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PROYECTO DE URBANISMO

Barrio Granada

Brayan Nicolás Bustamante Cortes


Ezequiel David parales Duran
Víctor Manuel Villanueva barrios
ESTUDIANTES:

Universidad piloto de Colombia seccional alto magdalena (ing. Civil)


Urbanismo y ordenamiento territorial
Girardot
2019
PROYECTO DE URBANISMO
Barrio Granada

Brayan Nicolás Bustamante Cortes


Ezequiel David parales Duran
Víctor Manuel Villanueva barrios
ESTUDIANTES:

Paolo Andrés Jiménez Oliveros


DOCENTE:

Universidad piloto de Colombia seccional alto magdalena (ing. Civil)


Urbanismo y ordenamiento territorial
Girardot
2019
En el presente documento se estudiará la evaluación de infraestructura que se presenta en

cuanto a la zona urbana ubicada de una manera más puntual en el barrio Granada de la

Cuidad de Girardot Cundinamarca, la información que se dará a conocer será en base al

Plan de Ordenamiento Territorial de la Cuidad de Girardot. Primeramente, se ubicará de

una manera espacial el barrio Granada mediante el plano del POT en AutoCAD.

Se tendrá en cuenta que, para ubicarla de manera espacial, debemos resaltar que la ciudad

de Girardot Cundinamarca está divido por comunas en un total de cinco comunas y que

nuestra zona de estudio (Granada) está en la comuna número dos junto a barrios

importantes como el SAN MIGUEL, CENTRO, SUCRE, BOGOTA, MIRAFLORES, SAN

ANTONIO, SANTANDER, BAVARIA, MAGDALENA, BARRIO BLANCO.

Como una de las principales cualidades de este estudio se ve que nuestro barrio se aglomera

con los demás terrenos de manera continúa haciendo contacto territorial.

Para ser más específico sea tomado el área de nuestro barrio con medidas según el plano de

AutoCAD del POT y este me indica que cuenta con un área específica de 80147.43 metros.
DELIMITACION

Teniendo en cuenta su ubicación se ha de tener en cuenta que esta limita con diferentes es

decir AL NORTE CON SANTANDER, NOR OESTE SUCRE, CENTRO, NOR OESTE

SAN ANTONIO, SUR OESTE PORVENIR, SUR ALTOS DEL ROSARIO.

Según el POT del año 2011 nos indica que el barrio GRANADA en cuanto a su modelo de

ocupación urbana nos enseñaba que era una zona de renovación en el cual estas hipótesis se

tienen en cuenta en base a su ubicación y su historia, pero también en el año 2019 vemos

cambios muy significativos en los que el comercio ha evolucionado tanto que no se tenía

pensado que en zonas residenciales le darían paso a reconocidos puntos turísticos como lo

son los restaurantes de esta zona.

Ilustración 1 fuente AutoCAD delimitación


Ilustración 2 fuente DANE tipos de vivienda

En cuanto a la densidad del barrio granada se tuvo en cuenta lo establecido por el articulo

29 del POT de girardot y según el metodo estadistico del dane el cual nos indica que el

numero de habitantes que este posee en su total es de 459 personas en total dandonos a

conocer que esta se distribuye en 216 hombres y 243 mujeres manteniendose en un total de

135 hogares y 160 de vivendas. Teniendo el articulo 26 el barrio granada tiene uso

compatibles en salud a nivel 1 con una densidad baja y un tipo de vivienda bifamiliar.
Ilustración3 fuente DANE Densidad poblacional
CLASIFICACION DEL SUELO

El barrio granada se clasifica como suelo urbano.

Ilustración 4 fuente POT uso del suelo

Según luz estela jaramillo de 68 años de edad ( persona entrevistada el día 28 de febrero del

año 2019) nos expresa que el barrio granada en sus inicios era de uso familiar, así como

también nos relata que cuando inicia el proceso de cambio familiar a sector salud, una de

las primera clínicas en llegar al sector fue el centro de imágenes diagnosticas más conocido

como casa rosada, es ahí donde empieza la era de cambio, haciendo que el uso potencial del

suelo de este barrio se convirtiera en institucional ya que se fue convirtiendo en el centro

salud de la ciudad de Girardot.


Su clasificación como suelo urbano se da debido a que dentro de este sector hay presencia

de zonas comerciales, sector salud, ferreterías, discotecas, tiendas entre otros, haciendo que

el sector se caracterice como punto de desarrollo ya que según el artículo 27 del POT de

Girardot estable que puede ser de uso institucional debido al impacto urbanístico de

influencia local debido a la presencia del comercio a nivel local de consumo diario o

tiendas para la venta al detal de artículos de consumo diario tales como víveres, bebidas pan

frutas entre otros.

Se considera participe del grupo1 y 2, ya que en el barrio se prestan servicios en el área de

la salud, sector administrativo y seguridad lo cual lo hace importante dentro del POT ya que

la salud es la prioridad de los habitantes, así mismo se observa que en los últimos años han

tratado de modificar su organización debido a la ubicación de zonas comerciales como

restaurantes y sitios exclusivos que de una u otra forma genera cambios del entorno social

del barrio.

USO POTENCIAL DEL SUELO

El barrio granada según el artículo 28 del POT Girardot tuvo renovación urbana ya que se

modificaron gran parte de las estructuras para llevar a cabo el desarrollo de nuevas

funciones mejorando el proceso de cambio de la dinámica urbana para su uso institucional

ya que predomina el área de la salud debido a la presencia de centros de atención

hospitalarios y oficinas prestadoras de servicio para el mismo


En esta zona se encuentran clínicas como saludcoop, Colsubsidio, famisanar, central

profamilia, institución icbf, casa rosada, punto de sanidad de la policía nacional entre otros,

además se encuentra las instituciones como la cámara de comercio y la fiscalía general de

la nación sede Girardot, también la empresa de energía de Cundinamarca y alcanos de

Colombia como empresa prestadora de servicios primarios.

Ilustración 5 fuente AutoCAD Uso del suelo


ANALISIS DE INFRAESTRUCTURA

 VIAL

Teniendo en cuenta el artículo 2 conformación según el POT de Girardot se pudo

evidenciar que este sector cuenta con una estructura vial de pavimento rígido con puntos de

desagüe tipo ventana.

Este estratégicamente ubicado ya que limita con 2 vías principales como:

1- Vía panamericana Girardot-espinal-Ibagué

2- Vía los seguros calle 20

3- Vía Carrera 10 y 9

Vías colectoras como:

 Calle 20 más conocido como calle de los seguros.

 Calle 21

 Calle 19

Arterias:

 8A

 7A

También se observa un gran deterioro de las losas de concreto que componen la vía los

seguros y demás vías que hacen parte del barrio granada.


Según la distribución predial, lo que esto nos indica es las calles que pasan por el barrio y

las que estas comunican ya que es de vital importancia hablar de la vía primaria que pasa

por el lateral de nuestro barrio conectando municipios como Girardot - Flandes. También se

debe establecer las demás vías que están presente en esta zona y conecta a el barrio de

estudio con los demás ya que si miramos las vías que atraviesan de norte a sur son la vía 7ª

– 8 – 8ª y calle 10 que comunica con la CRA 7. Siendo a su vez a travesada de manera

longitudinal por las calles 19 - 20 – 20ª – 21 que se desprenden de la vía secundaria.

 EQUIPAMENTO

El barrió granada está ubicado según el POT en el suroccidente del municipio de Girardot-

Cundinamarca.

Cabe destacar que dentro de este sector el ambiente familiar ha cambiado aunque se

mantiene en gran porcentaje sobre este sector, cabe resaltar que el sector comercial e

institucional han tenido un cambio notable en su crecimiento exponencial pero si la

estructura de algunas viviendas unifamiliares modificadas a uso institucional ya que según

el artículo 42 del POT de Girardot una vivienda es unifamiliar cuando son continúas y en

este caso existe edificaciones hasta de 4 niveles.


DISTRIBUCION EQUIPAMENTOS
TIPO DE EQUIPAMENTOS COMUNA 1

%
EDUCACION 36
SALUD 77
SERVICIO ADMITIVO 88
CULTURAL Y RELIGIOSO 48

Ilustración 6 fuente POT equipamientos

Ilustración 7 fuente AutoCAD equipamiento


 EDUCACION

En barrio granada se encuentra el centro de servicios del ICBF ubicado en la carrera 8.

 SALUD

Según el artículo 42 del POT Girardot las actividades del sector salud nivel 1 se concentran

en este barrio, apoyando la consolidación como un punto alterno a las instalaciones de

servicio nivel 2. Se encuentran algunas entidades como:

1. Centro de salud Colsubsidio ubicado en la carrera 8.

2. Centro salud total ubicada en la carrera 7.

3. Centro salud famisanar ubicado en la carrera 9.

4. Imágenes diagnosticas ubicada en la carrera 21.

5. Centro salud PONAL ubicada en la carrera 8.

 ADMINISTRATIVOS Y FINANCIEROS

1. Cámara de comercio de Girardot ubicada en la calle 21.

2. Sede fiscalía general de la nación ubicada en la carrera 8.


TIPOS DE FORMAS URBANAS (LOCALIZACION ESPACIAL “CARTOGRAFIA”)

El Barrio granada que se ubica en la cuidad de Girardot-Cundinamarca en el interior de la

comuna 2 ha desarrollado a través de su historia una morfología regular en el interior de su

infraestructura, en el que predomina la distribución ordenada de las vías que están presentes

en el área de estudio. De norte a sur la atraviesa las vías (carrera) 7ª – 8 – 8ª, y de manera

transversal la atraviesan las calles 20-20ª y 21 siendo estas últimas las vías conectoras que

unen a las dos vías principales que están ubicados a cada lado del barrio granada.

Cada una de las vías longitudinales presentan características diferentes a las demás ya que

no son tan amplias como debería ser en una zona tan importante que cumple funciones

importantes tanto comerciales como institucionales, pero esto no significa que no halla

organización en su movilidad ya que la carrera 7ª y 8ª permite el paso vehicular de norte a

sur solamente previniendo accidentes y mejorando el flujo, en cuanto a la carrera 8 presenta

su dirección vehicular de sur a norte siendo esta la única vía que permita el paso de los

aquellos medios de transporte que vienen del barrio Santander.

En su estructura se ha visto el crecimiento vertical en cuanto a su producción se ve

referenciada en los nuevos edificios creados en esta área, como ha sufrido esa

transformación histórica las identidades institucionales que llegaron prácticamente como

puntos informales, ubicados en viviendas como con buena estructura, a continuación, un

ejemplo de esto.}
Imagen de google mapas en el año 2014 Imagen de los autores año 2019

Según el CODIGO CIIU 8511-8512 en la sección 8 este establecimiento de carácter

institucional se encuentra dentro del área de SERVICIOS SOCIALES Y DE SALUD.

Imagen de google mapas en el año 2014 Imagen de los autores año 2019

Según el CODIGO CIIU 8511-8512 en la sección 8 este establecimiento de carácter

institucional se encuentra dentro del área de SERVICIOS SOCIALES Y DE SALUD,

este establecimiento incumple con el artículo 46 del POT normas para viviendas de uso

residencial y en este caso encontramos que su uso principal es SALUD haciendo que
incumpla con esta norma ya que está establecido que el barrio granada es de uso

residencial.

El crecimiento que este punto ha tomado no solamente ha sido vertical si no también

horizontal como nuevamente lo podemos identificar a la hora de ver el expandir de los

lugares institucionales como lo son las EPS de famisanar, salud total e ICBF en donde

iniciaron con puntos establecidos y a través del tiempo estos han ido creando sucursales que

mejoran las funciones de cada uno, siendo así un complemento entre ellos para la

prestación de servicios a los ciudadanos de Girardot, como sabemos toda la morfología es

muy ordenada en el cual el espacio que existe para la expansión de la construcción es

prácticamente nulo, por este motivo para que se pudiese llevar a cabo estas distribuciones

tuvo que ser necesario un cambio funcional en muchas partes donde predominaba las zonas

residenciales, convirtiéndolas de esta manera en entidades institucionales o comerciales,

manteniendo así la estructura como tal en donde para la creación de nuevas edificaciones se

deben construir sobre lugares ya establecidos sin introducir cambios en las formas urbanas.

Imagen del ICBF por los autores en el año 2019


Según el CODIGO CIIU 7513-8043 en la sección 7-8 este establecimiento de carácter

institucional se encuentra dentro del área de ADMINISTRACION PUBLICA Y

DEFENSA Y EDUCACION, ya que según el parágrafo 6 del POT establece que el barrio

granada es de uso residencial y un tipo de vivienda bifamiliar con densidad baja, por lo cual

se estipula que este establecimiento incumple con esta norma ya que su uso principal es la

EDUCACION.

En cuanto a los focos principales de interés del barrio granada se tiene presente que

predomina en el espacio urbano por jerarquía su importancia funcional y estética que sirven

para para articular y organizar los recorridos y las secuencias visuales.

Se debe mencionar que en la morfología no existen parques ni plazoletas en la zona, pero si

se mantiene el lineamiento de las fachadas.

TIPO DE FUNCIONES URBANAS

Las funciones urbanas que predominan en el barrio granada son principalmente tres, en el

que estas resaltan por su gran ayuda en el desarrollo de la zona, como lo indica el POT el

uso de suelo es tanto residencial, como institucional por este motivo uno de los focos que

más resalta es LA FUNCIÓN RESIDENCIAL ya que en ella vive una parte de los

Girardoteños que han aportado con el desarrollo del área, y han visto cómo sus vidas han

sido transformadas a lo largo del tiempo por la innovación y creación de nuevos servicios

que les han brindado mejores comodidades a la hora de satisfacer sus necesidades, aunque

debemos resaltar que este cambio funcional sobre la zona ha creado la consecuencia de que
el principal factor de cambio ha sido el aumento en la valorización del predio y los altos

costos que ahora tienen que pagar los habitantes de esta área para poder abastecerse de

diferentes beneficios en el lugar en el que ya estaban acoplados y adaptarse a la idea de que

ya haya tomado un giro en sus vidas, muchas de estas personas han tenido que abandonar

sus viviendas por los altos costos que estos deben soportar para lograr abastecerse de sus

alrededores y también se debe a que muchos de ellos venden debido a que las grandes

empresas compran sus predios para seguir creando nuevas instituciones para así lograr la

expansión que buscan.

La función urbana que también se presenta en la zona es la FUNCIÓN ADMINISTRATIVA

que determina la creación de predios institucionales ya que esta concentra los diferentes

puntos de formación tanto públicos como privados, en donde a lo largo del tiempo se ha

visto la expansión de estas de manera tanto vertical como de manera horizontal, en donde

poco a poco ha ido ganado terreno sobre la función residencial, ya que una de las

principales prioridades del barrio granada es ser el foco de la ciudad en cuanto a las

entidades de la salud, por este motivo su expansión ha sido eminente y resaltamos que en

cuanto las entidades que se presentan en esta zona no solamente por ser de la salud son

públicas ya que en este punto de la ciudad hay entidades privadas como lo son las unidades

odontológicas, aunque las instituciones que están presentes en este lugar no solo son solo

de la salud si no también hay entidades que brindan a los Girardoteños oportunidades de

trabajo, o entidades de bienestar social que rige a la mayoría de la ciudad como lo es el

ICBF que ya comienza a expandirse en una misma área de estudio, produciéndole al barrio

un crecimiento muy importante y un nivel de importancia municipal en el cual lo convierte

en uno de los núcleo que más resalta por ubicación y diversidad de beneficios.
Para confirmar lo indicado debemos tener en cuenta que hay entidades institucionales que

son referente de la ciudad, como se puede evaluar a la hora de presentar la ubicación de

Alcanos S.A en el sur del barrio granada, este punto es la oficina principal y foco de los

habitantes para atender sus necesidades en cuanto al beneficio de gas natural, aunque

cumple funciones administrativas a nivel municipal se debe añadir hay otra entidad que lo

hace a nivel seccional ya que para complementar su diversidad de beneficios también

cuenta con la cámara de comercio de Girardot del alto magdalena y Tequendama por lo

cual se indica que la visita a esta entidad no será de solo los habitantes del municipio de

Girardot si no también será el foco de los diferentes ciudadanos de los municipios aledaños

que necesita en algún momento necesitar de sus servicios.

Imagen de la Cámara de comercio y Alcanos S.A por los autores en el año 2019

Según el CODIGO CIIU 7411-7412-7413-7414 en la sección 7 este establecimiento de

carácter institucional se encuentra dentro del área, OTRAS ACTIVIDADES

EMPRESARIALES ya que se desarrollan Actividades jurídicas y de contabilidad,

teneduría de libros y auditoría; asesoramiento en materia de impuestos; estudio de

mercados y realización de encuestas de opinión pública; asesoramiento empresarial y en

materia de gestión. Según el parágrafo 6 del POT establece que el barrio granada es de uso
residencial y un tipo de vivienda bifamiliar con densidad baja, por lo cual se estipula que

este establecimiento incumple con esta norma ya que su uso principal es

INSTITUCIONAL.

La tercera función que resalta en nuestra área de estudio es la FUNCIÓN COMERCIAL que

ha tomado fuerza en los últimos años, pero también se debe mencionar que no estaba en los

diseños del POT como uso del suelo comercial, aunque su función es principal teniendo

como puntos altos el abastecimiento a zonas de restaurantes o puntos de venta de pinturas,

panaderías, Gasolineras, parqueaderos y discotecas. claro está que estas no cuentan con

gran infraestructura por ende son puntos que funcionan para cubrir las necesidades de la

zona como tal, aunque con el desarrollo que estas han mantenido ha tenido como

consecuencia que gran parte de la población Girardoteña tienda a venir hasta esta área para

abastecerse de sus beneficios, esto también trae consigo un cambio en el paisaje urbano ya

que por esta función el flujo de personas aumenta, creando así también un cambio en el

transporte que distribuye los utensilios que cada negocio necesita, para terminar el enfoque

también se debe tener en cuenta que estos puntos comerciales no tuvieron un diseño inicial

de locales para brindar servicio de ventas, si no que en sus inicios fueron viviendas que

poco a poco se fueron convirtiendo en tiendas de barrio pero al provocar un impacto

positivo en toda la zona se mantuvieron a la par con el desarrollo administrativo

institucional tomando fuerza a la hora de darle un cambio a la zona.


Imagen de un nuevo local de garaje en donde antes había una vivienda. por los autores en el

año 2019.

Según el CODIGO CIIU 8513 en la sección 8 este establecimiento de carácter

institucional se encuentra dentro del área de SERVICIOS SOCIALES Y DE SALUD,

este establecimiento desarrolla Actividades de la practica odontológica e incumple con el

artículo 46 del POT normas para viviendas de uso residencial y en este caso encontramos

que su uso principal es SALUD haciendo que incumpla con esta norma ya que está

establecido debido a que esta vivienda es de tipo bifamiliar y la convierten en uso

INSTITUCIONAL Y COMERCIAL.

¿INCUMPLE NORMAS? DE ACUERDO A LA ACTIVIDAD A DESARROLLAR

(USO PRINCIPAL, COMPATIBLE, CONDICIONADO, PROHIBIDO).

Como se ha venido analizando en esta investigación, el desarrollo que ha tenido esta zona

de estudio en los últimos años lo ha convertido en uno de los principales focos de Girardot
en cuando a diversidad de servicios, aunque para entender el uso de suelo para el cual se

había determinado inicialmente esta área, se debe enfocar en la información primaria que

nos brinda el POT en cuanto a su uso principal que nos indica que fue diseñado para ser

netamente residencial e institucional, pero por la necesita de un complemento que lograra

suplir las nuevas necesidades de los habitantes que se iban presentando mediante el barrio

se desarrollaba se comenzó a dar lugar a un uso comercial que no estuvo planeado

inicialmente, aunque es este uso comercial de suelo es totalmente compatible a la hora de ir

de la mano con el crecimiento del barrio granada ha creado una cuestión de altas y bajas en

la comodidad de sus habitantes ya que a medida de que crecía de manera acelerada estas

zonas comerciales comenzaron a tomar parte del uso de los parqueaderos que estaban

establecidos para las instituciones y estos a su vez se comenzaron a saturar, creando así una

necesidad de parqueaderos que no se han construido aun, por el cual la molestia en las

calles es aún peor en donde los conductores parquean en frente de los negocios sin importar

si está prohibida su estadía afectando de esta manera el orden en las vías amplias que se

agudizan por esta causa.

Imagen de vehículos mal estacionados. Imagen tomada por los autores en el año 2019
Según el POT el articulo 46 y 28 los cuales hablas de tipos de uso y espacio público, se

puede decir que este sector presenta errores claves respecto a su organización ya que es un

sector residencial convertido en institucional de igual manera que el espacio urbano está

siendo no está siendo visto ya que los vehículos se estacionan en zonas no permitidas y que

no rigen dentro del POT.

No solamente el comercio ha crecido como grandes microempresas o restaurantes

reconocidos, también se debe resaltar que el alto flujo de personas que abarca este sitio ha

hecho que muchas personas hayan tomado el frente de las instituciones o las esquinas más

concurridas para formar diferentes ventas informales ya sea de comida o de diferentes

elementos creados a mano por los mismos vendedores dándole así un uso nuevamente un

mal uso a esta zona, en donde lo que se pierde es el orden y la tranquilidad de los habitantes

que muchas veces se sienten inseguros.

No solamente la venta informal es prohibida, muchos de estos restaurantes que han tomado

un auge en esta zona presenta actos que no son adecuados para su alrededor, muchas veces

los altos volúmenes que estos mantienen incumplen con la tranquilidad de las entidades

públicas que mantienen pacientes enfermos en sus instalaciones y necesitan descansar, por

este motivo se debe tener en cuenta que su planeación inicial fue con fines de uso

residencial e institucional para mantener la paz y la calma ya que no cabe en la cabeza que

cerca de un centro de salud se ubique una discoteca como lo podemos visualizar en estos

momentos.

También este factor comercial trae contaminantes en la zona ya que los vapores que emiten

las cocinas de los restaurantes, los altos ruidos de la música, las zonas donde venden

diferentes materiales como pintura u otros emiten olores no muy agradables agregándole a
esto que el aumento vehicular que estos factores desarrollan traen consigo más

contaminantes en una zona donde debería ser totalmente limpia y tranquila, algo que no se

consigue ni desde lo visual ya que existe contaminación visual por la gran cantidad de

avisos que propone cada punto de venta o negocio