E.A.P.

INGENIERÍA CIVIL
PRIMERA PRÁCTICA CALIFICADA
INGENIERÍA DE VALUACIONES

PRÁCTICA CALIFICADA DE VIDA DEL ACTIVO FIJO, disminuyendo en los

1. Usted quiere vender una laptop que le costó años subsecuentes.
2000 dólares, hace tres años, en cuanto lo En el caso planteado se va calcular con el método
vendería. Si fuera usted el comprador cuánto de la línea recta:
pagaría por ella. Sabemos que una laptop tiene una vida útil de 4
RESPUESTA años.
FUNDAMENTO TEORICO La Depreciación se calculará:
Desde el momento mismo en que se adquiere un 𝑐𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜 2000
= = 500
bien, éste empieza a perder valor. Esta pérdida de 𝑣𝑖𝑑𝑎 ú𝑙𝑡𝑖𝑙 4
valor es conocida como depreciación. AÑOS DEP. Anual Dep. acum Valor de

La depreciación es la reducción en el valor de un Laptop

activo o capital debido al paso del tiempo, 2000
1
desgaste, tecnología obsoleta . 1 500 500 1500
El valor estimado recuperado en el fin de vida útil
2 500 1000 1000
del activo se denomina VALOR RESIDUAL
3 500 1500 500
Existen varios métodos para calcular la
depreciación:
Método de la línea recta. Vendería la laptop a 500 dólares.
 Para usar este método asumimos que el
ACTIVO se gasta igualmente durante cada
periodo (año). La depreciación es
constante.
 El método de la línea recta se basa en el
número de vida útil del activo2.

𝑪𝑶𝑺𝑻𝑶 𝑫𝑬𝑳
Cantidad de depreciación
𝑨𝑪𝑻𝑰𝑽𝑶
𝑨Ñ𝑶𝑺 𝑫𝑬 𝑽𝑰𝑫𝑨 Ú𝑻𝑰𝑳
= por cada año de vida del
𝑫𝑬𝑳 𝑨𝑪𝑻𝑰𝑽𝑶 activo.

Método de la suma de dígitos

Es un método de depreciación acelerado, en el cual
la depreciación es MAYOR EN LOS PRIMEROS AÑOS

( 𝑪𝑶𝑺𝑻𝑶 𝑫𝑬𝑳 𝑨𝑪𝑻𝑰𝑽𝑶−𝑽𝑨𝑳𝑶𝑹 𝑹𝑬𝑨𝑳 )

𝑭
= Depreciación

Donde F es una fracción cuyo denominador es la

suma de los años de la vida útil del activo; de ahí el
nombre de este método

1 Vancouver Community College Learning Centre. 2Recuperado de:

Methods of Depreciation
Cantidad (2013).
de depreciación por cada año de vida http://www.ucipfg.com/Repositorio/MAP-
del activo EN/Basic%20Accounting%20and%20Finaces%20for%20
Projects/Straight%20Line%20Depreciation%20Method.
pdf
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2. Explique en qué consiste la Regresión Lineal

Múltiple. 3. Elaborar el Flujo de caja siguiente
Los modelos de regresión múltiple estudian la FECHAS VENTAS COMPRAS IMPUESTOS
relación entre:
ENERO $85000 $47000 $3080
 Una variable de interés Y (variable
FEBRERO $88000 $51000 $2710
dependiente) y
MARZO $90000 $50000 $3260
 Un conjunto de variables explicativas
o regresoras X1, X2, . . . , Xk ABRIL $92000 $52000 $2870

Las ventas se pagarán 40% al contado y el 60 % a

Los coeficientes son elegidos de forma que la 30 días. Las compras son al contado.
suma de cuadrados entre los valores Se solicitó un préstamo de $ 40000 por el cual se
observados y los pronosticados sea mínima,
amortizará $5000 cada mes. Los gastos de
es decir, que se va a minimizar la varianza
administración y Marketing serán de un 20% de las
residual.
ventas.
Esta ecuación recibe el nombre de
hiperplano3, pues cuando tenemos dos RESPUESTA
variables explicativas, en vez de recta de a) Hallamos el presupuesto de cobros
regresión tenemos un plano: ENERO FEBRERO MARZO ABRIL
A diferencia de la regresión lineal simple
Contado
La ecuación de la regresión múltiple se
(40%)
define en un espacio multidimensional. 34000 35200 36000 36800
Crédito a
30 días
(60%)
51000 52800 54000
TOTAL
34000 86200 88800 90800

Una vez elaborado el presupuesto de

cobros, pasamos a elaborar el FLUJO DE
CAJA

Con tres variables explicativas tendríamos un

espacio de tres dimensiones, y así sucesivamente.

3
Instituto de Economía y Geografía (2007) Regresión
lineal múltiple.
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FLUJO DE CAJA PROYECTADO

INGRESOS ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

EGRESOS ENERO FEBRERO MARZO ABRIL
Cuentas 34000 86200 88800 90800
Gastos 17000 17600 18000 18400 por cobrar
admInistr. Préstamo 40000
Pago por 3080 2710 3260 2870 TOTAL 74000 86200 88800 90800
impuestos INGRESO
TOTAL DE 20080 20310 21260 21270 DE
EGRESO EFECTIVO
DE
EFECTIVO

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

FLUJO DE 53920 65890 67540 69530
CAJA Proyecto B
ECONÓMICO
INVERSIÓN FLUJO1 FLUJO2 FLUJO3
AMORTIZAC. 5000 5000 5000
FLUJO NETO 53920 60890 62540 64530 -8000 4000 3000 2950
FINANCIERO

RESPUESTA

Criterios objetivos para comparar proyectos

Los criterios objetivos serían aquellos basados en
los resultados económicos que esperamos del
proyecto, los cuales pueden ser debidos a la venta
directa del producto resultante, a los ahorros
conseguidos, o a algún aspecto estratégico que nos
permita generar un ingreso adicional. En estos
casos lo más habitual es evaluar los proyectos a
través del VAN y TIR:
4. Un inversionista quiere llevar a cabo un VAN (Valor Actual Neto). Es el beneficio
económico que nos aporta el proyecto ajustado al
proyecto,
momento actual mediante la tasa de descuento.
para lo cual
Para ello es necesario haber calculado previamente
cuenta con
el flujo de caja y la inversión del proyecto
dos alternativas. Cuál de ellos es factible con
una renta de 10 %. Tener en cuenta que el
inversionista posee solo $ 10000.
Donde:
Proyecto A
V es el flujo de caja en cada periodo
INVERSIÓN FLUJO1 FLUJO2 N es la cantidad de periodos dentro la
duración del proyecto (por ejemplo meses)
-10000 5000 7000
K es la tasa de descuento
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I es la inversión inicial riesgo de no conseguir la rentabilidad mínima

esperada.
El valor a considerar como tasa de descuento
puede variar en función del objetivo de la
4000 3000 2950
comparación, pero en general este está TIR 1 = −8000 + + +
(1+𝑇) (1+𝑇)2 (1+𝑇)3
relacionado con la rentabilidad mínima que
TIR 1= 12.48% > 10%
necesitamos conseguir con el proyecto. Así los
5000 7000
valores más habituales son: TIR2 = −10000 + +
(1+𝑇) (1+𝑇)2
 Coste del capital. Es la tasa que una empresa
TIR2= 13.32% >10%
paga por su financiación (incluyendo el
proyecto que estamos evaluando). Los dos son factibles para hacer priorizando el de

 Coste de oportunidad. Sería el rendimiento que mayor TIR , es decir el proyecto A

conseguiríamos invirtiendo el coste del 5. Hallar el Gasto que generan cuatro personas
proyecto en otro lugar, por ejemplo un con un ingreso de $ 1.85 dado en miles; para
depósito bancario.
lo cual se cuenta con un estudio de campo,
 Rentabilidad mínima. En proyectos de
indicado en el cuadro siguiente.
inversión donde existe una rentabilidad
mínima, esta puede usarse como tasa de N Y X1 X2
descuento.
Nro Gastos Ingresos Nro persn
Según este criterio solo se llevarán a cabo aquellos
1 0.43 2.10 3
proyectos con VAN positivo, priorizando aquellos
que tengan el valor más alto. 2 0.31 1.10 4

En el problema 3 0.32 0.9 5

4 0.46 1.60 4
4000 3000 2950
VAN1 = −8000 + + + 5 1.25 1.25 4
1.1 1.12 1.13
VAN1= 332.08 6 0.44 2.30 3
5000 7000 7 0.52 1.80 6
VAN2 = −10000 + +
1.1 1.12
8 0.29 1.00 5
VAN1= 330.58
9 1.29 8.90 3
TIR (Tasa Interna de Retorno) .Es aquella tasa de
10 0.35 2.40 2
descuento que hace que el VAN sea 0, por tanto
que este deje de ser interesante para ser Como se tiene se quiere conocer el gasto, se
ejecutado. establece este como variable dependiente Y1 y el
ingreso como variable independiente X1 y número
de personas X2.
Tenemos entonces:
Según este criterio, solo se harán aquellos proyectos
con TIR superior a la tasa de descuento, priorizando
aquellos que tengan un TIR mayor. El concepto es
que cuando mayor sea la diferencia, mayor serán los Y = b+ b1 *X1 + b2*x2

beneficios respecto a lo esperado, y menor será el Hallamos los coeficientes (mediante Excel)
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Coeficientes
Intercepción 0.16233244
Variable X 1 0.11002653
Variable X 2 0.03762964
El coeficiente de correlación de Pearson es un
índice de fácil ejecución e, igualmente, de fácil
interpretación. Digamos, en primera instancia, que
sus valores absolutos oscilan entre 0 y 1.
Como se ha indicado el coeficiente de correlación
de Pearson es un índice cuyos valores absolutos
oscilan entre 0 y 1. Cuanto más cerca de 1 mayor
ser la correlación, y menor cuanto más cerca de
cero.
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación 0.6503147
múltiple 0 < r <1 ok! 3
Coeficiente de determinación R^2 0.4229092
5
R^2 ajustado 0.2580261
8
Error típico 0.3259408
8
Observaciones 10

La ecuación es:
Y= 0.162 +0.11 * X1 + 0.376* X2
Para x1 = 1850 dólares
Para x2= 4
El gasto es 205.166 dólares