MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ACUMULACIÓN DE ÁREAS.

PROPIETARIOS : Sr. JORGE ENRIQUE RODRIGUEZ RODRIGUEZ

Sra. MAGALLY EMPERATRIZ ZUMAETA RAMIREZ

UBICACIÓN : Lotes Nº 1 y 26 Manzana “H” Habilitación Urbana “Mirasol II”

– Jaén.
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La presente memoria tiene como objetivo describir la Acumulación de

Áreas de dos inmuebles urbanos ubicados en la Mz. “H” de la Habilitación
Urbana “Mirasol II”, en el distrito y provincia de Jaén, departamento de
Cajamarca.

ANTECEDENTES

Mediante Escritura Pública N° 415 de fecha 12 de Marzo

del 2012, otorgada ante la Notario Público Mónica Ruiz Castillo , consta que la
empresa NRG Contratistas, Consultores e Inmobiliaria SAC, cedió en Venta real
y definitiva a favor de la sociedad conyugal conformada por don Jorge Enrique
Rodríguez Rodríguez y Doña Magally Emperatriz Zumaeta Ramírez, el inmueble
ubicado en la Mz. “H” Lote Nº 1 de la Habilitación Urbana “Mirasol II” de esta
ciudad, la misma que corre inscrita en la Partida Nº 11030638 del Registro de
Propiedad Inmueble.

Mediante Escritura Pública N° 415 de fecha 12 de Marzo del

2012, otorgada ante la Notario Público Mónica Ruiz Castillo , consta que la
empresa NRG Contratistas, Consultores e Inmobiliaria SAC, cedió en Venta real
y definitiva a favor de la sociedad conyugal conformada por don Jorge Enrique
Rodríguez Rodríguez y Doña Magally Emperatriz Zumaeta Ramírez, el inmueble
ubicado en la Mz. “H” Lote Nº 26 de la Habilitación Urbana “Mirasol II” de esta
ciudad, la misma que corre inscrita en la Partida Nº 11030663 del Registro de
Propiedad Inmueble.

En la actualidad don Jorge Enrique Rodríguez Rodríguez y

Doña Magally Emperatriz Zumaeta Ramírez, en calidad de Propietarios de los
dos Inmuebles antes mencionados, procederán a regularizar la Acumulación de
Áreas respectiva, la misma que se describe a continuación:

DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES A ACUMULAR:

 1. INMUEBLE UBICADO EN LA Mz. “H” Lote Nº 1 – HABILITACION URBANA
MIRASOL II :
Corre inscrito en la Partida Nº 11030663.

Área y Linderos. -Abarca una superficie de 123.57 m2, siendo sus linderos
y medidas perimétricas los siguientes:
 Por el Frente : Colinda con el Pasaje Nº 1, con 8.55 ml.
 Por el L.D.E. : Colinda con el Lote Nº 02, con 17.50 ml.
 Por el L.I.E. : Colinda con la calle San Pedro, con 17.75 ml.
 Por el Fondo : Colinda con el Lote Nº 26, con 5.57 ml.
Perímetro.- Las medidas perimétricas antes descritas encierran una
longitud de 49.37 ml.

2. INMUEBLE UBICADO EN LA Mz. “H” Lote Nº 26 – HABILITACION URBANA

MIRASOL II :
Corre inscrito en la Partida Nº 11030663.

Área y Linderos.-Abarca una superficie de 197.37 m2, siendo sus linderos

y medidas perimétricas los siguientes:
 Por el Frente : Colinda con la calle Jorge Chávez, con 8.17 ml.
 Por el L.D.E. : Colinda la Calle San Pedro, con 20.29 ml.
 Por el L.I.E. : Colinda con el Lote Nº 25, con 20.00 ml.
 Por el Fondo : Colinda con los Lotes Nº 01 y 02, con 11.57 ml.
Perímetro .- Las medidas perimétricas antes descritas encierran una
longitud de 60.03 ml.

DE LA ACUMULACION DE AREAS

Los dos Inmuebles descritos anteriormente, en la actualidad constituyen una

sola Unidad Inmobiliaria, que se identifica como Lote Acumulado de la Mz.
“H” de la Habilitación Urbana Mirasol II, ocupando un área de 320.94 m2, siendo
sus linderos y medidas perimétricas los siguientes:

- Por el Frente : Colinda con la calle Jorge Chávez, con 8.17 ml.
- Por el L.D.E. : Colinda la Calle San Pedro, con 38.04 ml.
- Por el L.I.E. : Con los Lotes Nº 25, 02, en tres tramos: primer tramo
de 20.00 ml,
segundo tramo de 6.00 ml y tercer tramo de 17.50 ml;
haciendo un total de 43.50 ml
- Por el Fondo : Colinda con el Pasaje Nº 1, con 8.55 ml.

SUMILLA : Solicita Acumulación de Áreas

Sr.
Registrador Público de la SUNARP
Jaén
JORGE ENRIQUE RODRIGUEZ RODRIGUEZ,
identificado con DNI Nº 07445280 y Magally
Emperatriz Zumaeta Ramirez identificada con
DNI N° 18010922, ante Usted. con el debido
respeto exponemos:

Que, en calidad de Propietarios de dos inmuebles ubicados en

la Habilitación Urbana Mirasol II de esta ciudad, estamos procediendo a
acumular las áreas de los inmuebles que se identifican con los Lotes Nº 1 y 26
de la Manzana “H” , los mismos que se describen a continuación :

LOTE Nº 1: Corre inscrito en la Partida Nº 11030638 de la SUNARP

Abarca una superficie de 123.57 00m2.
LOTE Nº 26 : Corre inscrito en la Partida Nº 11030663 de la SUNARP
Abarca una superficie de 197.37 m2.
* Los linderos y medidas perimétricas de cada uno de los lotes se describen en
la Memoria Descriptiva adjunta al presente.

Los dos lotes descritos anteriormente, en la actualidad constituyen

una sola Unidad Inmobiliaria que se identifica como Lote Acumulado de la
Mz. “H” de la Habilitación Urbana Mirasol II, cuya área acumulada es de
320.94 m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas:

- Por el Frente : Colinda con la calle Jorge Chávez, con 8.17 ml.
- Por el L.D.E. : Colinda la Calle San Pedro, con 38.04 ml.
- Por el L.I.E. : Con los Lotes Nº 25, 02, en tres tramos: primer tramo
de 20.00 ml,
segundo tramo de 6.00 ml y tercer tramo de 17.50 ml;
haciendo un total de 43.50 ml
- Por el Fondo : Colinda con el Pasaje Nº 1, con 8.55 ml.
Por lo expuesto:

Ruego a Ud. Señor Registrador,

atender a mi solicitud por ser de justicia y por el Principio de Rogación proceda
a inscribir en la SUNARP, la Acumulación de Áreas.

Jaén,
Noviembre del 2017