Mi PreGuztero 2do Parcial de Reales 2017

ACTUALIZADO CON FOTOS DE EL 14-05-2018

9.1 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio son las llamadas: acciones
reales.

9.1 La declaración en juicio de las acciones reales persigue una finalidad, cual se
corresponde con cada acción? Marque la respuesta correcta: -acción reivindicatoria;
es la existencia; en la acción confesoria; es la plenitud; en la acción negatoria;
es la libertad.

9.1.1 Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: la acción
reivindicatoria, la acción confesoria, la acción negatoria y la acción de deslinde.

9.1.1 Los llamados derechos intelectuales se encuadran dentro de: una categoría
mixta, con notas propias de los derechos patrimoniales y extrapatrimoniales.

9.1.1 Los derechos de autor están regulados por la: ley 11723.

9.1.1 La regulación sobre derechos industriales comprende: marcas, patentes,

diseños de utilidad, designaciones comerciales y diseño ornamental.

9.1.1 Hacen referencia a los derechos de autor: toda producción científica, literaria,
artística o didáctica sea cual fuere el procedimiento de reproducción.

9.2 La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce
por la posesión y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento:
reivindicatoria.

9.2 Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho a título gratuito: Procede la
reivindicación si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque este sea de
buena fe

9.2 Son reivindicables: los objetos materiales.

9.2 ¿cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta? "las acciones reales se

diferencian de las posesorias: en que las acciones reales no persiguen la
restitución de la posesión sino el reconocimiento del derecho real de dominio

9.2 Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito: procede la
reivindicación si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque éste
sea de buena fe

9.2 La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce
por la posesión y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento:
reivindicatoria
9.2 Se consideran obras póstumas: a las obras no publicadas en vida del autor, y a
las que lo hubieran sido durante ésta, si el autor a su fallecimiento las deja
refundidas, adicionadas, anotadas o corregidas de una manera tal que merezcan
reputarse como obras nuevas.

9.2.1 La ley de propiedad intelectual: protege toda creación como las obras
científicas, literarias y artísticas, comprenden los escritos de toda naturaleza y
extensión; las obras dramáticas, composiciones musicales, dramático musicales;
las cinematográficas y pantomímicas; las obras de dibujos, pintura, escultura,
arquitectura; modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la
industria; los impresos, planos y mapas; los plásticos, fotografías, grabados y
discos fonográficos, en fin: toda producción científica, literaria, artística o
didáctica sea cual fuere el procedimiento de reproducción

9.2.1 La ley 11723 establece cuales son las obras comprendidas dentro del derecho de
propiedad intelectual propiamente dicho, ellos son: obras científicas, literarias y
artísticas

9.2.1 De conformidad con la definición del artículo 2758: "la acción de reivindicación es
una acción que nace...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares

9.2.2 En caso de que se realice una obra anónima o seudónima, a quién corresponden
los derechos y obligaciones del autor? Al editor.

9.2.2 Quienes son los titulares del derecho del derecho de propiedad intelectual: El
autor de la obra, sus herederos o derechohabientes, los que con permiso del
autor la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan sobre la nueva
obra intelectual resultante, las personas físicas y jurídicas cuyos dependientes
contratados para elaborar un programa de computación hubiesen producido un
programa de computación en el desempeño de sus funciones laborales, salvo
estipulación en contrario.

9.2.2 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: las cosas no fungibles

9.2.2 Esteban propietario de un campo de 200 hs. Se ve afectado... Acción

reivindicatoria

9.2.3 Conforme lo dispone la ley 11723 los herederos o derechohabientes no podrán

oponerse a que 3EROS traduzcan las obras del causante cuando dejen de transcurrir
más de: 10 años sin disponer su publicación

9.2.3 El derecho de propiedad de una obra científica, literaria o artística, comprende para su
autor la facultad: disponer de ella, publicarla, ejecutarla, representarla y exponerla en
público, enajenarla, traducirla, adaptarla o autorizar su traducción y de reproducirla en
cualquier forma
9.2.3 Que comprende el derecho de propiedad de una obra científica, literaria y artística:
DISPONER DE ELLA, PUBLICARLA, EJECUTARLA, REPRESENTARLA Y EXPONERLA
EN PÚBLICO, ENAJENARLA, TRADUCIRLA, ADAPTARLA O AUTORIZAR SU
TRADUCCIÓN Y DE REPRODUCIRLA EN CUALQUIER FORMA

9.2.3- Conforme lo dispone la ley 1123 los herederos o derechohabientes, no podrán oponerse
a que terceros traduzcan las obras del causante cuando dejen de transcurrir más de: 10 años
sin disponer su publicación.

9.2.4 La propiedad intelectual de las obras anónimas pertenecientes a instituciones,

corporaciones o personas jurídicas, durará: 50 años.

9.2.4- Conforme dispone la Ley 11723 en las obras cinematográficas el derecho de la

propiedad es de: Cincuenta años.

9.2.4 Para las obras fotográficas, la duración del derecho de propiedad que se cuenta
a partir de la primera publicación es de: 20 años

9.2.4 Complete la frase la propiedad intelectual sobres sus obras corresponde a los
autores: durante su vida

9.2.4- A que se denominan certificado de modelos de utilidad: Toda disposición o forma

nueva obtenida o introducida en herramientas, instrumentos de trabajo, utensilios,
dispositivos u objetos conocidos que se prestan a un trabajo práctico.

9.2.4 Conforme dispone la ley 11723 en las obras cinematográficas el derecho de la

propiedad es de: 50 años.

9.2.4 Conforme lo dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre los fonogramas
corresponde a los productores de los fonogramas a sus derechohabientes por el plazo de
setenta (70) años contados a partir del 1º de enero del año siguiente al de su publicación.

9.2.4 Cuál de las siguientes afirmaciones relativas al contrato de edición es incorrecta:

el editor podrá alterar el texto como así también efectuar las correcciones de
imprenta.

9.2.4 Indique cuál de las siguientes opciones relativas al contrato de venta es

incorrecta: los derechohabientes del autor no pueden enajenar o ceder total o
parcialmente su obra, sin autorización judicial.

9.2.4 Indique cuál de las siguientes opciones relativa al contrato de representación es

incorrecta: las correctas están en el sam módulo 3 página 4 ----) Representación:
Este contrato se da cuando el autor o sus derechohabientes entregan a un tercero o
empresario una obra teatral para que este lleve adelante su representación pública. Esto
implica que la obra sea transmitida por radio, televisión, cine o cualquier otro medio de
reproducción mecánica. Se establece asimismo, que debe ser representada dentro del
año siguiente a su aceptación, caso contrario el autor puede pedir una indemnización.
9.2.4 Una de las siguientes afirmaciones relativa al contrato de edición es incorrecta:
en el contrato deberá constar el número de ediciones, que no podrá exceder a las
3 ediciones por año.

9.2.4 Qué sucede en los casos en que el autor de la obra falleciere y no tuviera
herederos: se declara vacante su herencia y los derechos que se correspondieran
por sus obras pasan al estado.

9.2.4 Hasta 70 años contados a partir del primero de enero del año siguiente al de la
muerte de su autor , los derechos le corresponderán a: los herederos y sus
derechohabitantes

9.3 Según lo dispuesto por la ley 24.481, estarán exentos de la consideración de esta
ley: los descubrimientos, las teorías científicas y los métodos matemáticos

9.3 Según la ley 24.481 se denomina la invención: A TODA CREACION HUMANA

QUE PERMITA TRANSFORMAR MATERIA O ENERGIA PARA SU
APROVECHAMIENTO POR EL HOMBRE

9.3 Una patente de invención: es un bien intangible.

9.3 Las solicitudes de patentes se publica a los…..dejando de ser secreta para pasar al
estado de público conocimiento: 18 meses.

9.3.1 La acción confesoria: compete contra cualquiera que impide los derechos
inherentes a la posesión de otro, especialmente sus servidumbres activas.

9.3.1 El ccc define a la acción confesoria diciendo que es la: derivada de actos que de
cualquier modo impidan la libertad de las servidumbres

9.3.2 La invención patentable es aquella que: novedad absoluta, actividad inventiva

y aplicación industrial.

9.3.2 Cual de las siguientes afirmaciones en atención a las patentes de invención es

correcta: SERAN PATENTABLES LOS PRODUCTOS, SIEMPRE QUE SEAN
NUEVOS, EXTRAÑEN UNA ACTIVIDAD INVENTIVA Y SEAN SUCEPTIBLES DE
APLICACIÓN INDUSTRIAL.

9.3.3 Duración del derecho de patente de invención: 20 años improrrogables

9.3.3 Derechos por la realización de películas son: autor del argumento, productor y
director de la película, salvo pacto en contrario los colaboradores tienen mismo
derechos en la obra cinematográfica.
9.3.3 Según lo dispuesto por la ley 24481 las patentes de invención tienen una
duración de: 20 años improrrogables.

9.3.4 La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendrá una vigencia de: 10 años
improrrogables

9.3.4. Según lo dispuesto por la lay 24.481, los modelos de utilidad tienen una vigencia
de: 10 años improrrogables

9.3.4 Qué requisitos esenciales se establecen para que proceda la expedición del
certificado del modelo de utilidad: nuevo y aplicación industrial ojo que hay otra
opción que agrega actividad inventiva pero esa es la diferencia con la patente.

9.3.4 A que se denominan certificados de modelos de utilidad: A TODA

DISPOSICION O FORMA NUEVA OBTENIDA O INTRODUCIDA EN
HERRAMIENTAS, INSTRUMENTOS DE TRABAJO, UTENSILLOS, DISPOSITIVOS U
OBJETOS CONOCIDOS QUE SE PRESTEN A UN TRABAJO PRACTICO EN
CUANTO IMPORTEN UNA MENOR UTILIZACION EN LA FUNCION A QUE ESTEN
DESTINADOS, CONFERIRAN A SU CREADOR EL DERECHO EXCLUSICO DE
EXPLOTACION, QUE SE JUSTIFICARA POR TITULOS DENOMINADOS
CERTIFICADOS DE MODELOS DE UTILIDAD.

9.4 La protección concedida al diseño ornamental tendrá una duración de: 5 años, a
partir de la fecha del depósito y podrá ser prorrogada por 2 periodos
consecutivos de la misma duración a solicitud de su titular.

9.4 Conforme la ley 22362 de marcas y designaciones la forma que se dé a los

productos se considera parte de la marca y por ende es registrable esta afirmación es:
falsa

9.4.1 No se consideran marcas y no son registrables: los nombres, palabras y signos

que constituyan la designación necesaria o habitual a distinguir, o que sean
descriptivos de su naturaleza, función, cualidades u otras características.

9.4.1- pueden registrarse como marcas para distinguir productos y servicios una o más
palabras con o sin contenido conceptual; los dibujos; los emblemas; los monogramas;
los grabados; los estampados; los sellos; las imágenes; las bandas; las combinaciones
de colores aplicadas en un lugar determinado de los productos o de los envases; los
envoltorios; los envases; las combinaciones de letras y de números; las letras y
números por su dibujo especial; las frases publicitarias; los relieves con capacidad
distintiva y todo otro signo con tal capacidad

9.4.1- Indique cuál de los siguientes supuestos no puede ser registrado como marca para
distinguir productos o servicios: Las denominaciones de origen nacionales o extranjeros.

9.4.1- Según la ley de marcas (ley 22362), no pueden ser registrados: Las designaciones de
actividades
9.4.2- El plazo que cubre la inscripción de las marcas es de: 10 años

9.4.2 Conforme lo determina la legislacion vigente la duracion de una marca registrada sera de
10aÑos

9.4.2 Propiedad de marca y exclusividad de uso: la propiedad de una marca y la

exclusividad de uso se obtienen con un registro. El término de duración de la
marca registrada será de diez 10 años. Podrá ser renovada indefinidamente por
períodos iguales si la misma fue utilizada dentro de los cinco 5 años previos a
cada vencimiento

9.4.2 De cuanto es el término de duración de una marca: 10 años y puede ser

renovada indefinidamente por períodos iguales.

9.4.2 Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo

ingresa al campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, enrique le reclama la
intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente. ¿Tiene
alguna acción para que cese Marcelo en los hechos relatados?: acción negatoria

9.4.2 El derecho de propiedad de una marca se extingue por: por renuncia de su

titular, por vencimiento del término de vigencia sin que se renueve el registro y
por declaración judicial de nulidad o caducidad del registro

9.4.2 Son nulas las marcas registradas: en contravención a lo dispuesto en esta ley,
por quien, al solicitar el registro, conocía o debía conocer que ellas pertenecían a
un tercero, y para su comercialización, por quien desarrolla como actividad
habitual el registro de marcas a tal efecto.

9.4.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseños
industriales es incorrecta: quien primero haya registrado un modelo de diseño
industrial siempre deberá demostrar que es el autor del mismo.

9.4.3 La protección concedida por la ley a los modelos y diseños industriales tendrá
una duración de: 5 años a partir de la fecha del deposito y podrá ser prolongada
por dos periodos consecutivos de a misma duración a solicitud de su titular.

9.4.3- La ley de propiedad intelectual no protege: Modelos industriales.

9.4.3- Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseños industriales
es incorrecta: Quien primero haya registrado un modelo de diseño industrial siempre
deberá demostrar que es el autor del mismo.

9.5.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la expropiación

es incorrecta: la expropiación es una institución de derecho privado.

9.5.3 Plazo mínimo para considerar la expropiación temporal: menor a dos años
mínimamente y es remunerativa
9.5.3 Según la ley 21499 de expropiación, quien accione por expropiación irregular:
está exento de la reclamación administrativa previa.

9.5.3 Según la ley 21499 de expropiación, ninguna ocupación temporaria normal

puede: durar más de dos años.

9.5.3 No corresponde la expropiación irregular: cuando el estado paraliza o no activa

los procedimientos después de haber obtenido la posesión judicial del bien.

9.5.3 Procede la acción de retrocesión cuando al bien expropiado no se le diere destino

alguno en el lapso de: dos años

9.5.3 Pueden ser objeto de expropiación: todos los bienes convenientes para
satisfacer la utilidad pública, pertenezcan al dominio público o privado, sean
cosas o no.

9.5.3- corresponde la acción de expropiación irregular cuando existiendo una ley que declara
de utilidad pública un bien, el Estado lo toma sin haber cumplido con el pago de la
respectiva indemnización

10.1 Que es el dominio y que se presume en cuanto a él: el dominio perfecto es el

derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer de una
cosa, dentro de los limites previstos por la ley se presume perfecto hasta que
se demuestre lo contrario.

10.1.1El ccc define al dominio perfecto diciendo que es derecho real: que otorga
todas las facultades de usar gozar y disponer material y jurídicamente de una
cosa dentro de los limites previstos por la ley

10.1.1 Dominio perfecto: es el derecho real que otorga todas las facultades de
usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa dentro de los límites
previstos por la ley.

10.1.1 El titular de dominio de la cosa tienen ciertas facultades sobre ella indique cuál
de ellas es incorrecta: puede gozar y usar de la cosa, pero no disponer de ella
jurídicamente.

10.1.1 El dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario: verdadero

10.1.2 El derecho real de dominio es perpetuo: porque no tiene límite en el tiempo y

subsiste con independencia de su ejercicio. No se extingue, aunque el dueño no
ejerza facultades o las ejerza otro, excepto que éste adquiera el dominio por
prescripción adquisitiva.

10.1.2 Indique cuales de estos caracteres son propios del derecho real de dominio:
perpetuo, absoluto, exclusivo
10.1.2- Cuando decimos que el dominio es exclusivo implica que: No puede tener más de un
titular.

10.1.2. El derecho real de dominio es perpetuo: Porque no tiene límite en el tiempo y

subsiste con independencia de su ejercicio. No se extingue aunque el dueño no ejerza
facultades o las ejerza otro, excepto que éste adquiera el dominio por prescripción
adquisitiva.

10.2.1 Supuestos de dominio imperfecto REVOCABLES – FIDUCIARIO - DESMENBRADO

10.2.2 Según la ley cuales son las clases de dominio imperfecto: revocable.
Fiduciario. Desmembrado

10.2.2- El dominio se llama pleno o perfecto: Cuando es perpetuo y la cosa no está gravada
con ningún derecho real hacia otras personas

10.2.2 A qué se denomina en el código civil y comercial dominio imperfecto: a aquel

dominio que se encuentra sometido a condición o plazo resolutorios, o si la cosa
está gravada con cargas reales.

10.2.2 El dominio se llama pleno o perfecto: cuando es perpetuo y la cosa no está

gravada con ningún derecho real hacia otras personas.

10.2.3 Cuál es el efecto de la revocación del dominio de cosa registrable: efecto

retroactivo, excepto que lo contrario surja del título de adquisición o de la ley.

10.2.3 Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su

casa, Luis que es un inversor decide comprarla en un ventajoso precio, no obstante le
permite consignar en la operación un pacto de retroventa a favor de Luis, que clase de
dominio ha adquirido Luis: dominio revocable

10.2.3- cuáles son las facultades de las que goza el titular de un dominio revocable tiene las
misma facultades que el dueño perfecto, pero los actos jurídicos que realiza están
sujetos a las consecuencias de extinción de su derecho

10.2.3 Aquel dominio que se encuentra sometido a condición o plazo resolutorios a

cuyo cumplimiento el dueño debe restituir la cosa quien se la transmitió, se denomina:
dominio revocable

10.2.4 Indique cuál de las siguientes características del dominio fiduciario no es

correcta: es una clase de dominio pleno o perfecto.

10.2.4 Son aplicables al dominio fiduciario: las normas que rigen los derechos reales
en general y, en particular, el dominio.

10.2.5 El…. Se da cuando sobre la cosa existen constituidos derechos reales de

disfrute o de garantía a favor de terceras personas en cuya virtud ellas pueden usar o
goza de la cosa, limitando de esa manera las facultades del propietario: dominio
desmembrado.

10.3.2 Las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés público están regidas
por: el derecho administrativo

10.3.2 Cuál es el derecho por el cual se rigen las limitaciones impuestas al dominio
privado en el interés público: por el derecho administrativo, el aprovechamiento y el
uso del dominio sobre inmuebles debe ejercerse de conformidad con las normas
administrativas aplicables en cada jurisdicción.

10.3.3 En virtud de lo normado por el art 1973 ccc, las molestias que ocasionen el
humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el
ejercicio de actividades en inmuebles vecinos no deben exceder la normal tolerancia:
verdadero

10.3.3 Teniendo en cuenta el régimen de limites al dominio. Que son las inmiciones?
SON LAS MOLESTIAS QUE OCASIONAN CALOR, OLORES, LUMINOSIDAD,
RUIDOS Y VIBRACIONES O INMICIONES SIMILARES POR EL EJERCICIO DE
ACTIVIDAD EN INMUEBLES VECINOS, NO DEBEN EXCEDER LA NORMAL
TOLERANCIA TENIENDO EN CUENTA LAS CONDICIONES DEL LUGAR Y
AUNQUE MEDIE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVAS PARA AQUELLAS.

10.4.1 Las aguas se clasifican en: marítimas, terrestres y pluviales

11.1 Pueden los condóminos celebrar convenios de uso y goce: si, los condóminos
pueden convenir el uso y goce alternando de la cosa común o que se ejercite de
manera exclusiva y excluyente sobre determinadas partes materiales.

11.1.3 Cada condómino puede conjunta o indistintamente puede usar y gozar de la

cosa comun sin alterar su destino no puede deteriorarla en su propio interés u
obstaculizar el ejercicio de iguales facultades por los restantes condóminos.

11.1.3- El art. 2000 establece que los condóminos pueden convenir suspender la partición de
un plazo que no exceda de 10 años. si la convención no fija plazo o tiene un plazo incierto o
superior a 10 años, se considera celebrado por ese tiempo. el plazo que sea inferior a 10 años
puede ser ampliado hasta completar ese límite máximo: Verdadero.

11.1.4 Cuáles son las facultades del condómino con relación a la parte indivisa: cada
condómino puede enajenar y gravar la cosa en la medida de su parte indivisa sin
el asentimiento de los restantes condóminos.

11.1.5 Quien esta obligado a las deudas contraídas en pro de la comunidad y durante
ella: solo en condominio que las contrajo
11.1.6 En relación a los gastos de conservación y reparación de la cosa el ccc prevé
que el condomino que abona tales gastos puede reclamar intereses desde la
fecha de pago

11.1.6 Al tratar de la administración del condominio el código civil y comercial prevé

que: los frutos de la cosa común se deben dividir proporcionalmente al interés de
los condóminos.

11.2 El condominio en el que cualquiera de los condóminos, en cualquier tiempo y sin

depender solicitando la partición de la cosa común, se denomina: condominio sin
indivision forzosa

11.2 En el caso del condominio sin indivisión forzosa es facultad de cada condominio:
pedir la partición de la cosa , expeto pacto en contrario . La acción es
imprescriptible

11.3 Cuando la partición es nociva para cualquiera de los condóminos quien

dispone su postergación: el juez

11.3 A petición de parte siempre que concurran circunstancias graves…. Complete la

norma el juez puede autorizar la partición antes del tiempo previsto, haya sido la
indivisión convenida u ordenada judicialmente

11.3 Los condóminos pueden convenir suspender la partición: por un plazo que no
exceda de 10 años, si la convención no fija plazo, o tiene un plazo incierto o
superior a 10 años, se considera por ese tiempo, el plazo que sea inferior a 10
años puede ser ampliado hasta completar ese límite máximo.

11.4.1 Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o más

heredades, por ejemplo: pasillos, callejones, bebederos, pozos, canaletas de
desagüe, diques o represas.

11.4.2 El muro lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama: de
elevación

11.4.2 Como deber ser el muro de cerramiento forzoso: debe ser estable, aislante y
de altura no menor a tres metros contados desde la intersección del límite con la
superficie de los inmuebles.

11.4.2 Como se denomina la construcción lindero en subsuelo que no sirve para la

obra: enterrado

11.4.2 A que se denomina muro, cerco o foso privativo o exclusivo al lindero que
pertenece a uno solo de los colindantes
11.4.2- A que se denomina muro, cerco, foso privativo exclusivo: Al lindero que pertenece a
uno solo de los colindantes.

11.4.2 El muro contiguo es: el que se asienta totalmente en uno de los inmuebles
colindantes de modo que el filo coincide con el límite separativo.

11.4.2 Un muro encaballado se caracteriza porque: su eje coincide con la línea

separativa de las heredades, por lo que el muro vendría a quedar asentado parte
en terreno de uno de los vecinos y parte en el terreno del otro.

11.4.2 Los muros separativos desde el punto de vista físico puede edificarse de las
siguientes formas: muro encaballado, muro contiguo y pared próxima o medianera.

11.5. El cerramiento forzoso: debe ser una estable aislante y una altura no menor a
3 metros contados desde la intersección del límite con la superficie de los
inmuebles excepto que disposiciones locales establezcan otra medida

11.5- aunque de manera subsidiaria a lo que establezcan las reglamentaciones locales, la

altura mínima prevista por el Código Civil y Comercial para los muros de cerramiento forzoso es
de 3 metros

11.5 La altura minima prevista por el codigo civil y comercial paro los muros de cerramiento
forzoso es de 3 metros

11.5.1 Salvo prueba en contrario, el muro lindero entre dos edificios de una altura mayor a tres
metros se presume medianero. Esta afirmacion es verdadero

11.5.3 El que construye el muro de cerramiento contiguo: tiene derecho a reclamar al

titular colindante la mitad del valor del terreno, del muro y de sus cimientos

11.5.3 Los condominios están obligados, en la proporción de sus derechos a pagar las
mejoras: necesarias

12 Cuales de estas mejoras requieren unanimidad la mejora de obra nueva sobre

cosas y partes comunes en interés particular que solo beneficia a su propietario

12 El administrador tiene derechos y obligaciones impuestos por ley, el reglamento y la

asamblea de propietarios. En especial debe: CONVOCAR A LA ASAMBLEA Y
REDARCTAR EL ORDEN DEL DIA

12 El art 2072 determina que están excluidos de pre horizontalidad los contratos
siguientes a) aquellos en los que la constitución de la propiedad horizontal resulta
de la partición o liquidación de comuniones de cosas o bienes, o de la
liquidación de personas jurídicas; b) los que versan sobre inmuebles del dominio
privado del estado; c) los concernientes a construcciones realizadas con
financiamiento o fideicomiso de organismos oficiales o de entidades financieras
especialmente calificadas por el organismo de control, si de sus cláusulas
resulta que los contratos definitivos con los adquirentes deben ser celebrados
por el ente financiador o fiduciario, a quien los propietarios deben otorgarle
poder irrevocable a ese fin.

12 Puede el reglamento ser modificado y en su caso como puede modificarse por

resolución de los propietarios, mediante una mayoría no menor de dos tercios. Esta
modificación deberá también consignarse en escritura pública e inscribirse en el
registro de la propiedad.

12 Cuales son los órganos propietario: Asamblea consejo de propietarios y

administración

12 Cuales de estas afirmaciones es facultad de la asamblea para resolver cuestiones

que le son atribuidas especialmente por la ley o por el reglamento de propiedad
horizontal

12 Puede el reglamento de copropiedad y administración ser modificado si puede y es

por resolución de los propietarios , mediante una mayoría de dos tercios de la
totalidad de los propietarios

12.1.1 Que es la propiedad horizontal: es el derecho real que se ejerce sobre un

inmueble propio, que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición
material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre las partes
comunes del edificio de conformidad con lo que establece este titulo y el
respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las diversas partes del inmueble
así como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y forman
un todo no escindible.

12.1.2 ¿Cómo se debe constituir el derecho real de propiedad horizontal? Debe

redactarse por escritura pública, el reglamento de propiedad horizontal, y que
debe inscribirse en el registro inmobiliario.

12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional que

consiste en pisos departamentos, locales u otros espacios susceptibles de
aprovechamiento por su naturaleza o destino que tengan independencia
funcional y comunicación con la vía publica directamente o por un pasaje común

12.1.3 Son cosas y partes necesariamente comunes: el terreno, los pasillos, vías o
elementos que comunican unidades entre si y a estas con el exterior, los
techos, azoteas, terrazas y patios solares

12.1.3 Son cosas y partes comunes no indispensables: piscina, gimnasio, lavadero y

el salón de usos múltiples

12.1.4- Quienes constituyen el consorcio y cuál es su domicilio: El consorcio se compone del

conjunto de propietarios de las unidades funcionales. el mismo constituye personería
jurídica. tiene, además, su domicilio en el inmueble. sus órganos son la asamblea, el
consejo de propietarios y el administrador.

12.2.1 En qué proporción están obligados a contribuir los propietarios a las expensas
ordinarias y extraordinarias de un edificio afectado al régimen de ph en la proporción
de su parte indivisa

12.2.1 Cuales son las facultades que tiene cada propietario de las unidades funcionales
enajenar la unidad funcional que le pertenece, o sobre ella constituir derechos
reales o personales. La constitución, transmisión o extinción de un derecho real,
gravamen o embargo sobre la unidad funcional, comprende a las cosas y partes
comunes y a la unidad complementaria, y no puede realizarse separadamente de
éstas.

12.2.1 Cuales son las facultades que tiene cada propietario de las unidades funcionales
cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento con los demas,
enajenar la unidad funcional que le pertenece o sobre ella constituir derechos
reales o personales. revisado por foto!

12.2.1 Está prohibido a los propietarios y ocupantes a destinar las unidades

funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en el
reglamento de propiedad horizontal; b perturbar la tranquilidad de los demás de
cualquier manera que exceda la normal tolerancia; c ejercer actividades que
comprometan la seguridad del inmueble; d depositar cosas peligrosas o
perjudiciales

12.2.1 Segun el CCC cada copropietario no puede sin el consentimiento de los

demas enajenar el piso o departamento que le pertenece pero si podra constituir
derechos reales o personales sobre el mismo

12.3 Según el ccc en el régimen de ph en caso de grave deterioro o destrucción del

edifico la asamblea por mayoría que represente más de la mitad del valor, puede
resolver su demolición y la venta del terreno y de los materiales, la reparación o
la reconstrucción.

12.8 A que se denomina prehorizontalidad a las contratos sobre unidades

funcionales celebrados antes de la constitución de la propiedad horizontal
propiamente dicha.

13.1 En el caso de establecerse servidumbres y otros derechos sobre las unidades

funcionales, estas decisiones conforman: una modificación del reglamento y para
decidirse se requiere mayoría propia, según prevéa el reglamento

13.1 cual de las siguientes opciones se refiere a un conjunto inmobiliario un parque

industrial

13.1.1 Cual es un conjunto inmobiliario: parque industrial

13.1.2 A que normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se
encuentre modificado en el título que los regula: deben someterse a la normativa
del derecho real de propiedad horizontal establecidas en el código civil

13.1.2 Cuál es el marco legal que se les aplica a los Conjuntos inmobiliarios: normas
administrativas provinciales (algo así decía), normas de Propiedad Horizontal y Código
Civil y Comercial.

13.1.3 ¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir la unidad funcional que constituye la parte
privativa de un conjunto inmobiliario? Independencia funcional según su destino y salida a
la vía publica por vía directa o indirecta.

13.1.4 Los propietarios están obligados a pagar: las expensas gastos y erogaciones
comunes para el correcto mantenimiento

13.1.6 El artículo 2085 del ccc establece que en el caso de transmisión de unidades, el
reglamento de propiedad horizontal puede… complete la frase: prever limitaciones
pero no impedir la libre transmisión y consiguiente adquisición de unidades
funcionales dentro del conjunto inmobiliario, pudiendo establecer un derecho de
preferencia en la adquisición a favor del consorcio de propietarios o del resto de
propietarios de las unidades privativas.

13.1.7- el uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser pleno,
parcial o limitado y temporario o permanente, es siempre personal y no susceptible de
cesión ni transmisión total o parcial, permanente o transitoria , por acto entre vivo o
mortis causa

13.2.1 Se considera que existe tiempo compartido cuando: uno o más bienes están
afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje,
comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones
compatibles con su destino.

13.2.3 Cuales son los requisitos que deben cumplirse para constituir un tiempo
compartido: LOS BIENES DEBEN ESTAR LIBRES DE GRAVAMENES
Y RESTRICCIONES, EL EMPRENDEDOR, EL PROPIETARIO, EL ADMINISTRADOR
Y EL COMERCIALIZADOR NO DEBEN ESTAR INHIBIDOS PARA DISPONER DE
SUS BIENES, EL PROPIETARIO PUEDE COSNTITUIR HIPOTECA U OTRO
GRAVAMEN CON POSTERIORIDAD A LA ISNCRIPCION DE LA ESCRITURA DE
AFECTACION

13.2.3 El instrumento de afectación debe ser inscripto en: registro de la propiedad y

en el registro de prestadores y establecimientos afectados a sistemas de tiempo
compartido previstos en la ley especial
13.2.3 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el tiempo compartido es correcta: el
instrumento de afectación debe ser inscripto en el respectivo registro de la
propiedad

13.2.4 El certificado de deuda emanado del administrador del tiempo compartido:

constituye título para cobro ejecutivo

13.2.4- Superficie definición es un derecho real de carácter temporario, que se constituye sobre
inmueble ajeno, que otorga: La facultad de uso y goce y disposición (material y jurídica)
del derecho a plantar, forestar o construir sobre lo plantado, forestado o construido en el
terreno, el suelo o el subsuelo.

13.2.4 Cuales de estos son los deberes del administrador del tiempo compartido los
siguientes: CONSERVAR LOS ESTABLECIMIENTOS, SUS UNIDADES Y LOS
ESPACIOS Y LAS COSAS DE USO COMUN, EN CONICIONES ADECUDAS PARA
FACILITAR A LOS USUARIOS EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS.

13.2.5 Cuáles de estos son deberes de los usuarios del tiempo compartido: ejercer su
derecho conforme a su naturaleza y destino, sin alterarlos ni sustituirlos y sin
impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos que les corresponden

13.2.5 Cuáles de estos son deberes del emprendedor de un tiempo compartido:

establecer el régimen de utilización y administración de las cosas y servicios que
forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador.

13.3.1 Como se define al cementerio privado: inmueble de propiedad privada

afectados a la inhumación de restos humanos

13.3.1 Se Consideran cementerios privados….. A LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD

PRIVADA AFECTADOS A LA INHUMACION DE RESTOS HUMANOS

13.3.2 Para efectuar la constitución de un cementerio privado se debe realizar una

escritura pública afectación del inmueble a efectos de destinarlo a la finalidad de
cementerio privado, que se inscribe en el registro de la propiedad inmueble
conjuntamente con el reglamento de administración y uso del cementerio.

13.3.4 El administrador de un cementerio privado está obligado a llevar: un registro de

inhumaciones con los datos identificatorios de la persona humana y un registro
de titulares de los derechos de sepultura en el que deben consignarse los
cambios de titularidad producidos

13.3.6- cuál de las siguientes afirmaciones referidas a los Cementerios Privados es correcta la
relación entre el propietario y el administrador del cementerio privado con los titulares
de las parcelas se rige por las normas que regulan la relación de consumo
13.4 Superficie definición ...: es un derecho real de carácter temporario, que se
constituye sobre inmueble ajeno, que otorga ... La facultad de uso, goce y
disposición material y jurídica del derecho a plantar, forestar o construir sobre lo
plantado, forestado o construido en el terreno, el suelo o el subsuelo

13.4.1 El derecho de superficie es: un derecho real temporario

13.4.1 Conforme a la legislación vigente en materia de superficie indique cuál de las

siguientes afirmaciones es correcta: puede constituirse el derecho sobre
plantaciones, forestaciones, o construcciones ya existentes atribuyendo al
superficiario su propiedad

13.4.1 Cuáles son los caracteres del derecho real de superficie?: se trata de un
derecho real, temporario, se requiere de un inmueble (derecho real inmobiliario),
puede constituirse tanto para la superficie edificada como para la agraria, otorga
una facultad de uso, goce y disposición.

13.4.4 Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie:

los titulares de los derechos reales de dominio, condominio y propiedad
horizontal

13.4.5 El derecho real de superficie no se extingue por la destrucción total o parcial de

lo plantado o forestado, cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiario realice
nuevas plantaciones dentro del plazo: de tres años.

13.4.5 El plazo máximo derecho real de superficie para las construcciones será de:
70 años pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos
máximos

13.4.6 Cuáles son las facultades que conserva el propietario de la cosa: el propietario
conserva la disposición material y jurídica que corresponde a su derecho,
siempre que las ejerza sin turbar el derecho del superficiario.

13.4.7- establece la legislación vigente en materia de superficie que: el derecho a plantar y

forestar, se extingue por el no uso durante cinco años

13.4.7 En el derecho real de superficie el derecho de plantar y forestar se extingue por el no

uso durante 5 aÑos

13.4.7 El derecho de superficie se extingue por: LA NO CONSTRUCCIÓN EN EL PLAZO DE

10 AÑOS, O DE NO FORESTAR O PLANTAR EN EL PLAZO DE 5 AÑOS

13.4.7- En el derecho real de superficie la renuncia expresa del derecho por parte del
superficiario: Deberá ser formulada en escritura pública e inscrita en el registro de la
propiedad del inmueble.
14.1 Usufructo concepto; es el derecho real de usar, gozar y disponer
jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia

14.1.1 Indique cuál de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario:

conserva la disposición jurídica y material que corresponde a su derecho.

14.1.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de transito

es incorrecta: la servidumbre de transito siempre es continua.

14.1.1 La servidumbre de transito: es el derecho que el propietario de un fundo o

titular de otro derecho real sobre él, tiene para pasar por un inmueble ajeno.

14.1.1 De la definición dada por el código el usufructo tiene ciertos caracteres. Estos
son: derecho real principal, sobre cosa ajena, de uso y goce

14.1.1 De acuerdo a la definicion establecida por el CCC el usufructo es el derecho

real de usar , gozar y disponer juridicamente de un bien ajeno sin alterar su
sustancia

14.1.1- Según la definición que brinda el código civil y comercial servidumbre es aquel derecho
real: Que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble
dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.

14.1.1- La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de Decisión judicial. FALSO

14.1.1- Indique cuál de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario: Conserva
la disposición jurídica y material que corresponde a su derecho.

14.1.1 Bienes susceptibles de usufructo: cosa no fungible, un derecho sólo en los

que la ley prever. Cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales y el
todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen
testamentario

14.1.1 La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de decisión judicial:
falso

14.1.1 Duración usufructo: plazo estipulado en su constitución con el máximo de la

vida de las personas físicas o de 50 años si es persona jurídica

14.1.1- Habitación: Es el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno

construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. el derecho real de
habitación sólo puede constituirse a favor de persona humana.

14.1.1- Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de tránsito es

incorrecta: La servidumbre de tránsito siempre es continua.
14.1.1- Según la definición que brinda el ccc, sobre servidumbre está es aquel derecho real:
La servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que se
concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble
sirviente ajeno así lo dispone art. 2162 ccc

14.1.1- La servidumbre puede tener por objeto: La totalidad o parte material del inmueble
ajeno.

14.1.1- La servidumbre de tránsito: es el derecho que el propietario de un fundo o titular de

otro derecho real sobre él, tiene para pasar por un inmueble ajeno.

14.1.1- El nudo propietario no puede, aunque conserve la disposición jurídica y material que
corresponde a su derecho: Turbar el uso y goce del usufructuario.

14.1.1- Una de las causales de extinción del usufructo en es la consolidación y la misma se da

cuando: Se produce la reunión de la propiedad y del usufructo en la persona del
usufructuario.

14.1.1- Si se trata de una persona jurídica el usufructo durará como máximo: 50 años.

14.1.1- Si no se pactó la duración del usufructo se entiende que el plazo máximo cuando se
trata de persona física: Es vitalicio.

14.1.1- Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo se entiende que es por:
La vida del usufructuario así lo dispone el art. 2152 c.c.c. son medios especiales de
extinción del usufructo.

14.1.1- Como es la extinción especial del usufructo: El no uso por la persona durante 10
años por cualquier razón, el desuso involuntario no impide la extinción ni autoriza a
extender la duración del usufructo.

14.1.1- Usufructo extinción: La extinción de la persona jurídica usufructuaria. si no se

pactó la duración se extingue a los 50 años.

14.1.1- Según la definición del ccc, servidumbre real es: Servidumbre real es la inherente
dominante.

14.1.1- En el derecho real de uso debe establecerse en el título para que no se entienda que
constituye un usufructo: La extensión y los límites en el uso y goce de la cosa ajena.

14.1.1 El articulo 2129 establece que el …. “Usufructuo es….” EL DERECHO DE USAR,

GOZAR Y DISPONER JURIDICAMENTE DE UN BIEN AJENO, SIN ALTERAR SU
SUSTANCIA.

14.1.1 El Usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte
indivisa de los siguientes objetos: UNA COSA NO FUNGIBLE, UN DERECHO, SOLO EN LOS
CASOS QUE LA LEY LO PREVEE, UNA COSA FUNGIBLE CUANDO RECAE SOBRE UN
CONJUNTO DE ANIMALES, EL TODO O UNA PARTE INDIVISA DE UNA HERENCIA
CUANDO EL USUFRUCTO ES DE ORIGEN TESTAMENTARIO.-

14.1.2 La garantía suficiente que puede prestar el usufructuario antes de entrar en el

uso y goce de la cosa, tiene como fin: garantizar la conservación y restitución de
los bienes, una vez extinguido el usufructo

14.1.3 El nudo propietario no puede aunque conserve la disposición jurídica y materia:

turbar el uso y goce del usufructuario

14.1.3 La afirmación de que el nudo propietario conserva la disposición jurídica y

material que corresponde a su derecho, pero no debe turbar el uso y goce del
usufructuario. Si lo hace, el usufructuario pude exigir el cese de la turbación, y si el
usufructo es oneroso puede optar por una disminución del precio proporcional a la
gravedad de la turbación es: verdadero

14.1.4 La extinción recae sobre: bienes registrables

14.1.4 Como es la extinción especial del usufructo: el no uso por la persona durante
10 años por cualquier razón, el desuso involuntario no impide la extinción ni
autoriza a extender la duración del usufructo

14.1.4 ¿Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción del derecho de

usufructo? El no uso por persona alguna durante diez 10 años, por cualquier
razón. El desuso involuntario no impide la extinción, ni autoriza a extender la
duración del usufructo

14.1.4 Usufructo extinción casos: a la muerte del usufructuario, aunque no se haya

cumplido el plazo o condición pactados. Si no se pactó la duración del usufructo,
se entiende que es vitalicio; b la extinción de la persona jurídica usufructuaria. Si
no se pactó la duración, se extingue a los cincuenta 50 años desde la
constitución del usufructo; c el no uso por persona alguna durante diez 10 años,
por cualquier razón. El desuso involuntario no impide la extinción, ni autoriza a
extender la duración del usufructo; d el uso abusivo y la alteración de la
sustancia comprobada judicialmente; e consolidación en la misma persona, pues
nadie puede ser titular de un derecho desmembrado sobre cosa propia.

14.1.4 Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo se entiende que
es por la vida del usufructuario

14.2.1 El uso es el derecho real que consiste en : usar y gozar de una cosa ajena, su
parte material o indivisa en la extensión y con los límites establecidos por la ley
sin alterar su sustancia

14.2.1 El uso, conforme lo establece el CCC. Es: el derecho real que consiste en
usar y gozar de una cosa ajena en la extensión y con los límites establecidos en
el título.
14.2.1 El uso es el derecho real que consiste en: usar y gozar de una cosa ajena, su
parte materia o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título,
sin alterar la sustancia

14.3 El derecho real de habitación faculta al propietario de un inmueble a ocuparlo mientras

ostente la titularidad dominial FALSO

14.3.1 El derecho de habitación es el derecho: real que consiste en morar en un inmueble

ajeno construido , o en parte material de el , sin alterar su sustancia.

14.3.2 Cuales son las características del derecho de habitación: no es transmisible

por acto entre vivos ni por causa de muerte, y el habitador no puede constituir
derechos reales o personales sobre la cosa. No es ejecutable por los acreedores.

14.3.3 Habitación “la habitación es el derecho real que consiste en morar en un

inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. El
derecho real de habitación sólo puede constituirse a favor de persona humana"

14.3.3 Derecho de habitación: derecho real que consiste en morara en inmueble

ajeno construido o en parte material de el sin alterar su sustancia

14.4.1 Según la definición que brinda el ccc sobre servidumbre, esta es aquel derecho
real la servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que
concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble
sirviente ajeno

14.4.1 La servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y

que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el
inmueble sirviente ajeno

14.4.1 La servidumbre puede tener por objeto: la totalidad o una parte material del
inmueble ajeno

14.4.1 Según la definición del ccc, servidumbre real es: servidumbre real es la
inherente dominante.

14.4.1 Las servidumbres pueden consistir en: un no hacer (non faciendo) o a un

dejar hacer (in Patiendo), pero la servidumbre nunca podrá consistir en un hacer
(in faciendo)

14.4.4 Extinción de servidumbre: a) la desaparición de toda utilidad para el

inmueble dominante; b) el no uso por persona alguna durante diez 10 años, por
cualquier razón; c) la desaparición del titular, por muerte si es persona humana o
extinción si es persona jurídica; d) por cumplimiento de la condición pactada o
del plazo pactado o máximo legal permitido si es persona jurídica cincuenta
años; e por reunión en la misma persona, sea de los propietarios de las
heredades o de un tercero, del predio dominante y del predio sirviente,
cualquiera que sea la causa que la haya motivado.“extinguida la servidumbre se
extinguen todos los derechos constituidos por el titular dominante”

15.1 La prenda se perfecciona por: CONTRATO Y TRADICION

15.5.1 En la prenda civil, si el acreedor pierde la posesión de la cosa: puede

recuperarla de quien la tiene en su poder, sin exceptuar al propio constituyente
de la prenda

15.5.1 SEGÚN EL CODIGO CILVIL Y COMERCIAL LOS FRUTOS GENERADOS POR

EL BIEN PRENDADO: DEBEN SER PERCIBIDOS POR EL ACREEDOR , QUE
DEBERA IMPUTARLOS AL PAGO DE LA DEUDA, PRIMERO A GASTOS E
INTERESES Y LUEGO AL CAPITAL

15.2.3 Según el principio de subrogación real de las garantías: subsiste en caso de

sustitución por indemnización, caso de expropiación, precio, caso de subasta o
por cualquier otro concepto.

15.2.3 Los derechos reales de garantía en cuanto a la extensión de su objeto

comprenden: EN GARANTÍA QUEDAN COMPRENDIDOS TODOS LOS
ACCESORIOS FÍSICAMENTE UNIDOS A LA COSA, LAS MEJORAS Y LAS
RENTAS DEBIDAS

15.2.3 Cuáles de los siguientes elementos quedan exentos del objeto de los derechos
reales de garantía?: los bienes físicamente unidos a la cosa que están gravados
con prenda constituida antes que la hipoteca o son de propiedad de terceros,
aunque su utilización por el deudor esté autorizada por un vínculo contractual.

15.2.3- Pueden constituir hipoteca: Los titulares de los derechos reales de dominio
condominio propiedad horizontal conjuntos inmobiliarios y superficie.

15.2.3- Principio de la especialidad de la hipoteca debe estar determinado: Su ubicación,

medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración, nomenclatura
catastral y cualquier especiación necesaria para su debida registración.

15.2.3- La hipoteca se constituye por: Escritura pública.

15.2.4 El constituyente de la garantía puede: ejercer todas las facultades inherentes

a su derecho pero no puede realizar ningún acto que disminuya el valor de la
garantía

15.3.2 Pueden constituir hipoteca: los titulares de los derechos reales de dominio,
condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie
15.3.2 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a un carácter natural de
la hipoteca:
que es indivisible.

15.3.2 Principio de la especialidad de la hipoteca debe estar determinado su

ubicación, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración,
nomenclatura catastral y cualquier especiación necesaria para su debida
registración.

15.3.2 La hipoteca se constituye por: los titulares de los derechos dominio

condominio, ph, conjuntos inmobiliarios y superficie

15.3.2 La hipoteca se constituye por: escritura pública

15.3.2 Cuales son los caracteres esenciales de la hipoteca es un derecho real,

accesorio a un crédito, convencional, debe ser inscripta para su oponibilidad a
los terceros y debe cumplirse el requisito de la especialidad

15.4.1- La anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre: Cosas registrables
individualizadas.

15.4.2- Al construir anticresis sobre un bien mueble registrable el plazo máximo podrá ser de: 5
años.

15.4.2- El plazo máximo de la anticresis es de: Diez años para cosas inmuebles y de cinco
para cosas muebles registrables.

15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas inmuebles es de

no puede exceder de los diez años

15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas muebles 5 años

15.4.2 Cuál es la duración de la inscripción de la anticresis: la inscripción en el

registro mantiene sus efectos por 20 años para inmuebles y 10 para muebles

15.5.1 Respecto de su oponibilidad la prenda es: inoponible a terceros si no consta

en instrumento público o privado de fecha cierta.

15.5.1 La prenda se perfecciona: contrato y tradición

15.5.1- la prenda es: el derecho real de garantía sobre las cosas muebles no registrables
o créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los
copropietarios, por contrato formalizado en instrumento público o privado y tradición al
acreedor prendario o aun tercero designado por las partes

15.5.1- Con respecto al derecho real de prenda, podemos afirmar que es el derecho de
garantía sobre: Cosas muebles no registrables o créditos instrumentados.
15.5.1. Respecto de su oponibilidad la prenda es: inoponible a terceros si no consta en
instrumento público o privado de fecha cierta.

16.1 Cuales son las acciones reales legisladas por el código civil y comercial?: la
acción reivindicatoria, acción confesoria, acción negatoria y la acción de
deslinde

16.1- La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la
posesión y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento: Reivindicatoria.

16.1- Las acciones reales son los medios de defender en juicio la existencia plenitud y libertad
de los derechos reales, qué acción corresponde con cada una?: La acción reivindicatoria
define la existencia, la confesoria la plenitud y la negatoria la libertad del derecho real.

16.1 Las acciones reales: son los medios de defender en juicio la existencia
Plenitud y libertad de los derechos reales contra los ataques que impiden su
ejercicio

16.1.1 La turbación son: los actos materiales producidos o de inminente

producción ejecutados con la intención de tomar la posesión contra la voluntad
del poseedor o tenedor de los que no resulta una exclusión absoluta.

16.1.1 Indique respecto de las siguientes afirmaciones que se refieren a las diferencias
entre las acciones posesorias y reales, cual es correcta: se diferencian en que las
acciones reales se puede ofrecer prueba sobre la titularidad del derecho

16.1.2 Que son las acciones reales: las acciones reales son los medios de defender
en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques
que impiden su ejercicio

16.1.2 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio son las llamadas: acciones
reales.

16.1.3- Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: La acción de
reivindicatoria la acción confesoria, la acción negatoria y la acción de deslinde.

16.1.4 Acción confesoria: defiende la plenitud del derecho real y

corresponde ante actos que impiden ejercer una servidumbre u otro
hecho inherente a la posesión

16.2- Cuál es la finalidad que tiene la acción de reivindicación: La acción reivindicatoria

tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y
corresponde ante actos que producen el desapoderamiento.

16.2- Cual es la finalidad que tiene la acción de reivindicación: Tiene por finalidad defender la
existencia del derecho real.
16.2.1- Son reivindicables: Los objetos materiales.

16.2.1 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: cosas y universalidades de hecho

16.2 Cuando procede la acción reivindicatoria: solo en los

desapoderamientos

16.2.2 El tenedor que es demandado por reivindicación aplicar: confesoria

16.2.2 El tenedor que es demandado por reivindicación puede librarse de los efectos
de la accion si individualiza al poseedor

16.2.5- Cuando la cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito procede: La
reivindicación si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque este sea de
buena fe

16.3. Acción negatoria: defiende la libertad del derecho real que se ejerce por
posesión y se aplica ante turbación

16.3- Tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la posesión y
corresponde ante actos que constituyen una turbación, especialmente dada por la atribución
indebida de una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión, todo ello corresponde a la
acción de: negatoria.

16.3- Acción negatoria: Define la libertad del derecho real que se ejerce por posesión y se
aplica ante tubación.

16.3. La acción que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la
libertad del ejercicio de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida se
denomina: acción negatoria.

16.4 La acción derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los
derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las
servidumbres se restablezcan, se denominan: acción confesoria

16.4- en relación al “ ámbito de aplicación” de las diferentes acciones reales indique cuáles de
las siguientes aseveraciones es correcta la acción confesoria compete a los poseedores de
inmuebles con derecho de poseer cuando fuesen impedidos de ejercer los derechos
inherentes a la posesión

16.4.1- La acción confesoria: Compete contra cualquiera que impide los derechos
inherentes a la posesión de otro, especialmente sus servidumbres activas.

16.4.2 Para el caso de impedirse una servidumbre el actor en la acción confesoria debe
probar: su derecho a poseer el inmueble dominante y su servidumbre activa
16.5.1 Cuál es la acción a entablar cuando existe un estado de incertidumbre acerca de
la línea divisoria entre inmuebles contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla de
manera cierta, tomando como parámetros una investigación previa a los títulos y
antecedentes acción de deslinde

16.6.1 El titular de un derecho real puede: optar por la acción posesoria o real pero
si intenta primero la acción real pierde el derecho a utilizar la posesoria. No así a
la inversa, ya que puede promover primero la posesoria para luego iniciar la real.
16.6.1 De acuerdo a las relaciones entre las defensas posesorias y las reales: la
promoción de la acción real no obsta a que las partes deduzcan acciones de
defensa de la posesión y la tenencia por hechos posteriores