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CAMPUS - ATE
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FACULTAD DE INGENIERÍA
Escuela Profesional de Ingeniería Civil

INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL II

CONSULTORA DEL ING SAMUEL GUERRERO

ÁREA DEL CENTRO DE PRÁCTICAS: AREA DE PROYECTOS

Estudio y desarrollo de proyectos de vivienda y

saneamiento físico legal

Practicante: Choy Ramos Luis Enrique

Docente:
Ing. Leopoldo, CHOQUE FLORES
Supervisor:
Ing. Evelyn, AYQUIPA QUISPE
Jefe inmediato:
Guerrero Guerrero Samuel Beltrán

I N G E N I E R Í A CIVIL

Diciembre 2018
Lima – Perú

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CHOY RAMOS, Luis Enrique V°B° Ing. Evelyn E., AYQUIPA QUISPE V°B° Ing. Leopoldo, CHOQUE FLORES
Practicante Supervisor de Practicas Docente
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INDICE
Contenido
INDICE ......................................................................................................................................... 1
INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................ 2
AGRADECIMIENTO .................................................................................................................. 3
DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS .................................................................................... 4
Carta de presentación ........................................................................................................... 4
Carta de aceptación de prácticas pre profesionales ......................................................... 5
Convenio específico de prácticas pre profesionales......................................................... 6
Plan específico de aprendizaje .......................................................................................... 10
Plan de prácticas pre profesionales .................................................................................. 15
Constancia de prácticas pre profesionales ...................................................................... 16
Curriculum Vitae ................................................................................................................... 17
CAPITULO I: GENERALIDADES DE LA EMPRESA O INSTITUCION DONDE SE
REALIZO LAS PRACTICAS PRE PROFESIONALES ....................................................... 20
1.1. Descripción del Sector. ............................................................................................ 20
1.2. Descripción General de la Empresa o Institución. .............................................. 21
1.2.1. Breve descripción general de la Empresa o Institución. ............................ 21
1.3. Organización de la Empresa. ................................................................................. 21
1.3.1 Razón Social ........................................................................................................... 22
1.3.2 Actividades que realiza la Institución o empresa. ............................................. 22
1.3.3 Ubicación Geográfica ............................................................................................. 22
1.3.4 Misión ....................................................................................................................... 23
1.3.5 Visión ........................................................................................................................ 23
1.4. Descripción del Área donde realiza sus prácticas. ............................................. 23
1.5. Funciones .................................................................................................................. 24
1.5.1. Funciones del área donde desarrolla la práctica. ........................................ 24
1.5.2. Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo. ........................... 24
CAPITULO II OBJETIVOS ...................................................................................................... 24
2.1. Objetivo General ........................................................................................................... 24
2.2. Objetivos específicos ................................................................................................... 24
CAPITULO III DESCRIPCION DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES ............ 25
3.1. Labores realizadas ................................................................................................... 25
3.1.1. Trabajo de campo............................................................................................. 25
3.1.2. Trabajo de gabinete ......................................................................................... 25
3.2. Cronograma desarrollado de trabajos ejecutados por semana ........................ 26
CAPITULO IV MARCO LEGAL Y TECNOLOGICO ............................................................ 27
4.1. Marco legal ................................................................................................................ 27
4.2. Marco tecnologico .................................................................................................... 27
CAPITULO V ACTIVIDADES DESARROLLADAS ............................................................. 27
5.1. Actividades desarrolladas en las practicas pre profesionales ........................... 27
CAPITULO VI APORTES ........................................................................................................ 78
CAPITULO VII CONCLUSIONES .......................................................................................... 78
7.1. Conclusiones. ............................................................................................................ 78
CAPITULO VIII RECOMENDACIONES ............................................................................... 79
8.1. Recomendaciones. ....................................................................................................... 79
Anexos. ...................................................................................................................................... 80

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INTRODUCCIÓN

Las prácticas pre profesionales se encuentra dentro del programa curricular de

la escuela profesional de ingeniería civil, de la facultad de ingeniería en la
Universidad Cesar Vallejo, sede Ate, el cual es requisito indispensable para
lograr el grado de Bachiller.

Es así que el presente informe de las prácticas pre profesionales tiene como fin
demostrar las capacidades y logros aprendidos en los diferentes ciclos
académicos de la carrera de Ingeniería civil en el campo laboral, las cuales se
realizan en la consultoría del Ing. Samuel Beltrán Guerrero Guerrero.

En el área de proyectos de la consultoría se resuelven proyectos de viviendas,

temas de saneamiento físico legal, y proyectos de defensa civil de diferentes
empresas.

Es así que dichas prácticas pre profesionales buscan ampliar el conocimiento

del estudiante ya que se adquirirán nuevas habilidades que solo se pueden
aprender en el campo laboral, puesto que se da la oportunidad de conocer la
realidad de las necesidades de la comunidad que nos rodea.

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AGRADECIMIENTO

Quiero agradecer al Ing. Samuel Guerrero por darme la oportunidad de trabajar

conjuntamente, a nuestros asesores los cuales nos encaminan para poder
responder de manera eficiente las exigencias del campo laboral, y a mi familia y
amigos los cuales nos apoyan de manera sincera para lograr los objetivos
trazados.

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DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS
Carta de presentación

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Carta de aceptación de prácticas pre profesionales

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Convenio específico de prácticas pre profesionales

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Plan específico de aprendizaje

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Plan de prácticas pre profesionales

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Constancia de prácticas pre profesionales

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Curriculum Vitae
LUIS ENRIQUE CHOY RAMOS
Fecha de Nacimiento: 18 noviembre 1986
Dirección : Urb. 5 estrellas Mz A Lo te 4, Ate
Teléfono : 988997778
E-mail : luchoy1@hotmail.com
D.N.I. : 43931023
Resumen:
Arquitecto y estudiante de Ingeniería con experiencia en liderazgo de gestión de
proyectos, con sólidos conocimientos en evaluación, y ejecución de los negocios
en el ámbito constructivo, con competencias de trabajo en equipo y bajo presión
con el fin de la satisfacción del cliente, además de un alto desempeño en la
formulación de expedientes técnicos de diferentes proyectos constructivos y
obras de saneamiento mediante el manejo de programas como AutoCAD,
Sketchup S10 y Ms Project.
FORMACION ACADEMICA

• UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

Estudiante del 9no de la Escuela de Ingeniería Civil

• UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

Arquitecto Colegiado
EXPERIENCIA PROFESIONAL / LABORAL

CONSULTARÍA INDEPENDIENTE 2014 – a la actualidad

Dedicada a la elaboración de proyectos de edificación, saneamiento, estudios en

planificación de habilitaciones urbanas y elaboración de expedientes técnicos
para defensa civil.

Jefe de Proyectos

Encargado de gestionar y revisar los diferentes tipos de proyectos realizados en

la consultaría, de los cuales destacan trabajos como:

- Mejoramiento en el diseño de distribución de la embajada de la República

de Corea del Sur.

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- Implementación de las condiciones de seguridad para Industrias y oficinas

empresariales como, COMELSA S.A., CELSA S.A., MEGOFLEX S.A.,
Sistemas ORACLE S.A., Perú Económico S.A.

PUNTO ARQUITECTOS S.A.C. 2010– 2013

Empresa dedicada a la elaboración de diseños de proyectos de arquitectura para

edificaciones, diseño de interiores en obras de implementación y remodelación
para locales comerciales y oficinas administrativas.

Jefe de Proyectos

Encargado del diseño arquitectónico de diferentes tipos de construcciones y

supervisión de obras de remodelación, de los cuales destacan trabajos como:

- Optimización en la distribución de las oficinas del grupo EPENSA.

- Elaboración de diseño de tiendas “Exit” ubicado en Centros
- Comerciales en diferentes partes del Perú.

NESSUS HOTELES PERÚ S.A. – CASA ANDINA 2009

Cadena de hoteles inspirados en las particularidades regionales de cada destino,

recogiendo elementos locales presentes en la decoración, la arquitectura, y la
gastronomía.

Asistente de proyectos

Encargado del dibujo técnico para el diseño y supervisión de obra de la cadena

hotelera en diferentes departamentos del Perú.

- Dibujo técnico de la remodelación del hotel Casa Andina Premium Puno.

- Supervisión y dibujo técnico de la remodelación del hotel Casa Andina
Premium Miraflores.

IDIOMAS

• Ingles
Nivel: Intermedio

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COMPUTACION

• Autocad
Nivel: Avanzado
• S10
Nivel: Intermedio
• Ms Project
Nivel: Intermedio
• Sketchup
Nivel: Intermedio

REFERENCIAS

Arq. Nancy Ramos Pahuachon Teléfono: 998573691

Jefe de Proyectos en Consultoría independiente
Ing. Samuel Beltran Guerrero Guerreo Teléfono: 941398232
Jefe de Proyectos en Consultoría independiente

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CAPITULO I: GENERALIDADES DE LA EMPRESA O INSTITUCION DONDE

SE REALIZO LAS PRACTICAS PRE PROFESIONALES
1.1. Descripción del Sector.
La consultora se encuentra dentro del sector económico de la construcción,
específicamente en el sector inmobiliario, el cual a nivel mundial se encuentra en
auge. En el Perú las diferentes empresas dedicadas al rubro tuvieron
crecimientos, sin embargo según la Cámara peruana de la Construcción
menciona que las empresas dedicadas a la infraestructura solo tuvieron un
crecimiento del 1.1 % frente al 6.12 % que habían previsto, datos de la
comparación de los últimos bimestres del los años 2016 y 2017.

CAPECO menciona que el 53% de las empresas dedicadas a este sector

señalaron que sus operaciones crecieron, 28% se mantuvieron y un 19%
decrecieron.

Por su parte, la consultora se encuentra en el segmento de proveedores de

bienes y servicios, y CAPECO informa que las estadísticas en este campo tuvo
un desempeño positivo logrando un 76% de crecimiento.

Se presenta unos cuadros sobre la evolución mensual de las actividad del sector
de la construcción elaborados por la INEI

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1.2. Descripción General de la Empresa o Institución.

1.2.1. Breve descripción general de la Empresa o Institución.

La consultora da servicios de proyectos desde 1995 teniendo 23 años de

experiencia en la realización de diferentes tipos de proyectos de edificación y de
saneamiento físico legal.

Misión: asesorar en sus proyectos de construcción a nuestros diferentes clientes,

con el propósito de que obtengan una edificación de calidad. Además realizar un
buen servicio haciendo crecer constantemente la empresa en aspectos de
conocimiento y tecnología.

Visión: Convertirse en una consultora que sea un importante referente en el

sector de la construcción, adoptando siempre una filosofía de mejora continua a
fin de otorgar un servicio de calidad hacia nuestros clientes.

1.3. Organización de la Empresa.

En la Consultora se manejan trabajos de proyectos de edificaciones en su
mayoría, proyectos de saneamiento físico legal y proyectos de remodelaciones
para estos proyectos participan varios profesionales según corresponda
(arquitectos, ingeniero civil, ingeniero sanitario e ingeniero eléctrico, se presenta
a continuación el organigrama de la consultoría:

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CONSULTORA

SANEAMIENTO FISICO PROYECTOS DE

REMODELACIONES
LEGAL EDIFICACIONES

ARQUITECTURA ING. CIVIL ING. ELECTRICA ING. SANITARIA

ING SAMUEL
ARQ. NANCY RAMOS ING JAIME GALARRETA ING DANY PALOMINO
GUERRERO

CADISTA CADISTA
LUIS CHOY

1.3.1 Razón Social

Samuel Beltrán Guerrero Guerrero - 10081231791

1.3.2 Actividades que realiza la Institución o empresa.

- Proyectos de edificaciones
- Proyectos de defensa civil en edificaciones
- Proyectos de saneamiento físico legal para edificaciones y propiedades
- Proyectos de remodelación de oficinas

1.3.3 Ubicación Geográfica

Of. 111-112 bloque 2B C.C. Plaza Vitarte 2do piso, Distrito de Ate

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1.3.4 Misión
Asesorar en sus proyectos de construcción a nuestros diferentes clientes,
con el propósito de que obtengan una edificación de calidad. Además
realizar un buen servicio haciendo crecer constantemente la empresa en
aspectos de conocimiento y tecnología.

1.3.5 Visión
Convertirse en una consultora que sea un importante referente en el
sector de la construcción, adoptando siempre una filosofía de mejora
continua a fin de otorgar un servicio de calidad hacia nuestros clientes.

1.4. Descripción del Área donde realiza sus prácticas.

En el área de proyectos en el cual trabajo, se encarga de realizar la planimetría
de las especialidades de arquitectura e ingeniería civil los cuales formaran parte
del expediente técnico.
Se presenta a continuación un flujograma de un trabajo en particular (proyecto
para la obtención de la licencia de construcción) donde se resalta las áreas en
donde tengo participación:

Se procede al diseño de la
Se elaboran los planos Una vez definida la
INICIO DEL PROYECTO parte de arquitectura
de distribución a distribución, se
CONTRATO CON EL teniendo en cuenta los
manera de bosquejo detallan los planos
CLIENTE requerimientos del
para definir aspectos de de arquitectura
cliente
diseño con los clientes

Se prepara el expediente
Estudios previos Tramite del técnico del anteproyecto
Aprobación del
para la realización anteproyecto en para la presentación en la
anteproyecto
de las ingenierías la municipalidad municipalidad

Elaboración Elaboración Elaboración

de planos de planos de planos
estructurales eléctricos sanitarios
Se prepara el expediente
Trámite del
técnico del proyecto para
proyecto en la
la presentación en la
Memorias Memorias Memorias municipalidad
municipalidad
descriptivas y descriptivas y descriptivas y
especificacio especificacio especificacio
nes técnicas nes técnicas nes técnicas

Corrección de
APROBACIÓN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN observaciones

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Está claro que para otro tipo de proyecto, ya sean de saneamiento físico legal,
remodelaciones, o proyectos de defensa civil, el flujograma varía dependiendo
de la complejidad.

1.5. Funciones
1.5.1. Funciones del área donde desarrolla la práctica.
Las tareas que realizo en el área de proyectos son el dibujo y elaboración de
planos de arquitectura y estructuras, así como su análisis y verificación del
cumplimiento del reglamento nacional de edificaciones y parámetros
urbanísticos en el diseño, además también realizo la elaboración de planos
perimétricos, planos de remodelaciones, planos de evacuación y señalización
para defensa civil, entre otros.

1.5.2. Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo.

Perfil Profesional
- Nivel académico superior
- Experiencia laboral mayor a 5 años, dependiendo la complejidad del trabajo a
realizar
- Capacitación: En condiciones de seguridad y calidad de un proyecto
- Habilidades técnicas y actitudinales: Conocer los programas como AutoCAD,
Ms proyect, S10, Office. En cuanto a la actitud, responsables, con capacidad de
crecimiento, respeto, y puntualidad.

CAPITULO II OBJETIVOS
2.1. Objetivo General
Poner en práctica los conocimientos adquiridos en la universidad
desempeñándome de manera eficiente y responsable en la práctica, aportando
así en bien de nuestra institución.

2.2. Objetivos específicos

Elaborar los diferentes tipos de planos en concordancia con el RNE y
ordenanzas.

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Realizar las coordinaciones entre especialidades de un proyecto para

garantizar la calidad del mismo.
Cumplir con responsabilidad y puntualidad las tareas encomendadas en la
consultoría planteado en lo posible mejoras.

CAPITULO III DESCRIPCION DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

3.1. Labores realizadas
3.1.1. Trabajo de campo
a) Visitas a obra
Levantamiento de medidas de los terrenos donde se realizara los proyectos de
edificación, ampliación y/o remodelación.
3.1.2. Trabajo de gabinete
a) Proyectos de Saneamiento (planos para regularización) de los siguientes
propietarios:
- Sra. Norma Arango
- Sra. Solís
- Sr. Cueva
- Sr. Iván
b) Proyectos de vivienda (elaboración de planos de arquitectura y estructuras)
de los siguientes propietarios:
- Sra. Luciana Cumpa
- Sr. Bernardo
- Sres. Sifuentes
- Sr. Víctor Márquez
- Sr. German
- Sra. Lidia
c) Proyectos de Remodelación (planos de distribución) de los siguientes
propietarios:
- Sra. Viviana Paredes

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3.2. Cronograma desarrollado de trabajos ejecutados por semana

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CAPITULO IV MARCO LEGAL Y TECNOLOGICO

4.1 Marco Legal
Dentro de las normas y reglamentos utilizados en el área en el cual me
desempeño se encuentran:
- Reglamento Nacional de Edificaciones
- Ordenanza Nº 479-MDA
4.2 Marco Tecnológico
Para los tr|abajos que realizo se utiliza:
- AutoCAD

CAPITULO V ACTIVIDADES DESARROLLADAS

5.1 Actividades desarrolladas en las prácticas pre profesionales

SEMANA 01
(DEL 3 DE SEPTIEMBRE AL 7 DE SEPTIEMBRE)

EDT ACTIVIDAD LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES

1.1 PROYECTO DE LA SRA. NORMA ARANGO

LEVANTAMIENTO DE LA
1.1.1 X
EDIFICACION

1.1.2 PLANO DE DISTRIBUCION X X X

2.1 PROYECTO DE LA SRA. LUCIANA CUMPA

LEVANTAMIENTO DE LA
2.1.1 X
EDIFICACION

1. PROYECTOS DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL

1.1 PROYECTO DE LA SRA NORMA ARANGO (Proyectos de Saneamiento)
Generalidades:
- Ubicación: Calle A, Manzana D, lote 3, Urbanización Santa Elvira, Distrito de Ate
- Área de terreno: 130.41m2
- Perímetro: 51.26 ml.
- Proyecto: Regularización y Declaratoria de Fabrica
- Pisos: 5 pisos y azotea

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Imagen 1: plano ubicación (Sra. Norma Arango)

1.1.1 Levantamiento de la edificación (lunes 3 de septiembre del 2018)
Se realiza la visita a la edificación, para el levantamiento de la distribución existente a
fin de elaborar los planos respectivos para el proceso de la regularización y la
declaratoria de fábrica.
Se trata de una edificación de 5 pisos y azotea el cual cuenta con la siguiente
distribución:
Primer piso: Garaje, depósito y escalera que sube al segundo piso
Segundo al Cuarto piso (planta típica): Escalera, estudio con baño, sala - comedor, cocina
– lavandería, tres dormitorios, tres baños.
Quinto piso: Escalera, cinco habitaciones y cuatro baños
Azotea: Escalera, cuarto de servicio, deposito, lavandería, tendal, dos baños.

1.1.2 Plano de distribución (Del 4 de septiembre al 6 de septiembre del 2018)

Luego del levantamiento de la edificación se realizaron los planos de distribución,
ubicación y localización.

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Imagen 2: plano distribución (Sra. Norma Arango)

Así mismo, se solicitó por parte de registros públicos un informe de seguridad del cuerpo
general de bomberos voluntarios del Perú ya que se trata de una regularización de una
edificación de más de 4 pisos, según lo indica los parámetros urbanísticos. Para dicho
informe se solicitan los planos de seguridad de las áreas comunes, así como los planos
de instalaciones sanitarias y eléctricas, entre otros documentos.

2. PROYECTOS DE VIVIENDA
2.1 PROYECTO DE LA SRA LUCIANA CUMPA (Proyectos de vivienda)
Generalidades:
- Ubicación: Calle Praga, Manzana I, lote 39, Urbanización Los Portales de Javier
Prado I etapa, Distrito de Ate
- Área de terreno: 162.89m2
- Perímetro: 56.36 ml.
- Proyecto: Ampliación
- Pisos: 3 pisos y azotea

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Imagen 3: plano ubicación (Sra. Luciana Cumpa)

2.1.1 Levantamiento de la edificación existente (viernes 7 de septiembre del 2018)
Se realiza la visita a la edificación, para el levantamiento de la distribución existente a
fin analizar el estado estructural, accesibilidad hacia los pisos superiores, instalaciones
existentes, entre otros. Así mismo se elabora el plano de distribución de la primera
planta que servirá de base para el diseño de los siguientes pisos.

Imagen 4: plano distribución existente (Sra. Luciana Cumpa)

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Imagen 5: Primer piso existente (Sra. Luciana Cumpa)

Problema encontrado (semana 1) Proy. Sra. Norma Arango

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SEMANA 02
(DEL 10 DE SEPTIEMBRE AL 14 DE SEPTIEMBRE)

EDT ACTIVIDAD LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES

2.1 PROYECTO DE LA SRA. LUCIANA CUMPA

2.1.2 PLANO DE DISTRIBUCION X X X

3.1 PROYECTO DE LA SRA. VIVIANA PAREDES

3.1.1 LEVANTAMIENTO TERRAZA X

PLANOS (TERRAZA
3.1.2 X
EXISTENTE)

2.1 PROYECTO DE LA SRA LUCIANA CUMPA (Proyectos de vivienda)

En el levantamiento realizado se observaron 6 columnas que se encontraban en mal
estado, por el mal mantenimiento y cuidado de los fierros expuestos que servirían
para empalme de los pisos posteriores. Cuatro de las columnas se reforzaran y las
otras 2 se reemplazan a fin de conservar los ejes de la estructura existente

2.1.2 Plano de distribución (Del 10 de septiembre al 12 de septiembre del 2018)

Se elaboran la propuesta de distribución con las necesidades de los clientes obteniendo
la siguiente distribución a partir del 2do piso:
Segundo piso: Sala - comedor, cocina con comedor de diario, baño de visita, cuarto de
visita, un estudio, y una escalera interna que comunica con el tercer piso.
Tercer piso: llega escalera, tres dormitorios, dos baños, cuarto de planchado, un
dormitorio principal con baño, walking closet y balcón.
Azotea: Cuarto de lavado, patio tendal, baño y terraza.

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Imagen 6: Plano de distribución (Sra. Luciana Cumpa)

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Se aclara que la distribución del primer piso solo se modifica el ingreso además de
adecuar un acceso hacia el segundo piso

3. PROYECTOS DE REMODELACION
3.1 PROYECTO DE LA SRA VIVIENA PAREDES (Proyectos de remodelación)
Generalidades:
- Ubicación: Malecón Cisneros 740 torre 11, Distrito de Ate
- Área de terraza: 162.89m2
- Proyecto: Remodelación
- Pisos: Terraza

3.1.1 Levantamiento de la terraza (jueves 13 de septiembre del 2018)

Se realiza la visita al departamento del último piso para realizar el levantamiento de la
distribución existente, así como la de los puntos eléctricos a considerar para el rediseño
de la terraza con piscina.

Se muestran las fotografías del levantamiento:

Imagen 7, 8 y 9: Terraza existente (Sra. Viviana Paredes)

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Luego del levantamiento se realizan los planos de la distribución existente:

Imagen 10: Plano de distribución existente (Sra. Viviana Paredes)

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SEMANA 03
(DEL 17 DE SEPTIEMBRE AL 21 DE SEPTIEMBRE)

EDT ACTIVIDAD LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES

1.2 PROYECTO DE LA SRA. SOLIS

LEVANTAMIENTO DE LA
1.2.1 X
EDIFICACION
PLANO DE DISTRIBUCION
1.2.2 X
EXISTENTE

2.2 PROYECTO DE SR. BERNARDO

LEVANTAMIENTO DEL
2.2.1 X
TERRENO

2.2.2 PLANO DE DISTRIBUCION X X

1.2 PROYECTO DE LA SRA SOLIS (Proyectos de Saneamiento)

Generalidades:
- Ubicación: Manzana 4, lote 12, Urbanización Perú, Distrito de San Martin de
Porres
- Área de terreno: 96.48m2
- Perímetro: 44.29 ml.
- Proyecto: Regularización y Declaratoria de Fabrica
- Pisos: 3 pisos y azotea

Imagen 11: plano ubicación (Sra. Solis)

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1.2.1 Levantamiento de la edificación (lunes 17 de septiembre del 2018)

Se realiza la visita a la edificación, para el levantamiento de la distribución existente a
fin de elaborar los planos respectivos para el proceso de la regularización y la
declaratoria de fábrica.
Se trata de una edificación de 3 pisos y azotea el cual cuenta con la siguiente
distribución:
Primer piso: Garaje, escalera que sube al segundo piso, dos medios baños, Sala comedor,
Cocina, Patio Lavandería, escalera interna hacia el segundo piso
Segundo piso: Escalera Común, llega escalera interna, estudio, Estar, baño, dormitorio,
dormitorio principal con baño, vestidor y balcón.
Tercer piso: Llega escalera Común, Sala comedor, kitchen, lavandería, baño, dormitorio
principal con baño, vestidor y balcón.
Azotea: Llega escalera Común, Terraza, dos baños.

Imagen 12 y 13: Tercer Piso (Izquierda) Fachada (derecha) (Sra. Solís)

Imagen 14: Azotea (Sra. Solís)

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1.2.2 Plano de distribución existente (martes 18 de septiembre del 2018)

Luego del levantamiento de la edificación se realizaron los planos de distribución, los
cuales serán evaluados para las respectivas modificaciones a fin de regularizar la
declaratoria de fábrica.

Imagen 15: plano de distribución existente (Sra. Solís)

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2.2 PROYECTO DE LA SR BERNARDO (Proyectos de vivienda)

2.2.1 Levantamiento del terreno (miércoles 19 de septiembre del 2018)
Se realiza la visita a la propiedad del sr Bernardo, para realizar el levantamiento de las
medidas de los linderos de la propiedad, en el cual se encuentra construida una
edificación provisional de triplay y drywall, el cual se retirara.
El terreno cuenta con un área aproximada de 124.00 m2 en los cuales el Sr. Bernardo
ocupa la mitad de disco terreno.

2.2.2 Plano de distribución. (Del 20 de septiembre al 21 de septiembre del 2018)

Para elaborar la propuesta de distribución, el propietario necesita las siguientes
consideraciones.
En la primera mitad del terreno: en el primer piso un espacio para dos autos, y una
habitación con baño, en los pisos posteriores, una sola vivienda.
En la segunda mitad del terreno (el cual no ha sido comprado aun, pero se encuentra
proceso) un acceso común y mini departamentos en cada piso.

Imagen 16: plano de distribución primer propuesta (Sr. Bernardo)

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SEMANA 04
(DEL 24 DE SEPTIEMBRE AL 28 DE SEPTIEMBRE)

EDT ACTIVIDAD LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES

2.2 PROYECTO DE SR. BERNARDO

2.2.2 PLANO DE DISTRIBUCION X No se

asistió,
por
2.2.3 PLANO DE CIMENTACION X X reunión
de cc
2.3 PROYECTO DE SRES. SIFUENTES plaza
vitarte
VISITA AL TERRENO, Y
2.3.1 RECOLECCION DE X
REQUISITOS

2.2 PROYECTO DE LA SR BERNARDO (Proyectos de vivienda)

2.2.2 Plano de distribución (lunes 24 de septiembre del 2018)
Se realizan algunas modificaciones para la mejora de la distribución y se coordina con
los propietarios para la aprobación del diseño con la siguiente distribución:
Primer piso: Bloque 1: Garaje, cocina lavandería, baño, dormitorio, escalera
independiente (futura demolición) que comunica con el segundo piso. Bloque 2:
Escalera Común Sala, Kitchen, lavandería, baño, y dormitorio
Segundo piso: Bloque 1: Sala - comedor, cocina, baño, y una escalera interna que
comunica con el tercer piso. Bloque 2: Escalera Común Sala, Kitchen, lavandería, baño,
y dormitorio.
Tercer piso: Bloque 1: llega escalera, dos dormitorios, dos baños. Bloque 2: Escalera
Común Sala, Kitchen, lavandería, baño, y dormitorio.
Cuarto Piso: Bloque 1: Dormitorio, Baño, patio lavandería. Bloque 2: Escalera Común
Sala, Kitchen, lavandería, baño, y dormitorio.

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Imagen 17: plano de distribución segunda propuesta (Sr. Bernardo)

2.2.2 Plano de cimentación. (Del 26 de septiembre al 27 de septiembre del 2018)
Se elaboran el plano de cimentación, teniendo en cuenta que la edificación se construirá
en dos bloques, por motivos de propiedad, y se toma en cuenta que las zapatas del
primer bloque no se superponen sobre el área del segundo bloque de la propuesta.

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Imagen 18: plano de cimentación (Sr. Bernardo)

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2.3 PROYECTO DEL SR. SIFUENTES (Proyecto de Demolición)

Generalidades:
- Ubicación: Jirón Mayta Capac Nº 1268 - 1276, Distrito de Jesús María
- Área de terreno: 420.675 m2
- Perímetro: 87.86 ml.
- Proyecto: Licencia de Demolición
- Pisos: 2 pisos

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2.3.1 Visita al terreno y recolección de requisitos (martes 25 de septiembre del 2018)

Se realiza la visita al terreno para ver las condiciones del inmueble a fin de comenzar con
el proyecto de la licencia de demolición.
Se trata de una edificación de aproximadamente 50 años de antigüedad el cual se
encuentra en estado regular, Esta edificación cuenta con una declaratoria de fabrica
inscrita en registros públicos, donde figura una distribución la cual se observa en los
documentos de la propiedad. Así mismo se piden los requisitos para la licencia de
demolición dados por la municipalidad de Jesús María.

Imagen 19: Documentos de la declaratoria de fábrica (Sres. Sifuentes)

Se muestra la fotografía de la edificación existente:

Imagen 20: Edificación existente (Sres. Sifuentes)

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SEMANA 05
(DEL 1 DE OCTUBRE AL 5 DE OCTUBRE)

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3.1 PROYECTO DE LA SRA. VIVIANA PAREDES

PLANOS DE DISTRIBUCION
3.1.3 X X
PROPUESTA
PLANO DE CORTES Y
3.1.4 X X
DETALLES

2.3 PROYECTO DE SRES. SIFUENTES

LEVANTAMIENTO
2.3.2 X
DISTRIBUCION EXISTENTE

3. PROYECTOS DE REMODELACION
3.1 PROYECTO DE LA SRA VIVIENA PAREDES (Proyectos de remodelación)
3.1.3 Planos de distribución (Del 1 de octubre al 2 de octubre del 2018)
Se realizan los planos de distribución donde se proponen dos coberturas de madera y la
remodelación de los pisos.

Imagen 21: Propuesta de distribución y detalle de techos (Sra. Viviana)

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3.1.3 Planos de cortes y detalles (Del 3 de octubre al 4 de octubre del 2018)

De igual manera se realizan los planos de cortes y detalles de las estructuras de madera
que servirán como coberturas en diferentes aéreas de la terraza

Imagen 22: Cortes (Sra. Viviana)

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Imagen 23: Detalles (Sra. Viviana)

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2.3 PROYECTO DEL SR. SIFUENTES (Proyecto de Demolición)

2.3.2 Levantamiento de distribución existente (viernes 5 de octubre del 2018)
Debido a la antigüedad de la edificación, no se logran encontrar los planos originales en
registros públicos, para lo cual la municipalidad nos solicita elaborar los planos de
distribución existentes en concordancia con la distribución escrita en los documentos de
propiedad. Para esto se realiza una nueva vista al inmueble para tomar las medidas
respectivas.

Imagen 24 y 25: Terraza y Sala de TV (Sres. Sifuentes)

Imagen 26: Living y comedor (Sres. Sifuentes)

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Imagen 27: Living (Sres. Sifuentes)

Imagen 28: Terraza (Sres. Sifuentes)

Problema encontrado (semana 5) Proy. Sres. Sifuentes

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SEMANA 06
(DEL 8 DE OCTUBRE AL 12 DE OCTUBRE)

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2.3 PROYECTO DE LOS SRES. SIFUENTES

2.3.3 PLANOS DE DISTRIBUCION FERIADO X X

PLANO UBICACIÓN Y
2.3.4 X X
DOCUMENTACION
VISITA A LA
MUNICIPALIDAD PARA
2.3.5 X
REVISION PREVIA DEL
EXPEDIENTE

2.3 PROYECTO DEL SR. SIFUENTES (Proyecto de Demolición)

2.3.3 Planos de distribución
Con el levantamiento realizado y los documentos de la declaratoria de fábrica, se
procede a elaborar los planos de distribución de la edificación existente la cual se
distribuye:
Primer piso: Hall, Garaje, Cocina, Living, Comedor, Estar, Dos dormitorios, Baño
principal, Cuarto de servicio con baño, Terraza y dos escaleras que comunican con el
segundo piso
Segundo piso: Tres cuartos de servicio, baño, estar con dormitorio con baño, dormitorio
con baño, sala de TV, dormitorio, baño, y dos depósitos.
En la elaboración del plano de distribución no se observó ninguna incompatibilidad con
lo existente y lo inscrito en registros públicos. Sin embargo en cuanto a las áreas inscritas
existen pequeñas diferencias que se tuvieron que hacer coincidir para efectos del
trámite documentario. Las áreas declaradas de este proyecto son:

Primer Piso: 233.00 m2

Segundo Piso: 187.22 m2
Área techada total: 420.22
Área a demoler: 420.22

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Imagen 29: Plano de distribución existente (Sres. Sifuentes)

2.3.4 Planos de ubicación y documentación
Se elaboró el plano de ubicación según el formato obtenido en la página de la
municipalidad de Jesús María, así mismo se elaboró la documentación de los requisitos
para la obtención de la licencia de demolición, de los cuales se me encargo:
- Declaraciones Juradas de los profesionales
- Llenado del Formulario único de Edificación por triplicado.
- Llenado del anexo A (condóminos)
- Memoria de cálculo del valor de la obra existente

Se muestra el plano de ubicación:

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Imagen 30: Plano de ubicación (Sres. Sifuentes)

2.3.5 visita a la municipalidad para revisión previa del expediente
Con el expediente completo se realiza la visita al área de obras privadas para una
revisión previa de todos los planos y documentos realizados.
Sin embargo se nos presenta el inconveniente de que las declaraciones juradas de los
profesionales ya no tienen validez y nos solicitan los certificados de habilidad de cada
profesional emitido por el colegio respectivo.
En cuanto a los formularios, nos requieren estar visados no solo por los propietarios,
sino también por sus esposos, de lo cual se tuvo un inconveniente ya que uno de los
propietarios y su esposa habían salido de viaje.

Problema encontrado (semana 6) Proy. Sres. Sifuentes

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SEMANA 07
(DEL 15 DE OCTUBRE AL 19 DE OCTUBRE)

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2.4 PROYECTO DE LA SR. VICTOR MARQUEZ

LEVANTAMIENTO DEL
2.4.1 X
TERRENO

2.4.2 PLANO DE DISTRIBUCION X X X

2.3 PROYECTO DE SRES. SIFUENTES

TRAMITE DE LOS
2.3.6 X
CERTIFICADOS DE HABILIDAD

2.4 PROYECTO DE LA SR VICTOR MARQUEZ (Proyectos de vivienda)

2.4.1 Levantamiento del terreno (lunes 15 de octubre del 2018)
Se realiza la visita a la propiedad del sr Márquez, para realizar el levantamiento de las
medidas de los linderos de la propiedad, en el cual se observó que las propiedades
colindantes (izquierda y fondo) se encuentran libres, y en colindante derecho existe una
construcción provisional con triplay.
El terreno cuenta con un área de 90.28 m2
El terreno se encuentra en proceso de la habilitación urbana para lo cual la empresa
encargada ya realizo las obras de pistas, veredas, alcantarillado y redes de
electrificación, para lo cual se toma en cuenta la ubicación de las cajas de agua y desagüe
de la propiedad. A continuación de muestran algunas fotografías del lugar:

Imagen 31 y 32: terreno (Sr. Márquez)

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Imagen 33 y 34: Caja de agua y desagüe (Sr. Márquez)

2.4.2 Plano de distribución. (Del 16 de octubre al 18 de octubre del 2018)
Para elaborar la propuesta de distribución, el propietario necesita las siguientes
consideraciones:
En el primer piso un estacionamiento para un auto y un espacio para una motocicleta y
bicicletas, un área social con un jardín y una cocina. En el segundo y tercer piso, áreas
destinadas a dormitorios y estudio, y en la azotea una terraza y una lavandería
Se muestra la distribución obtenida:

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Imagen 35: plano de distribución (Sr. Márquez)

2.3 PROYECTO DEL SR. SIFUENTES (Proyecto de Demolición)

2.3.6 Tramite de los certificados de habilidad
Respecto al proyecto de demolición a solicitud de la municipalidad de Jesús María se
obtuvieron los respectivos certificados de habilidad los cuales fueron tramitados en el
colegio de ingenieros del Perú y el colegio de arquitectos del Perú.

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SEMANA 08
(DEL 22 DE OCTUBRE AL 26 DE OCTUBRE)

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2.5 PROYECTO DEL SR. GERMAN

LEVANTAMIENTO DE LA
2.5.1 X
EDIFICACION EXISTENTE

2.5.2 PLANO DE DISTRIBUCION X X X

2.3 PROYECTO DE SRES. SIFUENTES

2.3.7 INGRESO DEL EXPEDIENTE X

2.4 PROYECTO DE LA SR GERMAN (Proyectos de vivienda)

2.4.1 Levantamiento de la edificación existente (lunes 22 de octubre del 2018)
Se trata de una edificación existente de un piso donde se distribuyen tres locales
comerciales y área para estacionamientos.
El terreno cuenta con un área de 218.90 m2 y se encuentra ubicado en una esquina.
Se presentan los planos de la distribución existente así como también algunas
fotografías de la construcción:

Imagen 36: plano de distribución existente (Sr. German)

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Fotografías de la distribución existente (Sr. German)

2.4.2 Plano de distribución. (Del 16 de octubre al 18 de octubre del 2018)

Se elaboran los planos para la ampliación de la construcción teniendo en cuenta que el
cliente solicita en lo posible generar tres unidades de vivienda (departamentos) por piso.
Se considera la estructura existente, así como la ubicación de las montantes sanitarias y
eléctricas para plantear un diseño el cual se muestra a continuación:

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Imagen 37: plano de distribución de la ampliación (Sr. German)

2.3 PROYECTO DEL SR. SIFUENTES (Proyecto de Demolición)

2.3.7 Ingreso del expediente

Con las observaciones subsanadas se procede al ingreso del expediente para el trámite
de la demolición total, para lo cual se programa una inspección ocular por parte de la
municipalidad, para verificar el plano de distribución en concordancia con lo existente.

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Imagen 38: Cargo del expediente para la licencia de demolición (Sres. Sifuentes)

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SEMANA 09
(DEL 29 DE OCTUBRE AL 2 DE NOVIEMBRE)

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2.5 PROYECTO DEL SR. GERMAN

PLANO DE CORTES Y
2.5.3 X
ELEVACIONES

2.5.4 PLANO DE TECHOS X X

2.4 PROYECTO DE SR. MARQUEZ

2.4.3 PLANO DE CIMENTACION X X

2.5 PROYECTO DEL SR GERMAN (Proyectos de vivienda)

2.5.3 Plano de cortes y elevaciones (lunes 29 de octubre del 2018)
Con la distribución parcialmente aprobada por el cliente se elaboran las primeras
imágenes de elevación, así como los cortes respectivos de la futura edificación.

Imagen 39: Cortes y elevaciones (Sr. German)

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2.5.4 Plano de techos. (Del 30 de octubre al 31 de octubre del 2018)

Se elabora el plano de Techos, teniendo en cuenta las columnas existentes de la
edificación para el diseño de las secciones de vigas y techos, así como la orientación de
las viguetas en los diferentes paños de la estructura del techo, cabe mencionar que
luego se tendrán que coordinar este plano con las especialidades de sanitarias y
eléctricas para que no exista problemas con las montantes de desagüe, agua y
montantes eléctricas.

Imagen 40: Techos (Sr. German)

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2.4 PROYECTO DEL SR MARQUEZ (Proyectos de vivienda)

2.4.3 Plano de cimentación (Miércoles 1 al jueves 2 de noviembre del 2018)
Luego de que el propietario decida aprobar el diseño propuesto se empiezan a elaborar
los demás planos, se realiza el plano de cimentación, donde se me indico las secciones
de las columnas así como la cantidad y espesor de los fierros a utilizar, del mismo modo
para los datos de las zapatas y las vigas de cimentación, Se presenta a continuación el
plano de cimentación elaborado:

Imagen 41: cimentación (Sr. Márquez)

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SEMANA 10
(DEL 5 DE NOVIEMBRE AL 9 DE NOVIEMBRE)

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2.4 PROYECTO DEL SR. MARQUEZ

PLANO DE CORTES Y
2.4.4 X
ELEVACIONES

2.4.5 PLANO DE TECHOS X X

2.6 PROYECTO DE SRA. LIDIA

EVALUACION DEL PLANO DE

2.6.1 X X
DISTRIBUCION

2.4 PROYECTO DEL SR MARQUEZ (Proyectos de vivienda)

2.4.4 Plano de cortes y elevaciones (lunes 5 de noviembre del 2018)
Se elabora la primera imagen de la fachada, así como los cortes correspondientes a la
distribución aprobada por el cliente

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Imagen 41: cortes (Sr. Márquez)

2.4.5 Plano de techos. (Del 6 al 7 de noviembre del 2018)
Se elabora el plano de Techos, donde encontramos como elementos principales, vigas
peraltadas de 0.40 m con 6 varillas de 5/8 y 2 varillas de 1/2 los cuales servirán de apoyo
para los techos propuestos en los diferentes niveles.

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Imagen 42: techos (Sr. Márquez)

2.6 PROYECTO DE LA SRA LIDIA (Proyectos de vivienda)
2.6.1 Evaluación del plano de distribución (Del 8 al 9 de noviembre del 2018)
Se nos presenta a la oficina una clienta con una distribución en planos hecha por un
familiar requiriendo la elaboración de las demás especialidades (estructuras, sanitarias
y eléctricas) Se presenta la distribución elaborada por el cliente:

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Imagen 43: Distribución propuesta por el cliente (Sra. Lidia)

De la siguiente distribución se realiza una evaluación de la cual se mencionan los más

importantes:

- Al ser una edificación de 6 pisos no se ha considerado una caja de ascensor en el

proyecto.
- La escalera principal carece de ventilación natural o mediante ductos de
inyección y extracción de aire.
- La escalera principal tiene un ancho de 1 metro lo cual no está conforme al RNE.
- No se propone una solución para los estacionamientos.
- Los Ductos de iluminación no cumplen con las medidas mínimas según RNE.

Dichas observaciones, entre otras se revisaron y se conversaron con el cliente un día

después para que decida si nosotros le presentábamos una nueva propuesta o si ellos
modificarían el diseño, según lo conversado.

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SEMANA 11
(DEL 12 DE NOVIEMBRE AL 16 DE NOVIEMBRE)

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2.6 PROYECTO DEL SRA. LIDIA

SEGUNDA EVALUACION DE
2.6.2 X
PLANO DE DISTRIBUCION

1.3 PROYECTO DEL SR. CUEVA

LEVANTAMIENTO DE LA
1.3.1 X
EDIFICACION
ELABORACION DE PLANO DE
1.3.2 X X
DISTRIBUCION

2.3 PROYECTO DE SR. SIFUENTES

CARTA DE OBSERVACIONES
2.3.8 POR PARTE DE LA X
MUNICIPALIDAD

2.6 PROYECTO DEL SRA LIDIA (Proyectos de vivienda)

2.6.2 Segunda evaluación del plano de distribución (12 de noviembre del 2018)
Se nos presentó una nueva distribución elaborada por el cliente.

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Imagen 44: Segunda Distribución propuesta por el cliente (Sra. Lidia)

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A pesar de los cambios realizados y la corrección de algunas observaciones con respecto

a la escalera, persistía la inexistencia de una adecuada iluminación así como la caja de
ascensor. Se nos propuso elaborar los planos de especialidades con esta distribución, y
que la responsabilidad la iban a tomar los clientes, sin embargo nos tuvimos que negar
a desarrollar el proyecto completo, ya que se consideró que apoyar con un proyecto
fuera de norma perjudicaría al cliente en el futuro.

1.3 PROYECTO DE LA SR CUEVA (Proyectos de Saneamiento)

Generalidades:
- Ubicación: Calle Las Magnolias, Manzana B, lote 5, Urbanización Prolongación
San Ignacio de Monterrico Sur, Distrito de Santiago de Surco
- Área de terreno: 136.25m2
- Perímetro: 51.14 ml.
- Proyecto: Independización
- Pisos: 3 pisos, semisótano y azotea

Imagen 45: plano ubicación (Sr. Cueva)

1.3.1 Levantamiento de la edificación (martes 13 de noviembre del 2018)
Se realiza la visita a la edificación, para el levantamiento de la distribución existente a
fin de digitalizar los planos de distribución en concordancia con los planos inscritos en
registros públicos proporcionados por el cliente

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1.3.2 Elaboración de planos de distribución (Del 14 al 15 de noviembre del 2018)

Se elaboran los planos de distribución conforme a lo inscrito en la declaratoria de fábrica
concordando con la edificación existente.

Imagen 46: Plantas de distribución (Sr. Cueva)

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Se observaron pequeñas discrepancias con los planos inscritos y la edificación existente,

como la existencia de algunos nuevos muros, los cuales se sugirieron quitarlos a fin de
que coincida con lo inscrito en registros públicos y no tengan futuros problemas en la
inspección por parte de la municipalidad.
2.3 PROYECTO DEL SR. SIFUENTES (Proyecto de Demolición)
2.3.8 Carta de observaciones por parte de la municipalidad
Una vez revisado el expediente por parte de la municipalidad este emitió una carta
donde indicaba que la ficha de propiedad, estaba incompleta y no se encontraba
actualizada, esta fue la única observación, y no existe algún error técnico en los planos
o memorias presentadas lo cual nos agilizara el trámite de dicho expediente.
Se muestra la carta emitida por parte de la municipalidad:

Imagen 47: Carta de observaciones (Sres. Sifuentes)

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SEMANA 12
(DEL 19 DE NOVIEMBRE AL 23 DE NOVIEMBRE)

EDT ACTIVIDAD LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES

1.3 PROYECTO DEL SR. CUEVA

ELABORACION DE PLANOS
1.3.3 x X
DE INDEPENDIZACION
ELABORACION DE LA
1.3.4 MEMORIA DESCRIPTIVA Y X X X
REGLAMENTO INTERNO

1.3 PROYECTO DE LA SR CUEVA (Proyectos de Saneamiento)

1.3.3 Elaboración de planos de independización (Del 19 al 20 de noviembre del 2018)
Una vez estudiada la distribución existente se elaboran los planos de independización
teniendo en cuenta todos los linderos de las unidades inmobiliarias propuestas en la
presente.

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Imagen 48: planos de independización (Sr. Cueva)

1.3.4 Elaboración de la memoria descriptiva y reglamento interno (Del 21 al 23 de

noviembre del 2018)
Con los planos definidos de la independización se procede a elaborar la memoria
descriptiva y el reglamento interno con un total de 27 páginas. En la memoria descriptiva
se especifican las descripciones de las áreas independizadas así como sus linderos en
medidas, se presenta recorte como ejemplo:

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De la misma forma se elabora el reglamento interno donde especifica los porcentajes

de participación de todas las unidades independizadas, así como el reglamento legal de
todas las zonas, se presenta un recorte del reglamento:

SEMANA 13
(DEL 25 DE NOVIEMBRE AL 30 DE NOVIEMBRE)

EDT ACTIVIDAD LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES

1.4 PROYECTO DEL SR. IVAN

LEVANTAMIENTO DE LA
1.4.1 X
EDIFICACION PERMISO
ELABORACION DE PLANOS (TEMAS SALUD)
1.3.4 X X
DE DISTRIBUCION

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1.3 PROYECTO DEL SR IVAN (Proyectos de Saneamiento)

Generalidades:
- Ubicación: Los cedros de santa clara
- Área de terreno: 120.00m2
- Perímetro: 52.00 ml.
- Proyecto: Regularización
- Pisos: 4 pisos y azotea

Imagen 49: plano ubicación (Sr. Iván)

1.3.1 Levantamiento de la edificación (lunes 25 de noviembre del 2018)
Se realiza la visita a la edificación, para el levantamiento de la distribución existente para
preceder con la regularización de la edificación, así mismo se toman las medidas y
modificaciones necesarias para poder regularizar el predio.

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1.3.2 Elaboración de planos de distribución (Del 26 al 27 de noviembre del 2018)

Se elaboran los planos de distribución según lo encontrado en obra, sin embargo se
realizara un análisis para poder marcar las modificaciones a realizar, para cumplir con
las normas de regularización, en el plano presentado se deben corregir las dimensiones
de los ductos de ventilación, y anchos de circulaciones.

Se presenta a continuación los planos según lo existente:

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Imagen 49: plano ubicación (Sr. Iván)

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CAPITULO VI APORTES
6.1. Aportes en proyectos de vivienda
Para este tipo de proyectos, en el proceso de la elaboración de los planos del
proyecto se ha implementado una mejora para una comunicación continua (ya
sea personalmente o electrónicamente) con los propietarios para que entiendan
la importancia de un buen diseño, con el fin de que no existan cambios en obra
ocasionando futuros problemas en la distribución y como consecuencia
modificaciones a nivel arquitectónico y estructural.

6.2. Aportes en proyectos de saneamiento físico legal

En cuanto a los proyectos de saneamiento, en su mayoría regularizaciones de
obra, se han planteado opciones para poder corregir la distribución existente
tomando en cuenta la diversidad de tipos de necesidades que tienen los
propietarios de estas edificaciones.

A su vez se está trabajando en aminorar los tiempos que demandan hacer este
tipo de proyectos, actualizándonos siempre en cuanto a la normativa emitida por
la municipalidad en la que se localiza el proyecto.

6.3. Aportes en proyectos de remodelación

En los proyectos de remodelación, aparte de generar un buen diseño, con la variedad
de acabados que se encuentran en el mercado el día de hoy, se aconseja al cliente la
relación calidad costo que tienen los diferentes tipos de materiales.

CAPITULO VII CONCLUSIONES

7.1 CONCLUSIONES
Se logró poner en práctica los conocimientos adquiridos en la universidad
desempeñándome de manera eficiente y responsable en la práctica

Se elaboraron planos bien estructurados y sustentados con el RNE.

Existe comunicación para poder realizar las coordinaciones entre especialidades

de un proyecto para garantizar la calidad del mismo.

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Se logró cumplir con responsabilidad y puntualidad las tareas encomendadas en

la consultoría planteando en lo posible, distintas mejoras.

CAPITULO VIII RECOMENDACIONES

8.1 RECOMENDACIONES
Se podría sugerir ampliar el radio de influencia de la consultoría implementando
otras oficinas en los distritos vecinos a fin de brindar el servicio a más personas
que necesiten asesoría de proyectos.

Es importante recomendar una mejora continua para que los integrantes de la

consultoría crezcan profesionalmente y esta gane renombre en el medio que
labora.

Sería importante tener una conexión continua con la municipalidad ya que estos
emiten las ordenanzas, las cuales nos permiten ofrecer los diferentes tipos de
saneamiento de propiedad o edificaciones.

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Anexos.
Normativa para la regularización

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