Entre el ciudadano: JOSE ACERO PIÑANGO, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, soltero, titular de la cédula de identidad Nro-V- 4.308.345, quien en lo adelante

se denominará “EL arrendador” por una parte y por la otra la ciudadana: FIORELA DEL
VALLE ZARAZA QUIARO, venezolana, mayor de edad, soltera, de mí mismo
domicilio, titular de la cédula de identidad Nro- V-25.014.431, quien para los efectos
derivados de este contrato se denominara “ La arrendataria” se ha convenido en celebrar
como en efecto se celebra en este acto un contrato de arrendamiento con arreglo a las
cláusulas siguientes:.......................................................................................
PRIMERA: “EL arrendador” da en arrendamiento a la arrendataria un inmueble
constituido por un apartamento tipo estudio, Nº 4 , de su propiedad, ubicada en la Avenida
Andrés Eloy Blanco, ubicada en Residencias “Joe”, de la ciudad de Zaraza Municipio
Pedro Zaraza del Estado Guárico……………………..……………………………………
SEGUNDA: Queda expresamente convenido que la arrendataria, destinará el apartamento
tipo estudio arrendado única y exclusivamente a los fines de convivencia, quedando
terminantemente prohibido destinarlo a cualquier otro uso que no fuese el antes
indicado.....................................................................................................................................
TERCERA: El canon de arrendamiento mensual es la cantidad de: SIETE MIL
BOLIVARES (Bs.7.000,oo) mensuales que la arrendataria cancelara todos los días 30 de
cada mes…………………………………………………………………………………........
CUARTA: El contrato de arrendamiento es por un (1) año, contados a partir del 30 de
Abril del año 2016. Es decir que la expiración del término de este contrato es el 30 de del
Abril año 2017, sin que por ningún motivo pueda considerarse como renovable dicho
contrato, manifestando su deseo de renovar dicho contrato de inmediato, en consecuencia y
bajo ninguna circunstancia operará la tácita reconducción y así lo aceptan las
partes…………………………………………………………………...…………………
.QUINTA: Queda entendido que la falta de pagó de dos mensualidades vencidas darán
pleno derecho al arrendador de pedir la desocupación inmediata del inmueble
arrendado.............................................................................................................................
SEXTA: La arrendataria se obliga expresamente a no efectuar reparaciones mayores al
inmueble arrendado sin el previo consentimiento dado y por escrito del arrendador, en el
caso de hacerlas estas quedarán en beneficio del apartamento tipo
estudio……………………………………………………………………………………
SEPTIMA: La arrendataria manifiesta que recibe en este acto el apartamento tipo estudio
arrendado en perfecto estado de funcionamiento y en la misma forma deberá devolverlo al
momento de expiración del término del presente contrato.......................................................
OCTAVA: La arrendataria declara que recibe el apartamento tipo estudio arrendado
totalmente solvente en todos sus servicios, agua, luz y aseo urbano, y en la misma forma
deberá entregarlo al momento de expiración del término de este
contrato.........................................................................................................................
NOVENA: Queda entendido entre las partes que todos los gastos de luz, agua, correrán por
cuenta de la arrendataria………………………………………………………………………
DECIMA: Todas las reparaciones mayores que sufra el inmueble serán por cuenta del
arrendador previo conocimiento de causa..............................................................................
DECIMA PRIMERA: El presente contrato es personal, en consecuencia la arrendataria
no podrá cederlo, arrendarlo, sub-arrendarlo ni traspasarlo a terceros y en ninguna forma
gravarlo, ya que el arrendador no conocerá a otro inquilino que no sea el que suscribe el
presente contrato de
arrendamiento...........................................................................................
DECIMA SEGUNDA: EL arrendador declara que recibe en este acto la cantidad de:
VEINTIOCHO MIL BOLIVARES (Bs.28.000,oo), De los cuales SIETE MIL
BOLIVARES (Bs.7.000,oo), corresponden a un mes pago y VEINTIUN MIL
(Bs.21.000,oo), Correspondientes a los (3) tres meses de depósito. El depósito será devuelto
una vez verificada la solvencia de todos los servicios, en caso de insolvencia del local o
cualquier desperfecto en el mismo, el depósito quedará en manos del
arrendador………………………………………………………….
DECIMA TERCERA: La arrendataria permitirá el derecho de inspección del inmueble
por parte del arrendador o por cualquier persona que está designe con la finalidad de
verificar el buen funcionamiento en las instalaciones del apartamento tipo
estudio……………..........................................................................................
DECIMA CUARTA: EL arrendador no será responsable, en ningún caso, por los daños y
perjuicios, perdidas robos, sustracciones, que puedan sufrir la arrendataria, por cualquier
causa en el inmueble arrendado, inclusive, terremoto, deterioro, inundación, motín, robo.
La arrendataria no podrá almacenar en el inmueble explosivos o sustancias inflamables, o
cualquier otro elemento que someta a riesgo a las personas dentro del inmueble mismo........
DECIMA QUINTA: Es convenio expreso entre las partes, que será por cuenta de la
arrendataria, hasta la entrega definitiva del inmueble al arrendador, el pago de las
Reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia del contrato. Las
arrendataria, deberá notificar la urgencia del caso, si se presentan daños que hagan presumir
la posibilidad de un daño mayor por ejemplo filtraciones que por falta de notificaciones
pueda causar daños en los inmuebles colindantes.
DECIMA SEXTA: Se podrá realizar un incremento al costo del canon de arredramiento,
basado y estando acorde a la situación económica e inflación del país.
DECIMA OCTABA: Si la arrendataria no determina la relación arrendaticia, deberá
cancelar el resto de los cánones de arrendamiento faltantes por transcurrir a la culminación
de este, así como el costo de daños perjuicios causados al arrendador. Para todo lo no
establecido en este contrato de arrendamiento rehuirán las normas del Código Civil Vigente
Venezolano....................................................................................................

DECIMA NOVENA: Para todos los efectos derivados en este Contrato de arrendamiento
ambas partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Zaraza Municipio Pedro Zaraza
del Estado Guárico. En Zaraza a los 30 días del mes de Abril del año 2016.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA