REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD YACAMBÚ

FACULTA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLÍTICAS

El PATRIMONIO

CASO B.E.O.Z

DERECHO CIVIL BIENES

UNIDAD II

1 de julio de 2018
Autor: Caraballo C. Lisbeth J.
Tutor: Miryeny M. Rojas U.
 El PATRIMONIO
CASO B.E.O.Z

De acuerdo con doctrina calificada, la constitución de hogar

consiste en excluir un inmueble del patrimonio del constituyente del
mismo y, por ende, tanto de su herencia como de la prenda común de
sus acreedores para asegurar a los beneficiarios un lugar donde poder
habitar libres de los ataques de los acreedores y de las consecuencias
de su propio desatino. (José Luís Aguilar Gorrondona (2007), en su
obra Cosas, Bienes y Derechos Reales. p. 426).

Por su parte el autor Alberto José La Roche (1.981) en su obra

Derecho Civil II, (p. 309) , establece: ”…es un conjunto de bienes
separados del patrimonio normal del constituyente a favor de un
núcleo determinado de personas y con el propósito de protegerlos
económicamente y jurídicamente dentro de un lapso determinado.”

En este orden de ideas, se hace necesario puntualizar lo dispuesto en

el artículo 632 del Código Civil, el cual es del tenor siguiente:

Artículo 632.- Puede una persona constituir un hogar para sí y para su

familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda común
de sus acreedores.

El hogar es un caso característico de patrimonios separados de

nuestra legislación tiene muchos intereses la forma de expresión
del artículo 632 del código civil, que lo califica de manera expresa
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"como excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda

común de sus acreedores", con lo cual señalan la existencia de una
masa de bienes (hogar) distinguido del patrimonio.
Por lo anteriormente expuesto se presenta el siguiente caso de
estudio:

La ciudadana BEATRIZ ELENA OJEDA SUÁREZ, presentó ante el

Tribunal de Primera Instancia solicitud de constitución de hogar a favor

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 de ella, de su esposo YOLBER ANTONIO ROJAS RODRÍGUEZ y de
sus dos hijos comunes, sobre un inmueble formado por una casa
quinta asignada con el Nº 55 y su terreno propio, ubicada en la Av.
Hernán Garmendia de la Urbanización Petit Rojo , Barquisimeto,
Estado Lara , el inmueble pertenece a la ciudadana Beatriz Elena
Ojeda Suárez según documento protocolizado ante el Registro Público
del Primer Circuito del municipio Iribarren del estado Lara, el día 15 de
octubre de 2008, anotado bajo el Nº 11, Tomo 6°, Protocolo 1° de los
libros respectivos. Dicha autorización fue otorgada de acuerdo a lo
previsto en el código civil venezolano.

Es el caso, que la ciudadana antes nombrada asistida de Abogado

solicita autorización judicial para vender el inmueble que ha sido
constituido como hogar, por cuanto ella y su esposo fueron
contratados por la empresa Panamá Tech Internacional Institute, en la
ciudad de Panamá, motivo por el cual han decidido fijar su domicilio en
la referida ciudad.

Se pide:

1. ¿Sera procedente la solicitud y la causa presentada por la

ciudadana Beatriz Ojeda?

Si.

2. Si lo es, explique en qué artículos debe fundamentar dicha

petición.

Dicha solicitud se fundamentan en los artículo 632 y 640 del

Código Civil Venezolano; señalando que la competencia de la
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presente solicitud es ordenada de acuerdo a una Resolución dictada

por el Tribunal Supremo de Justicia, actuando en ejercicio de las
atribuciones conferidas por el artículo 267 de la Constitución de la
República Bolivariana de Venezuela, en concordancia con las
previstas en los artículos 1 y 20 in fine de la Ley Orgánica del Tribunal
Supremo que en su artículo 3.

2
 3. Para desarrollar el caso (solo 5 páginas) debe comenzar por
argumentar citando la norma constitucional, luego la norma
sustantiva (Del uso de la habitación y el hogar), el origen de la
institución del hogar en Venezuela, la norma adjetiva y
jurisprudencia vinculantes.

Ahora bien, en el presente caso, el Tribunal observa que la

solicitante, ciudadana B.E.O.S., y en pleno conocimiento del esposo
Y.A.R.R., y ambos hijos quienes se asumen; son mayores de edad ya
que no se especifica, que los mismos sean menores, dada a estas
circunstancia no es competencia del Tribunal Superior de Protección
de Niños, Niñas y Adolescentes; entonces, quien actúa en nombre
propio y con representación legal de un Abogado, todos de
nacionalidad Venezolanos, mayores de edad, de este domicilio,
titulares de las cédulas de identidad números V-XX.XXX.XXX y V-
OO.OOO.OOO, respectivamente, siendo los únicos beneficiarios del
Hogar Constituido sobre el inmueble descrito anteriormente; que ellos
manifiestan su voluntad de desafectar el bien inmueble sobre el cual
se constituyó el hogar alegando para ello la necesidad de venderlo
para adquirir otro inmueble como vivienda en otro país fuera del
territorio de la República Bolivariana de Venezuela. Al respecto, ha
establecido la doctrina:

La figura de la Constitución de Hogar tiene como finalidad, sustraer

de la esfera patrimonial del propietario del inmueble, dicho bien a fin
de protegerlo de la persecución por parte de los acreedores del
patrimonio del deudor como prenda común de los acreedores.
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Así, una vez declarada la constitución de hogar sobre el inmueble

señalado por los solicitantes, el mismo pasa a ser intocable por parte
de los acreedores, pero también deja de ser un bien disponible por
parte del constituyente.

Ahora bien, con respecto a la desafectación, dispone el artículo 640

del Código Civil que deben oírse a todas las personas a cuyo favor se

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 haya constituido el hogar, o a sus representantes, luego de lo cual, el
Tribunal podrá desafectar el inmueble, si se ha comprobado necesidad
extrema.

El artículo 640 del Código Civil señala textualmente:

“El hogar no podrá enajenarse ni gravarse sin oírse previamente a

todas las personas en cuyo favor se haya establecido, o a sus
representantes legales, y con autorización judicial, que no dará el
Tribunal sino en el caso comprobado de necesidad extrema, y
sometiéndola a la consulta del Tribunal Superior”.
En el mismo orden de ideas, el artículo 640 del Código Civil,
mencionado ut supra, concatenado con nuestra Constitución, está basado
en la conveniencia de vivir en el extranjero, cambiar de residencia por
motivos laborales y adquirir otro inmueble que haga posible el derecho
humano a tener una vivienda digna, derechos que expresamente está
previsto en el artículo 50 de la Constitución de la República Bolivariana de
Venezuela, y, aplican para la mejor convivencia del grupo familiar, a
saber:

Articulo 50.

Toda persona puede transitar libremente y por cualquier medio por

el territorio nacional, cambiar de domicilio y residencia, ausentarse
de la república y volver, trasladar sus bienes y pertenencias en el
país, traer sus bienes al país o sacarlos, sin más limitaciones que
las establecidas por la ley...
Así pues, quien aquí decide, observa que doctrinariamente se
considera a la constitución del hogar, como un caso típico de patrimonio
separado, investido de los caracteres del derecho real inmobiliario en el
estado actual del ordenamiento jurídico venezolano excluido
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absolutamente del patrimonio del o de los beneficiarios.

En ese sentido, el autor Ochoa G., en su libro “Bienes y Derechos

Reales”, señala que “la cesación del Instituto puede operar totalmente, lo
cual implica el reintegro del inmueble al patrimonio global del propietario y
a la prenda común de los acreedores, y que una de las formas para lograr
tal cesación, puede realizarse mediante la vía de la desafectación que

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 consiste en que mediante la intervención de órgano jurisdiccional se
autorice la venta del inmueble, habiéndose demostrado previamente la
necesidad de tal acto, para la procedencia de dicha solicitud.

En ese mismo orden de ideas doctrinariamente ha señalado el jurista

García A. (2007) en su texto Cosas Bienes y Derechos Reales (pág. 426)
que la constitución del Hogar consiste en excluir del patrimonio del
constituyente del mismo, y por ende, tanto de su herencia como de la
prenda común de sus acreedores para asegurar a los beneficiarios un
lugar donde poder habitar libres de los ataques de los acreedores y de las
consecuencias de su propio desatino.

El constituyente del hogar debe ser el propietario del inmueble y lo

pueda constituir en su beneficio y de su familia existente para la fecha de
la constitución. Señala el referido autor, que el hogar constituido se
extingue por (i) autorización judicial de enajenación o gravamen del
inmueble sometido a ese régimen; y (ii) por muerte de quienes, sean
beneficiarios del hogar constituido, y que la necesidad extrema a que
alude el legislador debe darse en función de adquirir un mejor inmueble o
de venderlo, porque los constituyentes beneficiarios tienen el imperativo
de migrar o emigrar a otras regiones distintas o distantes de donde se
encuentra el hogar constituido.

Así, sería ilógico mantener afectado el bien inmueble constituido en

hogar, cuando son los propios beneficiarios de tal declaratoria, los que
solicitan su desafectación, en virtud del cambio de País, ya que
manifiestan que se encuentran habitando, todos, en una casa quinta
asignada con el Nº 55 y su terreno propio, ubicada en la Av. Hernán
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Garmendia de la Urbanización Petit Rojo, de la ciudad de Barquisimeto,

Municipio Iribarren del Estado Lara, lugar este donde han fijado su
residencia actual tal y como se evidencia de las constancias de
residencias consignadas en su oportunidad con el escrito de solicitud y
que el inmueble objeto de la presente solicitud de desafectación.

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 De igual manera, han manifestado que ella y su esposo fueron
contratados por la empresa Panamá Tech Internacional Institute, en la
ciudad de Panamá, motivo por el cual han decidido fijar su domicilio en la
referido País, en pro del beneficio en común, que haga posible el derecho
humano a tener una vivienda digna, derechos que expresamente está
previsto en el artículo 50 de la Constitución de la República Bolivariana de
Venezuela. Los referidos ciudadano se radicaran fuera de Venezuela por
lo cual solicitan la enajenación del mencionado inmueble, expresando
que es una situación de necesidad actual, resultando válidas las razones
expuestas por los interesados, para que se produzca la desafectación del
hogar.

Ahora bien, analizadas las pruebas documentales y verificadas que

cumplieron los solicitantes en demostrar que efectivamente existe una
constitución de hogar y que es la propietaria B.E.O.S., ahora veamos
cuales son las razones extremas para que sea autorizada su enajenación.
Las deposiciones o las razones fundadas por parte de la solicitante
B.E.O.S., y su representante legal ante instancias superiores, manifiestan
lo siguiente: todos coincidieron que la razón fundamental para solicitar la
autorización para enajenar o gravar el inmueble antes descrito es por
cuestiones de familia y trabajo y que resulta difícil mantener la casa y por
eso es que desean venderla.

Analizadas las suficientes razones que dieron los solicitantes

considera quien decide que esta mas que comprobada la necesidad
extrema de solicitar la extinción del hogar tal y como lo establece el
artículo 640 del Código Civil que ordena que solo cuando los solicitantes
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demuestren una necesidad extrema podrán ser autorizados por el juez

para enajenar o gravar el inmueble. Vale pena hacer mención al
comentario hecho por el jurista venezolano Bustamante J. en su obra
Código Civil comentado (pg 45 y 46).

La Ley toma una serie de precauciones para evitar que el hogar se

ponga en venta, dando al juez autoridad sobre si procede o no dar

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 permiso para venderlo. El juez deberá dar permiso solamente por razones
de mucho peso (640). Finalmente, evaluados todos y cada uno de los
elementos de pruebas y las razones fundadas de los solicitantes no cabe
la menor duda que se cumplieron con todo los requisitos exigidos en el
artículo 640 del Código.

En mérito de los razonamientos expuestos, el Juzgado Superior en lo

Civil, M. y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara,
administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de
Venezuela, se puede tomar la Decisión:

El Tribunal evalúa el caso de acuerdo a los alegatos interpuestos y

posteriormente dada las circunstancias considera que la causa alegada
por los solicitantes constituye una necesidad extrema para que proceda la
autorización solicitada, de tal manera que se encuentran llenos los
requisitos establecidos en la norma, parcialmente transcrita; trayendo
como consecuencia que esta solicitud sea procedente en Derecho y así
debe ser declarado. Así se decide.

1) DISUELTO Y EXTINGUIDO EL HOGAR constituido según

documento protocolizado ante el Registro Público del Primer
Circuito del municipio Iribarren del estado Lara, el día 15 de octubre
de 2008, anotado bajo el Nº 11, Tomo 6°, Protocolo 1° de los libros
respectivos; en consecuencia;
2) AUTORIZA a los solicitantes, ciudadanos B.E.O.S., quien actúa en
nombre propio y en representación de los ciudadanos Y.A.R.R., y
ambos hijos, venezolanos, mayores de edad, respectivamente,
para que procedan a enajenar el inmueble constituido en hogar,
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identificado plenamente en el cuerpo de esta decisión, constituido

en hogar a favor de los solicitantes por el Juzgado Primero de
Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, y del Trabajo de la
Circunscripción Judicial del Estado Lara…”

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 Referencias Bibliográficas

Bustamante J. (2009). Código Civil comentado.

https://vlexvenezuela.com/tags/codigo-bustamante-comentado-
1017153

Código Civil de Venezuela. Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

Venezuela, 39.264 (Extraordinaria), Julio 26, 1982.
https://www.oas.org/dil/esp/Codigo_Civil_Venezuela.pdf

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Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, 5.908
(Extraordinaria), Febrero 19, 2009.

Contenido de los Actos Administrativos. Disponible en:

http://www.tsj.gov.ve/legislacion/lopa.html (3 de 20)29/08/2005
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García A. (2007). Cosas Bienes y Derechos Reales.

https://www.monografias.com/trabajos89/sentencia-firmeza-cosa-
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Gorrondona J. (2007), Cosas, Bienes y Derechos Reales.

http://derechocivil1ula.blogspot.com/2013/11/unidad-i-tema-n-1-
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Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos (1981). Gaceta Oficial de

la República Bolivariana de Venezuela, 2.818 (Extraordinaria), Julio
1, 1981.

Ley Orgánica del Tribunal Supremo. (Gaceta Oficial N° 37.942 del 20 de

mayo de 2004).
El PATRIMONIO | 01/07/2018

Ochoa G. (2008). Bienes y Derechos reales.

https://books.google.com.mx/books/about/Derecho_civil_bienes_y_d
erechos_reales.html?hl=es&id=hJ5lkEIPYNwC

Roche A. (1.981) Derecho Civil II. https://vlex.es/tags/articulo-981-codigo-

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