CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado denominado contrato de alquiler, que

suscribimos: el Señor GILMAR GAVANCHO VALENZULEA identificado con DNI: 44334267
con domicilio en la Residencial Huancaro Av., comercio N-10, condominio Altaír
departamento 301, distrito de Santiago, Provincia de Cusco región de Cusco; quien en
adelante será denominado el ARRENDATARIO.
Por la otra parte el Señor SANTOS ZACARÍAS JUÁREZ QUISPE identificado con el DNI:
23903204 con domicilio en la Asociacion Chingo Grande S/N Del Distrito de Saylla
Provincia Cusco y región Cusco y la señora LIZBETH VERÓNICA JUÁREZ TARAPAQUI
identificado con el DNI: 42616814 con domicilio en Pueblo Independencia Mz.E5 Lote-
A1 del distrito de Santiago, provincia Cusco y región Cusco; quienes serán denominados
ARRENDADORES, realizamos en presente documento privado en los siguientes
términos:
PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES
Los arrendadores son propietarios de dos fracciones de terreno ubicados en el distrito
de Saylla en la zona denominada Santa Bárbara Lotes y , según los autoevaluós
que los identifican como contribuyentes C0015 y 2205C.
SEGUNDO.- OBJETO DE CONTRATO
El presente contrato tiene como objeto la entrega física de los lotes por parte de los
arrendadores a favor del arrendatario ; cabe menciona que la suma de ambos lotes
continuos hacienden a un área de 1500 m2 terreno cercado con material noble en su
totalidad con 2 portones de acceso con dos ambientes culminados con techo de
calamina puertas y falso piso , un ambiente a medio terminar con techo de calamina
falso piso carente de puerta y un ambiente con techo de calamina instalación de tuberías
para un futuro lavatorio e inodoro inexistentes al igual que la puerta, todos los
ambientes se encuentran sin estucar , en la zona del patio existe una tubería de agua
instalada para acoplarse a un futuro lavador; La propiedad materia del presente
contrato será utilizada como criadero de animales , garaje y vivienda.

TERCERO.- DEL PLAZO LA MERCED CONDUCTIVA Y FORMA DE PAGO

El plazo del presente contrato tendrá una duración de 24 meses, plazo que iniciara en el
momento de la suscripción y legalización de firmas del presente documento; la merced
conductiva durante los primeros 12, ese ascenderá a la suma dineraria de 500 nuevos
soles por mes y luego se incrementara a 800 nuevos soles los siguiente 12 meses; la
forma de pago se dará bajo la modalidad de mes adelantado.
TERCERO.- DE LA RENOVACION Y SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO
la renovación de este contrato será factible solo por común acuerdo delas partes y
únicamente se dará al culminar los 24 meses de duración a culminar el presente
contrato; para la suscripción del presente contrato el arrendatario hace entrega de dos
meses de merced conductiva como concepto de garantía y un mes de adelanto según el
acuerdo de la forma de pago mencionado en la condición anterior, es decir los
arrendadores reciben la suma de 1500 nuevos soles departe del arrendatario; la garantía
será devuelta al finalizar el plazo del presente contrato.
CUARTO.- DE LOS COMPROMISOS MUTUOS Y RECIPROCOS Y LAS INSPECCIONES
- Ambas partes se comprometen a respetar todos los alcances del presente
contrato.
- El arrendatario se compromete a entregar la merced conductiva en las fechas
pactadas con una prorroga máxima de 7 días hábiles, en caso de incumplimiento
el contrato será rescindido de manera inmediata.
- Los arrendadores se comprometen a entregar de manera inmediata los recibos
por concepto de merced conductiva al arrendatario.
- Los arrendadores podrán supervisar la propiedad arrendada siempre en cuando
comunique dicha inspección con 72 horas de anticipación; debiendo estar
presente para tal fin el arrendatario.
- El arrendatario se compromete a mantener en buen estado la propiedad
concedida bajo la modalidad de arrendamiento.
- El arrendatario se compromete a informar a los arrendadores de todos los
acuerdos inherentes al bienestar de la propiedad.
- Los arrendadores se comprometen a realizar los trámites de instalación eléctrica
a la brevedad posible.

QUINTO.- DE LA RATIFICACION
Las partes nos ratificamos en el contenido y suscripción del presente documento
manifestando que en el presente no ha mediado dolo, engaño error coacción o cualquier
vicio de la voluntad que invalide su contenido y efectos jurídicos siendo libre y voluntaria
expresión de las partes por lo cual firmamos al pie de la presente en señal de entera,
total y absoluta conformidad.

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GILMAR GAVANCHO VALENZULEA SANTOS ZACARÍAS JUÁREZ QUISPE
DNI: 44334267 DNI: 23903204

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LIZBETH VERÓNICA JUÁREZ TARAPAQUI
DNI: 42616814