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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como


ARRENDADORA la señora: MARTHA QUISPE PANIORA, identificada con DNI
N°28302839, domiciliada en el Asentamiento Humano Andrés Avelino Cáceres
Manzana “A” lote 18, Ayacucho, Huamanga, por otra parte como
ARRENDATARIO, don José PAQUIYAURI FLORES, identificado con DNI N°
28200250, domiciliado en la Manzana F-2, lote 10 de Asentamiento Humanao
Covadonga, del Distrito de Ayacucho – Huamanga, quienes convienen de mutuo
acuerdo renovar el contrato y regulado por las leyes vigentes sobre la materia,
en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA CLAUSULA, LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble
ubicado en el Asentamiento Humano Andrés Avelino Cáceres Lote 18 Manzana
“A”, Ayacucho, Huamanga, de dos pisos y un sótano construido de material
noble.
SEGUNDA CLAUSULA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble
al que se refiere la cláusula anterior se encuentra ocupado por el mismo
arrendador consistente una tienda y sótano, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA CLAUSIULA. - Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA
da en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble descrito, una tienda en primer
piso con frente a la calle para destinarlo únicamente para el negocio de venta de
cereales y el sótano para almacén de cereales, el cual es recibido en perfecto
estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda.
CUARTA CLAUSULA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que
pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del
inmueble, asciende a la suma de S/. 3,750.00 y 00/100 Nuevos Soles),
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en forma y oportunidad a
que se refiere en la cláusula siguiente.
QUINTA CLAUSULA. - La forma de pago de la renta será, por mensualidades
adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de LA
ARRENDADORA, el primer día útil de cada mes. PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA CLAUSULA. - El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá
a partir del 04 DE ENERO DE 2019, AL 03 DE ENEREO DEL 2020, cuyo
vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto
de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMA CLAUSULA. - , EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien objeto
de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la
misma que se verificará con la entrega de las llaves y otros enseres entregados..
OCTAVA CLAUSULA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente
el forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula
quinta.
NOVENA CLAUSULA. -, Asimismo, EL ARRENDATARIO, está obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como:
suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la
obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno
sanitario, serenazgo y otros que graven el bien excepción del impuesto predial
el cual corresponde exclusivamente a la ARRENDADORA, también deberá
pagar cualquier derecho municipal que, por Licencia Municipal, obtenga EL
ARRENDATARIO.
DECIMO CLAUSULA. -, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la
inspección del bien arrendado por parte de la ARRENDADORA, queda
convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos
que se refiere la cláusula novena.
DECIMO PRIMERA CLAUSULA. - EL ARRENDATARIO, está obligado a
efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA CAUSULA. - EL ARRENDATARIO, queda prohibido de
introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito LA ARRENDADORA,
todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERA CLAUSULA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a
terceros el bien materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo,
total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de la ARRENDADORA, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA CLAUSULA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar
el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA CLAUSULA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en
la cláusula décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de
penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y
00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO SEXTA CLAUSULA. - Las partes acuerdan que a fin de garantizar el
fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato
intervendrá como garante solidario el señor JOSE PAQUIYAURI FLORES, quién
responderá de igual forma como EL ARRENDATARIO, por las obligaciones
asumidas.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO SEPTIMO CLAUSULA. - Ambas partes acuerdan de manera
voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse
de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez,
serán resueltas a través DE ACUERDO DE AMBAS PARTES, en forma
incondicional, estas facultades comprenden hasta el último acto procesal antes
del uso de la fuerza pública. En señal de conformidad las partes suscriben el
presente contrato e imprimen sus firmas en el presente documento, en la ciudad
de Ayacucho, a los 04 días del mes de enero de 2019.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

MARTHA QUISPE PANIORA JOSE PAQUIYAURI FLORES


SUMILLA: Solicita ordenamiento de
ambulantes de venta de alfalfa.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAMANGA.

Martha QUISPE PANIORA, identificada con DNI


N°28302839, domiciliada en el Asentamiento
Humano Andrés Avelino Cáceres Manzana “A”
lote 18, Ayacucho, Huamanga, con el debido
respeto me presento y expongo:

Que, en el pasaje Tarapacá entre el local del


Colegio Froebel y en la esquina de mi vivienda, se han colocado vendedores del
producto “ALFAALFA” justo a los rincones de mi vivienda lo que me causa
dificultad desde las 4.00 de la mañana hasta las 5.00 de la tarde, impidiéndome
el ingreso y salida de vehículos para el descargo de productos consistente
cereales que deposito en el sótano de mi propiedad y no puedo sacar ni mucho
menos transportar hacía a mi tienda que queda con frontis hacía a la calle de la
manzana “A” lote 18, de Asentamiento Humano “Andrés Avelino Cáceres”, estas
vendedoras al suplicarlos el pase respectivo reaccionan malamente con palabras
denigrantes.

Por estas consideraciones solicito a Ud., se digne


disponer a quién corresponde, se reubique y/o ordene a los vendedores de
“Alfaalfa” a una sola recta al lado de la pared del “Colegio FROEBEL” del mismo
pasaje indicado, a fin de que me deje el ingreso y salida de productos ya
mencionados del sótano que tengo en mi inmueble.

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud., señor Alcalde acceder mi solicitud


por ser de justa razón.

Ayacucho, 03 de enero de 2019.

MARTHA QUISPE PANIORA.


CERTIFICADO DE POSESION DE TERRENO

EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE HUAHUAPUQUIO, QUE SUSCRIBE


C E R T I F I C A:

QUE, don GUILLERMO CUADROS OROSCO, identificado con DNI Nº 44496514, es


posesionario de un terreno denominado antiguamente “PACCPA CORRAL”, ubicado en
el barrio Ccollanahuanca, de la comprensión de la Comunidad Campesina de
Huahuapuquio, Distrito y Provincia de Cangallo- Región Ayacucho, de medio yugada,
posesión que viene desde sus finados padres CIRILO CUADROS CANCHARI y finada doña
MANUELA OROSCO TENORIO, quienes han adquirido mediante documento de escritura
de compraventa imperfecta conforme al documento de fecha 07 de noviembre del año
de 1940, que posee el beneficiario con los siguientes linderos: por el NORTE con la
posesión de la finada Estefa Tenorio de Orosco, abuela del interesado, por el SUR con la
posesión del finado José Tinco y posesión de la familia Mitma, por el ESTE con la Av.
Cementerio, por el OSTE con la posesión de la finada Fernanda Canchari de Mitma.
Se expide el presente documento para los fines de interés personal. - - - - - - - - - - - - - - -

Ayacucho, 22 de febrero de 2018.


CERTIFICADO DE POSESION DE TERRENO

EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE HUAHUAPUQUIO, QUE SUSCRIBE


C E R T I F I C A:

QUE, don GUILLERMO CUADROS OROSCO, identificado con DNI Nº 44496514, es


posesionario de un terreno denominado antiguamente “CCOLLANAHUANCA HUAICCO”,
ubicado en el barrio Ccollanahuanca, de la comprensión de la Comunidad Campesina de
Huahuapuquio, Distrito y Provincia de Cangallo- Región Ayacucho, con árboles frutales
durazno y tuna y como también eucalipto, posesión que viene desde sus finados padres
CIRILO CUADROS CANCHARI y finada doña MANUELA OROSCO TENORIO, el primero
siendo soltero había comprado el 01 de abril de l936, mediante documento de escritura
de compraventa imperfecta, que posee el beneficiario con los siguientes linderos: por el
NORTE con la propiedad de finado Marcelino MITMA, por el SUR, con el finado Manuel
MITMA, POR EL ESTE CON PROPIEDAD DEL FINADO Ebaristo Cisneros hoy de familia
Mitma y por el OESTE con el camino por donde en tiempo lluvia corre agua y límite con
propiedad de familia Mitma.
Se expide el presente documento para los fines de interés personal. - - - - - - - - - - - - - - -

Ayacucho, 22 de febrero de 2018.

die” y que debería ir pensando en dejar la Mesa Directiva.