Clases 4: 31/08/17 Dr.

Chocobar

Hablamos hoy de Adquisición de la posesión. La posesión dijimos en es una situaciones fáctica

es un poder de hecho y no se adquiere de otro modo sino por situaciones de hechos, la
posesión como situación fática no puede solo declararse ni solo predicarse en abstracto, esa
idea de fulano y sus posesiones en la Patagonia suena medio extraño, como es eso sus
posesiones en la Patagonia, que es propietario de algo en la Patagonia, si es propietario,
posee tal vez por otro, que pose a titulo de dueño y el dueño debe estar 300mil km de esa
posesión. La situación fáctica no puede solo declararse eso sucede en el derecho francés pero
no en el sistema argentino, la situación fáctica requiere de los actos materiales, como se toma
a la posesión por una situación fáctica, por vía de hecho se tenga o no se tenga titulo es
independiente se tenga o no se tenga titulo, se toma la posesión adquiriendo el poder de
hecho sobre la cosa no solo declarando o no solo diciendo ya he recibido.

Articulo 1922 habla de la adquisición de poder: para adquirir una relación de poder sobre una
cosa esta debe establecerse voluntariamente

a) por sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes es suficiente que
tenga 10 años.

b) por medio de un contacto con la cosa de la posibilidad física de de establecerlo o cuando

ella ingresa en el ámbito de custodia del adquirente.

Este articulo 1922 en realidad tiene dos normas primero establece la regla de capacidad sobre
quien pueden adquirir la posesión. Regla de capacidad que estaba contenida en 2392 de
Vélez, el articulo 2392 solamente hablaba de la regla de capacidad para adquirir la posesión y
dice son incapaces de adquirir la posesión por si mismos los que no tiene uso competo de su
razón, como los dementes, fatuos y menores de diez años; pero pueden adquirirla por medios
de sus tutores o curadores. Por lo cual nos daba la regla de la capacidad sujeto mayor de edad
que no sea demente un fatuo eran capaz de adquirí la posesión.

Vuélvanos a leer el inciso a) 1922 por sujeto capaz, excepto las personas menores de edad,
para quienes es suficiente que tengan 10 años. Consagra la misma regla de capacidad del
código civil de Vélez que es la capacidad de discernir.

Hay escalones en la capacidad, el código en su primera parte del inciso a) dice por sujeto
capaz, donde dice sujeto capaz y no dice otra calificación de esa capacidad se entiende que es
el sujeto civilmente capaz o dicho de otra manera quien tiene capacidad civil plena es decir un
mayor de 18 años que no sea demente ya excluye la categoría de fatuos del que hablaba el
código de Vélez.

A continuación dice excepto las personas menos de edad para los que es suficiente que tengas
10 años por lo cual también pueden adquirí posesión y cuando decimos adquirir posesión
también conservar posesión, perder posesión, una persona que no siendo civilmente capazas
por lo menos tenga 10 años porque esa es la capacidad de discernir, que quiere decir discernir
viene de cernir, separar lo que está bien de lo que está mal es la primera idea de capacidad es
una idea más bien como del ulpiano de derecho natural decía es lo que la naturaleza nos
enseña a todo los animales.
La segunda parte del artículo dice por medio de un contacto con la cosa, de la posibilidad física
de establecerlo o cuando ella ingresa en el ámbito de custodia del adquirente. La posesión de
situación fáctica se toma por contacto sobre la cosa no se toma de otra manera no abra
quedado adquirida la posesión. Decía que tiene q ser por acto materiales.

Que quiere decir contacto con la cosa, el código de Vélez aclaraba por ejemplo en un artículo,
cuando no se pueda ejercer aprensión sobre toda la cosa bastara con ejercerla sobre una parte
de ella. una finca por ejemplo.

Por otra parte deja entender en el artículo 1923 dice la relación de poder se adquieren por la
tradición, no es el único modo de adquirir posesión la tradición porque hay una variedad de
modos unilaterales donde hay situación que alguien le entregue a otro una cosa hay
adquisición de posesión por mera aprensión por ejemplo la captura de una animal salvaje. No
hay tradición. (La tradición es la entrega voluntaria que una persona hace de una cosa a otro
que la recibe voluntariamente artículo 2377 del código de Vélez)

El 1923 sigue diciendo no es necesario la tradición, cuando la cosa es tenida a nombre del
propietario y este pasa la posesión a quien la tenía a su nombre, en el código de Vélez y en el
derecho romano se llamaba constituto posesorio, ejemplo, yo soy propietario de un
departamento que se lo alquilo a yani, yani tiene la cosa a nombre mío porque yo soy el
poseedor del departamento ella es tenedora, yani se recibe y me dice que se quiere quedar a
vivir en Tucumán me gustaría comprar el departamento, te lo vendo, ella ya está teniendo la
cosa, la tiene a nombre mío, ahora la va tener a nombre de ella.(contituto posesorio).

Esta mal que el código diga no es necesaria la tradición porque la tradición es modo de adquirir
derecho real siempre es necesaria. No es necesaria una nueva tradición yo no le voy a decir a
yanina bueno desocúpalo hoy al departamento hoy y mañana te lo vuelvo a entregar.

O cuando el que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro,
quien la adquiere desde que el tenedor queda notificado de la identidad del nuevo poseedor.
Artículo 2387 del código de Vélez. Quien adquiere desde que el tenedor queda notificado de la
identidad del nuevo poseedor. Ejemplo yani el departamento que te alquilo, se lo vendí a
margarita Figueroa ella es la nueva dueña a ella le tenes que pagar.

Tampoco es necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro, reservándose la tenencia y

constituyéndose en representante del nuevo poseedor. (2462 inciso 3codigo de Vélez). La
posesión se adquiere asimismo por el apoderamiento de la cosa.

Vuelve a leer articulo 1923…… completo.

Otras formas de tradición: son unilaterales y bilaterales en tanto concurra o no más de un

centro de interés como los actos jurídicos. También hay otro criterio de clasificar en originarios
y derivados según la posesión tenga o no de una anterior posesión. Los modos originarios
siempre son unilaterales.

Los modos de adquirir son: la apropiación la accesión y los que igualmente son propio existían
ya en el derecho romano la trasformación, mezcla, edificación. Ver de kiper. Ampliarlo
Articulo 1924 tradición: hay tradición cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe.
La tradición tiene que ser voluntaria. Y mal este articulo cuando define parte, porque las partes
son los sujetos de un contrato, entonces porque no dice voluntariamente. La tradición no es
un contrato, la tradición es un acto jurídico bilateral (944 de Vélez). Es acto jurídico cuando es
licito y es voluntario sino podemos predicar que tal modo de adquisición es un hecho como
por ejemplo pescar, consiste en un hecho jurídico por que va a traer consecuencia jurídica, es
un hecho y en los hechos no campea la licitud y la voluntariedad. En cambio el acto jurídico
requiere de licitud de voluntad. En este caso el acto jurídico es bilateral porque hay voluntades
la de entregar y la de recibir.

Sigue diciendo el articulo Debe consistir en la realización de actos materiales de por lo menos
una de las partes un poder de hecho sobre la cosa los que no se suplen con relación a terceros,
por la mera declaración del que entrega de darla a quien la recibe, o de éste de recibirla. La
tradición debe consistir en la realización de actos materiales que denoten la perdida de
posesión de quien entrega la cosa y/o la adquisición de la posesión de quien la recibe.
Entonces pueden ser acto de entrega o pueden ser acto de recepción. Siempre es menester el
acto material.

Para el 1925 dice otras forma de tradición: también se considera hecha la tradición de la cosa
mueble, por la entrega de conocimiento, carta de porte, facturas u otros documentos de
conformidad con las reglas respectivas, sin opción alguna, y si son remitidas por cuenta y
orden de otro, cuando el remitente la entrega a quien debe transportarlas, si el adquirente
aprueba el envió. Esto es muy comicialita no es civilista.

El articulo 1926 relación de poder vacua (vacía) para adquirir por tradición la posesión o la
tenencia, la cosa debe estar libre de toda relación excluyente y no debe mediar oposición
alguna. Eso viene del derecho romano, para entrar en posesión de la cosa la posesión debe
estar vacía libre de todo contradictor que se oponga, porque por esa idea del señorío. Posesión
vacua sin contradictor que se oponga, sin que haya otro que pretenda ser señor. Vacio significa
libre de otro poseedor.

Efecto de la tradición: tiene esencialmente 3 efectos

1) La crítica de la idea de López que la tradición es un contracto, la tradición tiene efecto

perfecciónate de contrato no es contrato. La tradición perfecciona algunos contratos
cuales contratos, los contractos reales se perfeccionan con la entrega de la cosa,
Necesitan la tradición. El comodato, mutuo, deposito son contrato reales. Primer
efecto de la tradición perfeccionar un contrato real.
2) Efecto constitutivo de derecho de derecho real. Constituye derecho real la tradición
porque los derechos reales se constituyen con titulo y modo. Entonces si se requiere
modo como dice el 1923 las relaciones de poder se adquieren por la tradición y la
posesión es elemento de derecho real y para que entre en posesión en menester la
tradición entonces la tradición constituye derecho real, no el título, el titulo no
constituye derecho real. Como decía el viejo 577 antes de la tradición, el acreedor no
adquiere sobre ella ningún derecho real. Era el semiento de la adquisición del derecho
real.
3) Efecto publicitario, la idea del derecho real oponible a tercero, la idea de que es
absoluto. la tradición hace efecto publicitario.

El artículo 1927 que habla de relación de poder sobre universalidad de hecho. Partía de
que la posesión se ejercía sobre cosa cierta y determinadas, sistema de Vélez. Entonces se
llama universalidad al conjunto de cosas de la misma especie designada bajo una misma
denominación común. Cuando hablamos de cosas hablamos del 2311 c. Vélez se llaman
cosas, a los objetos materiales susceptible de tener un valor económico. Libro, libro, libro
denominación común biblioteca. Sustantivo colectivo.

Dice el 1927. La relación de poder sobre una cosa compuesta de muchos cuerpos distintos
y separados, pero unidos bajo un mismo nombre, como un rebaño o una piara, abarca solo
las partes individuales que comprende la cosa. Por eso dice universalidades de hecho
también tenemos en nuestro sistema la universalidad de derechos que no es objeto de los
derechos reales. Se olvidaron de legislarla adquisición de universalidad de derecho, como
hacemos cuando hay q hacer tradición de derechos y de otros bienes que sean objeto de
derechos reales si no podemos darle certidumbre y determinación.

Adquisición por sí o por otro: Vélez 2392 capacidad para adquirir la posesión son capaces
de adquirir la posesión los menores de 10 años .. y agregaba pueden hacerlo por medios
de sus representantes. Entonces la puede adquirir por otro.

Clasificamos entonces a los modos de adquirir la posesión por otro ósea la clasificamos por
si que son los civilmente capaz que no hayan sido declarado dementes. Lo que no están
en esa categoría pueden adquirirla por otro y esos otros pueden ser representación
voluntaria, por representación legal o por representación judicial.

Si el sujeto tiene menos de 10 años no puede adquirir por si. (Representación legal) la
adquiere el padre o la madre.

El caso del demente supone la designación del curador o tutela el menor de 10 no tiene
mama y papa se le designa un tutor hasta q adquiera la mayoría de edad. (Representación
judicial)

La receptación voluntaria es cuando yo le pido a otro que adquiera para mí la posesión.

Puede ser con mandato o sin mandato. En el caso del mandato puede ser general o
especial.

La naturaleza jurídica de la posesión para saber cómo funciona el mandato en la posesión.

Que es la posesión es una situación fáctica no es una situación jurídica es una relación de
hecho que engendra consecuencia jurídica, pero la posesión no consiste en un derecho,
consiste en un hecho por lo tanto si se adquiere si se conserva o si se pierde la posesión no
estamos hablando de una variación en la situación jurídica de la cosa objeto de la
posesión. No hay una variación de la situación jurídica de la cosa objeto de la posesión,
que si hay en la relaciones de derecho.

Si yo soy titular de un derecho real sobre una cosa y trasmito su dominio a margarita se
produce un cambio en la situación jurídica de la cosa. La cosa que antes era propiedad de
A ahora es propiedad de B. y si margarita me queda debiendo cuotas y constituye hipoteca
sobre esa cosa cambia la situación jurídica de la cosa antes no tenía gravamen y ahora lo
tiene, hay un cambio en la situación jurídica.

En cambio en la relación de hecho la situación jurídica de la cosa no cambia el titular del

derecho real sigue siendo el mismo titular. Hay otro que la posee pero yo soy el dueño no
ha cambiado la situación jurídica a cambiando la situación fáctica.

Clasificación de los actos jurídicos pueden ser de disposición o de administración. Los

acotos jurídicos de disposición es cuando el objeto sufre una trasformación en la situación
jurídica. En los actos de administración el cambio es solamente en situaciones de hecho y
no varía la situación jurídica.

Actos de administración sobre una cosa inmueble cortar el césped. Pagar un impuesto,
contratar empleados. Actos de disposición sobre la misma cosa trasmitir su dominio,
constituir servidumbre.

Adquisición de la posesión por representación voluntaria mandato. Yo le pido a la señorita

Gisela aceme un favor antes se agote táreme el diario de hoy. Yo soy el mandate y ella es
el mandatario.

Acá hay mandato hay titulo pero no hay papel, el mandato es un contrato no formal que
tipo de poder se requiere para adquisición de la posesión por la conservación de la
perdida, si la posesión consiste en un hecho por lo tanto los actos que se despliegan sobre
la cosa poseída son de administración y no de disposición se requiere poder para
administrar ese poder según el código puede ser especial o general. Si yo le digo Gisela
todos los días haga esta tarea es un poder general para actos de administración que
consiste en adquirir para mí la posesión. Si yo le digo Gisela no me pierda la nación del día
23 de octubre el podes es especial para ese acto de administración.

El mandato puede ser gratuito u oneroso. El mandato es oneroso cuando es el medio de

vida de una profesión habitual del mandatario.

Hay otro caso de adquisición de la posesión por otro que no proviene de un mandato no
hay contrato no causa jurídica, cuales es, esa adquisición ese acto jurídico es la gestión.
También llamada gestión de negocio por que el negocio no es mío soy e gestor el negocio
es del que adquiere la posesión. Mejor llamada gestión oficiosa porque no se hace a
pedido se hace oficiosamente. El gestor adquiere para el otro la posesión de la cosa y esa
adquisición de la posesión queda confirmada cuando se producen 2 hechos posteriores
una la ratificación por parte del gestionado. Si yo no ratifico la gestión la posesión no ha
quedado adquirida en cabeza mía y la detentación de la cosa por parte del gestor desde el
vendedor hasta que llego a mi no implica adquisición de posesión para mí. Y el segundo es
la indemnización al gestor. la gestión es siempre gratuita.