CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de Arrendamiento que celebran de una parte doña CELSO
PAUL PURISACA LLONTOP identificado con DNI Nº 44382506 con domicilio en la
Huamachuco N° 312 - Jayanca, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y de
la otra parte INCAVO S.A.C, identificada con RUC Nº 20555881801, con domicilio en Av. Los
Incas 172 Oficina 202 del distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima,
debidamente representado por su Gerente General CHRISTIAN IVÁN JARA QUEVEDO con
DNI Nº 09341791 a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, según los
términos y condiciones siguientes:--------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------

PRIMERA.- El señor CELSO PAUL PURISACA LLONTOP, es propietario del predio urbano, lote
55A MZ “E” ubicado en CERCADO – CALLE HUAMACHUCO 312 del distrito de Jayanca, provincia y
departamento de Lambayeque (en adelante el Inmueble), el mismo que tiene un área de
50 m2 y que se encuentra siendo materia de este contrato la casa con letra 55A, dicho
predio que se encuentra inscrito en la Partida Registral Nº 02011836 del Registro de Predio
de Lambayeque.--------------------------------------------------------------------------------------------------
----
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LA ARRENDADOR declaran expresamente ser los únicos propietarios del INMUEBLE, y que
sobre el mismo no pesa Gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial o cualquier acto o
hecho que impida dar en ARRENDAMIENTO el inmueble, restringiendo su posesión o uso.-
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- En virtud del presente contrato, EL ARRENDADOR otorgan a título de
arrendamiento AL ARRENDATARIO el inmueble indicado en la cláusula anterior. EL
ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble para uso exclusivo de la casa habitación
unifamiliar.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- El plazo de duración del presente contrato será de (6) seis meses renovables
comenzando a regir desde el 01 de Marzo del 2019 y vencerá indefectiblemente el 31 de
Setiembre del 2019; si vencido el plazo del contrato las partes no se han puesto de acuerdo
sobre su renovación, EL ARRENDATARIO deberá proceder a la inmediata desocupación del
departamento y hacer la entrega del mismo a EL ARRENDADOR, bajo inspección de ellos, a
quien deberá devolver las llaves y los muebles en el estado de conservación en que fueron
recibidos. En el caso que las partes decidan de mutuo acuerdo la renovación del presente
contrato, también se realizara la inspección del departamento, muebles y la firma del
contrato por el siguiente periodo de arrendamiento. Asimismo las partes acuerdan que si
pasado los dos primeros meses de arriendo deciden poner fin al presente contrato, se podrá
realizar dicho acto, sin un aviso previo de una semana de anticipación de la decisión
adoptada, sin que exista perjuicio o penalidad a alguna de las partes -----------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------

1
En el caso de que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble a la finalización del plazo
contractual, pagará con cada día de ocupación a LOS ARRENDADORES por concepto de
penalidad e incumplimiento de contrato la suma de S/. 80.00 (Ochenta Nuevo Soles y
00/100), diarios hasta la desocupación total, además del pago de la renta.----------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- la renta mensual pactada es de S/. 600.00 (Seiscientos Soles y 00/100), suma que
incluye los impuestos de Ley y los servicios de luz, agua, internet y cable. EL ARRENDATARIO
abonará la renta mensual de la forma que se indica en la siguiente cláusula, para suscribir
el presente contrato. La renta mensual se abonara en la cuenta de ahorros del BANCO
INTERBANK N° 700-3092907050 a nombre del Sr. Celso Paul Purisaca LLontop.-----------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- EL ARRENDATARIO declaran que se están pactando la merced conductiva de S/.

600.00 (Seiscientos Soles) mensuales. Por lo que EL ARRENDADOR declara haber recibido
la suma de S/. 600.00 (Seiscientos Nuevos Soles), a la firma del presente contrato, asimismo
EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/. 600.00 (Seiscientos Soles) por concepto de
GARANTÍA, la misma QUE SERÁ DEVUELTA a la finalización del presente contrato, previa
constatación del buen estado del inmueble así como los muebles que se encuentran en las
mismas condiciones en que fue alquilado ------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Si EL ARRENDATARIO desocupa el inmueble antes del vencimiento del presente contrato,
EL ARRENDADOR solo reembolsara el 50% de la garantía señalada en este contrato por
concepto de lucro cesante.-----------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble sin ningún deterioro, con todos
sus muros y techos pintados, pisos, cerrajería, puertas y ventanas con vidrios completos y
en buen estado de conservación y funcionamiento, se obliga a conservarlo en las mismas
condiciones salvo el desgaste natural producido por el uso normal, a fin de devolverlos al
término de este contrato en el mismo estado en que los recibió.-----------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Asimismo EL ARRENDATARIO declara que recibe los servicios de luz, agua, sanitarios y los
muebles: 1 dormitorio de 2 plazas 1 mesa de noche, 1 closet, 1 mesa con 1 silla, una
lavadora, 2 televisores 1 en sala comedor y 1 en dormitorio, un frigobar, un juego de
comedor con 6 sillas, un horno microondas, una cocina eléctrica de 1 hornilla, un juego de
ollas, un termo, una cafetera eléctrica, el repostero de cocina con vasos, platos hondos y
tendidos, , licuadora, sandwichera, una mesa en la cocina con 6 sillas, un juego de muebles
color beis 1 de 3cuerpos, 1 de dos cuerpos y 2 de 1 cuerpo todo tallados modelo reina Ana,
una mesa de centro, dos ventiladores, , 2 lámparas, dos mesas laterales de sala, 1 mesa
con la biblia, 1 bar tallado, 1 auxiliar en el comedor modelo cansino, 1 equipo de sonido, 1
televisor de 60” marca Samsung, una consola tallada, un espejo grande tallado todos en
perfecto estado de funcionamiento.------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------
2
SÉTIMA.- EL ARRENDATARIO, no podrá introducir mejoras o modificaciones internas o
extremas en la distribución del inmueble, no hacer cambios en sus instalaciones sin el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.--------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO no podrá traspasar, ceder su posición contractual o
subarrendar el inmueble total o parcialmente el bien inmueble.------------------------------------

DECIMA.- EL ARRENDATARIO desde ya se allana a futuro a cualquier demanda que le

pudiera iniciar EL ARRENDADOR para el desalojo del inmueble por falta de pago de la renta
y para el caso de desalojo por vencimiento del plazo del contrato.

EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR declaran que el allanamiento a futuro que se pacta

en esta cláusula se efectúa al amparo de lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 594º
del Código Procesal Civil, tal cual ha quedado modificado por la Ley 30201 del 27 de mayo
del año 2014-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Las partes se comprometen a ejecutar fielmente el presente contrato de acuerdo al

principio de buena fe.

Jayanca - Lambayeque, 01 de Marzo

______________________________ ________________________________
CELSO PAUL PURISACA LLONTOP MANUEL MARIANO PAN IZO VELARDE
DNI N° 44382506 DNI N° 09178383
ARRENDADOR ARRENDATARIO