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N° 01 – ABRIL 2019
OBRA:
“VIVIENDA MULTIFAMILIAR 5 PISOS, URB. SAN LEON XIII MANZANA
A, LOTE 4 CAYMA – AREQUIPA – AREQUIPA”
INTEGRANTES:
- ARENAS OSORIO FIORELLA
- HUERTAS CONTRERAS DAJHANA
- RODRIGUEZ CARDENAS JUAN
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INDICE
FICHA TECNICA...................................................................................................................................... 3
1.0 GENERALIDADES ............................................................................................................................. 4
2.0 INFORMACION DE LA OBRA ........................................................................................................... 6
2.1 UBICACIÓN .................................................................................................................................. 6
2.2 INFORMACION CONTRACTUAL .................................................................................................. 6
2.3 ESTADO SITUACIONAL DE LA OBRA ........................................................................................... 7
2.4 PARTIDAS EJECUTADAS .............................................................................................................. 8
03. AVANCES FISICOS DE LA OBRA ..................................................................................................... 12
03.01 CALENDARIO FISICO DE LA OBRA......................................................................................... 12
03.02 CONTROL DE AVANCE FISICO Y FINANCIERO ...................................................................... 13
03.03 VALORIZACION DE OBRA...................................................................................................... 14
03.04 METRADOS EJECUTADOS ..................................................................................................... 15
03.05 RESULTADOS DE AVANCE ..................................................................................................... 16
04. DESARROLLO DE LA OBRA ............................................................................................................ 16
04.01 ASPECTOS CRITICOS.............................................................................................................. 17
04.02 MODIFICACIONES AL PROYECTO ......................................................................................... 17
04.03 INCICENCIAS Y/O COMENTARIOS RELEVANTES .................................................................. 18
05. CONTROL DE OBLIGACIONES LABORALES Y DE SEGURIDAD ...................................................... 18
06. ESTADO FINANCIERO DE LA OBRA ............................................................................................... 20
06.01 ESTADO FINANCIERO DEL CONTRATISTA............................................................................ 20
06.02 CONTROL DE GARANTIAS ..................................................................................................... 20
07. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES....................................................................................... 20
07.01 CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 20
07.02 RECOMENDACIONES ............................................................................................................ 20
08. ANEXOS ......................................................................................................................................... 21
09. PANEL FOTOGRAFICO ................................................................................................................... 22
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FICHA TECNICA
Primer Piso
Segundo Piso
Tercer Piso
Cuarto Piso
Quinto Piso
TECNICO SEGÚN
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PLAZO DE EJECUCION 209 dias calendario
1.0 GENERALIDADES
1.1 Antecedentes
El proyecto de Vivienda Multifamiliar, se puede considerar como una expresión del mercado
inmobiliario sobre una localización específica, traducido en el máximo aprovechamiento del suelo
de acuerdo a los márgenes rentables y excluyendo a la población de bajos recursos, contribuyendo
con la segregación de la ciudad al consolidar la concentración de actividades, población, servicios,
conjuntos cerrado.
1.2 OBJETIVOS
Brindar servicio de departamentos de calidad que satisfaga a la clientela más exigente, siendo a su
vez, una fuente de ingresos, generadora de empleos y un contribuyente a los ingresos públicos.
1.2.2 GENERALES
Asegurar que los usuarios locatarios y todo el personal de apoyo del Edificio de
Departamentos se desenvuelvan en un ambiente agradable, sano y seguro.
1.2.3 ESPECÍFICOS
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1.2 Metas Físicas
Cuarto Piso
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2.0 INFORMACION DE LA OBRA
2.1 UBICACIÓN
La obra se encuentra ubicada en :
Región : Arequipa
Provincia : Arequipa
Distrito : Cayma
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Copia de los originales de los documentos antes señalados, se incluyen en los anexos
correspondientes del presente informe.
PRESUPUESTO DE OBRA
CONSORCIO DE EDIFICANTES
EQUIPO TECNICO :
Residente de obra
Asistente técnico del residente Ing. Wilber Antonio Nuñez Patiño C.I.P 65321
Modificación de proyecto NO
01 ESTRUCTURAS
01.01 OBRAS POVISIONALES
0.1.01.01 ALMACEN, OFICINAS Y CASETA DE GUARDIANIA
El contratista realizo instalaciones provisionales tales como una oficina
de obra, ambiente para almacén y caseta de guardianía, para el
personal respectivo, etc , al momento continua la implementación de
esta partida.
0.1.01.02 CARTEL DE IDENTIFICACION DE OBRA DE 3.60 X 2.40
Se controlo que el cartel de obra sea colocado con estabilidad
adecuada. Se verifico que contenga la información que la normatividad
demanda.
0.1.01.03 CERCO PROVISIONAL DE MADERA CON TRIPLAY
El contratista instalo durante todo el tiempo de ejecución de la obra un
cerco perimétrico de triplay con el fin de proteger y marcar zonas de
trabajo. Al termino de la obra el contratista deberá retirar el cerco
dejando resanados todos los puntos que sirvieron de apoyo al cerco,
sin huecos ni perforaciones.
0.1.01.04 BAÑOS PORTATILES
Se implemento provisionalmente de servicios higiénicos para uso del
personal administrativo y obreros de la obra. Además de satisfacer las
condiciones ya señaladas área obras de carácter temporal, los servicios
higiénicos serán ubicados a una distancia conveniente de las oficinas
de trabajo, locales de reunión y otras casetas o servicios.
Al finalizar los trabajos todas las implementaciones provisionales serán
retiradas debiendo quedar limpia la zona que se utilizo para tal fin. Se
recomendó el mejoramiento a estas instalaciones.
0.1.01.05 CONSTRUCCION DE DUCHAS
Se encuentra en implementación, se recomendaron mejoras al
respecto.
0.1.01.06 CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA Y AGUA
Se verifico el aprovisionamiento de energía eléctrica inicialmente
desde un grupo electrógeno y agua industrial desde camiones cisterna.
El punto de energía fue ubicado en una calle lateral (lindera). Los
conductores utilizados están en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
0.1.01.07 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE QUIPOS Y MAQUINARIAS
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Al momento de cerrar este informe, no se tiene registro del ingreso de
la totalidad de equipo pesado y maquinaria para el desarrollo de los
trabajos de la presente obra. Los equipos vienen trabajando y
operando con normalidad en obra. El avance se mantiene en 30%.
Comprende los equipos de prteccion individual (EPI) que deben ser utilizados por
el personal de la obra, para estar protegidos de los peligros asociados a los
trabajadores que realicen, de acuerdo a la norma G.050 de Seguridad durante la
construcción, del reglamento nacional de edificaciones.
Entre ellos se consideró , sin llegar a ser una limitación: casco de seguridad, gafas
de acuerdo al tipo de actividad, guantes de acuerdo al tipo de actividad (cuero,
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aislantes, etc) botines/botas de acuerdo al tipo de actividad (con puntera de
acero, dieléctricos. Etc) protectores de oído, respiradores, prendas de protección
dieléctrica, ropa especial de trabajo de ser el caso, entre otros.
Entre ellos se consideró, sin llegar a ser una limitación: barandas rígidas en
bordes de plataforma, acordonamientos para limitación de áreas de riesgo,
rampas y señalética en general.
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Se considero, sin llegar a limitarse: botiquines, equipos de extinción de fuego (
extintores)
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PA RT. DESCRIPCION UN. MONTO OCTUBRE DEL 20 AL 31 NOVIEMBRE DEL 1 AL 30 DICIEMBRE DEL 1 AL 31
1 ESTRUCTURAS 3,832,335.91
2 ARQUITECTURA 2,219,662. 50
3 INSTALACIONES SANITARIAS 283,340.78
4 INSTALACIONES ELECTRICAS 269,370.78
5 INSTALACION DE MOBILIARIO Y EQUIPOS 659,151.52
03.01 CALENDARIO FISICO DE LA OBRA
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03.02 CONTROL DE AVANCE FISICO Y FINANCIERO
Se ha efectuado el control de avance físico financiero de la obra para la valorización
mensual 01 – Junio 2018, determinándose que el avance acumulado alcanzado al
presente es del 1.86%
Igualmente el control de partidas a nivel de rubros, entre lo ejecutado versus lo
programado, alcanzo los siguiente índices porcentuales acumulados:
Medidas
Partida N Especificaciones N de veces Largo Ancho Altura Parcial Total Und.
eje 6-6 entre A y B cc-2 1 4.35 0.5 1 2.18 m3
eje 5-5 entre B y F vc-1 1 6.31 0.6 0.3 1.14
eje 4´-4´ entre A´ y B cc-4 1 1.32 0.45 0.8 0.48
eje 4-4 entre A y A´ vc-1 1 2.81 0.6 0.3 0.51
eje 4-4 entre A´ y B vc-1 1 0.37 0.6 0.3 0.07
eje 4-4 entre C y D´ cc-2 1 3.25 0.5 1 1.63
eje 3´-3´ entre B y F cc-2 1 7.15 0.5 1 3.575
eje 3-3 entre A y B vc-1 1 3.94 0.6 0.3 0.71
eje 3-3 entre B y C vc-1 1 1.4 0.6 0.3 0.25
EJE 3-3 entre C y E cc-2 1 3.3 0.5 1.0 1.65
eje 3-3 entre E y F cc-2 1 0.97 0.5 1.0 0.485
eje 2´´-2´´ entre E y F cc-4 1 0.94 0.45 0.8 0.34
eje 2´-2´´ entre B y C cc-4 1 1.85 0.45 0.8 0.67
eje 2-2 entre A y A´ mc-1 1 3.78 0.6 0.4 0.91
eje 2-2 entre B y C mc-1 1 1.75 0.6 0.4 0.42
eje 2-2 entre C y D´ mc-1 1 2.35 0.6 0.4 0.56
eje 2-2 entre E y F mc-1 1 0.86 0.6 0.4 0.21
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03.03 VALORIZACION DE OBRA
El presente informe corresponde a la valorización de obra n° 01 del mes de Junio de
2018. La valorización n°01 de obra del presente periodo en la formula de estructuras
asciende a un subtotal de s/. 153 752.23
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03.04 METRADOS EJECUTADOS
Los metrados ejecutados corresponden a la formula de Estructuras y se resumen en el
siguiente cuadro:
ACTUAL SALDO
ITEM DESCRIPCION
METRADO IMPORTE % %
1 ESTRUCTURAS
1.01 OBREAS PROVISIONALES
1.01.01 Almacen, oficinas y caseta de guardia 1.00 4.235.35
1.01.02 Cartel de identificacion de la obra de 3.60 x 2.40m con banner 1.00 1.235.23
1.01.03 Cerco provisional de madera con triplay 91..70 3.125.60
1.01.04 Baños portatiles 4.50 6.750.00
1.01.05 Construccion de duchas 2.50 682.88
1.01.06 Consumo de energia electrica y agua 0.65 546.43
1.01.07 Movilizacion y desmovilizacion de equipos y maquinaria 0.30 2.700.00
1.02 TRABAJOS PRELIMINARES
1.02.01 Limpieza de terreno manual 2.74 1.810.36
1.02.02 Trazo y replanteo preliminar 574.40 1.052.18
1.03 SEGURIDAD Y SALUD
Elaboracion, impl,entacion, y administracion del plan de
1.03.01
seguridad y salud en el trabajo 0.10 2.662.00
1.03.02 Equipos de proteccion individual 0.10 2.9941.20
1.03.03 Equipo de proteccion colectiva 0.07 1.324.19
1.03.04 Señalizacion temporal de seguridad 0.07 2.45.74
1.03.05 Capacitacion en seguridad y salud 0.07 158.35
Recursos para respuesta ante emergencias en seguridad y salud
1.03.06
en el trabajo 0.07 133.52
1.04 MOVIMIENTO DE TIERRAS
1.04.01 Corte masivo de explanaciones 2.123.65 38.426.41
1.04.03 Excavacion de zanjas y zapatas 891.03 28.123.92
1.04.11 Acarreo interno material procedente de la excavacion 125.96 15.290.97
1.04.12 Eliminacion de material exedente con equipo 560.98 19.30
1.04.13 Demolicion de loza de concreto 24.00 28.80
1.04.14 Demolicion de muro de concreto 4.80 313.92
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03.05 RESULTADOS DE AVANCE
Los resultados del avance se resumen progresivamente según los periodos evaluados
en las tres áreas de control efectuados por el supervisor de obra Arq. Mario Vega
Alfaro, CAP. 10625 como son :
Capacidad técnica
El consorcio ejecutor se encuentra tramitando el reemplazo del equipo técnico
asignado a obra, el corto plazo de ejecución y vista la poca complejidad de las
partidas iniciadas se le ha invocado a corregir deficiencias que perjudiquen mas
su productividad.
Capacidad logística
El consorcio ejecutor cuanto, con logística solvente, la implementación de
campamento y otras habilitaciones se están realizando con celeridad.
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de excedentes de obra. Iguales medidas se ejecutaron para los trabajos de explanaciones,
preparación de mezclas de concreto y en la manipulación de materiales de construcción.
E) Protección de excavaciones
Las zanjas y/o excavaciones que representen peligro inminente hacia terceros, quedan
cubiertas con material adecuado durante los horarios no laborales. Igualmente se coloca
señales de advertencia y/o mecheros de ser necesarios.
G) Señalización
En las zonas donde se efectúan trabajos, se coloca defensas , barreras y cercos de seguridad
para peatones, así como la señalización vehicular típica de este tipo de obras, así como se
cuenta con personal que monitorea los desvíos y zonas de peligro tanto para peatones,
vehículos y al mismo personal de obra ejecutor.
H) Transito publico
Cuando ha sido necesario interrumpir el libre transito vehicular y peatonal para facilitar los
trabajos de construcción, se ha procedido al cierre de calles y accesos en forma temporal,
colocándose personal exclusivo para coordinar y orientar el transito restringido en estos
sectores.
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04.03 INCICENCIAS Y/O COMENTARIOS RELEVANTES
El consorcio ejecutor se encuentra en proceso de tramite de reemplazo del equipo
técnico asignado a obra.
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5.3 Control de contribuciones y aportaciones sociales
Se ha establecido que el periodo máximo de vida útil de los equipos de protección es de 60 días
calendarios, debiendo el ejecutar retirar y reemplazar en forma mensual la totalidad de equipos de
protección personal.
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06. ESTADO FINANCIERO DE LA OBRA
07.02 RECOMENDACIONES
Se ha coordinado la implementación inmediata de las siguientes medidas correctivas :
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08. ANEXOS
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09. PANEL FOTOGRAFICO
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Se observa el movimiento de tierras de acuerdo con los niveles del proyecto.
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Movimiento masivo de tierras
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Excavación de cimientos y zapatas
Colocación de estribos
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Enconfrado y vaciado
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