NÚMERO ** (**).

En la ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de Petén, el

veintiséis de febrero del año dos mil diecinueve, ANTE MÍ, XXXX, Notario, comparecen por una parte el

licenciado el señor XXXXX, de cuarenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, con domicilio

en el departamento de El Petén, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil cuatrocientos veintinueve espacio dieciocho mil novecientos

cincuenta y seis espacio un mil setecientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; quien comparece en su calidad de Mandatario Especial con Representación del

XXXXXXXX, lo que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número novecientos

diecinueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el once de diciembre del año dos mil doce, por el

Notario Eduardo Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo

General de Protocolo, Organismo Judicial, bajo la inscripción número uno del Poder doscientos sesenta y

tres mil quinientos setenta y uno guion E, y en el Registro Mercantil General de la República, al número

seiscientos cincuenta y dos mil seiscientos cincuenta (652650) folio setecientos cuarenta y seis (746) del

libro sesenta y ocho (68) de Mandatos; entidad a la que en el cuerpo de este instrumento podrá

denominársele, “El Banco”, “la parte acreedora” o “el acreedor”, indistintamente; el señor XXXXX, de

treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de

Petén, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación

número un mil novecientos espacio noventa y dos mil doscientos ochenta y nueve espacio un mil

setecientos diez (1900 92289 1710), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; a quien en el cuerpo de este instrumento podrá denominársele “La Parte Deudora” o “El

Deudor”; y la señora XXXXX de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, con

domicilio en el departamento de Petén, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con

Código Único de Identificación número dos mil doscientos cuarenta y siete espacio noventa y siete mil

novecientos trece espacio un mil seiscientos diez (2242 97913 1610), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala; a quien en el cuerpo de este instrumento podrá denominársele
“La Parte Garante Hipotecaria” o “La Garante”, indistintamente. Como Notario HAGO CONSTAR: a)

Que he tenido a la vista la documentación relacionada; que la representación que se ejercita es suficiente

de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; b) Que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales antes indicados y que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; que por el presente instrumento celebran

MODIFICACIÓN DE CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las

cláusulas siguientes: P RIMERA: ANTECEDENTES: I) Manifiestan los comparecientes en las calidades

con que actúan que Mediante Escritura Pública número sesenta y nueve (69) autorizada en la ciudad de

Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de Petén a los quince días del mes de febrero

del año dos mil diecinueve, por el infrascrito Notario, se otorgó contrato de mutuo con garantía hipotecaria,

siendo objeto de dicho contrato los bienes inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número: a) NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE (999), folio CUATROCIENTOS

NOVENTA Y NUEVE (499), del Libro CIENTO CUARENTA YDOS E (142 E) de El Petén; b) SEIS MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES (6873), folio TRESCIENTOS SETENTA Y TRES (373), del Libro

DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO (234 E) de El Petén; c) SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS

(6796), folio DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS (296), del Libro CIENTO SETENTA Y CUATRO E (174 E) de

El Petén; y d) SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE (6797), folio DOSCIENTOS NOVENTA Y

SIETE (297), del Libro CIENTO SETENTA Y CUATRO E (174 E) de El Petén; bajo las estipulaciones que en

el referido instrumento público constan. II) Al momento de redactar la escritura pública número sesenta y

nueve (69), ya relacionada, de manera equivoca se consignó el número de libro de las fincas relacionadas

en la literal c) y d) de la cláusula anterior. SEGUNDA. DE LA MODIFICACIÓN: Como consecuencia de

lo expuesto en la cláusula anterior, el señor XXXXX en representación de la institución bancaria

denominada XXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, el señor XXXX, y la señora XXXX, respectivamente y

debidamente advertidos por el infrascrito Notario de las penas que corresponden al delito de perjurio, tal y

como se establece en el artículo cuatrocientos cincuenta y nueve (459) del Código Penal, Bajo Juramento
declaran que el número de libro correcto, de los bienes inmuebles identificados en las literales c) y d) de la

cláusula PRIMERA de este instrumento público, es el “CIENTO SETENTA Y CUATRO E (174 E) de El

Petén” y no como erróneamente se hizo constar Escritura Pública número sesenta y nueve (69) autorizada

en la ciudad de Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de Petén a los quince días del

mes de febrero del año dos mil diecinueve, por el infrascrito Notario; en consecuencia la forma correcta de

identificar dichos bienes inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central es:

a) SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS (6796), folio DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS (296), del

Libro CIENTO SETENTA Y CUATRO E (174 E) de El Petén ; y d) SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA

Y SIETE (6797), folio DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE (297), del Libro CIENTO SETENTA Y

CUATRO E (174 E) de El Petén. TERCERA: DE LA VALIDEZ DE LAS CLÁUSULAS NO

MODIFICADAS: Manifiestan los otorgantes, en las calidades con que actúan, que con excepción de la

MODIFICACIÓN indicada en el presente instrumento público, todas y cada una de las cláusulas contenidas

en la Escritura Pública número sesenta y nueve (69) autorizada en la ciudad de Santa Elena de la Cruz,

Municipio de Flores, Departamento de Petén a los quince días del mes de febrero del año dos mil

diecinueve, por el infrascrito Notario, conservan plena vigencia y validez. CUARTA. ACEPTACIÓN Y

RATIFICACIÓN DEL CONTRATO: Manifiestan el señor XXXX en representación de la institución

bancaria denominada XXXXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, el señor XXXXXX, y la señora XXXXX,

respectivamente, que aceptan los términos y el contenido de cada una de las cláusulas descritas en la

presente escritura pública y solicitan al Señor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,

proceda a realizar la inscripción correspondiente. Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) De tener a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados así como los

documentos de Representación con los cuales actúan, que son amplios y suficientes, de conformidad con la

ley y a mi juicio para el presente contrato; c) De tener a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública

número sesenta y nueve (69), ya relacionado; d) De dar íntegra lectura del presente instrumento a los

comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales y
registrales, lo aceptan, ratifican y firman ante el suscrito Notario.