Analisis Urbano Barrio EL 27 DE FEBRERO PDF

MARCO GENERAL 6.
Aspectos físicos y ambientales………………………………………………6

6.1 Clima……………………………………………………………………6
INTRODUCCION……………………………………………..………………………i 6.2 Fauna y flora…………………………………………………………….12
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA…………………….……………………….ii 6.3 Cartográfica del terreno…………………………………………………14
JUSTIFICACION DEL PROBLEMA……………………………………………….iii

ALCANCES………………………………………………………………………….iv TEMA II. ORGANIZACIÓN ESPACIAL
ANTECEDENTES……………………………………………………………………v 2.1 Zona de estudio………………………………………………………………..…15
2.2 Vías de conexión local…………………………………………………………..16
MARCO TEORICO………………………………………………………………….vi
2.3 Vías de conexión interdistrital……………………………………………….......17
OBJETIVOS………………………………………………………………………....vii 2.4 Accesibilidad y transporte………………………………………………………18
2.5 Tipología de manzanas………………………………………………………..…19
 GENERAL
2.6 Hitos, Nodos y Sendas del lugar…………………………………………………20
 ESPECIFICO
HIPOTESIS…………………………….…………………………………………...viii
METODOLOGIA……………………………………………………………………ix TEMA III. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
3.1 INFRAESTRUCTURA
MARCO TEÓRICO REFERENCIAL
3.1.2 Servicios.
TEMA I. GENERALIDADES 3.1.2.1 Eléctrico……………………………………………….…………….21
 Condiciones Físicas.
1. Ubicación y localización……………………………………………….….......1
3.1.2.2 Comunicación……………………………………………………….21
2. Historia del barrio…………………………………………………………......2
 Condiciones Físicas.
3. Población………………………………………………………………….…..3
3.1.2.3 Abastecimiento de combustible……………………………..………22
3.1 Densidad de la población………………………………………………....3
3.2 Participación comunitaria……………………………….…………..........3  Condiciones Físicas.
4. Actividad económica………………………………………………………….4 3.1.2.4 De transporte…………………………………………………...……22
5. Aspectos socio-culturales……………………………………………………..5  Condiciones Físicas.
5.1 Identidad cultural………………………………………………………....5
3.1.3 Educación……………………………………………………………………23 3.2.2 Educación……………………………………………………………….50
3.2.3 Salud…………………………………………………………………….50
 Edificios educativos y Condiciones Físicas.
3.1.4 Salud…………………………………………………………………………26 TEMA IV. VULNERABILIDAD
 Edificios de salud y Condiciones Físicas. 4.1 Medio ambiente e higiene
3.1.5 Religión……………………………………………………………………...30 4.1.1 Contaminación visual…………………………………………51
 Edificios religiosos y Condiciones Físicas. 4.1.2 Contaminación acústica………………………………………52
3.1.6 Económico…………………………………………………………………...33 4.1.3 Contaminación olfativa……………………………………….52
4.2 Hacinamiento……………………………………………………………..53
 Edificios comerciales y Condiciones Físicas. 4.3 Situación socio-económica del barrio El 27 de febrero…………………….54
3.1.7 Vivienda……………………………………………………………………...41 4.4 Servicios básicos………………………………………………………….55
4.4.1 Agua potable………………………………………………….55
 Residencias y Condiciones Físicas.
4.4.2 Energía eléctrica……………………………………………....55
3.1.8 Recreación……………………………………………………………………46
4.4.3 Servicio telefónico……………………………………………56
 Condiciones Físicas. 4.4.4 Drenaje sanitario……………………………………………...56
4.4.5 Drenaje pluvial……………………………………………….57
3.2 EQUIPAMIENTO TEMA V. LEVANTAMIENTOS…………………………...........….59
3.2.1 Servicios. CONCLUSIÓN
3.2.1.1 Eléctrico……………………………………………………………47
3.2.1.2 Comunicación……………………………………………………...48  Análisis FODA…………………………………………………….…68
3.2.1.3 Abastecimiento de combustible……………………………………48
PROPUESTAS O POSIBLES SOLUCIONES………….……......69
3.2.1.4 De transporte……………………………………………………….49
3.2.1.5 Sanitario……………………………………………………………49 INTERNET GRAFÍA………………………...………...………………70
INTRODUCCIÓN
Por medio del presente análisis se realizara una indagación y exploración sobre todo lo referente al barrio El 27 de Febrero, mediante un proceso de investigación basado en
su historia y crecimiento en el transcurso de los años, tanto en el ámbito urbanístico como en sus vulnerabilidades.
En primer lugar estaremos exponiendo acerca de los diferentes factores que afectan o influyen positivamente de manera directa o indirecta, tanto en lo social, económico,
cultural, auditivo, visual, su religión e idiosincrasia.
Además estaremos haciendo un estudio físico de su entorno a nivel poblacional, hacinamiento, educacional, vial, pluvial y ambiental, para así determinar los posibles
inconvenientes de dicho entorno con el propósito de crear propuestas o soluciones que favorezcan y mejoren la calidad de vida en este lugar a plantear.
Cabe destacar que dicha investigación es basada en una investigación interactiva dentro de sus vías principales con el uso de capturas fotográficas tomadas en cada punto que
de importancia presente deficiencia o vulnerabilidad dentro de los temas mencionados bajo nuestra percepción, esperamos sea de provecho intelectual el siguiente análisis.
i
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En la República Dominicana, Santo Domingo, Distrito Nacional existen diferentes sectores marginados que presentan problemáticas urbanas, como el sector ´´El 27 de Febrero´´,
que carece de un sistema pluvial y alcantarillado al igual que el Gran Santo Domingo, esto provoca grandes niveles de insalubridad y vulnerabilidad a la hora de la ocurrencia de
un fenómeno atmosférico sobre este sector. Así mismo presenta problemas de Hacinamiento debido al irrespeto a las normativas establecidas por el Ministerio de Obras Publicas
y Comunicaciones (MOPC), cabe aclarar que su organización es en retícula, pero dentro de dichas manzanas es que habita el problema debido al agrupamiento desordenado de los
hogares y a la ubicación de las mismas, puesto que esto afecta al desarrollo, crecimiento de los habitantes, y de la misma manera esta situación causa un gran problema de
contaminación, tanto visual, auditiva y ambiental.
Es notorio que este sector necesita una intervención urbanística, para evitar la situación actual en la que estas personas habitan.
ii
JUSTIFICACIÓN
La realización del levantamiento urbano en el sector 27 de febrero de la ciudad de santo domingo se está llevando a cabo a raíz de los diversos problemas urbanos por los cuales
son afectados los residentes de esa comunidad, como la alta contaminación de monóxido de carbono, producida por los vehículos en mal estado, el hacinamiento causado por la
cercanía de las viviendas, puesto que, estas no respetan el espacio mínimo establecido por ley. Así como también, el drenaje y alcantarillado, los cuales son perjudicados por el
cumulo de basura que obstruye la circulación del agua cuando llueve.
iii
ALCANCES Alcance de la investigación
Alcance de tiempo Mediante la investigación se recorrieron las principales calles y avenidas dentro
El análisis presentado a continuación abarca un tiempo de estudio desde el 10 de los límites del el barrio El 27 de Febrero: al norte la Av. Padre Castellanos; al oeste;
de octubre hasta 27 de octubre del año 2017. Av. Albert Thomas, al este; calle 16, al sur; calle María Viuda de la Cruz. A diferencias
Alcance geográficos de los demás sectores tuvimos la oportunidad de recorrer de forma más directa el sector
El barrio 27 de Febrero es un sector entronizado en el mismo corazón de la María Auxiliadora, Guachupita, Los Guandules, Gualey, Simón Bolívar, Capotillo,
Circunscripción 3 del distrito nacional, conocida también como la Zona Norte del Luperón, Villa María y La Fuente.
Distrito Nacional, localizado al sur por la Av. Albert Thomas, al este por la Av.
Francisco del Rosario Sánchez, al Norte por la Av. Padre Castellanos y al oeste por la
calle Osvaldo Bazil.
Alcance temático
Este análisis engloba como tema principal el análisis urbanístico en Santo
domingo, Distrito Nacional, en el sector El 27 de Febrero, tomando en cuenta los
factores que influyen en el como: clima, relieve, la atmosfera, biodiversidad, suelo,
subsuelo, ruido, residuos, visual, agua, organización e hacinamientos.
Foto extraída: internet/ mapa del el barrio El 27 de febrero.
iv
ANTECEDENTES
Los problemas ambientales y urbanísticas son tan antiguos como la existencia del ser humano, pues al estar relacionado, se impacta al medio ambiente y hoy en día en mayor
proporción o escala, ya que existe una complicada red de causales, entre las cuales se pueden citar: el elevado crecimiento demográfico, la falta de servicios básicos, educación e
inversión en los barrios y la violencia.
Dentro de los documentos tomados en cuenta para el estudio de la vulnerabilidad y hacinamiento del sector 27 de febrero, en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Republica Dominicana, se encuentran los siguientes documentos generales:
 Diagnóstico de la situación del sector 27 de Febrero, en cuanto a la reducción de la problemáticas medioambientales y urbanísticas, realizado el 10 de Mayo del 2017, por el
periodista Nelsido Herasme, en sus consideraciones indica que “Es evidente que en el sector donde residimos carecer de lo imprescindible para el desarrollo y al no tener
autoridades locales que nos sirvan de apoyo”.
 Plan Nacional del Ayuntamiento del Distrito Nacional, Acción Barrial “Estrategia para el Mejoramiento Integral del Hábitat en los Barrios de la Cuenca”.
Santo Domingo, Distrito Nacional, 2009.
v
MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL
Urbanismo
Es el conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de los asentamientos humanos para su diagnóstico, comprensión e intervención. Se ocupa del estudio, planificación y
ordenamiento de la ciudad. Es una multidisciplinaria, pues abarca a arquitectos, ingenieros, sociólogos, abogados, economistas, y por supuesto, urbanistas.
Ambiente
El concepto puede utilizarse para nombrar al aire o la atmósfera. Puede hacer referencia a las condiciones o circunstancias de un lugar, una época o un grupo que parecen favorables
o no para los individuos, animales o cosas en el que están, por lo que se puede hablar de un “buen ambiente”, “ambiente propicio” o “mal ambiente”, “ambiente hostil”. Las
condiciones (físicas, económicas, culturales, etc.) de un lugar, un grupo o una época también se conocen como ambiente.
Plano Urbano
El plano urbano lo podemos definir como la representación gráfica a escala en donde se observa la disposición de los elementos y espacios urbanos, y las distintas etapas históricas
de su desarrollo. De este modo a través de la lectura e interpretación de un plano urbano podemos saber cuáles han sido las diferentes etapas de crecimiento de la ciudad.
vi
No es extraño, por tanto, encontrarnos diferentes planos yuxtapuestos fruto de la evolución histórica. La morfología urbana la integran tre elementos básicos: el trazado o plano,
la edificación y los usos de suelo, teniendo cada uno una configuración física concreta.
Zárate (1986: 38) define el plano urbano como “el resultado de la combinación sobre el espacio de la ciudad, a través del tiempo, de sus superficies libres (calles, parques y
jardines, plazas, lugares de aparcamiento).
PUEDEN DISTINGUIRSE LOS SIGUIENTES TIPOS DE PLANOS:
Plano Irregular o desordenado: carece de un diseño o plan preconcebido y responde más bien a un largo proceso de crecimiento espontaneo de la ciudad.
Plano Regular: responde a una planificación o diseño previo que regula su expansión. Se ha considerado que este tipo de planos son el resultado de la existencia de formas
centralizadas de ejercicio del poder, bien sea político, religioso, o cultural; desde esta perspectiva, el plano irregular expresaría, justamente, la situación contraria, es decir, la
ausencia de un poder centralizado capaz de guiar el crecimiento físico de la ciudad.
 En cuadrícula, damero u ortogonal
En este plano las calles se cortan de forma perpendicular formando una imagen semejante a un tablero de ajedrez. Como este formato dificulta los desplazamientos en
diagonal, algunas ciudades han abierto calles de gran longitud que cortan el plano en cuadricula. Este es el plano más extendido por la sencillez de su trazado, por la facilidad
para la división del suelo en parcelas y por la posibilidad de ampliarlo de forma indefinida, siempre que las condiciones topográficas lo permitan, pues su implantación es
muy simple en terreno llanos y bastante complicad en terreno abruptos.
 Plano radial y plano concéntrico
En el primer caso, desde un punto central, normalmente una plaza principal, las calles principales parten en forma de radios; en el segundo caso, las calles de primer nivel se
disponen como círculos concéntricos a ese punto central.
 Otras figuras geométricas
Hay ciudades que presentan planos con formas geométricas diversas, como la estrella o el circulo, habitualmente derivadas de las murallas construidas en época medieval o
moderna.
La forma concreta que adopta el plano de una ciudad depende del marco, o medio natural, las características culturales, la situación socioeconómica o política, etcétera. Para
analizar un plano es necesario tener un marco de referencia. Es en las épocas de crecimiento de la ciudad cuando se fija la forma del plano urbano.
Organización Espacial
Es la capacidad de situarse en el espacio determinando la posición que uno ocupa en relación a referencias externas, de ordenar correctamente los diferentes elementos de un
conjunto y de apreciar las relaciones que existen entre estos elementos. Puede entenderse como la estructuración del mundo externo, que primeramente se relaciona con el yo y
luego con otras personas y objetos, tanto se hallen en situación estática como en movimiento. Se trata, por consiguiente, del conocimiento del mundo externo, la forma en que
este se ordena, como está constituido.
Ciudad, Barrio, Municipio.
Barrió o Sector es una subdivisión de una ciudad o pueblo, que suele tener identidad propia y cuyos habitantes cuentan con un sentido de pertenencia. Un barrio puede haber
nacido por una decisión administrativa de las autoridades, por un desarrollo inmobiliario (por ejemplo, un barrio obrero creado alrededor de una fábrica) o por el simple
devenir histórico.
Municipio es el conjunto de los habitantes que viven en un mismo término jurisdiccional, el cual está regido por un ayuntamiento. es, al mismo tiempo, una división
territorial y una entidad administrativa de nivel local, constituida por territorio, población y poderes públicos. En este sentido, es un ente organizativo dentro del Estado
que goza autonomía gubernamental y administrativa, cuya función es gestionar los intereses de una comunidad y dar solución a sus problemas.
Una ciudad es una Población grande cuyos habitantes se dedican principalmente a actividades no agrícolas. La diferencia entre las ciudades y otras entidades urbanas está
dada por la densidad poblacional, el estatuto legal u otros factores.

Hitos
Los Hitos marcan un lugar específico, puede ser límites de un país, centros geográficos, indican una dirección Suceso o acontecimiento que sirve de punto de referencia como un
camino, una frontera o un paso de animales migratorios, etc. En otras palabras, los hitos representan una delimitación de espacios. Los hitos son generalmente utilizados para
ubicarse en algún lugar; un hito puede ser cualquier cosa que oriente o se pueda utilizar para tomar de referencia es decir un árbol, un edificio, una escultura, calles, puentes, etc.
Cualquier cosa que pueda ubicar a un espacio o lugar en específico es denominado Hito.
Nodos
Definimos genéricamente como Nodo a cada uno de los espacios reales o abstractos en el cual se confluyen las conexiones de otros espacios, compartiendo sus mismas
características y siendo también un Nodo, teniendo una relación entre sí y conformando entonces lo que conocemos como Red. Un nodo es un punto o espacio en diversas
disciplinas en donde confluyen varios otros puntos en interrelación.
Sendas
Camino más estrecho que la vereda, abierto principalmente por el tránsito de peatones. Las sendas suelen ser caminos rurales peatonales que, en la antigüedad, permitían
comunicar distintos poblados o aldeas. Actualmente las sendas se han convertido en rutas utilizadas por los turistas para llegar a distintos atractivos.
Levantamiento
Es la labor de ubicar, medir y graficar de manera precisa los espacios de una construcción. Son operaciones que se realizan para reproducir en un dibujo la configuración de un
terreno, un lugar.
Levantamiento Urbano
Los levantamientos topográficos urbanos o levantamiento de planos se realizan en propiedades pertenecientes a municipios, siendo requerida una mayor precisión en la medición.
Suelen requerirse por un arquitecto, inmobiliaria, etc, para conocer las medidas exactas de una vivienda o edificación.
Levantamiento Topográfico
El levantamiento topográfico es la primera fase del estudio técnico y descriptivo de un terreno. Se trata de examinar la superficie cuidadosamente teniendo en cuenta
las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también las alteraciones existentes en el terreno y que se deban a la intervención del hombre (construcción de
taludes, excavaciones, canteras…). No solo necesitarás un levantamiento topográfico para en el caso de edificaciones, los levantamientos topográficos también son necesarios
para marcar los lindes de las parcelas, o señalar los puntos de amojonamiento, por ejemplo. La principal misión en un levantamiento topográfico es llevar a cabo una representación
gráfica de un terreno lo más fielmente posible.

Levantamiento Catastral
Es el levantamiento topográfico que muestra los límites de una propiedad.
Cartografía
La cartografía es una rama de la geografía que se encarga de figurar espacios terrestres en mapas o esferas, esta ciencia se ocupa de agrupar y analizar medidas y datos de regiones
de la tierra, para representarlas gráficamente a distintas dimensiones lineales. La cartografía es muy importante ya que por medio de ella se puede conocer la característica del
medio, su topografía, accesibilidad a recursos y la ubicación de puntos específicos de alterca.
Infraestructura
Conjunto de medios técnicos, servicios e instalaciones necesarios para el desarrollo de una actividad o para que un lugar pueda ser utilizado. La infraestructura tiene que ver
principalmente con el conjunto de elementos o servicios que se consideran necesarios para el funcionamiento de una organización. La capacidad y recursos con los que cuente
para poder llevar a cabo un buen funcionamiento del servicio. Es decir, que sea un lugar amplio para que quepa una cantidad estimada de personas, que cuente con una ventilación,
que brinde comodidad, etc.

Equipamiento
Cuando se hace referencia a la palabra equipamiento se está mencionando todo aquello que permite realizar las actividades dentro de los diferentes ámbitos de los seres humanos.
Se define a equipar como proporcionar de todo lo que se necesita para el uso particular de una persona; proveer de algún equipo a determinados establecimientos como hospitales,
negocios, industrias, etc. Es el conjunto de instalaciones, muebles y objetos que se necesitan para facilitar el uso y desarrollar determinada actividad habitual dentro de una casa,
oficina, empresa, escuela, etc.
Sector Marginado
Es aquel que no ha recibido los beneficios de las reformas políticas e históricas, pero si ha recibido los costos sociales (impuestos, disposición de servicios vía impuestos) de estas
reformas.
Vulnerabilidad
En líneas generales, podemos decir que es la cualidad que posee alguien o algo para poder ser herido. Vulnerable se define como adj. Susceptible de ser herido o vulnerado, en
cualquier acepción, de recibir un daño o perjuicio, o de ser afectado, conmovido, convencido o vencido por algo (…)”. “Diccionario de uso del español” de María Moliner.
Versión online. En su sentido etimológico, el término vulnerable expresa la “susceptibilidad” o posibilidad de ser herido, de recibir un daño o de ser afectado por alguna
circunstancia. En términos urbanos, y aplicada sobre un espacio social, la “vulnerabilidad urbana” se referiría a la potencialidad de que la población de un determinado espacio
urbano concreto sea afectada por alguna circunstancia adversa, de modo que el concepto alude no tanto a la existencia de una situación crítica constatada en la actualidad como a
la de unas determinadas condiciones de riesgo, fragilidad, desfavorecimiento o desventaja que harían posible la entrada en esa situación crítica.
Hacinamiento
La palabra hacinamiento se refiere al amontonamiento o acumulación de personas o animales en un solo lugar y el cual no cuenta con las dimensiones físicas para albergarlos. En
otras palabras, el número de personas que allí se encuentran superan la capacidad total del espacio y no cuenta con la seguridad e higiene que corresponde. Las personas que viven
en hacinamiento se van a ver afectadas no solo por la incomodidad de tener que compartir un espacio muy pequeño y en donde es prácticamente imposible hacer algún movimiento,
sino también que a causa de ello será prácticamente imposible que ese lugar observe una higiene y una seguridad satisfactoria, afectando claramente la salud de las personas, e
incluso, en aquellas situaciones más extremas hasta puede existir riesgo de vida en los escenarios de hacinamiento.
Contaminación
La contaminación es el deterioro del ambiente como consecuencia de la presencia de sustancias perjudiciales o del aumento exagerado de algunas sustancias que forman parte del
medio. Las sustancias que causan el desequilibrio del ambiente se denominan contaminantes y pueden encontrarse en el aire, en el agua y en el suelo. Es la alteración del estado
de equilibrio de un ecosistema por la adición de sustancias que en condiciones normales no se encuentran presentes, o que, si lo están, han aumentado o disminuido
significativamente su cantidad normal.
Idiosincrasia
Proviene de un vocablo griego que significa “temperamento particular”, es un término vinculado al carácter y los rasgos propios de una persona o de una colectividad.
La idiosincrasia suele contemplar cuestiones que, aunque son distintivas de un sujeto, son consideradas desde un punto de vista subjetivo.
OBJETIVOS
General
 Analizar el sector el 27 de febrero y su entorno inmediato, definiendo sus principales características urbanas, físicas, medioambientales, bioclimáticas, culturares y de
infraestructura, con el fin de poder presentar una solución urbanística a los posibles problemas.
Específicos
 Recopilar datos históricos del sector y su entorno.
 Obtener información específica sobre el lugar de estudio.
 Analizar el medioambiente físico, bioclimático, cultural e infraestructura.
 Estudiar las ventajas y desventajas que presenta este sector.
 Conocer los servicios con los que cuenta y de los que carece el sector.
vii
HIPÓTESIS
A: Existen varios factores que causan que el sector “El 27 de Febrero” se encuentre vulnerable antes los fenómenos atmosféricos e organización espacial, los cuales son: la
acumulación de vehículos la cual produce una gran cantidad de ruido y CO2 la cual afecta a la capa de ozono y a la biodiversidad, también la aglomeración de desechos en los
alcantarillados y la escasez de un sistema pluvial. Otras causas son la agrupación o hacinamiento de los hogares de los habitantes, como consecuencia a esto tenemos diferentes
tipos de enfermedades tales como: enfermedades respiratorias, infecciones, dengue, gripa, entre otras, todo esto es causado por la existencia de hogares ubicados cerca de cañada
(actualmente sustituida por hogares y un conductor al alcantarillado “aguas negras”), no está demás decir la variedad de contaminación que todos los problemas ya expuestos arrastran
las cuales son: contaminación visual, auditiva, olfativa y ambiental los cuales poco a poco van deteriorando la salud del residente.
B: Es más que notorio establecer propuestas que fomenten el cumplimiento de las normativas del Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones (MOPC), destinadas al
reglamento de construcción, así como también la aprobación y promulgación de la ley de movilidad terrestres, transito, transporte y seguridad vial, otra legislación vital es la ley de
ordenamiento territorial y uso de suelo.
viii
METODOLOGÍA
Para el desarrollo de la siguiente investigación se emplearon los métodos y técnicas

siguientes:
La recopilación documental: Este es un instrumento o técnica de

investigación general que utilizamos con la finalidad de obtener datos e información a
partir de fuentes documentales con el fin de ser utilizados dentro de los límites de la
investigación en concreto.
La observación: Este método nos ha permitido conocer la realidad mediante la

percepción directa de los objetos y problemas, para así determinar los problemas
urbanísticos del barrio El 27 de Febrero.
Método descriptivo: proceso mediante el cual describimos las condiciones y

características del sector (El 27 de Febrero), apoyándonos en las informaciones
adquiridas mediante la observación ya realizada del barrio.
Método Deductivo: Consiste en tomar conclusiones generales para hacer

explicaciones particulares. Se inicia con el análisis de leyes generales o de aplicación
universal, para aplicarlas a hechos particulares.
Herramientas: Internet, cámaras, libretas de apuntes, planos, levantamiento,
libros, periódicos, gráficos, mapas satelitales y mapas geográficos. Foto extraída: Internet.
ix
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
El análisis a plantear se encuentra ubicado en República Dominicana, Santo
Domingo capital de la misma, cabe destacar que el sector a analizar se encuentra
ubicado en el Distrito nacional del Gran Santo Domingo.
El cual se encuentra limitado al norte el Ensanche Espaillat; al sur Villa María;
al este Mejoramiento social; y al oeste María Auxiliadora.
Imagen extraída: Internet/ mapa del Distrito Nacional de Santo Domingo.
Imagen extraída: Internet/ mapa de la Republica Dominicana.
1
2. HISTORIA
(Herasme, 2017) Los asentamientos en el lugar iniciaron en el año 1955 cuando se inició la construcción del puente Radhamés Trujillo (actualmente Puente Juan Pablo
Duarte), Trujillo ordeno movilizar las personas de las orillas rio Ozama, estos se movilizaron a distintos lugares como fueron las lomas y montes que formaban lo que se conocía en
aquel momento como “Tierras de Don Lolo la Jara”, actualmente el barrio 27 de febrero, fueron ubicándose en el terreno a su preferencia y así se fue poblando poco a poco el sector.
En el 1963 luego del ajusticiamiento de Trujillo ya se encontraba un gran conglomerado de personas viviendo en esta zona y después del golpe de estado al Presidente Juan
Bosch por el Triunvirato se formó el sector como barrio, debido a una petición que se le hizo al ayuntamiento del gobierno de este triunvirato se formó legalmente con el nombre de
Barrio 27 de febrero, en honor a la independencia del país.
El sector no tuvo un patrón de manzanas alguno en sus inicios, sino que fueron poblándose poco a poco hasta que se decidió asfaltar las calles, creando manzanas rectangulares
con calles paralelas y perpendiculares entre sí, pero cuando se decidió asfaltar dichas calles, los hogares ya estaban construidos, por tal razón en la siguiente parte del trabajo
observaremos las calles en forma de retículas y dentro de las manzanas una abundante desorganización de hogares.
Por otra parte el barrio El 27 de febrero tiene la característica de ser un barrio creado y desarrollando por los mismos moradores de este, sin ningún tipo de ayuda gubernamental,
han creado sus centros de servicios primarios e infraestructuras y han sido manejados por los mismos moradores, teniendo así un progreso gracias al sacrificio de sus habitantes.
Cuentan con una economía totalmente informal, ya que no se encuentra ningún tipo de fábricas, que generen ingresos al barrio, cabe destacar que la mayoría de sus pobladores
viven de la venta de productos y servicios ubicados dentro del barrio en sí, improvisando talleres de todo tipo (eléctrico, mecánico, pintura y desabolladura, salón/ peluquería, sastres,
tiendas de fantasías, colmados, etc.).
2
3. POBLACIÓN 3.2 Participación comunitaria
Cuenta con una junta de vecinos llamada Club de Leones 27 de Febrero, la cual
3.1 Densidad de la población
se encarga de realizar eventos para facilitar la economía del sector, como por
La densidad de la población según el resultado IX Censo de Población y Vivienda
ejemplo venta de Inespre a bajo costo, en la época de invierno realizan una “Cena
2010 República Dominicana, el sector El 27 Febrero cuenta con 18,877 hombres y
Navideña”, así como también realizan actividades
19,928 mujeres, con un total de 38,805 habitantes. Cabe destacar que los habitantes
folclóricas con el fin de entretener a los habitantes del
de esta zona están clasificados en status económico medio y bajo residiendo en
sector.
viviendas de escasa altura y calidad constructiva.
Imagen extraída; Internet.
3
4. Aspecto económico
La economía del lugar a analizar el sector 27 de febrero se ve impulsada por los
negocios informales, tales como, bancas de loterías, colmados, fruteros, vendedores
ambulantes, salones, cafeterías, auto adornos, compraventa, etc.
Cabe destacar que una gran parte de los habitantes estudian, en los cuales se encuentran
universitarios y otros ya profesionales.

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4
5. Aspecto socio- cultural
Los residentes del sector 27 de febrero a pesar de no contar con autoridades locales que sirvan de apoyo, formaron un comité de amigos (cabf), una organización no-
gubernamental (ONG) establecida bajo el marco de la ley 122-05 y de los reglamentos establecidos por la alcaldía del distrito nacional, como entidad sin fines de lucro,
compuesta por residentes y personas voluntarias del sector.
Aunque en el sector no cuenten con un parque de creación, este comité se preocupa por el desarrollo integral de su comunidad, realización actividades que promuevan la
salud, la educación, el medio ambiente y los valores morales.
Los centros de diversión que se encuentran en este sector son: colmadones y drink to go, de los cuales los residentes se quejan constantemente por el ruido que producen por
las noches.
5.1 Identidad cultural
Cabe destacar que su religión es Católica, y algunas personas de dicho sector tienen inclinación por otras religiones cristinas.
5
6. ASPECTOS FISICOS Y AMBIENTALES `El país se encuentra en una región caracterizada por tormentas tropicales y, entre los
meses de agosto y noviembre, puede experimentar daños ocasionados por fuertes

6.1 Clima
vientos, lluvias y mareas altas
La República Dominicana está situada a 19° de latitud norte y presenta las

Soleamiento
características de un clima subtropical modificado por los vientos alisios del noreste y
por la topografía del país. Las variaciones climáticas son marcadas, oscilando desde En la ciudad de Santo Domingo el soleamiento es una de las mayores afectaciones
semiárido a muy húmedo. Su latitud y los sistemas de presión prevalecientes, influidos climaticas dada la intensidad solar, la zona este y la sur son siempre las mas afectadas.
por el sistema del Atlántico medio, que tiene altas presiones, hacen su clima similar al El sol incide en la fachada sureste del sector 27 de febrero en las horas matutinas con
de las otras Antillas Mayores (Cuba, Jamaica, Puerto Rico). un angulo de 92˚ 24’ 28’’ y en la fachada suroeste en la horas vestertina con un angulo
de 267° 35' 31'' la altura maxima del sol es de 61° 44' 48'' dandonos 11 horas y 40
La temperatura media anual al nivel del mar es de 25° centígrados, con pequeñas
minutos de sol al dia.
variaciones estacionales. La precipitación media anual varía en forma drástica de 455
mm en la Hoya de Enriquillo (Valle de Neyba) a 2,743 mm a lo largo de la costa
noreste. La distribución geográfica y estacional de las lluvias es errática.
Existen normalmente dos estaciones de lluvias: la de abril a junio y la de septiembre a
noviembre. Generalmente el período de diciembre a marzo es el menos lluvioso. Inclinación solar.
6
Temperatura
La temperatura en la republica dominicana queda dentro de una isoterma media
anual de 25˚ C. La provincia de santo domingo en todo el litoral costero tiene una
temperatura de 25.6˚C.
En nuestra zona de estudio el clima es tropical, con una La temperatura media
anual es 25.9 ° C.
Declinación del sol.
Trayectoria del sol.

Temperaturas máximas
7
Temperaturas mínimas
La temperatura maxima para este sector es de 32˚C desde el mes de julio al mes de septiembre, la media es de 28.8˚C en el mes de junio y la minima de 19˚C desde diciembre
hasta febrero.
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Temperatura media (°C) 24.1 24.3 24.9 25.6 26.3 26.8 27.2 27.2 27.1 26.7 25.8 24.8
Temperatura min. (°C) 19 19 19.7 20.6 21.7 22.2 22.4 22.5 22.2 22 21 19.8
Temperatura máx. (°C) 29.3 29.7 30.2 30.7 31 31.5 32 32 32 31.5 30.7 29.8
Temperatura media (°F) 75.4 75.7 76.8 78.1 79.3 80.2 81.0 81.0 80.8 80.1 78.4 76.6
Temperatura min. (°F) 66.2 66.2 67.5 69.1 71.1 72.0 72.3 72.5 72.0 71.6 69.8 67.6
Temperatura máx. (°F) 84.7 85.5 86.4 87.3 87.8 88.7 89.6 89.6 89.6 88.7 87.3 85.6
Precipitación (mm) 58 53 52 85 201 169 180 189 197 176 108 72
Tabla climática/ Datos históricos del tiempo
8
Vientos El nivel máximo de precipitaciones para el sector de estudio es de 201 mm
cúbicos dentro de la media, esto significa que en estación lluviosa de mayo a noviembre
Las brisas de santo domingo en el dia inciden del sureste con una velocidad de
es donde se puede encontrar el máximo nivel de precipitaciones.
8.8km/h como la velocidad media del año. Idealmente comienza hacia las 10 a.m.,
como consecuencia de la diferencia de temperatura entre la tierra y el mar durante la Es importante considerar que los vientos influyen en la dirección de las lluvias que
mañana; registra su máxima velocidad hacías las 2 p.m. Luego disminuye junto con la gravedad le dan a la lluvia una resultante de 45˚.
paulatinamente habiendo un período de calma al anochecer al que sigue el terral (brisa
de tierra - mar), debido al diferente enfriamiento de la tierra y el mar durante la tarde y
la noche, alcanzando su máxima intensidad en las primeras horas de la madrugada.
Podemos intuir que en nuestro lugar de estudio las brisas incide con una
velocidad menor a esta, puesto que tiene obstaculos natural y construidos que impiden
que se sientan con esta velocidad.
Mapa de brisas diurnas y nocturnas y temperaturas en la republica dominicana.
Lluvia
Vientos predominantes en la republica dominicana

9
Diagrama de temperatura del barrio 27 de febrero
Climograma del barrio 27 de febrero

Julio es el mes más cálido del año. La
temperatura en julio promedios 27.2 ° C. Las
El mes más seco es marzo, con 52 mm de temperaturas medias más bajas del año se
lluvia. La mayor cantidad de precipitación producen en enero, cuando está alrededor de
ocurre en mayo, con un promedio de 201 mm 24.1 ° C.
10
Acumulado de lluvias
Valores de lluvias acumulados
11
6.2 FLORA Y FAUNA
BENEFICIOS AMBIENTALES
Los árboles son parte integral del paisaje de las ciudades, a cuyos habitantes ofrecen
Calidad del aire
múltiples beneficios. Estos incluyen la moderación de la temperatura, la absorción de Los árboles capturan con sus hojas
gases contaminantes, la captación de micropartículas del aire (como polvo y hollín), la grandes cantidades de micro-partículas
producción de oxígeno, el embellecimiento de la ciudad, el mejoramiento de la salud (polvo, polen, humo, ceniza) y
fisca y mental de las personas y la conservación de la biodiversidad. Además, debemos contaminantes como el dióxido de
agregar que absorben dióxido de carbono, uno de los principales gases de efecto nitrógeno, dióxido de azufre y monóxido
invernadero. El conjunto de árboles de una ciudad o arbolado urbano se ha convertido de carbono, del aire que respiramos. A
en un importantísimo instrumento para lograr el desarrollo sostenible y el bienestar de través de la fotosíntesis las hojas absorben Mata de mango
las ciudades. el dióxido de carbono y sucesivamente
Los arboles predominante en el sector de estudio son (matas de mangos, palmeras y liberan oxígeno puro, indispensable a
matas de javillas, mata de guayacán y caoba). la vida humana. También los árboles
reducen la radiación solar evitando el
calentamiento de las superficies
artificiales.
Mata de guayacán
Mata de javilla, mata de guayacán, mata de caoba y palmeras, arboles sector 27 de febrero.
12
El descenso de la temperatura resulta en la reducción de la concentración del toneladas al año de ser arrastradas por el agua. Además, las hojas de los árboles reducen la
ozono al nivel del suelo, donde es tóxico. velocidad del impacto de las gotas de la lluvia protegiendo la capa superficial del suelo.
Se ahorra en el uso de energía para enfriar los ambientes internos y en Reducción del ruido El ruido generado por la ciudad causa estrés, tensión e insomnio. Los
arboles funcionan como barrera natural ante el ruido, atenúa la intensidad de los sonidos
consecuencia disminuyen las emisiones contaminantes de los equipos de aire
mediante la dispersión, al tiempo que los sonidos naturales generados por la vegetación ayudan
acondicionado.
a acallar los ruidos desagradables de la ciudad. (Szabo, 2010).
Calidad de las aguas
Las plantas filtran y almacenan el agua,
absorben los contaminantes, al mismo tiempo
que los nutrientes y los sedimentos, y reducen la
velocidad y volumen de los torrentes de la lluvia.
Control de la erosión
Arboles de la calle 12, sector 27 de febrero
En una ciudad tropical donde las lluvias
son abundantes es de suma importancia la
capacidad del verde para reducir la erosión. El sistema radicular de las plantas forma una red
viva que sujeta la tierra salvando varias

Mata de guayacán, sector 27 de febrero
Mata de mango, sector 27 de febrero.
13
6.3 CARTOGRÁFICA DEL TERRENO
14
2.1 ZONA DE ESTUDIO.
Santo Domingo, en el cual se encuentra el

Distrito Nacional Distrito Nacional, Santo domingo Este, Santo Domingo
Oeste, Santo Domingo Norte, Boca Chica, Los
Alcarrizos, Pedro Brand.
Zona de estudio
La zona de estudio está ubicado en

la parte este del Distrito Nacional de
la capital de Santo Domingo.
ESCALA GRAFICA EN METROS

Zona este del Distrito Nacional
Las calles que limitan el sector 27 de febrero son:
Norte: Ave. Padres Castellanos.
Sur: Calle María Viuda de la Cruz
Oeste: Ave. Albert Thomas
Este: Calle 16
15
H
2.2 VÍAS DE CONEXIÓN LOCAL
Las vías secundarias son aquellas las cuales nos conectan las avenidas principales
con el interior del sector en estudio, estas crean un acceso norte a sur. Estas calles G
son:
A. calle 2
F
B. calle 8
C. calle respaldo 8 E
D. calle 10
E. calle respaldo 10 D
F. calle 12
G. calle 14 C
H. calle 16 B
Mientras que del este al oeste nos Ave. Padre Castellanos A
trasladamos en el sector por las
calles:
1. calle Luis Reyes Acosta
2. calle María Viuda de la Cruz.
2
1 ESCALA GRAFICA EN
LEYENDA
Calle María Viuda de la Cruz Zona de estudio.
Calle Luis Reyes Acosta
16
3 2
2.3VÍAS DE CONEXIÓN INTERDISTRITAL.
D
A nivel interdistrital la zona de estudio se integra y conecta de manera inmediata F
1
con más sectores aledaños tanto al norte, sur, este y oeste debido a la avenida que C
cruza por esta la cual nos puede conectar incluso con la parte norte del país, así,
E
como con el distrito este y oeste de la capital. B
La vía de conexión interdistrital más importante es la Ave. Padre Castellanos, la A

4
cual va desde este a oeste de la capital. Y la Ave. Albert Thomas, que tiene un
recorrido norte-sur.
LEYENDA Escala grafica en metros

Ave.Padre
Casrellano.
A. Ave. Padre Castellano. Ave. Albert
B. Ave. Albert Thomas
A: Villa María 1: Los Guandules.
B: María Auxiliadora 2: Zona Oriental (Los Minas)
A C: Ensanche Espaillat 3: Gualey

D: 24 de Abril 4: Villa Consuelo y Villa Juana.
E: Ensanche Luperón
Escala grafica en metros F: Ensanche Capotillo
B
Zona de estudio.
17
2.4 ACCESIBILIDAD Y TRANSPORTE.
Debido a su ubicación, el barrio 27 de febrero es de fácil acceso debido a sus vías
de transporte, el cual consta con múltiples rutas de carros y guaguas públicas,

METRO- Estación Manuel de
paradas de moto concho y con 2 estaciones de la 2da línea del metro (la estación Jesús Galván
Manuel de Jesús Galván, la cual está en el punto céntrico del cetro y la estación
Eduardo Brito, la que está en el este del sector) y rutas de guaguas subsidiadas por
el gobierno (OMSA).
Parada de moto conchos

Las rutas de vehículos públicos circulan por las vías de conexión interdistritales, que Ave. Padre Castellano.
conectan con los demás
municipio de la capital, los
cuales nos permite
desplazarnos por todo el
territorio de la capital.
OMSA- Ave. Padre

Castellano. Rutas de carros públicos-
Ave. Albert Thomas
18
2.5 TIPOLOGÍA DE LAS MANZANAS
ZONA DE ESTUDIO
Las manzanas de la zona de estudio tienen una tipología de retículas
MANZANA EN ANALIZIS
irregulares, donde sus intercepciones forman ángulos de 90˚. Sus calles se
cortan perpendicular mente formando manzanas rectangulares o casi
cuadradas, a pesar de que en su interior no se respete ningún tipo de orden
alguno a la hora de organización territorial entre viviendas.
En el interior de las manzanas no existe ningún

tipo de orden territorial debido al aglomeración
de residencia o locales, los cuales hacen un
contraste a la tipología de retícula casi perfecta.
19
2.6 HITOS SENDAS
Al ser de los edificios mas altos de la zona y
funcionar como iglesia y escuela a la vez, ademas
de su llamativo color y la gran cruz en una de sus
fachadas ayuda a que sea encontrado rápidamente,
y a ubicar a las personas. Se utiliza este edificio
entonces como hito por las personas del barrio.
NODOS
Esta convergencia de calles entre la calle principal del barrio y el puente Francisco
del Rosario Sánchez, son un núcleo
estratégico que sirve como desvío .
20
INFRAESTRUCTURA
3.1.2 SERVICIOS 3.1.2.2 Comunicación

3.1.2.1 Eléctrico
Establecimiento: Oficinas de
Establecimiento: Edeeste.
Distribuidores de Orange Dominicana y
Ubicación: Av. Padre
Claro.
Castellanos, Sector 27 de
Ubicación: Av. Padre Castellanos, Sector
Febrero, Santo Domingo DN.
27 de Febrero, Santo Domingo DN.
Condiciones Físicas: Este
Condiciones Físicas: Estas oficinas
establecimiento se encuentra en
distribuidoras están ubicadas una
condiciones adecuadas, ya que
aproximada de la otra, muestran en su
no presenta grietas ni sus
infraestructura un buen estado, donde les
materiales están en deterioro. En
brindan un servicio de atender
su exterior se refleja una buena
necesidades de servicios básicos de pagos
higiene, puesto que no hay
de factura, compra de celulares, y arreglo técnico de estos. Al ser establecimientos
basura a su alrededor, además del buen mantenimiento que posee la estructura. Cuenta
públicos las fotos al interior no están permitidas, pero para ser locales pequeños son
con cajas y computadoras para el cobro de facturas, postes separadores de cinta
relativamente amplios, con equipos para la atención al cliente.
extensible para las filas a las cajas.
21
INFRAESTRUCTURA
3.1.2.3 Abastecimiento de combustible 3.1.2.4 De Transporte

Establecimiento:
Establecimiento:
Estación del Metro,
Estación de gasolina
Manuel de Jesús Abreu
Shell.
Galván.
Castellanos, Sector 27
Castellanos con Av. José
de Febrero, Santo
M. López, Sector 27 de
Domingo DN.
Febrero, Santo Domingo
Condiciones Físicas: Se
DN.
mantiene con seguridad
Condiciones Físicas: A pesar del gran flujo de personas que utilizan este servicio de
adecuada y limpieza en
transporte, la estación en su interior presenta un buen cuidado, una buena seguridad
su entorno. Tiene espacio suficiente para el flujo de vehículos y su ubicación, pese a
para los usuarios. Cuenta con sus controles de acceso, escaleras eléctricas, ascensores
que está cerca de zona residencial, es conveniente por la avenida principal que allí
y extintor, aparte del área de caja que da servicio a los pasajeros. Los trenes pasan por
concurre, abasteciendo no solo vehículos privados si no también los de transporte
la estación sin problemas y están en buen estado.
público.
22
INFRAESTRUCTURA
3.1.3 Educación Este centro educativo cuenta con espacios limitados que impiden el buen
Establecimiento: Centro funcionamiento y para que los estudiantes pueden desenvolver sus actividades y puedan
Educativo Evangélico aprender mejor.
Misionero.
Ubicación: Calle Luis
Reyes Acosta, Sector 27
de Febrero, Santo
Domingo DN.
Condiciones Físicas: Este
centro educativo no se
encuentra del todo apto
para la función para la que
se utiliza, puesto que al ser
un centro educativo para
los niños en primaria tiene en su frente obstáculos en el suelo y la cisterna. Aunque no
reciben la ayuda del estado, si de la iglesia.
23
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Parroquia Nuestra Señora
de La Altagracia.
Ubicación: Calle 10, Sector 27 de Febrero,
Santo Domingo DN. Área de escaleras y pasillos.
Condiciones Físicas: en su exterior el
edificio se encuentra en buenas condiciones,
en general es un edificio estable de 4 pisos,

Área de recreo y cancha de voleibol. Baños.
no presenta pintura en desprendimiento ni
estructura en mal estado. Los colores
utilizados en el interior son verde, azul y
blanco y el suelo es de granito. La cancha y espacio de recreo son amplios y tiene
espacio techado (en zinc un poco oxidado) y al aire libre que se encuentra pavimentado Aulas.
con cemento. Los baños por su parte necesitan arreglo y pintura. Cuenta con lo
necesario para impartir la docencia, aunque estos no están en sus óptimas condiciones
si están en estado aceptable para su uso.
Oficinas de secretaria, directora, Salón de Profesores.

subdirector.
24
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Centro de Todos los laboratorios y las aulas tienen aire acondicionado, los laboratorios tienen
Capacitación y Entrenamiento Prof. sus equipos de cómputo y televisión
Juan Bosch.
Ubicación: Av. Padre Castellanos,

Recepción y Acceso. Oficinas
Sector 27 de Febrero, Santo Domingo detrás.
DN.
Condiciones Físicas: el edificio de
hormigón es de 5 niveles, cuenta con 7
aulas y 2 laboratorios. Además, tiene
pisos de cerámica y luminaria en todos
los espacios. Tiene capacidad para
más de 500 estudiantes por tanda.
Posee 4 oficinas de acuerdo a los departamentos, con baños para los estudiantes y
docentes y baños para los empleados. Es un edificio con muy buenas condiciones, es Laboratorio. Imagen extraída de internet.
notable que recibe mantenimiento.
25
INFRAESTRUCTURA
Uno de los módulos del área de
emergencias.
3.1.4 Salud
Establecimiento: Centro Médico Nueva Esperanza.
Ubicación: Calle Antonio Guzmán con C/ Elías
Piña, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN.
Condiciones Físicas: este centro médico se encuentra
en muy buenas condiciones, su fachada permanece
en buen estado, por el mantenimiento que recibe. El Sala de Espera a continuación de la

entrada. Un poco estrecha y divide los
sector recibe un buen servicio de este establecimiento consultorios, el área de emergencias y las
escaleras de acceso al 2do piso.
ya que cuenta con una habilitación del ministerio de
salud pública que les otorga 2do nivel de atención
dándoles autorización para cirugías y atenciones de
alto grado.
El edificio posee 4 niveles, de los cuales los primeros 3 están destinados a uso
hospitalario, mientras que en el último reside el Doctor Principal.
Cuenta con camillas para emergencias, tanques de oxígeno, consultorios, baños y
equipamiento básico para las atenciones que se ofrecen. Consultorio del Dr. De cabecilla el cual vive en el último piso de la
clínica.
26
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Farmacia Grecia.
Ubicación: Av. Padre Castellanos,
Sector 27 de Febrero, Santo Domingo
DN.
Condiciones Físicas: en general la
farmacia se encuentra en buenas
condiciones, con materiales como el
hormigón, el vidrio y cerámica, es una
construcción que se mira reciente. El
establecimiento tiene higiene y cuenta con estantes necesarios y una caja, aunque no
todas están llenas, poseen medicamentos de primera necesidad y una moderada
cantidad de otros más específicos. A pesar de que tiene aire acondicionado este no
funciona, sin embargo, también tiene abanicos.
27
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento:
Fundación
Bendición de
Dios.
Ubicación: calle Recepción y sala de espera.
Luis Reyes
Acosta, Sector 27
de Febrero, Santo
Domingo DN.
Consultorio de
Consultorios.
Condiciones Físicas: aunque el edificio está un tanto sucio, necesita pintura, su Pediatría.
estructura es estable y completa.
Cuenta con unos 6 consultorios con camillas y lavamanos. Además, cuenta con
planta y cisterna aparte de lo básico para la atención médica, cuenta con una
farmacia del pueblo en el frente y en su 2do piso está el almacén, los equipos básicos
para hacer análisis de laboratorio sencillos. Cuenta también con 2 baños.
Parte Trasera. Planta. Cuarto Biónico.
28
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Ministerio Establecimiento:
Centro Médico Misionero. Fundación Activo
20-30.
Ubicación: Calle Luis Reyes
Acosta con Respaldo 8, Ubicación: Calle,
Sector 27 de Febrero, Santo Sector 27 de
Domingo DN. Febrero, Santo
Domingo DN.
Condiciones Físicas: el
edificio presenta Condiciones Físicas: se encuentra en muy buenas condiciones físicas, recibe
desprendimiento de la mantenimiento. Es el más amplio centro de salud de la zona, donde ofrecen gran
pintura, donde si está variedad de servicios médicos; desde análisis médicos, consultas y oftalmología hasta
pintado. En su exterior la cardiología, fisioterapia, ginecología y odontología, etc. Es de 3 niveles y su
mayor parte esta con el construcción es de hormigón pintado de amarillo y es un volumen cuadrado.
hormigón visto
Cuenta con gran cantidad y variedad de equipos médicos para todos los servicios, en
Actualmente el edificio está vacío, no opera como un centro médico. Sin embargo, buen estado, aunque se dan las ocasiones en que estos se averían y no pueden dar la
hay una señora que cuida del lugar. atención médica.
29
INFRAESTRUCTURA
3.1.5 Religión
Establecimiento: Iglesia
Evangélica Pentecostal
Cruzada Misionera INC.
Central.
Reyes Acosta, Sector 27 de
Febrero, Santo Domingo,
DN.
Ubicación: Calle Respaldo 8, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo, DN.
Condiciones Físicas:
construcción en block a Condiciones Físicas: es un recinto pequeño, al igual que la anterior el segundo nivel
medio terminar, mientras el primer piso está en buen estado, pintado en diferentes tonos está en construcción, hecha en block, pintada con un color limoncillo, parece ser era
de naranja, el 2do y 3ro se muestran sin empañetar. Está cercada junto con la escuela, una casa que se dispuso para convertir en esta pequeña iglesia.
cuenta con sus bancos para los fieles a la hora de la misa, abanicos y lo necesario para
impartir la misa.
Establecimiento: Iglesia Misionera Pentecostal Paz en el Valle.
30
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Parroquia Cuenta con bancos de madera suficientes y sillas de plástico, abanicos, pisos de
Nuestra Señora de La madera, el altar, aunque no cuenta con espacio para la confesión.
Altagracia.
Ubicación: Calle 10, Sector 27
de Febrero, Santo Domingo DN.
Condiciones Físicas: este
recinto funciona tanto de iglesia
como de escuela. En su exterior
el edificio se encuentra en
buenas condiciones, hay algunas
partes en construcción, pero en
general es un edificio estable de 4 pisos hecho en hormigón, ventanas de celosía y
pintado con colores rosado, blanco y rojo. No presenta pintura en desprendimiento ni
estructura en mal estado. Aunque el edificio es un único volumen paralelepípedo tiene
cierto juego con el ritmo con las ventanas y elementos de hormigón verticales.
31
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Funeraria La Milagrosa.
Ubicación: Av. Padre Castellanos, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN.
Entrada lateral a la parte trasera de la funeraria.

Condiciones Físicas: el edificio se encuentra en buenas condiciones, hecho en block,
su fachada recubierta en cerámica y lo demás pintado en blanco y amarillo. Cuenta con
un toldo metálico y está justo frente a la avenida. En el interior cuenta con espacio para
los velatorios, con cuartos donde preparan los cuerpos y oficinas y un amplio espacio
para la salida y entrada de los carros fúnebres y las vans de la funeraria.
32
INFRAESTRUCTURA
3.1.6 Económico Establecimiento: Colmado
Establecimiento: Comedor y Cafetería D”Marialis. “Vida Mía”.
Ubicación: Calle
Ubicación: Calle 10, Esq.
Respaldo 8, Sector
Calle Luis Reyes Acosta.
27 de Febrero, Santo
Condiciones Físicas: uno de
Domingo DN.
los tantos colmados que hay
Condiciones
en el sector, pues se podría
Físicas: es un
decir que cada dos esquinas
pequeño y humilde
hay uno. Ocupa el primer
negocio de venta de
nivel de lo que es una edificación residencial. La construcción se encuentra en buenas
comida, se trata de una casa de block pintada de rojo, habilitada en su parte delantera
condiciones, no presenta grietas ni pintura en desprendimiento, pintado en blanco, rojo
para el comercio, con un puesto informal delante (en la acera) de venta de empanadas,
y naranja en su exterior. Cuenta con “caja” para guardar el dinero y unos cuantos
techado precariamente con cartones. En el interior cuenta con unas cuantas mesas para
estantes para el almacenamiento y exhibición de los productos. Además de motor para
que puedan almorzar los clientes. Se utiliza la cocina de la casa para cocinar los
el servicio delivery, neveritas para los refrigerios y rejilla metálica para los botellones
alimentos.
de agua.
33
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Banco Popular. Establecimiento: Banco Banreservas.
Ubicación: Av. Padre Ubicación: Av.
Castellanos, Sector 27 de Padre Castellanos,
Febrero, Santo Domingo Sector 27 de
DN. Febrero, Santo
Domingo DN.
Condiciones Físicas: al ser
una sucursal de una Condiciones
institución privada y Físicas: construcción de hormigón que está pintada de blanco en su exterior, se
reconocida en el país, fue encuentra en muy buenas condiciones, no presenta grietas ni pintura en
bien construida y recibe mantenimiento. La construcción hecha de hormigón y pintada desprendimiento, es notable que recibe mantenimiento. Tiene 3 niveles y no es un
en su exterior de blanco es de 1 solo piso y no presenta grietas ni pintura en simple volumen cúbico, presenta cierto juego con una leve curvatura en los dos
desprendimiento. En su interior es relativamente amplio tiene vidrio para sus puertas y primeros niveles. Cuenta con parqueos cercados. Su interior cuenta con aire
cerámica para el piso. Cuenta con computadoras y demás herramientas de oficina, acondicionado y luminaria en funcionamiento, hay computadoras, entre otros utensilios
cajas, aire acondicionado y luminaria en funcionamiento. Además, su exterior se de oficina, postes separadores de cinta extensible para las filas a las cajas.
encuentra limpio.
34
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento: Tienda Planeta Tierra. Ubicación: Calle 10, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN.
Ubicación: Av. Padre Castellanos, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN. Condiciones Físicas: es mas que notable que el edificio no presenta higiene, ni que
recibe algun tipo de mantenimiento. Tiene puertas de hierro y la construccion de block

Condiciones Físicas: es una construcción que se encuentra en condiciones muy
es de color azul y verde. Es de forma cuadrada con la esquina achaflanada donde se
aceptables, no presenta grietas ni pintura en desprendimiento, el nombre bastante
ubica la puerta. En su interior solo cuenta con equipos eléctricos y productos apiñados
visible en la parte superior deja entender que se trata de un establecimiento de ventas,
que están en venta.
es bastante grande, ocupa una considerable cantidad de espacio. Las puertas y ventanas
de vidrio están reforzadas con unas de metal.
Establecimiento: Compraventa La Raquel.
35
INFRAESTRUCTURA
Cuenta con inversor, neveras y exhibidores eléctricos para la comida.
Establecimiento: Repostería Felicida.
Ubicación: Av. Padre Castellanos, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN.
Condiciones Físicas: es un edificio que presenta buenas condiciones, hecho en

Interior de la Cafetería.
hormigón y pintado de azul oscuro, está recubierto con baldosa en las paredes
exteriores del primer nivel. Es una construcción cuadrada achaflanada en la esquina, Establecimiento: Comedor Rosario.
que da lugar a la puerta de entrada. Ubicación: Calle 12, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN.
36
INFRAESTRUCTURA
Condiciones Físicas: El edificio está en muy buenas condiciones, hecho en hormigón,
está pintado en color amarillo y revestido con cerámica de pared a la mitad inferior. En
cuanto a la higiene es relativamente limpio. A pesar de que el edificio cuenta con una
totalidad de 4 niveles, solo el 1ro está destinado al comercio.
Cuenta con exhibidores térmicos para la comida y en la parte trasera los equipos
necesarios para la preparación y almacenamiento de la comida.
37
INFRAESTRUCTURA
Ubicación:
Calle
Respaldo
10, Sector
27 de
Febrero,
Santo
Domingo
Establecimiento: Banca La Dichosa. DN.
Ubicación: Calle 12, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN. Condiciones Físicas: presenta condiciones estables, no presenta grietas ni pintura en
desprendimiento. Es parte de un edificio, aunque solo el primer nivel funciona como

Condiciones Físicas: abundan las bancas en el sector, al igual que los colmados. El
banca el segundo es residencial. El color azul lo divide de otro negocio justo a su lado,
establecimiento hecho en block está en condiciones considerables. Tiene una ligera
pintado de naranja que los distingue. Cuenta con cámara y computadoras para el
curvatura en la esquina y está pintado de blanco y limoncillo. Aunque arriba se
registro de los números jugados.
construye otro nivel, solo el primero funciona de banca. Cuenta con computadora para
el registro de los números jugados.
Establecimiento: Banca La Fortuna.
38
INFRAESTRUCTURA
Cuenta con planta y un transformador, neveras para los refrigerios, estantes para los
productos y controles de acceso por el área de caja.
Establecimiento: Supermercado Amílcar.
Ubicación: Calle Luis Reyes Acosta, Esq. Calle 10, Sector 27 de Febrero, Santo
Domingo DN.
Condiciones Físicas: la construcción de hormigón pintada en roja y blanco, presenta
una parte rugosa y otra lisa, no presenta grietas ni desprendimiento de pintura.
Establecimiento: Tienda Castellanos.
39
INFRAESTRUCTURA
Ubicación: Av. Padre Castellanos, Sector 27 de Febrero, Santo Domingo DN. Establecimiento:
Centro de Uñas
Condiciones Físicas: tiene buenas condiciones físicas, no presenta gritas ni
desprendimiento de pintura. Su fachada frontal es mayormente en vidrio a modo de Ubicación: Calle
exhibidores que permitan la vista a los productos del interior. El letrero en la parte Luis Reyes
superior de estructura de metal deja entender que se trata de una tienda. Acosta, Sector 27
de Febrero, Santo
Domingo DN.
Condiciones
Físicas: es un
modesto y
pequeño local. Se
trata de la mitad del primer nivel de un edificio en hormigón de dos niveles. La puerta
metálica en frente es la entrada y salida. El color negro de su fachas lo distingue de lo
demás.
40
INFRAESTRUCTURA
Establecimiento Establecimiento:
Pescadería: Aquino. Barbería “Ah tu
estilo”
Reyes Acosta, Sector 27 de Ubicación: Calle
Febrero, Santo Domingo 12, Sector 27 de
DN. Febrero, Santo
Domingo DN.
Condiciones Físicas: es
un establecimiento Condiciones
pequeño, la construcción Físicas: presenta
es en hormigón, pintado de condiciones
blanco y azul. La considerables, las
superficie de la mitad puertas son de
inferior es rugosa distinto de la superior y tiene un alero enfrente que más bien en el hierro, ocupa el
balcón del segundo piso que es residencial. primer nivel de un edificio y está pintado en blanco y rojo para distinguirla.
40
INFRAESTRUCTURA
3.1.7 Vivienda No existe un orden en el que estén ubicadas o un patrón con el que están construidas,
más bien parece reflejar la posibilidad económica de los habitantes. Así como hay
casas de 1, 2 y 3 niveles, también hay residenciales con variada cantidad de
apartamentos. Y muchas están a medio hacer por así decirlo ya que es visible no
solo por la falta de pintura en alguna de sus partes, si no por lo incompleto de su
armado con los blocks.
En el sector existe una variedad de viviendas, las hay en muy precarias condiciones,
algunas apenas se sostienen, otras techadas con zinc, las hay hechas de block y
hormigón visto, otras también pintadas, las hay en todo tipo de colores, incluso un
mismo edificio residencial presenta más de un color, inclusive algunas tienen
detalles decorativos. Vista Aérea.
41
INFRAESTRUCTURA
Existen grupos de casas construidas muy juntas entre sí que comparten letrina, pero
también están los casos de casas construidas muy juntas entre sí, no respetando los
linderos, pero que, a diferencia de aquellas, están en buenas condiciones y poseen baños
en el interior.
Una gran cantidad de las viviendas tienen en su frente o en el primer nivel un comercio
(como es evidente en algunos de los edificios antes mencionados) que regularmente al
que le pertenece vive allí.

Vivienda en el segundo nivel, con un negocio en el primero.
Vista Aérea. Vista Aérea.
42
INFRAESTRUCTURA
Algunos Ejemplos
Residencial tomado como origen para los 500 metros a la

redonda (radio de estudio).
Viviendas en la calle Luis Reyes Acosta.
Vviviendas de la calle Dajabón.
43
INFRAESTRUCTURA
Vivienda sobre un colmado

En la calle María Viuda de la
Cruz.
Vistas Areas.
Viviendas en la Calle Dajabón.
44
INFRAESTRUCTURA
Viviendas en la calle Elías Piña.
Viviendas en la calle Dajabón.

Senda a grupo de viviendas en hacinamiento.
45
INFRAESTRUCTURA
3.1.8 Recreación
No existe un espacio o recinto propio de recreación como tal, o un espacio social,
tampoco hay parques por la zona, los niños que allí viven improvisan canchas en
calles cerradas o en medio de las calles secundarias, dentro del sector.
46
EQUIPAMIENTO
3.2.1 SERVICIOS
3.2.1.1 Eléctrico
Podemos encontrar alrededor del
barrio postes del tendido eléctrico,

Transformador.
aunque algunos están en
condiciones de caerse. El cableado
de la red de distribución eléctrica en
muchas calles se ven colgando por
debajo de la altura que debería.
Poste en caída.
Contador Eléctrico.
Cableado. Cables conectados a la red eléctrica.

También hay transformadores y contadores eléctricos.
Red de Distribución Eléctrica.
47
EQUIPAMIENTO
3.2.1.2 Comunicación 3.2.1.3 Abastecimiento De Combustible
Cuenta
Existen en el sector antenas y cableado
con tanques
para la telefonía fija y móvil. Además de
subterráneos,
antenas para la televisión por cable.
surtidores
con
mangueras
de llenado y
compresores.
48
EQUIPAMIENTO
3.2.1.4 De Transporte 3.2.1.5 Sanitario
En el barrio
existen
alcantarillas,
muchas de ellas
necesitan
mantenimiento,
puesto que el
Vagón del metro. agua se acumula y se inundan algunas calles. También
cuenta con su acueducto para el abastecimiente de agua.
Además de la estación del metro, existe en el
sector una sola parada de la OMSA. Los
pasajeros que utilizan los carros y guaguas
públicas esperan de pie en la acera.
Parada de la OMSA. Av. Padre

Castellanos.
49
EQUIPAMIENTO
3.2.2 Educación 3.2.3 Salud
No hay bibliotecas por el La funeraria del sector
sector sin embargo si esta cuenta con servicio de
pequeña librería y centro de ambulancia más no la clínica
internet que ayuda a los y el hospital activo 20-30. Sin
estudiantes con las tareas. embargo, estos dos últimos
cuentan con equipos para
radiografía y
electrocardiogramas. El
activo 20-30 cuenta con
equipos para terapia, equipos
dentales, oftalmoscopios, etc
y una farmacia incluida.
50
4.1 MEDIO AMBIENTE E HIGIENE
4.1.1 CONTAMINACIÓN VISUAL
Una contaminación visual es todo aquello que afecta de manera directa la estética o la
apariencia de un sector. La contaminación visual en este sector se encuentra en un
estado insólito, debido a tales situaciones:
 El embrollo de cables de diferentes compañías tales como: Corporación de
Energía Eléctrica, compañías telefónicas y compañías de cable, los cuales
provocan un gran grado de peligrosidad, cabe adicionar la violación o robo por
los resistentes de la energía, claro está que dicha acción es ejecutada por la
situación económica en la que habitan, así como también los postes de los en
mal estado.
 Por otra parte, la gran cantidad letreros y vallas los cuales afectan de manera
directa la estética del lugar.
 Otra situación es: la gran acumulación de desechos o residuos, la cual es una de
las principales fuentes de comunicación tanto visual como olfativa. Los
desechos son los principales promotores de enfermedades y multiplicadores de
plagas.
Fotos extraídas por Gaspar Jiménez, en el barrio El 27 de Febrero.
51
4.1.2 CONTAMINACIÓN ACÚSTICA 4.1.3 CONTAMINACIÓN OLFATIVA
La contaminación acústica es aquella que afecta tanto al sentido auditivo del Ser La contaminación olfativa es causada por los malos olores de gran magnitud.
Humano como al medioambiente, las causas son las siguientes:

En el sector El 27 de Febrero prepondera los malos olores por los desechos. Los cuales
 En la Av. Padre Castellanos, se produce mucho en taponamiento vehicular, el son colocados en las calles de dicho sector por mucho tiempo.
cual trae consigo el ruido de las bocinas de dichos vehículos.

Por otra parte, la escasez de un sistema de drenaje ha causado la utilización de
 La abundancia de centros de bebidas y las viviendas, en ambos espacios colma
maquinarias de bombeo continuamente, para la extracción de material residual.
la música a un alto volumen desde tempranas horas del día.
 Así como también el ruido de guaguas anunciadoras y publicad de centros
comerciales.
Foto tomada por

Julio Paulino,
en el barrio El
27 de Febrero.
52
4.2 HACINAMIENTO
El hacinamiento, en la zona de estudio a analizar es totalmente critico debido a que han
irrespetado las normativas constructivas establecidas por el Ministerio de Obras
Publicas y Comunicaciones (MOPC), tales como:
 En el sistema de planeamiento territorial no tomaron en cuenta los
linderos frontales, laterales ni posteriores, cabe destacar que en algunas
partes del sector, cuentan con aceras, y en otras partes las calles y las
Fotos tomadas por Julio Paulino en el barrio El 27 de Febrero.
aceras son intransitable debido por la ocupación ilegal de pequeños
negocios, que han tomado estos espacios públicos para su provecho
personal. Esto obliga a los peatones usar parte de la calle que le
corresponde a los vehículos.
 Es notorio que el Sector El 27 de Febrero, sus calles se encuentran
organizadas en retícula, pero dentro de dichas retículas o manzanas, es
que habita el problema, debido a que las viviendas se encuentran
agrupadas y en algunos casos ubicadas cerca de cañadas, irrespetando
el sistema de planeamiento territorial.
53
4.3 SITUACION SOCIOECONOMICA DEL BARRIO 27 DE  Cafeterias
FEBRERO
 Paleteras
 Puestos de ventas de pollo y vegetales.

El en estudio del barrio se analiza la economía del mismo y a la vez podemos ver como
 Puesto de empanada
la falta de empleo, de oportunidades y de educación, afecta de manera impactante a los
residentes del mismo que para tener un sustento viven de empleos informales y
negocios temporales como son:
 Salones de belleza
 Peluquerías
 Bancas de lotería
 Talleres de desabolladora
 Pintura
 Centros de internet
 Repuestos de abanico
Foto extraída por Starlin Jiménez/ Repuesto de lavadoras, en el barrio El 27 de
 Lavadoras y estufas
Febrero.
54
4.4 SERVICIOS BASICOS 4.4.2 ENERGIA ELECTRICA
En principio el sector fue estructurado con los servicios básicos de agua permanente, La iluminación del barrio es pobre, debido que aunque en casi todas las áreas públicas
luz, servicio de recogida de basura y de teléfono. Hoy en día también tienen servicio hay instaladas bombillas eléctricas, muchas están dañadas y las autoridades no cuentan
privado de televisión por cable. Con el crecimiento poblacional del barrio los servicios con un eficiente servicio de mantenimiento de la iluminación de las vías públicas,
públicos del agua, luz y recogida de basura se han visto deteriorados. teniendo sus moradores que hacer gestiones individuales para que se corrijan las
mismas.
4.4.1 AGUA POTABLE En cuanto al servicio de la energía eléctrica, en los últimos tiempos ha sido muy
deficiente y con la queja de parte de los habitantes, negociantes y consumidores en

El agua ya no es permanente, llega de manera racionada y sectorizada al barrio teniendo
general, el servicio lo distribuyen alrededor 14 horas al día, siendo esto muy alarmante
sus moradores que almacenarlas en cisternas, tinacos, tanques y otros medios para estar
entre los habitantes y la facturación de la misma siendo muy elevada.
abastecidos. A parte de que el mismo solo sirve para la limpieza, mantenimiento del
hogar y la higiene personal, no puede ser usada para tomar.
Los habitantes de la cañada, se abastecen de agua a través de un tubo, siendo
transportada hacia las humildes viviendas en galones, latas y cubetas.
55
4.4.3 SERVICIO TELEFONICO 4.4.4 DRENAJE SANITARIO
Es un servicio de comunicaciones, entregado por empresas concesionarias, a través de El sector no cuenta con un drenaje sanitario
las cuales usted puede contactarse con cualquier otro equipo telefónico, ya sea fijo o suficiente, lo cual preocupa grandemente la
móvil. inexistencia de un adecuado alcantarillado
sanitario en Santo Domingo, por la grave situación

La mayoría de los residentes del sector 27 de febrero, cuentan con el servicio telefónico
que esto podría acarrear para el país. Se trata de un
en los hogares.
problema que se viene arrastrando desde hace más
de 50 años, el cual hay que comenzar a resolver lo

Drenaje Sanitario en la Cañada
antes posible.
El problema del alcantarillado sanitario no es exclusivo del Polígono Central de Santo
Domingo, sino del Gran Santo Domingo, cuyas aguas residuales son vertidas en el mar
Caribe o en los ríos que circundan la ciudad, sin ningún tipo de tratamiento.
En el sector debido al problema sanitario los moradores usan las letrinas.
56
4.4.5 DRENAJE PLUVIAL Dijeron que han solicitado la intervención de este organismo y que estos han acudido
a solucionar el problema, pero que el tratamiento dado a los filtrantes es insuficiente,
motivo por el cual los desechos vuelven a fluir continuamente.
Hedor, desechos nauseabundos y heces fecales es el resultado del desbordamiento de
las alcantarillas del barrio 27 de febrero, las cuales han colapsado hacen
aproximadamente cinco meses, tras permanecer deficientes por un período de tres años,
situación que tiene en zozobra a muchos de los residentes de este sector de la Zona
Norte del Distrito Nacional.
Moradores de las calles número dos, ocho, 13 y 15 del referido sector, advierten con
movilizaciones colectivas si la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santo
Domingo (CAASD), no solucionan de manera definitiva el saneamiento
correspondiente al sistema de drenaje pluvial y sanitario.
http://eldia.com.do/residentes-del-barrio-27-de-febrero-reclaman-caasd-corrija-averia-en-alcantarillado/
57
IMAGEN URBANA PERCEPCIÓN
NEGOCIOS BANCARIOS Y ESTACIONES DE

COMBUSTIBLE DE LA ZONA DE ESTUDIO
LEYENDA
PERCEPCIÓN VISUAL
VISTA EN PLANTA
Av. Padre Castellano

59
NEGOCIOS
LEYENDA
PERCEPCIÓN VISUAL
ESCALA GRAFICA EN METRO
Av. Padre Castellano
60
TIPOS DE COMERCIOS DE LA ZONA DE ESTUDIO
61
DIFERENTES TIPO DE ZONA
LEYENDA
BULLA
SEGURA
TEMOR
62
DIFERENTES TIPOS DE VIVIENDAS
Vivienda familiar
LEYENDA
Se muestran tres tipos

De viviendas las cuales
Son las que más
predominan en el sector
El 27 de Febrero.
Viviendas unifamiliares

Viviendas de escasos
recursos
63
ESCUELAS
64
LEYENDA DE PLANOS URBANA
LEYENDA PLANO DE USO DE SUELO

V TIENDA DE ROPA
T TIENDA DE ROPA
C CENTROS DE SALUD
E ESTACIÓN DE CONBUSTIBLE
C ESTACIÓN DE CONBUSTIBLE
A ENVASADORA DE AGUA POTABLE
E ESCUELAS
P PELUQUERIA
H HELADERIA
E CENTRO DE CAPACITACIÓN
R RESTAURANTE
T TIENDA DE ELECTRODOMESTICO
D DRINK
C COLMADOS
F FERRETERIA
M TRANSPORTE
I IGLESIAS
T TALLER
F FARMACIA
F FUNERARIA
S SUPERMERCADO
B BANCA DE LOTERIA
S SALON
P PESCADERIA
B BANCO DE RESERVAS
B BANCO DE POPULAR ESCALA GRAFICA EN METRO

E EDEESTE
R RESPOSTERIA
65
PLANO DE USO DE SUELO
66
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
 Se encuentra en una zona que facilita el  La toma de conciencia de sectores de
acceso de transporte a los usuarios con la comunidad que participan con
los demás sectores dela ciudad. propuesta para el crecimiento de su
 El apoyo de organizaciones no sector.
gubernamentales para el desarrollo local  La oportunidad de realizar proyectos
y el trabajo comunitario.
urbanos tendrían gran aceptación en la
comunidad, ya que no existe un lugar
donde puedan recrearse.
DEBILIDADES AMENAZAS
 Falta de iluminación.  Entaponamiento del drenaje pluvial,
 Calles sin asfaltar, y falta de aceras. por acumulación de desechos.
 Delincuencia e inseguridad.  Contaminación ambiental, visual y
 Bajo niveles de educación. acústica.
 Falta de servicios primarios.  Incremento de la crisis económica.
 Hacinamiento de vivienda.
68
PROPUESTAS Y POSIBLES SOLUCIONES SE PROPONE.
Debido al alto nivel de población infantil- juvenil no existe la cantidad de centros La creación de un Centro educativo para educación primaria y secundaria con acceso
necesarios o adecuados para satisfacer las necesidades del sector en cuanto a público a biblioteca y centro tecnológico de estudio para uso privado y público. En el
educación se refiere. Debido a la poca oferta de centros educativos, más del 80% cual se permita impartir clase desde cursos primarios hasta el último curso de nivel
de los estudiantes tiene que trasladarse a otros sectores para poder obtener cualquier secundario.
tipo de educación ya que las instituciones que se encuentran en el lugar, no cuentan

La reubicación de las personas que viven en las casas hacinadas del sector para la
con la capacidad para proveer la demanda existente, para prepararse de manera
construcción de edificios residenciales y la creación de un parque y club deportivo en
básica o técnica a los niños/ jóvenes del sector 27 de febrero.
esos terrenos para el barrio.
Debido a la gran cantidad de casas construidas en hacinamiento en varias de las

La creación de un equipamiento comercial para no solo para la organización y
manzanas del sector.
normalización del uso del suelo sino también para favorecer a los negocios informales,
Considerando que no existe ningún área de recreo ni deporte, dígase área social en y pequeñas empresas de los moradores.
el sector, en vista de que no existe un orden en cuanto a uso de suelo se refiere,

La instauración del programa barrió seguro a este el 27 de febrero y con este la
encontrando áreas de residencias y áreas de comercios sin ningún tipo de división o
construcción de un destacamento en la zona.
espacio establecido, estando estos unos al lado o encima de otros, ubicados de
Todo este por supuesto con el cumplimiento de los reglamentos del Ministerio de
manera aleatoria. Debido al alto porcentaje de delincuencia y bajos niveles de
Obras Públicas y Comunicaciones MOPCS.
seguridad en el barrio, la necesidad de la presencia policiaca es necesaria,
69
INTERNET GRAFÍA
Guía urbana. Recuperado de: http://www.guia-urbana.com/urbanismo/urbanismo.php
Geotercero. Recuperado de: http://www.geotercero.50webs.com/planos%20urbanos.html
Sánchez Hernández, José Luis. Comentario de Planos Urbanos (PDF). Universidad de Salamanca. Recuperado de:
http://campus.usal.es/~geografia/PDFsgeografiayensenanzasmedias/Texto%20Taller%20Planos%20Urbanos.pdf
La Guía. https://geografia.laguia2000.com/geografia-urbana/el-plano-urbano
(PDF). Recuperado de: http://www.rigalrobert.uqam.ca/documents/4-Organizacion%20espacial.pdf
Wordreference. Recuperado de: http://www.wordreference.com/definicion/
Definición de. https://definicion.de/
Pichardo, José Emmanuel. (jueves, 24 de enero de 2008). Escuela de Arquitectura. Recuperado de: http://joseemmanuelpichardo.blogspot.com/2008/01/hito-y-nodo.html
Proyectos y Mediciones Topográficas, S.L. Recuperado de: https://www.pymet.es/levantamiento-topografico/
Master Magazine. Recuperado: https://www.mastermagazine.info/termino/6103.php
Definiciónabc. Recuperado de: https://www.definicionabc.com/tecnologia/nodo.php
The Free Dictionary. Recuperado de: https://es.thefreedictionary.com
Conceptodefiniciónde. Recuperado de: http://conceptodefinicion.de/cartografia/
Certicalia. Recuperado de: https://www.certicalia.com/levantamiento-topografico/que-es-el-levantamiento-topografico
Diccionario Actual. Recuperado de: https://diccionarioactual.com/equipamiento/
Definición de sectores marginados. Recuperado de: https://espanol.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100208175734AAmBPqJ
Ministerio de Fomento. Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España. (PDF). Recuperado de: https://www.fomento.gob.es/NR/rdonlyres/C88DB66D-8669-497C-BEE4-
442AE027E2FB/111287/SOBRE_vulnerabilidad.pdf
70

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MARCO GENERAL 6.

Aspectos físicos y ambientales………………………………………………6

JUSTIFICACION DEL PROBLEMA……………………………………………….iii

cultural, auditivo, visual, su religión e idiosincrasia.

contaminación, tanto visual, auditiva y ambiental.

cumulo de basura que obstruye la circulación del agua cuando llueve.

calle Osvaldo Bazil.

Este análisis engloba como tema principal el análisis urbanístico en Santo

domingo, Distrito Nacional, en el sector El 27 de Febrero, tomando en cuenta los

factores que influyen en el como: clima, relieve, la atmosfera, biodiversidad, suelo,

subsuelo, ruido, residuos, visual, agua, organización e hacinamientos.

Foto extraída: internet/ mapa del el barrio El 27 de febrero.

jardines, plazas, lugares de aparcamiento).

PUEDEN DISTINGUIRSE LOS SIGUIENTES TIPOS DE PLANOS:

ausencia de un poder centralizado capaz de guiar el crecimiento físico de la ciudad.

 En cuadrícula, damero u ortogonal

muy simple en terreno llanos y bastante complicad en terreno abruptos.

 Plano radial y plano concéntrico

disponen como círculos concéntricos a ese punto central.

 Otras figuras geométricas

este se ordena, como está constituido.

Ciudad, Barrio, Municipio.

dada por la densidad poblacional, el estatuto legal u otros factores.

disciplinas en donde confluyen varios otros puntos en interrelación.

gráfica de un terreno lo más fielmente posible.

Es el levantamiento topográfico que muestra los límites de una propiedad.

medio, su topografía, accesibilidad a recursos y la ubicación de puntos específicos de alterca.

que brinde comodidad, etc.

oficina, empresa, escuela, etc.

significativamente su cantidad normal.

 Obtener información específica sobre el lugar de estudio.

 Analizar el medioambiente físico, bioclimático, cultural e infraestructura.

 Estudiar las ventajas y desventajas que presenta este sector.

ordenamiento territorial y uso de suelo.

Para el desarrollo de la siguiente investigación se emplearon los métodos y técnicas

La recopilación documental: Este es un instrumento o técnica de

La observación: Este método nos ha permitido conocer la realidad mediante la

Método descriptivo: proceso mediante el cual describimos las condiciones y

Método Deductivo: Consiste en tomar conclusiones generales para hacer

El análisis a plantear se encuentra ubicado en República Dominicana, Santo

Domingo capital de la misma, cabe destacar que el sector a analizar se encuentra

ubicado en el Distrito nacional del Gran Santo Domingo.

El cual se encuentra limitado al norte el Ensanche Espaillat; al sur Villa María;

al este Mejoramiento social; y al oeste María Auxiliadora.

Imagen extraída: Internet/ mapa del Distrito Nacional de Santo Domingo.

Imagen extraída: Internet/ mapa de la Republica Dominicana.

Imagen extraída; Internet.

La economía del lugar a analizar el sector 27 de febrero se ve impulsada por los

negocios informales, tales como, bancas de loterías, colmados, fruteros, vendedores

ambulantes, salones, cafeterías, auto adornos, compraventa, etc.

universitarios y otros ya profesionales.

Salón mis uñas Banca la fortuna

compuesta por residentes y personas voluntarias del sector.

salud, la educación, el medio ambiente y los valores morales.

5.1 Identidad cultural

meses de agosto y noviembre, puede experimentar daños ocasionados por fuertes

La República Dominicana está situada a 19° de latitud norte y presenta las

mm en la Hoya de Enriquillo (Valle de Neyba) a 2,743 mm a lo largo de la costa

noreste. La distribución geográfica y estacional de las lluvias es errática.

Existen normalmente dos estaciones de lluvias: la de abril a junio y la de septiembre a

noviembre. Generalmente el período de diciembre a marzo es el menos lluvioso. Inclinación solar.

La temperatura en la republica dominicana queda dentro de una isoterma media

En nuestra zona de estudio el clima es tropical, con una La temperatura media