MODELO DE DEMANDA DE INQUILINATO

(Por la causa a), el art.30 de la Codificación de la Ley de Inquilinato (Mora en

el pago de los arriendos por más de dos meses, que se hubiera mantenido
hasta la fecha en que se produjo la citación de la demanda inquilino)
Señor Juez de Inquilinato y Relaciones Vecinales
ABC, de estado civil casado.........., de.............., años de edad, profesión domiciliado
y residente en esta ciudad de Quito, ante usted comparezco con la siguiente
demanda.
Primero.- La designación de juez ante quien se propone esta demanda queda
hecha.
Segundo.- Mis nombres y apellidos y más generales de ley quedan también
indicados.
Tercero.- De la Demandada
Los nombres de la demandada son..............., domiciliada en esta ciudad de Quito,
en la calle.............., N°...........
Cuarto.- Antecedentes
Mediante contrato escrito de arrendamiento, la señora XYZ, viene ocupando, desde
hace tres años, en condición de inquilina dos piezas de habitación y una cocina,
ubicadas en el segundo piso del inmueble de mi propiedad, situado en la calle........,
N°............, de esta ciudad, por la pensión locativa mensual de cien dólares de los
Estados Unidos de América, pagaderos por adelantado.
La prenombrada inquilina, señora XYZ, ha incurrido en falta de pago de la pensión
locativa por más de dos meses, pues adeuda desde 1°. de agosto de 2013 hasta la
fecha (31 de enero d 2014).
Quinto.- Petición o Demanda
Con los antecedentes indicados, al amparo de la norma consignada en el letra a)
del Art. 30 de la Codificación de la Ley de Inquilinato, en juicio verbal sumario
demando a la arrendataria, señora XYZ, para que en sentencia, usted disponga.
a) Declarar terminado el contrato escrito de arrendamiento cuya copia está
debidamente inscrita en el Juzgado de
Inquilinato y Relaciones Vecinales..........., con fecha............., (indicar);
b) Ordenar la inmediata desocupación y entregar el local arrendado:
c) El pago de las pensiones vencidas y las que en lo que posterior se vencieren
hasta la total entrega de las piezas por ella arrendadas; y,
 d) Reclamo expresamente el pago de costas, incluyendo los honorarios de mi
abogado defensor, que usted lo regulará.
Sexto.- Fundamento Legal
La presente demanda la fundamento en lo que dispone en la letra a) del Art. 30 de
la Codificación de la Ley de Inquilinato.
Séptimo.- Trámite y Cuantía
El trámite que debe darse a la presente causa, es el verbal sumario, acorde a lo
dispuesto en el Art. 42 de la Codificación de la Ley de Inquilinato.
La cuantía en razón de la materia, según lo señala el Art.59 ibídem, es de
seiscientos dólares de Estados Unidos de América.
Nota.- El Código Orgánico General de los Procesos, establece el trámite sumario
para el presente caso.
Octavo.- Documento Adjuntos.- Acompaño la certificación de fijación de pensión
de arrendamiento conferida por la Oficina de Registro de Arrendamientos del
Municipio Metropolitano de Quito y el contrato de arrendamiento debidamente
inscrito en el juzgado, de inquilinato y Relaciones Vecinales de este cantón.
Noveno.- Citación y Notificación
A la señora xx, se la citara con la presente demanda y auto respectivo, en la calle,
...................... N°.... de esta ciudad. Yo recibiré notificaciones que me
correspondan en el casillero judicial N° ............, del Dr...............................
profesional a quien autorizo para que a mi nombre y representación suscriba
cuanto escrito sea necesario en defensa de mis intereses, o en el correo
electrónico...............................

Firmo con mi abogado defensor.