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CAPITULO II
RENOVACIÓN URBANA
AREQUIPA: Plan de Recuperación del Centro Histórico
SEXTA UNIDAD:
1. Renovación Urbana. Definición, objetivos y políticas.
2. El Centro Histórico: normas de renovación urbana.
3. Escalas de Valoración del Patrimonio Arquitectónico.
4. Implicancias de la acción de renovación.
5. Formas y áreas de intervención.
Renovación Urbana
Renovación Urbana
Renovación Urbana
E) La eliminación de tugurios.
F) La situación de los actuales patrones
de bajas densidades, por altas
densidades en la altura, tanto en
áreas de tratamiento para renovación
urbana como en áreas de expansión
urbana.
Renovación Urbana
TOLEDO
Renovación Urbana
Renovación Urbana
Renovación Urbana
Renovación Urbana
A) EN EL ASPECTO ESPACIAL:
1.CONSERVACIÓN:
Renovación Urbana
REESTRUCTURACIÓN:
3. REHABILITACIÓN:
7. REFUNCIONALIZACIÓN:
65,362 m2 o menos.
A 70% o menos del Area del Sitio (Proporcional al area construida) El Area es calculada basada en los
AREA CONSTRUIDA ejes de los muros
(DEL TERRENO)
B 142,718 m2. Esta area es inferior al area reglamentada. Esta Area puede incrementarse o
AREA CONSTRUIDA disminuirse en un 5%.
(TOTAL POR PISOS)
El Area construida de una instalación
B Referirse al Programa Espacial puede aumentar o disminuir en 10%.
AREA CONSTRUIDA Estas areas pueden ajustarse debido a
(POR INSTALACION) cambios en regulacion de funcionamiento
Renovación Urbana
A. Relevamiento: análisis y
diagnóstico de la situación actual
(expediente urbano).
C. Definición de políticas y
estrategias (formulación de plan:
programas y proyectos).
D. Ejecución (implementación,
seguimiento de los programas y
proyectos)
E. Evaluación y retroalimentación.
(análisis y evaluación de
resultados).
Renovación Urbana
EURALILLE - REM KOOLHAAS
Arq. MSc. Josué Llanque.
5. AREAS DE RENOVACIÓN / INTERVENCIÓN
PLAN DE REMODELACIÓN “SAN CAMILO-CENTRO CULTURAL”
DEFINICIÓN DEL PROBLEMA:
ANTECEDENTES:
Concurso CAP: Moderno Mercado
Por encargo: Centro Comercial
Renovación Urbana
• Sobredimensionamiento y consolidación de
la actividad comercial.
Renovación Urbana
Renovación Urbana
ROL: COMPONENTES:
• Hall urbano cultural.
• Dadas las características y • Cine – teatro
potencialidades arquitectónicas al ser • Auditorium
declarado monumento histórico y por
• Bibliotecas
su convocatoria jerárquica dentro del
contexto del área central, se define su • Galerías de exposiciones
rol: • Comercio a fin a la actividad cultural.
PROPUESTA:
“Centro generador de actividad Centro generador de cultura:
cultural, que reoriente la actual
situación en deterioro”. • A nivel urbano, como nodo cívico
cultural.
• A nivel arquitectónico como centro
cultural.
Renovación Urbana
EVALUACIÓN DE HIPÓTESIS
1 2 3 4
ACT. C M C M
ESTR. C C M M
EVAL. NO NO SI NO
Renovación Urbana
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CONCLUSIÓN:
Renovación Urbana
ÁREAS DE REHABILITACIÓN:
- Reacondicionamiento de servicios y espacios necesarios, modernización y
complemento de estructuras.
Renovación Urbana
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ANÁLISIS
AMBIENTAL
ANÁLISIS
URBANÍSTICO
Renovación Urbana
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ANÁLISIS
AMBIENTAL
ANÁLISIS
URBANÍSTICO
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