Objetivo general

Realizar una investigación de viabilidad de construir viviendas sostenibles, con el

fin de establecer las características básicas de este tipo de construcciones y
evaluar la demanda potencial

Objetivo especifico

 Establecer las características de la construcción sostenible

 3. GENERALIDADES

3.1 ¿Qué es una vivienda sostenible?

La casa sostenible ideal es una casa bioclimática, es decir, un edificio que

aprovecha las condiciones naturales para disminuir todo lo posible las
necesidades energéticas. A esta tendencia arquitectónica se la
denomina bioclimatismo pasivo. El bioclimatismo activo, que es el objeto de
este sitio web es, por el contrario, el conjunto de sistemas que puede integrarse en
un casa con el objeto de aumentar su eficiencia energética.

Antes del siglo XX, cuando la población se concentraba en las áreas rurales, casi
todas las casas de este entorno seguían estos criterios; la gente vivía más en
contacto con la naturaleza y había menos comodidades; para disponer de
calefacción era necesario ir a recoger leña al bosque, y el campesino pronto
aprendió -hemos tenido cientos de años para hacerlo- que necesitaba recolectar
menos leña si orientaba la fachada principal de su casa hacia el sur, pues el sol
da de esta forma todo el día y la temperatura en el interior durante el invierno es
mucho más elevada que si se le da una orientación diferente.

Con el tiempo, las técnicas fueron perfeccionándose: arcadas en la parte frontal

de la casa -paran el sol en verano pero lo dejan entrar en invierno-, tejados de
césped, ventilación cruzada y otras técnicas que arquitectos bioclimáticos de
hoy en día han rescatado de la memoria colectiva. Fue la industrialización, la
construcción masificada de viviendas en el entorno urbano y la abundancia de
recursos fósiles los que nos hicieron dejar de lado estas prácticas milenarias.

Esto, en referencia al bioclimatismo pasivo. Pero el desarrollo de la tecnología

también nos ha abierto las puertas a otras ventajas: la creación de tecnologías
basadas en las energías renovables, que antes no existían, como la energía solar
térmica, que nos permite aprovechar el calor del sol para generar agua caliente y
para la calefacción. La fabricación de pellets a base de residuos forestales y la
optimización de las calderas que consumen estos combustibles también supone
un avance a nivel de eficiencia frente a su origen, el hogar de leña
4.0 categorías

cuenta con siete categorías, las cuales se determinaron después de realizar el

estudio de requerimientos prioritarios de sostenibilidad.

 Sostenibilidad con el entorno: esta categoría trata temas como conservación

del ciclo hidrológico, protección del hábitat, reducción de la isla de calor,
acceso de los residentes a espacios abiertos de calidad, entre otros.
 Sostenibilidad en obra: esta categoría promueve mejores prácticas en la
etapa de construcción con el fin de minimizar impactos negativos al ambiente y
a los espacios interiores. Las obras deberán tener planes de manejo de
residuos, vertimientos y calidad del aire, y se deberán tener en cuenta
aspectos como el manejo de la erosión, la escorrentía y el ruido.
Eficiencia en recursos: hay una serie de temas que promueven la eficiencia en el
uso de agua, energía y materiales. Se busca garantizar que la puesta en marcha
de los proyectos (construcción e instalación) esté acorde a las bases de diseño.
Se requerirá de una adecuada gestión de la energía y del recurso hídrico a través
de una verificación de los sistemas relacionados al consumo de agua y energía,
para garantizar que se desempeñen conforme a los diseños y requisitos del
proyecto.
 Eficiencia en agua: esta categoría busca promover el uso eficiente del agua
con el fin de reducir el consumo de agua potable y evitar desperdicios. De esta
manera se proponen estrategias como la instalación de sistemas de bajo
consumo, utilización de aguas lluvias, minimización del uso de agua en
exteriores, entre otras.
 Eficiencia en energía: esta categoría busca guiar el diseño para obtener
viviendas más eficientes en el consumo de la energía e incentivar a los
usuarios a adquirir equipos certificados en eficiencia energética. Se
recomienda, en lo posible, realizar modelaciones energéticas con el fin de
analizar y determinar el impacto real de las medidas implementadas en el
proyecto en consumo energético, confort y emisiones de gases con efecto
invernadero. En el caso de no tener la posibilidad de hacer modelaciones
energéticas el CASA recomienda algunas medias específicas para reducir el
consumo de energía de acuerdo con el alcance del proyecto.
 Eficiencia en materiales: esta categoría promueve la transformación de la
industria de materiales hacia productos más sostenibles integralmente, con el
fin de mejorar la eficiencia y la responsabilidad económica, social y ambiental
en todo el ciclo de vida. De esta manera, se reconocerán los proyectos que
avancen desde la generación de certificaciones de primera parte y reportes de
responsabilidad corporativa, hasta certificaciones de tercera parte con análisis
de ciclo de vida y mejoras ambientales y sociales en toda la cadena de
custodia.
 Bienestar: esta categoría busca garantizar la calidad del aire en los espacios
interiores y el confort de los usuarios, para la cual se establecen elementos
mínimos de ventilación e iluminación. También se promueve que los proyectos
implementen mediadas para proteger los espacios interiores del ruido y
generen espacios de calidad para la actividad física.
 Responsabilidad social: esta categoría fomenta que tanto trabajadores como
residentes conozcan mejor las ventajas, prácticas y responsabilidades de los
proyectos sostenibles. Se requerirá de la participación de la comunidad en la
elaboración del proyecto y capacitaciones ambientales para los residentes. Se
promueve también la inclusión de trabajadores locales y la educación
ambiental a los empleados.
Es importante anotar que ciertos recursos se encuentran distribuidos en varias de
las categorías. Por ejemplo, los lineamientos que propenden por el manejo
adecuado del agua se encuentran en tres categorías: Sostenibilidad en el entorno,
Sostenibilidad en obra y Eficiencia en agua. De manera similar, la ventilación tiene
implicaciones en las categorías de Bienestar y Energía.
5.0 Estudio topográfico y geotécnico

En esta etapa se completa los estudios básicos para generar los diseños que dan
forma al proyecto, lo primero es conocer el sitio a desarrollar además de investigar
los antecedentes del sitio de la construcción.
La investigación inicial pretende levantar información necesaria para el proyecto
(Plano de linderos, Localización de las redes y inspección de vecinos). A su vez se
necesita un conocimiento básico proporcionado por dos estudios principalmente,
el topográfico y el geotécnico.
La investigación inicial de un proyecto debe incluir entre otras cosas:

1. El levantamiento del plano de linderos: es un plano en el cual se especifica

los límites del proyecto para un proyecto de vivienda este plano es la
representación de la ubicación del lote el cual es la digitalización de lo que
se encuentra en las diferentes aplicaciones WEB vistas en el capitulo de
ubicación de la vivienda.
2. La localización de las redes de servicios: se debe realizar una investigación
previa para determinar donde se encuentra específicamente las redes de
servicios públicos en el predio.
3. Inspección y planimetría de las construcciones vecinas: se debe realizar un
inspección de todas las edificaciones o construcciones con las cuales limita
el predio y que puedan resultar afectados por la construcción, esta
inspección debe consignarse por escrito mediante un documento que se
conoce como el ACTA DE VECINDAD. Este documento aun cuando es
común solo es de cumplimiento obligatorio para las construcciones publicas
(vías, puentes, colegios distritales, entre otras) y es recomendable para las
construcciones privadas. En los siguientes enlaces pueden observar
ejemplos de estas actas:

4. Entidad Descripción Referencia Enlace

Fondo Financiero de El acta de vecindad hace parte de F2 VECINDAD Enlace

proyectos de los formatos de interventoria en los
Desarrollo (FONADE) proyectos de vivienda VIP FONADE
- FONVIVIENDA.

Estudio Topográfico
Es el estudio de las diferentes particularidades que presenta un terreno en
su configuración superficial. Dado que esta es una ciencia mucho mas amplia,
dedicaremos otro capitulo a explicarla. sin embargo pueden observar
estos vídeos de la representación del terreno mediante curvas de nivel que
representan los diferentes niveles o cotas.

Estudio Geotécnico

Es una exploración del subsuelo, este se desarrolla en el lugar en el que se va a

construir la edificación o realizar una obra. Es el conjunto de actividades que
comprenden la investigación del subsuelo, los análisis y recomendaciones
de ingeniería con respecto a las propiedades del suelo, teniendo como objetivo
determinar la naturaleza del suelo para definir el tipo y condiciones de
cimentación. Existen varios métodos de sondeo y su uso esta sujeto a condiciones
del terreno, economía y rapidez.

Ensayo de penetración estándar

Se realiza en depósitos de arcilla y suelos arenosos, no es recomendable usarlo

en zonas con depósitos de grava y roca, esto debido al daño que puede sufrir
el equipo que se utiliza. Permite determinar la resistencia del suelo y obtener
muestras del mismo, sin embargo estas muestras son alteradas.

Apiques

Son excavaciones manuales de poca profundidad, realizadas para lograr visualizar

los estratos del suelo y obtener muestras de suelo inalteradas.

Sondeo a rotación con maquinaria

Es uno de los métodos mas empleados debido a que permite realizar sondeos a
grandes profundidades y obtener las muestras de los estratos de suelo inalterado
para su estudio en laboratorio, también es posible en algunos casos realizar
sondeos a diferentes ángulos, por supuesto este tipo de sondeo es uno de los
costosos.

6.0 ¿QUÉ SON LOS PANELES SOLARES?

Los paneles solares o también llamados módulos o placas solares son dispositivos que
tienen la función de convertir la energía que nos proporciona el Sol en electricidad.
Resumiendo, son dispositivos que convierten la luz en electricidad.
6.1 TIPOS DE PANELES SOLARES

Hay 2 tipos fundamentales de paneles solares, los fotovoltaicos que producen

electricidad por medio de la energía solar y que son los que estudiamos anteriormente y
los Térmicos utilizados para calentar un líquido por medio de la energía solar.

Paneles Solares Fotovoltaicos:

Éstos son los que hemos explicado anteriormente y pueden generar suficiente energía
para abastecer las necesidades de nuestros hogares. Estos paneles necesitan además
del panel, inversores cargadores fotovoltaicos que se utilizan para pasar la corriente
continua de 12V 24V o 48V que generan los paneles a una corriente alterna de 220V que
es la que se usa para las viviendas.
Paneles Solares Térmicos:

Estos paneles se recomienda usarlos en viviendas que tengan recepción directa del Sol
con altas temperaturas y que tengan un espacio suficiente para colocarlos ya que son
mayores que los anteriores porque si no, no serían eficientes. Contienen un líquido que
absorbe el calor y convierten la energía del Sol en energía térmica en el líquido y
transportan esta energía térmica hacia nuestros hogares.

Paneles Solares Termodinámicos:

Éstos últimos son los que se están utilizando cada vez más en nuestros hogares debido a
que son más eficientes, más baratos y se pueden utilizar aparte para muchas más cosas.
Su principal ventaja es que pueden absorber energía a pesar de que llueva o esté
nublado o sea de noche, etc. Estos paneles se basan en los principios fundamentales de
la termodinámica, es decir, que pueden absorber cualquier tipo de energía de cualquier
ambiente siempre y cuando la temperatura exterior no baje de los 0 grados. Están
fabricados de aluminio y contienen unos canales por donde circula un líquido refrigerante,
es decir, un líquido de bajo punto de ebullición que es capaz de absorber grandes
cantidades de calor al producirse en él un cambio de estado (gas, líquido o sólido).

En cuanto a marcas, en paneles fotovoltaicos una de las más vendidas es SunPower.

Pero la mejor marca es aquella que te la ofrezca una empresa de confianza, piensa que
los paneles tienen una duración de más de 30 años y te debes asegurar de tener repuesto
si hiciera falta.

Otras marcas importantes son Victron, SHARP, Solon, Schott, Conergy, Sovello… y
recuerda que también se venden Kit Solar para autoconsumo.
Como puedes ver los paneles solares llevan un cristal con un marco de aluminio que
tiene la misión de proteger las celdas solares de los agentes atmosféricos. Esta superficie
debe ser antirreflexiva y antiadherente para que no se quede pegada la suciedad

¿Qué es la energía solar?

La energía solar es la producida por la luz –energía fotovoltaica- o el calor del sol –
termosolar- para la generación de electricidad o la producción de calor. Inagotable y
renovable, pues procede del sol, se obtiene por medio de paneles y espejos.

Las células solares fotovoltaicas convierten la luz del sol directamente en electricidad por
el llamado efecto fotoeléctrico, por el cual determinados materiales son capaces de
absorber fotones (partículas lumínicas) y liberar electrones, generando una corriente
eléctrica. Por otro lado, los colectores solares térmicos usan paneles o espejos para
absorber y concentrar el calor solar, transferirlo a un fluido y conducirlo por tuberías para
su aprovechamiento en edificios e instalaciones o también para la producción de
electricidad (solar termoeléctrica).

¿Qué beneficios tiene la energía solar?

La energía solar goza de numerosos beneficios que la sitúan como una de las más
prometedoras. Renovable, no contaminante y disponible en todo el planeta, contribuye
al desarrollo sostenible y a la generación de empleo en las zonas en que se implanta..

Igualmente, la simplicidad de esta tecnología la convierte en idónea para su uso en

puntos aislados de red, zonas rurales o de difícil acceso, como el área rural de
Cajamarca, en Perú, donde ACCIONA ha promovido diversos proyectos para facilitar el
autoabastecimiento eléctrico de sus habitantes. La energía solar también es útil para
generar electricidad a gran escala e inyectarla en red, en especial en zonas geográficas
cuya meteorología proporcione abundantes horas de sol al año.

Los módulos de captación solar requieren de un mantenimiento relativamente sencillo lo

que, unido a la progresiva y acelerada disminución del coste de las células fotovoltaicas –-
, explican las favorables perspectivas existentes actualmente para la tecnología solar. Las
plantas solares, además, no emiten gases contaminantes y son extremadamente
silenciosas.

Otro aspecto beneficioso de la energía que nace del sol es su condición de generadora de
riqueza local, puesto que su implantación en un país disminuye la dependencia energética
de otros países. Si bien es cierto que la energía solar –como la eólica- es intermitente,
esto es, directamente dependiente de la meteorología o de los ciclos día-noche, el rápido
avance experimentado por las tecnologías de almacenamiento eléctrico va a minimizar
cada vez más esta circunstancia e incrementar la participación de este tipo de energías
en el sistema energético.

RESUMEN DE BENEFICIOS DE LA ENERGÍA SOLAR

Renovable

Inagotable

No contaminante

Evita el calentamiento global

Reduce el uso de combustibles fósiles

Reduce las importaciones energéticas

Genera riqueza y empleo local

Contribuye al desarrollo sostenible

Es modular y muy versátil, adaptable a diferentes situaciones

Permite aplicaciones para generación eléctrica a gran escala y también para pequeños
núcleos aislados de la red

¿Cómo se obtiene energía del sol?

El sol proporciona energía de dos formas diferentes:

Proporciona calor, aprovechado mediante espejos de manera que los rayos del sol se
concentran en un receptor que alcanza temperaturas de hasta 1.000 ºC. El calor se utiliza
para calentar un fluido que genera vapor. El vapor finalmente mueve una turbina y
produce electricidad.

Proporciona luz que se convierte en electricidad a través de paneles solares fotovoltaicos.

Los paneles fotovoltaicos están formados por grupos de células o celdas solares que
transforman la luz (fotones) en energía eléctrica (electrones).

7 CERTIFICACIÓN LEED LEED

(líder en diseño energético y ambiental) es un certificado con reconocimiento

internacional que clasifica las construcciones de acuerdo a factores como el uso
responsable de materiales, el uso eficiente de los recursos como el agua y la
energía y a su desarrollo e innovación arquitectónica para evaluar el grado de
sostenibilidad del inmueble. Este programa de certificación fue creado en Estados
Unidos en el año de 1998 por el U.S GREEN BUILDING COUNCIL (consejo de
construcción sostenible de los Estados Unidos) y busca establecer pautas de
construcción sostenible en la cimentación y en el funcionamiento de las
edificaciones. Este programa cuenta con niveles de certificación según la
puntuación obtenida por el edificio que se otorga de acuerdo al desempeño del
mismo:

PUNTOS ACUMULADOS TIPOS DE CERTIFICACION

20-32 Certificado
33-38 Plata
39-51 Oro
52-69 platino

Fuente: U.S Green Building Council

En este tipo de calificación por puntos, el ahorro de energía, la optimización del

consumo de agua y el uso de energía renovable, son pilares muy importantes,
buscando desarrollar edificios sostenibles eficientemente, mejorando la calidad
ambiental tanto interior como exterior. Los propósitos de esta certificación son la
promoción de proyectos inteligentes, eficientes, rentables y minimizadores del
impacto ambiental de la construcción y liderar un proceso de diseño integral en
proyectos de construcción.
7.1 CERTIFICACIÓN LEED EN COLOMBIA

En Colombia, el CCCS (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible) es una

organización privada que se encarga de transformar la construcción en desarrollo
sostenible, y actualmente son los encargados de certificar edificaciones o
proyectos que buscan tener la certificación LEED en Colombia. Según el CCCS
actualmente existen 58 edificaciones y proyectos en el directorio oficial LEED®
que integran la nueva generación de edificaciones con menor huella ambiental. 21
Hay 6 edificios certificados entre ellos el 3M customer technical center y el edificio
Novartis ubicado en la ciudad de Bogotá, 3 pre-certificados tales como el Palacio
de Justicia de Antioquia ubicado en Medellín y 49 edificios más registrados.

8.0 Agua para Consumo en la Vivienda:

Sistemas convencionales de abastecimiento de agua:

Son sistemas diseñados y construidos a partir de criterios de ingeniería
claramente definidos y tradicionalmente aceptados, con un resultado preciso para
el nivel de servicio establecido por el proyecto, ya sea a nivel de vivienda mediante
conexiones domiciliarias o a nivel comunitario con piletas públicas.

Para zonas rurales, es usual denominar los “sistemas por gravedad”, cuando la
fuente de agua se encuentra a más altitud que los usuarios; y “sistemas por
bombeo”, cuando la fuente se encuentra más abajo y se requiere el uso de
bombas para entregar el agua a los usuarios

 GCT: Sistema de abastecimiento por gravedad con tratamiento

Cuando las fuentes de abastecimiento son aguas superficiales captadas en
canales, acequias, ríos, etc., requieren ser clarificadas y desinfectadas antes de su
distribución. Cuando no hay necesidad de bombear el agua, los sistemas se
denominan “por gravedad con tratamiento”. Las plantas de tratamiento de agua
deben ser diseñadas en función de la calidad física, química y bacteriológica del
agua cruda.

Estos sistemas tienen una operación más compleja que lsistemas sin tratamiento,
y requieren mantenimiento periódico para garantizar la buena calidad del agua. Al
instalar sistemas con tratamiento, es necesario crear las capacidades locales para
operación y mantenimiento, garantizando el resultado esperado.

 BCT: Sistema de abastecimiento por bombeo con tratamiento:

Los sistemas por bombeo con tratamiento requieren tanto la planta de tratamiento
de agua para adecuar las características del agua a los requisitos de potabilidad,
como un sistema de bombeo para impulsar el agua hasta el usuario final.
 La siguiente Figura muestra la propuesta del arreglo del sistema
hidráulico; se observan las conexiones entre los suministros de agua y
las descargas de agua, así como los tinacos y las bombas necesarias
para recircular el agua. Mediante este arreglo se emplea el agua potable
en las zonas donde se requiere una mayor calidad del agua como son la
regadera, el lavabo y el fregadero, aunque también puede abastecer a la
lavadora. El agua de re-uso que se compone del agua pluvial y del agua
residual del ciclo de lavado, abastece a los sanitarios y a la lavadora. Se
instala una válvula entre el tinaco del agua de re-uso y el suministro de
agua a la lavadora, para permitir manipular esta recirculación, así en
temporada de lluvia el agua de re-uso se puede emplear también para la
lavadora.
El Agua para Consumo:
El agua es un elemento indispensable para la vida.

Cualquiera que sea la manera como llegue el agua a la vivienda, es importante

asegurarse de que no esté contaminada, almacenarla y manipularla de manera
higiénica, y además contar con los espacios y artefactos sanitarios mínimos que
permitan las prácticas higiénicas personales y familiares.

Usos del agua

En la vivienda el agua tiene múltiples usos:

 El agua que se usa para tomar, preparar alimentos o lavar frutas y verduras
( esta debe ser la más segura),
 El aseo del cuerpo y de la ropa.
 La limpieza de los pisos y habitaciones.
 El riego de las plantas y jardines.
Fuentes de agua

Para el abastecimiento de agua en las viviendas, se pueden utilizar tres tipos de

fuentes naturales: aguas superficiales (nacimientos, ojos de agua, manantiales,
quebradas, ríos, lagos y embalses), aguas subterráneas (aljibes, pozos) y aguas
de lluvia.

Para el buen uso de estas fuentes, es necesario protegerlas, manteniéndolas

limpias y evitando que se contaminen con basuras, plaguicidas u otras sustancias
químicas, cadáveres o excrementos de animales y residuos varios de procedencia
humana.

Adicionalmente a las anteriores fuentes, se pueden utilizar como suministro de

agua, aguas de mar o saladas previo tratamiento, aguas de condensación, de
deshielo, suministradas por carro tanque o embotelladas a nivel comercial.

Para una mayor seguridad acerca de las características de una fuente de agua
para consumo humano se recomienda consultar con las autoridades locales de
salud.

Manejo del agua en la vivienda

 El agua contaminada nos enferma, por ello es importante filtrarla, hervirla o
clorarla para que sea apta para el consumo

El consumo de agua contaminada produce, entre otras, las siguientes

enfermedades:

 Enfermedad diarreica aguda.

 Parasitismo.
La enfermedad diarreica aguda (EDA), son aquellas enfermedades digestivas que
se caracterizan por múltiples deposiciones acuosas, con presencia de vómito,
fiebre y deshidratación. Hay una gran variedad de enfermedades de este tipo,
algunas más graves que otras, como el cólera que en caso de no recibir atención
oportuna y adecuada puede causar la muerte.

Las Enfermedades diarreicas crónicas, son aquellas enfermedades producidas por

parásitos, los cuales una vez ingresan por las vías digestivas se pueden alojar en
cualquier órgano del cuerpo humano que además de ocasionar enfermedades
pueden afectar el desarrollo cognoscitivo, el peso y la talla en niños y niñas, así
como generar procesos de desnutrición y anemia

Filtración:

El proceso de filtración, en general, es un mecanismo utilizado para separar

partículas en suspensión, generalmente en fase sólida, de un fluido.
Adicionalmente al efecto físico de cernido del medio filtrante para la remoción de la
turbiedad, cuando el filtro tiene una velocidad de filtración lenta, pueden sucederse
otros procesos de tratamiento naturales como es el caso de la formación de una
película biológica que se forma en la parte superficial y que tiene un efecto
bactericida. Dependiendo de la porosidad del medio filtrante, será la velocidad de
la filtración y la capacidad de remoción de las partículas sólidas en suspensión.