Personas de San Cristobal Verapaz, de! departamento de Alta Verapaz. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA| DE BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE MENOR DE EDAD, conforme autorizacin obtenida en diligencias voluntarias extrajudiciales de disposicién del mismo, con base en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara LA VENDEDORA, bajo juramento, en la calidad con que actlia, que su hijo menor de edad es propietario de la finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nimero veinticinco mil treinta (25,030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (14) del departamento de Guatemala, ubicada en séptima avenida dos guién sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el area medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcién registral. SEGUNDA: LA VENDEDORA hace constar, de manera expresa, que sobre el bien inmueble relacionado, no existen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del comprador; el Notario le advierte de la responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DEL OBJETO Y AUTORIZACION NOTARIAL DE LA VENTA. Que conforme al auto de fecha veintiocho de enero del presente afio dictada por el Notario Ricardo Alvarado Sandoval, se resolvid la autorizacion de la disposicién consistente en venta del bien inmueble identificado en la clausula primera, el que literalmente dice: BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL. CUARTAAVENIDA TRES GUION