina o A.oronutica. Los arrendatarios do los predi.oe sujetoa,
a p lanes do colonizacl6n aunque hayari sido adquiridos mediite
expropiaci5n 6ozarclin de prefrricia para adquirirlos on ci in-
rnueble que ocupan.
Art. 53. Cuando la extens16n del predio no exceda de una unIdad
econmlca, la efectividac3 do Lie excepcionee autori-
zadas por ci articulo anterior quedar& condicioada a la cir-
cunst:ncia de quo ci arrondatrio 0 aparcero ou.nte con tie-
rra Para trabajar que costItuya •asu vez una unidad econórni-
ca. QIc esti m arl cm p 1ido ete ro 1uisito no solamente cndo
ci arrndatario tCna tal inTueblA en 'ropi'dad o rreridado
sino tambl4n cuando los orranismos previstos en el art. 46 me-
dianto pronunclarniento oxpr e so en cada caso,hyan estimao su
ficienternente ase r urada la obtención do tierra por :el arrendata
rio o aparoero sea en pro aedad o arrencante yenorx±icirxiace,
/
x
 -

-4 At

JD OJ.

ii •:

ciales de coionizaoin med1ntc ofrecimiento de partiouLares. ^

7. ste beneficlo no regir:

Cuando el rrendatrio 0 aarcero 0 sue scn-
diente p , deecendierites 0 cónyuge no flayan residio en al prodi
arrendo o en sus proximid'e, rea1izno en r ^ str., d1timo ca-
so 10 t rabau person almente o bjo au directa vi-i1ancia;
C,' h) uz.rido ci arrenatirio 0 aparcero deerrolle
tividads co 'rci1e, tniu r11es, pro f etion s- les, o cwnte Co
c1it1e de p uerto que la explotacin arar1a conetituya tma
fuente tie recursos comp1em'ntaria de cu dconomfa timi1iar.
La rlamntcl6n rixar el Jazo, procedimien
o y condici:rics para obterier las exoepci ;nee a quo
se refiere el articulo 52.
Dartir del 1 0 de uno do 1949 y hata ci 31 de
dicirnhre re 1950, no se po9rn Dercibir arrenda-
mient a oorcentee de 'ietribuciôn de los frutos 8u . peri,o-
re p a los que corree p oMiese abnar a la recha de la present
ley con cxe1usin de la rehaa del 2O
Yencido este plazo reir el prcio de arrendamien-
to o p orcentaje de ietrihuci6n de los rrutos c1ue lac partea
convensan ±acu1tndose al PIE. par;; tijarlo con medidas de Ca.-
r4cter greri.1 o en cao de deacuerc1o, y a los ortnimos pre
vietos en ci art. 46 apedido de cualqulcra do la rnrtes into
resada p, con re1acin a c.%da caoo planteado.
Art. 5e.- 'Facdltaae al Banco do la aci 4'n .rgenflna par--u otor -
gar or&ditos de romento hata e]. 100 % a colonos que
desen adquirir los predios qUo ocupen a loo sujetos a tracciOI
nami'nto en outh1iiento del art. 52 inc. b).
''I
 44
pf
-4

D-E 40

Art., 5j.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . •. . . . .-
Este beneficio no regirá:
c) Cu:ndo ci predio motivo do la ecopci6n no exce-
da de uris unidad ecoriómica y conatituya el ilnico media de
subeistencia do su propi?tario, eiemore que éste se comprome-
ta azauicrse en ci rnismo para efectuarcu expiotaci6n Perso-
nal a rctiizar1a par in r!nodio d1 c3riyuge a @ijoe. Si no cu
pliers cuaieequier de eat-,,,s cndicines deberd aboiiar a au
arrondatar10 una 1ndeanizci6n oomrutada do acuerdo a lo pro-
vsto en e]. art. 52 inc. a). El drrendtario quo deba ser do-
salojado tondrl prererencia absoluta p r su radicacidn en in-
muebles suetos a lnes do colonizci6n ofici1es.-
 •
44-

2/ei% 2494 O(t)

c2/tu% 14L
TITULO V
Djo'jcjons Variqn

rt. 5 1 Las infracciones a loe irtculo3 10 y 5 orn pasi-'

bias de MultRe do hta c9iez mil pesos Zoneda ncio-
nal ($ 10.000 zn/n.).-
Lv infricciones i1 art. 18, inciso d) sern ps.b1e
de znu3tas de h q sta cuinientos pesos roneda nacional ( 500 zn/n).-
Las infracc.cnes al q rtcu10 40 coraetjdas or art1cu-
leres o funeionrio cion las -o rrovincinles sern psib1e
do rnuLtis do haste cinco ril r-sos mone6 n n.acionT1 ($ 5.000 m/).-
1 pago do 19 rnults itipuesta no eximir do la ejecu-
ci6n de Ii ohligición ineurp1ic1a. Ls roincidencis sorn repri-
ricTh con el diiplo de Ins ciu*-tq o precodonteznente iiieotas al
infrc tor.-
Ins muitae ser4n iznpuestns por reo1uc16n ministerial
de auerdo al procedirniento qte determine 19 reg1izneritaci6n. ro-.
dri pe1areo'entro de los nuince d.s, previo pago do Ins mis-
mae, par ante el Juez Federal o Letrtdo nue correeponda por el
1ugr do 1 comi-i6n del hecho. 1 pizo de preecrii.oi6n de In
ncci6n y do in ieni ser-I'l do cno mos.0
Art,; 58,-. 1 Toder Ejacutivo reg1:-ienttr. 1 ;resnte Lay qua
oocien:-ar rir en too el trritoric itepi-.
bii'a el 1 9 de junio do 1949 quedand 0 derogdns a prtir de ee
fecia las leyes 11.627, 12.842 9 12.995 y 13.198.-'
Art, 59.- Los contts one se celebren e p, rtir do los 10 das
de In feha do pub1icoi6n de ia çreaente lay y con
anterioridod al 1 11 do junio de 1949, oiied q n sujetos a todos sue
prrceptos no obstnte 10 ;rovizrto en el irtc10 nterior.-
t. 60.-. Toda solicitud, gooti6n o actu q ci6n dninistrativa, 0
contetciOs nte los orgni$ros del •artou10 46 9 nue
so origine en i '-p1icci6n de reste ley y los contrtos

/1/
 /. o >

:>
C.
j 2"661 -
iQ •

que se celebren de acuerão con la misma, quedarn libres de

imnuetos nacina1eg do sellado. El F -oder ljecutivo
gestiona-
r acuerdo g con los gobiernos p
rovinejales a fin de que otor-
guen Iguales benrjcjos en sus respectivas jurisdicciones.
I
4.

oE o7•'

'A^
TI T U LO

ARREIIDAUIEL•TTOS IALESS /

Jrt. l - (F1". 2 del Senado): Se ha iocrado i'cjactar nás

ciaratente el articio que define el concepto del a-
rrendaninto rural, )nscribenno Sn viencia t&l
ncleo urbarto de las ciulades 'puehlos, procnrando deter ir
con precisiôn iriasta donde pue'le consi1erarse coriprendida en ci

texto, irna oxpiotac in aropec aaria en cualc-iera de sw especia

lizaciones, por la ciue se alone u.n prec.io en Jinero. Se ha apro-

vechado para ello la experiencia do 1aZe' li.G27 esciareciendo

ci alcance del texto con±onne el esrnritu JLIC exrusiera en su 0-

portunidad el mieribro informante de la Coriisin de Leislaci6n A

Jraria, al disciitirse en Diputados ia citada icy. Se Jijo en esa

ocasiôn Jue ci ca-l — o enpia en don1e ter.Llina la itiva casa del
pueblo. -
La expresL3n " micico urhano " Jeterni.aa ci cone epto

opaesto al rural con na-or precisioncjue las expres OfICS raJo,

ejilo, etc., ceyos si5nifi.ca ri os son scLuIv000s.-

Li segundo uârrafo del a1tculo cc si:'ine, para re-
dactarlo con nodificaciones cono texto apate. -

Art2 2. - (Luevo Lec rt) i, 2. arte, tel JenaJo Dc

excluymde las prese -p ipe ioi.ies de la le, conforrie

a la tradiciôn l-islaiiva sobre ci punto, los contratos con fi-

nec excisivos de Dastoreo por nueve neses a nenos.

n un ne no so nes1a railed esos coiwdnlos cc

(• 1 -, •
c1Lie

a. -orevi oto un plazo nxino, ruenor ije el dcl ebb aritcoia anual . -

-o - -- '-' -
--0 i '
dci enado): e conserva e termoos I'
- / •

I,p
('Q7

<( I, Hr
)' f'
ARc- •

,:, I:;.tIoL A UNQ tl ao:o po p l

con )eq'a3ac moRficaciones de ±'orrct, fues parece acorJa w,
talidad ace1)table g par enie una 2rotcccis1 suficiente, a
:i el aii'eaatanio, JaJa la caracterIstica de la exlotacJ.ri a
cc

iten A excepolonas al flazo

l:Hose Was on ci riTaeii• Je ci sac sicioriss trans
iiac s cae se MAYA en ci capIt110 resectivo 6
Ia NO cc debate. aaarece iues ci r iaen Je exce-
liôn coilo WHOM Lo aernanente Je la le, y solo se
ciil tart COL1O n 1J:a arevia a la vi;;enoia plena de la

. par una cola vcz, L a ra uo Hc.a ac jiac

aticac oriaLientc ci Hsu330 5 IanInAvu ypotenjan

xaLotar on aroplo predio, en araionia con la sitna-

in qel ocuparite Ic Ia Harra, cine no pun Jcc1selar
un pere:ianente incei;ithuibrc. a pared 10 a esta Th-

LaS nea'iie la supreeTLon Jo las excepolouns

a a pGS tres alas, atcnlienio la fectivi-

acJ del plaza til un reiaciôn al curso Tjc:

As trami'Laciones ju i lcialas aclinistrataL au

Acerlo efectvo. Se habria aceptado ei airten de
•aiccpcioncs pap a ci p laza de aaorroa en ci sapuesto
Jo J1O 6ste fuera iaai o rtaor cjue el plaza •6sico.

'o OD5OSJLL a plazo ivai o Lm,n p al prialero

a la cc unsatac irS a isual en la ieJislaciôa extran

-
-

• - (Je Lt°ei enado); Se ha rcrfecconado la re-

le asAarucer ci s enbi n
aSS o•i' fla
t


0 It

G0. 10 01' ojeLlo, .10. Je SabO p Si ci P ioc

a i'c'isar los i'c. os ol iaso c v r de los rio 1Al- c too

08 ooccTc 1
I 0
__-

_____ - ( Tel icco): Se conserva .1 1

.[CS toJ.iacioncs: 1 2 : be su}:sttu:, e ic POT

a-cial por la rensin proorc.onai; 2 2 : La co p1cjiad do lo,

sai6n de los aIoo con raencióri 3reclsa Jo su causa, ooecia1i*;

\\ cuando ha Je realizarse en clanta, hace rráctica.iente i:iosibio

la de tcrLiinac.iân exacta del uanto: I Cli porcets.j 0

oono so orevea; o se ueter.rnna ci o.i , .w e a11cI.co6u pu

lao raznos ciue 10J 1oirao a osta onsmn, a 000r ci teuo

/ ItfL4
do este rro ect. -

- ( ef Lut. a 2 dci bo.a..o); c a,re ;.. la causal

0O10 O).uI tliLiVC, '0 1 -

a ceslo1 a coio cc
cbtt'cu lo

aso Jo oosiciôn, or la del Poer T1 1T.ciai.-

to f fr I

A t 72. (:e,'t' Li .': c .....................].. ._

ceto, redacta a con na,ror recisi6n ol cri'afo

dci o.:ctoulo au.conjza :., -.-• I, .LS2OS1)00

inentes del C6dio ol\'li.-

I p'.'
- (.iefrt .Lel . ); l ci 1: 1-,

aJrea Cl prra:o: con exceici5u tie lc

- ' .-li' .1 t n la act.1ceria

cjue ell . '. .cd arti:io. be cu;oe or c i

vos inteilsivos ac.ic1ioc on •orcTh inteTr1lo 1acLpalr1e.ce l c.: -

 'N

I -

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 \.)\ f
/ e in )15c i.tusLj °1 . lIcG100 Lo JI 1,
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C1CL5JCtC' a u oo 1 • -
e los ciaJos &ctores de -1
a 0 oucca
1 - • 1 • - - 1 - - 1
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vos iortcoias e
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Ar- L' '0

- JJ. i
del 3CI...C) . 1L ' 1-1111. r:..'.c?.3L 1
/ ( L

Ilan con icianos 1c.sos la iI-:-iaitcoTL1 re

- pOP /f io1arienca1a, a1eLdien.do las varjantec

1
;ILO:10s; so iec i ca en
• 1
ju La casa-ao
:ior 1 a concr;a ce n UaCI DI)

;J L i tC). )'P0 L( I31 olôn sera oblidato1ia en ci sujniesto de rsdi-

Dli 1 (CI ) 0] •)I'CtiO; el valo r I.J3 neJoPas so relacoc -

con la va111acin fiscal ci loto, ,19. enal arrite aronial ia
la II'L
ftH j
1 tenerc;raento aconse .0 1 a]. 10 id aro . ect.o r

V-1 hax-Io U]jcaltados on la ap1icaci6 1 i e la nelida en la an recio-

'6n Je dico valor, lo a e no ocl:na ci s lUi)1eSe raaoteiido

.12 tcrio del en-.o en. cueiic-o c] slor lenal del lace, porue -il
LL I) (Pi C._ (10 1 iY-.l I 'Li . I - I I - -
• •1.- 1• I

e scLEi4Ii al )a3021(; lomiofado a

/ 0 C) di ancli10 - as ca co:'aslon, is on lan a; i

de ieoi'as en base s
glaiaeutac iC L ai• -

o: oaanto as
/ . i. °
ro coto Jo 1
--
10 - (Ref ,,Xr 12 : 1 -,-Lantie, o
I

d.e p edaccin. 1 1tino a-a ta 3 o Jolt. 12 de la

i6n del .ala 1 o, s-c ordena on aiIcu10 aparte 'I2 del- o: oc-
I a ic. I6I., fOP C....ci:y'- 1-1 ocesarTo :ancner -I

- __I. U :') 0 0 lo -' .110 D11Th.I 11 DI 10(.,,//



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2o otr. •ac.c, pca las oliatoias a cnro del locaJo.-

- : •e ha o cio Je 1H5 aorJai IaCI:La s

al ar a
rs baric ra la 1. s icjo
:Of incrcedo J. itos esc cl Jc . ita, ac ci
i. total retr,ciri ci ±iializar el sonbr'ato, s ue ci ac.co d e

In .aciri se aaiIa car;o de los cr tos e se icfoieseii rriotivado

o tales cu7curcctcncIas.-

- ( r o): L1CLS Cii vit Ic nic 3to c. los atIelos

10 so
del ro re ira3lantacJ
ecto 'e ia/o.a.ci6i 6ii
o
ca Icl. c:I:o
;IS OT 0013.0.--

- of2 it. i1cl 1 i'c u) : ; c in, scs so ce-

iene la erL1eracio1 /ct. l poi ci
Ci
/
ienes nececcu :ara In s:slo baciôn eoonóciica del
alara.s.c la iedacci6 no caanto al aicc:cn e icc 1.)eaeficjos
e ac eiJc. es be artici lo, c1 e io p0 JrLn 501' vocado s iéiYa1
inndedor Je los 7nienes declarados iaiecTharah12s.
/
At (ofl il' el Cenado: c .oc ci
sjsteitao oi' ci (Cena i o, nc , i'.c no nI coos cpto
de 1iJ1iia econ&oicc. cono e x cjye uncion.e ci untIclo
o la foi'sia cjie ci :ii.snto rrev. ;on ello, cc iienJc irincipalmente

vjtaf las eoiencjas de los a iolos , l0 $ 1ccoo6faicas cii

reel as SiS. 10 per:iibeii ,ufa e olti.ci on aropcc crio ideendi oc te.

) •J 111 - ( eJ 15 id Cenado) Con referencia a la sancOr

caL c S.esLacar (Sd cc c orieuado r aciona?-
los coocctoc naps-c hoc, coostits so J6ruulas eneraii.cc.
•oras, para Per ::iitr una ijiterrotnc On 10 anoc
in -';nt., IO
 I

I I

L
I

- -

S - (3 3 0

t:I? atos. •s Je ohserhiar, e 1a:7orraa de iealizaciôn Jo la exp1oc.-

6 0ciC.I3li5 : i 0 l0 333 S3 a las J.'3SC1)C 0li30

; Ia iicc c Itoral, ello, cs a aenLclo puee ser be-

ciosa al resectodeteroiiriada uhj?osición oor.t.rac

a1siente ei laaparcefia, 1para la c'ue ra.[e ta ccc ese src

en is. 1.1 0 sota rartici.pacióii activa ci aaor.-

- . . -i Iv
ri..ce el 1113130 o j ael/Lrc1ciIo L_. accjcaaao Oar

31 a1), cr cuanto 30eIr1O Ia 1ei Je o]caen pui1co, es imiecesa-

csar 1uc. es insaac*lo is ±c rals to1a o1usula ace oLlicue

311; cvial1 a los J rocc . arau:Icc J; c-sa'u .H3 car lo.

a so couoiere a los locLtar1os.-

Lrt 16 e1ccd):
L 4 - rt. Lantinénse. s IJO iicaci6u

E. s a, 13 ')
lOS 10.1 c c) del Je S 0 au:c 33 0 3

C 11)J. () I. Lu. So so a 1 çr c6 i ora Ic. 0 oil as

cIcuta: ic los tros frlcleros ahos e la oelebración dcl

coutrato, rboies forestales, zonas c'ue se fiea reiilanentaria-

- 3p11te ", uJcciisu c acj las ou l i ilioJe S roalos :.e es o1iaciôIr,

ILa (T5-j
:1oi a ioai.

La
La nuita -r-oio. 1 a1-
LL p v il cuco os

52, a ue las a,ril3a.

("i 1110150 0) dcl L;ec].ak eol i't 17.

Fer.ianec: 3.; us-lu-a; :as.0 1:o o:lc O31113 ;el

it17I - ( l, r o) : I

onsccadncias del a.cujjliuisnto Je las obliaciones

I las disposiciones S 30
c i s irotescorrelaciouau CO-

1.1, el iulj,(1tQ Jo //
a


(5 qS/1&
-
,

iio L) o) Jl/t(b so re: del

ocJo :vi, e dice: )et'icuidose iha cosa arreidad, or

pa del uca:o o do 'as iesonas desidnadas en ei/t

pnede el loador exiqir ha2:a lac reparaciones s1eca2io 0

' p -. -
OLJ StO.
2
i uriJh u dm1 30 )clel/ t. 1
56 0 Lo;/rt. l : d l.7 del C6dio Civil, ne textsarte
11
rt iI1D - los Casos doijr.
" la locaein hubiese de continar, ci alor Jo las ii o.-a6

' LOs, so conpensa$. !h.asia la co sscsrrente can`GlJad c o:i los altLL-

lei'es o Tdn;as a vecidoe, a ue ci locatario Jebiese, once-

va'nente co los aloMilac-sa o ---s:. ; one cc se sen

5111 n . * LC 0 CLOI SL OJ?OC 0 (L6 boa eoo a'a pesLIr ci ao

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1 L2 (

n lo aisoos casos dcl 1r --os. 1, 2!

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In bocaciôn no lliubiese Jo contnivar, tanicn en los casos
1H'
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del pusno aIc Jo, :- -, d, coi: nJ-s ni looa2oi o ci nioc—

c de -i-j n. *:1, - 5-50 500 :. el IO1OO

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d •t• - Ao / L (Lai oJiica J& ieaacc

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;tiiante i;aeuede revestr un coataco

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• as La ahoa no se L.a i. Jterriinado con ôn en las nor, a.

I ;fl Lato in a
I'LC0JJt , c..c
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.L c .-.cr, . - Lo ...c:?3.L(.Ua) a_iLt.--
. • -. 4 - -

ativa. on oi la ani sp i.i oicia la Joc tna ono sociodacl., io

caciôn, corrato noiinao, (;to Je 1000CL 611 socieclad) a cc c
1tstituto altânono, c1l.entro del cUeH10 :neral Je las cCnVeflCjOliCi,

•nia c ;. Poi' p:i:1iePa es, s lLtnsla o. nuestro L:-o-: I

Ic. CJ0i, c.ono COILLLG a :6.o 0, C 0 Lorai1 : ID-

za evii:Lar solacones ji'Jencialos

-1 cotr.a :o as e
nz nn±ca. -
- .. I 11. I, n L-ocoJH.Lo .D ID n; :ai, o ..io La

n' 11.171, (O io. lo. ii. noriia c1ue cnarô in locaciôn ru-
L I.e in uroaia, eutoi . -'0 ., 01 SLC D.0P1JS esDDc 2icas I

• - occ Jo c:cnLtoLt10 1 orr:. 1 Lt 51 n. o o i .; CD

sJloo con iestio i sLald). - i' cl-Coo 'IC e-lc. C .'ÔJ 1.C10Th,
o A en sue aDlicaclonos dvoisac.
I. inetruoionto :i • ecbado sICGt
ICL c H locao6n el nis:,o flerpo ieala coria aubónooao
I arcer.a, ac1n otsoicva:c C- - •. •.L.: I --- -
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Inribo s entre aa1oc S en la noorc :';o binularen." ie:[inc Ia

a,aroenIa ecoania -r,ci an1oclo l 2, LO :n eOi ste c-ca o 1-
o f entnca a'rii ales a otno oans. 021 an, C71a1' £) 0

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oi6n Id Irt., 21 a oo a ol co. 'c

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•a;anto al : 105 ViCJOi red llilitoPLOs, i c Ia

trecrici6n corta Jel Cóii 1

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oriueJL10 itianc.ac e s . re • Le là si:le lc-

or nnecesaria. -

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2 - PArt 22 ol :ronac): c J. a '

ol orlen Th (do: ac 5n dci no cal'o --i.e s c

ol cr0. cto Je la cooñsiôn con resoecto al ou rna del Sea

a eco a eor ordeació'n e natoria.-
la

Aol coilo Se rev la reni:6n de lao arocios tiara

0 . Se co t un 1: aarcerla ic ltai. or ci ,/c
L

ncr cc 30 Idi rover lo aportes de las )art 2s Coiltp?::.

tes para la exnlotac6n, . noon 1 oco: :ilirios e orden

a lanai. -
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zAt) rt1 29t - (,o t.' te1 :iao): Se oriina e a

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J. c, r -- 7 •
12, f-finer air .o. c s yrine la :i'e-
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se: çele co
/ p res onJan " e rae cie-o e1 a:o
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frt 5O - ( 25 Jel e.c-): c atic eo cofreccie-
rico e Jeii1e.-
- £c11A
1 ()
rt. 7)11 - Re
•-./'2 '-
iC £IU ad.oj : norria )fOi'ieota ex-resa
-r

con a:or ciaiiJ el coticepto dei/t2 constitu-

yeiaao for otra parto la soiiicIri coniin e la caiipaiia.-

52 - (ie>r. 27 ei Senao): La apiicaciôii Je este curt-

cerio s e verô. ±'acihtda po Ia acciôn ir1pIe .a JesJe

ci ao 1952 por 1s 11.627 en 15, 1tina pa'te, ciue pr-

sA't

veta ara la Jetsri.nacin tie la super $c a1iJida al linisterlo

Jo A'ricuitura co-10 or;anisfo têcnico. ra Jeter:airiar la superfi-
ce nocesaria a los eiectos prevs os convendrá, sin JJa, conteI-
plar las rroporcio es J)i ' 1as cuc exi]a la or ) aiizacion tie cada cx-

plotaciôn y sus caractersticao aroecol6icas.-

0
APJRCE1UA_PECllARI

-, Art/53 - (eTSt.-2u Jel enaJo): e :iatiene ci concepto del

Senado, con is tra1sposiciôn tie is. 'rase: " salvo es-

tipu1acin o uso cojltiario, n
I'

(p Art. 5 - ( f r 9 de-11- : e na:tidne ci concepto.-

/ L

rt55 - (:ot/O del enado): Sc iantiene, c i e reen-

plazo tie la pal al) ra za±ra , por t ercepci6n".-

- ( YAb 1 1 c o, tial.-

N'
[1
g —
e^^ mz/
- 12 -

ICIONES CO LJiTES A AJJ3OS TITU1)S

(/f "
ewlo

Art,/ 37 — ^Yiltinio
prrafodel Senado): Este articu
Xrt^^19
lo se ha lievado a disposiciones comunes por cuanto

la retrllución puede ser un preclo en dinero corn6 en el arrenda-

ralento un tanto par ciento de los frutos coma en la aparceria.

Se periite asT el trabajo rural por un solo ciclo agrfcola anual,

evitándose gue eta norma se transforme en habitual y se burle la

icy al no dar los beneficios al locatario y al apa'cero en cuanto

a duraciôn del contrato, mejoras, etc. En el texto se ha d.ejado

expresa constancia de que quedar.n comprendidas en las precripcio

nes de esta ley auellos casos en que se renueve el contrato o se

efectie uno nuevo par la misma a distinta parcela dentra de un

predio deterrninad.o. El r e gimen y.ue qued.a exciuldo de la a2arceria

es ci denominado comunmente en la cainpaa "par contratistas" los

que asumen la responsabilidad del trabajo a la manera de las lo-

caciones de obra.-
(/1
e rytc ( C
oe — 3d- el Senado): La multa establecida en
W^

el üitimo p.rrafo del artjTh9lo , tal cual fuera a,,ro-

bado en ci Senado, se transporta al t\/ tendiendo a unifor-

mar la materia.-
(cu ei1
Art/9 — "t/9 del Senado): Textial. Este 1rincipio
viene dela/er ' fl.627, artIculo 5°.-
Art. 4 0 — ( Ref ZW-40 del Senado): Se conçerv q, laexenci6n
Z1
impositiva y se aiade ue: "El P'.E'podrá gestionar

"acuerdos con losbiernos/rovinciales a fin de que se otor-

" guen iguales beaeficios en sus respectivas jurisdicciones." /1
 A%

Z3
-

''T -' L:'3c

(Ref .it(24 del Senado): Se ha entend.id.o que debe
incliürse este articulo entre las dis1osiciones co-
inunes a ambos titulos, abrazando asi tanto al arrendainiento 00-
corno a la a2arceria porque 1uede dare el caso de estiularse
ad.emás de una suma determinada de d.inero, un ad.icional, gue se
deberó. abonar igualmente en dinero. La clase de contratación
que se prohibe implicala en cierto modo, una eseculaci6n en
vista a una tendencia alcista de las cosechas. De lo expuesto
se desrende que juegan importante papel para la estiinación del
"quantum" las oscilacionet propias del mercado y no la producti
vidad de las explotaciones, En las leyes de emergencia esta con
sideraciôn motivó la eliiminación lisa y liana de los adiciona-
les en los ilamados "contratos canallenses".-
C (1

Art,)42 - (Ref tt4 del Senado): Se mantiene con la supre

sión en el inciso c) de la frase final "aunque el
tiempo de duración fuera inferior a 5 aiios".-
Art.) - (A.rticulo fluevo): ste articulo ordena la contrata-
don en auellos casos de pabos en especie - porcen.
taje de distribuciOn de los frutos - y determinada suma de dine
ro. En este supuesto se aplicarán las normas de la aparcerla.
En caso de contratarse en un rnisrno predio, arrendarn.ieato y apar
ceria, se alicarán las normas de ambos tituJ.os. Se indica asi
con certeza, la analogia a regir en el caso, evitando la posibi
lidad de interpretacions judiciales contradllctorias.-

/1
Art/1f - (Ref t.5 del Senado): Este articulo encomienda
la aplicaciOn de la ley al Ministerlo de Agricultura
y faculta a1P..E. a organizar ,fiárnaras ,bbitrales integradas por//
1rn " W)

i

//funcionarios IT reresentantes de locadores y arrendatarios.

No eiitiend.e con ello sustraer de la jurisdicción provincial iii

de la esfera judicial las cuestiones q e le son i) ro 2 ias y Si-

u.en reidas por el Código Civil y las normas locales de proce

dimiento, sino mantener dentro de la competencia del Ministe-

rio la aplicación de las disposiciones gue revisten el oar.cter

de nornias de emergencia; encomendarle Lis,- gue serán alicadas

en circunstancias de igual género (t. )), y acjullas que lor

ser nuevas en nuestra legislación, deben pasar por un periodo

de aplicación experimental, dentro del cual la unidad de crite

rio y acción se presentan como exi g encias imperativas.-

Cabe recordar ciue es ya cuantiosa la experiencia

gue el Ministerio de Agricultura ha venido acumulando a travs

de la aplicación de las le-es de emergencia en este ilitimo lus

tro y que esa experiencia constituye hoy una garanti a para el

éxito de la gestión delbieriio.-

Se conserva el,nseoonsultivo creado por el

creto,e 18.290 del 8 de agosto de 19145- Su competencia sera'

fijada en la reglamentaci6n.-

Un propósito descentralizante que persigue la fina

lidad de dividir el trabajo y acercar a las partes aloranismo

de aplicación, ins, la facultad. gue se le otorga al P'.E. pa-

ra que por via reglamentaria estructure y d nornias de procedi-

miento a cámaras arbitrales. Se haestimado prudente no ser ri-

do a este respecto ino obrar con la cautela a gue obligan an

teriores ensayos cuyo saldo no resultó alentador. Este antece-

dente, unido al beoho de tratarse de una cuestión de tcnica

procesal cjue deberá pasar, acaso, por una arclua faz exlierirlen-//
 • 17S479J /it1'
- - 15 -
I
//tal, nos han decidido or el texto cjue integra este desacho,
r
d.sonerse gue tales cinars d.e'bern ser realona
les, se ado2ta una rosición adversa a los organismos de juris-
diccin 1ugareia, los cjue atrayentes desde el LlJfltO de vista de
su roxirnidad a las partes, no ofrecen, por razon.es obvias, 1-
guales garantias de imparcialidad. Sera, por otra arte, el
da-r P.F. el liarnado a determinar su nilmero y radio de acción.-
Se prevé una instancia previa de conciliación y, e-
ventua1nente el sornetirniento del caso a un arbitraje obligato-
rio semejante al aue ya pontiene la actual ley de arrendamien-
tos11.627 en s4t. 6°, referente a mejoras.
Art 5 - ( Pf. A rt. L4 del Senado): iianti6nese el texto del
Senado, procurndose evitar que se desvirtte el al
cance de los beneficios que esta ley otorga.
Se esta1lece la ley con cartcter imperativo y no
artes, coino ocurre en larr a-
supletorio de la vo luntad de 'as p
yoria de los contratos, cercenando la autonoinia de la voluntad
en hornenaje a la proteccion que se debe al esforzado trabajador
de la caiipa?ia. Ello en concordancia con la creciente socializa-
ci6n que informan los progresos de la legislacin rural, al 1-
gual que la del trabajo.-
1
I
X62

- 16 -

DISPOSICIONES TRSIT01iIAS V

Art . 46 (Ref.- Art. 46 del Senado): Los contratos a yue esta

ley hace referenda se consideranrorrogados en

las condiciones actuales, evitando de esa manera la necesidad

de renovar los ya inscrijtos, de modo de ahorrar molestias inne

cesarias para las partes gue, a la feciha de la promulgación de

la ley, tengan su documentación en condiciones. Por lo d.ems,

los contratos no habr g.n de variar en su carácter de piThlicos ni

su contenido intrnseco modificarse d.esde el in.omento que se

prorrogan tal como se encuentran. Por ello, parece ms ajustad.a

la redacción que se propicia.-

El plazo de prórroga debe ir de acuerdo con la evo-

lución de los cultivos y en la misina forma que preven las leyes

de emergendia respecto de las prórrogas que ellas acordaron, a-

si se mantiene el distingo y se flexibiliza la prórroga, en fun

don de los cultivos rea],.izados en el ailo imuediato anterior.-

- (Ref',,.-At-. h6 del Senad.o): Por el nuevo ,, t,1.i7 se

mantienen las excepciones a la prórroga ya acorda-

d.as y se deternüna la norma por la ciue habrn de regirse los pe

didos pendientes de resolución a efectos de dar certeza al tra-

tamiento, que debe ser acorde con las disposiciones que exis-

tan al tiempo de la presentacióndel interesaclo y se evita asi

la udaprocesal.'-.

4i.YArt 48 - ( Ref. Art, 47 del Senado): Jnreemplazo de la enun-

ciaciOn conterida en el ,4t. 47 tal cual ha venido

a conocimiento de esta Camara, por el,/rt. 18 que propiciamos

el locador podr. invocar las excepciones a la prórroga confor-//

K
IL JP

27rn14; lt1
, *1'
/
- 17 -

me Se C onteirn1an en ia 4y -12.842 y con las modificaciones

pie 1aZy 0 12.995 le ha introducido, es menester arovechar
la exeriencia del ôrgano de aplicación y la jurisprudencia ad-
ministrativa y judicial originada en torno al réimen de las ex
cepciones ciue actualmente se aplica, pues es peligroso alterar
todo aquello para lo que no exista una necesidad sentida. Ade-
más, algunas incongruencas de la/ey# 12.842 habian sido ya
superadas por virtud de la reg1amentacin y de la ley aclarato-
na ya citada. Disposiciones pie poftrán seguir asf orientanclo
critenlo - criterlo conocido en la carapa?ia - y no se creará un
factor de desorden ante la multiplicidad.. de directivas en pla-
zos relativarriente próximos.-
El plazo para pie los locad.ores se acojan a estos
IJeneficios queda a cargo de la reglamentacin, pues el P.E. sin
duda apreciará el que resulte adecuado a laf inalidad quo la
by persi gue. Incluso serS factible una ampliaciôn del trmino
si los resultados y el nilmero de las requenidas sefialan al pro-
blema corno de indiscutible entidad.-

Art. 49 - ( Nuevo): La efectivid.ad del lanzamiento, au"n acorda

da la excepción, se morigera, para los pequelios pro
ductore, en base a la exigencia de que el arrendatanio 0 apar-
cero cuente con tierra para trabajar que constituya una unidad.
económica. Los procedimientos judiciales, sumanios casi siempre,
pie los diversos códigos seIalan para hacer efectivo un desahu-
do, no permiten, por la ind.ole de los mismos, y lo breve y an-
gustioso de los plazos procesales, una regulaci6n o una tramita
ción clue contemple epiitativamente la situaci6n de un colono al
pie se le acuerda casi sienipre el brevisimo trmino de 10 dias//
I 4

'I
 p.

(o
/

//jara desalojar el inmueble. El predio constituye asiento de la

vivienda, y medio normal de subsistencia y trabajo. La situaci6n

del pequelio arrend.atario, cuando un 2rok4etario invoca legalmen-

te y se le concede ) el beneficio de la rórroga, no debe yuedar a

la ventura de lo que las circunstancias determinen. La reforina a

graria ha de ser un auxiliar poderoso jara la colocación de exce

lentes colonos cjue ceden su derecho ante el delropietario — Co

lono tambien — oue desea trahajar la tierra roia.-

artculo proyectado reite una norma de emer'encia

orgue vuestra/omisión ha enteudido ue dej&.ndola ex)resada en

la/ey, llevar. tranuilidad a un nurneroso sector laborioso en

J2 erinanente zozo 1ora y al que sin d.uda tranquilizar. el saber que

el Estado armontza los derechos sin sacrificar Ci res2etable del

arrendatario a a2arcero modesto al del jropietario ivalmente

resetable.-

rt.5 — (Refe/t.8 del Senado). No solo aueda el 2rocedi-

niento diferido a la reglamentaciOn, sino tambien el

lazo Jentro del cual dehen articularse los pedidos a g.ue se re-
1
-re el,,,t718 4rt. ,1i7 de la 1SanctOn del Senado).-

rta 51 — (Ref . -^& r t 9 del Senado): VuestraAosiOn, auscul-

4
tando el clamor de la campaha y atenta siemjre a las

sugestiones que, autorizados voceros de las entidades representa

tivas del cainpo han hecho ilegar a su seno, ha consid.erado conve

niente, corno un estimulo ms al productor, mantener la rebaja a-

cordad.a a las explotaciones rurales por la ,, y 40 12.82j2, llevth

dola hasta el l de diciembre de 1950. Es cierto que se trata

hoy una icy permanente en substituci6n 'le la ' 11.627, pero en

este captulo de disposiciones transitorias parece oortuno re-/I

 I

4
 I

l9 -

//gular, al comj s que inarcan los tiemjos, el tr.nsito entre la

enerencia y la normalidad que no ha de ser 1rusco, sino amol-
darse a la realidad concreta ciue el agro nos sehala.-
Esta norma armoniza con la reaja de las locaciones
url)anas, de la ciue no se ha salido ain por exig'encias iniii oster
-ga1lesdobci6nuaes.Dlminr,-
cesidades remiosas del agricultcr recibirán un tratarniento con
digno, rns ai5n, Si se considera que el mayor porcentaje de cha-
careros pagan sus arrend.arnientos en es j ecie, lo cual favorece
sensiblernente al propietario or el valor actual de las case-
chas en relación al que regia en 1910, ailo bsico para la ali-
cación del 20 %de rebaja. Un nüsmo porcentaje de arrendamien-
to, abonado d.esde 19h0 por ejeinplo, adquiere hoy marcadamente
rftayor valor, dada su relación dircta con. la cotización a gue
han ilegado los productos. Presiona asi, en nuestro espiritu la
posición de legislar para los ms, frente a la aliable reali-
dad de la campaila argentina.-
No suprimiento la rebaja de inmediato yueda sin ra-
zón la congelaci6n de recios cjue, para e 1 caso contrario, arbi
trara de laSanción del Senaao.-
i9

A partir del 10 de enero de 1951 se restablece la

- libertad de contratación, lirnitada en sus excesos por la regula
ip
don del quien intervendral en casos de desacuerdo, evitan
do asf la desarraonia cjue resulta cuando los valores locativos
no responder- a la productividad de las explotaciones.-

Art. 52 - (Nuevo): Esta disposiciOn agrufa las infracciones

pun.ibles en farina org.nica; Jiscrinnina el ritonto
mximo de las nultas, atendiendo a la gravedad respectiva de /1
4
If

(
II \.
- 20-

las transgresiones; sefiala la exigencia de cumplimentar la obli

gación, no obstante la sanción irnjuesta; agrava la reincidencia

adecuadamente; indica el órgano de alicaci6n y deja, para la

reglamentacjon, el detalle procesal. No obstante ello, sei.ala

en trazos generales el término de la apelacin, la exigencia de

previo pago de la multa y la autoridad judicial nacional cjue ha

de entender en ella, por razón de la jurisdicci6n territorial.-

Para evitar la impunidad a cjue siempre conduce el

expedienteo dilatado, se fija como plazo uniforme para ciue la

acc6n y la pena prescr , ban, el de cinco anos.-

/
Art, 5 - ( Refk,i, At. 50 del Sen.ado): Se siqrime el plazo pe-
0- /(
rentorlo para que el P/E1eglamente la ley y se re

mite al mismo, corno juez de la ofortunidad, el moraentc preciso

en cue deber. cumlimentarla,-

La complejid.ad de la ley, lo minucioso que, en con-

seciencia, ha de ser el estudio de su reglaniento, indican la

conveniencia de otorgar un lapso indeterminao que permita el

eutudio meticuloso y serio del complemento legal.-

Art.5 - ( Nuevo): La exención de seflado evitar toda discu-

don sobre el pasado y ratificar& los hecho sin

que sea para ello nenester una norma juridica especial. Ciertas

dificultades que podrfan ocurrir, segiln la interpretaci6n que

se acuerde a la ley de sellos en vigor y la no ratificaciOn, a

esta altura del ado, de decretos-leyes que establecian la exen-

ciOn im1 ositiva, aconsejan la norma de referencia.-

y 56 - De forma.-
p I

I
4

lv
W

\T\
0

Comentando a grandes rasgos ci artioulado do esto proyect

cote expresar s la Honoraie Csarr, ue los di ut dcs ciue stths-
cribirnos ci rismo entenderros uc so tr:to de un proycoto cc icy
cl ue cortecpla las verdaderis nocesidades del pars n materia de
arrendami:ntos y aparcerias ruraiss, cu - . 0 sonci6n vondr a s,-AL
fscer una ispeniosa nocesidad que, ci agrc argntino recioria des.
de iace r:ucho tisrDpQ.-

3e 'r1ricjue I.1a1cek. -
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Articulo lo.- Todo contrato en que una de las partes se obli

ga a concederel uso o goce de una extension de tierra, fue-

ra del radio de las ciudades o pueblos, con destino a la ex-

plotaci6n agropecuaria, en cualquiera de sus especializacio-

nes, y la otra a pagar par ese usa o goce un precio en dine-

ro, quedar sujeto a las preecripciones de la presente ley.

Quedan excludos los contratos con fines exclu

sivos de pastoreo a breve triiino, celebrados par un plaza

no mayor de g els weses. En caso de ue se renovara el contra

to entre las mismas partes a que el arrendatario sin oposi-

ci6n del locador conserve la tenencia del predio par un trmi

no mayor al establecido precedentemente, realizando cultivos

de forrajeras o construyendo mejoras, se considerar al con-

trato cotnprendido en las prescripcion.es de esta icy.

.&rtculo 20.- El plazo mnimo de vigencia de los centratos a

que se refiere el articulo anterior sera'de cinco atos, te-

niendo derecho el arrendatario a considerarlos celebrados por

d.icho tfrmino, no obstante cualquier clusula en contrario.

Vencido este plazo ci arrendatarlo podr optar por prorrogar-

lo por tres a?ios ts, siempre que as se lo notifique al loca

dor mediante telegrama colacionado o notificaci6n practicada

par el Tuez de Paz del domicilio del arrendatarlo, seis meses

antes del vencimiento del contrato. Todo contrato sucesivo en

tre las mjsmas partes se hard por el plaza que establece este

art{culo y ci arrendatario tendr derecho tarnbi4n a la pr6rro

ga.
itrtcuio3o.- Queda facultado ci Ministerio de Agricultura pa
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C?1/c&2de' a(JYC ,d I
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ra conceder la excepci6n al plazo de prórroga que establece

ci articulo anterior, en los siguientes CaSOS:

a) Cuando el propietario de un predio resuelva fraccio

narlo para su yenta en lotes;
b) Cuando el propietario so comprometa a explotar direc
tamente el predio y a no arrendarlo o darlo en apar
ceria por ci t4rrnino de tree a?ios. 1]. incumplirnien-
to de estas obligaciones hard pasible al infractor
do una muita de hasta uria surna igual a tree a.os do
arrendamiento al precio que abonaba el Ultimo ocu -
pante.
cJ Los que 01 PoderE.jecutivo determine por vi regla-
mentaria
Artculoo.- So faculta al Poder Ejecutivo pare proceder a
la revision de los precios do arr€ndai.riento pactados, cuan-
do cc compruebe cue existe desequilibrio entre ci costo do
producción y el valor de plaza de los productos obtenidos,
dehido a causas de carcter regional o general, quo se deter
minarn en la reglamentaci6ri.
ArtIcuio_jo.- El arrendatario tendra derecho a la rernisi6n
parcial del :precio do arrendainiento par prdida de cosechas
que supere al cincuenta por ciento, debida a caso fortuito o
de fuerza mayor que implique riesgos no asegurables, excepto
si la prdida resultara conipensada con ci producido de las co
sechas precedentes,
Si la pe'rdida no resultara cornpensada la rerni-
si6n no podr tener lugar sino al final do la locaci6n, cu en

ya oportunidad se efectuar computando las cosechas obtenidas

durante toda la vigencia del contrato.
 (
ElMinisterio de Agricultura hasta tanto se ope

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re 14 compensaci6n final podri dispensar provisionalmente
al arrendatario del pago del arriendo en proporci6n a la pr
dida sufrida,
.ArtIculo 6o.- Quedan prohibidas al arrendatario la cesi6n
del contrato y la sublocaci6n del predio. En caso de inca-
pacidad a imposibilidad f{sica del arrericlatarlo, sera' per-
rnitida, previa notificaci6n al locador, la continuaci6n del
contrato por miembros de la familia que hubieran participa-
do directamente en la explotaci6n. En caso de oposici6n de-
cidir sumariarnente el Ministerio de Mricultura.
Artculo_7o.- Q1ueda prohibida toda explotacin irracional
If

del suelo que origine su erosion, degradaci6ri a agotaniento,

no obstante cualquier clusula en contrario que contengan
los respectivos contratos. El Ministerio de Agricultura in-
tervendra para el cumplirniento de esta disposici6n estando
facultado para resolver acerca de las condiciones en que do
berg efectuarse la explotaci6n del predio arrenclado.
Art:Cculo80.- Cuando se haya convenido la explotaci6n agri-
cola como destino del predio, el arrendatario estal faculte.-
do para realizar una explotaci6n ganadera a granjera o de
cultivos rnejoradores, ocupando para ello hasta un treinta
por cierito de la superficie total locada.
.Articulo 9o. 7 Todo propietario de predios rurales dehera pro
veer a cada arrendatario de las siguientes n1ejoras: una casa
habitaci6n construlda con rnateriales estables y en condicia-
- nes higiEr1icas, conmuesta como m{nimo de tres piezas, cocina,
galeriI a y retrete con ducha; un pozo 0 bomba que asegure a -
gua a la poblaci6n; alarnbrados perimetrales para cada frac -
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Cióriarreridada, cuando sta. se destine a explotaci6n mixta, tarnbera o granjera. El va-

lor de las mejoras exigibles, para casa habitación y dependencias, no podrA exceder
del 30 % del valor venal del bote arrendado..-
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cion arrendada, cuando esta se destine a la explotacion mix-

ta, tanbera o granjera.
Artcu10 100.- Si en ci rnom€nto do formalizarse ci primer con
trato do arrenclarniento, a partir de la vigencia de esta ley,
no existieran las mejoras a que se refiere ci artcu10 ante-
rior o las existentes no se ajustaran a lo prescripto en el
miarno o en la reglamentaci6n de la presente Icy, el propieta
rio deber realizarlas o encuadrarlas en las disposiciones
vigentes deritro del primer aho de la ce1e1raci6n o forr1iza
ci6n del contrato.
Artfculollo.- Todo propietario que no diera cutuplimiento a
lo dispuesto en los artIculos 9 y 10 Se hard pasible do una
muita quc variar entre ci valor de un mes a cinco aios de a
rrendamiento per cada predio deficienternente rnejorado, sin
que ci page de la rnulta lo exima de la obligaci6n de hacer
las mejoras.
Articulo 12o.- 31 arrendatario podrE' instalar una aguada con
el respective dep6sito, construir un dep6sito para granos cuan
do ci predlo cc destine a la explotaci6n agrIcola o mixta, un
tinglado galp6n para dep6sito do herramientas, una vivienda
para albergue do peones cuando se destine ci predio a la explo
taci5n ganadera en cualquiera de sus especializaciones, plan-
tar cinco irboles frutales por bectrea , hasta cincuenta en
total, siempre quo esas inejoras no las jncontrara hechas al a-
rrendar ci campo. Al terminarse ci contrato, el propietarlo in
deninizara al arrendatario ci valor, fijado per rbitro, de las
mejoras que bubiese introducido, hasta un mximo del veinte
per ciento del valor atribudo a la extension arrendada en la
valuaci6n fiscal para ci page de la contribuci6n territorial
vigente.


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En caso de concurso sobre el imnueble, el irnporte

de las inejor&s y el de las coetas ocasionadas para su cobro,

si a su pago fuera condenad.o el propietEtrio, tendrik privi-

leglo especial, preferente a todos los dems, inclusive al

del acreeclor hipotecario.

Pacultase al Poder Ejecutivo para modificar o am-

pliar la enumeraci6n de mejoras efectuadas en este articu-

lo, de acuerdo COfl lo que aconsejen las necesidades de los
distintos tipos de explotaci6n y condiciones agroecol6gicas

del pals.
Articulo lo.- Se declaran inembargables r no afectados al

privilegio del locador: los muebles, ropas y dtiies dornsti

cos del agricultor, una rastra, una nquina sembradora, una

cortadora, una cosechadora, una enfardadora, un rastrillo y

seis horquillae, un sulky- con los arneses para siete caba -

lbs o una camioneta, quince caballos o tres yuntae de bus-

y-es y los arneses indispensables para atarlos al arado, dos

vacas y sus crlas, tres cerdos, los animales menores y ayes

para €1 consumo de la familia durante un año y la semilla

de la cosecha anual pr6xima en u.na cantidad que no exeed

de lo necesario para el cultivo de la chacra que arrienda y

hasta un mxirno de cien hectreas; y la cantidad de frutos

producidos anualmente, cuyo valor seaequivalente a la suma

que el Poder Ejecutivo fije por vIa reglamentaria como mini

mo necesario para la subsistencia de una farnilia. la enume-
raci6n realizada precedenternente podri ser arnpliada por el
Poder Ejecutivo, estableciendo otros bienes cuya inembarga-

bilidad sea necesario determinar, de acuerdo con las distin-

tas explotaciones y necesidades dc cada zona del

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El beneficlo, de la inerubargabilidad e inejecuta-
biiidad, a que se reuiere este artculo, no rige en contra
del vendedor en su reclatnaci6n del precio de las cosas decla
radas inembargables e inejecutables.
rtfeuioi+o.- Cuando los locatarios de un solo fundo scan
varios i siempre que lo exploten en parcelas por separado,
cada uno de ellos tendr los derechos consignados en la pre-
sente ley, aunque en el contrato figuren corno arrendatarios
conjuntos.
Artfculo 15o.- Son insanableinente nulas y se tendrin como
sin ningin valor y efecto, las clusulas que ob1iguen
a) A contratar, eplear, vender o comprar a persona, ca
sa, iristitu.ci6n o empresa deterruinada, o utilizar
tin sistema. o eleruentos daos para la comercializaciob
de los productos, seguro de los cultivos o cosas de
la explotaci6n, forma de realizaci6n de la rnisma, o
provision de artCculos, o elernentos par& la expiota-
ci6n o subsistencia de la familia.
b) A renunciar a los derechos y garantas de seguridad
que por esta icy se confiere a los locatarios.
Artculo 16o.- Son obligaciones del arrendatario y locador,
adetns de las establecidas en ci C6digo Civilt
Del arrendatario
a) Dedicar ci suelo a la explotaci6n establecida en el
contrato con sujeci6n a leyes y reglarnentos agrco-
las v ganaderos;
b) 1tntener ci predio libre de plagas y rualezas si lo
ocup6 en esas condiciones y contribuir con ci cm-
cuenta por ciento de los gastos que demande la lu -
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cha contra las niismas, si estas existieran al ser a-

rrendado el campo;

c) Conservar los edificios y mejoras del canipo, los que

debera entregar al retirarse en las misrnas condicio

nes en que lo recibieran, salvo los deterioros oca-

sionados por ci uso y la acci6n del tier!Jpo.

d) Plantar dentro de los tres primeros ahos de la cele

braci6n o formalizaci6n del contrato y cuidar cluran

te toda la vigencia del niismo, dos al rboles foresta-

les por bectrea hasta trescientos como mximo, Si-

n6 los hubiera al ocupar el campo, sin derecho a re

tribuci6n alguna. El incumplimiento de esta obliga-

ci6n por parte del arrendataric, lo hard pasible de

una multa de hasta quinientos pesos.

e) La falta de cumplirniento por parte del arrendatario

de las obligaciones a su cargo, que se refieren al

destino a darse a la tierra arrendada o al pago del

precio del arrendamiento, darn derecho al propie-

tario a rescindir ci contrato 31 a exigir el desalo-

jo y la restituci6n del inmueble en los trrninos y

plazos establecidos en ci C6digo Civil.

Del locador

r) Contribuir con el cincuenta por ciento de los gas-

tos que detande la lucha contra las trialezas y pla-

gas ci el predic las tuviera al contratar.
g) Cuando el nmero de locatarios de un inismo canpo o
en campos contiguos de un misrno propietario exceda

de quince, proporcionar a la autoridad escolar un

local para ci funcionam].ento de una escuela, que

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conste do no menos de un aula por cada quince fami-

has riesidentes en el campo y de instalaci6n qua lo
provea do agua potable y proveer tarnbie'n habitaci6n
y cocina para ci maestro en el mismo o en otro local
dentro del campo.
Esta obligaci6n deber curnplirse separadarnente para
cada fracci6n de tres mil hectreas ocupada por ms
de quince arrendatarios. Cualquiera de los locata -
rios podr pedir ci cumplirniento de esta obligaci6n
ante el Iirinisterio de Agricultura,, el qua ernplazará
al locador a curnplirla dentro del truino do seis me
sos, baja sancin de ser construda la escucla a cos
ta del mismo par la autoridad escolar. El Ministerio
de .Agricultura gestionar ante el Consejo Nacional
do Educaci6n y los Gobiernos Provinciales las medi-
das necesarias para ci funcionamiento de la escuela,
asi como, an su caao, la construccicSn del local a
costa del locador.
Art{culo 170.- Vencido ci trriino pactad.o o el trmino le-
gal, si el iitimo fuera mayor, el arrendatario deber entre
gar el predio sin derecho a ninglin plazo suplercentario para
el desalojo o entrega libre de ocupantes excepto ci caso
del artculo 1622 del C6d±go Civil, para el quo regirn los
establecidos en los incisos 3 y + del artcu10 1610 del mis
mo C6digo.

TITIILO
APARCERIA

- Artcu10 180.- So considerarE do aparcerla todo contrato port

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Lt'J70-
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el eual el propietarlo de up predlo rural, de Un predio ru-
ral y elernentos de trabajoV de un predio rural y ganado 0 a
nirr&ie6 de renta, o de ganado 0 animales de rerita, entregue
la cosa o cosas de su dorninio a otro para la explotaci6n a-
graria en cualcjuiera de sus especializaciones, a condici6n
de repartirse los frutos.
Artculo 190.- Cuand.o la cosa 0 cosas dadas en aparcera
consistan en un predio rural, en un predio rural y elernen-
tos de trabajo, o en un prcclio rural y ganado o animales de
renta, los contratos se rcalizarn por el plazo mIninio y es
tarn sujetos al t&tnino de pr6rroga prescripto en el artlf
-culo2,siemprqacoulnsreqit
que el rnismo establece. Los contratos eucesivos entre las
misns partes so realizarn por igual plazo y el aparcero
tendr derecho tambin a la prórroga.
Quedan exciuldos los contratos por los cua-
les se convenga con carcter eventual 01 cultivo do una frac
ci6n de carn:po por Ufl $010 ciclo agrlcola anual, aunque la re
muneraci6n del contratista corisista en una participaci6n do
los frutos que se obtenga. En caso de quo se renovara el con
trato entre las miarnas partes y por la rnisrna fracci6n de cam
P0 o que el contratista construyera mejoras o fijara su resi
dencia en el predio sin oposici6n del propietario, se consi-
derar el contrato comprendido en las prescripciones de esta
icy.
Articulo 200.- Cuando las cosas dadas en aparcerla consistan
solamente en ganado o en animales do renta, regirE el plazo
/ que las partes convengan 0 en su defecto ci que determinen
los usos y costumbres locales.
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Artculo21o.- El propietarlo do la cosa o cosas a quo 80 re

fibre el artcu10 19 tendr derecho a solicitar la excepci6n

al plazo do pr6rroga por las causalos quo establece el arti-

culo 3.
AROIRIA AGRICOL&

krtculo 220.- El porcentaje do distribuci6n do los frutos

qua las partes convengan deber guardar una equitativa pro-

porciSn con los aportes ciue las nisniis realicen an la explo-

taci6n. Estos porcentajes sermn revisibles por el Poder Eje-

cutivo, ya sea an virtud de causas de orden general o regio-

nal quo produzcan Un desequilibrio an la proporcionalidad de

los aportes a cargo de las partes o a pedido de alguna do las

inistre y luego do qua se compruebe is existencia de ese dose-

quilibrio.

Artculo 23 0 .- IA distribuci6n de be frutos se hard previa

deducci6n do la semilla ernpleada POT el aparcero. Ninguna de

las partes podrE disponer do los frutos que be corresponda,

sin haberse realizado antes la distribuci6n do los mismos,sal

vo autorizaci6n expresa de la otra.

&tIculo 2+o.- Q,uedan prohibidos los contratos POT los quo so

estipule adems do un porcentaje fijo do distribuci6n do lee
frutos o surna determinada de dinero, un adicional an favor del

propietario quo el aparcero deber aboriar en dinero o en espe

do y do acuerdo con is cotizaci6n de los productos o la can-
tidad do frutos obtenidos.

.Articuio 25o.- Quedan prohibidos los contratos por lo.s cuales

so establezca el pago de una cantidad fija de productos o su

equivalente an dinero, como retribuciSn an favor del propieta

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rio.
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Artculo 26o.-La p4rdida total o parcial de los frutos por

caso fortuito o de fuerza mayor, serg soportada en comtin por

ci propictario y ci aparcero.

Artculo 27o.-Fn los contrttos a que se refiere este t{tulo

sera implcito el derecho del aparcero para destirar sin car

go una parte de la superficie para ci asiento de la vivienda,

pastoreo y huerta, en las proporcionee que determine ci P0-

der E,jecutivo, segin las necesidades de las distintas zonas

del Pais*

.APAR ER LA PECTJAR IA -.

Artcu10 280.-Cuando la cosa dada en aparcerla fuese sola-

mente ganado o animales de renta, salvo estipuiaci6n 0 U80

contrario, los frutos y productos se repartirn por uitades

entre las partes.

Artcu10 29o.-E l propietario de ganado o animales de renta

que sean motivo del contrato, es ltt ar4k obligado a mantener Al

aparcero en la posesi6n dol misrno, y en ci caso de eviccin

a substituir por otros los animales eviccionados.

.Artculo30o.-Salvo estipuiaci6n en contrario, ninguna de

las partee podr, sin consentimi.ento do la otra, disponer

del ganado o animales de renta dados en aparcera o do los

frutos ' productos de los mismos.

Salvo convenci6n 0 uso contrario,eleparcero es-

I
ta obligado a dar aviso al propietario de la fecha en que co

menzare la zafra de los frutos o separaci6n de los productos

a dividir.

Artculo lo.-Salvo estipulaci6n o uso contrario los gastos

de cuidado y crianza del ganado o animales de renta corrersn

por cuenta del aparcero.

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.Artcu10 32o.-Son obligaciones del aparcero y del propietario

Del aparcero;

a) Atender personalmente la explotaci6n, sindolti pro-

hibido ceder su inters en la misrna, arrendar o dar

en aparcera la cosa o cosas objeto del contrato.

En caso de muerte, incapacidad o iosibilidad fsi-

ca del aparcero ser permitida, :previa notificacicn

al propietario, la continuacin del contrato en fa-

vor de sus herederos 0 miembros de familia que hayan

participado directamente en la explotaci8n. En caso

de oposici6n decidir sumarimente el Mjnisterio de

Agricultura.

h) Dar a la cosa o cosas coinprendidas en el contrato el

destino convenido o en su clefecto el que determina

los usos y costumbres localesyrealizar la explota

c16n con sujeción a leyea y regarnentos agrcoas y

ganaderos.

c) Conservar lo6 edificios y inejoras del campo, iitiies

y herramientas, que deber entregar al retirarse del

canipo o tertninar €1 contrato, en las rnismas condicio
nes en que los recibiera, salvo les deterioros oca-

sionado$ por el uso y la acci6n del tiempo.

ci)Porier en conoc±nient& del propietaria, a la brevedad

po-sible, tod.a usurpaci6n o novedad daIiosa a su derecho,

como toda acci6n que se dirija sobre la propiedad, uso

I
0 goce de ls cosas.
Del propietario:
e) Garantizar 81 USO o goce convenido para las cosas da-
das en aparcera y responder por los vicios ocuItos de

las mismas
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.2 1 Y

7
r) Lievar los libros an la forma y con los requ:itos

que la reglamentaci6n determine. a faita de estos

libros o la alteraci6n de las registracionea qua de

ban contener, constituir un principia de prueba an

contra del propietario.

Artcuio_33o.-Ei propietario tendr derecho a solicitar la

rescisi.n del contratG y el desalojo o entrega de las cosas

dadas an aparcerta, Si el aparcero no cumpliera con las o-

bligaciones a su cargo. Si el incumplimiento se refiriera al

destino de l:ts cosas dadas an aparcera a a la entrega de los

frutos qua correspondan al propietario, este tendr derecho

a nedir an juicia sumaria el desalojo inmediato del predio

y/o la restituci6n de las cosas dadas an aparceria.

rtilj.-vencido el trrnino pactado o el trmino legal,

si el ihtimo fuera rnayor, el aparcero deber entrear el pre

dio, el predio y los elernentos de trabajo, el predio y el ga

nado o animales de renta, o el ganad.o y anhinales de renta,

segtin correspoLnda, sin derecho a ning.in plazo suplementario

para el desalojo o entrega.

Artculo 35o.-21 contrato de aparcer(a terminara por la in-

capacidads im.posibilidad fsioa o muerte del aparcero, obs4r

v.ndose lo dispuesto an el artculo 32 inciso a)..

Dl contrato no terminar salvo opcin contra-

na del aparcero, por la muerte del propietario, 0 an los Ca

SOS de enajenaci6n del predio o del ganado por cualquier cau

r)
sa qua fuere,cuando el contrata hubiere sido inscnipto an el

Registrok a qua se refiere el artculo 38.

Art :Eculo_36o.- Toda acci.n emergente de los contrato-s de apar

cer(a prescribir por cinco a?ios, a contarse desde Ia entre-

" 00
 ,D167 J.
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• (Y(/c'

c9ciiia/

ga o desalojo del predio, entrega de los elernentos de traba-

jo o del ganado o anirnales do renta, seg%n sea el caso.
Art c u 1o_37o.-En I-os contratos de aparceria regirn;
a) :: as disposiciones de la presente icy y en especial
las conteriidas en los arts. 79 99, 10, 11, 12, 13, 1+1

15 y 16, inc.. b, d, f y g.
b) Los convenios de las partes;-
c) Los usos y costumbres locales;
d) Las normas supletorias de la ley y en especial, las
referentes a locaci6ri.
DISPOSICIO}IES C0MIIThS A AMBOS TITULOS
Art icul o380 .-Los contratos a que se refiere la presente ley,
sern celebrados por escrito ante los funcionarios y con las
formalidades que determinar la reglamentaci6n, siendo obli-
gatoria su inscripci6n en el Registro do Contratos que tiene
a su cargo el Ministerie do Agricultura do la Nacine SI SC

inscribe dentro do los 15 dias,eI contrato tendrs efectos con

tra terceros desde la fecha do su celebracin y fuera de ese
trtninG desde la fecha de su inscripci6n.
Cuando so irescindiera do la forma escrita o
no so inscribiera el contrato o no se cumpliera con los re-
quisitos que establezca la reglamentaci6n, el funcionario o
las partes saran pasibles de una rnulta do hasta cinco mil pe
SOB.

0

Art Cculo 39o.-En caso de hAberse omitido las formalidades p1B
criptas para la ceiebracin del contrato y se pudiere demos-
tzar su existencia do acuerdo con las disposiciones generales,
se 10 considerar hecho conteniendo las garantas que esta -
blece la presente by.
 tcocie/ 1i€42i
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/Gzctojzzt/

( cj

\) ArtEculoL 1+0o.-Los contratos que se celebren de acuerdo con la

presente icy quedarn libres de impuestos fiscales nacionalca
de sellado y de clerecho de inscripcin.
Art:Eculo 1+1o,-.Ouando en los contratos a que se refiere la pre
sente icy, fuera parte a1grL menor o incapaz, se observarn
las :iuientes reglas;
a) Si elma1 nD estuviera emancipado, quedar obligado has
ta despus de la fecha en que liegue a la mayor edad,
sienipre que teniendo 18 a?ios cumplidos haya prestado
su consentimienta ante ci .Tuez de la tutela para la c
lebraci6n del contrato.
b) Si se tratara de un menor emancipado, podr obligarse
hasta por cinco aFios sin autorizaci&n judicial.
c) En 10 que reape eta a los incapacea, quedarn comprerl-
didos dentro de Ia •presente 167, siernprc qua 61 contra
to cc hubiera celebrado con autorizacin judicial, aun
que ci tienipo de duracin fuera inferior a cinco ahos.
Artcuio 42o.-Las muitas a que se refiere la presente ley, so
harn efectivas por ci procedimiento que fije el Poder Ejecu-
tiva y con ape laci6n al solo efecto devolutivo ante el Juez quo
ccirresponda.
Artcu1o 1F3o.-ias rnuitas que se perciban por infracciones a es
ta ley, sern destinadas al fondo eucolar nacional 0 provin -
cial, segdn el lugar del campo arrendado.
Artcuio ++o.-Las disposiciones de la presente ley son de orden
D
pthiico, irrenunciables SUB beneficbas y nuias y sin ningin va-
lor las ciusulas contractuales contrarias a la rnisma.
DISP 03101 O1US C01I ?RIAS -
Articulo +5o.-E1 Ministerlo de Agricultura de la Naci6n, por in
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termedio de la repartici6n que determine la reglamentacin, ten

dra a su cargo la aplicaci6n de la presente Icy y resolvers en
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ley.-
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los casos ue establezca la misma, previo el asesoramiento de
tin consejo coneultivo, que estar g integrado par tin representan
te de los arrendatarios y otro de los propietarios del pafs,
desigriados par el Poder Ejecutivo, los que sern nombrados par
ci trmino de 3 aos, siendo reelegibles.
DISPOsIcIO:N1S TRANS ITORIAS
Artcu1o. +6o. 7 ,artir del lo, de enero de 1948 los locadores
debern renovar sus contratos con los arrendatarios o aparce-
roe que an conserven la teneacia del predio, par el plaza que
fija el art. 2 de eata ley y proceder a su inscripci6n en el
Registro a cargo del Minieterio dc Agricuitura, antes del 2a
de febrero del rnismo aio, so pena de hacerse pasiblea de una
multa de hasta cinco intl pesos.
Artculo +7o.-Hasta el 31 de diciembre de 1947reir el precio
de arrendarniento 0 porcentaje de distribucicn de las fru.tas vi
gente a la fecha de la presente ley. Vencido este plaza, las
partes quedarn en libertad para contfatar ci nueva precio o
porcentaje de distribuci6n de los frutoa, qua hasta ci 31 de
diciembre de 19+9 no podr ser mayor del vigente al lo. de Ju-
lia de 19+0.
A partir del lo. de enero de 1950 regir el pre-
cio de arrendamiento o porcentaje de distribución de los frutos
que las partesi convengan, facultndose al P.E. para que inter-
-enga en casos de desacuerdo.
Artfcu1af80.-E. P.E.reg1entar is presente icy dentro del
trmino de 60 das a contar desd.e su pubiicaci6n.
( Artjcu10 490 -cuedan derogadas todas las disposiciones que Sc

opongan a las de la presente ley. Las disposiciones perrnanentes

(j
de la presnte icy se ten.drn par incorporadas al c6digo Civi
rtcu10 50o.-Comun{cjuese, etc.
 lec

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1 z//'.

/(/Yj /iemb ,10 de 1946

Sefior Presidente de la Comisión de

Agricultura del Honorable
Senado de la Naciôn
Doctor Alejandro Mathus Hoyos
S/D.

Tengo el honor do d.irigirme al Seuior Presi-

dente para informarle de los puntos de vista de la Socie-
dad Rural Argentina acerca del proyecto de nueva ley de
arrendainientos rurales y aparcerias agrcolas y ganaderas
incluldo en el plan quinq .uenal, pr6ximo a ser tratado poT
el Honorable Congreso de la Nación.
Se complace esta Sociadad en destacar los
elevados propósitos que orientan dicho proyocto, ai5.n cuan-
do corresponda formular reparos a ciertas disposiciones
que a su juicio deben ser modificadas. Las sugestiones,
que por tal motivo se permite hacer ilegar al Seuior Sena-
dor están ins p iradas ante todo en el deseo de defender la
capacidad de contratar do las partes en todos los puntos
que no contrarlen su espiritu do beneficio social y de
evitar que la locaciôn rural sea gravada con cargas que
no siendo necesarias se constituyen en verdaderos obsta-
cubs a la disposicin de la propiedad rural con ese fin.
Son especialmente dignas de menci6n deter-
minadas iniciativas que figuran en este proyecto, tales
como la eliminaciôn do intermediarios, la nanera cómo se
encara la lucha contra las plagas y la preocupación de
mejorar el nivel cultural, social, material y tcnico do
la campafla, que se pone de rnaniflesto a travs de diver-
sas disposiciones, tales como las do los articulos 60,
70 , 90, 10 0 9 12 0 2 13 0 2 18 0 Inc. c), 200, 330 y 36 0 , y la
mayor vinculaclón del propietario a los resultados de la
explotación, orIentación que nos parece acertada s se la
mantiene dentro do 1mites prudenciales.
Acompaflo a la presente las sugestiones de
carcter particular, fundañdolas,en cada caso, segn el
orden establecido en el proyecto definitivo que el Poder
Ejecutivo ha sometido a la consideraci6n de ese Honora-
ble Senado.
Saludo al1SeIior Presidente con mi conside-
raciôn más dis inguida/
\
\\
JOSe A MAflT4E/ DE HOZ
Pres idente

4o FEftEA
eretaio

WI
 nt embe3 (13 1946.
i( :
SeIIor Presidente del Honorable Senado de la I'Taciôn
Doctor J. Hortensio uijano
S/fl.

En adjcj6n a la nota que esta Insti-

tución tuviera ci honor de presentar en el dia
4 de la fecha al Seilor Presidente, terto ci agrado
3 de acornoaiinrle un estudio coi rnparativo entre el
pro3recto del Poder Ejecutivo y las sugestiones
auc formula nuestra Soc.iedad, acerca de la nue-
va ley de arrendaniientos rurales y aparcerlas

\
agricolas y ganaderas incluldo en el plan auin-
quenal, con el objeto de facilitar la labor de
ese Hon. Senado cuandse aboque al estuio de
la misma.
Saiucô a Vustra Excelencia con ml
consideracón ns dis .nguida.

1/i
I / OSt A. MARTIEZ qs HOZ
PreslctenGe

dOWe -( PER*A
€cretat'io

1 adj.
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tOrm. N930 q

R E P U B L I C A f ARGENTIN\

TELECOMUN!CACIONES DE LA1NACJ\ON
MINISTERDEL INTERIOR
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Categorui ........................................................
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N? HOItA/1RIGEN
PROCEDENCIA IN DICACION ES

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169 - T. OraL C. y T. - 3/948

 DESPACHO TELEGRAFICO PBLICO
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Destincii r/o.... .
DoinicLijo ............
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Despacho .........
r o edeneii Gategr1a........ Contestaci6n .
- - -s de -- Otrl1na
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1)omiciHo ............................ . .......................... ..........................................
ilc'fono. ............. ................. ............. . ..................................................... .......
VON.
TA. - Es/as i'dcac j ons no son lasadas n I trasmtidas, s/no a pcdido expreso del expedidor.
.iRA— La E,rpresa no Se respo'isabt isa por equit'o acion, dernra, a fa.'ia de cnfrega.

Recibidode ............................................................... ...... .Hora ........................... ....... Empleado............

..................... ............... ..... ... ........ ........ ........... Linea No
Trasmtfido o
Reirasm(th !oI a.. ............... .. ................ ..........fI(ra .... ............... . ... Einpleado .......................
.............
..... ..... ....... .... ................Linea No
 T. E. UBW
DESPACHO TELEGRAFICO PUBLICO
N? correlativo ......_ ................................
FERROCARRR
Destincxtario ....................
DEL SUD ......

Domicilio - IMPORTS MIN. 018.

Destino....... .................. .... ...........................................................................................
Des pacho
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Flora........ . ...,. .... .J)1a......,.,Me8 ....... Otras 11n6a81...
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del expeduloi' ............................................................................................ ............... .......
71 1 lcfoió........................- ................. . ........................ ............................. .......
.NOTA. - Etas Indicaciones no son !usadasni trasmitidas, s/no o pedidoexpreso del expedidor.!
TRA. - La Ernpresa no se responsabitiza por equivo. aciOn, dernira, a Jo/ta de eutrega.

ecibi 4o de fiora / / Eirple r10 Linea No

Trasnittido 01
Rctrasrnitido J a.........
................. .........................ilora . ......
.....................EmpleadO................1........................................................Linea No. .............. -
-7


L bCACONES D E L A C

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MiNIsTEa DEL NrERap.

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LLOONyREO
R NAClOL j .
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INDcACIONES
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REPUBL!CA ARGENTINA
CCJNCACOS Y N AC 0 N

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Des/ Ol p
JflDOS N,AGION BIR'(........

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ICACI0NES
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AP HOJAA REcI:rClON / ':A H -

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RNfl3 EL ANO PSTDO P OS I ER DOS , I MA SP IRA C I ON

LORAR ESABILIDAD MEDIANTE S;\NCION LEY ARRENDAMIENT

(APARG:RI\S P\JRALES PRONO LONFHiOS NJ'JO PERIODO

'LORARLO REGIBI. : NDO CONFRARIMENTE NUEVA DECEPOION

NO OBSTANi PERrEN E CERPLN aJINUENAL ECELENrISHO

PRESIDENIP PERON JE LJI;H\ CON NJESFRO At0 CONTRA
OLICRJI t 1 1 LRRAIEN1ENTIL PJNlO SOLICIfMOS SR
PRESIDENT PREEERITE ArENCIONSANCION BREV:D'U

SALJDAMOSLE ATFE POR SECCION CANALS EED;RAflION

A RR I A RE E Ni1 I NA Si E BA N COO OR DiN 0 PDf E I IA NSOu I

$ECRHARIO :pLc
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REPUBLICA ARGENTINA
TELECCUNCACONES ç' D E LA NACON '

MINSTERIO DEL INTERIOR

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Domieiiio......................................................................................
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PROCEDENCIA INDICftCIONES
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POR
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1e33ocjo2 Por unanjmjdad pid.en fije
feoha 8ancicn ley a7rendamientos plan quiquenal unica epe'ranza
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.anc1ui1idd 1udaboale
éôtüathente..................................................................................................................................................

Pot Aaanth1e Fec1ereinra,' ia -rentin

David A lva-ez Preaidente •
Carloa Caarea.

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REPUBLICA ARGENTINA
TELECOMUN!CACONES D E L A N A C! 0 N
MINIsTERI0 DEL INTERIOR

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DestinatanLi1 jr
Dornicilto
Destino b....t.r.es
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PROCEDENCIA - N9 P HOAORIGEN
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StIi ifioceitcucton a urieptU Lastcb L LI

ci AsarrLea 'eceracion Ararta i\renttnj

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169 ' T. Gráf. C. y T. - 5/948

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—)RA 0111GEN INDICACIONES
VEU TUEPTO 237-G1-16,3
T AP H7A::cIo - F E cHAI I

L IERNOS 'C PASADO PUSER3 X' I M A AS.PIRAG I O:N

LORAP ESTABILID.0 MEDIANTE SANCION LE( .RPENLAIENTCS

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UINUUENAL EXCO SE OR PRE SILE.TE N1-GI•ONGUNFIAMUS.

NUEVO PERI -ODO 087ENEPLO PA, Rr ELLO SOLIC IT.\\CS SEOP1

PRE I DENTE I PRE FE RENT E ATENC I . O:N SALUDA;CS TTE POR,

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GIO.N M'JRPH? D E R A C ION AGRARIA PG EH N.

ANTONIO MORE -PC PRESIDENTE FEDER I CO B FNA

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. REPUBLICA MG'NTINA S

TELECO. .. CACONES D E L A NA OL N
MNSTERIO DEL I NTEROg

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PROCEDENCIA . INDICACIONES
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y PROERi.S RUR.LES OONF I0S NUEVB PERIODO POGRAPLO

REC IB1END0 CONTRAR I A E NUEVA DECEPOI ON NO 0BSTAE

PERENECER PLAN a U !NaUENAL D'O SR PRESE NT ON J±

LUCON NJ STRO AP0fl ONTRA I GAU I Tb RATE NI S

SALUDAMOS A T T E PO SECG)ON FEDERAD ION .AGRARIA ...............

ARGENTINA JUAN EST RADA sEcRETR 1 JUAN HUGUEI rE VIARA

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169 - T. Gráf. C. y T. - 5/948


REPUBUCA ARGENTINA
OMUNICACONES ) D E LA N L)
MIISIERIO DEL I HTERIOR

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ENLIENTCS :CERIS RUP[LES

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U INOULL EXC SENO R PRESI LENTE a1 L LUCH C'

ESTRC POC CCNTP1CL IGAPU IA TEPPATE'NUENTJ

LULACS CC TODO P ESPETC SE 0 P PRE SI LENTE

CP SECCI ON CPEFELERACI C [GRAPiA PGE NTIN

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RLPUULO\ . ARGENTU''
-:JN!CACONE D E L A p S 11

MsER!O DEL I NTEROP

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N? P IIoRAuRIdnN IND.AQtO'1E'S
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R E P U B L I C A ARGENTINA

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MNISTERIo DEL INTERIOR

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R E P U B L I CA

TELECOM UNCACION!ES DE LA NACION

MINISTERIO DEL INTERIOR

Categorla . ....... PIE... ---- C.QW.S...1..O.N ------- L.E. .1. C 10 11-1

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Donicilie . . .u1...L...4. AC11) -JftSJ
Destino ....... ...____
HoRAORIGN kJDI.ES -
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AC UN AUFA1 A SE D HR. IJEN USTED HGA PJSI 31-7
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0 .FL. TU 0ThAU...J.O T..1 ---- E.IA --- .------ .--------------
L.D.....N......b.ft..P A2iEll..T..1..i.i.A....................................

JD..S.E................ ..........c..i.......I...0...E.Z....3..EC.R.E..I.L1D........................

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169 . T. Gráf. C. y T. 5/948



E P U E L C

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TEL )MUNCACONES DE LA NiCON

MINSTERIO DEL NTER10R

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ijestinatarw ieior kre sid.ente LOL1i si6n is1aci C F11

Domicilio rEria LEinara de .ujput,ados I:aci
Pestido
N0 EFAOJJ;rN.
PROCEDENCA INDICACIQ5..._-/
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U8nti. opiritu 55 17.3u (ondicLona1r
Po- Jt .2 . P AP flORA LrRr'TON
F ECH A
.± u.4u 9 6un10 1948.-

Al ser - aLio pasdo p oterada --iiaa

— asp irac in .tograr e sab1L1dad

y aprcera .rurales solicitai.ios seior eaiden

.atenc j no uLener sanci6n breveciad osio1e recibien-

nuev .d&apain no obst&ite pertene cer - plan t

- ul-nquenal exc jQ
eor s.luio1.e .cord.taimente
por 1°n a1lcti bpiritu; -

---------------------------------------------------------------------racio'n raria . .gentina.-

1C9 T. GrM. C. y T. - 5/948

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 Fôrm. N'

r. :r
REPUBLICA ARGENTINA

TELECOMUNCACONES DE LA NACION
MNISTERIO DEL INTERIOR
.'
CateqoIa .................... .... --- ...... ... . .............................'.,
r P te te Le 1 cidn rr± {/ H .
Diijut do iTcion1 D A, Le1oi. -
Domu:lio
Cong-eso iTaciona].
Destino . ............................
PROCEDENCA N9 P HORAOIUOEN
INDICACIONES
3o de 'goto (L) +7
58 16. 16
POR AP floRA pMc:pcIo 9FA
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1e nomb,-e .tZTQ..... . ZO.

yectoley ..............
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.rrefldmientos plan juinquenal seiIalado que la nueva p-og

h: decepciondo g,icu1to--es sAud..amsle Vd. • por eecion

ioc1 Peder.cjn g r.-ia entin.

ustin Henjncjo-en 3cc,-ctaio

4 o .. ... 4eni.
3o .1e goto.

169 - T. Oral. J. y T. - 3/948

I
 N 3W

REPLJLCA AO13
HN L\
.ECOMUNCACONES DE LA NACION
MIISTERIQ DEL INTERIOR

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"SR PT G0IS1ON L[iISLACION AGRARIA CA.ARATDOS
Domietho
NACION 8AIR
Destio
- -,__-----------.-------- - --------_ . 0 -
PROCEDEN N? HORAORIGEN

ri1i
CnIOV:T SF3-1-17 L. O CT
PoI( T AP TIORA RrcEpci6N

ARICULTDRFS A . RRNDATARl OS ORGAN ZADOS FFDFRACION -

A GRARAARGENT I NA SQLI C I TAN SR PTE OT NF R SANG I ON

RVDAD POSIBL tJFY ARRFNDAIFNTOS Y APARCRtAS

RURALFS RCI 6IcNDO GONTRARIAFNT NUEVA D:GEPC iON NO

JBSTANT: RTNUrR PLAN q JI NUNAL EXCMO SRPTF PS RON

US LUCHA POR NUSSTRO APOYO CONTRA OLI GA.RU IA

TSRRATEN ISNTSS SALUDA\'OSuS CORD iALcNTS POR SSCC I ON

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T. E. 527
DESPACHOTELEGRAFICO PUBLICO
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DEL SUD Destinatario.....L...........................T::...;t ........... ...........

Dornicillo ............................................ ........... ....................... ..... ........................... •?

M)OTE )e'r).
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- E as dicacun c no on f ada ri a m fidac sino a pt'dida pro I / expeduior
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07k. - La Ernprc3a no se re,spoi abiii:n par e q uio acidn, demora, o folIo de entrega. b
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RecibiTh
T'rasmti/o 0
de .......................... .................... ................ .. . Hora ..... ...... ........... .........Emp lea do........................
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te loOrnilILfo i a liora Er'w'eadoLinea No....

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d/eacion no,a taiids n I tranititfa, sino a pe(!idC pcso dci expcdidr.
EM pr csa
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 DEPACHO TELEGRAFIUI) PUBLIC O
FERROCARRL COi1LhZt1l'O.
DELSUD Destinatarlo ..........................................................................
Dornicilio, . ............

Destino . I .f. ........................ h...

Despacho
- gci
Procedeieeut.................................................... (..iteaoeta. f)
Co'itestacidn
Th)ia .................... ..... ....1)1(1 ................... ........ .... ........... ...... ..........................
... . .... ......................... Otras fl/was

Oh,ervaeior,ei....................................................... . . T otal ........------ .----
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NOT.4. - Fstas 1'?dicaciones no son tasodas ni tras-nitda., .ci'io a p eiida reso de cpidor.
UTRA. LaEmpresa no se rcsponsabiiza por qai1'ocac1&n, dcinara, a fc.a dtr'ga.

Recibido de., .......... .............. Hora....J4..j....mp1eado .............................

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irasinitido o / /
Rct rasn itido a .. ... . flora .' . . ( [ap!eatio
4000.
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])estinatario
Sr Preside rite Cornisi 'of n Leis1dioriAic. r
Domicillo.. DonA. Leloir Consejo NacionaL

fleimio ..............................................................................................................
11 re
PROCEDENCIA P HORA O J,^IGUN
INDCACONES

Pi.scnes Obe 18 . 47 16,45

POR T LI' HORA RePCrON
FE C HA
abnra - ____ 18,3615--48
&i romre de aricu1tores
Q. arrendtrio3 solicit cs en
:arcter de presidente cocithsinrri insister se fi l e fecba

1.. 1ederre I ito -

7or F A . Pascans
Vicente Ponzelli Fresiderite
bugenio Bormtti 3ecrettri

T. y

N L

REPUBLIC A AR 0 ENIINA
TEI V UCACONES NACION
JINI
IV U0,16 If I NTER10R
MINISTERIO DEL

I SR PR IDENTE COM1S1UN LEGlbACION

veStiflfltrtlu) . . . . . ..
ACRARIA CAMARA U

Domicilio
DIpu1 ..... .
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I N
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- JUNGAL F 1'4E 29 ,30
P011 T AP HORARFCEPCION: FECHA

IRGuL'0kES ARk NDAiT'k0 LAMLNTAR VLR UELRAUUADAS

SANCLON 0EV ARRENUAMIENO2

APiRAG0NES NO GBTE.NIPN U

APARLEREAC PRI VA NOU NO S DEREGHOS PR 1V1 OH I A:DO

PROGRESANDOASI DESALMAL I OS TERRATEN1ENTES P0k SEGLION

I JUNGL FEWERACLO.N AGRARIA ARGENTINA -- ----------------------- ---------------------- -

GAL! A NO A LAM BE R UCC

L I 'S U BA GE NTE
169 - T. Grf. U. Y T. -
Al
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AR 3ENTNA 4
+? D E L A i:A 0 (Pr"
- -1-ti

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MINISTER!O D[L NTER!OR
6'0/ 113 114

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N9 P HORAORIGEN
NDiCACIONES
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P T AP IIorA RECEPCION F £ C H A -

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LJMi UDS A8LFEA PY un rAp

- IA A RDEr I A FEDS I D! ARMSTROY@ ES F

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SE:oF-FRESiflETE-,TEDh.ERSHAt:TE CAM-H

.AM5F LIPUTA E5 Y SFCI[]N EY -.ARFEFD!E

LOSA E:T[]

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L L 4 ç•'- i A R 3 E. N T I N A

S TELECOMUNCACONES DE LA NACION
S
MINSTERO DEL I NTERIO1

Categona ................................................ -

Destinatai
4t N"

Domciiio......... ........ ........ ....................................1c.'. ------ .------ ...------

Destiiio ..........................................................................................................................

N? p IIoRAO1iGEN
PROCEDENCIA INDICACIONES

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FOR T AP heRA REcrPcIo
- F E C A -

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ES r, F s C flf. L flL -

E flL L/1C kAF A A. F? F I

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EE RSTL'3 = . ..
 Form •;•

U 3 Li C A ARGENTINA


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FELEOJN!CACONE5 E A N A ,

.MIN;STER:o DEL INTERIOR

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PR OCIEN C IA TTN?7: T 110 RA
IJO N E S
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POR ------------ --------------- ------------------------ ---------------------
AT Ho RpcEpO --

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P. GrM. C. y 'F.- 5/48

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REPUBLICA. ARENTIN,

TELECOMUNICACIONES DE L(NACIC1E k

14

MtNiST[RIO DEL INTERIORJ,

(o1eaoiIa
SB IP FJI F CM[S.ONIJ[CSLATVA AQRARIA DL LA !McB1

DE D1Pt19'ADUS DL LA NACUN'EB[S
LJrLtfl(J ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pr N0 HmkORTu-x
INDICACIONES --

CAS1AS1 125=/15= q . 32
..............
T Al' HocAREEPC1óN FCHA

ARCUL91 UES 'RE UNt IJOS ASAMELEIk FEDERACGN AGRARIA ABQLM!M

SEEM N CASEAS SOLC ITAMOS 'SU 1 MFLUENCA PRUN9A SA MC C

LEY ARBENnAMEN!roS Y APARC[RAS HU1ALES PA BA EV Mt! H

1AYOBE9 DLJS A LOS AQIUCUL'rORES = UOMLNOO ALVAB[Z

P tm I MNL'F!I 711f 7L [
 R E P U B L I C A ARGENTINA

T1S:CO M UNCACONES \ j D E LA NAC (7T7-\ \\

IIcTRo DEL I NTEROR
uN LE SLAG I ON AGAR I A V
1
J)estinatai'io ..........................................................................................................
U PJrADOS GE LA NAG 1 ONBS

Desti?o ................. ............... ........................ ...................................................•.

1.i
P HORAORr(F.N

:ILLA LOISA SF.32-39-3 5-

Fl • P AP II)RA RE(E1'(J()N
FECH A

iRIGULiORES ARRENDA ARI OS ORAN IZADOS SOHCHH

• urA' NN 0 IDNADA GUAN

ID ANS
H LE R, R IENi'J
- - r.' - -, nnç
ARG:HS Jr\L: )LJ i1- ur :

IA AREN IA-- ..............................................................................................................................

- URO VODANOVIGH PIE PEDRO II ASCANI.O.SEG,REHH

VILLA ELOIS

Form N9

UBiICi. ARGENTINA
TELECOMUNCAC!QNE$ DE LA NACIC
MINISTERIO DEL ITERIOR

SR ODiISlO LflS11CON
RARIA CO'3R,tACIAL
DIPUTADOS NOIONALS DRLLDIR .ARES ---
----------------------------------------
- -
r r N6 P UOA OIcET
0NES
D o 11 1 KI i
'1-1

J PDSS CC ) 260-2-15.16 -
PCR T Al' flORA RECEPCTON
FECHA

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DRCtiN RARIA ART1NAG N -THA SCCIO -J PCSS:

:JA'D ? i NARDI R:3lD:\J Fc CJS'0H I ND iSS:



T. E 529
DESPACHO TELEGRAFICO PUBLICO
N? correIativO... . .
FERROCARRL
De sti natari
DEL SUD ..W
Domiczlio IMPORTC MIN. $

MP F.IJ,.
Despacho
Thocedenelcs .. .. ._L Gatg?nIa ContestaciOn
Hora f _DIa Ales
- Otras Ilneas
Obseivaione ...................................................................................................................................................................... Total ...........................

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1) _1_-t__._... -.. .-. •...
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Dornicdo.... ...................................................
Fu-ma del eped?dor ........... ... ............................. .1...'
Teléfono..........................--.-.-.-- ..................
NOTA. .- Etas i'dicc'cione no son fa is '1as ni trasniitidas, ama a peddo expreso del expedidor.
OTR4. -- La Empresa no se respoisuhi'iza par equivo (Icloli, dernaq,,' falta de enfrega.
1
Peci l 10 de / Hora Emp1eado Linea No.....-___
Trasmitido o
Retrasmilido .1 a... ..................... ....................... .....Hora.. ................................ Empleado............................ ..... ............. ..... ... ........................ ......Linea No. .......... ...............-

.
Form. N 2009

REPUBLICA ARGENTINA
(\ -
TELECOM UNCACIONES k D E L A NC 10 N
MINISTERO DEL I NTERIOR
1 1/
CateqoiIa ............................................................. ......................................... J:k1/ fj
de OmiC T4giis 1eion
Destinatario
Do9nieilio P.9. Alejundro . .onreso Nacion1

I)estino ................ ............ 3ires

PRpEJ 0 CA INDICACIONES

7 H A
POR T AP 11OR

T.rnabne

Agrucultores agrerniados federacion agraria argentina pehuaj• se dirigen

respetuosarnente Vd. solicitando que con urgencia se fije fech congreso pa

ra sanconr ley arrendairdentos rurales plan quinquenal unio rnedio

de.... IIévr trnquilidad chdarèro ' 'gariLd lee s estabilidad

uuy Atte
................... -...................... -.... -....................... -........... ----- ........ Agrar... ................................................
...............--------------------------------
Por federcion Argentina Pehuajo !iguel

M as Presidente

- T. C. yT. .0/047
 fo

S ..

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DESPACHO TELEGRAFICO PUBLICO( f;'

N rnrrplritipn

_iii:...... I
FERROCARRIL
Destinatario .
............... ........ ........................................................................... ..... . ...
DEL SW) .

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T)orniriIn

. eaci

nia . CoiitastaciOn A
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ri;,vacioneg........................ .............................................................................................................................
Total

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FiNOTA. d e l e x p d m d o m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
rma. — Estas 1.idieociones no son fasadas ni tracrni(iJas. s(no a pcdi expreso del expedidor.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4V.
........
. . . r
I.......................
JJ.A4
OTI?A. - La Empresa no se re.sponscibi.iza par eqaivo acion qenzra, a folio d' entrtga.
ReciTrasmibidtoidde
o o 1 I-bra Lr'lplLado Linci No
RetrasmitidoJ a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Horn. . . . . . . . . . . . . . .EmpIe ado, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Linea No.


Frrri. O 3( fl

REPUBLIcAc, ARG'ENTNA

IACOMUNCACONES D E LA NA I 0 N
M!NISTERIO DEL INTERIOR

C[' IS I O\ EL LE3L-J[ IGR RI

DR PLSl DT

LELJCR C W P DE L!UT LOS ,

Ell_ ION EfS
1)O'Ifl4CWIO ----------------------------------------------------------------- --\-.-L--

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Destno -------------- ---------- ------------- -------------------- ------- - -------------
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NOICACIONES
VI L. DEL P[SR! i -3 -19 i L.J )
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T A.P
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-- S C ON V IL LI EEL P E-\ P I U S EL I C V0 LE S U I NT PV: N

HON P P LE SE TP-H1D H EPE/EDIE CS!ELt

PRS•Y V STE LE Y CE PPENL L M I E NT C ELf RU I N RLE NIL S L N

RI CUL rI CPES LU
DO Ui- L p [PPOG H - DECE PC I ON- DO IC
D/- JVCSLz WU

- POP SWHLE CU 1PELE JULIO FEDEPLCICr\\

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- LLIS CTIOPE3N SELPLTRIC- -

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E P U BLCA ARGENTNA
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.GOML CACONES D E LA N AC 10 N (
HNISTERIO DEL !NTERIO R'
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Destino .'..
P R 0 C EDENC I A N P HORA OnroEN
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. J0NES
2 ............................................ UL3J .........
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T Ho Rc1rpcION
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jrun trv fl :njrIr.rnr
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1 LCW I 1QUE A L 00MG UNI CU FCRM LU
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CflDt&ta: !'24(.4.11t4t.1
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REPUBL1CAffARGENTINA r4

TELECOMUNCACONES DE LA N A C I 0 v
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(l(,f(
!RI)°10
Hrestdene Honorable ,iara Jtpui r ios 13
(1) /0 .............................................................................. ,............
I)iiieifio Jr Hec t or ampora

PROCEDENCIA N9 P ITORA
LNDICACIONES
Q) A0
tena uba tu5 11
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ITOA Ri 1i'(Ió\
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J,r .
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Soctis teeracton rrta arentna seccton

Gtqena reuntos asamb Lea soLtct 1 an tntluencta an 1 e arnara a ftn

de que Los arrendarntenos y aparceros plan qutnquenal Nxx sea re-

sue Va favorabLernene para 'ranqutLtad colonos Saluante muy nespe-

1uosamene

;•\nonto L , Falco Presten1e

Fefitpe Perasst
ci rt' Udniarcr
do
D1pados
u de la.
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Ntc
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Pase. . .....
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T 6r]f. C. y T. - 7/947
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R E P U B L I C A ARGENTINA .•...•

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LEC)UNICACIONES D E LA NA
MINIsTERI0 DEL INTER!OR J

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Donnrilio - - .
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Peitiiio..........................................................................................................................
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JLVAIHE AN I 'EN A O0RSO
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AHMl 1 . 9i'\ &\ ADIJIU1E1!

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Jrisidencit de La

cre1u,ia j,1uucIa
FICHADO

60
1
DE 1010
Buenos Ai2 MMISTERID
it1CULTULgYelQ

MESA G ENERAL 0
of

LNTRL1S, SLIUAS
- - / N
5LNOR I
• CORRES?ONDEjpDT
AL L

83. Air
- 4J
A soIo Onoct,nit'nto, se

da traslado de la siguiente docu,,ie,itación, quse acompaaa: del s' :n1i:, i

r[ re (IQ C, €CC ri 1-1-•-

11'. :ìt . i€. - .... O.TU1 nJ 'nl r uic án le ....

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JUL 26 1••
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Ri' '- SLCRETARIA PRI VADA
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TELEOJV1UNICACIONES DE LA N:CtON
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(.'MI , ISTERIO DElL
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P HORAORTGEN
PROCEDENCIA
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R S\C L,L N•.H rj.....

pç.: F

._,Lr\1L '1 \

4

MINISTEIUO DE AGR1CULTUA
DE LANACION
40
DIRECCION DE ARRENDAMIENTOS
Y APARCERIAS RURALES .10

)irec to fl-one al
p *

El te1e('aria adjunto correspoiide ser

aflreado al expte. oficial n. 26(9/i3, que fuera elevado a esa
Thpepox'dad el 22 do julio ppd.o.-
(1( T1 i TrC A C' T-
-- I
GO 19L10
—
7

INGFNIERO GCtC MC
EJECT

ut .x2t e.n°9J98-
$e1or Seeretoio Geiersi:
Ls gosticn forrLuLca en estos por is Seccio-
nal TesiisSanta
Lsrs, F€, de is Feãersci6n gaia Argentina,
es simil a 1s qu6 co'en arescias si expediento n o 2669/48,
olevso el 29 a e julio ppdo. y si que corresponde SeT 3gregsa
tiibin is presente.-
TT'TCT r':' TT
i .jJ d - .j,i\ jiii.L £ 'Jh -i 'RIY COOfl LCIO,1b de
agosto de 1948.-
Direc. Oral. de
Ec p om a
agroeeur ia -
y Crc rl c a'-n

— NTADOR PtJBLICO NACIONL

DIRECTOR GENERAL CE
CONOMIA AGROPECUARIR Y CU3RD:ACV
/ ?ior Jefe de en#cho:

El expediente 'ALF, Cill on de Leie-

lecin Agrarie de 1 H.C. ae Diput.9s el die 1 0 del car/iente.

Mesa Gral. de Entrde, agosto 23 de 19 1+0. IL J_.

: .
 esic/encia de La C)ación
r
*( \' )I
Ciecrelurja .rivada
OF

- L LIt
SA GENERAL DE ._i-c.e i L 3
Y
ZNOk. A TT
""(AL ORESPONDE Al EXPDIENTE

J\
90
as. Aire.. de 1L

IZS l77c757Te7r7ö7wcimient o, se

da traslado de Ia siguiente docurnentacidn,.qué.s1acompafia: DAR IO FLIDERO - Fre sidente ri-

cultoresdelaona - .s/sanei6a Ley ..A.rren.cam.ientos .—..----------------- .................... ...............

J.L.
L i9 194
...

\_
SECRET!X\P4VADA
— . .
PM
 F'órm. 'Q(T9

rREUBL!CA ;C ARGENTiNA ji

'TELEtOMUNICACIONES DE LA NAC NE

MINIsTERI0 DEL I
-. 'cae1c1L '7
NIER10R

CategorIa- --- - ----------- --- ---------------------------------- - -------------------- ---------------------------------------------

Destinatario ------------- - -------- -

LXmO SrPseNac ionGra I D.
GA.

Domicilio - -- ----------- ------------------- Pn

Destino
B Aires
N? P HoRAOxaN
PR0CEDENCA

Las Junturas 37 51 18
FECH A
go6

gricuItoreszonareunidosauspiclo -seco - -onloca- federaqi on

a g rar - a argentina se adhieren memorial enviado por direcion

centraly soil ci tan vuestra di gna I ntervenclirn efectos de -que

ley arrendami entos y aparceri a rura tes se sand_one defi ni tvamente

Dario Ferrero Pte Jose Osetla_Seoretario

Por Seccion Las Junturas
- ------------ ------------- ------

99r.?I.
El
IT

T. Gráf. C. y T. - 5/948
y i3j ç:; H ne ;
/
 M1NISTER0 DE AGRLCULTURA
DE LA NACION
A

DIRECCION DE ARRENDAMIENTOS
Y APARCERIAS PURALES cTPTAc TTAP iT2 oA/*4\
U 4.1 J .4. 4. .LJ-J LL 4.4 _'.4..4J 4.4.4 .LU - L. '..".JJ/ L+ ¼J .7
;ll

10/
nos Aires,` 94

SeIor Director General (le Economia Agropecuaria y CoordinaciOn:

El telegrana acijunto corresponde ser agregado

al expediente N 2 2669/J8 cue fuera elevado a esa Superioridad

en fecha 22 de julio ppdo.-

.ECCIONDE E111DA1LIENT Y APA mw

DI RECTOR DE

Sido ct.trio ene'a1:

st Direcci5n estim que co'esponde
r ts tiires
'l expedinte n 2.669/Is , en el que
coran gestiones sinilves s l p'esente, y ;ue fuea elev3dc
el 29 de Julio ppco.-
T)IFECCION GTTE1L i OOII Gr9CTJRi4 Y OOflCIO\T, 13 de

Fl
osto de 1948.- /7 f

Pftec. Oral. dra

Lnnoiia
j.H10 J. ASTOF
çONTADOR PUSUCO NCIONAL
DIRECTOR GENEPL CE
ECONOMIR v
 I

/ fior Jefe de Despacho

El expedtente 2669-9 8 , ps 1p Coth1sin de Leis1a-
c1n iigr p ria de le, H.C. de DjputdoS el dla 10 del eorriente.
IesE Gral. de EntradaE, &osto 23 de 198
/

Buenos Aires, \
Agrguese a]. Ant.Expte. 2669/48\de fecha 27 de
Julio de 1948.-
Go-
Plow
JEFF OtV

I -I
-
3 residencia cle La Itacton

AL 6ecr i J)r iv,

ada .-
IN TSTERIO DE AGRCULTUA
DiPisi'617 S^espa -ho
0 V48

I 'I'HIRA9AS, SAiIThS Y Aiij I

J.0
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AL SENOR ----
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Bs.
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J—"2cimie11t0, se
)/
da traslado de la siguiente documeutapiOn, que se acompafia: JUL .. bF iQ6flt€)

........de...F..A..A.-..... JL....FOliTI.N ---- --- ..- s/Lcy...

J.L.................................................................... .... ........................................--------- ...---------- .--- ................................................ --- .---

SECRLT TAR/A PR! VADA

/
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mA
 I
Ferrocarril Central Arentino /i
Despacho TeIeráfico Pübhco .)çP.F.
295612. corre1atio ..
Destinatario...
....... ............................... .......... ...........................
........Domicilio

j T Q-a Decti
lPORTE °n. S Civo

Proceilencia .....Categorla ............... .......

Despacho ........ ....... .
— ConestaciOn .....................
Hora . . Dia Mes . -- de 194
Otras Lineas .......

Observaciones: .•.
..................................................................... TOTAL.........................

a ...... .....
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C ^! I .— ^'
a -- ----- -----
a

C.)
L s-i : — I
C.)

C)
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CC.

Firma ...........................................................................................................
Firma del
expedidor ............................................................... Domicillo ...................... ............................. . ....... .... ..... . . Teléfono
NOTA: - Estas Indicaclones no son tasadaS ni trasinitidas slew a ped?do expreso del expedidor. ... ...
OTI1A: - La Empresa no se responsabiliza por equivocaciOn, demora o a de erttrega. fal

Recibidode ...................... .--------- .------ Flora .... .......... ......................... Fuipleado .... ............ .. Linea No...........

Trasmiticlo o a............................ Hora ......... ............................... Empleado................... ....Linea N°................................

Retrasmitido
 p I

/ mus Aires,
I -

Agi'4gii3e Ant, Expte. 269/4, 9 fecha 27

de Julio de

G.
ftç$lMr."ARI A / 7 ' ' 14 ')P 'zr 0

ø- I

0
 I

2
Buenos Aires, 24 AGO 194
Sirvase citar:
io._'p aNap
AntFirn- 4.- 9 ic/ - t.
-
I.

•ofior Presidente de Ia 5doracL6n Agriria rgentina,

Don JUAN B. fl1PINO._
e cciôri EL_RT.COHDOJI

Ten;o ci arado de dirigirmo al Se-.

1or Presidon con reforencja a 3U telegraa de ftcha 12 del
corricnt.e, dirigid a la iresidencia de la Naci6n, en el cual
soilcita la prorita sanci6n i e la Ley de Arren'iamientos,-
obre ol particular, cum plo en lie-.
var a su conocimionto, quo so ha dade traslado dl misro a la
Corisi6n de Legisiaci6n Araria do Ia H. Cámara do Diutados
de la Naei6n a !Gs efoctos de su consideraci6n,-
alu.do a lid. rnuy atontamente.-.
G/1-M.
-LFRFDO S.
EETAI-J GNEAL
(jrTj )
 /

2fr% Q4#iu* Buenos Aires, S4

Sfrvase dttar:
f7T
tzite. NO 2.669/48.

Seuior Prosidene do la ?ederae16n .'•graria Argentina,

Don DARIO FRRRO.
ecci6n LAS JUiTURAS CORDOBA .-

Tengo el agrdo de iirigirrno a].

señor Presidente con referenda a su telerarna do fecha 24
do Julio ppdc, dlrigido a la Presidoncia do la Nac16n, e el
cual solicita la prona sanci&n de la Ley do Arrendamientos.-
Sobre el partic1ar, cumplo en
lLevar a su eonocimiento, quo so rw. iado traslado del rdsmo
a Ia Comisión do .'is1a6n Agraria do la H. Cmara de Dipu-
tados de la Naci6, a los efctos de su consideraci6n.-
3aludc .a Yd. niuy atentarne*te.

ALFREDO S. FUGSTER
PROSE ERAL

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rvase citar: Buenos Aires, 24 'GO 1949

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Ar tExje. NQ 2.669/4..

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eñor Presidento de la
Don ATOIu PALWRo.... Feerac16n Araria Argentina,
fte c0 j 6n TIMBUI3 Ai'A iE-

Tengo el agrado do dirijrme al seflcr

Presidente con roferecja a Sn tolegrania do eea 20 de julio
ix1o., dirigido a la Presidencla do la Naci6n,, en
el cual soil-
cita la pronta sanci& do la Ley de Arrendaientos,
Sobre ci particular, cuplo an ilevar
a su conoclmloito, quo se ha dado traslado del mismo a la Comlsiân
de Le g islaci6a Agraria do la H.cara do Diputados :le la Nac16n,
a los refactos do :u Ccnsiderac16r

3ludo a Vd. ru/ atentaeite....

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C.D.X.1409 Buenos Aires, 8 de setiem.bre de 1948.-

Seflor Presidente de la H. Cniara de Diputados de

la Nación.

^^ e4p,

Tengo el honor de coinunicar al se'1or ?residente

que el H. Seriado, en su S3S16fl de la fech, ha con-

siderado las modificaciones introducidas por esa H.

Cniara en el proyeeto de ley que le fuera enviado en

revisión sobre arrendaraientos rurales y aparceria,

y ha tenido a bien aceptarlas, quedando asi defini-

tivainente sancionado.

Dios guarde al seflor Presidente,

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8839 - Imprenta del Congreso de la Nación

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