MAN RUATNET Inmuebles Basico PDF

RUATNET- Inmuebles Introducción
INTRODUCCIÓN
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................ II
SOBRE ESTE MANUAL......................................................................................................... II
TIPOS DE USUARIO ............................................................................................................. II
DEPENDENCIAS DE SOFTWARE ........................................................................................ II
CONVENCIONES DE DOCUMENTACIÓN ........................................................................... II
Convenciones sobre tipografía ................................................................................. III
Convenciones sobre el uso del mouse .................................................................... III
Convenciones sobre íconos ..................................................................................... IV
I
INTRODUCCIÓN
SOBRE ESTE MANUAL
Este manual proporciona una descripción detallada sobre el Registro Técnico, Registro
Tributario, Registro Administrativo, Liquidación, Reportes & Consultas de la aplicación
RUAT NET - Inmuebles.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
 El rol o roles que usted tenga asignado.
 El trámite que está realizando.
 El gobierno municipal al que pertenezca.
TIPOS DE USUARIO
Este manual ha sido elaborado para los siguientes usuarios:
 Operadores de Gobiernos Municipales.
 Jefes de Vehículos de Gobiernos Municipales.
 Personal del RUAT.
Este manual asume que usted tiene los siguientes conocimientos:

 Administración Tributaria Municipal.
 Manejo de un navegador de Internet.
DEPENDENCIAS DE SOFTWARE
Este manual ha sido elaborado con el supuesto de que usted está utilizando:
 El navegador Internet Explorer 6.0 SP2 ó superior.
 El Sistema Operativo MS Windows 98 SE, MS 2000 ó MS XP SP2.
 jre-1_5_0_09-windows-i586-p.exe
 Adobe Acrobat 9
CONVENCIONES DE DOCUMENTACIÓN
Esta sección describe las convenciones que usa este manual. Estas convenciones
facilitan la recolección de información de este y otros manuales.
Se usan los siguientes estándares o convenciones:

 Convenciones sobre tipografía.
 Convenciones sobre el uso del mouse.
 Convenciones de íconos.
Estas convenciones se usan para introducir nuevos términos, ilustrar pantallas, describir
características del sistema, enfatizar párrafos y más.
II
Convenciones sobre tipografía

En este manual se usan las siguientes convenciones tipográficas para identificar palabras
importantes en un párrafo, remarcar frases significativas, llamar la atención del lector,
describir pantallas y más. Se presentan las siguientes convenciones para la
documentación:
Convenio Descripción
Cursivas Se usan dentro del texto para enfatizar palabras, estas aparecen con
letras cursivas o cursivas negritas.
Negritas Se usan para hacer referencia a tablas, archivos, rutas de archivo y

elementos de interfaces tales como íconos, elementos del menú y
botones.
TECLAS Las teclas que tienen que presionarse aparecen en mayúsculas.
“ ” Las comillas son usadas para enfatizar palabras, frases o párrafos

importantes y para indicar textos copiados de otros documentos;
puede combinarse con cursivas.
→ Este símbolo (ALT 26) indica un ítem del menú, por ejemplo “Escoja
Herramientas → Opciones”, significa escoja el ítem Opciones desde el
menú Herramientas
+ Este símbolo “+” (ALT 43) se usa para describir que dos teclas deben
presionarse simultáneamente, por ejemplo “Presione CONTROL + R”,
significa presione la tecla CONTROL simultáneamente con la tecla R.
, La coma (ALT 44) se usa para describir que dos o más teclas deben
presionarse consecutivamente, es decir una después de la otra, por
ejemplo “Presione CONTROL + M, C” significa presione la tecla
CONTROL simultáneamente con la tecla M, y luego presione la tecla
C.
A estas dos últimas combinaciones de teclas se denomina “acceso abreviado” o “método

abreviado”.
Convenciones sobre el uso del mouse

Para las siguientes convenciones sobre el uso del Mouse, se considera que usted utiliza
el Mouse con la mano derecha.
 La instrucción hacer clic, debe entenderse por “pulsar el botón izquierdo del mouse”.
 La instrucción hacer doble clic, debe entenderse por “pulsar rápidamente dos veces
consecutivas el botón izquierdo del mouse”.
 La instrucción arrastrar, debe entenderse por “presionar el botón izquierdo del mouse
sobre un objeto y mover el objeto para luego soltar el botón”.
 La instrucción hacer clic derecho, debe entenderse por “pulsar el botón derecho del
mouse”.
 La instrucción seleccionar, debe entenderse por “hacer clic” sobre una opción, de
componentes de pantalla, similares a los siguientes:
III
 La instrucción marcar, debe entenderse por “hacer clic” sobre una casilla de
verificación, como las que aparecen en los siguientes ejemplos.
Convenciones sobre íconos

Las convenciones de íconos sirven para identificar los párrafos a simple vista,
generalmente está información se encuentra a la izquierda del documento solo se
presentan en aquellos párrafos que son necesarios resaltarlos.
Imagen Descripción
El icono Cuidado, identifica párrafos que contienen
instrucciones vitales, de precaución o información crítica.
El icono Importante, identifica párrafos que contienen
información significativa acerca de la característica u operación
que está siendo descrita.
El icono Idea, identifica párrafos que ofrecen detalles
adicionales o accesos abreviados para la funcionalidad que
está siendo descrita.
IV
RUATNET- Inmuebles Generalidades
CAPÍTULO 1. GENERALIDADES
CONTENIDO
CONTENIDO .................................................................................................................................... 1-1

1. GENERALIDADES .............................................................................................................. 1-2
1.1. INGRESAR, INICIAR SESION Y CERRAR SESIÓN. ............................................ 1-2
1.2. CAMBIAR CONTRASEÑA. .................................................................................... 1-4
1.3. MINIAPLICACIÓN. ................................................................................................. 1-5
1.4. INDICADOR DE POSICIÓN. .................................................................................. 1-6
1.5. ENLACES EN LA PANTALLA ................................................................................ 1-6
1.5.1. Enlaces en el Menú ................................................................................... 1-6
1.5.2. Enlaces en la Pantalla ............................................................................... 1-7
1.6. MENSAJES DE AYUDA ......................................................................................... 1-7
1.7. CAMPOS OBLIGATORIOS .................................................................................... 1-8
1.8. IMPRESIONES ....................................................................................................... 1-9
1.8.1. Impresiones Directas ................................................................................. 1-9
1.8.2. Impresiones en PDF .................................................................................. 1-9
1.9. VISTA PREVIA ..................................................................................................... 1-10
1.10. PASOS PARA REALIZAR UN TRÁMITE ............................................................. 1-11
1.11. CALENDARIO ...................................................................................................... 1-11
1-1
1. GENERALIDADES
En este capítulo encontrará la descripción de la forma de ingresar a la aplicación RUAT NET-
Inmuebles, iniciar una nueva sesión, cerrar la sesión, cambiar su contraseña, ejecutar la mini
aplicación, reconocer el indicador de posición, usar los enlaces en el menú, usar los enlaces en las
pantallas, reconocer los campos obligatorios e identificar los pasos para realizar un trámite.
Idea: Para una mejor comprensión del capítulo, lea las Convenciones de Documentación
en la Introducción y los conceptos complementarios en el Glosario de este manual.
1.1. INGRESAR, INICIAR SESION Y CERRAR SESIÓN.

Para ingresar a la aplicación RUAT NET - Inmuebles en el navegador “Internet Explorer”
introduzca la siguiente dirección:
http://municipios.ruat.net/
La primera pantalla que la aplicación desplegará será:
Haga clic en aplicación de Inmuebles para ver la siguiente pantalla de inicio de sesión.
1-2
Introduzca su Usuario y Contraseña.

Haga clic en Ingresar para iniciar sesión y ver la siguiente pantalla de Menú Principal.
Haga clic en Salir para cerrar la ventana.
Importante: Si es la primera vez que ingresa a la aplicación o le cambiaron la

contraseña, el sistema le solicitará cambiar su contraseña de manera obligatoria.
Cuidado: La aplicación es sensible a mayúsculas y minúsculas, si introduce el Usuario o

Contraseña incorrectamente el sistema le mostrará la siguiente notificación.
Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla de inicio de sesión.
Cuidado: Debe cambiar su contraseña cada 30 días para evitar que su cuenta caduque.
El sistema comenzará a notificárselo 4 días antes, con un mensaje similar al siguiente:
Haga clic en Continuar para continuar con el inicio de sesión sin cambiar su contraseña.
Haga clic en Actualizar Contraseña para cambiar su contraseña desde el punto 1.2.
CAMBIAR CONTRASEÑA.
Si su cuenta caducó, verá la siguiente notificación:
Debe comunicarse con el Administrador de Usuarios de su Gobierno Municipal.
1-3
La pantalla le muestra el Menú Principal con las opciones relacionadas a su CUENTA y al

sistema.
En MI CUENTA del Menú Principal:
Para Cambiar contraseña vea los pasos del punto 1.2. CAMBIAR CONTRASEÑA.
Haga clic en Cerrar Sesión para salir de la aplicación.
Importante: Al hacer clic en Cerrar Sesión se desplegará la siguiente notificación.
1.2. CAMBIAR CONTRASEÑA.

La siguiente pantalla le permite cambiar su contraseña.
Introduzca su Contraseña actual.

Introduzca la Nueva Contraseña y repítala en Confirmación Nueva Contraseña.
Haga clic en Grabar para cambiar su contraseña y volver a la pantalla desde la que
ingreso a ésta opción.
1-4
Haga clic en Menú Principal para retornar a la pantalla desde la que ingreso a ésta opción
sin realizar ningún cambio en su contraseña.
Haga clic en Políticas de Cambio de Contraseña para abrir una nueva ventana con el
documento del Anexo F.
Importante: Al hacer clic en Grabar se desplegará la siguiente notificación.
Haga clic en Aceptar, y verá el siguiente mensaje.
Haga clic en Ingresar para ingresar al Sistema RUAT NET.
1.3. MINIAPLICACIÓN.
La impresión de documentos desde el sistema, requiere la ejecución de una
Miniaplicación firmada y distribuida por el “Registro Único para la Administración
Tributaria”.
Cuidado: Para ejecutar la Miniaplicación necesita previamente la instalación de la

aplicación java: jre-1_5_0_09-windows-i586-p.exe
Si la Miniaplicación no está en ejecución, verá la siguiente ventana:
Haga clic en Ejecutar para hacer correr la Miniaplicación.

Marque la casilla Confiar siempre en el contenido de este editor, antes de hacer clic en
Ejecutar, si no desea ver esta ventana cada vez que realice una impresión.
1-5
Importante: Si no marca la casilla, volverá a ver esta ventana cuando intente imprimir en
una próxima sesión.
1.4. INDICADOR DE POSICIÓN.

El sistema le mostrará la opción con la que está trabajando cambiando el fondo de la
misma a blanco, como puede ver en la siguiente pantalla.
Según la pantalla, usted está trabajando con Modificación Datos Técnicos en el menú
MODIFICACIONES DATOS.
1.5. ENLACES EN LA PANTALLA

1.5.1. Enlaces en el Menú
Estos enlaces están ubicados en la parte inferior del área de Menús, y se ejecutan en una
nueva ventana.
Para utilizar los enlaces en el menú:
Haga clic en Proforma para ir al punto 5.1.1. Proforma Inmuebles del Capítulo 5.
LIQUIDACIÓN
Haga clic en Consulta Inmuebles para ir al punto 7.1.1. Consultas del Capítulo 7.
REPORTES Y CONSULTAS.
Haga clic en Consulta Contribuyentes para ir al punto 1.5.1.1. Consulta Contribuyentes
del Capítulo 1. GENERALIDADES, del manual de Contribuyentes.
1-6
Haga clic en Menú Principal para ir al Menú Principal de la Aplicación RUATNET -

Inmuebles.
1.5.2. Enlaces en la Pantalla
Estos enlaces están ubicados en las Pantallas de Administración de Usuarios y Reportes
de usuarios.
 Pueden enlazar a otra pantalla, como por ejemplo los enlaces: Modificar, Anular,
Fechas de Definición, Número, etc., como se muestra en los siguientes ejemplos y
que serán explicados a lo largo del manual cuando corresponda.
 Pueden hacer referencia a acciones que son comunes en varios procesos de la

aplicación, estos siempre están ubicados en la parte inferior de las pantallas como
se muestra en los siguientes ejemplos:
Haga clic en Anterior para volver a una pantalla anterior a la actual.

Haga clic en Cancelar Trámite para terminar con el trámite que se esté realizando.
Haga clic en Buscar Contribuyente para buscar un inmueble a través de los datos
del contribuyente.
1.6. MENSAJES DE AYUDA
Idea: Los Mensajes de Ayuda son textos de color azul que se muestran en las pantallas
de la aplicación.
Lea los Mensajes de Ayuda para obtener mayor información a cerca de:
 Advertencias que debe tomar en cuenta.
 Datos que debe introducir en los campos.
1-7
1.7. CAMPOS OBLIGATORIOS

En las pantallas de la aplicación RUAT NET verá campos marcados con  (asterisco de
color azul), como se muestra en el siguiente ejemplo:
Los campos marcados con  (asterisco) son indispensables para la continuación del
trámite, por eso su introducción o selección es obligatoria. No podrá continuar con el
trámite si no introduce estos campos.
Por el contrario los campos sin  (asterisco) pueden ser omitidos o dejados en blanco. El
trámite continuara aún si no los introduce.
Importante: Si hace clic en Aceptar sin haber introducido datos en campos marcados
con ,verá notificaciones similares a las siguientes:
1-8
1.8. IMPRESIONES
Idea: Con estas opciones usted podrá imprimir de manera directa o desde un PDF los
documentos que genere el sistema.
1.8.1. Impresiones Directas

Cada vez que envíe documentos a impresión verá ventanas similares a la siguiente, la
cual además de permitirle reimprimir la última página impresa, le indica, en la sección que
se muestra resaltada, el Número Total de Páginas que obtendrá y el Número de la Ultima
Página impresa.
Haga clic en Aceptar si desea reimprimir la impresión.

Haga clic en Cancelar si la impresión salió correctamente.
Importante: Esta notación , se interpretará de la siguiente forma:

Se han impreso 2 páginas de un total de de 5.
1.8.2. Impresiones en PDF

Si desea imprimir desde un documento PDF pueden presentarse las siguientes dos
opciones:
 En el primer caso se desplegará un mensaje similar al siguiente:
Haga clic en Yes o Si desea imprimir el documento.

Haga clic en No si no desea imprimir el documento.
Importante: El mensaje se desplegará en español o inglés dependiendo de la versión del
Acrobat Reader que tenga instalado en su equipo.
1-9
 En el segundo caso no se desplegará ningún mensaje y verá la pantalla con la

opción imprimir como se muestra a continuación:
Importante: Haga clic en el ícono de imprimir , si desea imprimir el documento.
1.9. VISTA PREVIA

Antes de imprimir el reporte de control usted tiene la opción Vista Previa, antes de
concluir con el trámite iniciado. El documento PDF lleva como marca de agua el rótulo
“DOCUMENTO NO VÁLIDO”. Verá una pantalla similar a la siguiente:
Si desea imprimir el documento de Vista Previa, haga clic derecho del ratón para ver las
siguientes opciones:
1-10
Haga clic en Print para iniciar la impresión.
1.10. PASOS PARA REALIZAR UN TRÁMITE

En los Capítulos y Anexos de este manual, la frase “continuar con el siguiente paso”,
significa que debe pasar al siguiente punto de una lista con numeración en el documento.
Por ejemplo: Los 12 Pasos (puntos de una lista con numeración) que se debe seguir para
realizar el trámite de Empadronamiento Propiedad Única son:
2.1.1.1. Iniciar Trámite

2.1.1.2. Registrar Definición Inmueble
2.1.1.3. Registrar Datos Adicionales
2.1.1.4. Registrar Ubicación Inmueble
2.1.1.5. Registrar Datos Terreno
2.1.1.6. Registrar Datos Construcciones
2.1.1.7. Asignar Contribuyente
2.1.1.8. Confirmar Registro
2.1.1.9. Confirmar Trámite
1.11. CALENDARIO
Idea: Puede trabajar con la herramienta Calendario para ingresar una Fecha.
Para ingresar la fecha, en el campo Fecha realice lo siguiente:
Haga clic en el ícono del calendario para ver desplegado el siguiente calendario:
1-11
Al desplegar el calendario verá marcado por defecto la fecha actual de su equipo.

Haga clic en el día de la fecha que desea ingresar en el campo Fecha, verá ingresada la
fecha completa como se muestra en la siguiente figura:
Si desea ingresar una fecha con otro mes o año diferente al desplegado por defecto, use
las flechas dobles y las flechas simples.
Con la flecha doble con dirección a la derecha, puede avanzar un año cada vez que haga
clic.
Con la flecha doble con dirección a la izquierda, puede retroceder un año cada vez que
haga clic.
Con la flecha simple con dirección a la derecha, puede avanzar un mes cada vez que
haga clic.
Con la flecha simple con dirección a la izquierda, puede retroceder un mes cada vez que
haga clic.
1-12
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
CAPÍTULO 2. REGISTRO TÉCNICO
CONTENIDO
0T2. REGISTRO TÉCNICO ........................................................................................................... 2-5
2.1. EMPADRONAMIENTO ............................................................................................. 2-6
2.1.1. Propiedad Única ........................................................................................... 2-6
2.1.1.1. Iniciar Trámite ............................................................................... 2-6
2.1.1.2. Registrar Definición Inmueble ....................................................... 2-6
2.1.1.3. Registrar Datos Código Catastral ................................................. 2-7
2.1.1.4. Registrar Datos Catastrales ........................................................ 2-11
2.1.1.5. Registrar Datos Adicionales ....................................................... 2-12
2.1.1.6. Registrar Ubicación Inmueble ..................................................... 2-14
2.1.1.7. Registrar Datos Terreno ............................................................. 2-15
2.1.1.8. Registrar Limites y Colindancias ................................................ 2-16
2.1.1.9. Registrar Construcciones............................................................ 2-18
2.1.1.9.1 Datos Construcción................................................... 2-19
2.1.1.9.2 Datos Área Común ................................................... 2-20
2.1.1.10. Registrar Datos Inmueble en Condominio .................................. 2-21
2.1.1.10.1 Datos Terreno Común en Condominio ..................... 2-22
2.1.1.10.2 Datos Construcciones Comunes en Condominio ..... 2-23
2.1.1.11. Asignar Contribuyente ................................................................ 2-24
2.1.1.12. Confirmar Registro ...................................................................... 2-24
2.1.1.13. Confirmar Trámite ....................................................................... 2-25
2.1.2. Propiedad Acciones y Derecho .................................................................. 2-25
2.1.2.1. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-25
2.1.2.2. Registrar Definición Inmueble ..................................................... 2-26
2.1.2.3. Registrar Datos Código Catastral ............................................... 2-26
2.1.2.5. Registrar Ubicación Inmueble ..................................................... 2-29
2.1.2.6. Registrar Datos Terreno ............................................................. 2-30
2.1.2.7. Registrar Limites y Colindancias ................................................ 2-31
2.1.2.8. Registrar Datos Construcciones ................................................. 2-33
2.1.2.9. Registrar Datos Inmueble en Condominio .................................. 2-34
2.1.2.10. Datos Terreno Común en Condominio ....................................... 2-35
2.1.2.11. Datos Construcciones Comunes en Condominio ....................... 2-36
2.1.2.12. Registrar Datos Accionistas ........................................................ 2-38
2.1.2.13. Asignar Accionistas..................................................................... 2-38
2.1.2.14. Asignar Contribuyente/ Propiedad .............................................. 2-39
2.2. BAJAS ..................................................................................................................... 2-40
2.2.1. Baja Con Deudas ....................................................................................... 2-41
2-1
2.2.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-41

2.2.1.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-41
2.2.1.3. Registrar Solicitud ....................................................................... 2-41
2.2.1.4. Registrar Baja ............................................................................. 2-41
2.2.2. Baja Sin Deuda .......................................................................................... 2-43
2.2.2.1. Buscar Inmueble ........................................................................ 2-43
2.2.2.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-43
2.2.2.4. Registrar Baja ............................................................................. 2-43
2.2.3. Rehabilitación Baja..................................................................................... 2-44
2.2.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-44
2.2.3.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-44
2.2.3.4. Registrar Datos Rehabilitación ................................................... 2-45
2.3. MODIFICACIONES DATOS ................................................................................... 2-45
2.3.1. Modificación Datos Técnicos ..................................................................... 2-46
2.3.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-46
2.3.1.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-46
2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos............................................................ 2-46
2.3.1.4.1 Modificar Ubicación Inmueble ................................... 2-48
2.3.1.4.2 Modificar Límites y Colindancias .............................. 2-49
2.3.1.4.3 Modificar (*) Construcciones ..................................... 2-51
2.3.1.4.4 Modificar Datos Derechos Reales ............................ 2-52
2.3.1.4.5 Modificar Datos Plano ............................................... 2-53
2.3.1.4.6 Modificar Clase ......................................................... 2-53
2.3.1.4.7 Modificar Zona Tributaria .......................................... 2-55
2.3.1.4.8 Modificar Datos Terreno ........................................... 2-55
2.3.1.4.9 Modificar Datos Construcciones ............................... 2-57
2.3.1.4.9.1 Adicionar Nueva Construcción ................................. 2-57
2.3.1.4.9.2 Modificar Datos Construcción ................................... 2-59
2.3.1.5. Modificaciones Realizadas ......................................................... 2-60
2.3.2. Modificación Año Inicio Impuesto ............................................................... 2-60
2.3.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-60
2.3.2.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-60
2.3.2.4. Nuevo Año Inicio Impuesto ......................................................... 2-61
2.3.3. Modificación Titular .................................................................................... 2-61
2.3.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-61
2.3.3.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-61
2.3.3.4. Seleccionar Titular ...................................................................... 2-62
2-2
2.3.3.5. Confirmar Modificación ............................................................... 2-62

2.3.4. Modificación Código Catastral ................................................................... 2-63
2.3.4.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-63
2.3.4.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-63
2.3.4.4. Modificar Código Catastral.......................................................... 2-63
2.3.4.5. Confirmar Modificación ............................................................... 2-64
2.4. FRACCIONAMIENTO ............................................................................................. 2-65
2.4.1. Fraccionamiento ......................................................................................... 2-65
2.4.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-65
2.4.1.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-66
2.4.1.4. Datos Fraccionamiento ............................................................... 2-66
2.4.1.5. Detalle Fraccionamiento ............................................................ 2-66
2.4.1.5.1 Modificar Ubicación del Inmueble ............................. 2-67
2.4.1.5.2 Registrar Fraccionamiento ........................................ 2-71
2.4.1.5.3 Confirmación Datos .................................................. 2-76
2.4.2. Reversión Fraccionamiento ....................................................................... 2-77
2.4.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-77
2.4.2.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-78
2.4.2.4. Detalle Fracciones ...................................................................... 2-78
2.4.2.5. Confirmación Datos. ................................................................... 2-79
2.5. FUSIÓN ................................................................................................................... 2-79
2.5.1. Registro Fusión Propiedad Única .............................................................. 2-80
2.5.1.1. Registrar Datos Fusión ............................................................... 2-80
2.5.1.2. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-81
2.5.1.3. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-81
2.5.1.5. Registrar Datos Código Catastral ............................................... 2-81
2.5.1.6. Registrar Datos Catastrales ....................................................... 2-83
2.5.1.8. Ubicación Inmueble .................................................................... 2-84
2.5.1.9. Datos Terreno ............................................................................. 2-85
2.5.1.10. Registrar Límites y Colindancias ................................................ 2-86
2.5.1.11. Datos Construcciones ................................................................. 2-87
2.5.1.12. Confirmar Datos .......................................................................... 2-88
2.5.2. Revertir Fusión Propiedad Única ............................................................... 2-90
2.5.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-90
2.5.2.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-90
2-3

2.5.2.4. Confirmar Datos .......................................................................... 2-90
2.5.3. Registro Fusión Acciones y Derechos ....................................................... 2-92
2.5.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-92
2.5.3.2. Registrar datos fusión ................................................................. 2-92
2.5.3.3. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-93
2.5.3.5. Confirmar Datos .......................................................................... 2-93
2.6. MODIFICACIÓN TIPO DE PROPIEDAD ................................................................ 2-94
2.6.1. Acciones y Derechos a Única .................................................................... 2-94
2.6.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-94
2.6.1.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-94
2.6.1.4. Registrar Datos Modificación ...................................................... 2-94
2.6.1.5. Confirmación ............................................................................... 2-95
2.6.2. Única a Acciones y Derechos .................................................................... 2-95
2.6.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-96
2.6.2.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-96
2.6.2.5. Registrar Acciones ...................................................................... 2-96
2.6.2.6. Confirmar Datos .......................................................................... 2-97
2.6.3. Regularización Tipo Propiedad .................................................................. 2-98
2.6.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-98
2.6.3.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-98
2.6.3.5. Registrar Acciones ...................................................................... 2-98
2-4
2. REGISTRO TÉCNICO
En este capítulo encontrará la descripción de los Trámites de Registro Técnico del subsistema
RUATNET- Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
dependiendo de:
El Menú Principal es el siguiente:
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión del Subsistema.
En REGISTRO TÉCNICO del Menú Principal:
2-5
Para trabajar con trámites de:

Empadronamiento vaya al punto 2.1.EMPADRONAMIENTO
Bajas vaya al punto 2.2. BAJAS
Modificaciones Datos vaya al punto 2.3. MODIFICACIONES DATOS
Fraccionamiento vaya al punto 2.4. FRACCIONAMIENTO
Fusión vaya al punto 2.5. FUSIÓN
Modificaciones Tipo Propiedad vaya al punto 2.6 MODIFICACIONES TIPO PROPIEDAD
2.1. EMPADRONAMIENTO
El menú de Empadronamiento es el siguiente:
En la sección Empadronamiento; para trabajar con:

Propiedad Única vea los pasos del punto 2.1.1 Propiedad Única
Propiedad Acciones Derechos vea los pasos del punto 2.1.2 Propiedad Acciones
Derechos.
2.1.1. Propiedad Única

Idea: Este trámite le permite inscribir un inmueble de propiedad de uno o varios
contribuyentes con Tipo de Propiedad UNICA, en los registros del Gobierno Municipal
donde se encuentra ubicado el inmueble.
Permite empadronar Inmuebles de clase Terreno, Vivienda Unifamiliar, Propiedad
Horizontal o Propiedad Agraria ya sea en área Urbana o Rural así como inmuebles en
Condominio.
Para empadronar un inmueble de Propiedad Única realice los siguientes pasos.
Ver Anexo B: Iniciar Tramite / Registrar Tramitador.
Para registrar la Definición del Inmueble, desde la siguiente pantalla.
2-6
Introduzca los Datos del Inmueble, que se requieren para la definición.

Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Importante: En esta pantalla debe definir:

1. El Área de ubicación del inmueble
2. La Clase del Inmueble y
3. Si éste se encuentra en Condominio o No.
Estas definiciones afectarán los pasos posteriores del empadronamiento.
 Para el G.M. de SANTA CRUZ, en el área Urbana se tienen habilitadas las

siguientes clases de inmuebles:
Y para el área Rural se tienen habilitadas las siguientes clases:
 Para el G.M. de SANTA CRUZ, la opción Inmueble en Condominio está habilitada

solamente para el Área Urbana.
2.1.1.3. Registrar Datos Código Catastral

Este paso varía entre Área Urbana y Área Rural:
 Para registrar los Datos del Código Catastral de un inmueble de AREA URBANA, desde la
siguiente pantalla:
2-7
Introduzca los Datos Ubicación Según Plano.

Haga clic en Buscar para recuperar los Datos Catastro (Distrito y Manzano) asociados a
los Datos de Ubicación según Plano.
Introduzca el resto de Datos Catastro según corresponda.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
Importante: Los Datos Catastro son homologados en base a los Datos de Ubicación
Según Plano.
En caso de que esta relación no esté almacenada en la base de Datos y no sea posible
la homologación, al hacer clic en Buscar verá el siguiente mensaje:
Haga clic en Aceptar para retornar a la pantalla DATOS CODIGO CATASTRAL, el sistema
le permite registrar manualmente la homologación, desde la misma pantalla:
2-8
Digite manualmente los datos Distrito y Manzano

Introduzca el resto de Datos Catastro según corresponda.
Haga clic en Aceptar para continuar y verá el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de los datos y continuar con el siguiente
paso.
Haga clic en Cancelar si desistió del registro.
Importante: La sección Datos Catastro puede tener la siguientes variaciones:

Para inmuebles de clase TERRENO y VIVIENDA UNIFAMILIAR, esta sección le pedirá los
siguientes datos:
Introduzca solo los datos Obligatorios Distrito, Manzano y Lote si está empadronando un
inmueble clase TE o VU corriente.
Introduzca Sector, Piso y Unidad solo si está empadronado un inmueble clase TE o VU
en Urbanización Privada de Ingreso Vigilado (UPIV).
Para inmuebles de clase PROPIEDAD HORIZONTAL que no sean en condominio, esta
2-9
sección le pedirá los siguientes datos para conformar el código catastral:
Para inmuebles EN CONDOMINIO, cualquiera sea la clase , esta sección le pedirá en

forma obligatoria los datos de Sector, Piso y Unidad, para conformar el código catastral:
 Para registrar los Datos del Código Catastral de un inmueble de AREA RURAL, desde la
siguiente pantalla:
Introduzca el Código Catastral, (el código catastral esta dado por coordenadas X y Y, la
aplicación verifica el formato correcto, para mas detalles Consulte la Guía de la Lógica del
Negocio)
Haga clic en Aceptar, para continuar con el siguiente paso.
Importante: La aplicación no permite la duplicidad de códigos catastrales, por esta razón

si los datos introducidos en este paso corresponden a un Código Catastral ya existente
verá el siguiente mensaje:
2-10
2.1.1.4. Registrar Datos Catastrales

Para completar el registro de los Datos Catastrales, desde la siguiente pantalla:
Observe que en Datos Catastro se ha conformado el Código Catastral del inmueble.

En Datos Ubicación Según Plano, complete la información introduciendo el número de
Lote según plano.
Importante: Dependiendo de la definición del inmueble realizada en los pasos anteriores,

la sección Datos Ubicación Catastral de esta pantalla puede tener la siguientes
variaciones:
Para inmuebles de clase TERRENO y VIVIENDA UNIFAMILIAR, en UPIV verá una pantalla
similar a la siguiente:
Para inmuebles de clase PROPIEDAD HORIZONTAL que no estén en condominio, verá

una pantalla similar a la siguiente:
2-11
Para inmuebles EN CONDOMINIO, cualquiera sea la clase, verá una pantalla similar a la
siguiente:
En Datos Ubicación Según Plano el dato Lote se obtiene del dato Unidad, sin embargo
es editable para los casos en que estos pueden ser diferentes y el dato Manzano Interno
se obtiene del dato Sector, éste dato no es editable.

Para registrar los Datos Adicionales del inmueble, desde la siguiente pantalla:
2-12
Introduzca los Datos de Derechos Reales, según correspondan.

Introduzca los Datos del Plano.
Importante: El dato Superficie Mensura es el que se considera para la Liquidación.
Importante: Si esta empadronando una PROPIEDAD HORIZONTAL, la pantalla no

despliega la sección Datos Plano, similar al siguiente ejemplo:
2-13

Para registrar la Ubicación del Inmueble, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Ubicación.

Introduzca los Datos de Edificio, verá esta sección solamente si esta empadronando una
Propiedad Horizontal.
Importante: Si esta empadronando Propiedad Horizontal, en Tipo Unidad Funcional,

puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Importante: Si la clase del inmueble que esta empadronando es Terreno o Vivienda

Unifamiliar, no se despliega la sección Datos Edificio similar a la siguiente pantalla:
2-14

Importante: Si la clase del inmueble que esta empadronando es Propiedad Horizontal no
corresponde registrar Datos de Terreno, por lo tanto no verá esta pantalla, continúe con
el paso 2.1.1.9. Registrar Construcciones.
Para registrar los Datos del Terreno, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos del Terreno.

En Datos Servicio, marque los Servicios a los que tiene acceso el inmueble.
Importante: Para el G.M. de SANTA CRUZ, la aplicación:

 Recupera automáticamente la Superficie en base a la Superficie Mensura, con la
cual se realiza la liquidación.
2-15
 Recupera automáticamente los datos de Zona Tributaria, Inclinación, Material de Vía

y Datos Servicios dependiendo de la Gestión introducida, sin embargo estos datos
son editables en caso de haberse producido alguna actualización no cargada en la
base de datos.
2.1.1.8. Registrar Límites y Colindancias

Importante: Si la clase del inmueble que esta empadronando es Propiedad Horizontal no
corresponde registrar Limites y Colindancias, por lo tanto no verá esta pantalla, continúe
con el paso 2.1.1.9. Registrar Construcciones.
Para registrar los Límites y Colindancias del inmueble, desde la siguiente pantalla:
En la sección Datos Límites y Colindantes, introduzca los límites con sus respectivas
colindancias y adiciónelas de la siguiente forma:
 Marque un Límite (Norte, Sur, Este u Oeste).
 Introduzca la denominación del Lote o Vía Colindante.
 Introduzca las Longitudes según: Título, Plano y/o Mensura
 Haga clic en Adicionar.
Repita los pasos hasta terminar con los 4 limites. Después de adicionar los límites la
pantalla cambiará a una similar a la siguiente:
Importante: El subsistema le permite introducir los Límites y sus Colindancias en forma

separada, o en conjunto marcando más de un límite al mismo tiempo.
2-16
En la grilla inferior verá los límites adicionados.

Haga clic en Excluir de un Límite, si desea eliminarlo.
Importante: Debe registrar los 4 Límites y sus Colindantes, caso contrario, el subsistema
no le permitirá continuar con el siguiente paso.
Sí el documento no consigna uno o varios límites, marque los limites y a continuación la
casilla No Consigna, donde la longitud es automáticamente 0 (cero), como muestra el
siguiente ejemplo:
Los límites se Adicionaran de la siguiente forma:
2-17
2.1.1.9. Registrar Construcciones
Importante: Esta pantalla puede variar dependiendo de la clase del inmueble que esta
empadronando.
 Si la clase es VIVIENDA UNIFAMILIAR (en Condominio o no), verá una pantalla similar a la
siguiente:
Haga clic en Adicionar para registrar una construcción desde el punto 2.1.1.9.1 Datos
Construcción
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso:
El paso 2.1.1.10 Registrar Datos Inmueble en Condominio si se trata de un inmueble en
Condominio, o con el paso 2.1.1.11 Asignar Contribuyente si el inmueble NO está ubicado
en Condominio.
Importante: Si adicionó construcciones la sección Detalle Construcciones de la pantalla

cambiará de la siguiente forma:
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de la construcción adicionada.

Haga clic en Excluir, si desea eliminar la construcción adicionada.
Haga clic en Adicionar, si desea adicionar otra construcción desde el punto 2.1.1.9.1
Datos Construcción.
 Si la clase seleccionada es PROPIEDAD HORIZONTAL (sea en Condominio o no), verá una
pantalla similar a la siguiente:
2-18
En Detalle Construcciones, haga clic en Adicionar para registrar la Construcción Principal,

desde el punto 2.1.1.9.1 Datos Construcción.
En Detalle Áreas Comunes, haga clic en Adicionar para registrar las áreas comunes
desde el punto 2.1.1.9.2 Datos Área Común.
Haga clic en Aceptar para continuar con:
El paso 2.1.1.10 Registrar Datos Inmueble en Condominio si se trata de un inmueble en
Condominio.
El paso 2.1.1.11 Asignar Contribuyente si el inmueble NO está ubicado en Condominio.
Importante: Una vez adicionada la Construcción Principal y las Áreas Comunes las
secciones Detalle Construcciones y Detalle Áreas Comunes de la pantalla cambiarán de
la siguiente forma:
 La sección Detalle Construcciones :
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de la construcción principal.

Haga clic en Excluir, si desea eliminar la construcción principal.
Note que para Propiedades Horizontales el subsistema permite la adición de UNA
SOLA construcción, por esta razón no verá el enlace Adicionar.
 La sección Detalle Áreas Comunes :
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de un área común.

Haga clic en Excluir, si desea eliminar el área común.
Haga clic en Adicionar, si desea añadir más áreas comunes.
2.1.1.9.1 Datos Construcción

Para registrar los Datos Técnicos de una Construcción, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de la Construcción.

Introduzca el Dato Valor FIT.
2-19
Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de la construcción y volver a la pantalla del
punto 2.1.1.9 Registrar Construcciones.
Importante: Para el G.M. de SANTA CRUZ, la aplicación recupera automáticamente el

dato de Zona Tributaria, dependiendo del Año de Inicio de Impuestos introducido.
Importante: En Tipo Construcción puede seleccionar uno de los siguientes Tipos de

construcción:
Para Viviendas Unifamiliares:
Para Propiedades Horizontales:
Importante: La aplicación realiza las siguientes verificaciones:

El Año de Inicio de Impuestos de una construcción no puede ser menor a la Gestión del
Terreno.
El Año de Construcción puede ser menor a la Gestión del Terreno.
El Año de Construcción puede ser menor al Año de Inicio de Impuestos de la
construcción pero no mayor.
Recuerde que el Año de la Construcción se utiliza para el cálculo del factor de
antigüedad para el inmueble.
2.1.1.9.2 Datos Área Común

Para registrar los Datos de las Áreas Comunes, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de la Construcción del área común.
2-20
Introduzca el Dato Valor FIT.

Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de la construcción y volver a la pantalla del
punto 2.1.1.9 Registrar Construcciones.
Importante: El Tipo Construcción para áreas comunes se recupera automáticamente del

tipo definido para la construcción privada y no es editable.
Importante: En Tipo Área Común puede seleccionar una de las siguientes opciones:
2.1.1.10. Registrar Datos Inmueble en Condominio
Importante: Verá este paso SOLO si esta empadronando un Inmueble en Condominio, de

lo contrario continúe con el paso 2.1.1.11 Asignar Contribuyente.
Para definir los Datos del Inmueble en el Condominio, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos del Condominio.

En Datos Áreas Comunes debe registrar el Terreno y si existieran también las
Construcciones comunes.
Haga clic en Adicionar Terreno para registrar los datos del terreno común desde el
punto 2.1.1.10.1 Datos Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Adicionar Construcciones, si desea adicionar los datos de la(s)
construcción(es) en el área común desde el punto 2.1.1.10.2 Datos Construcciones
Comunes en Condominio.
2-21
Haga clic en Aceptar, si ha terminado de registrar el terreno y las construcciones

comunes, para continuar con el siguiente paso.
Importante: Si registró Terreno y Construcciones comunes la sección Datos Áreas

Comunes cambiará a:
Haga clic en Modificar de Terreno, si desea editar los datos introducidos para el terreno
en área común desde el punto 2.1.1.10.1 Datos Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea modificar o eliminar los datos de la(s)
construcción(es) en área común desde el punto 2.1.1.10.2 Datos Construcciones
Haga clic en Excluir de Terreno, si desea eliminar los datos introducidos para el terreno
en área común.
Importante: Adicionar los datos del Terreno es obligatorio, si no los adiciona verá el
siguiente mensaje.
2.1.1.10.1 Datos Terreno Común en Condominio

Si seleccionó Adicionar de Terreno en el paso anterior, verá una pantalla similar a la
siguiente:
Introduzca los Datos del Terreno común.

Marque los Datos de Servicios a los que tiene acceso el inmueble
2-22
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.1.1.10 Registrar Datos Inmueble
en Condominio.
Haga clic en Restablecer, si desea recuperar la información inicial.
Importante: Para la clase Vivienda Unifamiliar, la aplicación recupera los datos

registrados para el Terreno Privado (Gestión, Inclinación, Material de Vía y Servicios), sin
embargo son modificables. En este caso solo debe completar la información
introduciendo el dato Superficie(m2) y si lo requiere puede modificar los Datos Terreno.
Importante: En Superficie (m2) debe introducir el valor de la Superficie de Participación

de Terreno en Área Común del propietario respecto del terreno de uso compartido entre
los propietarios.
2.1.1.10.2 Datos Construcciones Comunes en Condominio

Si seleccionó Adicionar Construcciones en el paso anterior, verá una pantalla similar a la
siguiente:
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de la construcción común de

condominio.
Haga clic en Excluir, si desea eliminar la construcción común de condominio.
Haga clic en Adicionar para agregar una construcción común de condominio desde la
siguiente pantalla:
Haga clic en Aceptar, solo si terminó de adicionar todas las construcciones comunes de
condominio para volver a la pantalla del paso 2.1.1.10. Registrar Datos Inmueble en
Condominio.
2-23
Introduzca los Datos del Área Común.

Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de la construcción y retornar a la pantalla
anterior.

en Área Común Construida del propietario respecto de las construcciones de uso
compartido entre los propietarios, siempre y cuando tenga acceso al área común.
Importante: Los datos desplegados en Tipo Área Común pueden ser.
2.1.1.11. Asignar Contribuyente

Ver Anexo C: Asignar Contribuyente
Para confirmar el Registro del inmueble, desde una pantalla similar a la siguiente:
2-24
Revise la información desplegada en cada sección de la pantalla, esta información puede

variar dependiendo de la clase del inmueble y del área donde fue empadronado.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro y continuar con el siguiente paso.
Ver Anexo E: Confirmar Trámite
2.1.2. Propiedad Acciones y Derecho

Idea: Este trámite le permite inscribir el inmueble de la propiedad de varios
contribuyentes como Propiedad por Acciones y Derechos en los registros del Gobierno
Municipal donde se encuentra ubicado el inmueble.
Para empadronar una Propiedad con Acciones y Derechos realice los siguientes pasos.
Ver Anexo B: Iniciar de Tramite / Registrar Tramitador.
2-25

Para definir los datos del inmueble, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos del Inmueble.

Importante: Esta pantalla puede variar dependiendo del gobierno municipal.

Para registrar los datos del código catastral, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Buscar para homologar los Datos Ubicación Según Plano con Datos de
Ubicación Catastral.
Introduzca Lote en Datos Catastro
Haga clic en Limpiar si desea borrar los datos introducidos.
Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla:
2-26
Importante: Los Datos de Ubicación Según Plano son homologados en base a los Datos
de Ubicación Catastral. En caso que no sea posible la homologación se permite registrar
los mismos desde la siguiente pantalla.
Haga clic en Buscar para ver el siguiente mensaje de advertencia
Haga clic en Aceptar para cerrar el mensaje.
Introduzca Datos Catastro

Haga clic en Aceptar para ver el siguiente mensaje de advertencia.
2-27
Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla.

Haga clic en Cancelar para cerrar la ventana.
Importante: Si seleccionó Propiedad Horizontal, verá la siguiente pantalla.
En Datos Ubicación Según Plano, introduzca el número de Lote.
2-28

Para definir los datos adicionales, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Derechos Reales.

Para definir la ubicación del inmueble, desde una pantalla similar a la siguiente.
2-29
Introduzca los Datos de Ubicación del inmueble.

Importante: Si la clase del inmueble es PROPIEDAD HORIZONTAL debe introducir los

Datos del Edificio en la sección Datos Edificio como se ve en la siguiente pantalla.
Importante: Si la clase del inmueble es Propiedad Horizontal no corresponde registrar

Datos de Terreno, vaya al punto 2.1.2.8. Registrar Datos Construcciones.
Para definir los datos del terreno, desde la siguiente pantalla:
2-30

Seleccione los Servicios en Datos Servicios.
Para definir los límites y colindancias, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Límites y Colindantes.

Haga clic en Adicionar para continuar, la pantalla cambiará a la siguiente.
2-31
Haga clic en Excluir, si desea eliminar un límite.

Importante: Sí en el documento no consigna uno o varios límites, marque la casilla No

Consigna.
Importante: Debe registrar los 4 límites y colindancias, caso contrario verá mensajes
similares a los siguientes.
2-32
2.1.2.8. Registrar Datos Construcciones

Para definir las construcciones, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para agregar una construcción desde la siguiente pantalla.

Haga clic en Aceptar para adicionar la construcción, la pantalla anterior cambiará a la
siguiente.
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de una construcción adicionada.
Haga clic en Excluir, si desea eliminar una construcción adicionada.
2-33
Importante: Si los datos introducidos durante el empadronamiento NO son validados,

verá mensajes similares al siguiente.
2.1.2.9. Registrar Datos Inmueble en Condominio
Importante: Verá este paso SOLO si esta empadronando un Inmueble en Condominio
Para definir los Datos del Inmueble en el Condominio, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos del Condominio.

En Datos Áreas Comunes
2-34
Haga clic en Adicionar de Terreno para adicionar los datos del terreno en área común
desde el punto 2.1.2.10.1 Datos Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Adicionar de Construcciones, si desea adicionar los datos de la(s)
construcción(es) en área común desde el punto 2.1.1.10.2 Registrar Construcciones
La pantalla anterior cambiará a la siguiente:
Haga clic en Modificar de Terreno, si desea editar los datos introducidos para el terreno
en área común desde el punto 2.1.1.10.1 Registrar Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea modificar o eliminar los datos de la(s)
construcción(es) en área común desde el punto 2.1.1.10.2 Registrar Construcciones
Haga clic en Excluir de Terreno, si desea eliminar los datos introducidos para el terreno
en área común.
Importante: Adicionar los datos del Terreno es obligatorio, si no los adiciona verá el
siguiente mensaje.
2.1.2.10. Datos Terreno Común en Condominio

Si seleccionó Adicionar de Terreno, desde la siguiente pantalla:
2-35

Seleccione los Servicios en Datos Servicios.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.1.1.10 Registrar Datos
Inmuebles en Condominio.

de Terreno en Área Común del propietario respecto del terreno de uso compartido entre
los propietarios.
2.1.2.11. Datos Construcciones Comunes en Condominio

Si seleccionó Adicionar de Construcciones, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para agregar una construcción desde la siguiente pantalla.
2-36
Introduzca los Datos del Área Común.

Haga clic en Aceptar para adicionar la construcción, la pantalla anterior cambiará a la
siguiente.

en Área Común Construida del propietario respecto de las construcciones de uso
compartido entre los propietarios, siempre y cuando tenga acceso al área común.
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de la construcción adicionada.

Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.1.2.10 Registrar Datos Inmueble
en Condominio.
Importante: Los datos desplegados en Tipo Área Común pueden variar.
2-37
2.1.2.12. Registrar Datos Accionistas

Para registrar a los accionistas del inmueble, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para agregar un accionista desde el punto 2.1.2.10.1 Asignar
Accionistas, la pantalla cambiará a la siguiente.
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de un accionista adicionado.

Haga clic en Excluir, si desea eliminar un accionista adicionado.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 2.1.2.11 Confirmar Registro.
Importante: Una acción puede pertenecer a uno o varios propietarios.
Importante: El porcentaje registrado para Accionistas determina el porcentaje de

responsabilidad sobre las obligaciones tributarias del inmueble.
2.1.2.13. Asignar Accionistas

Para registrar un accionista, desde la siguiente pantalla:
2-38
Haga clic en Adicionar para agregar un propietario desde el punto 2.1.2.10.1.1 Asignar
Contribuyente/ Propiedad, la pantalla cambiará a la siguiente.
Haga clic en Excluir, si desea eliminar un propietario adicionado.

Haga clic en Aceptar para volver a la segunda pantalla del paso 2.1.2.10 Registrar Datos
Accionistas.
2.1.2.14. Asignar Contribuyente/ Propiedad
Ver Anexo D: Asignar Contribuyente/ Propiedad
2-39
Vera los datos similares de la pantalla anterior de acuerdo al inmueble, haga clic en
Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
2.2. BAJAS
El menú de Bajas es el siguiente:
2-40
En la sección Baja Inmuebles para trabajar con:

Bajas Con Deudas vea los pasos del punto 2.2.1 Bajas Con Deudas
Bajas Sin Deudas vea los pasos del punto 2.2.2 Bajas Sin Deudas
En la sección Rehabilitación Baja para trabajar con:
Rehabilitación Baja vea los pasos del punto 2.2.3 Rehabilitación Baja
2.2.1. Baja Con Deudas

Idea: Este trámite le permite registrar el proceso a través del cual un inmueble con
deuda tributaria es suspendido de los registros municipales a efectos tributarios de
manera definitiva.
Para dar de baja con deuda una Propiedad realice los siguientes pasos.
2.2.1.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
Ver Anexo B: Iniciar Trámite
2.2.1.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo C: Registrar Solicitud
2.2.1.4. Registrar Baja
Para registrar la Baja con deudas de un inmueble, desde la siguiente pantalla
2-41
Introduzca los Datos de la Baja.

Importante: El Motivo de la Baja puede ser uno de los siguientes.
Importante: Si seleccionó DOBLE REGISTRO en Motivo de la Baja verá una pantalla

similar a la siguiente.
Introduzca los Criterios de Búsqueda.

Haga clic en Buscar para ver la siguiente pantalla.
2-42
Haga clic en Aceptar para confirmar trámite desde el punto 2.2.1.5 Confirmar Trámite
Importante: Si el inmueble no tiene los mismos propietarios verá un mensaje de

validación similar al siguiente:

Ver Anexo D: Confirmar Trámite
2.2.2. Baja Sin Deuda

Idea: Este trámite le permite registrar el proceso a través del cual un inmueble con
deuda tributaria es suspendido de los registros municipales a efectos tributarios de
manera definitiva.
Para dar de baja con deuda una Propiedad realice los siguientes pasos.
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
2.2.2.4. Registrar Baja
Para registrar la baja sin deuda de un inmueble, desde la siguiente pantalla:
2-43
Introduzca el Motivo de la Baja.

Importante: El Motivo de la Baja puede ser uno de los siguientes.
Importante: Si seleccionó en motivo de la baja DOBLE REGISTRO, proceda de la misma

manera que Baja con Deuda.

2.2.3. Rehabilitación Baja

Idea: La rehabilitación de un inmueble consiste en habilitar, en los registros tributarios
correspondientes, un inmueble empadronado que actualmente se encuentre dado de
baja.
Para rehabilitar un inmueble dado de baja, realice los siguientes pasos.

Ver Anexo B: Iniciar Trámite
Ver Anexo C: Registrar Solicitud.
2-44
2.2.3.4. Registrar Datos Rehabilitación

Para Registrar los Datos de Rehabilitación, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Rehabilitación.

Importante: El Motivo de rehabilitación puede ser uno de los siguientes:

2.3. MODIFICACIONES DATOS

El menú de Modificaciones es el siguiente:
2-45
En la sección Modificaciones para trabajar con:

Modificación Datos Técnicos vea los pasos del punto 2.3.1 Modificación Datos Técnicos
Modificación Año Inicio Impuestos vea los pasos del punto 2.3.2 Modificación Año Inicio
Impuestos
Modificación Titular vea los pasos del punto 2.3.3 Modificación Titular
Modificación Código Catastral vea los pasos del punto 2.3.4 Modificación Código
Catastral
2.3.1. Modificación Datos Técnicos

Idea: Este trámite le permite realizar cambios a la información de Datos Técnicos de un
Inmueble registrado en el municipio.
Estas modificaciones pueden ser:
• Modificaciones Generales. Que afectan al inmueble y a todas las gestiones a
partir del Año de Inicio de Impuestos.
• Modificaciones por Gestión. Que afectan a la gestión seleccionada o a las
gestiones en adelante a partir de la gestión seleccionada.
Para modificar los datos técnicos de un inmueble realice los siguientes pasos.
2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos
Para modificar Datos Técnicos, desde la siguiente pantalla.
2-46
Haga clic en Aceptar para continuar con el punto 2.3.1.5 Modificaciones Realizadas
En Modificaciones Generales:
Haga clic en Modificar de Ubicación Inmueble, si desea cambiar la Ubicación del
Inmueble desde el punto 2.3.1.4.1. Modificar Ubicación Inmueble.
Haga clic en Modificar de Limites y Colindancias, si desea cambiar los Límites y
Colindancias desde el punto 2.3.1.4.2. Modificar Ubicación Inmueble.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea cambiar el Bloque y/o Año de Inicio
de Impuestos y/o el Año de Construcción de las construcciones del Inmueble desde el
punto 2.3.1.4.3. Modificar Construcciones.
Haga clic en Modificar de Derechos Reales, si desea cambiar datos de Derechos Reales
desde el punto 2.3.1.4.4. Modificar Derechos Reales.
Haga clic en Modificar de Datos Plano, si desea cambiar Datos Plano desde el
punto 2.3.1.4.5. Modificar Ubicación Inmueble.
Importante: Las opciones de Modificaciones Generales pueden variar de acuerdo a la

clase del Inmueble. Por ejemplo:
 Si la clase fuese Terreno en Modificaciones Generales vería las siguientes
opciones.
2-47
 Si la clase de Inmueble fuese Vivienda Unifamiliar en Condominio en

Modificaciones Generales vería las siguientes opciones:
En Modificaciones por Gestión:

Seleccione la Gestión que desea modificar.
Haga clic en Modificar de Clase, si desea cambiar la Clase del inmueble desde el
punto 2.3.1.4.5. Modificar Clase.
Haga clic en Modificar de Zonas Tributarias, si desea cambiar la Zona Tributaria del
inmueble desde el punto 2.3.1.4.6. Modificar Zona Tributaria.
Haga clic en Modificar de Terreno, si desea cambiar los datos del Terreno desde el
punto 2.3.1.4.7. Modificar Terreno.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea cambiar los datos las Construcciones
desde el punto 2.3.1.4.8. Modificar Construcciones.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 2.3.1.4.9. Modificaciones Realizadas
Importante: Haga clic en Detalle Datos Técnicos, si desea ver el Detalle de Datos
Técnicos de la Gestión seleccionada, desde la siguiente pantalla.
Haga clic en Anterior para volver al punto 2.3.1.4 Modificar datos Técnicos
2.3.1.4.1 Modificar Ubicación Inmueble

Si seleccionó Modificar de Ubicación Inmueble, desde la siguiente pantalla:
2-48
Modifique los Datos Ubicación.

Haga clic en Grabar para confirmar la modificación y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Restablecer, si desea borrar las modificaciones.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.2 Modificar Límites y Colindancias
Si seleccionó Modificar de Límites y Colindancias, desde la siguiente pantalla:
2-49
Modifique los Datos Límites y Colindantes.

Haga clic en Excluir si desea excluir algún Límite.
Haga clic en Restablecer, si desea restablecer valores.
Haga clic en Grabar para confirmar la modificación y ver el siguiente mensaje.
Importante: Haga clic en Modificar de Datos Límites y Colindantes, si desea modificar

uno de los limites, desde la siguiente pantalla.
2-50
Haga clic en Aceptar para volver al punto 2.3.1.4.2 Modificar Límites y Colindancias
2.3.1.4.3 Modificar Construcciones

Si seleccionó Modificar de Construcciones, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Modificar de la Construcción si desea cambiar los datos, verá la siguiente
pantalla.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Limites y
Colindancias.
Modifique los Datos Construcción.

Haga clic en Aceptar para confirmar la modificación desde la siguiente pantalla.
2-51
Haga clic en Grabar, verá el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar para guardar los cambios y volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.
Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.4 Modificar Datos Derechos Reales
Si seleccionó Modificar de Derechos Reales, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Restablecer para restablecer los valores anteriores.
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje.
2-52
Haga clic en Aceptar para guardar los cambios.

Haga clic en Cancelar para cerrar el mensaje
2.3.1.4.5 Modificar Datos Plano
Para modificar los Datos del Plano, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Restablecer para restablecer valores anteriores.
Haga clic en Aceptar para guardar los cambios y volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.
Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.6 Modificar Clase
Para modificar la Clase del inmueble, desde la siguiente pantalla:
2-53
Introduzca los Datos de la Clase.

Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del punto 2.3.1.4. Modificar Datos
Técnicos.
2-54
Haga clic en Cancelar para desistir del registro de cambio de clase.

2.3.1.4.7 Modificar Zona Tributaria
Para modificar la Zona Tributaria, desde la siguiente pantalla:
Modifique los Datos de la Zona Tributaria.

2.3.1.4.8 Modificar Datos Terreno
2-55
Para modificar los Datos del Terreno, desde la siguiente pantalla:
En Alcance Gestión seleccione Alcance

Seleccione los Datos de los Servicios.
Haga clic en Grabar, para ver el siguiente mensaje.
2-56
Haga clic en Cancelar si desistió de modificar los datos del terreno.
2.3.1.4.9 Modificar Datos Construcciones
Para modificar los Datos de Construcciones, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para agregar una nueva construcción desde el punto 2.3.1.4.7.1.
Adicionar Nueva Construcción
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de la construcción adicionada desde
el punto 2.3.1.4.7.2. Modificar Datos Construcción
Haga clic en Anterior para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.7 Modificar Datos
Construcciones
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos
2.3.1.4.9.1 Adicionar Nueva Construcción
Para Registrar Construcción, desde la siguiente pantalla
2-57

Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla de confirmación.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.7. Modificar Datos
Construcciones.
2-58
2.3.1.4.9.2 Modificar Datos Construcción

Para Modificar construcciones desde la siguiente pantalla
En Alcance Gestión seleccione Alcance.

Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla de confirmación.
Haga clic en Restablecer, si desea borrar los datos modificados.
2-59
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.9.2. Modificar Datos
Construcciones.
Haga clic en Cancelar si desistió de modificar los datos de la construcción.
2.3.1.5. Modificaciones Realizadas
Para ver las modificaciones realizadas, desde la siguiente pantalla

2.3.2. Modificación Año Inicio Impuesto
Idea: Este trámite le permite modificar el Año de Inicio de Impuesto de un Inmueble,

registrado en el municipio.
Para Modificar el Año de Impuesto realice los siguientes pasos.

2-60
2.3.2.4. Nuevo Año Inicio Impuesto

Para Registrar el Nuevo Año inicio de impuestos, desde la siguiente pantalla
Introduzca el Nuevo Año Inicio de Impuestos.

2.3.3. Modificación Titular

Idea: Este trámite permite el cambio del titular de una Propiedad Única entre todos los
copropietarios de la misma y en una Propiedad en Acciones y Derechos el cambio de
titular de una acción entre todos los copropietarios de la misma.
Para cambiar al Titular realice los siguientes pasos.

2-61
2.3.3.4. Seleccionar Titular
Seleccione al Nuevo Titular entre los Copropietarios.

2.3.3.5. Confirmar Modificación
Para Confirmar la Modificación desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Aceptar, para ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar para confirmar la modificación y continuar con el siguiente paso.
2-62
Haga clic en Cancelar si desistió de la modificación del titular.

2.3.4. Modificación Código Catastral
Idea: Este trámite le permite modificar el código catastral del inmueble.
Para modificar el Código Catastral realice los siguientes pasos.

2.3.4.4. Modificar Código Catastral
Para Modificar los Datos del Código Catastral, desde la siguiente pantalla:
2-63
Introduzca los Datos de Ubicación Según el Plano

Introduzca los Datos de Catastro.
Haga clic en Restablecer, si desea restablecer los valores anteriores.
Haga clic en Aceptar para ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar para continuar la pantalla cambiara a la siguiente.

Haga clic en Cancelar si desistió de la modificación del código catastral.

2.3.4.5. Confirmar Modificación
Para confirmar datos desde la siguiente pantalla:
2-64

2.4. FRACCIONAMIENTO
El menú de Fraccionamiento es el siguiente:
En la sección Fraccionamiento para trabajar con:

Fraccionamiento vea los pasos del punto 2.4.1 Fraccionamiento
Reversión Fraccionamiento vea los pasos del punto 2.4.2 Reversión Fraccionamiento
2.4.1. Fraccionamiento
Idea: Este trámite le permite registrar la división o parcelación física de un inmueble

(Padre) en otros N inmuebles independientes (hijos)
Importante: Después de registradas las fracciones se tiene un resto del inmueble padre
denominado "Última Fracción" del inmueble, para este inmueble fracción la aplicación
solicita el Código Catastral y genera un Nuevo Número de Inmueble.
Para fraccionar un inmueble realice los siguientes pasos.
2-65

2.4.1.4. Datos Fraccionamiento
Para registrar Datos Fraccionamiento, desde la siguiente pantalla
Introduzca la Fecha de Fraccionamiento.

2.4.1.5. Detalle Fraccionamiento
Para Registrar Detalla Fraccionamiento, desde la siguiente pantalla
2-66
Haga clic en Actualizar para Actualizar Datos de la ubicación del Inmueble desde el
punto 2.4.1.5.1.Modificación Ubicación del Inmueble.
Haga clic en Modificar si desea cambiar los datos introducidos.
Haga clic en Adicionar para realizar el fraccionamiento desde el punto 2.4.1.5.2. Registrar
Fraccionamiento.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 2.4.1.5.3. Confirmar Datos
Importante: Haga clic en Detalle Datos Técnicos Inmueble Origen si desea ver Datos del
Inmueble Origen, desde la siguiente pantalla.
Haga clic en Anterior para volver a la pantalla anterior.
2.4.1.5.1 Modificar Ubicación del Inmueble

Para Modificar Ubicación del Inmueble desde la siguiente pantalla:
2-67
Para Modificar Datos del Inmueble siga los siguientes pasos:

 Haga clic en Registrar del paso 1 Datos Código Catastral para ver la siguiente
pantalla.
Introduzca Datos Ubicación Según Plano.
2-68

Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos.
 Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla.
Introduzca Lote de Datos Ubicación Según Plano.

 Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla
2-69
 Haga clic en Registrar del paso 2 Datos Derechos Reales para ver la siguiente
pantalla.
Introduzca Datos Derechos Reales

Introduzca Datos Plano
 Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla.
2-70
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.4.1.5. Detalle
Fraccionamiento
2.4.1.5.2 Registrar Fraccionamiento
Para Registrar Fraccionamiento, desde la siguiente pantalla
Para registrar el fraccionamiento siga los siguientes pasos:

 Haga clic en Registrar del paso 1 Datos Código Catastral para ver la siguiente
pantalla.
2-71
Introduzca Datos Ubicación Según Plano.

Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos.
2-72
Introduzca Lote de Datos Ubicación Según Plano.

Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla
2-73
 Haga clic en Registrar del paso 2 Datos Superficie para fraccionar superficies desde
la siguiente pantalla:
Haga clic en Fraccionar para ver la siguiente pantalla.
Introduzca la Superficie en Datos Terreno
2-74


Haga clic en Modificar para cambiar el fraccionamiento de la superficie.
Haga clic en Limpiar para eliminar el fraccionamiento realizado.
 Haga clic en Registrar del paso 3 Datos Derechos Reales para registrar Datos
Derechos Reales, desde la siguiente pantalla:
2-75
Introduzca los Datos de Derechos Reales

Introduzca los Datos del Plano
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.4.1.5.Detalle Fraccionamiento
2.4.1.5.3 Confirmación Datos
Para confirmar datos desde la siguiente pantalla
2-76
Haga clic en Aceptar para ir al siguiente punto.

2.4.2. Reversión Fraccionamiento
Idea: Este trámite le permite revertir el fraccionamiento de un inmueble registrado en el

municipio.
Para revertir el fraccionamiento de un inmueble realice los siguientes pasos.

La pantalla cambiará a la siguiente:
2-77
Haga clic en Ver Detalles del Historial para ver la siguiente pantalla.
Haga clic en Seleccionar para continuar con el siguiente paso

2.4.2.4. Detalle Fracciones
Para ver detalles de las fracciones realizadas desde la siguiente pantalla:
2-78
Marque la fracción que desea revertir en Inmuebles Fraccionados

2.4.2.5. Confirmación Datos.
Para confirmar los datos, desde la siguiente pantalla.

2.5. FUSIÓN
El menú de Fusión es el siguiente:
2-79
En la sección Fusión Propiedad Única para trabajar con:

Registro Fusión vea los pasos del punto 2.5.1 Registro Fusión
Reversión Fusión vea los pasos del punto 2.5.2 Reversión Fusión
En la sección Fusión Acciones y Derechos para trabajar con:
Registro Fusión Acciones y Derechos vea los pasos del punto 2.5.3 Registro Fusión
2.5.1. Registro Fusión Propiedad Única

Idea: Este trámite le permite registrar un Inmueble Nuevo proveniente de dos o más
inmuebles de una misma propiedad, que sean colindantes y que no tengan deudas
pendientes hasta la gestión anterior a la gestión de la fecha del documento de fusión
Importante: Para el Inmueble resultado de la Fusión la aplicación genera un Nuevo

Numero de Inmueble y solicita se registre un Nuevo Código catastral
Los valores de la Zona Tributaria, el Tipo de Vía y la Inclinación son seleccionados por el
operador.
Para fusionar realice los siguientes pasos.
2.5.1.1. Registrar Datos Fusión
Desde la siguiente pantalla:
En Datos Fusión introduzca la Fecha de Fusión.

Haga clic en Aceptar para ver la siguiente pantalla:
2-80
Haga clic en Adicionar para buscar el Inmueble desde el punto 2.5.1.2. Buscar Inmueble.
Haga clic en Aceptar para iniciar el trámite desde el punto 2.5.1.3.Iniciar Trámite.
Haga clic en Excluir del inmueble que desea quitar de la fusión.
Haga clic en Limpiar para borrar los datos introducidos.
Importante: Durante la búsqueda, la aplicación realiza las siguientes verificaciones

(validaciones) antes de permitirle realizar el trámite de fusión.
 Si los inmuebles a fusionar tienen deuda, debe ser el mismo nivel de deuda.
 Los inmuebles deben pertenecer al mismo contribuyente.
 Los inmuebles deben ser colindantes.

Para registrar los datos del código catastral, desde la siguiente pantalla
2-81

Introduzca los Datos de Catastro.
Haga clic en Limpiar, para borrar los datos introducidos.
Importante: La composición del código catastral del nuevo inmueble debe tener los
primeros dos dígitos similares al código catastral del inmueble origen.
La aplicación lo alertará mediante un mensaje similar al siguiente.
2-82

Para registrar Datos Catastrales, desde la siguiente pantalla
Introduzca los Datos de Ubicación Según Plano.

Para registrar los Datos Adicionales, desde la siguiente pantalla
2-83

Haga clic en Aceptar, para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar, para borrar los datos introducidos.
2.5.1.8. Ubicación Inmueble
Para Modificar la Ubicación del Inmueble, desde la siguiente pantalla
2-84
Introduzca los Datos de la Ubicación

Haga clic en Restablecer, para restablecer los valores anteriores.
2.5.1.9. Datos Terreno
Para Trabajar con Datos Terreno, desde la siguiente pantalla
2-85
Verifique los Datos del nuevo inmueble.

Para registrar Limites y Colindancias, desde la siguiente pantalla
2-86
Introduzca los Datos de Límites y Colindantes

Haga clic en Adicionar para registrar las colindancias.
Haga clic en Limpiar para borrar todos los datos introducidos
2.5.1.11. Datos Construcciones
Si los inmuebles a fusionar tuvieran construcciones verá una pantalla similar a la
siguiente:
2-87

2.5.1.12. Confirmar Datos
Para confirmar datos desde una pantalla similar a la siguiente.
2-88
Confirme los Datos del Trámite, los Datos del Propietario, los Datos de la Fusión, los
Datos del Inmueble Resultado de la Fusión y las Observaciones.
2-89

2.5.2. Revertir Fusión Propiedad Única
Idea: Este trámite le permite revertir la fusión de dos o más inmuebles que pertenecen al
mismo contribuyente.
Para revertir la fusión de inmuebles, realice los siguientes pasos.

2-90
Confirme los Datos de Fusión.

Haga clic en el Número del inmueble fusionado para ver los detalles del mismo.
2-91
2.5.3. Registro Fusión Acciones y Derechos
Idea: Este trámite le permite fusionar dos o más acciones que pertenecen a un mismo
accionista sobre un inmueble.
Para fusionar realice los siguientes pasos.


(validaciones) antes de permitirle realizar el trámite de fusión.
 Las Acciones a fusionar deben tener el mismo nivel de deuda.
 Las Acciones a fusionar deben pertenecer al mismo contribuyente.
2.5.3.2. Registrar datos fusión

Para registrar los Datos de la Fusión desde la siguiente pantalla:
Introduzca los datos de la Fusión de Acciones y Derechos.

Haga clic en Aceptar para ver los Datos de los Accionistas desde una pantalla similar a la
siguiente:
En Datos Accionistas seleccione al Accionista para ver sus acciones, desde una pantalla
2-92
Marque las acciones que desea fusionar.

Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso
Para confirmar los datos desde la siguiente pantalla
2-93

Ver Anexo D: Confirmar Trámite
2.6. MODIFICACIÓN TIPO DE PROPIEDAD

El menú de Modificación Tipo de Propiedad es el siguiente:
En la sección Modificaciones Tipo Propiedad; para trabajar con:

Acciones y Derechos a Única vea los pasos del punto 2.6.1 Acciones y Derechos a Única
Única a Acciones y Derechos vea los pasos del punto 2.6.2 Única a Acciones y Derechos
En la sección Regularización Tipo Propiedad: para trabajar con:
Regularización Tipo Propiedad vea los pasos del punto 2.6.3 Regularización Tipo
Propiedad.
2.6.1. Acciones y Derechos a Única

Idea: Este trámite le permite modificar el tipo de propiedad de Acciones y Derechos a
propiedad Única, para esto debe verificarse que todas las acciones se encuentren con
un mismo propietario no importando el porcentaje de participación.
Para modificar el tipo de propiedad de Acciones y Derechos a Única realice los siguientes
pasos.
2.6.1.4. Registrar Datos Modificación
Para registrar los Datos de Modificación desde la siguiente pantalla:
2-94
Introduzca los Datos de Modificación.

2.6.1.5. Confirmación

2.6.2. Única a Acciones y Derechos

Idea: Este trámite le permite modificar el tipo de propiedad de Propiedad Única a
Propiedad en Acciones y Derechos. Si el inmueble tiene copropietarios los mismos
pasan a ser copropietarios de cada acción creada.
2-95
Para modificar el tipo de propiedad Única a Acciones y Derechos realice los siguientes
pasos.
Para registrar los Datos de Modificación desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Modificación.

2.6.2.5. Registrar Acciones
Para Registrar las Acciones desde la siguiente pantalla:
2-96
En Datos Contribuyente(s) introduzca el Porcentaje (%) de la Acción y la titularidad

desde Titular para cada contribuyente.
Para Confirmar Datos desde la siguiente pantalla
2-97

2.6.3. Regularización Tipo Propiedad

Idea: Este trámite permite la modificación de inmuebles en copropiedad a inmuebles
en acciones y derechos considerando a cada copropietario como un accionista. Estas
transacciones se realizarán con el fin de corregir y/o modificar la relación de una
propiedad con sus contribuyentes.

Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador.
Para registrar los Datos de la Modificación, desde la siguiente pantalla
Introduzca los Datos de la Modificación.

2.6.3.5. Registrar Acciones
Para registrar las acciones, desde la siguiente pantalla:
2-98
En Datos Contribuyente(s) introduzca el Porcentaje (%) para cada Acción.

2-99
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
CAPÍTULO 3. REGISTRO TRIBUTARIO
CONTENIDO
CONTENIDO .................................................................................................................................... 3-1
3. REGISTRO TRIBUTARIO ..................................................................................................... 3-5
3.1. EXENCIONES ........................................................................................................... 3-6
3.1.1. Exenciones IPBI ........................................................................................... 3-6
3.1.1.1. Buscar Inmueble ........................................................................... 3-7
3.1.1.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador ............................................ 3-7
3.1.1.3. Detalle Gestiones.......................................................................... 3-7
3.1.1.4. Registrar Exención...................................................................... 3-11
3.1.1.5. Anular Exención ......................................................................... 3-12
3.1.1.6. Confirmar Tramite ....................................................................... 3-13
3.1.2. Exenciones IMT .......................................................................................... 3-13
3.1.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-13
3.1.2.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador .......................................... 3-13
3.1.2.4. Detalle Exención IMT .................................................................. 3-14
3.1.2.5. Registrar Exención IMT .............................................................. 3-15
3.1.2.6. Anular Exención IMT ................................................................... 3-16
3.1.3. Registrar Exenciones Instituciones ............................................................ 3-18
3.1.3.1. Buscar Contribuyente ................................................................. 3-18
3.1.3.3. Detalle Inmuebles ....................................................................... 3-18
3.1.3.4. Registrar Exención...................................................................... 3-20
3.1.4. Anular Exenciones Instituciones ................................................................ 3-22
3.1.4.3. Detalle Gestiones........................................................................ 3-22
3.1.4.4. Anular Exención .......................................................................... 3-23
3.2. BASES IMPONIBLES ............................................................................................. 3-24
3.2.1. Bases Imponibles IP ................................................................................... 3-24
3.2.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-24
3.2.1.3. Detalle Bases Imponibles ........................................................... 3-25
3.2.2. Bases Imponibles IMT ................................................................................ 3-28
3.2.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-28
3-1

3.2.2.4. Detalle Base Imponible ............................................................... 3-29
3.2.3. Registro Valor Tablas Instituciones ............................................................ 3-32
3.2.3.4. Registrar Valor Tablas ................................................................ 3-32
3.2.3.5. Excluir Inmuebles ........................................................................ 3-33
3.3. AUTOAVALUOS ..................................................................................................... 3-35
3.3.1. Autoavalúos ................................................................................................ 3-35
3.3.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-35
3.3.1.4. Detalle Autoavalúos .................................................................... 3-35
3.4. PRESCRIPCIONES ................................................................................................ 3-39
3.4.1. Prescripción................................................................................................ 3-39
3.4.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-39
3.4.1.2. Iniciar Tramite/ Registrar Tramitador. ......................................... 3-40
3.4.1.3. Registrar Trámite ........................................................................ 3-40
3.5. HABILITACION PARA LIQUIDACION .................................................................... 3-44
3.5.1. Habilitar Gestiones para Liquidación ......................................................... 3-44
3.5.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-44
3.5.1.3. Habilitar para Liquidación ........................................................... 3-46
3.5.1.4. Anular Habilitación para Liquidación .......................................... 3-47
3.6. DESCUENTOS ....................................................................................................... 3-48
3.6.1. Descuentos Artículo 156 ............................................................................ 3-48
3.6.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-48
3.6.1.2. Recibir Documentos / Registrar Tramitador ............................... 3-49
3.6.1.4. Aplicar Descuentos ..................................................................... 3-49
3.7. PAGOS PREVIOS .................................................................................................. 3-53
3.7.1. Pagos Previos IP ........................................................................................ 3-53
3.7.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-53
3.7.1.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ......................................... 3-53
3-2

3.7.2. Pagos Previos IMT ..................................................................................... 3-59
3.7.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-59
3.7.2.4. Detalle Pagos Previos................................................................. 3-59
3.8. MULTAS .................................................................................................................. 3-64
3.8.1. Multas Administrativas (NCT) .................................................................... 3-64
3.8.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-64
3.8.1.4. Aplicar Multa ............................................................................... 3-65
3.8.2. Multas Administrativas (ACT) ..................................................................... 3-70
3.8.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-70
3.8.2.4. Detalle Multas ............................................................................. 3-71
3.8.3. Registro Otras Multas ................................................................................. 3-75
3.8.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-75
3.8.3.4. Detalle Multa ............................................................................... 3-75
3.8.3.5. Registrar Multa ............................................................................ 3-76
3.8.4. Anulación Otras Multas .............................................................................. 3-78
3.8.4.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-78
3.8.4.4. Detalle Multas ............................................................................. 3-78
3.8.4.5. Detalle Anulación ........................................................................ 3-79
3.9. PLAN CUOTAS ....................................................................................................... 3-80
3.9.1. Simulación Plan Cuotas ............................................................................. 3-80
3.9.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-80
3.9.1.2. Definir Plan de Cuotas ................................................................ 3-80
3.9.1.3. Emisión Plan Cuotas ................................................................... 3-83
3.9.1.4. Imprimir (Simulación Plan Cuotas) ............................................. 3-84
3.9.2. Registro Plan Cuotas ................................................................................. 3-85
3.9.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-85
3.9.2.3. Definir Plan de Cuotas ................................................................ 3-85
3-3

3.9.3. Anulación Plan Cuotas ............................................................................... 3-90
3.9.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-90
3.9.3.3. Planes Cuotas Definidos............................................................. 3-90
3.9.3.4. Confirmar Anulación ................................................................... 3-91
3.9.4. Consultas Plan Cuotas ............................................................................... 3-93
3.9.4.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-93
3.9.4.2. Planes Cuotas Definidos............................................................. 3-93
3.9.4.3. Definición Plan Cuotas ................................................................ 3-95
3.9.4.4. Cuotas Pagadas ......................................................................... 3-95
3.9.4.5. Cuotas a Pagar ........................................................................... 3-95
3.9.5. Reporte Plan Cuotas .................................................................................. 3-96
3.9.5.1. Obtener Resumen Planes Cuotas .............................................. 3-96
3.9.5.2. Resumen Planes Cuotas ............................................................ 3-97
3.10. DIRECCIONAMIENTO PAGOS ............................................................................ 3-100
3.10.1.1. Buscar Inmueble Destino .......................................................... 3-101
3.10.1.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador ........................................ 3-101
3.10.1.3. Registrar Solicitud ..................................................................... 3-101
3.10.1.4. Detalle Direccionamiento .......................................................... 3-101
3.10.1.5. Buscar Inmueble Origen ........................................................... 3-101
3.10.1.6. Detalle Pagos ............................................................................ 3-102
3.10.1.7. Confirmar Tramite ..................................................................... 3-102
3.11. COMPENSACIÓN ................................................................................................. 3-103
3.11.1. Compensación ......................................................................................... 3-103
3.11.1.1. Buscar Inmueble ....................................................................... 3-103
3.11.1.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador ........................................ 3-103
3.11.1.3. Registrar Solicitud ..................................................................... 3-103
3.11.1.4. Detalle Deudas ......................................................................... 3-103
3.11.1.5. Confirmar Registro .................................................................... 3-104
3.11.1.6. Confirmar Tramite ..................................................................... 3-104
3-4
3. REGISTRO TRIBUTARIO
En este capítulo encontrará la descripción de los Trámites de Registro Tributario de la aplicación
RUATNET- Inmuebles.
dependiendo de:
 El rol o roles que usted tenga asignados.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución y su usuario.
En REGISTRO TRIBUTARIO del Menú Principal:
Para trabajar con trámites de:

Exenciones vaya al punto 3.1.EXENCIONES
Bases Imponibles vaya al punto 3.2. BASES IMPONIBLES
3-5
Autoavalúos vaya al punto 3.3. AUTOAVALUOS

Prescripciones vaya al punto 3.4. PRESCRIPCIONES
Habilitación para Liquidación vaya al punto 3.5. HABILITACION PARA LIQUIDACION
Descuentos vaya al punto 3.6. DESCUENTOS
Pagos Previos vaya al punto 3.7 PAGOS PREVIOS
Multas vaya al punto 3.8. MULTAS
Plan Cuotas vaya al punto 3.9. PLAN CUOTAS
Direccionamiento Pagos vaya al punto 3.10. DIRECCIONAMIENTO PAGOS
Compensación vaya al punto 3.11 COMPENSACIÓN
3.1. EXENCIONES
El menú de Exenciones es el siguiente:
En la sección Exenciones Inmuebles; para trabajar con:

Exenciones IPBI vea los pasos del punto 3.1.1 Exenciones IPBI
Exenciones IMT vea los pasos del punto 3.1.2 Exenciones IMT
En la sección Exenciones Instituciones; para trabajar con:
Registrar Exenciones Instituciones vea los pasos del punto 3.1.3 Registrar Exenciones
Instituciones
Anular Exenciones Instituciones vea los pasos del punto 3.1.4 Anular Exenciones
Instituciones
3.1.1. Exenciones IPBI

Este trámite le permite registrar, para un inmueble específico, la Dispensa de la
Obligación Tributaria establecida por Ley, que beneficia a determinados contribuyentes
en el pago del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles.
Importante: En el caso de inmuebles registrados como propiedad en acciones y derechos

el registro de la exención se realiza en forma separada por cada acción.
El tipo de exención que el sistema permite registrar cambiará dependiendo del tipo de
contribuyente, Natural o Jurídico.
3-6
Para registrar una exención el inmueble debe tener deudas pendientes.
Para registrar Exención a un Inmueble, realice los siguientes pasos.

Ver Anexo A: Buscar Inmueble / Buscar Contribuyente.
Importante: Si el inmueble buscado esta registrado como propiedad de acciones y

Derechos el resultado de la búsqueda será similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en Seleccionar del registro para el cual desee registrar la exención.

(validaciones) antes de permitirle la realización del trámite de exención del inmueble.
El inmueble:
 No debe pertenecer a un plan de cuotas.
 No debe tener un registro de prescripción.
 No debe tener un registro de reintegro pendiente.
 No debe tener procesos de fiscalización.
 No debe tener un registro de exención activo.
 No debe tener registro de auto avalúo.
 Si el propietario es jurídico no debe tener registro de valor en libros.
En caso de verificar una o más de estas condiciones en el inmueble, el sistema le
notificará que no puede continuar con el tramite, en una pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en Anterior para regresar a la pantalla anterior.
3.1.1.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador

3.1.1.3. Detalle Gestiones

Para ver el Detalle de Gestiones habilitadas para exención, desde la siguiente pantalla:
3-7
Seleccione el Tipo de Exención, para desplegar las gestiones habilitadas en una pantalla
Importante: La sección Gestión solo aparecerá en la pantalla si usted ya registró

exenciones.
En Gestión verá los datos de la exención registrada por cada gestión.
3-8
Marque Registrar de las Gestiones a las cuales desea aplicar la exención.

Marque Anular de las Gestiones de las cuales desea eliminar la exención.
Haga clic en Procesar para continuar con el paso 3.1.1.4. Registrar Exención, si desea
registrar una exención o para continuar con el paso 3.1.1.5. Anular Exención, si desea
anular una exención.
Haga clic en Terminar para ir al paso 3.1.1.6 Confirmar Trámite.
Idea: Haga clic en la Gestión que desea consultar el detalle del registro, en una pantalla
3-9
Haga clic en Anterior para volver a la pantalla principal.
Importante: Si el inmueble pertenece a un CONTRIBUYENTE NATURAL, en Tipo

Exenciones, puede seleccionar uno de los siguientes tipos:
Si selecciona el tipo de exención BENEMERITO DE LA GUERRA DEL CHACO, el sistema

aplicará un Valor de 100% de exención como se muestra en el siguiente ejemplo:
Si selecciona el tipo de exención MAYORES DE 60 AÑOS, el sistema aplica un Valor de

20% de exención, similar al siguiente ejemplo:
Si selecciona el tipo de exención OTROS, la aplicación le permitirá definir el porcentaje o

monto de la exención.
Importante: Si el inmueble pertenece a un CONTRIBUYENTE JURIDICO, en Tipo

Exenciones, puede seleccionar uno de los siguientes tipos:
3-10
En todos los casos el sistema aplica el 100% de exención y si selecciona OTROS, el

sistema le permitirá definir el porcentaje o monto de la exención.
Importante: Para registrar una exención el inmueble debe cumplir con las condiciones del
tipo de exención que se desea registrar, de lo contrario verá notificaciones similares a las
siguientes, según sea el caso:
3.1.1.4. Registrar Exención

Para Registrar Exenciones para las gestiones seleccionadas, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos Registro Exención para el tipo de exención seleccionado, (Ver
Anexo D para ingresar la fecha).
3-11
Importante: Los datos Tipo Valor y Valor solo aparecerán en pantalla si en el anterior
paso seleccionó el Tipo de Exención OTROS.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro y ver el siguiente mensaje.

Haga clic en Cancelar, si desistió del registro.
Haga clic en Aceptar para volver al paso 3.1.1.3 Detalle Gestiones.

3.1.1.5. Anular Exención
Para Anular Exenciones para las gestiones seleccionadas, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Anulación de la Exención para el tipo de exención seleccionado.

3-12
Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación de la exención y ver el siguiente

mensaje.
Haga clic en Cancelar, si desistió de la anulación.
Haga clic en Aceptar para volver al paso 3.1.1.3 Detalle Gestiones.

3.1.1.6. Confirmar Tramite
3.1.2. Exenciones IMT

Este trámite le permite registrar, para un inmueble específico, la Dispensa de la
Obligación Tributaria establecida por Ley, que beneficia a determinados contribuyentes
en el pago del Impuesto Municipal a las Transferencias.
Para registrar la Exención del IMT a un Inmueble, realice los siguientes pasos.


3-13
3.1.2.4. Detalle Exención IMT
Haga clic en Registrar para continuar con el siguiente paso.

Una vez registrada la exención, esta pantalla cambiará a la siguiente.
Haga clic en Anular, si desea Anular la Exención registrada, desde el paso 3.1.2.6. Anular
Exención IMT.
Haga clic en Aceptar para concluir con el registro de la exención y continuar con el
paso 3.1.2.7. Confirmar Trámite.
3-14
Idea: Para ver el detalle del registro de las exenciones, haga clic en Tipo, si desea
consultar el Detalle del Registro, en una pantalla similar a la siguiente.
3.1.2.5. Registrar Exención IMT

Para Registrar la Exención correspondiente al IMT, desde la siguiente pantalla:
Seleccione el Tipo de exención en Datos Tipo Exención IMT.

Introduzca los Datos Exención IMT para el tipo de exención seleccionado.
3-15
Importante: Si selecciona el tipo de exención TRANSFERENCIA DE ENTIDAD DE

INTERMEDIACIÓN FINANCIERA INTERVENIDA, debe introducir la Fecha de Intervención.
Si selecciona el tipo de exención SANEAMIENTO FONVIS EN LIQUIDACIÓN ENTRE EL

11/09/2003 Y 29/06/2005, debe introducir la Fecha de Beneficio otorgado.

Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de exención y volver al paso 3.1.2.4
Detalle Exención IMT.
3.1.2.6. Anular Exención IMT
Para Anular la Exención correspondiente al IMT, desde la siguiente pantalla:
3-16
Introduzca los Datos Anulación.


Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación de exención y volver al paso 3.1.2.4
Detalle Exención IMT.
3-17
3.1.3. Registrar Exenciones Instituciones

Idea: Este trámite le permite registrar la Dispensa de la Obligación Tributaria establecida
por Ley, a TODOS los Inmuebles de propiedad de una Institución.
La aplicación de este trámite debe realizarse previa y cuidadosa verificación y
autorización de la Administración Tributaria Municipal.
Para Registrar Exenciones a Instituciones, realice los siguientes pasos.
3.1.3.1. Buscar Contribuyente
Para Buscar al Contribuyente desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda y continuar con el siguiente paso.
Importante: Si el identificador introducido está relacionado a más de un registro, en

Resultados verá una lista de todos estos, similar al siguiente ejemplo:
Haga clic en Asociar del registro correcto del contribuyente.
Importante: En la búsqueda, la aplicación realiza las siguientes verificaciones

(validaciones) antes de permitirle la realización del trámite de exención de instituciones:
 Que el contribuyente sea Jurídico
 Que el contribuyente tenga al menos un inmueble de propiedad única
En caso de verificar que al menos una de estas condiciones no se cumple el sistema le
notificará que no puede continuar con el trámite.

3.1.3.3. Detalle Inmuebles
3-18
Introduzca la Gestión para la cual desea registrar la exención y haga clic en Buscar.
Si la gestión cumple con las condiciones de exención el sistema le permitirá seleccionar
el Tipo de Exención, desde la siguiente pantalla:
Importante: La sección Detalle Gestiones con Exención y el botón Terminar solo

aparecerán en la pantalla si usted ya registró exenciones y está retornando a esta
pantalla del paso 3.1.3.4. Registrar Exención.
En un mismo trámite puede registrar exenciones para varias gestiones.
Seleccione el Tipo Exención para desplegar la lista de inmuebles asociados al

contribuyente, similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en Procesar para aplicar la exención a todos los inmuebles que parecen en la
lista y continuar con el paso 3.1.3.4. Registrar Exención.
3-19
Haga clic en Terminar, si desea concluir el trámite de exención y continuar con el

punto 3.1.3.5. Confirmar Trámite.
Idea: Si desea ver detalles del registro de exención, haga clic en la Ver Detalle para ver
Haga clic en la Gestión, de la cual desea ver el detalle, verá una pantalla similar a la
siguiente:
3.1.3.4. Registrar Exención

Para Registrar Exención a la Institución, desde la siguiente pantalla:
3-20
Introduzca los Datos Exención Institución, (Ver Anexo D para ingresar la fecha).
Haga clic en Grabar para iniciar el registro y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la Exención y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar para continuar y volver al paso 3.1.3.3. Detalle Inmuebles.
3-21
3.1.4. Anular Exenciones Instituciones

Idea: Este trámite le permite Anular el registro de la Dispensa de la Obligación
Tributaria, a TODOS los Inmuebles de propiedad de una Institución.
La aplicación de este trámite debe realizarse previa y cuidadosa verificación y
autorización de la Administración Tributaria Municipal.
Para Registrar Exenciones a Instituciones, realice los siguientes pasos.
Para Buscar al Contribuyente Jurídico desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda, y continuar con el siguiente punto.
Importante: Si el Número y Tipo de Documento introducidos están relacionados a más de

un registro, en Resultados verá una lista de los registros relacionados, similar al siguiente
ejemplo:
Haga clic en Asociar en el registro correcto del contribuyente jurídico, luego continúe con
el siguiente paso.

Para seleccionar la gestión con Exención, desde la siguiente pantalla:
3-22
Haga clic en Anular de la gestión cuya exención desea anular para continuar con el
siguiente paso.
Haga clic en Terminar, si desea concluir con la anulación de exenciones y continúe con el
3.1.4.4. Anular Exención

Para Anular una Exención, desde la siguiente pantalla:
Introduzca las Observaciones, detallando el motivo de la anulación.

Haga clic en Aceptar para continuar y ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación y ver el siguiente mensaje.

Haga clic en Cancelar si desistió de la anulación.
Haga clic en Aceptar para continuar y volver al paso 3.1.4.3. Detalle Gestiones.
3-23
3.2. BASES IMPONIBLES

El menú de Bases Imponibles es el siguiente:
En la sección Bases Imponibles, para trabajar con:

Bases Imponibles IP vea los pasos del punto 3.2.1 Bases Imponibles IP
Bases Imponibles IMT vea los pasos del punto 3.2.2 Bases Imponibles IMT
En la sección Valor Tablas Institucionales, para trabajar con:
Registro Valor Tablas Institucionales vea los pasos del punto 3.2.3. Registro Valor Tablas
Institucionales.
3.2.1. Bases Imponibles IP

Idea: Este trámite le permite registrar:
 El Valor Contable del inmueble, reflejado en el balance presentado por
contribuyentes jurídicos, sujetos pasivos del IUE y otros obligados a llevar estados
financieros, donde el inmueble es parte de su activo fijo.
 El Valor en Tablas del inmueble, almacenado en la Base de Datos, para
contribuyentes jurídicos NO obligados a llevar estados financieros.
Para Registrar o Anular Bases Imponibles para gestiones con deuda de un inmueble,
realice los siguientes pasos.

(validaciones) antes de permitirle la realización del trámite de Bases Imponibles IP:
 Que el inmueble tenga deuda de IP
 Que el inmueble no tenga Bloqueos
 Que el contribuyente(s) sea Jurídico
 Que el inmueble no esté registrado en área rural
 Que el inmueble no esté dado de baja
 Que la clase del inmueble no sea Agrícola.
 Que el inmueble no tenga registrado Planes de Cuotas activos, anulados o vencidos
 Que el inmueble no se encuentre en AADD.
3-24

3.2.1.3. Detalle Bases Imponibles
Haga clic en Registrar de la Gestión para la que desea Registrar Base Imponible, desde
el punto 3.2.1.3.1. Registrar Base Imponible.
Haga clic en Anular de la Gestión, si desea Anular la Base Imponible registrada, desde el
punto 3.2.1.3.2. Anular Base Imponible.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 3.2.1.4. Confirmar Trámite.
Idea: Si desea ver el detalle del registro de la Base Imponible, haga clic en la Gestión
correspondiente y verá la siguiente pantalla:
3-25
Importante: Verá el enlace Anular para una gestión, solo si Registró Previamente una
Base Imponible y el nuevo monto que generó este registro NO fue cancelado aún.
Importante: Debe realizar por lo menos una operación, antes de hacer clic en Aceptar.
3.2.1.3.1 Registrar Base Imponible

Para Registrar Base Imponible para una gestión, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de la Base Imponible, (Ver Anexo D para ingresar la fecha).
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje de confirmación.
Importante: Si se trata de un contribuyente no obligado a presentar estados financieros

marque Liquidar en base a Tablas, se bloquearán las casillas que no requieren la
introducción de datos y el sistema realizará la liquidación en base a las tablas
almacenadas en la Base de Datos.
3-26
Haga clic en Cancelar, si desea cancelar el registro y volver a la pantalla anterior.

Haga clic en Aceptar, para confirmar el registro y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar, para volver a la pantalla del paso 3.2.1.3. Detalle Bases Imponibles.
3.2.1.3.2 Anular Base Imponible
Para Anular la Base Imponible registrada para una gestión, desde la siguiente pantalla:
3-27
Introduzca los Datos de Anulación, que debe contener el motivo y/o respaldo de la
Anulación.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos en ésta pantalla.

3.2.2. Bases Imponibles IMT

Idea: Este trámite le permite registrar:
 El Valor Contabilizado del inmueble, reflejado en el balance presentado por
contribuyentes jurídicos, sujetos pasivos del IUE y otros obligados a llevar estados
financieros, donde el inmueble es parte de su activo fijo.
 El Valor de Mercado del inmueble, para contribuyentes jurídicos NO obligados a
llevar estados financieros y cuyo inmueble es de tipo Rural o Agrario.
Para Registrar o Anular Bases Imponibles IMT inmuebles con transferencia pendiente,
realice los siguientes pasos.

3-28

(validaciones) antes de permitirle la realización del trámite de Bases Imponibles IMT:
 Que el inmueble tenga una transferencia pendiente
 Que el inmueble tenga deuda por IMT
 Que el contribuyente(s) sea Jurídico
 Que el inmueble no esté observado
 Que el inmueble no esté dado de baja

3.2.2.4. Detalle Base Imponible
Haga clic en Registrar para registrar la base imponible, desde el punto 3.2.2.4.1. Registrar
Base Imponible.
Haga clic en Anular, si desea Anular la Base Imponible registrada, desde el
punto 3.2.2.4.2. Anular Base Imponible.
3-29
Haga clic en Aceptar, para continuar el paso 3.2.2.5. Confirmar Trámite.
Importante: Verá el enlace Anular, solo si Registró Previamente una Base Imponible IMT y
el nuevo monto que generó este registro NO fue cancelado aún, verá pantalla similar a la
siguiente:
3.2.2.4.1 Registrar Base Imponible

Para Registrar Base Imponible IMT, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos Base Imponible IMT.

Importante: En tipo puede seleccionar una de las siguientes opciones

3-30
3.2.2.4.2 Anular Base Imponible

Para Anular la Base Imponible IMT registrada, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Anulación, que pueden contener el motivo y/o respaldo de la
Anulación.

3-31
3.2.3. Registro Valor Tablas Instituciones

Idea: Este trámite le permite registrar el tipo de liquidación Valor en Tablas para una
determinada gestión, cuando un contribuyente jurídico NO obligado a llevar estados
financieros, posee más de un inmueble.
Para Registrar Valor en Tablas para gestiones con deuda de un inmueble, realice los
siguientes pasos.
3.2.3.4. Registrar Valor Tablas
Introduzca la Gestión en Registro por Gestión.

Haga clic en Buscar, la pantalla cambiará a la siguiente:
3-32
Haga clic en Adicionar de Excluir Inmuebles, para excluir los inmuebles para los que no
desea registrar el Valor en Tablas desde el punto 3.2.3.5. Excluir Inmuebles.
3.2.3.5. Excluir Inmuebles
Introduzca los Criterios Búsqueda.

Haga clic en Adicionar, la pantalla cambiará a la siguiente:
Haga clic en Restaurar, si desea habilitar el inmueble excluido.

Haga clic en Anterior para volver a la pantalla del paso anterior.
3-33

Haga clic en Grabar para continuar y ver el siguiente mensaje
Haga clic en Aceptar para continuar, verá la siguiente pantalla:
Haga clic en Terminar para continuar con el siguiente paso.

3-34
3.3. AUTOAVALUOS
El menú de Autoavalúos es el siguiente:
Para trabajar con Autoavalúos vea los pasos del punto 3.3.1 Autoavalúos
3.3.1. Autoavalúos
Idea: Esta opción permite registrar el Valor del Inmueble declarado por el contribuyente,
según la reglamentación de la Administración Tributaria Municipal y que constituye la
base imponible para determinar la obligación tributaria, tal el caso de la propiedad
agraria, la propiedad rural o aquellos inmuebles urbanos que NO tienen aprobada la
TABLA DE VALORES.
Para Registrar o Anular Autoavalúos para gestiones con deuda de un inmueble, realice
los siguientes pasos.

(validaciones) antes de permitirle la realización del trámite de Autoavalúos:
 Que el inmueble esté registrado en área rural

3.3.1.4. Detalle Autoavalúos
3-35
Haga clic en Registrar de la Gestión para la que desea Registrar Autoavalúo desde el
punto 3.3.1.4.1. Registrar Autoavalúo.
Haga clic en Registrar de la Gestión para la que desea Registrar Autoavalúo desde el
punto 3.3.1.4.2. Anular Autoavalúo.
Idea: Si desea ver el detalle del registro del Autoavaluo, haga clic en la Gestión
3-36
Importante: Verá el enlace Anular, solo si Registró Previamente un Autoavalúo y el nuevo

monto que generó este registro NO fue cancelado.
Este enlace lo verá en Detalle Gestiones, tal como se muestra en la siguiente pantalla.
Haga clic en Anular de una Gestión, si desea Anular el registro de Autoavalúo desde el
punto 3.3.1.4.2. Anular Autoavalúo.
Importante: Si pasaron más de 90 días para la anulación, verá mensajes similares al

siguiente:
3.3.1.4.1 Registrar Autoavalúo

Para Registrar Autoavalúo a una gestión, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Autoavalúo, (Ver Anexo G para ingresar la fecha).
3-37

Importante: Los datos Valuación Terreno, Valuación Construcción y Valuación Inmueble

son parametrizables por alcaldía, es decir, solo verá estos datos en pantalla si su
municipio lo ha solicitado.
En Valuación Construcción debe ingresar un solo valor, así existiera más de una
construcción.

Haga clic en Aceptar para terminar con el registro y volver a la pantalla del paso 3.3.1.4.
Detalle Autoavalúos.
3.3.1.4.2 Anular Autoavalúo

Para Anular un Autoavalúo, desde la siguiente pantalla:
3-38
Introduzca los Datos de la Anulación, que pueden contener el motivo y/o respaldo de la
Anulación.

Haga clic en Aceptar, para terminar la anulación y volver a la pantalla del paso 3.3.1.4.
Detalle Autoavalúos.
3.4. PRESCRIPCIONES
El menú de Prescripción es el siguiente:
Para trabajar con Prescripciones vea los pasos del punto 3.4.1. Prescripción.
3.4.1. Prescripción
Idea: Este trámite le permite registrar la Prescripción (extinción de la obligación tributaria
por el transcurso del tiempo) de gestiones con deuda que por su antigüedad cumplen la
condición de prescripción y a solicitud del contribuyente, puesto que ésta no es de oficio.
Para registrar una prescripción, realice los siguientes pasos.

3-39

(validaciones) antes de permitirle la realización del trámite de Prescripción:
 Que el inmueble tenga por lo menos una gestión habilitada para el registro de la
prescripción.
 Que el inmueble no tenga observaciones.
 Que no se encuentre en proceso de Fiscalización.
 Que el inmueble no se encuentre Fraccionado.
 Que el inmueble no se encuentre Fusionado.
 Que no esté dado de baja
Importante: Si el inmueble buscado está registrado como propiedad de Acciones y

Derechos, el resultado de la búsqueda será similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en Seleccionar del registro para el cual desee registrar prescripción.
3.4.1.2. Iniciar Tramite/ Registrar Tramitador.

Ver Anexo B: Iniciar Tramite/ Registrar Tramitador.
3.4.1.3. Registrar Trámite
Para registrar Prescripciones desde la siguiente pantalla:
3-40
Marque en Registrar de la(s) Gestión(es) para la cual desea Registrar la Prescripción,

desde el punto 3.4.1.4.1. Registrar Prescripción.
Marque en Anular de la(s) Gestión(es), si desea Anular la Prescripción Registrada desde
el punto 3.4.1.4.2. Anular Prescripción.
Haga clic en Procesar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Terminar, si terminó de registrar todas las prescripciones y continúe con el
paso 3.4.1.5. Confirmar Tramite.
Idea: Si desea ver el detalle del registro de una prescripción, haga clic en la Gestión
3-41
Importante: Si Registró una Prescripción y el nuevo monto que generó este registro NO
fue cancelado aun, verá la casilla Anular para la gestión, similar al siguiente ejemplo:
Marque la casilla Anular, si desea anular la prescripción asociada, desde el

paso 3.4.1.4.2. Anular Prescripción.
3.4.1.4.1 Registrar Prescripción

Para registrar Prescripciones en la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Prescripción.


3-42
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla inicial del paso 3.4.1.4. Detalle Gestiones.
3.4.1.4.2 Anular Prescripción
Para Anular Prescripciones, desde la siguiente pantalla:
Introduzca las Observaciones, que pueden contener el motivo y/o respaldo de la

Anulación.
Haga clic en Cancelar, si desea cancelar la anulación y volver a la pantalla anterior.

3-43
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla inicial del paso 3.4.1.4. Detalle Gestiones.
3.5. HABILITACION PARA LIQUIDACION

El menú de Habilitación para Liquidación es el siguiente:
Para trabajar con Habilitar Gestiones para Liquidación vea los pasos del punto 3.5.1.
Habilitar Gestiones para Liquidación.
3.5.1. Habilitar Gestiones para Liquidación

Idea: Esta opción le permite regularizar aquellas gestiones que se encuentran en un
estado especial conocido como “sujeta a prescripción”, un estado intermedio donde la
gestión no liquida, pero que tampoco está prescrita.
Para Habilitar una Gestión para Liquidación realice los siguientes pasos.
Desde la siguiente pantalla.
3-44
Marque en Registrar de la(s) Gestión (es) para habilitar las mismas para la liquidación.
Una vez registrada la habilitación para la liquidación, esta pantalla cambiará a la
siguiente.
Haga clic en Anular, si desea Anular la Habilitación para Liquidación registrada de una
gestión, desde el paso 3.5.1.4 Anular Habilitación para Liquidación.
3-45
Haga clic en Terminar para concluir con el registro de la habilitación para liquidación y
continuar con el paso 3.5.1.5 Confirmar Trámite.
Idea: Si desea ver el detalle del registro de una prescripción, haga clic en la Gestión
3.5.1.3. Habilitar para Liquidación

Desde la siguiente pantalla.
Introduzca las Observaciones en Registrar Habilitación para Liquidación.

Haga clic en registrar para ver el siguiente mensaje.

3-46
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la habilitación para liquidación y volver
al paso 3.5.1.2 Detalle Gestiones.
3.5.1.4. Anular Habilitación para Liquidación
Para Anular la Habilitación para Liquidación correspondiente a una o varias gestiones,
desde la siguiente pantalla:
Introduzca las Observaciones en Anular Habilitación para Liquidación.

Haga clic en Registrar para ver el siguiente mensaje.

3-47
Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación de la habilitación para liquidación y

volver al paso 3.5.1.2 Detalle Gestiones.
3.6. DESCUENTOS
El menú de Descuentos es el siguiente:
En la sección Descuentos, para trabajar con:

Descuentos Artículo 156 vea los pasos del punto 3.6.1. Descuento Artículo 156.
3.6.1. Descuentos Artículo 156

Esta opción le permite registrar Descuentos a las Multas de Impuesto a la Propiedad de
Bienes Inmuebles, contemplados en el Art. 156 de la Ley Nº 2492 (Nuevo Código
Tributario) y según el reglamento de cada municipio.
Para Registrar o Anular descuentos correspondientes al Artículo156 realice los siguientes

pasos.


(validaciones) antes de permitirle el registro del descuento:
 Que la multa pertenezca a una gestión del nuevo código tributario, el sistema le
permitirá el registro de este descuento a gestiones del antiguo código tributario
siempre y cuando su municipio así lo haya dispuesto.
 Que no existan pagos parciales asociados a la deuda con fecha posterior a la
generación o imposición de la deuda.
 Que la multa no tenga registro de otros descuentos (el sistema no permite el registro
de más de un descuento).
 Que la multa no esté asociada a una deuda que tenga registro de prescripción.
3-48
notificará que no puede continuar con el registro.
3.6.1.2. Recibir Documentos / Registrar Tramitador

Ver Anexo B: Recibir Documentos / Registrar Tramitador.
3.6.1.4. Aplicar Descuentos
Para aplicar Descuento Articulo 156, desde la siguiente pantalla:
Seleccione el Alcance del descuento que desea aplicar.

Haga clic en Procesar, para registrar el descuento y continuar con el punto 3.6.1.4.1.
Registrar Descuento.
Haga clic en Anular, si desea anular el descuento y continuar con el punto 3.6.1.4.2.
Anular Descuento Artículo 156 (Verá Anular, sólo si la multa a la que se le aplicó el
descuento aún NO fue cancelada.)
Haga clic en Terminar para concluir con el registro y continuar con el paso 3.6.1.5.
Confirmar Trámite (Verá Terminar sólo si registró descuentos).
Idea: La sección Detalle Descuentos Impuesto a la Propiedad será visible solo si registró
descuentos previamente. Haga clic en un Número de esta sección si desea consultar el
detalle del registro, en una pantalla similar a la siguiente.
3-49
Importante: En Alcance puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Seleccione Inmueble, si desea aplicar el descuento a una multa por omisión de registro
Seleccione Impuesto a la Propiedad si aplicará el descuento a una multa por omisión de
pago de IPBI.
Seleccione Impuesto Municipal a la Transferencia si aplicará el descuento a una multa
por omisión de pago de IMT.
Si no existen multas aplicadas para el alcance que selecciono verá el siguiente mensaje:
Idea: Puede realizar varias transacciones repitiendo las acciones de Seleccionar Alcance
y Procesar las veces que lo requiera mientras NO haga clic en Terminar.
Haga clic en Terminar sólo cuando haya terminado todas las transacciones.
3.6.1.4.1 Registrar Descuento

Para registrar Descuentos Articulo 156, desde la siguiente pantalla:
3-50
Marque la o las Multas a las cuales desea aplicar el Descuento Articulo 156.
En Datos Descuento, seleccione el Porcentaje de Descuento e introduzca las
Observaciones.
Haga clic en Grabar, para consolidar el registro y ver el siguiente mensaje de
confirmación.
Cuidado: El porcentaje seleccionado será aplicado a todas las multas marcadas, si desea
aplicar diferentes porcentajes, hágalo en forma separada.
Haga clic en Aceptar para ver el siguiente mensaje de confirmación.

Haga clic en Cancelar, si desea cancelar el trámite.
3-51
Haga clic en Aceptar para continuar, volverá a la pantalla del paso 3.6.1.4. Aplicar
Descuentos.
3.6.1.4.2 Anular Descuento Artículo 156
Para Anular un Descuento Articulo 156, desde la siguiente pantalla:
Introduzca las Observaciones asociadas a la anulación, que pueden contener el respaldo

y/o justificativo de la anulación.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla inicial del paso 3.6.1.4. Aplicar Descuentos.
3-52
3.7. PAGOS PREVIOS

El menú de Pagos Previos es el siguiente:
Para trabajar con:

Pagos Previos IP vea los pasos del punto 3.7.1. Pagos Previos IP.
Pagos Previos IMT IP vea los pasos del punto 3.7.2. Pagos Previos IMT.
3.7.1. Pagos Previos IP

Idea: Este trámite le permite registrar la convalidación de pagos por Impuestos a la
Propiedad (IP), efectuados a través de otros sistemas autorizados por el Gobierno
Municipal, antes de la administración de sus datos por el RUAT.
Para registrar Pagos Previos IP, realice los siguientes pasos.

3.7.1.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
Para ver el detalle de las Gestiones, desde la siguiente pantalla:
3-53
Introduzca la Gestión y haga clic en Buscar para verificar si la gestión para la que desea
registrar el Pago Previo, tiene deuda.
Si la gestión tiene deuda, la pantalla cambiara a la siguiente:
Haga clic en Registrar para registrar el Pago Previo, desde el punto 3.7.1.4.1. Registrar
Pago Previo IP.
Haga clic en Anular para anular el Pago Previo, desde el punto 3.7.1.4.2. Anular Pago
Previo IP.
Haga clic en Aceptar si termino de registrar Pagos Previos, para continuar con el
Idea: Si el inmueble tiene registrado un Pago Previo para la gestión introducida, en la

sección Detalle Pagos Previos IP verá un resumen del pago registrado en una pantalla
Haga clic en el Número Documento para ver el detalle del pago registrado, en una
pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Anular, si desea eliminar el Registro de Pago Previo, desde el
punto 3.7.1.4.2. Anular Pago Previo IP.
3-54
Idea: Si desea registrar y/o anular Pagos Previos para otras gestiones, repita las
acciones de este paso tantas veces como sea necesario.
3.7.1.4.1 Registrar Pago Previo IP

Para Registrar Pago Previo IP, desde la siguiente pantalla:
3-55
Introduzca los Datos de Pago Previo, (Ver Anexo D para ingresar la fecha) y Detalle
Accesorios.
Importante: La Fecha debe pertenecer al periodo de cobro correspondiente a la gestión

para la cual está registrando el pago, de lo contrario verá el siguiente mensaje.
3-56
Importante: En Tipo Pago puede seleccionar uno de los siguientes tipos:
En Forma Pago puede seleccionar una de las siguientes formas:
Importante: Si no tiene detalle de formulario, Marque la casilla Monto Global para

deshabilitar los campos Monto Deuda, Monto Exención, Monto Descuento, Monto Saldo
Favor, Impuesto Determinado, Mantenimiento Valor, Interés, Multa Mora, Multa
Incumpliendo y Multa administrativa, como en el siguiente ejemplo:
Introduzca los datos requeridos en las casillas no bloqueadas.

3-57
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.1.4. Detalle
Gestiones.
3.7.1.4.2 Anular Pagos Previos IP
Para Eliminar el Registro de Pago Previo IP, desde la siguiente pantalla:

Anulación.

3-58
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.1.4. Detalle
Gestiones.
3.7.2. Pagos Previos IMT
Idea: Este trámite le permite registrar la convalidación de pagos por Impuestos

Municipales a la Transferencia (IMT), efectuados a través de otros sistemas autorizados
por el Gobierno Municipal, antes de la administración de sus datos por el RUAT.
Para registrar Pagos Previos IMT, realice los siguientes pasos.


3.7.2.4. Detalle Pagos Previos
Para ver el detalle de los Pagos Previos IMT, desde la siguiente pantalla:
3-59
Haga clic en Registrar para registrar un Pago Previo IMT desde el punto 3.7.2.4.1.
Registrar Pagos Previos IMT.
Haga clic en Anular, si desea Eliminar el registro del Pago Previo desde el
punto 3.7.2.4.2. Anular Pagos Previos IMT.
Importante: El primer Pago Previo será Tipo Pago Original, los otros pagos previos IMT
que registre serán Tipo Pago Rectificado.
Idea: En Detalle Pagos Previos, verá el enlace Anular solamente si existen Pagos
Previos IMT registrados con anterioridad, similar al siguiente ejemplo:
Haga clic en el Número Documento para ver el detalle del pago registrado, en una
Haga clic en Anular, si desea eliminar el Registro de Pago Previo, desde el
punto 3.7.2.4.2. Anular Pagos Previos IMT.
3-60
3.7.2.4.1 Registrar Pagos Previos IMT
3-61
Introduzca los datos de Datos Pago Previo, (Ver Anexo D para ingresar la fecha) y
Detalle Accesorios.
Haga clic en Grabar para registrar los datos introducidos y ver el siguiente mensaje de
confirmación.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar todos los datos introducidos en ésta pantalla.
Importante: Si no tiene detalle de formulario, marque Monto Global para deshabilitar los
campos Monto Deuda, Monto Exención, Monto Descuento, Monto Saldo Favor, Monto
Determinado, Mantenimiento de Valor, Interés, Multa Mora, Multa Incumpliendo y Multa
administrativa.

3-62
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.2.4. Detalle Pagos
Previos.
3.7.2.4.2 Anular Pagos Previos IMT

Para Anular el Pago Previo registrado, desde la siguiente pantalla:

anulación.
Haga clic en Grabar para registrar la anulación y ver el siguiente mensaje.

3-63
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.2.4. Detalle Pagos
Previos.
3.8. MULTAS
El menú de Multas es el siguiente:
En la sección Multas Inmuebles, para trabajar con:

Multas Administrativas (NCT) vea los pasos del punto 3.8.1. Multas Administrativas
(NCT).
Multas Administrativas (ACT) vea los pasos del punto 3.8.2. Multas Administrativas
(ACT).
En la sección Otras Multas, para trabajar con:
Registro Otras Multas vea los pasos del punto 3.8.3. Registro Otras Multas.
Anulación Otras Multas vea los pasos del punto 3.8.4. Anulación Otras Multas.
3.8.1. Multas Administrativas (NCT)

Idea: Esta opción le permite registrar Multas Administrativas aplicadas por la
Administración Tributaria Municipal, emergentes de un proceso de fiscalización, a
gestiones del Nuevo Código Tributario que tengan deudas por Impuesto a la Propiedad
de Inmuebles (IPBI) o Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT).


3-64
Haga clic en Grabar para continuar con el siguiente paso.

Haga clic en Limpiar para borrar los datos introducidos en el DOCUMENTO
ADMINISTRATIVO.
Haga clic en DOCUMENTO ADMINISTRATIVO para iniciar el trámite y continuar con el
punto 3.8.1.2.1. Registro Detalle Documento.
3.8.1.2.1 Registro Detalle Documento
Introduzca los Datos de los Documentos.

Haga clic en Aceptar para volver al paso 3.8.1.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador.
Haga clic en una Limpiar si desea borrar los datos introducidos en ésta pantalla.

3.8.1.4. Aplicar Multa
Para aplicar Multas, desde la siguiente pantalla:
3-65
Seleccione los datos de Aplicación Multa.

Haga clic en Procesar para continuar y ver la siguiente pantalla.
Haga clic en Terminar para concluir con el registro y continuar con el paso 3.8.1.5.
Confirmar Trámite (Verá Terminar sólo si registró multas y si hizo clic en Procesar).
Haga clic en Anular para anular la multa y continuar con el siguiente punto 3.8.1.4.2.
Anular Multa.
Haga clic en Número para ver el detalle del registro de la multa.
Importante: En Alcance puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Seleccione Inmueble, si desea aplicar Multa por Omisión de Registro

Seleccione Impuesto a la Propiedad, si desea aplicar Multa por Omisión de Pago de IP.
Seleccione Impuesto Municipal a la Transferencia, si desea aplicar Multa por Omisión de
Pago IMT.
En Tipo Multa verá la siguiente opción si en Alcance eligió Impuesto a la Propiedad o
Impuesto Municipal a la Transferencia.
Si en Alcance eligió Inmueble verá la siguiente pantalla:
3-66
Idea: La sección Detalle Multas Impuesto a la Propiedad será visible solo si registró
multas previamente.
Haga clic en Número de esta sección si desea consultar el detalle del registro, en una
Importante: Si en Alcance eligió la opción Inmueble y en Tipo Multa la opción Multa

Omisión Registro, verá la siguiente pantalla de Registro Multa.
Introduzca los Datos de Registro.

Haga clic en Grabar para volver al paso 3.8.1.4. Aplicar Multa.
3-67
Haga clic en Aceptar, después de registrar la multa, para volver a la pantalla anterior.
Haga clic en Registrar de la gestión para la cual desea registrar multa, luego verá la
siguiente pantalla:
Idea: Desde esta pantalla puede registrar multas a varias gestiones las veces que lo
requiera mientras NO haga clic en Aceptar.
Haga clic en Aceptar sólo cuando haya terminado de registrar las multas para las
gestiones deseadas.
Introduzca los Datos de la Fecha de Imposición, (Ver Anexo D).

Haga clic en Aceptar, para continuar con el punto 3.8.1.4.1. Registrar Multa.
3.8.1.4.1 Registrar Multa

Para registrar la Multa, desde la siguiente pantalla:
3-68
Introduzca los Datos de Registro.

Haga clic en Grabar para consolidar el registro de la multa y ver el siguiente mensaje de
confirmación.
Importante: Marque Monto Referencial si desea registrar una multa igual al 100% del
Tributo Omitido.

Haga clic en Cancelar si desea cancelar el trámite.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 3.8.1.4. Aplicar Multa.
3.8.1.4.2 Anular Multa

Para Anular una Multa Administrativa IP, desde la siguiente pantalla:
3-69
En Datos Multa verá los datos de la multa que esta anulando.

Introduzca las Observaciones en Datos Anulación, que pueden contener el respaldo y/o
justificativo de la anulación.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 3.8.1.4. Aplicar Multa.

3.8.2. Multas Administrativas (ACT)

Idea: Esta opción le permite registrar Multas Administrativas aplicadas por la
Administración Tributaria Municipal, emergentes de un proceso de fiscalización, a
gestiones del Antiguo Código Tributario que tengan deudas por Impuesto a la Propiedad
de Inmuebles (IPBI) o Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT).


3-70

3.8.2.4. Detalle Multas
Para aplicar Multas Administrativas, desde la siguiente pantalla:

Marque las casillas Registrar de las Gestiones para las cuales desea registrar Multa
Administrativa y haga clic en Procesar para continuar con el paso 3.8.2.4.1. Registrar
Multa.
Marque las casillas Anular, si desea anular la Multa Administrativa y haga clic en Procesar
para continuar con el paso 3.8.2.4.2. Anular Multa.
Haga clic en Terminar para terminar con el trámite y continuar con el paso 3.8.2.5.
Confirmar Trámite.
Importante: En Detalle Multas puede ver la siguiente información:

Si el inmueble tiene deuda por IMT, verá un registro con el Tipo IMPUESTO A LA
TRANSFERENCIA, similar al siguiente ejemplo y desde el cual puede aplicar multa
administrativa IMT
Si el inmueble ya tiene registradas multas administrativas, verá los registros realizados y

se habilitará la columna Anular, similar al siguiente ejemplo:
3-71
Idea: Para las gestiones que tienen registro de multas verá números subrayados en color
azul, similar al siguiente ejemplo:
Haga clic en un Número si desea consultar el Detalle del Registro, en una pantalla
Importante: No puede Registrar y Anular multas simultáneamente, como se intenta en el

siguiente ejemplo:
Si lo hace, el sistema desplegará el siguiente mensaje
3-72
3.8.2.4.1 Registrar Multa

Para anular la Multa Administrativa IPBI/IMT, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Fecha de Imposición, (Ver Anexo D).

Haga clic en Aceptar para continuar con el registro de la multa y ver la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos del Registro.

Haga clic en Grabar para continuar con el registro y ver el siguiente mensaje de
confirmación:
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro y ver el siguiente mensaje:

Haga clic en Cancelar si desistió del registro de la Multa Administrativa.
3-73
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso anterior 3.8.2.4. Detalle Multas.
Importante: En Motivo de Datos Registro, tiene dos opciones de selección del mismo, tal
como se muestra a continuación:
Importante: Verá Datos Transferencia solo si está registrando una Multa IMT, como se
ve en el siguiente ejemplo:
3.8.2.4.2 Anular Multa

Para anular la Multa Administrativa IPBI/IMT, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Anulación.

Haga clic en Grabar para continuar con la anulación de la multa y ver el siguiente
mensaje:
Importante: Verá Datos Transferencia solo si está anulando una Multa por Omisión de
Pago de IMT.
En Alcance puede ver los tipos de impuestos y gestiones para a los que está anulando
multa.
3-74
Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación y ver el siguiente mensaje:

Haga clic en Cancelar si desistió de la anulación de la Multa Administrativa.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso anterior 3.8.2.4. Detalle Multas.

3.8.3. Registro Otras Multas

Idea: Este trámite permite registrar Multas por otras contravenciones.
1. Cuando la multa sea relacionada a una gestión especifica.
2. Cuando la multa no sea relacionada a una gestión especifica, pero si a un
contribuyente registrado.


3.8.3.4. Detalle Multa
Para aplicar Multas, desde la siguiente pantalla:
3-75
Haga clic en Buscar de Sujetos Pasivos Anteriores, si desea adicionar a un sujeto pasivo
anterior.
Seleccione al contribuyente en Detalle Propietario.
Haga clic en Número para ver el Detalle de la Multa.
Haga clic en Procesar para registrar la multa desde el siguiente paso.
Haga clic en Terminar para concluir con el registro de la multa y continuar con el
3.8.3.5. Registrar Multa
Seleccione el Tipo en Detalle Alcance, dependiendo del tipo de alcance se desplegará el

Valor (UFV), como se muestra a continuación.
3-76
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro y ver el siguiente mensaje:

Haga clic en Cancelar si desistió del registro de la multa.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la multa y volver al paso 3.8.3.4 Detalle
Multa.
Importante: El Alcance y el Tipo de la multa varían según el municipio en el cual este

operando.

3-77
3.8.4. Anulación Otras Multas
Idea: Este trámite permite anular Multas por otras contravenciones.


3.8.4.4. Detalle Multas
Seleccione la multa que desea anular en Detalle Registro Multas.

Una vez registrada la anulación, esta pantalla cambiará a la siguiente.
3-78
Haga clic en Terminar para concluir con el registro de la anulación y continuar con el
3.8.4.5. Detalle Anulación
Introduzca los Datos Anulación.

Haga clic en Grabar para confirmar la anulación de la multa y volver al paso 3.8.4.4
Detalle Multas.

3-79
3.9. PLAN CUOTAS

El menú de Plan Cuotas es el siguiente:
En la sección Plan Cuotas, para trabajar con:

Simulador Plan Cuotas vea los pasos del punto 3.9.1. Simulación Plan Cuotas.
Registro Plan Cuotas vea los pasos del punto 3.9.2. Registro Plan Cuotas.
Anulación Plan Cuotas vea los pasos del punto 3.9.3. Anulación Plan Cuotas.
Consulta Plan Cuotas vea los pasos del punto 3.9.4. Consulta Plan Cuotas.
Reporte Plan Cuotas vea los pasos del punto 3.9.5. Reporte Plan Cuotas.
3.9.1. Simulación Plan Cuotas

Idea: Esta opción le permite ensayar las diferentes posibilidades de plan de pagos, antes
de definir el plan por el cual optará el contribuyente.
Puede emitir diferentes planes, ya que todos estos no se registran en el sistema.
Cuidado: El reporte que emite esta opción del sistema NO implica el registro del Plan de
Cuotas, se recomienda advertir de esta situación al contribuyente.
Para Simular un Plan de Cuotas, realice los siguientes pasos.

3.9.1.2. Definir Plan de Cuotas

Para Definir el Plan de Cuotas, desde la siguiente pantalla:
3-80
En Datos Tipo Plan, seleccione el Tipo de Plan para desplegar las gestiones
correspondientes en la sección Detalle Deudas (Bs.)
En Detalle Deudas (Bs.), marque las gestiones adeudadas para la cuales desea definir un
plan de cuotas.
En Datos Definición Plan, seleccione uno de los Criterios de definición que desea aplicar
para desplegar la sección Criterios Plan.
En Criterios Plan Introduzca los datos requeridos.
Importante: Si el Contribuyente es Jurídico, debe registrar previamente la Base

Imponible para las gestiones adeudadas, de lo contrario verá un mensaje similar al
siguiente indicándole que no es posible determinar la deuda del inmueble.
Importante: En Datos Tipo Plan dependiendo de las gestiones adeudadas del vehículo
puede ver alguna o todas de las siguientes opciones:
3-81
 Si elige PLAN MORA – ACT, en Detalle Gestiones Adeudadas se desplegarán

gestiones menores o iguales a la gestión 2002.
 Si elige PLAN MORA – NCT, en Detalle Gestiones Adeudadas se desplegarán

gestiones mayores a la gestión 2002 y menores a la gestión vigente.
En todos los casos se debe seleccionar al menos una Gestión, para definir un plan de
pagos.
Importante: En Datos Definición Plan, puede seleccionar cuatro Criterios diferentes de

definición de Planes de Pago:
 Si selecciona MONTO CUOTA INICIAL Y NÚMERO DE CUOTAS, la sección Criterios Plan

cambiará a:
3-82
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a10.
Introduzca el Número de Cuotas que debe ser mayor a 1 y menor o igual que 36.
El sistema calculará el monto base para cada cuota.
 Si selecciona MONTO CUOTA BASE, la sección Criterios Plan cambiará a:
Introduzca Monto Cuota Base que debe ser mayor a 9.

El sistema calculará el número de cuotas necesarias para cubrir toda la deuda.
 Si selecciona MONTO CUOTA INICIAL Y MONTO CUOTA BASE, la sección Criterios Plan
cambiará a:
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a 10

Introduzca Monto Cuota Base que debe ser mayor o igual a 10.
 Si selecciona NÚMERO DE CUOTAS, la sección Criterios Plan cambiará a:
Introduzca Número de Cuotas que debe ser mayor a 1 y menor a 36.

3.9.1.3. Emisión Plan Cuotas

Para emitir el reporte de Simulación de Plan de Cuotas, desde la siguiente pantalla:
3-83
Haga clic en Aceptar para confirmar la emisión del Plan y continuar con el siguiente paso.
Importante: Si el Plan que seleccionó es para el Antiguo Código Tributario en Detalle
Cuotas NO verá la sección Detalle Gestiones ni la columna Monto Cuota (UFV), similar
al siguiente ejemplo:
3.9.1.4. Imprimir (Simulación Plan Cuotas)

Para Imprimir el Reporte de Simulación del Plan, desde la siguiente pantalla:
3-84
Haga clic en Vista Previa para abrir una ventana con el reporte de definición en formato
PDF.
Haga clic en Imprimir Reporte para enviar el reporte a la impresora.
Haga clic en Salir para terminar la Simulación.
3.9.2. Registro Plan Cuotas

Idea: Este trámite le permite registrar la facilidad de pagos en cuotas, que proporciona la
Administración Tributaria Municipal al contribuyente, a través de un contrato celebrado
entre ambas partes, para el cumplimiento de sus obligaciones tributarias de una o varias
gestiones que pueden ser definidas antes o después del vencimiento.
El trámite le permite definir 4 formas diferentes de Planes de Cuotas, tanto para
gestiones del Antiguo Código Tributario (ACT) como del Nuevo Código Tributario (NCT).
Para registrar un Plan de Cuotas, realice los siguientes pasos.


3.9.2.3. Definir Plan de Cuotas
Para Definir el Plan de Cuotas, desde la siguiente pantalla:
3-85
En Datos Tipo Plan, seleccione el Tipo de Plan para desplegar las gestiones
correspondientes en la sección Detalle Deudas (Bs.)
En Detalle Deudas (Bs.), marque las gestiones adeudadas para la cuales desea definir un
plan de cuotas.
En Datos Definición Plan, seleccione uno de los Criterios de definición que desea aplicar
para desplegar la sección Criterios Plan.
En Criterios Plan Introduzca los datos requeridos.
Importante: Si el Contribuyente es Jurídico, debe registrar previamente Base Imponible

para las gestiones adeudadas, de lo contrario verá un mensaje similar al siguiente
indicándole que no es posible determinar la deuda del inmueble.
3-86
Importante: Si el inmueble tiene registrada Multa por Omisión de Pago, podrá registrar
un Plan de Cuotas para la multa.
Importante: En Datos Tipo Plan dependiendo de las gestiones adeudadas del vehículo
puede ver alguna o todas de las siguientes opciones:
 Si elige PLAN MORA – ACT, en Detalle Gestiones Adeudadas se desplegarán

gestiones menores o iguales a la gestión 2002.
 Si elige PLAN MORA – NCT, en Detalle Gestiones Adeudadas se desplegarán

gestiones mayores a la gestión 2002 y menores a la gestión vigente.
En todos los casos se debe seleccionar al menos una Gestión, para definir un plan de
pagos.
Importante: En Datos Definición Plan, puede seleccionar cuatro Criterios diferentes de

definición de Planes de Pago:
3-87
 Si selecciona MONTO CUOTA BASE, la sección Criterios Plan cambiará a:
Introduzca Monto Cuota Base que debe ser mayor o igual a 10.
 Si selecciona MONTO CUOTA INICIAL Y NÚMERO DE CUOTAS, la sección Criterios Plan

cambiará a:
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a10.
Introduzca Número de Cuotas que debe ser mayor a 1 y menor o igual a 36.
 Si selecciona MONTO CUOTA INICIAL Y MONTO CUOTA BASE, la sección Criterios Plan
cambiará a:
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a 10.
Introduzca Monto Cuota Base que debe ser mayor o igual a 10
 Si selecciona NÚMERO DE CUOTAS, la sección Criterios Plan cambiará a:
Introduzca Número de Cuotas que debe ser mayor a 1 y menor o igual a 36

3-88

Para confirmar el registro de Plan de Cuotas, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los datos de Registro Plan de Cuotas.

Haga clic en Aceptar para confirmar la emisión del Plan y continuar con el siguiente paso.
Importante: El Plan de Cuotas no incluye el monto del interés a la fecha de definición,

éste monto será cobrado en cada cuota del plan.
La aplicación le indicará esta situación con un mensaje similar al siguiente, desplegando
el monto exacto del interés en uf’s y bolivianos a la fecha de definición del plan.
3-89
Importante: Si el Plan que seleccionó es para el Antiguo Código Tributario NO verá la

sección Detalle Gestiones ni la columna Monto Cuota (UFV), y verá una pantalla similar
a la siguiente:

3.9.3. Anulación Plan Cuotas
Idea: Este trámite le permite Anular un Plan de Cuotas activo o vencido.
Cuidado: Un Plan de Cuotas anulado no puede ser rehabilitado.
Para Anular Plan de Cuotas, realice los siguientes pasos.

Ver Anexo A: Buscar Inmueble/ Buscar Contribuyente.
3.9.3.3. Planes Cuotas Definidos
Para anular un plan de cuotas, desde la siguiente pantalla:
3-90
Haga clic en Anular del Plan de Cuotas que desea anular para continuar con el siguiente
paso.
3.9.3.4. Confirmar Anulación
Para confirmar la Anulación, desde la siguiente pantalla:
En Datos Plan Cuotas verá el detalle de la definición del plan.

Introduzca los Datos de Anulación, que contienen Motivo y otras Observaciones que
respaldan la Anulación.
3-91

Haga clic en Ver Detalle, para ver la siguiente pantalla:
Haga clic en Número Cuota para ver la siguiente pantalla:

Haga clic en Imprimir, si desea imprimir el detalle de las cuotas a pagar.
Haga clic en Anterior, para ver a la pantalla anterior.
3-92
Importante: Si el pago de la cuota no está consolidado puede ser anulado por la entidad
financiera, en caso de que así lo requiera.

3.9.4. Consultas Plan Cuotas

Idea: Esta opción le permite consultar:
- La definición de planes de pago asociados a un vehículo.
- El Detalle de Cuotas Pagadas de un plan.
- El detalle de Cuotas a Pagar de un plan
- El detalle de la distribución de montos por cada cuota.
Para Consultar Plan de Cuotas, realice los siguientes pasos.

Ver Anexo A: Buscar
3.9.4.2. Planes Cuotas Definidos
Para consultar un plan de cuotas, desde la siguiente pantalla:
3-93
Haga clic en Número para consultar la definición del Plan de Cuotas en el siguiente paso.
Haga clic en Ver Detalle de Definición Plan Cuotas para ver los datos de la definición del
plan de cuotas desde el punto 3.9.4.3 Definición Plan Cuotas.
Haga clic en Ver Detalle de Cuotas Pagadas para ver los datos de las cuotas pagadas
desde el punto 3.9.4.4 Cuotas Pagadas.
Haga clic en Ver Detalle de Cuotas a Pagar para ver las cuotas a pagar desde el
punto 3.9.4.5 Cuotas a Pagar.
3-94
3.9.4.3. Definición Plan Cuotas
Haga clic en Imprimir para obtener un reporte con la Definición Plan Cuotas.
3.9.4.4. Cuotas Pagadas
Haga clic en Imprimir para obtener un reporte con la Cuotas Pagadas.

3.9.4.5. Cuotas a Pagar
3-95
Haga clic en Imprimir de Datos Plan Cuotas para obtener un reporte con los Datos Plan
Cuotas.
Haga clic en Imprimir de Detalle Cuotas a Pagar para obtener un reporte con las Cuotas
Pagadas.
3.9.5. Reporte Plan Cuotas

Idea: Esta opción le permite obtener reportes de:
- Planes de Cuotas por Estado
- Planes de Cuotas definidos por mes (Periodo de Definición)
- Planes de cuotas definidos por fecha del Periodo de definición en que al menos se
haya definido un plan
- El Detalle de Cuotas Pagadas
- El detalle de Cuotas a Pagar
- El detalle de la distribución de montos por cada cuota.
Para obtener Reportes de Planes de Cuotas, realice los siguientes pasos.
3.9.5.1. Obtener Resumen Planes Cuotas
Para obtener un Resumen de Planes de Cuotas por Estado, desde la siguiente pantalla:
3-96
Seleccione el Estado Plan Cuotas.

En Gestión Definición introduzca la Gestión de definición de los Planes de Cuotas.
Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda de los Planes de Cuotas.
Si se encuentran registros que coincidan con los Criterios de Búsqueda, continúe con el
siguiente paso.
Importante: En Estado Plan Cuotas puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Si selecciona Pagado el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas Pagados en su

Totalidad.
Si selecciona Vencido el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas cuya próxima
Fecha de Pago ha Vencido y que tienen al menos la Cuota Inicial Pagada.
Si selecciona Pendiente el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas que No

Tienen pagada la Cuota Inicial dentro de los primeros 5 días después de la definición del
plan.
Si selecciona Activo el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas que tienen por lo
menos la Cuota Inicial Pagada y cuya próxima Fecha de Pago No ha Vencido.
Si selecciona Anulado el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas Anulados

desde el Sistema.
Si selecciona Vencido Por Incumplimiento el Reporte le mostrará todos los Planes de

Cuotas que No tienen pagada la Cuota Inicial después de los primeros 5 días de definido
el plan.
3.9.5.2. Resumen Planes Cuotas

Para Imprimir el Resumen de Planes de Cuotas, desde la siguiente pantalla:
3-97
En Resultados, verá la Cantidad de Planes definidos, el Monto Plan Cuotas, el Monto

Pagado y el Monto a Pagar todas por cada mes de la gestión introducida.
Haga clic en Imprimir para iniciar la Impresión del Reporte de Planes de Cuota por
Período de Definición (Mes).
Haga clic en el Mes de definición de los planes, si desea obtener un Detalle por Fecha de
Definición de los Planes, desde una pantalla similar a la siguiente.
En Resultados, verá la Cantidad de Planes definidos, el Monto Plan Cuotas, el Monto

Pagado y el Monto a Pagar todas por cada fecha del mes seleccionado en la pantalla
anterior y en la que se definió al menos un plan.
Haga clic en Imprimir para iniciar la Impresión del Reporte de Planes de Cuotas por
Fecha de Definición.
Haga clic en la Fecha Definición (Fecha) de un Plan, si desea obtener un Detalle por Tipo
de Plan, desde una pantalla similar a la siguiente.
3-98
En Resultados, verá los Tipos de Planes específicos definidos para cada inmueble,
correspondientes a la Fecha seleccionada en la pantalla anterior.
Haga clic en Imprimir para iniciar la Impresión del Reporte de Planes de Cuota por Tipo
de Plan.
Haga clic en el Número de un inmueble, si desea consultar el detalle de cuotas Pagadas y
Cuotas por Pagar, en una pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Ver Detalle de Definición Plan Cuotas, Cuotas Pagadas o Cuotas a Pagar,
para ver una pantalla similar a la siguiente.
3-99
En Detalle Cuotas a Pagar, haga clic en el Número Cuota del plan, si desea ver el detalle
de la Distribución de la Cuota en una pantalla similar a la siguiente.
3.10. DIRECCIONAMIENTO PAGOS

El menú de Direccionamiento Pagos es el siguiente:
Para trabajar con:

Direccionamiento Pagos vea los pasos del punto 3.11.1. Direccionamiento Pagos.
3-100
3.10.1. Direccionamiento Pagos

Idea: Esta opción le permite regularizar el doble registro que puede existir respecto a un
determinado inmueble.
Inmueble Destino es el inmueble al que será direccionado el pago.
Inmueble Origen es el inmueble que tiene el pago realizado.
3.10.1.1. Buscar Inmueble Destino

3.10.1.4. Detalle Direccionamiento
Haga clic en Registrar para continuar con el siguiente paso.

Haga clic en Aceptar para concluir con el registro de la exención y continuar con el
3.10.1.5. Buscar Inmueble Origen
Importante: Si el inmueble origen no tiene pagos y/o pagos consolidados, verá el

siguiente mensaje.
3-101
3.10.1.6. Detalle Pagos

Haga clic en Aceptar para confirmar el registro del direccionamiento y volver al

paso 3.10.1.4 Detalle Direccionamiento.
3-102
3.11. COMPENSACIÓN
El menú de Compensación es el siguiente:
Para trabajar con:

Compensación vea los pasos del punto 3.11.1. Compensación.
3.11.1. Compensación
Idea: Esta opción le permite registrar el trámite de compensación para un inmueble.

3.11.1.4. Detalle Deudas
3-103
Marque en la casilla correspondiente a la(s) Gestión(es) para la cual(es) desea Registrar

la Compensación.
Haga clic en Grabar para consolidar el registro y continuar con el siguiente paso.

3-104
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
CAPÍTULO 4. REGISTRO ADMINISTRATIVO
CONTENIDO
4. REGISTRO ADMINISTRATIVO ............................................................................................. 4-4
4.1. TRANSFERENCIAS .................................................................................................... 4-5
4.1.1. Transferencia Normal Total .......................................................................... 4-6
4.1.1.1. Buscar Inmueble ........................................................................... 4-7
4.1.1.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ........................................... 4-7
4.1.1.3. Registrar Minuta ............................................................................ 4-7
4.1.1.4. Registrar Sentencia Judicial ......................................................... 4-8
4.1.1.5. Asignar Propiedad ........................................................................ 4-8
4.1.1.6. Confirmar Datos Registrados........................................................ 4-9
4.1.2. Transferencia Normal Parcial ..................................................................... 4-10
4.1.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-10
4.1.2.3. Registrar Datos Transferencia Parcial ........................................ 4-11
4.1.2.4. Registrar Datos Catastrales ........................................................ 4-16
4.1.2.5. Confirmar Datos .......................................................................... 4-17
4.1.3. Transferencia Especial Total ...................................................................... 4-18
4.1.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-19
4.1.3.3. Registrar Transferencia .............................................................. 4-19
4.1.3.4. Registrar Sentencia Judicial ....................................................... 4-20
4.1.3.5. Asignar Propiedad ...................................................................... 4-20
4.1.3.6. Confirmar Datos Registros.......................................................... 4-20
4.1.4. Transferencia Especial Parcial ................................................................... 4-21
4.1.4.1. Búsqueda Inmueble .................................................................... 4-22
4.1.4.4. Confirmar Datos .......................................................................... 4-26
4.1.5. Transferencia Normal Total - Acciones y Derechos ................................... 4-27
4.1.5.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-27
4.1.5.3. Registrar Minuta .......................................................................... 4-27
4.1.5.6. Confirmar Datos Registrados...................................................... 4-30
4-1
4.1.6. Transferencia Normal Parcial - Acciones y Derechos ................................ 4-32

4.1.6.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-32
4.1.6.4. Confirmar Datos .......................................................................... 4-36
4.1.7. Transferencia Especial Total - Acciones y Derechos ................................. 4-38
4.1.7.3. Registrar Testimonio Transferencia ............................................ 4-39
4.1.7.6. Confirmar Datos Registros.......................................................... 4-41
4.1.8. Transferencia Especial Parcial - Acciones y Derechos.............................. 4-42
4.1.8.3. Datos Transferencia Parcial........................................................ 4-43
4.1.8.4. Confirmar Datos .......................................................................... 4-47
4.1.9. Transferencia por Desistimiento ................................................................ 4-49
4.1.9.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-49
4.1.9.2. Inicio de Trámite / Registrar Tramitador ..................................... 4-49
4.1.10. Continuar Transferencia ............................................................................. 4-50
4.1.10.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-50
4.1.10.3. Registrar Testimonio Transferencia ............................................ 4-51
4.1.10.5. Límites y Colindancias ................................................................ 4-54
4.1.11. Modificar Transferencia Propiedad Única .................................................. 4-56
4.1.11.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-56
4.1.11.4. Registrar Modificación Transferencia ......................................... 4-56
4.1.11.5. Confirmar Datos Modificados...................................................... 4-58
4.2. OBSERVADOS .......................................................................................................... 4-59
4.2.1. Registro Observados .................................................................................. 4-59
4.2.1.1. Inicio de Trámite ......................................................................... 4-59
4.2.1.3. Detalle Registro .......................................................................... 4-60
4.2.1.4. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-61
4-2
4.2.1.5. Detalle Observado ...................................................................... 4-61

4.2.2. Anular Registro Observado ........................................................................ 4-63
4.2.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-63
4.2.2.3. Datos Inmueble Observado ........................................................ 4-63
4.2.2.5. Registrar Detalle Anulación ........................................................ 4-65
4.2.3. Registrar Motivo Observado...................................................................... 4-65
4.2.3.1. Configuración Observación ........................................................ 4-65
4.3. REGULARIZACION DE PROPIEDAD....................................................................... 4-67
4.3.1. Regularización de Propiedad ..................................................................... 4-67
4.3.1.4. Modificar Fecha Inicio Propiedad ............................................... 4-68
4.4. DESISTIMIENTO ....................................................................................................... 4-69
4.4.1. Desistimiento Transferencia ....................................................................... 4-69
4.4.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-70
4.4.1.3. Registrar Datos Desistimiento .................................................... 4-70
4.5. CERTIFICACIONES .................................................................................................. 4-74
4.5.1. Certificaciones ............................................................................................ 4-74
4.5.1.4. Tipo Certificación ........................................................................ 4-75
4.6. HISTORIAL ................................................................................................................ 4-77
4.6.1. Historial Inmueble....................................................................................... 4-77
4.6.1.2. Confirmar Tramite Historial ......................................................... 4-78
4-3
4. REGISTRO ADMINISTRATIVO
En este capítulo encontrará la descripción de los Trámites de Registro Administrativo de la
aplicación RUATNET - Inmuebles.
dependiendo de:
la versión de la Aplicación.
En REGISTRO ADMINISTRATIVO del Menú Principal:
4-4
Para trabajar con:

Transferencias vaya al punto 4.1. TRANSFERENCIAS.
Observados vaya al punto 4.2. OBSERVADOS.
Regularización Propiedad vaya al punto 4.3. REGULARIZACION PROPIEDAD
Desistimiento vaya al punto 4.4.DESISTIMIENTO
Certificaciones vaya al punto 4.5. CERTIFICACIONES
Historial vaya al punto 4.6. HISTORIAL
4.1. TRANSFERENCIAS
El menú de Transferencias es el siguiente:
4-5
En la sección Transferencias Propiedad Única, para trabajar con:

Transferencia Normal Total vea los pasos del punto 4.1.1. Transferencia Normal Total.
Transferencia Normal Parcial vea los pasos del punto 4.1.2.Transferencia Normal Parcial.
Transferencia Especial Total vea los pasos del punto 4.1.3.Transferencia Especial Total.
Transferencia Especial Parcial vea los pasos del punto 4.1.4.Transferencia Especial
Parcial.
En la sección Transferencias Acciones y Derechos, para trabajar con:
Transferencia Normal Total vea los pasos del punto 4.1.5.Transferencia Normal Total.
Transferencia Normal Parcial vea los pasos del punto 4.1.6.Transferencia Normal Parcial.
Transferencia Especial Total vea los pasos del punto 4.1.7. Transferencia Especial Total.
Transferencia Especial Parcial vea los pasos del punto 4.1.8.Transferencia Especial
Parcial.
En la sección Transferencias por Desistimiento, para trabajar con:

Transferencias por Desistimiento vea los pasos del punto 4.1.9.Transferencia por
Desistimiento.
En la sección Continuar Transferencia para trabajar con:

Continuar Transferencias vea los pasos del punto 4.1.10. Continuar Transferencia.
En la sección Modificación Transferencias, para trabajar con:

Transferencia Propiedad Única vea los pasos del punto 4.1.11. Transferencia Propiedad
Única
Transferencia Acciones y Derechos vea los pasos del punto 4.1.12. Transferencia
Acciones y Derechos.
4.1.1. Transferencia Normal Total

Idea: Este trámite le permite registrar la primera etapa de la Transmisión de Dominio de
Propiedad a titulo oneroso, de un inmueble.
Para efectos del sistema, diremos que toda Transferencia Normal debe tener una
Minuta.
Importante: La Transferencia Normal Total contempla los siguientes Tipos de

Transferencia :
¯ Adjudicación Judicial
¯ Normal – Compra Venta
Importante: Para los Gobiernos Municipales de Santa Cruz, Cochabamba, Sacaba y

Tarija todo Trámite de Transferencia Normal para su Consolidación en la Base de Datos,
debe continuarse en el paso 4.1.10. Continuar Transferencia después de:
¯ Pago del Recibo correspondiente al trámite de transferencia.
4-6
¯ Pago del monto liquidado por IMT.

¯ Protocolizada la minuta de transferencia ante Notario de Fe Pública.
¯ Impresión del Certificado Catastral.
Para realizar una Transferencia Normal, realice los siguientes pasos:

Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente.
4.1.1.3. Registrar Minuta
Para Registrar la Minuta de Transferencia, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos Transferencia.

Introduzca los Datos Minuta.
Haga clic en Limpiar , si desea borrar los datos introducidos.
4-7
Importante: En Tipo Transferencia puede seleccionar los siguientes tipos:
4.1.1.4. Registrar Sentencia Judicial

Importante: Trabajará en este paso sólo si en Tipo Transferencia del paso anterior
seleccionó Adjudicación Judicial.
Si no ve esta pantalla continúe con el siguiente paso.
Para registrar la Sentencia Judicial, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos Sentencia Judicial.

Importante: La Fecha de la Sentencia debe ser menor o igual a la Fecha de la Minuta. La
Aplicación lo alertará desde el siguiente mensaje.
4.1.1.5. Asignar Propiedad

Ver Anexo D: Asignar Contribuyente / Propiedad.
4-8
Importante: En este paso se asigna la propiedad al Comprador o compradores del

Inmueble. Similar al siguiente ejemplo:
Haga clic en Adicionar, si desea adicionar más copropietarios.

Haga clic en aceptar, para continuar, si termino de registrar a los compradores
(copropietarios).
Importante: El modulo de transferencias sólo permite registrar compradores en

copropiedad, si desea registrar compradores en acciones y derechos, utilice el modulo
de transferencias por Acciones y Derechos, previo cambio de tipo de propiedad del
inmueble.
4.1.1.6. Confirmar Datos Registrados

Para Confirmar los Datos Registrados, desde la siguiente pantalla:
4-9
Verifique los Datos Vendedor(es), Datos Comprador(es) y Datos Transferencia.

Haga clic en Aceptar para confirmar la transferencia y continuar con el siguiente paso.
Importante: La Aplicación verifica que el Contribuyente Comprador no sea el mismo que

el Vendedor,

4.1.2. Transferencia Normal Parcial

Propiedad a título oneroso, en forma parcial de un inmueble.
¯ Para efectos del sistema, diremos que toda Transferencia Normal debe tener una
Minuta.
Importante: Para que un Trámite de Transferencia Normal Parcial se consolide a favor

del Beneficiario debe efectuarse el Pago del IMT correspondiente al trámite de
transferencia.
Para registrar una Transferencia Normal Parcial, realice los siguientes pasos.
4-10

4.1.2.3. Registrar Datos Transferencia Parcial
Para Registrar los Datos de la Transferencia Parcial, desde la siguiente pantalla:
En Datos Transferencia Parcial:

Haga clic en Registrar de Datos Transferencia para registrar los Datos de la Transferencia
desde el paso 4.1.2.3.1 Registrar Minuta.
Haga clic en Registrar de Datos Comprador para registrar los Datos del Comprador desde
el paso 4.1.2.3.3 Asignar Propiedad.
Haga clic en Registrar de Datos Superficie Transferencia para registrar los Datos de la
Superficie de la Transferencia desde el paso 4.1.2.3.4 Registrar Datos Superficie
Transferencia.
Importante: El orden de registro de Datos Transferencia Parcial es según el orden que se

dispone en Paso .Si no sigue el orden puede encontrarse con los siguientes mensajes
4.1.2.3.1 Registrar Minuta
4-11
Para Registrar Minuta, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 4.1.4.3.3. Asignar Propiedad.
4.1.2.3.2 Registrar Sentencia Judicial

Si no ve esta pantalla continúe vuelva al paso 4.1.2.3 Registrar Datos
Transferencia Parcial.
4-12

4.1.2.3.3 Asignar Propiedad
Para Asignar Propiedad, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para asignar Propiedad desde el Anexo C: Asignar Propiedad.
Haga clic en Excluir para quitar al Comprador.
4.1.2.3.4 Registrar Datos Superficie Transferencia
4-13
Para Registrar Datos Superficie Transferencia, desde la siguiente pantalla:
Marque Datos Terreno, para realizar la transferencia parcial del terreno.

Marque las construcciones en Datos Construcción (es), si desea realizar la transferencia
parcial de las construcciones.
Idea: Si desea ver los Datos Técnicos del Inmueble Original haga clic en Datos Técnicos
Inmueble Original, desde una pantalla similar a la siguiente.
4-14
4.1.2.3.5 Registrar Superficie Transferencia

Para Registrar Superficie Transferencia, desde la siguiente pantalla:
4-15
Introduzca Datos Terreno Inmueble.

Introduzca Datos Construcción(es) Inmueble.
4.1.2.3.6 Registrar Datos Código Catastral
Para Registrar Datos Código Catastral, desde la siguiente pantalla:
Introduzca Datos Ubicación Según Plano

Si desea Borrar los datos haga clic en Limpiar
Para Registrar Datos Catastrales desde la siguiente pantalla.
4-16
Introduzca Datos Ubicación Según Plano

Si desea Borrar los datos haga clic en Limpiar.
Para Confirmar los Datos, desde la siguiente pantalla:
4-17
Verifique los Datos Superficie Transferencia, Datos Vendedor(es), Datos Comprador(es),

Datos Transferencia y Datos Orden Judicial (si corresponde).
Haga clic en Aceptar, para confirmar la transferencia y continuar con el siguiente paso.
Ver Anexo E: Confirmar Tramite
4.1.3. Transferencia Especial Total
Idea: Este trámite le permite registrar la Transmisión de Dominio de Propiedad de un
Inmueble que al estar regido por otras disposiciones, no genera el Impuesto Municipal a
la Transferencia (IMT), tal es el caso de:
¯ Aporte de Capital
¯ Donación
¯ Escisión de Empresas
¯ Fusión de Empresas
¯ Herencia – Anticipo de Legitima
¯ Herencia – Declaratoria de Herederos
¯ Herencia – División y Partición de Bienes
¯ Transformación de Empresas
¯ Usucapión
Para efectos del sistema diremos que las Transferencias Especiales NO tienen Minuta.
Importante: Para que un Trámite de Transferencia Especial se Consolide a favor del

Beneficiario debe efectuarse el Pago del Recibo correspondiente al trámite de
transferencia.
Para registrar una Transferencia Especial, realice los siguientes pasos.
4-18

4.1.3.3. Registrar Transferencia
Para Registrar la Transferencia Especial, desde la siguiente pantalla:

Introduzca los Datos Testimonio.
4-19

Importante: Trabajará en este paso, solo si en Tipo Transferencia del paso anterior
seleccionó:
- Declaratoria de Herederos
- División y Partición de Bienes
- Usucapión.
Si no ve esta pantalla, continúe con el siguiente paso.

Ver Anexo D: Asignar Contribuyente / Propiedad.
4.1.3.6. Confirmar Datos Registros
4-20
Verifique los Datos Causante(s), Datos Beneficiario(s), Datos Transferencia y Datos

Orden Judicial.

Ver Anexo E: Confirmar Tramite.
4.1.4. Transferencia Especial Parcial

Idea: Este trámite le permite registrar la Transmisión Parcial del Dominio de Propiedad
de un Inmueble que al estar regido por otras disposiciones, no genera el Impuesto
Municipal a la Transferencia (IMT), tal es el caso de:
¯ Primera Venta
¯ Donación
¯ Usucapión
¯ Documento Transferencia Anterior a 1995
Para efectos del sistema diremos que las Transferencias Especiales NO tienen Minuta.
4-21
Para registrar una Transferencia Especial Parcial, realice los siguientes pasos.
4.1.4.1. Búsqueda Inmueble

Haga clic en Registrar de Datos Beneficiario para registrar los Datos del Comprador
desde el paso 4.1.4.3.2 Asignar Propiedad.
Haga clic en Registrar de Datos Superficie Transferencia para registrar los Datos de la
Superficie de la Transferencia desde el paso 4.1.4.3.3 Registrar Datos Superficie
Transferencia.
4-22


Importante: Trabajará en este paso, solo si en el paso anterior seleccionó: en Tipo
Transferencia del
- Usucapión.
4-23
Introduzca los Datos Sentencia Judicial. (Dependiendo del gobierno municipal estos
datos pueden ser obligatorios o no)
Ver Anexo C: Asignar Propiedad.
4.1.4.3.4 Registrar Datos Superficie Transferencia
4-24
Marque Datos Terreno, para realizar la transferencia parcial del terreno.

Marque las construcciones en Datos Construcción (es), si desea realizar la transferencia
parcial de las construcciones.
Importante: En Datos Transferencia haga clic en Datos Técnicos Inmueble Original, si

desea ver el detalle del inmueble en una pantalla similar a la siguiente.
4.1.4.3.5 Registrar Superficie Transferencia
Introduzca Datos Terreno Inmueble.

Introduzca Datos Construcción(es) Inmueble.
4-25
4.1.4.3.6 Registrar Datos Codificación
Introduzca el Código Catastral para el nuevo inmueble resultado de la transferencia

parcial.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso4.1.3.3 Registrar Datos

Datos Transferencia y Datos Orden Judicial (si corresponde).

Ver Anexo D: Confirmar Tramite.
4-26
4.1.5. Transferencia Normal Total - Acciones y Derechos

una Acción titulo oneroso, de un inmueble.
Importante: La Transferencia Normal Total contempla los siguientes Tipos de

Transferencia :

4.1.5.3. Registrar Minuta
Para Registrar la Minuta de Transferencia, desde la siguiente pantalla:
4-27

Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de minuta introducidos y continuar con el
siguiente paso.
Haga clic en Limpiar , si desea borrar los datos introducidos.

Si no ve esta pantalla continúe con el siguiente paso.
4-28

Importante: La Fecha de la Sentencia debe ser menor o igual a la Fecha de la Minuta. La
aplicación lo alertara desde el siguiente mensaje.

Ver Anexo D: Asignar Contribuyente/Propiedad.
Importante: En este paso se asigna la propiedad al Comprador o compradores de la

Acción. Similar al siguiente ejemplo:
4-29
Haga clic en Adicionar, si desea adicionar más copropietarios.

Haga clic en Aceptar para continuar, si termino de registrar a los compradores
(copropietarios).

4-30
Verifique los Datos Vendedor(es), Datos Comprador(es), Datos Minuta y Datos Orden
Judicial (si corresponde).
Haga clic en Aceptar para confirmar la transferencia y continuar con el siguiente paso.

el Vendedor.
Importante: La Aplicación lo alertará si uno o más compradores son parte de otra Acción
del Inmueble desde una observación igual a la siguiente.
4-31

4.1.6. Transferencia Normal Parcial - Acciones y Derechos

una un porcentaje de la Acción a titulo oneroso, de un inmueble.
Importante: La Transferencia Normal Parcial contempla los siguientes Tipos de

Transferencia :
Para registrar una Transferencia Normal Parcial, realice los siguientes pasos.
4-32

Haga clic en Registrar de Datos Porcentaje Transferencia para registrar los Datos del
porcentaje Transferencia desde el paso 4.1.6.3.4 Registrar Transferencia Parcial

4-33
Para Registrar Minuta, desde la siguiente pantalla:


Si no ve esta pantalla continúe vuelva al paso 4.1.6.3 Registrar Datos Transferencia
Parcial.
4-34

Para Asignar Propiedad, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para asignar Propiedad desde el Anexo D: Asignar Contribuyente/
Propiedad.
4-35
4.1.6.3.4 Registrar Datos Porcentaje Transferencia
Para registrar transferencia parcial, desde la siguiente pantalla:
Introduzca el Porcentaje de Transferencia.

4-36

Datos Transferencia , Datos Orden Judicial (si corresponde), Observaciones(si
corresponde)
el Vendedor.

Ver Anexo E: Confirmar Tramite
4-37
4.1.7. Transferencia Especial Total - Acciones y Derechos
Idea: Este trámite le permite registrar la Transmisión Total de Dominio de Propiedad de

una Acción del Inmueble, se denomina Especial porque no genera el Impuesto
Municipal a la Transferencia (IMT), ya que se utiliza para aquellas transferencias que
están regidas por otras disposiciones tal es el caso de:
¯ Primera Venta
¯ Donación
¯ Usucapión
Para efectos del sistema diremos que las Transferencias Especiales NO tienen Minuta .
Importante: Como se trata de un inmueble en Acciones y Derechos al realizar la

búsqueda verá una pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en Seleccionar de la acción para la cual desea registrar la Transferencia

Especial, verá el siguiente mensaje de advertencia:
Haga clic en Aceptar para continuar.
4-38

4.1.7.3. Registrar Testimonio Transferencia
Para Registrar el Testimonio de la Transferencia Especial, desde la siguiente pantalla:
Seleccione el Tipo Transferencia.

4-39
Importante: La aplicación verifica que el inmueble no tenga deudas o pagos no

consolidados en gestiones anteriores a la Fecha del Testimonio, de ser así verá los
siguientes mensajes de advertencia que le impedirán continuar con el trámite.
En caso de Deuda:
En caso de Pagos no Consolidados (no loteados en banco):
Haga clic en Aceptar para continuar

Importante: Trabajará en este paso, solo si en el paso anterior seleccionó alguno de los
siguientes Tipos de Transferencia:
- Usucapión.
4-40
Introduzca los Datos Sentencia Judicial. (Dependiendo del gobierno municipal estos
datos pueden ser obligatorios o no)
Importante: La Fecha de la Sentencia debe ser menor o igual a la Fecha del Testimonio.

4.1.7.6. Confirmar Datos Registros
Para Confirmar los Datos Registrados, desde una pantalla similar a la siguiente:
4-41
Verifique los Datos Causante(s), Datos Beneficiario(s), Datos Transferencia y Datos

Orden Judicial.
4.1.8. Transferencia Especial Parcial - Acciones y Derechos

Idea: Este trámite le permite registrar la Transmisión Total de Dominio de Propiedad de
una Acción del Inmueble, se denomina Especial porque no genera el Impuesto
Municipal a la Transferencia (IMT), ya que se utiliza para aquellas transferencias que
están regidas por otras disposiciones tal es el caso de:
¯ Primera Venta
4-42
¯ Donación
¯ Usucapión
Para efectos del sistema diremos que las Transferencias Especiales NO tienen Minuta .
Importante: Como se trata de un inmueble en Acciones y Derechos al realizar la

búsqueda verá una pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en Seleccionar de la acción para la cual desea registrar la Transferencia

Especial, verá el siguiente mensaje de advertencia:
Haga clic en Aceptar para continuar.

4.1.8.3. Datos Transferencia Parcial
Para registrar los Datos de la Transferencia Parcial de la Acción, desde la siguiente
pantalla:
4-43

Haga clic en Registrar de Datos Porcentaje Transferencia para registrar los Datos del
porcentaje Transferencia desde el paso 4.1.6.3.4 Registrar Transferencia Parcial

4-44
4.1.8.3.1 Registrar Testimonio Transferencia

Para Registrar el Testimonio de Transferencia, desde la siguiente pantalla:


4-45
Si no ve esta pantalla continúe vuelva al paso 4.1.6.3 Registrar Datos Transferencia
Parcial.

4.1.8.3.4 Registrar Datos Porcentaje Transferencia

Para registrar transferencia parcial, desde la siguiente pantalla:
4-46
Introduzca el Porcentaje de Transferencia.

4-47

Datos Transferencia , Datos Orden Judicial (si corresponde), Observaciones(si
corresponde)
el Vendedor.
4-48

Ver Anexo D: Confirmar Tramite
4.1.9. Transferencia por Desistimiento
Idea: Este trámite le permite registrar
Para Continuar una Transferencia, realice los siguientes pasos.

Cuidado: Si no se ha realizado el Pago por IMT, No podrá Continuar Trámite de
Transferencia ni registrar los datos de la minuta protocolizada y verá la siguiente
notificación.
4.1.9.2. Inicio de Trámite / Registrar Tramitador

Ver Anexo B: Inicio de Trámite / Registrar Tramitador.
4-49
4.1.10. Continuar Transferencia

Idea: Este trámite se constituye en la segunda etapa de una Transferencia, le permite
registrar el Testimonio Protocolizado. Como resultado se produce la consolidación de la
propiedad, en la base de datos, a nombre del Comprador.
Este trámite se habilitará, solo si se ha iniciado la primera etapa de una Transferencia y
se ha pagado el monto del IMT.
La aplicación no permite realizar la continuación de transferencia en un municipio
diferente de donde se inicio la transferencia.
Para Continuar una Transferencia, realice los siguientes pasos.
Cuidado: Si no se ha realizado el Pago por IMT, No podrá Continuar Trámite de
Transferencia ni registrar los datos de la minuta protocolizada y verá la siguiente
notificación.
4-50

Cuidado: Si no se ha realizado la Impresión y/o Entrega del Certificado Catastral la

aplicación no le permitirá iniciar el trámite.
4.1.10.3. Registrar Testimonio Transferencia

Para Registrar el Testimonio de Transferencia, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Ver Detalles si desea ver los detalles de la transferencia, en una pantalla
4-51

Para Registrar los Datos Adicionales del Inmueble, desde la siguiente pantalla:
4-52
Haga clic en Ver Detalles si desea ver los detalles de la transferencia, en una pantalla
Introduzca los Datos Derechos Reales.
4-53

4.1.10.5. Límites y Colindancias
Para registrar Limites y colindancias desde una pantalla similar a la siguiente
Introduzca Datos Límites y Colindancias.
4-54

Haga clic en Ver Detalles, si desea ver detalles de la transferencia desde una pantalla
Verifique los Datos Testimonio.
Verifique los Datos Derechos Reales
Verifique los Datos Límites y Colindancias
Haga clic en Aceptar para confirmar los datos y continúe con el siguiente paso.
4-55

4.1.11. Modificar Transferencia Propiedad Única

Idea: Este trámite permite modificar los datos de la minuta (monto, fecha y tipo de
moneda) en los siguientes casos:
 Después de haber registrado una operación de transferencia y no haber realizado el
pago del Impuesto Municipal a las Transferencias IMT.
 Después de realizar el pago del IMT, cuya consecuencia genera automáticamente
un registro de Rectificatorio de IMT.
Para Continuar con la Modificación de una Transferencia Total, realice los siguientes
pasos.
4.1.11.4. Registrar Modificación Transferencia
Para Registrar Modificaciones, desde la siguiente pantalla
4-56
En Modificación Transferencia:
Haga clic en Modificar de Datos Transferencia para Modificar datos Minuta desde el
paso 4.1.11.4.1 Modificar Datos Minuta.
Haga clic en Modificar de Datos Comprador para Asignar Propiedad desde el
paso 4.1.11.4.2 Asignar Propiedad.
Haga clic en Restablecer, si desea recuperar los datos iníciales.
4.1.11.4.1 Modificar Datos Minuta.
Para Modificar datos de la Minuta, desde la siguiente pantalla
4-57
Introduzca Datos Minuta

Haga clic en Aceptar para volver al paso 4.1.11.4. Registrar Modificación Transferencia
Haga clic en Restablecer para restaurar valores.
4.1.11.4.2 Asignar Propiedad.
Introduzca Datos Comprador(es)

Haga clic en Aceptar para volver al paso 4.1.11.4. Registrar Modificación Transferencia
Haga clic en Restablecer para restaurar valores.
4.1.11.5. Confirmar Datos Modificados
Verifique los Datos Minuta.
4-58
Haga clic en Ver Detalle, si desea verificar los datos del comprador.
4.2. OBSERVADOS
El menú de Observados es el siguiente:
En la sección Observados, para trabajar con:

Registro Observados vea los pasos del punto 4.2.1. Registro Observados.
Anular Registro Observados vea los pasos del punto 4.2.2. Anular Registro Observados.
En la sección Motivo Observados, para trabajar con:
Registro Motivo Observados vea los pasos del punto 4.2.3. Registro Motivo Observados.
4.2.1. Registro Observados

Idea: Este trámite le permite Registrar Bloqueos a través de los cuales se imponen
restricciones a un determinado Inmueble, que le impedirán realizar ciertos trámites o
pagos.
Los bloqueos pueden ser impuestos por disposición de la Autoridad Tributaria Municipal,
por una autoridad jurisdiccional o por procesos de fiscalización, según normas de cada
municipio.
Para Registrar Observaciones a un inmueble, realice los siguientes pasos.

4.2.1.1. Inicio de Trámite
Ver Anexo B: Inicio Trámite / Registrar Tramitador.
Para registrar la solicitud de observación, desde la siguiente pantalla.
4-59
Introduzca los Datos Solicitud.

4.2.1.3. Detalle Registro
Para registrar Detalle del Registro, desde la siguiente pantalla
Introduzca Motivos Observaciones

Haga clic en Adicionar, para continuar con el siguiente paso
Idea: Si desea ver los Detalles del Motivo haga clic en Ver Detalle, desde una pantalla
4-60

4.2.1.5. Detalle Observado
Para ver los datos del Inmueble Observado y Registrar la observación, desde la siguiente
pantalla.
En Detalle Gestiones marque la gestión.

Haga clic en Aceptar la pantalla cambiará a:
4-61
Haga clic en Aceptar, para continuar y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la observación y continuar con el

siguiente paso.
Haga clic en Cancelar, si desistió del registro y desea volver a la pantalla anterior.
Idea: Haga clic en Ver Detalle, si desea ver las características y alcances del Motivo de
Bloqueo seleccionado, desde una pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en Anterior para volver a la pantalla anterior
Importante: Si desea Adicionar ó Excluir Inmuebles en Detalle Motivos Observados verá

las opciones Adicionar Inmueble, Excluir Inmueble
Haga clic en Excluir Inmueble, si desea Anular la(s) observación(es) que acaba de
registrar, desde una pantalla similar a la siguiente.
4-62
Haga clic en Registrar, si desea registrar otra observación.
Una vez que salga de esta opción, la anulación de observados, solo será posible a través
de la opción 4.2.2 Anular Registro Observados de este manual

4.2.2. Anular Registro Observado

Idea: Este trámite le permite quitar uno o todos los Bloqueos registrados para un
inmueble que pueden ser por disposición de la ATM, por una autoridad jurisdiccional o
por procesos de fiscalización, según normas de cada municipio
Para Anular el Registro Observado a un inmueble, realice los siguientes pasos.

4.2.2.3. Datos Inmueble Observado
Para Anular la(s) Observación(es) de un Inmueble, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Anular de la Observación Registrada

Haga clic en Aceptar para terminar el registro de anulaciones y continuar con el siguiente
paso.
4-63
Idea: Haga clic en el Numero de Solicitud si desea ver el detalle de la observación

desde una pantalla similar a la siguiente:

Para Registrar la solicitud de la Anulación, desde la siguiente pantalla:
Introduzca Datos Solicitud.

4-64
4.2.2.5. Registrar Detalle Anulación

Para Registrar el detalle de la Anulación, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación y ver el siguiente mensaje.

Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la anulación de la observación y volver

al paso 4.2.2.3. Datos Inmueble Observado.
Haga clic en Cancelar, si desea desistir del registro y volver a la pantalla anterior.
4.2.3. Registrar Motivo Observado

Idea: Esta opción le permite crear un nuevo motivo de observación personalizando su
alcance de bloqueo y la naturaleza del mismo y que luego podrá usar para el registro de
observaciones a Inmuebles.
Los motivos creados deben definirse con carácter general para poder aplicarlos a varios
inmuebles.
Para Crear un Motivo de Observación, realice los siguientes pasos.

4.2.3.1. Configuración Observación
Para configurar los detalles de la observación, desde la siguiente pantalla:
4-65
Seleccione e Introduzca los Criterios de Observación.

Seleccione el Alcance Observación.
Haga clic en Grabar para grabar en el sistema el nuevo motivo, verá el siguiente mensaje
de confirmación.
Haga clic en Limpiar para borrar la información introducida.
Haga clic en Cancelar, si desistió de hacer el registro del motivo.

Haga clic en Aceptar, para consolidar el registro, verá la siguiente notificación.
Haga clic en Nuevo Motivo si desea crear otro Motivo de Observación y volver a la
pantalla inicial.
Importante: Si en Tipo Observación seleccionó Parcial Trámites, desde el siguiente

sector de la pantalla:
4-66
Seleccione el Grupo Trámites al cual pertenece el trámite que desea impedir.

Seleccione el Trámite que desea impedir.
Haga clic en Adicionar, para adicionar el tramite en la seccion Alcance.
Haga clic en Excluir si desea quitar el tramite de la lista de Alcance.
Repita estas acciones las veces que sean necesarias hasta adicionar todos los trámites
que desea impedir para el Motivo que está creando.
Haga clic en Grabar para consolidar la creacion del motivo.
4.3. REGULARIZACION DE PROPIEDAD

El menú de Regularización de Propiedad es el siguiente:
En la sección Regularización Propiedad, para trabajar con:

Regularización Propiedad vea los pasos del punto 4.2.1. Regularización de Propiedad.
4.3.1. Regularización de Propiedad

Idea: Este trámite le permite Registrar Bloqueos a través de los cuales se imponen
restricciones a un determinado Inmueble, que le impedirán realizar ciertos trámites o
pagos.
Los bloqueos pueden ser impuestos por disposición de la Autoridad Tributaria Municipal,
por una autoridad jurisdiccional o por procesos de fiscalización, según normas de cada
municipio.
Para Registrar Observaciones a un inmueble, realice los siguientes pasos.
4-67

Para registrar la solicitud de observación, desde la siguiente pantalla.
4.3.1.4. Modificar Fecha Inicio Propiedad
Para modificar la fecha de inicio de propiedad, desde la siguiente pantalla.
Introduzca la Nueva Fecha de Inicio de Propiedad

Para asignar la propiedad al contribuyente correcto, desde la siguiente pantalla.
4-68
Haga clic en Adicionar para adicionar al(los) contribuyente(s)

4.4. DESISTIMIENTO
El menú de Desistimiento es el siguiente:
En la sección Desistimiento Transferencia, para trabajar con:

Desistimiento Transferencia vea los pasos del punto 4.4.1. Desistimiento Transferencia.
4.4.1. Desistimiento Transferencia

Idea: Este trámite consiste en dejar sin efecto el registro de compra-venta (transferencia)
realizada para un inmueble, mediante un proceso de reposición de la titularidad tributaria
que se halla registrada antes ó después de haber procesado el cobro del impuesto
municipal a la transferencia (IMT).
4-69
Importante: La aplicacion contempla los diferentes casos de desistimiento, es asi que la

funcionalidad de la aplicacion cambiará dependiendo de los siguientes casos:
Caso 1. Cuando se desiste, rescinde o devuelve antes de cancelar el IMT.
Caso 2. Cuando se desiste, rescinde o devuelve después de cancelar el IMT, pero antes
de formalizar el Primer Acto.
Caso 3. Cuando se desiste, rescinde o devuelve después de cancelar el IMT y formalizar
el primer acto y se formalice el desistimiento, antes de los 5 días de
protocolizado el Primer Acto.
Caso 4. Cuando se desiste, rescinde o devuelve después de cancelar el IMT y formalizar
el primer acto y se formalice el desistimiento, DESPUES de los 5 días de
protocolizado el Primer Acto.
Los 3 primeros casos se procesan desde la opción Desistimiento.
El caso 4 se procesa desde la opción Transferencia por Desistimiento.
Para realizar el Desistimiento de un Transferencia, realice los siguientes pasos.
Importante: Si intenta registrar el desistimiento Antes de Cancelar el IMT (Caso 1), la

aplicación desplegará la siguiente notificación:
Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla de búsqueda.

4.4.1.3. Registrar Datos Desistimiento
Esta pantalla puede variar dependiendo del Caso de desistimiento:
 Para registrar los Datos de Desistimiento, después de cancelado el IMT, pero antes de
formalizado el Primer Acto (Caso 2), desde la siguiente pantalla:
4-70
Introduzca los Datos Desistimiento.

Haga clic en Ver Detalle, si desea ver detalles de la Transferencia desde una pantalla
Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla anterior.
Importante: En Motivo puede seleccionar una de las siguientes opciones:
4-71
Importante: Si desea registrar un desistimiento:

- Después de cancelado el IMT,
- Formalizdo el Primer Acto,
- Formalizado el Desistimiento antes de los 5 días de protocolizado el Primer Acto,
- Pero NO procesada la Continuacióon de Transferencia, por NO EXISTIR Datos de
Derechos Reales.
Al no haberse registrado le Continuacion de Transferencia (cambio de nombre), la

aplicación asume que no se ha formalizado el Primer Acto, por lo tanto no le pedirá los
datos de TESTIMONIO DE TRANSFERENCIA ni los Datos del TESTIMONIO DE
DESISTIMIENTO y verá la misma pantalla del caso 2, registre los Datos de estos
documentos en el campo Observación similar al siguiente ejemplo:
 Para registrar los Datos de Desistimiento, después de cancelado el IMT, de formalizado el

Primer Acto y formalizado el desistimiento antes de los 5 días de protocolizado el Primer
Acto. (Caso 3), desde la siguiente pantalla.
4-72
Introduzca los Datos Desistimiento.

Importante: En Motivo puede seleccionar una de las siguientes opciones:


4-73
4.5. CERTIFICACIONES
El menú de Certificaciones es el siguiente:
En la sección Certificaciones, para trabajar con:

Certificaciones vea los pasos del punto 4.5.1. Certificaciones.
4.5.1. Certificaciones
Idea: Este trámite le permite obtener las siguientes Certificaciones:
 Pago del IPBI
 Pago del IPBI por gestión
 Pago IMT
 Pagos en cuotas IPBI
 No deudas del IPBI
 No deudas del IMT
 Registro de contribuyente
 Registro de Datos Técnicos y pagos del IPBI
 Compensación de de deudas
Para obtener Certificaciones de un inmueble, realice los siguientes pasos.
Ver Anexo E: Registrar Solicitud.
4-74
4.5.1.4. Tipo Certificación
Seleccione el Tipo Certificación

Haga clic en Aceptar, para continuar con el siguiente paso
Importante: En Tipo Certificación puede seleccionar uno de los siguientes tipos de

certificación.

Importante: En Confirmar Trámite puede obtener una Vista Previa de la certificación en

un Documento No valido, semejante al siguiente ejemplo.
4-75
Solo después de Grabado el trámite podrá Generar el Reporte de la Certificación, cuyo

contenido puede variar dependiendo del tipo de certificación seleccionada, similar al
siguiente ejemplo:
4-76
Finalmente obtendrá una Constancia de Entrega, similar al siguiente ejemplo:
4.6. HISTORIAL
El menú de Historial es el siguiente:
En la sección Historial, para trabajar con:

Historial Inmueble vea los pasos del punto 4.6.1. Historial Inmueble.
4.6.1. Historial Inmueble

Idea: Este trámite le permite obtener un Reporte del Historial de todos los Tramites
realizados para un inmueble en los sistemas RUAT, desde su empadronamiento hasta el
ultimo registrado, como ser:
 Tramites de Registro Técnico
 Tramites de Registro Administrativo y
 Trámites de Registro Tributario
Para obtener el reporte del Historial de un inmueble, realice los siguientes pasos.
4-77

4.6.1.2. Confirmar Tramite Historial
Haga clic en Vista Previa si desea obtener una vista del Historial, previo a su grabación,
en un Documento no valido.
Haga clic en Generar Reporte, para imprimir el Reporte de Historial.
Haga clic en Constancia de Entrega, para Imprimir la constancia de entrega del Historial.
Haga clic en Salir, para salir del trámite.
4-78
RUAT NET - Vehículos RUAT
CAPÍTULO 5. ALMACENES E INVENTARIOS
CONTENIDO
CONTENIDO .................................................................................................................................... 5-1
5. ALMACENES E INVENTARIOS ............................................................................................ 5-3
5.1. INVENTARIOS .......................................................................................................... 5-4
5.1.1. Ingreso Ítems ............................................................................................... 5-4
5.1.1.1. Registro Ingreso Ítem .................................................................... 5-4
5.1.1.2. Confirmar Trámite ......................................................................... 5-6
5.1.2. Asignación Ítems .......................................................................................... 5-6
5.1.2.1. Selección Ítems ............................................................................. 5-6
5.1.2.2. Datos Asignación .......................................................................... 5-7
5.1.2.3. Confirmar Trámite ......................................................................... 5-8
5.1.3. Reasignación Ítems ...................................................................................... 5-8
5.1.3.1. Datos Reasignación ...................................................................... 5-8
5.1.3.2. Selección Reasignación................................................................ 5-9
5.1.3.3. Datos Reasignación ...................................................................... 5-9
5.1.4. Inutilización Ítems Almacén ........................................................................ 5-10
5.1.4.1. Selección Inutilización ................................................................ 5-11
5.1.4.2. Datos Inutilización ....................................................................... 5-11
5.1.5. Inutilización de Ítems Asignados ................................................................ 5-12
5.1.5.1. Selección Usuario Inutilización ................................................... 5-12
5.1.5.2. Selección Inutilización................................................................ 5-13
5.1.5.3. Datos Inutilización ....................................................................... 5-13
5.1.6. Recepción .................................................................................................. 5-14
5.1.6.1. Detalle Recepción Pendiente ..................................................... 5-14
5.2. IMPRESION DOCUMENTOS ................................................................................. 5-16
5.2.1. Impresión Certificado Catastral .................................................................. 5-16
5.2.1.1. Buscar Inmueble / Trámite .......................................................... 5-17
5.2.1.2. Confirmar Impresión ................................................................... 5-18
5.2.2. Anulación Documentos .............................................................................. 5-19
5.2.2.1. Búsqueda Documento ................................................................ 5-19
5.2.2.2. Datos Anulación .......................................................................... 5-20
5.2.2.3. Confirmación ............................................................................... 5-21
5.2.2.4. Confirmar Anulación ................................................................... 5-21
5.2.3. Actualización Certificado Catastral ............................................................ 5-22
Capítulo 5: Almacenes e Inventarios Página 5-1

5.2.3.3. Selección Propiedades ............................................................... 5-22

5.3. ENTREGAS............................................................................................................. 5-23
5.3.1. Recepción Documentos ............................................................................. 5-24
5.3.2. Entrega Documentos .................................................................................. 5-24
5.3.2.2. Iniciar Trámite ............................................................................. 5-25
5.3.2.3. Datos Entrega ............................................................................. 5-25
5.3.3. Entrega Documentos ........................................... ¡Error! Marcador no definido.
5.3.3.1. Búsqueda Inmueble ............................. ¡Error! Marcador no definido.
5.3.3.2. Iniciar Trámite ...................................... ¡Error! Marcador no definido.
5.3.3.3. Datos Entrega ...................................... ¡Error! Marcador no definido.
5.3.3.4. Confirmar Trámite ................................ ¡Error! Marcador no definido.
5.3.4. Anulación Entrega Documentos ................................................................. 5-26

5. ALMACENES E INVENTARIOS
En este capítulo encontrará la descripción de las Opciones de Almacenes e Inventarios de la
aplicación RUATNET- Inmuebles.
dependiendo de:
 El rol o roles que usted tenga asignados.
En ALMACENES E INVENTARIOS del Menú Principal:
Para trabajar con:

Inventarios vaya al punto 5.1. INVENTARIOS.

Impresión Documentos vaya al punto 5.2. IMPRESION DOCUMENTOS

Entregas vaya al punto 5.3. ENTREGAS.
5.1. INVENTARIOS
El menú de Inventarios es el siguiente:
En la sección Supervisor para trabajar con:

Ingreso Ítems vea los pasos del punto 5.2.1. Ingreso Ítems.
Asignación Ítems vea los pasos del punto 5.2.2. Asignación Ítems.
Reasignación Ítems vea los pasos del punto 5.2.3. Reasignación Ítems.
Inutilización Ítems Almacén vea los pasos del punto 5.2.4. Inutilización Ítems Almacén.
Inutilización Ítems Asignados vea los pasos del punto 5.2.5. Inutilización Ítems Asignados.
En la sección Operador para trabajar con:

Recepción vea los pasos del punto 5.2.6. Recepción.
5.1.1. Ingreso Ítems

Idea: Esta opción le permite registrar el ingreso de ítems que son entregados en
Almacén, estos Ítems pueden ser:
- Certificado Catastral
- Certificado de Transferencia
Para registrar el Ingreso de Ítems, realice los siguientes pasos:

5.1.1.1. Registro Ingreso Ítem
Para recibir Ítems en Almacén, desde la siguiente pantalla:

Introduzca los Datos de Ingreso

Importante: En Ítem puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Importante: En Desde introduzca el número preimpreso inicial del lote o stock que esta
registrando y en Hasta introduzca el último número preimpreso del lote.
Si el rango ingresado o al menos un item del rango, ya existe en almacen, verá el
siguiene mensaje:
Haga clic en Aceptar para retornar a la pantalla anterior y corregir el rango.
Importante: En la seccion Detalle Almacen de la pantalla REGISTRO INGRESO ITEM:

Haga clic en Ver Detalle de Almacén para ver el detalle de todos los ingresos
registrados, en un pantalla similar a la siguiente:
En Item verá el tipo de certificado ingresado, en Ingresado por verá la cuenta de usuario
que registró el ingreso, en Desde y Hasta verá el número preimpreso inicial y final del
rango de certificados ingresados y la Cantidad.
Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla inicial.

Para consolidar el Ingreso de Ítems en Almacén:
Vea el Anexo E: Confirmar Trámite.
5.1.2. Asignación Ítems

Idea: Esta opción le permite registrar la asignación de Certificados a usuarios
operadores.
Las Asignaciones NO requieren que los usuarios pertenezcan a un jerarquía de usuarios
por niveles, es decir, cualquier usuario que cuente con el Rol podrá realizar asignaciones
a otro usuario cualquiera,
Para registrar la Asignación de Ítems, realice los siguientes pasos:

5.1.2.1. Selección Ítems
Para Asignar un Ítem Disponible en Almacén a un usuario operador, desde la siguiente
pantalla:

Haga clic en Asignar del ítem y rango que desee asignar, para continuar con el siguiente
paso.
Importante: Los rangos (Desde - Hasta) que verá en pantalla, expresan el total ingresado
a almacén, y NO la disponibilidad para la asignación.
Verá un registro por cada rango ingresado en tanto exista al menos un ítem disponible en
el rango, cuando se ha asignado un rango en su totalidad, el registro ya no se despliega
en pantalla.
5.1.2.2. Datos Asignación

Para Asignar Ítems Disponibles, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de Asignación. (Seleccione el usuario destino e introduzca el

número inicial y final del rango que desea asignar)
Importante: En la sección Detalle Disponibilidades de la pantalla anterior:
Haga clic en Ver Detalle si desea ver los ítems disponibles del rango seleccionado, en

Los datos Desde y Hasta indican el rango disponible.

Haga clic en Anterior par retornar a la pantalla inicial
Importante: Si no existe Disponibilidad de ítems para la asignación, verá el siguiente

mensaje:

Para consolidar la Asignación de Ítems a un usuario:
5.1.3. Reasignación Ítems
Idea: Esta opción le permite corregir o modificar las asignaciones de ítems de un usuario
a otro, a través de un proceso de reasignación.
Para registrar la reasignación de Ítems, realice los siguientes pasos.

5.1.3.1. Datos Reasignación
Para Registrar los Datos de Reasignación de un ítem, desde la siguiente pantalla:

Seleccione el Usuario Origen y el Usuario Destino.

5.1.3.2. Selección Reasignación
Para seleccionar el ítem y rango a Reasignar, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Reasignar para continuar con el siguiente paso.

5.1.3.3. Datos Reasignación
Para registrar los Datos de la Reasignación, desde la siguiente pantalla:

Verá los datos de la reasignación.

En Observación introduzca el motivo de la reasignación.
Importante: Las reasignaciones son totales, es decir, se reasigna todo el rango asignado
al usuario origen, no existe la posibilidad de reasignar un subgrupo del rango total.

Para consolidar la Reasignación de Ítems de un usuario otro:
5.1.4. Inutilización Ítems Almacén

Idea: Esta opción le permite registrar como inutilizados aquellos ítems que aun se
encuentran en Almacén y que por algún motivo no pueden ser utilizados para la
impresión.
Un ítem inutilizado en Almacén, es dado de baja, de tal forma que no podrá ser asignado.
Para registrar la Inutilización de Ítems, realice los siguientes pasos.

5.1.4.1. Selección Inutilización

Para Seleccionar el rango del cual se desea Inutilizar un ítem, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Inutilizar de la fila a la cual corresponden los ítems que desea inutilizar, para
continuar con el siguiente paso.
Importante: Esta pantalla muestra el Rango completo ingresado al Almacén, es posible

que varios ítems del rango que ve en pantalla ya hayan sido asignados y utilizados.
Verá cada rango en tanto exista al menos un ítem disponible en el rango, cuando se ha
asignado un rango en su totalidad, el registro ya no se despliega en pantalla.
5.1.4.2. Datos Inutilización

Para registrar los Datos de Inutilización de un ítem, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los datos Desde y Hasta para establecer el rango de ítems a inutilizar
En Observaciones puede registrar el motivo de la inutilización

Importante: Los motivos por los que se pueden inutilizar en Almacén son: Pérdida, Robo,
Defectos o Deterioro.
Importante: En Detalle Disponibilidades:
Haga clic en Ver Detalle, si desea ver los disponibles del rango seleccionado en una
Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla anterior.

Para consolidar la Inutilización de Ítems:
5.1.5. Inutilización de Ítems Asignados

Idea: Esta opción le permite registrar como inutilizados aquellos certificados que ya
fueron Asignados a un usuario y que por algún motivo no pueden ser utilizados para la
impresión o cuya impresión esta defectuosa o incorrecta.
Un ítem inutilizado es dado de baja, de tal forma que el usuario al que fue asignado no
podrá utilizarlo en lo posterior.
Para registrar la Inutilización de Ítems, realice los siguientes pasos.
5.1.5.1. Selección Usuario Inutilización

Para Seleccionar el Usuario para el cual se desea Inutilizar un ítem, desde la siguiente
pantalla:

Seleccione la Serie que desea Inutilizar.

5.1.5.2. Selección Inutilización
Para seleccionar el rango al cual pertenecen los ítems que desea inutilizar, desde la
siguiente pantalla:
Haga clic en Inutilizar del rango deseado para continuar con el siguiente paso.
5.1.5.3. Datos Inutilización
Para registrar los Datos de Inutilización de los ítems, desde la siguiente pantalla:

Introduzca los datos Desde y Hasta para establecer el rango de ítems a inutilizar.
Importante: Los motivos por los que se pueden inutilizar ítems asignados son: Pérdida,
Robo, Deterioro o Impresión fallida.
Idea: Si desea inutilizar un solo ítem introduzca el número pre impreso en Desde y Hasta
similar al siguiente ejemplo:

5.1.6. Recepción
Idea: Esta opción le permite registrar la recepción de ítems que le son asignados por el
usuario responsable de Almacén.
Para realizar la Recepción de Ítems:

5.1.6.1. Detalle Recepción Pendiente
Para Recibir un Ítem en Recepción Pendiente, desde una pantalla similar a la siguiente:

En Detalle Asignaciones por Ítem verá los ítems que le fueron asignados por el usuario
responsable de almacén.
Haga clic en Aceptar del ítem y rango que desea recibir. El Estado del ítem cambiará a
ACEPTADO.
Haga clic en Rechazar del Ítem y rango que desea devolver a almacén. El Estado del ítem
cambiará a RECHAZADO.
Haga clic en Restablecer si desea restablecer el estado inicial de las asignaciones y
dejar sin efecto las operaciones que haya registrado en esta pantalla.
Haga clic en Aceptar para confirmar las Recepciones y/o Rechazos realizados.
Importante: Si hizo clic en Rechazar, desde la siguiente pantalla:
Introduzca las Observaciones detallando los motivos del rechazo.

Haga clic en Aceptar para confirmar el rechazo y retornar a la pantalla anterior.
Importante: En botón Aceptar solo se habilita después de registrar una Aceptación o un

Rechazo.
Importante: En la columna Estado verá si un rango fue ACEPTADO o RECHAZADO,

similar al siguiente ejemplo:

Importante: Si no existen Recepciones pendientes, verá el siguiente mensaje:

5.2. IMPRESION DOCUMENTOS

El menú de Impresión Documentos es el siguiente:
En la sección Impresión Documentos, para trabajar con:

Impresión Certificado Catastral vea los pasos del punto 5.2.1. Impresión Certificado
catastral.
Anulación Documentos vea los pasos del punto 5.2.2. Anulación Documentos.
Actualización Certificado Catastral vea los pasos del punto 5.2.3. Actualización
Certificado Catastral.
5.2.1. Impresión Certificado Catastral
Idea: Esta opción le permite realizar la impresión del Certificado Catastral de un inmueble
para el cual previamente se ha registrado Transferencia.
Para Realizar la Impresión del Certificado Catastral, realice los siguientes pasos.

5.2.1.1. Buscar Inmueble / Trámite

Importante: También puede realizar la búsqueda por número de trámite, como se ve en

Luego de realizar la búsqueda verá una pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en Imprimir para ver los datos del inmueble del cual se imprimirá el certificado
catastral.

Importante: Si el inmueble tiene deudas por IPBI o IMT, verá la siguiente Advertencia que
NO impide la impresión:
Haga clic en Aceptar para continuar con la impresión.

Haga clic en Cancelar si desea desistir de la impresión.
5.2.1.2. Confirmar Impresión

Para confirmar e iniciar la Impresión desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Vista Previa Catastral si desea obtener una vista previa del Certificado
Catastral en un documento no valido.
Haga clic en Impresión Catastral, para iniciar la impresión del Certificado Catastral y ver
el siguiente mensaje.
Haga clic en Salir para terminar. Este botón solo se habilita una vez realizada la
impresión.
Haga clic en Aceptar para terminar.
5.2.2. Anulación Documentos
Idea: Esta opción le permite anular la impresión de un Certificado Catastral.
Para Anular la Impresión del Certificado Catastral, realice los siguientes pasos.
5.2.2.1. Búsqueda Documento
Para buscar el Documento que desea anular, desde la siguiente pantalla:
Introduzca el Identificador del Inmueble

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda. Si existe un documento Impreso no
entregado para el inmueble, la pantalla cambiará a una similar a la siguiente:

Haga clic en Anular para pasar al siguiente paso.

5.2.2.2. Datos Anulación
Para registrar los Datos de la Anulación, desde la siguiente pantalla:
Seleccione el Motivo de la Anulación.

Introduzca las Observaciones.
Importante: En Motivo Anulación puede seleccionar uno de los siguientes motivos:

5.2.2.3. Confirmación
Para Confirmar la Anulación, desde la siguiente pantalla:
En la pantalla Confirmación verá los Datos de Identificación del Inmueble, Datos

Generales del Inmueble, Datos del Documento a Anular, el Motivo de la Anulación y las
Observaciones.
Revise la información antes de confirmar.
Haga clic en Aceptar, para confirmar y continuar con el siguiente paso.
5.2.2.4. Confirmar Anulación
Para Consolidar la Anulación, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Grabar, para consolidar la Anulación.

Haga clic en Salir para terminar. Este botón solo se habilita una vez realizada la
impresión.
Importante: Después de confirmar la anulación del certificado catastral verá el siguiente

mensaje:
5.2.3. Actualización Certificado Catastral

Idea: Esta opción le permitirá imprimir nuevamente el certificado catastral del inmueble
con una validez de 90 días del mismo. Podrá realizar esta actualización siempre y
cuando no existan trámites pendientes.
Para Anular la Impresión del Certificado Catastral, realice los siguientes pasos.
5.2.3.3. Selección Propiedades
Para ver los datos del inmueble del cual desea imprimir el certificado catastral desde la
siguiente pantalla:


5.3. ENTREGAS
El menú de Entregas es el siguiente:
En la sección Entregas, para trabajar con:

Recepción Documentos vea los pasos del punto 5.3.1. Recepción Documentos.
Entrega Documentos vea los pasos del punto 5.3.2. Entrega Documentos.
Anulación Entrega Documentos vea los pasos del punto 5.3.3. Anulación Entrega
Documentos.

5.3.1. Recepción Documentos
Idea: Esta opción le permite tener listo el certificado catastral para su entrega al
contribuyente.
Para Recepcionar Documentos, realice los siguientes pasos.

Para buscar el Documento que desea recepcionar, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda. Si existe un documento Impreso no
entregado para el inmueble, la pantalla cambiará a una similar a la siguiente:
Haga clic en Recepcionar para pasar al siguiente paso.

5.3.2. Entrega Documentos
Idea: Esta opción le permite buscar en el sistema los certificados catastrales que estén
pendientes de entrega al contribuyente, para su entrega al mismo.
Para Entregar Documentos, realice los siguientes pasos.

Para buscar el Documento que desea entregar, desde la siguiente pantalla:


Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda. Si existe un documento Impreso
recepcionado y no entregado para el inmueble, la pantalla cambiará a una similar a la
siguiente:
Haga clic en Entregar para continuar con el siguiente paso.

5.3.2.3. Datos Entrega
Para registrar los Datos de Entrega desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos del Valorado.


5.3.3. Anulación Entrega Documentos
Idea: Esta opción le permite anular un documento emitido y que se encuentre pendiente
de entrega al Contribuyente.
Para Anular la Entrega de Documentos, realice los siguientes pasos.

Para buscar el Documento del cual desea anular la entrega, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda. Si existe un documento Impreso
recepcionado y no entregado para el inmueble, la pantalla cambiará a una similar a la
siguiente:
Haga clic en Anular para continuar con el siguiente paso.

5.3.3.2. Datos Anulación
Para anular la entrega de documentos, desde la siguiente pantalla:


5.3.3.3. Confirmar Anulación Entrega
Para confirmar la anulación de entrega, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Grabar para grabar la información y habilitar el botón Salir.

Haga clic en Salir para terminar.

RUAT NET- Inmuebles RUAT
CAPÍTULO 5. LIQUIDACIÓN
CONTENIDO
5. LIQUIDACIÓN ..................................................................................................................... 5-2
5.1. PROFORMA ........................................................................................................... 5-3
5.1.1. Proforma Inmuebles .................................................................................. 5-3
Capítulo 6: Liquidación Página 5-1

5. LIQUIDACIÓN
En este capítulo encontrará la descripción de las Opciones de Liquidación de la aplicación
RUATNET- Inmuebles.
dependiendo de:
En LIQUIDACION del Menú Principal:
Para trabajar con Proforma vaya al punto 6.1. PROFORMA.

5.1. PROFORMA
El menú de Proforma es el siguiente:
Para trabajar con Proforma Inmuebles vea los pasos del punto 5.1.1.Proforma Inmuebles.
5.1.1. Proforma Inmuebles

Idea: Esta opción le permite obtener el reporte de los resultados del proceso de
liquidación del sistema tributario municipal, para un inmueble.
La proforma contiene la liquidación de:
- Impuestos a la Propiedad
- Impuestos a la Transferencia
Para Generar la Proforma de un Inmueble, realice los siguientes pasos.

Haga clic en Seleccionar de la acción para el cual desea emitir la proforma.
5.1.1.2. Detalle de Deudas

Para Generar el Reporte de la Proforma, desde la siguiente pantalla:

Marque las Deudas de las cuales desea generar Proforma.

Haga clic en Detallada, si desea generar una Proforma Detallada y ver el siguiente
mensaje.
Haga clic en Resumida, si desea generar una Proforma Resumida y ver el siguiente
mensaje.
Importante: La Proforma Detallada contiene información de: Factores, Liquidación y

Cálculo de Accesorios si corresponde, para cada una de las gestiones seleccionadas.
La Proforma Resumida contiene el monto total adeudado por cada gestión seleccionada,
como se muestra en el siguiente ejemplo:

Importante: Si las gestiones adeudadas pertenecen a un Plan de Cuotas en la sección

Deudas (en Bs.) verá mensajes como los de la siguiente pantalla:
Si no se ha registrado Valor en Libros o Valor en Tablas para las gestiones adeudadas de

vehículos pertenecientes a contribuyentes jurídicos, en Deudas (en Bs.) verá mensajes
como los de la siguiente pantalla:
Si no se ha registrado Autoavalúo para las gestiones adeudadas de propiedades rurales,

en Deudas (en Bs.) verá mensajes como los de la siguiente pantalla:
Si el vehículo se encuentra observado verá mensajes similares a los siguientes:
Si el inmueble no tiene deudas en Deudas (en Bs.) verá un mensaje como el de la

siguiente pantalla:

Haga clic en Cancelar para continuar con la siguiente página. (Verá un mensaje similar
por cada página de la proforma).
Haga clic en Aceptar, si desea Reimprimir la página.
Cuando haya concluido la impresión de la proforma, verá la siguiente Notificación.

RUATNET- Inmuebles Trámites
CAPÍTULO 6. TRAMITES
CONTENIDO
6. TRÁMITES .......................................................................................................................... 6-2

6.1. CANCELACION ...................................................................................................... 6-3
6.1.1. Cancelación Trámite 6-3
6.1.1.1. Buscar Trámite .......................................................................... 6-3
6.1.1.2. Registrar Cancelación ............................................................... 6-4
6.2. REIMPRESION REPORTES .................................................................................. 6-5
6.2.1. Reimpresión Reportes 6-5
6.2.1.1. Buscar Reporte .......................................................................... 6-6
6.2.1.2. Detalle Reportes ........................................................................ 6-6
6-1
6. TRÁMITES
En este capítulo encontrará la descripción de las opciones de gestión de Trámites de la aplicación
RUATNET- Inmuebles.
dependiendo de:
En TRÁMITES del Menú Principal:
Para trabajar con:

Cancelación vaya al punto 6.1. CANCELACION.
Reimpresiones Reportes vaya al punto 6.2. REIMPRESION REPORTE.
6-2
6.1. CANCELACION
El menú de Cancelación de Trámites es el siguiente:
Para trabajar con Cancelación Trámite vea los pasos del punto 6.1.1. Cancelación
Trámite.
6.1.1. Cancelación Trámite

Idea: En términos generales esta opción le permite Anular una o todas las etapas de un
trámite siempre y cuando éste no esté terminado (pendiente).
No es posible anular trámites que tienen pagos asociados, se encuentren éstos loteados
o no.
Importante: Actualmente solamente los Trámites de Transferencia cuentan con 2 etapas

(Inicio de la Transferencia y Continuar Transferencia) de las cuales es posible anular la
primera, siempre y cuando el IMT no esté pagado.
Para Cancelar un Trámite, realice los siguientes pasos.
6.1.1.1. Buscar Trámite
Para buscar el tramite que desea cancelar o anular, desde la siguiente pantalla.
Introduzca el Número de Trámite

Haga clic en Buscar Inmueble, si desea realizar la búsqueda por inmueble, Ver Anexo A:
Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
Importante: Todo trámite realizado en la aplicación genera un Número de Trámite a través

del cual se lo puede identificar, este número puede verlo en la sección Datos Trámite de
todas las pantallas tal como muestra el siguiente ejemplo:
o en los Reportes de Control emitidos al finalizar el tramite, como muestra el siguiente
6-3
ejemplo:
Importante: Si el trámite se encuentra terminado verá un mensaje similar al siguiente:
Si el tramite que está buscando no existe verá el siguiente mensaje:
6.1.1.2. Registrar Cancelación

Para Registrar la Cancelación del Trámite, desde la siguiente pantalla:
Introduzca el Motivo de la cancelación.
6-4
Haga clic en Cancelar Trámite para iniciar la cancelación y ver el siguiente mensaje:
Haga clic en Aceptar para confirmar la Cancelación del Trámite y ver la siguiente
Notificación.
Haga clic en Cancelar, si desistió de la Cancelación.
Haga clic en Nueva Búsqueda, para buscar un trámite.
Importante: Verá la siguiente Notificación si el tramite tiene pagos asociados.
Haga clic en anterior para retornar a la pantalla del paso 6.1.1.2 Registrar Cancelación
6.2. REIMPRESION REPORTES

El menú de Reimpresión de Reportes es el siguiente:
Para trabajar con Reimpresión Reportes, vea los pasos del punto 6.2.1. Reimpresión
Reportes.
6.2.1. Reimpresión Reportes
Idea: Esta opción le permite obtener reimpresiones de los Reportes de Control de
trámites emitidos en los grupos REGISTRO TECNICO, REGISTRO ADMINISTRATIVO y
REGISTRO TRIBUTARIO.
6-5
Importante: Entiéndase por Reporte de Control a todo reporte emitido por el sistema, en
calidad de Declaración Jurada, al finalizar un trámite.
Todo Reporte de Control lleva un número de reporte ubicado en la cabecera del mismo,
como muestra el siguiente ejemplo:
Para realizar la Reimpresión de Reportes, realice los siguientes pasos:

6.2.1.1. Buscar Reporte
Para realizar la Búsqueda del Reporte, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda
6.2.1.2. Detalle Reportes
Para mandar a impresión el Reporte de Control deseado, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Reimprimir, para iniciar la reimpresión y ver la siguiente ventana.

Todo Reporte de Control se imprime inicialmente en un documento PDF que se abrirá en
la ventana y adicionalmente verá un mensaje solicitando confirmación para permitir la
impresión.
6-6
Haga clic en Yes para iniciar la impresión a través de la impresora establecida como
predeterminada en su equipo.
Haga clic en No, si no desea enviar el documento a la impresora.
Importante: Si un Reporte de Control no fue impreso al menos una vez desde el trámite
donde se generó, no podrá obtener reimpresiones del mismo.
Importante: Por cada Reimpresión que realice la Cantidad de Reimpresiones se

incrementará automáticamente en la pantalla como puede ver en el siguiente ejemplo:
Este conteo se produce inmediatamente después que usted hace clic en Reimprimir.
Importante: En el Reporte de Control se desplegará el NRO. REIMPRESION en la parte

inferior del mismo, similar al siguiente ejemplo:
6-7
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
CAPÍTULO 7. REPORTES Y CONSULTAS
CONTENIDO
7. REPORTES Y CONSULTAS ................................................................................................. 7-3
7.1. REPORTES Y CONSULTAS .................................................................................... 7-3
7.1.1. Consultas ..................................................................................................... 7-4
7.1.1.1. Buscar Inmueble ........................................................................ 7-4
7.1.1.2. Seleccionar Consulta ................................................................. 7-5
7.1.1.2.1 Bajas......................................................................... 7-7
7.1.1.2.2 Datos Propietario ...................................................... 7-8
7.1.1.2.3 Datos Técnicos ......................................................... 7-9
7.1.1.2.4 Modificación Año Inicio Impuestos ........................... 7-9
7.1.1.2.5 Trámites.................................................................. 7-10
7.1.1.2.6 Anulación Accesorios ............................................. 7-11
7.1.1.2.7 Autoavalúo ............................................................. 7-11
7.1.1.2.8 Bases Imponibles ................................................... 7-12
7.1.1.2.9 Descuentos............................................................. 7-13
7.1.1.2.10 Exenciones ............................................................. 7-13
7.1.1.2.11 Multas Administrativas ACT ................................... 7-14
7.1.1.2.12 Multas Administrativas NCT ................................... 7-15
7.1.1.2.13 Prescripciones ........................................................ 7-15
7.1.1.2.14 Modificación Titular ................................................ 7-16
7.1.1.2.15 Observados ............................................................ 7-17
7.1.1.2.16 Transferencias ........................................................ 7-17
7.1.1.2.17 Pagos Impuesto a la Propiedad ............................. 7-18
7.1.1.2.18 Pagos Impuesto Municipal a la Transferencia ....... 7-18
7.1.1.2.19 Pagos Multas .......................................................... 7-19
7.1.1.2.20 Pagos Plan de Cuotas ............................................ 7-19
7.1.1.2.21 Pagos Previos ........................................................ 7-20
7.1.2. Trámites por Operador ............................................................................... 7-20
7.1.2.1. Buscar Trámite ......................................................................... 7-20
7.1.2.2. Imprimir Reporte ....................................................................... 7-21
7.1.3. Trámites Supervisor .................................................................................. 7-22
7.1.3.1. Buscar Trámites ....................................................................... 7-22
7.1.3.2. Ver Detalle Trámites ................................................................. 7-23
7.1.4. Transacciones Operador ............................................................................ 7-26
7.1.4.1. Buscar Transacciones .............................................................. 7-26
7.1.5. Transacciones Supervisor .......................................................................... 7-27
7.1.5.1. Buscar Transacciones .............................................................. 7-27
7.1.5.2. Ver Detalle Transacciones ....................................................... 7-28
7-1

7.1.6. Tradición Inmuebles ................................................................................... 7-30
7.1.6.1. Buscar Inmueble ...................................................................... 7-30
7.1.6.2. Consultar Tradición .................................................................. 7-30
7.1.6.3. Ver Datos Técnicos por Gestión .............................................. 7-31
7-2
7. REPORTES Y CONSULTAS
En este capítulo encontrará la descripción de las Opciones de Reportes y Consultas de la
aplicación RUATNET – Inmuebles.
dependiendo de:
En REPORTES Y CONSULTAS del Menú Principal:
Para trabajar con Reportes y Consultas vaya al punto 7.1 REPORTES Y CONSULTAS.
7.1. REPORTES Y CONSULTAS

El menú de Reportes y Consultas de Inmuebles es el siguiente:
7-3
En la sección Consulta Inmuebles para trabajar con:

Consultas vea los pasos del punto 7.1.1 Consultas.
En la sección Reportes para trabajar con:

Trámites Operador vea los pasos del punto 7.1.2 Tramites Operador.
Trámites Supervisor vea los pasos del punto 7.1.3 Tramites Supervisor.
En la sección Reportes Tributarios para trabajar con:

Transacciones Operador vea los pasos del punto 7.1.4 Transacciones Operador.
Transacciones Supervisor vea los pasos del punto 7.1.5 Transacciones Supervisor.
En la sección Tradición Inmuebles para trabajar con:

Tradición Inmuebles vea los pasos del punto 7.1.6 Tradición Inmuebles.
7.1.1. Consultas
Idea: Esta opción le permite consultar los Datos, Trámites y Estado de un inmueble.
Para Realizar Consultas de un inmueble realice los siguientes pasos.

7-4
Importante: Dependiendo del estado del inmueble, está pantalla puede presentar las
siguientes variaciones como resultado de la búsqueda.
 Si el inmueble está dado de Baja, como resultado de la búsqueda verá la sección

Resultados similar a la siguiente:
Haga clic en Seleccionar, si desea consultar información histórica del inmueble.
 Si el inmueble es resultado de un Fraccionamiento o Fusión, como resultado de la

búsqueda verá la sección Resultados similar a la siguiente:
Haga clic en Seleccionar, si desea consultar información del inmueble ACTIVO.

Haga clic en Ver Detalle, si desea ver el Historial del Inmueble desde una pantalla
Haga clic en Seleccionar, si desea consultar información del inmueble

FRACCIONADO o FUSIONADO.
7.1.1.2. Seleccionar Consulta

Para realizar la Selección de la Consulta, desde la siguiente pantalla:
7-5
En Información Técnica, haga clic en (Consultar) de:

Bajas para continuar con el punto 7.1.1.2.1. Bajas.
Datos Propietario para continuar con el punto 7.1.1.2.2. Datos Propietario.
Datos Técnicos para continuar con el punto 7.1.1.2.3. Datos Técnicos.
Modificación Año Inicio Impuestos para continuar con el punto 7.1.1.2.4. Modificación Año
Inicio de Impuestos.
Trámites para continuar con el punto 7.1.1.2.5. Trámites.
En Información Tributaria, haga clic en (Consultar) de:

Anulación Accesorios para continuar con el punto 7.1.1.2.6. Anulación Accesorios.
Autoavalúo para continuar con el punto 7.1.1.2.7. Autoavalúo.
Bases Imponibles para continuar con el punto 7.1.1.2.8. Bases Imponibles.
Descuentos para continuar con el punto 7.1.1.2.9. Descuentos.
Exenciones para continuar con el punto 7.1.1.2.10. Exenciones.
Multas Administrativas ACT para continuar con el punto 7.1.1.2.11. Multas Administrativas
ACT
7-6
Multas Administrativas NCT para continuar con el punto 7.1.1.2.12. Multas

Administrativas NCT.
Prescripciones para continuar con el punto 7.1.1.2.13. Prescripciones.
En Información Administrativa, haga clic en (Consultar) de:

Modificación Titular para continuar con el punto 7.1.1.2.14. Modificación Titular.
Observados para continuar con el punto 7.1.1.2.15. Observados.
Transferencias para continuar con el punto 7.1.1.2.16. Transferencias.
En Información Pagos, haga clic en (Consultar) de:

Pagos Impuesto a la Propiedad para continuar con el punto 7.1.1.2.17. Pagos Impuesto a
la Propiedad.
Pagos Impuesto Municipal a la Transferencia para continuar con el punto 7.1.1.2.18.
Pagos Impuesto Municipal a la Transferencia.
Pagos Multas para continuar con el punto 7.1.1.2.19. Pagos Multas.
Pagos Plan Cuotas para continuar con el punto 7.1.1.2.20. Pagos Plan Cuotas.
Pagos Previos para continuar con el punto 7.1.1.2.21. Pagos Previos.
Importante: En Observaciones, dependiendo del estado del inmueble, puede ver

notificaciones de Baja, Observaciones (Bloqueo) y Deudas IP/IMT.
7.1.1.2.1 Bajas
Verá una pantalla similar a la siguiente, con información general de la Baja registrada
para el inmueble.
Haga clic en la Fecha de Registro, si desea ver el detalle de la baja desde una pantalla
7-7
7.1.1.2.2 Datos Propietario

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos Generales, Datos de Domicilio
Legal y Datos de Apoderado/ Representante Legal del propietario del inmueble.
7-8
7.1.1.2.3 Datos Técnicos

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos Técnicos registrados para el
inmueble.
7.1.1.2.4 Modificación Año Inicio Impuestos

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Modificación del Año de Inicio
de Impuestos.
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de la modificación desde

7-9
7.1.1.2.5 Trámites
Verá una pantalla similar a la siguiente, con información del Detalle de Trámites
realizados por el inmueble.
Haga clic en el Número de trámite, si desea ver el detalle de un trámite en particular, en

7-10
Idea: En esta pantalla verá la lista de Documentos Requeridos para el trámite consultado
en Detalle Documentos Trámites.
La columna Obligatorio le indica si la presentación del documento por parte del

contribuyente es obligatorio o no para realizar el trámite.
La columna Presentado le indica si el contribuyente presentó dicho documento al
momento de realizar el trámite.
7.1.1.2.6 Anulación Accesorios

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Anulación Accesorios IP/IMT
registrados para el inmueble.
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de la Anulación de

Accesorios, en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.7 Autoavalúo
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Autoavalúos por gestión,
7-11
Haga clic en una Gestión, si desea consultar los detalles del Autoavalúo registrado para la
gestión, en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.8 Bases Imponibles

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Bases Imponibles registradas
para el inmueble.
Haga clic en la Gestión, si desea consultar detalles de la Base Imponible registrada para
una gestión en particular, en una pantalla similar a la siguiente:
7-12
7.1.1.2.9 Descuentos
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos del Descuento, aplicado a las
multas del inmueble.
Haga clic en el Número de un registro si desea ver el detalle del descuento desde una
7.1.1.2.10 Exenciones
7-13
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Exenciones registradas para el
inmueble.
Haga clic en la Gestión, si desea consultar detalles del registro de una Exención en
particular, en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.11 Multas Administrativas ACT

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Multas, registradas para
gestiones del ACT del inmueble.
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de la multa registrada, en

7-14
7.1.1.2.12 Multas Administrativas NCT

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Multas registradas para
gestiones del NCT del inmueble.
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de la multa registrada, en

7.1.1.2.13 Prescripciones
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Prescripciones registradas para
el inmueble.
7-15
Haga clic en la Gestión de un registro, si desea ver el detalle de la prescripción registrada,

en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.14 Modificación Titular

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Modificación del Titular.
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de la modificación en una

7-16
7.1.1.2.15 Observados
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Observaciones registradas para
el inmueble.
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de la observación, en una

7.1.1.2.16 Transferencias
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Transferencias registradas para
el inmueble.
7-17
Haga clic en el Número de un registro, si desea consultar detalles de una transferencia en

particular, en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.17 Pagos Impuesto a la Propiedad

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Pagos de Impuesto a la
Propiedad registrados para el inmueble.
7.1.1.2.18 Pagos Impuesto Municipal a la Transferencia

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Pagos de Impuesto Municipal a
la Transferencia registrados para el inmueble.
7-18
Haga clic en el Número de un registro, si desea consultar detalles de la transferencia a la

que corresponde el pago, en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.19 Pagos Multas

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Pagos de Multas por Omisión
de Registro registrados para el inmueble.
7.1.1.2.20 Pagos Plan de Cuotas

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los datos de Pagos de Planes de Cuotas
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle de un Plan de Cuotas, en

7-19
7.1.1.2.21 Pagos Previos

Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Pagos Previos IP/IMT
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle del registro de Pago Previo,
en una pantalla similar a la siguiente:
7.1.2. Trámites por Operador
Idea: Esta opción permite obtener reportes impresos de los Trámites realizados por el
usuario conectado.
Para generar el Reporte de Trámites realizados por el Operador, realice los siguientes
pasos.
7.1.2.1. Buscar Trámite
Para buscar los Trámites, desde la siguiente pantalla:
7-20
Introduzca Fecha Trámite.

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda.
Si se encontraron Trámites que coincidan con los criterios de búsqueda, la pantalla
cambiará a una similar a la siguiente:
En Detalle Trámites verá una lista de todos los tipos de Trámites realizados por el
usuario, y la Cantidad de Trámites por cada tipo.
Seleccione los Trámites que requiera para el reporte.
Haga clic en Generar Reporte para continuar con el siguiente paso
7.1.2.2. Imprimir Reporte
Obtendrá un reporte en formato PDF con el detalle de Trámites para los tipos de Trámites
seleccionados, en una ventana similar al siguiente:
7-21
Haga clic en el Botón con la imagen de un Disquete, si desea grabar el reporte en su

disco.
Haga clic en el Botón con la imagen de una Impresora, si desea imprimir el reporte.
7.1.3. Trámites Supervisor

Idea: Esta opción permite obtener reportes impresos de los Trámites realizados por uno
o todos los operadores.
Este tipo de reportes solo puede realizarlos un usuario de Nivel Superior (por ejemplo un
supervisor).
Para generar el reporte de Trámites por Supervisor realice los siguientes pasos:
7.1.3.1. Buscar Trámites
Para buscar los Trámites realizados por uno o varios operadores, desde la siguiente
pantalla:
7-22

Importante: Si desea obtener un reporte de los trámites realizados por TODOS los
usuarios deje en BLANCO la casilla Usuario similar al siguiente ejemplo:
Si desea obtener un reporte por CADA Usuario, introduzca la cuenta del Usuario similar
7.1.3.2. Ver Detalle Trámites

Para ver el Detalle de Trámites, desde la siguiente pantalla:
En Detalle Trámites, verá la lista de datos que coinciden con los criterios introducidos.
Marque los Registros que desea incorporar a su reporte.
7-23
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
Importante: Si su reporte es de TODOS los usuarios en Detalle Trámites verá la lista de
usuarios que realizaron trámites para el tipo de Trámite seleccionado y el rango de fechas
introducido, similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en el nombre de Usuario para ver más detalles de los trámites realizados por
éste en una pantalla similar a la siguiente.
el siguiente paso.
Si su reporte es de un usuario especifico verá una lista de fechas en las que el usuario
realizó los trámites para el tipo de Trámites seleccionado y el rango de fechas introducido,
similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en la Fecha para ver más detalles de los trámites realizados por el usuario en
esta fecha en una pantalla similar a la siguiente.
el siguiente paso.
7-24
el siguiente paso.

Obtendrá un reporte en formato PDF con el detalle de Trámites, en una ventana similar al
siguiente:

disco.
7-25
7.1.4. Transacciones Operador
Idea: Esta opción le permite obtener reportes solamente de las Transacciones realizadas
por el usuario conectado.
Para obtener Reportes de Transacciones del Usuario Conectado, realice los siguientes
pasos.
7.1.4.1. Buscar Transacciones
Para Buscar Transacciones realizadas en una determinada fecha, desde la siguiente
pantalla:
Introduzca la Fecha Transacción

Si se encuentran Transacciones que coincidan con los criterios de búsqueda, la pantalla
cambiara a una similar a la siguiente:
En Detalle Transacciones, verá una lista de los tipos de Transacciones realizadas por el
Operador y la Cantidad de transacciones por cada tipo.
Marque los Registros que desea incorporar a su reporte.
Haga clic en Generar Reporte para continuar con el siguiente paso.
Obtendrá un reporte en formato PDF con el detalle de Transacciones para los tipos de
Transacciones seleccionados, en una ventana similar al siguiente:
7-26

disco.
7.1.5. Transacciones Supervisor

Idea: Esta opción le permite obtener reportes impresos de las Transacciones realizadas
por un usuario en particular o por todos los usuarios, para un tipo específico de trámite
tributario y en un determinado rango de fechas.
Para obtener Reportes de Transacciones Supervisor realice los siguientes pasos.
7.1.5.1. Buscar Transacciones
Para Buscar Transacciones para su Reporte, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Criterios Búsqueda para obtener la información que desea en su Reporte.
7-27
Importante: En Transacciones puede seleccionar los siguientes tipos de transacciones:
Importante: Si desea obtener un reporte de las transacciones realizadas por TODOS los
usuarios deje en BLANCO la casilla Usuario similar al siguiente ejemplo:
Si desea obtener un reporte por CADA Usuario, introduzca la cuenta del Usuario similar
7.1.5.2. Ver Detalle Transacciones

Para ver el Detalle de Transacciones, desde la siguiente pantalla:
En Detalle Transacciones, verá la lista de datos que coinciden con los criterios
introducidos.
Marque los usuarios de los cuales desea generar el reporte.
el siguiente paso.
Importante: Si su reporte es de TODOS los usuarios en Detalle Trámites verá la lista de
usuarios que realizaron trámites para el tipo de Trámite seleccionado y el rango de fechas
7-28
Haga clic en el nombre de Usuario para ver más detalles de las transacciones realizadas
por éste, en una pantalla similar a la siguiente.
Si su reporte es de un usuario especifico verá una lista de fechas en las que el usuario
realizó las transacciones para el tipo de Transacción seleccionado y el rango de fechas
Haga clic en la Fecha para ver más detalles de las transacciones realizadas por el
usuario en esta fecha en una pantalla similar a la siguiente.
el siguiente paso.
el siguiente paso.

Obtendrá un reporte en formato PDF con el detalle de Trámites, en una ventana similar al
siguiente:
7-29

disco.
7.1.6. Tradición Inmuebles

Idea: Esta opción le permite consultar la Tradición de un Inmueble.
La Tradición de un Inmueble es la información de la evolución del mismo a través del
tiempo y de diversas transacciones.
La Tradición es una consulta que permite conocer los datos de los inmuebles
predecesores e inmuebles sucesores correspondientes al inmueble consultado.
Para consultar la Tradición de un Inmueble realice los siguientes pasos.
7.1.6.2. Consultar Tradición
Para realizar la Consulta de la Tradición, desde la siguiente pantalla:
7-30
En Inmueble(s) Tradición verá datos del inmueble actual y datos del (los) inmueble(s)
anteriores.
El Nivel 0 corresponde al inmueble consultado.
El Nivel 1 superior corresponde al predecesor del inmueble consultado.
El Nivel 1 inferior corresponde al sucesor del inmueble consultado.
El Nivel 2 superior corresponde al predecesor del inmueble del Nivel 1.
Así sucesivamente verá los datos de todos los inmuebles predecesores y sucesores del
inmueble consultado.
Haga clic en el Número de un inmueble correspondiente a un nivel para ver los datos
técnicos del mismo desde el siguiente paso.
7.1.6.3. Ver Datos Técnicos por Gestión
Para ver los Datos Técnicos por Gestión del inmueble, desde la siguiente pantalla:
7-31
Importante: Si se trata del inmueble actual, verá los Datos Técnicos ACTUALES del
mismo, similar a la siguiente pantalla:
Si se trata de un inmueble anterior, verá los Datos Técnicos que tenía en la gestión
correspondiente al Año Fin de Impuestos del mismo, similar a la siguiente pantalla:
Para el ejemplo, el Año Fin de Impuestos del Inmueble es la Gestión 2005.
7-32
RUATNET- Inmuebles Anexo
ANEXOS
CONTENIDO
CONTENIDO ....................................................................................................................................... 1
ANEXO A: BÚSQUEDA INMUEBLE / BUSCAR CONTRIBUYENTE ............................................. 2
ANEXO B: INICIAR TRÁMITE / REGISTRAR TRAMITADOR ........................................................... 4
ANEXO C: REGISTRAR SOLICITUD ................................................................................................. 7
ANEXO D: ASIGNAR CONTRIBUYENTE / PROPIEDAD .................................................................. 9
ANEXO E: CONFIRMAR TRÁMITE .................................................................................................. 10
ANEXO F: DATOS CONSTRUCCIÓN .............................................................................................. 15
ANEXO G: DATOS ÁREA COMÚN .................................................................................................. 16
ANEXO H: POLÍTICAS DE CONTRASEÑAS Y CUENTAS ............................................................. 17
1
ANEXO A: BÚSQUEDA INMUEBLE / BUSCAR

CONTRIBUYENTE
Para buscar un Inmueble, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Criterios de Búsqueda del Inmueble o Código Catastral sin incluir
espacios.
Si el inmueble se encuentra registrado, continúe con el siguiente paso del manual.
Haga clic en Buscar por Contribuyente, si desea buscar por trámite desde la siguiente
pantalla:

Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda del trámite.
Haga clic en Buscar Inmueble para retornar a la pantalla anterior.
Si encontró el Contribuyente, haga clic en Asociar para continuar con el siguiente paso
del manual.
Idea: En Resultados, verá todas las coincidencias de la búsqueda.
Haga clic en un PMC si desea consultar los Datos del Contribuyente, en una pantalla
2
Cuidado: Si no introduce correctamente los parámetros de búsqueda, verá un mensaje

similar al siguiente:
Idea: Si no tiene la información del número de identificación del contribuyente, puede

realizar una Búsqueda Avanzada.
Haga clic en Búsqueda Avanzada y verá una pantalla similar a la siguiente:

Haga clic en Buscar.
Haga clic en Nueva Búsqueda para iniciar una nueva búsqueda.
3
ANEXO B: INICIAR TRÁMITE / REGISTRAR

TRAMITADOR
Para Iniciar el trámite y la recepción de documentos, desde la siguiente pantalla:
Marque los Documentos Requeridos.

Haga clic en Registrar si desea registrar un tramitador en la siguiente pantalla.
Haga clic en Grabar para iniciar el trámite y ver el siguiente mensaje.

Haga clic en Cancelar si desea volver a la pantalla anterior.
Importante: Los documentos que están marcados con un  (asterisco) son de
presentación obligatoria.
Importante: Los documentos que están subrayados y de color azul requieren el ingreso
de información adicional.
4
Haga clic en el nombre del documento en color azul para ver una pantalla similar a la
siguiente:
Introduzca los Datos Documento.

Haga clic en Aceptar para registrar la información y volver a la pantalla anterior.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos en pantalla.
Haga clic en Anterior si desea volver a la pantalla principal

Si no se encuentran registros coincidentes, verá la siguiente pantalla.
Si se encuentran registros coincidentes, en Resultados se mostrarán los contribuyentes
que estén asociados con los criterios de búsqueda introducidos.
Haga clic en Asociar para relacionar el Tramitador con el trámite y volver a la primera
pantalla de éste anexo.
Haga clic en Nuevo Tramitador para ver la siguiente pantalla.
5
Introduzca los datos de Identificación del tramitador.

Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla de éste anexo.
Haga clic en Anterior si desea volver a la pantalla anterior.
Importante: Si registró un Tramitador, la primera pantalla de éste anexo cambiará a.
Haga clic en Excluir para borrar la asignación del tramitador.
6
ANEXO C: REGISTRAR SOLICITUD

Para registrar la solicitud del trámite, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los datos de Datos de la Solicitud del trámite.

Haga clic en Limpiar, si desea borrar todos los datos introducidos.
Importante: En Origen de Solicitud puede seleccionar uno de los siguientes tipos:
Si selecciona el Tipo CONTRIBUYENTE, observe que los campos de Datos Solicitud NO

SON obligatorios como se ve en la siguiente pantalla:
7
Si selecciona el Tipo ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA MUNICIPAL, observe que los

campos de Datos Solicitud SON obligatorios como se ve en la siguiente pantalla:
8
ANEXO D: ASIGNAR CONTRIBUYENTE / PROPIEDAD

Para registrar la asignación de propiedad, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para adicionar contribuyentes propietarios al inmueble y ver la

siguiente pantalla:
Introduzca los Criterios de Búsqueda

Si el contribuyente está registrado, verá sus datos adicionados en Datos Contribuyente,
como se ve en la siguiente pantalla:
Importante: Si desea asignar la propiedad a varios contribuyentes (copropietarios) repita

la búsqueda tantas veces como copropietarios existan. El primer registro será del Titular.
Y verá una pantalla similar a la siguiente:
Los copropietarios comparten la misma responsabilidad sobre el TOTAL de las

obligaciones tributarias del inmueble.
9
ANEXO E: CONFIRMAR TRÁMITE

Para efectuar la confirmación del trámite, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Vista Previa para obtener el Reporte de Control de Datos en formato PDF.
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema, habilitar el botón Imprimir
Reporte y ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Generar Reporte para ver e imprimir si desea el Reporte de control de Datos
correspondiente al trámite.
Haga clic en Salir para concluir y salir al menú.
Importante: Para el municipio de Santa Cruz usted encontrará las siguientes

confirmaciones.
En la Impresión del Certificado Catastral :
Haga clic en Vista Previa Catastral para obtener el Certificado en formato PDF.
Haga clic en Impresión Catastral para imprimir el Reporte Certificado Catastral
correspondiente.
En la Entrega de Documentos:
10
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema y habilitar el botón

Constancia de Entrega.
Haga clic en Constancia de Entrega para imprimir la constancia correspondiente y
habilitar el botón Salir.
En la confirmación de un Empadronamiento:
Haga clic en Vista Previa Catastral para obtener el Certificado en formato PDF, en un
documento no valido.
Haga clic en Vista Previa Catastral para obtener el Certificado Catastral correspondiente,
en un documento no válido.
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema y habilitar el botón Generar
Reporte.
Haga clic en Generar Reporte para ver el Reporte de Control en Formato PDF y Habilitar
el botón Salir.
Haga clic en Salir para concluir el trámite.
Importante: Para confirmar el trámite de una certificación verá las siguientes opciones:
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema y habilitar el botón Generar
Reporte.
Haga clic en Generar Reporte para ver el Reporte de Control en Formato PDF y habilitar
el botón Constancia de Entrega.
Haga clic en Constancia de Entrega para ver la constancia en formato PDF y habilitar el
botón Salir.
11
Idea: Si hizo clic en Vista Previa, verá una ventana similar a la siguiente:
Vista Previa es un documento no válido, en el que podrá ver el reporte del trámite
realizado.
Importante: Después de hacer clic en Grabar la información en el sistema; no se puede

volver atrás ni cancelar el trámite, por esto ya no verá los enlaces Anterior y Cancelar
Trámite.
Importante: El Reporte de Control Válido o Declaración Jurada válida, que debe ser
firmada por el contribuyente o representante se visualiza en una pantalla similar a la
siguiente:
El Número de Inmueble generado se imprime en el Reporte de Control Válido
12
Al momento de genrear el reporte verá un mensaje similar al siguiente:
Haga clic en Yes (El idioma del mensaje depende de la versión de Windows que usted
esté utilizando), si desea reimprimir el reporte de control.
Haga clic en No si no desea imprimir el reporte de control.
Al hacer clic en Grabar verá:
Importante: Si hizo clic en Vista Previa Catastral, verá el Certificado Catastral como
DOCUMENTO NO VALIDO en una pantalla similar al siguiente:
13
14
ANEXO F: DATOS CONSTRUCCIÓN

Para registrar los Datos de una Construcción, desde la siguiente pantalla:

Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de la construcción y continuar con el
siguiente paso.
Importante: En Tipo Construcción puede seleccionar uno de los siguientes Tipos de

construcción:
Para Viviendas Unifamiliares:
Para Propiedades Horizontales:
Importante: La aplicación realiza las siguientes verificaciones:

La Gestión (Año de Inicio de Impuestos) de una construcción no puede ser menor a la
Gestión del Terreno.
El Año de Construcción puede ser menor a la Gestión del Terreno.
El Año de Construcción puede ser menor a la Gestión (Año de Inicio de Impuestos) de la
construcción pero no mayor.
Recuerde que el Año de la Construcción se utiliza para el cálculo del factor de
antigüedad para el inmueble.
15
ANEXO G: DATOS ÁREA COMÚN

Para registrar los Datos de un Área Común, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los Datos de la Construcción Común.

Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de la construcción y continuar con el
siguiente paso.
Importante: La Gestión (año de inicio de impuestos) y el Año de Construcción para áreas

comunes se recuperan automáticamente de la gestión (año de inicio de impuestos)
definida para la construcción privada y no es editable.
Importante: El Tipo Construcción para áreas comunes se recupera automáticamente del

tipo definido para la construcción privada y no es editable.
Importante: En Tipo Área Común puede seleccionar una de las siguientes opciones:
16
ANEXO H: POLÍTICAS DE CONTRASEÑAS Y CUENTAS
1. Introducción.
La contraseña es un aspecto importante en la seguridad de la aplicación. Una contraseña
mal elegida puede tener como resultado un daño irreparable en la aplicación; por tal
motivo, todos los usuarios que tienen acceso a la aplicación son responsables de tomar
en cuenta los lineamientos descritos en este documento para elegir y asegurar sus
respectivas contraseñas.
2. Propósito.
El propósito de estas políticas es establecer un estándar para la creación de contraseñas
y cuentas robustas, protección de las mismas y la definición de la frecuencia de cambio.
3. Alcance.
El alcance de estas políticas incluye a todos los usuarios que tienen una cuenta de
acceso a la Aplicación RUAT NET
4. Política.
 Todas las contraseñas de los usuarios tienen que ser actualizadas cada 30 días y las
contraseñas de los administradores cada 90 días.
 Se bloqueará una cuenta de usuario luego de 10 intentos fallidos.
 No se permitirá a los usuarios utilizar su cuenta de usuario como contraseña.
 Las cuentas que no sean utilizadas en el transcurso de dos semanas serán
bloqueadas. El usuario deberá solicitar a su administrador de cuentas el desbloqueo
de su cuenta.
 Las contraseñas tienen que incluir caracteres de por lo menos uno de los siguientes
grupos:
Grupo Ejemplo
Letras mayúsculas ó minúsculas A, B, C, ...a, b, c, ...
Números 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
Símbolos #$_
 La longitud mínima de la contraseña debe ser de 8 caracteres alfanuméricos.

 El primer caracter de la contraseña tiene que ser una letra.
 Es imprescindible que la contraseña tenga por lo menos 1 dígito.
 La contraseña y las cuentas de usuario no tienen que incluir los siguientes caracteres:
"'{}~?|&(),;
 La longitud mínima de la cuenta de usuario debe ser de seis caracteres.
 El primer caracter de la cuenta de usuario tiene que ser una letra.
 Las cuentas de usuario tienen que incluir caracteres de por lo menos uno de los
siguientes grupos.
Grupo Ejemplo
Letras mayúsculas ó minúsculas A, B, C, ...a, b, c, ...
Números 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
17
4.1. Recomendaciones generales para la construcción de contraseñas.
 La contraseña no debe poder encontrarse en un diccionario (español o de otro

idioma) y no deben ser palabras en cualquier idioma, dialecto, argot, etc.
 Cuando una cuenta de usuario es creada, el administrador crea también la
contraseña; por lo tanto se recomienda que los usuarios cambien inmediatamente
esta contraseña la primera vez que ingresan al sistema, asegurando que nadie
conozca la contraseña del usuario.
 Las contraseñas no tienen que ser incluidas en los mensajes de correo electrónico o
en otras formas de comunicación electrónica.
 No crear contraseñas que sean substancialmente semejantes a las que ha utilizado
previamente.
 No tienen que basarse en información personal, nombres de familiares, etc.
 Las contraseñas jamás tienen que ser escritas o almacenadas en línea.
 No escriba su contraseña y tampoco la guarde en algún lugar en su oficina.
 No almacene su contraseña en un archivo o en alguna computadora, palm, celular,
etc.
 Una contraseña es común, cuando contiene:
 Nombres de un familiar, de mascotas, amigos, colegas de trabajo, etc.

 Términos de computación, comandos, sitios, compañías, hardware, software.
 Las palabras “RUAT”, "sanjose", "sanfran" o cualquier otra alternativa.
 Información personal como fechas de cumpleaños, direcciones, número de
cédula de identidad y números de teléfono.
 Palabras o números como por ejemplo aaabbb, qwerty, zyxwvuts, 123321, etc.
 Cualquier combinación de las palabras antes mencionadas, pero en sentido
inverso.
 Cualquier palabra precedida por un digito, por ejemplo (secreto1, 1secreto).
4.2. Protección estándar de contraseñas.
Considere estas recomendaciones para proteger su contraseña:

 NO utilizar la misma contraseña para diferentes entidades (Ej. la misma contraseña
para el RUAT y para Aguas del Illimani).
 NO revelar la contraseña por teléfono a ninguna persona.
 NO revelar la contraseña por correo electrónico.
 NO revelar la contraseña al Jefe, colegas de trabajo y tampoco si usted salió de
vacaciones.
 NO compartir su contraseña del RUAT con ninguna persona, incluidos los asistentes
administrativos, secretarias, familiares, etc.
 NO mencionar la contraseña en presencia de otras personas.
 NO insinuar el formato de la contraseña.
 NO revelar la contraseña en cuestionarios o formularios de seguridad.
Toda contraseña tiene que ser tratada como información confidencial.
Si alguna cuenta de usuario o contraseña está comprometida, tiene que reportar el

incidente inmediatamente y cambiar su contraseña.
5. Responsabilidad.
Cualquier usuario que no cumpla con estas políticas, recomendaciones y estándares se

hará responsable de las acciones que terceras personas puedan realizar sobre la
aplicación.
18

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RUATNET- Inmuebles Introducción

Este manual asume que usted tiene los siguientes conocimientos:

Se usan los siguientes estándares o convenciones:

Convenciones sobre tipografía

Negritas Se usan para hacer referencia a tablas, archivos, rutas de archivo y

TECLAS Las teclas que tienen que presionarse aparecen en mayúsculas.

“ ” Las comillas son usadas para enfatizar palabras, frases o párrafos

A estas dos últimas combinaciones de teclas se denomina “acceso abreviado” o “método

Convenciones sobre el uso del mouse

Convenciones sobre íconos

CONTENIDO .................................................................................................................................... 1-1

1.1. INGRESAR, INICIAR SESION Y CERRAR SESIÓN.

Introduzca su Usuario y Contraseña.

Importante: Si es la primera vez que ingresa a la aplicación o le cambiaron la

Cuidado: La aplicación es sensible a mayúsculas y minúsculas, si introduce el Usuario o

Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla de inicio de sesión.

Debe comunicarse con el Administrador de Usuarios de su Gobierno Municipal.

La pantalla le muestra el Menú Principal con las opciones relacionadas a su CUENTA y al

Importante: Al hacer clic en Cerrar Sesión se desplegará la siguiente notificación.

1.2. CAMBIAR CONTRASEÑA.

Introduzca su Contraseña actual.

Importante: Al hacer clic en Grabar se desplegará la siguiente notificación.

Haga clic en Aceptar, y verá el siguiente mensaje.

Haga clic en Ingresar para ingresar al Sistema RUAT NET.

Cuidado: Para ejecutar la Miniaplicación necesita previamente la instalación de la

Si la Miniaplicación no está en ejecución, verá la siguiente ventana:

Haga clic en Ejecutar para hacer correr la Miniaplicación.

1.4. INDICADOR DE POSICIÓN.

1.5. ENLACES EN LA PANTALLA

Haga clic en Menú Principal para ir al Menú Principal de la Aplicación RUATNET -

 Pueden hacer referencia a acciones que son comunes en varios procesos de la

Haga clic en Anterior para volver a una pantalla anterior a la actual.

1.6. MENSAJES DE AYUDA

 Datos que debe introducir en los campos.

1.7. CAMPOS OBLIGATORIOS

1.8.1. Impresiones Directas

Haga clic en Aceptar si desea reimprimir la impresión.

Importante: Esta notación , se interpretará de la siguiente forma:

1.8.2. Impresiones en PDF

Haga clic en Yes o Si desea imprimir el documento.

 En el segundo caso no se desplegará ningún mensaje y verá la pantalla con la

Importante: Haga clic en el ícono de imprimir , si desea imprimir el documento.

1.9. VISTA PREVIA

Haga clic en Print para iniciar la impresión.

1.10. PASOS PARA REALIZAR UN TRÁMITE

2.1.1.1. Iniciar Trámite

Para ingresar la fecha, en el campo Fecha realice lo siguiente:

Al desplegar el calendario verá marcado por defecto la fecha actual de su equipo.

CAPÍTULO 2. REGISTRO TÉCNICO

2.2.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 2-41

2.3.3.5. Confirmar Modificación ............................................................... 2-62

2.5.2.3. Registrar Solicitud ....................................................................... 2-90

El Menú Principal es el siguiente:

Para trabajar con trámites de:

En la sección Empadronamiento; para trabajar con:

2.1.1. Propiedad Única

Introduzca los Datos del Inmueble, que se requieren para la definición.

Importante: En esta pantalla debe definir:

 Para el G.M. de SANTA CRUZ, en el área Urbana se tienen habilitadas las

Y para el área Rural se tienen habilitadas las siguientes clases:

 Para el G.M. de SANTA CRUZ, la opción Inmueble en Condominio está habilitada

2.1.1.3. Registrar Datos Código Catastral

Introduzca los Datos Ubicación Según Plano.