Harta Notarial de requerimiento de subasta voluntaria

En el municipio de espanta el 15 de marzo de 2019 siendo las 10 horas Yo Lee San Miguel
Sara Galdana notaría constituir en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida 3 y 170
de la zona uno de esta localidad a requerimiento del señor José Eduardo Luis López quién es
de 30 años de edad soltero perito contado ahora temático de ese domicilios identifica con el
número personal de identificación de PayPal que corresponde código único de identificación
número 100 200 300 extendido por el Registro Nacional de las personas me encantan
departamento de quiche manifiesta que el objeto de subrogación es para iniciar la diligencia
de subasta voluntaria en la vía Notarial proceden 12 de la siguiente manera primero Express
en requieren te quejes propietario de la finca urbana inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la zona central al número 575 folio 203 libros 600 y dónde del departamento de
leche el cual consiste en casa de habitación de un nivel que se encuentra ubicado en el cuarto
avenida presión 28 de las 13 de municipio con el área medidas y con intención que le aparece
en el suscripción registrar segundo declarar residente que es su deseo poner en subasta
voluntaria el de inmueble identificado en el punto anterior para lo cual establece la siguiente
es condiciones para aceptar la propuesta de los autores precio establece un precio base para la
subasta del bien inmueble de 500000 que sea leve forma de pago el pago podrá realizarse al
contado oa platos y la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos este de ver a hacer te vas
con la siguiente condiciones anticipo equivalente al 50% del precio base establecido y el saldo
será / proporcional mente en 12 meses como un recargo interés equivalente al 22% anual
sobre el caldo y sol luto te de la Constitución de hipotecas y la compraventa se realiza plazo el
comprador de sudor de ver a constituir expresamente hipoteca favor del vendedor acreedor
efecto de garantizar el cumplimiento del obligación de Derecho de participación en la subasta
los interesados en la subasta para tener derecho participar en la misma deberán como
requisito previo indispensable depositar como con 8 días de anticipación al evento la suma de
10.000 que sales en efectivo o mediante cheque de cuenta personal de depósitos Monesterio
cantidad que será entregado al gym fresquito notaría tiene que enterar recibo en el que sea
que le dice haber cumplido con ese requisitos una vez salido el evento de subasta el depósito
será de vuelto a quién no hubiera sido favorecido con la adjudicación en la misma forma cómo
hicieron el depósito es decir mediante la devolución del efectivo o deje que poner el que te
harán gustaron participación en el caso de la persona que fue favorecida con la subasta para
medir el bien el depósito de la suma será acreditar como parte del pago que sobre el inmueble
de ver a realizar III el residente manifiesta que sobre la oferta que se reciban en la puja se
reserva el derecho de poder rechazar variado todas las que se le harán atendiendo a
consideración de tipo personal que sobre el uso que pudiera darte leal inmueble le resulte
inestable ya que el inmueble posee un valor arquitectónico importante y significativo por lo
que es de sus interés que no sea de molido ni alterado en su disposición y condiciones
originales cuarto el requieren te pone qué efecto de hacer desconocimiento la subasta pide
que se le note II sí que en su domicilio sobre las realización del evento a los señores José
Francisco Batres Gálvez y Marco Aurelio montó far López en la cuarta calle Torreón 60 de la
zona tres y en la Segunda Avenida Tres de guión 40 de la zona 1 efectivamente habitaciones en
esa localidad en vista de que dicha perdices personas han manifestado literalmente interés en
comprar el mencionado inmueble por aparte expresa que su deseo que a efecto de difundir la
noticia del evento de subasta solicita que se publique un único delito en el Diario Oficial y en
otro periódico de mayor circulación que contenga la base anteriormente establecida y que se
convoca los posibles interesados a participar en la fecha del 31 de marzo en la dirección del
inmueble lugar en el que se llevar a cabo la subasta voluntaria a las 10 horas V el retrete
solicita que se le de trámite a la diligencia de subasta voluntaria para lo cual presenta
siguientes documentos certificaciones un día por Registro General de del Registro General de
la Propiedad de la zona central extendida de fecha 13 de marzo del presente año de recibo de
agua de pago anual del impuesto único sobre bienes inmuebles correspondiente a 2019
extendido por el departamento de Catastro y administración delicia de la Municipalidad de voz
cantante de señales día y hora para llevar a cabo la subasta voluntaria de que proceda a la
escritura acción pago del impuesto de 3 por ciento besito y avisos de traspaso en caso de que
se fin que en el mejor postre en su oportunidad se repita el expediente al director del Archivo
General de protocolo terminó la presente en el mismo lugar y fecha 40 minutos después de su
ni yo la que te encuentras contenida en dos hojas de papel español las que números ello y
firmo y que conforme a la ley son habilitados como un timbre cristal de 50 Cent Agus por hojas
y un timbre Notarial de días qué tal el euro escrito el requieren tiene enterado de su contenido
objeto validez y demás efectos legales lo acepta pacífica y firmado

y se firma y requieren te ante mí

Primera resolución de trámite no Decreto Notarial

Oficina profesional de la Notaría de San Miguel Faraday de Ana Quart avenida 3 de 170 de las
11 están tan 15 de marzo del 2019

Primero con base en el acta notarial de requerimiento que antes se desee tienen por
prohibidas las diligencias de subasta voluntaria iniciar por el señor José Eduardo Luis López del
inmueble de tu propiedad del tito en el Registro General de la Propiedad de la zona central al
número 575 folio 203 de libros 600 venden departamento de Sitges segundo formes el
expediente respectivos con el documento antes identificado III notifica sea lo señores José
Francisco Batres Gálvez y Marcos Aurelio mundo para López en las direcciones invitadas cuarto
se accede al anuncio de la subasta en la forma y condiciones propuestas público 5 V públicos
por considerarse necesario un saludito en el Diario Oficial en otro de mayor circulación para
dar a conocer sobre el evento de subasta sexto de señal el día 31 de marzo de 2019 a las 10
horas para llevar a cabo la subasta voluntaria y la dirección del inmueble séptimo tengas
presente lo demás solicitado para su oportunidad artículos 66 71 77 128 402 447 448 449 del
Código Procesal Civil Mercantil Decreto Ley 107 1 2 3 4 5 6 y 7 de la Ley reguladora de la
tramitación Notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria Decreto 54 y 11:37 del Congreso de
la República notifica se
firma y sello de notar

Notificación

En el municipio de instantánea el 15 de marzo de 2019 siendo las 11 horas lisa ni Michel Sara
Aldana notaría constituir en la cuarta avenida 3 de 170 de la zona 1 déjalo calidad hago constar
que en esta fecha notifica José Eduardo Luis López la resolución de fecha de hoy con su
receptiva copia dentro de la diligencia del procedimiento de subasta voluntaria que fueron
iniciada han tenido suficiente enterado si firmo doy fe

ante mí

en el municipio de usted está en el 15 de marzo de 2019 siendo las 11 horas de San Miguel
para Aldana notaría constituido en la cuarta avenida presión 70 de la zona uno de esta
localidad hago constar que en esta fecha notifica José Francisco va a tratar de la resolución de
fecha de hoy con su receptiva copia dentro de la diligencia del procedimiento de cubata
voluntaria que fueron iniciada han tenido fisio y el de enterados y firmado Infante mí

Edict

Acta notarial de subasta

 En el municipio de Euskaltel el 31 de marzo de 2019 haciendo las 10 horas en punto

Yoli te animes estará Aldany a notar ya me encuentro constituir en la cuarta venir a 3
kilo 28 de la zona uno de municipio requerimiento del señor José Stuart Toulouse
López de datos conocidos dentro del proceso de subasta voluntaria tramitado al tenis
oficio y quién actúa en su calidad de propietario vendedor del inmueble
anteriormente identificado también se encuentran presente la siguiente perdona el
señor Mario Rolando Elena García de 40 años de edad abogado y notario casado
Guatemala te conteste domicilio identifica con el documento personal de
identificación de pedir al que le corresponde el código único de identificación número
101 201 301 extendido por el Registro Nacional de las personas están tan
departamento de quiche quién actúa en representación de la entidad Inmobiliaria
tierra tierra firme Sociedad Anónima calidad que acreditar con el mandato general
con representación y con cláusula especial otorgado por el consejo de administración
de dicha entidad según consta en el testimonio de la escritura número 213 otorgar a
por el notario Miguel Llerena Pérez de fecha 15 de marzo del presente año el cual se
encuentra inscrito en el Registro electrónico de poderes de la dirección de Archivo
General de protocolo ha escrito al organismo judicial al número humilde fecha 15 de
marzo del presente año escrito en el Registro Mercantil General de lo de la República
al número 100 folio 200 de libro 300 de mandatos como notario hago contar que
tengo a la vista dicho documento sea siempre y que la representación legal que se
ejercitar suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente harto asimismo se
encuentran presente los señores José Francisco Batres Gálvez de 48 años de edad
Guatemala deco ingeniero agrónomo casado de este domicilio que es identifica con el
documento personal identificación de pedir al que le corresponde el código único de
identificación número 103 200 300 extendido por el Registro Nacional de las personas
de Euskaltel departamento de quiche el señor Marco Aurelio montar López de 49 años
ser agua temático abogado y notario casa donde se domicilio quién se identifica con el
documento personal identificación de peinar que le corresponde el código único de
identificación número 104 200 300 sentido por el Registro Nacional de las personas de
Guatemala departamento de quiche hago contar que los compre sientes son los
únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la subasta
voluntaria del bien inmueble antes identificado para lo cual se procede de la siguiente
manera primero el inscrito notario haces a ver a los presentes que se pone en subasta
contaré el inmuebles urbanos inscrito en el Registro General de la Propiedad de la
zona central al número 575 folio 203 de libro 600 B del departamento de quiche el
cual consiste en casa de habitación de nivel que se encuentra ubicado en la cuarta
avenida 3:28 de la zona 4D de localidad para lo cual se han establecido la siguiente
fase a precios establece un precio base para la subasta del bien inmueble de 500000
que sales de forma de pago el pago podrá realizarse al contado a plazos y la
modalidad fuera de realizar el pago a plazos de ver a hacer se bajó la siguiente
condiciones anticipo equivalente al 50% del precio base establecido y el saldo sería /
proporcional mente en 12 meses como un recargo interés intereses equivalente al
22% anual sobre el saldo en saludos y de la Constitución de hipotecas y la
compraventa se realiza plazos de proceder a inmediatamente a la Constitución
expresa de la de la garantía hipotecaria a favor del vendedor sobre el saldo Insalud
Tomás los correspondientes interés d) Derecho de participación en la subastal: Los
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar
en esta subasta. Una vez concluido este evento, el depósito será de vuelto a quienes
no fueron favorecidos con la adjudicacion, en la misma forma como hicieron el
depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que
garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la
subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del
pago de sobre el inmueble de debera realizar. SEGUNDO: La Notaria solicita a los
participantes que presente sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo
 conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a partición
en este acto, correspondiendo al señor José Francisco Batres Gálvez presentar su puja
la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil quetzales (Q.550,000.00),
los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el señor Marco Aurelio
Montufar López, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos setenta mil quetzales
(Q.570,000.00), los cuales pagará dentro de plazo de tres días posteriores al
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio y el señor Mario Rolando Estena
García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil
quetzales (Q.540,000.00), que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una
semana. TERCERA: No habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a
manifestar interés en la subasta, el vendedor José Estuardo Lux López, de manera
expresa manifiesta su consentimiento con la oferta presentada por el señor Marco
Aurelio Montufar Lopez, por lo que expresamente la acepta y solicita a la Notaria que
así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se otorgue la
correspondiente escritura traslativa de dominio, en la cual deberá transcribirse el
contenido de la presente acta. CUARTA: El señor Marco Aurelio Montufar López, por
su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionado, y
los demás compares manifiestan su aceptación con respecto al procedimiento y forma
en que se realizó el evento de subasta voluntaria. QUINTO: El vendedor manifiesta su
agradecimiento a todos los presentes por haber ocurrido a la invitación a participar en
esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha
siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond, mismas
que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, rectificar y firman. DOY
FE.

Escritura atrás nativa de dominio

NUMERO NOVENTA Y CINCO (95). En el municipio de Uspantán, el dos de abril del dos mil
diecinueve, ante mi, LISSANY MICHELLE SARAT ALDANA, Notaria, comparece el señor José
Estuardo Lux López ,de treinta años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el
código único de identificación número cien, doscientos, trecientos (100 200 300), por el
Registro Nacional de las personas que de Uspantán departamento de Quiché y el señor Marco
Aurelio Montufar López, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, Abogado y Notario,
casado, de ese domicilio, quién se identifica con el documento personal de identificación que
le corresponde el código único de identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos
(104 200 300), extendido por el Registro Nacional de las personas de Uspantán, departamento
de Quiché, los comprecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de su derecho civil,
otorgado por el presente instrumento Contrato de Compraventa de Bien Inmueble Urbano al
contado por adjudicación en Subasta Voluntaria Notarial, conforme las siguientes cláusulas
escritura escritas: PRIMERO: Manifiesta el señor José Estuardo López a quien en el presente
instrumento se le podrá denominar indistintamente como el VENDEDOR, que propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, al número
quinientos setenta y cinco (575), folios doscientos tres (203), de libros seiscientos B (600-B) de
del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se
encuentra ubicado en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona cuatro de esta
localidad, conforme área, medidas y colindancias que constan en su receptiva inscripción
registral. SEGUND: El vendedor hace constar, de manera expresa, que sobre el bien inmueble
urbano que motiva el presente contrato no existen gravámenes o limitaciones en cuanto estos
puedan afectar los derechos de el Comprador, la Notaria advierte de la responsabilidades en
que incurrirá si lo declarado no fuera cierto. TERCETO: Declara bajo juramento el vendedor
qué dicho bien fue sometido a Subasta Voluntaria Notarial, la cual se llevó a cabo el treinta y
uno de marzo de dos mil diecinueve ante los oficios de la infrascrita Notaria, y que como
resultado de la misma se adjudicó el bien al señor Marco Aurelio Montufar López, quién realizó
la mayor puja, lo que representa el mayor valor, y que esta venta no corresponde a finca
nueva, por lo que al ser subsiguiente corresponde que pague el tres por ciento, lo cual consta
en acta Notarial que continuación transcribo: en la ciudad de bufanda en el municipio de están
tan el 31 de marzo de 2015 siendo las 10 horas en punto yo y te animes tercera salida a la
notaría me encuentro constituido en la cuarta avenida presión 28 de la zona 22 de esta
localidad a requerimiento del señor José Eduardo Luis López de datos conocidos dentro del
proceso de subasta voluntaria tramitado al tenis oficios y quién actúa en su calidad de
propietarios vendedor del inmueble anteriormente identificado también se encuentran
presentes la siguiente personas señor Mario Rolando escena García de 40 años de edad
abogado y notario casado o temático de ese domicilios identifico con el documento personal
identificación de P y al que le corresponde el código único de identificación número 101 201
301 y tendido por el Registro Nacional de las personas de gustan tan departamento de kitchen
actúa en representación del entidad Inmobiliaria tierra firme Sociedad Anónima calidad que
crédito con el mandato general con representación y con clausura especial otorgado por el
consejo de administración de dicha entidad según consta en el testimonio de la escritura 203
13 en el testimonio otorgado por el notario Miguel Llerena Pérez de fecha 15 de marzo del
presente año el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro electrónico de poderes
del Archivo General de protocolo han escrito al organismo judicial al número humilde fecha 15
de marzo del año en curso que inscrito en el Registro Mercantil general de la Prada República
al número 100 folio 200 de libro 300 de mandatos como notario a gozar que tengo a la vista
dicho documento fea siente y que le la representación legal que se deje el cita es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para el presente harto asimismo se encuentra presentes los
señores José Francisco Batres Gálvez de 48 años de edad Guatemala tengo ingeniero
agrónomo casa de ese domicilio identifica con el documento personal identificación de veía
que le corresponde el código único de identificación número 103 200 300 extendido por el
Registro Nacional de las personas de están tan departamento de quiche y el señor Marco
Aurelio montura López de 49 años de edad Guatemala te echo abogado y notario casado de
quién se identifica con el documento personal de identificación de pera y que le corresponde
el código único de identificación número 104 203 extendido 200 300 extendido por el Registro
Nacional de las personas de guarde gustan tan departamento de que se haga constar que los
compares sientes son los únicos interesado que se encuentra presentes a efecto de participar
en la subasta voluntaria del bien inmueble antes identificado para lo cual se procede de la
siguiente manera primero y fresquito notario haces a ver a los presentes que se pone en su
casa voluntaria el inmueble Burbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de las
zonas entrar al número 575 pollo 203 de libros 600 ver departamento de Guatemala el cual
consiste en casa de habitación de un nivel que se encuentra ubicado en la cuarta avenida 3:28
de la zona 4S localidad para lo cual se han establecido la siguiente es bases a precios establece
un precio base para la subasta del viaje muebles de 500000 que sale de forma de pago el pago
por a realizarse al contado a plazos y la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos se
deberá ser se bajó la siguiente condiciones anticipo equivalente de 50 por ciento del precio
base establecido y el saldo será / proporcional mente en 12 meses con un recargo en intereses
equivalente al 22% anual sobre el sábado saldo impoluto sé de la Constitución de hipotecas y
la compraventa se realiza plazos de proceder a inmediatamente a la Constitución presa de la
garantía hipotecaria favor de el vendedor sobre el saldo impoluto más los correspondientes
intereses de Derecho de participación en las uvas a los interesados cumple eran con las
condiciones establecidas en las bases para participar en esa subasta una vez concluido este
evento el depósito será de vuelto a quienes no fue de favorecido con la adjudicación en la
misma forma cómo hicieron el depósito es decir mediante la devolución del efectivo a lo del
cheque con el quedarán quitaron sus participación en el caso de la persona que fuere
favorecida con las uvas a parar ir el bien el depósito de la suma de acreditar como parte del
pago que sobre el inmueble de ver a realizar segundo el notario solicita a los participantes que
presente en su respectivas ofertas por lo que se procede hacerlo conforme al orden en que
cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en este a poco respondiendo al
señor José Francisco Batres Gálvez presentar su puja la cual consiste en la cantidad de 550000
que sale lo que ofrece para al contado dentro del plazo de una semana con posteriori dado
otorga miento del escritura te lo reciba de dominio y señor Marco Aurelio montura López de
su parte ofrece la cantidad de 570000 qué tal los cuales pagará dentro de plazo de 3 días
posteriores al otorga miento de la estructura tras de ti va de dominio y el señor mayor Rolando
estén a García en la calidad con que actúa ofreciendo la suma de 540000 que sale los que
ofrece pagar al contado dentro de plazo de una semana tercero no habiendo con curry ido a
ese evento ninguna otra persona a manifestar interés en el azúcar está el vendedor señor José
Eduardo Luis López de manera expresa manifiesto su consentimiento con la oferta presentado
el señor Marco Aurelio Montecarlo por lo que expresamente la Z y solicita link escrito notaría
que así conste en la presente ata a efecto de qué oportuna mente se otorga la
correspondiente escritura te normativa de dominio en la cual de ver a describir sé el contenido
de la presente hasta cuarto el señor Markt Aurelio Montecarlo por su parte manifiesta que
aceptar la venta que se le hará en los términos relacionados y los demás compare sientes la
limpieza en su habitación por respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de
la subasta voluntaria V el vendedor manifiesta su agradecimiento a todos los presente por
haber con curry ido a la invitación a participar en esta subasta voluntaria notarial terminó la
presente hasta en el mismo lugar y fecha desde las 11 horas en punto la cual consta en dos
hojas de papel con misma qué número 6 de firmo leo lo escrito a los residentes tienes
enterado de su c*** contenido Setúbal y Desiré más efectos legales de aceptan rectificar y
firmado y Ferb apareces en 5 firmas ilegible y el sello del notario CUARTA: Declara el vendedor
que por el precio de quinientos setenta mil quetzales (Q.570,000.00), que tiene por recibidos
hoy a su entera satisfaccion del comprador, mediante cheque de caja del Banco Universitario
Sociedad Anónima, número un mil, fecha de hoy vende el inmueble urbano relacionado con
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde el mismo. QUINTO: El comprador acepta,
en los términos relacionados, la venta que se le hace a su favor. DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto, y de su contenido, b) Que tuve a la vista lo documentos personales de
identificación relacionados y la certificación registrar mediante la cual el vendedor a creditó su
derecho de propiedad, así como el acta Notarial de subasta voluntaria que se transcribió en
este instrumento; c) Que advertir la obligación de satisfacer el impuesto de Timbres Fiscales,
registro de testimonio de esta escritura matriz y de los avisos notariales de traspaso a la
Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) y a la oficina de que Catastro
Municipal correspondiente. Leo lo escrito a los interesados, quienes a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, rectificar y
firman con la Notaria que autoriza……

ante mí