CORTE SUPERIOR PRIMER JUZGADO MIXTO DE

DE JUSTICIA DE CUSCO SANTIAGO

EXPEDIENTE : 00167-2017-0-1018-JM-CI-01
MATERIA : OBLIGACION DE HACER
JUEZ : GAMARRA FLORES BONY EVE
ESPECIALISTA : RAMOS BEJAR MARIO RAFAEL
CURADOR : CAPARO GIL, FREDY ISAAC
TESTIGO : LAURA NEGRON, WILBERT HERMENEGILDO
DIAZ HUAMANI, ANTONIO ALFONSO
MAMANI QUISPE, EUSEBIO
DEMANDADO : DR FREDY ISAAC CAPARO GIL CURADOR PROCESAL DE QVF CARMEN
RAMOS CALLAÑAUPA ,
SUCESION DE CARMEN RAMOS CALLIÑAUPA ,
DEMANDANTE: NEGRON VIUDA DE LAURA, RITA

ACTA DE AUDIENCIA UNICA.

En Santiago, a los veinticinco días del mes de enero de año dos mil diecinueve,
siendo las dos y media de la tarde, en el presente proceso sobre otorgamiento
de escritura pública, seguido por Rita Negrón Viuda de Laura, bajo la
actuación del Especialista Legal Mario Rafael Ramos Bejar.

INTERVINIENTES: A la Sala de Audiencias del Primer Juzgado Mixto de

Santiago, se hizo presente:

DEMANDANTE:
RITA NEGRÓN VIUDA DE LAURA, identificada con DNI Nro. 23975986;
asistido por la abogada ROCIO EDITH SIERRA CAHUATA, con CAC 2427.

CURADOR PROCESAL
FREDY ISAAC CAPARO GIL.- Con CAC. 4711.

Con la finalidad de llevar a cabo la Audiencia Única señalada para este día y
hora; la misma que tuvo los siguientes resultados:

INICIO DE AUDIENCIA: La señora Juez, como Directora del proceso y en

aplicación de lo dispuesto por el artículo 202 y siguientes del Código procesal
Civil dio inicio a la Audiencia, verificando la concurrencia de los convocados.-

SANEAMIENTO PROCESAL:

RESOLUCIÓN N° 20

Santiago, 25 de enero
De dos mil diecinueve.-

AUTOS Y VISTOS.- Puesto los autos en mesa para emitirse el auto de

saneamiento; y; CONSIDERANDO:

Que no se ha incurrido en ninguna irregularidad procesal ni existiendo ningún

acto procesal viciado de nulidad, establecida la relación jurídica sustancial,
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SE RESUELVE: Declarar la existencia de una relación jurídica procesal valida

y saneada el proceso.-

FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS

Se fijan como puntos controvertido el siguiente:

 Establecer si doña Rita Negrón de Laura y don Abran Laura Romero,

firmaron una minuta de compra venta sobre el inmueble solar signado
con el Nro. 20 ubicado en la Calle Quillabamba de la Urbanización
Manahuañonca, distrito de Santiago, provincia y departamento de
Cusco, con una extensión de mil metros cuadrados, con los linderos
siguientes: por el norte, con la propiedad de Miguel Huillca Huamán e
Isidro Paco Zuvileta, con 50 Ml; por el Sur con la propiedad de Leocadio
Quispe Espinoza Con 48 ml; por el Oeste con la Calle Quillabamba, con
18 ml; y por el oeste con la propiedad de Germán Valer, con 24 ml.
 Establecer si doña Carmen Ramos Calliñaupa, no ha cumplido su
obligación de suscribir la escritura pública correspondiente de
transferencia de propiedad.
 Establecer si la demandante ha cumplido pagando el precio que
corresponde por la compra venta del inmueble antes mencionado.
 Establecer si la demandante se encuentra en posesión del inmueble que
habría adquirido en compra venta.

ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS.-

De la demandante.
1. Se admiten las pruebas ofrecidas en el escrito de la demanda, en el
extremo del otrosí de fojas 15.

Del Curador Procesal.

 No se le admite medio probatorio en su favor, por cuanto que este no ofreció

ningún medio probatorio.

ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS.-

De la demandante.
Del demandante.

ORALES

Declaración de ANTONIO ALFONSO DIAZ HUAMANI, identificada con DNI

Nro. 44696099; natural de Cusco, nacido el 28 de abril de 1987; de ocupación
comerciante ambulante; vecino de esta ciudad, de religión católica, a quien
previo juramente de Ley, se le hizo las siguientes preguntas:
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PARA QUE DIGA SI CONOCE A LA DEMANDANTE Y DESDE CUANDO.

Dijo que si, y que lo conoce desde que tiene dos o tres años; y lo conoce desde
que vivía en Manahuañonca.

PARA QUE DIGA SI SABE O TIENE CONOCIMIENTO QUE LA

DEMANDANTE, ASÍ COMO EL SEÑOR ABRAN LAURA ROMERO, HABRIAN
ADQUIRIDO UN TERRENO SOLAR EL 03 DE ENERO DE 1989, UBICADO
EN LA CALLE QUILLABAMBA DE LA URBANIZACION MANAHUAÑONCA
SIGNADO CON EL Nro. 20.
Dijo que si, y que desde que este tenía doce años.

PARA QUE PRECISE SI LA DEMANDANTE, SIGUE VIVIENDO EN EL

INMUEBLE QUE ADQUIRIO, Y COMO ES EL INMUEBLE.
Dijo que la demandante, y que esta vive con sus inquilinos, y la casa es de
adobe.

PARA QUE PRECISE EL DECLARANTE SI TENIA CONOCIMIENTO QUE EL

INMUEBLE REFERIDO HABIA SIDO VENDIDO CON UNA MINUTA, Y QUE
FALTABA QUE FORMALICEN UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA.
Dijo que la mayoría en ahí tiene solo minuta, y que solo hay uno que otro que
tiene título de propiedad. Añade que la demandante vive años en el inmueble.

PARA QUE PRECISE SI EL INMUEBLE DONDE VIVE LA DEMANDANTE,

CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS.
Dijo que si cuenta con todos los servicios, como agua, luz y desagüe.

Declaración testimonial de WILBERT HERMENEGILDO LAURA NEGRON,

identificado con DNI Nro. 23978407; natural de Quillabamba, nacido en el 25
de marzo de 1975; de ocupación albañil; vecino de esta ciudad, de religión
católica, a quien previo juramente de Ley, se le hizo las siguientes preguntas:

PARA QUE DIGA SI CONOCE A LA DEMANDANTE Y DESDE CUANDO.

Dijo que si, y que lo conoce desde siempre.

PARA QUE DIGA SI SABE O TIENE CONOCIMIENTO QUE LA

DEMANDANTE, ASÍ COMO EL SEÑOR ABRAN LAURA ROMERO, HABRIAN
ADQUIRIDO UN TERRENO SOLAR EL 03 DE ENERO DE 1989, UBICADO
EN LA CALLE QUILLABAMBA DE LA URBANIZACION MANAHUAÑONCA
SIGNADO CON EL Nro. 20.
Dijo que es verdadera la pregunta.

PARA QUE PRECISE SI LA DEMANDANTE, SIGUE VIVIENDO EN EL

INMUEBLE QUE ADQUIRIO, Y COMO ES EL INMUEBLE.
Dijo que si vive, y el inmueble es de adobe, casa de dos pisos, en la parte de
atrás tiene un cuarto, una cocina, y otro cuarto, todos de adobe.
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PARA QUE PRECISE EL DECLARANTE SI TENIA CONOCIMIENTO QUE EL

INMUEBLE REFERIDO HABIA SIDO VENDIDO CON UNA MINUTA, Y QUE
FALTABA QUE FORMALICEN UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA.
Dijo que solo tiene minuta y no tienen titulo.

PARA QUE PRECISE SI EL INMUEBLE DONDE VIVE LA DEMANDANTE,

CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS.
Dijo que si cuenta con todos los servicios, como agua, luz y desagüe.

PARA QUE DIGA SI SABE DE QUIEN COMPRO EL INMUEBLE LA

DEMANDANTE.
Dijo de la señora Carmen Ramos.

Declaración testimonial de EUSEBIO MAMANI QUISPE, identificada con DNI

Nro. 25002582; natural de Quillabamba, de ocupación Mecanico en
soldadura; vecino de esta ciudad, de religión católica, a quien previo
juramente de Ley, se le hizo las siguientes preguntas:

PARA QUE DIGA SI CONOCE A LA DEMANDANTE Y DESDE CUANDO.

Dijo que si, y que lo conoce hace veinticinco años atrás.

PARA QUE DIGA SI SABE O TIENE CONOCIMIENTO QUE LA

DEMANDANTE, ASÍ COMO EL SEÑOR ABRAN LAURA ROMERO, HABRIAN
ADQUIRIDO UN TERRENO SOLAR EL 03 DE ENERO DE 1989, UBICADO
EN LA CALLE QUILLABAMBA DE LA URBANIZACION MANAHUAÑONCA
SIGNADO CON EL Nro. 20.
Dijo que es verdadera la pregunta.

PARA QUE PRECISE SI LA DEMANDANTE, SIGUE VIVIENDO EN EL

INMUEBLE QUE ADQUIRIO, Y COMO ES EL INMUEBLE.
Dijo sigue viviendo en el inmueble, y que es de adobe de dos pisos.

PARA QUE PRECISE EL DECLARANTE SI TENIA CONOCIMIENTO QUE EL

INMUEBLE REFERIDO HABIA SIDO VENDIDO CON UNA MINUTA, Y QUE
FALTABA QUE FORMALICEN UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA.
Dijo que en ese sector, todos los terrenos no están saneados los inmuebles.

PARA QUE PRECISE SI EL INMUEBLE DONDE VIVE LA DEMANDANTE,

CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS.
Dijo que si cuenta con todos los servicios, como agua, luz y desagüe.

Documentales.
Siendo todas documentales, se dan por actuados, para ser merituados al
momento de emitirse la respectiva Sentencia.
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DEL CURADOR PROCESAL.

No se actúa ningún medio probatorio en su favor, por cuanto que no se
admitió medio probatorio alguno.

ALEGATOS.

Los abogados señalan que lo harán por escrito, en el plazo establecido por Ley.

En este acto se pone en conocimiento de las partes, que la causa se encuentra

expedita para que se emita la respectiva Sentencia, la misma que se emitirá,
una vez haya precluido el plazo para la presentación de los alegatos finales.

Con lo que concluyó la presente diligencia firmando los presentes luego de la

señora Juez, de lo que certifico.-