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Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que celebra la sociedad
conyugal compuesta por Don Sebastian Casas Perez Identificado con DNI N° 21856730 y Doña
Cristina Mendoza de López Identificada con DNI N° 22907653 con domicilio real sito en la Urb.
San Martín A-19, a quienes en lo sucesivo se les denominara EL ARRENDADOR y de otra parte
Doña Isabel Vivanco Cruz Identificado(a) con DNI N° 40119721 quien señala domicilio real para
los efectos legales del presente documento privado, el inmueble que arrienda, a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Urb. Puente blanco F-11,
en el distrito provincia y departamento de Ica Perú.
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito
en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título de arrendamiento. Por su parte EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en forma adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.
TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva) que pagará EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien descrito en la cláusula
primera asciende a la suma de S/800 con 00/100 Nuevos Soles mensuales, monto que será
entregado en efectivo o deposito en cuenta bancaria, en forma puntual, tomando como referencia
la fecha de inicio del presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.
CUARTO.- Las partes acuerdan fijar un plazo de duración determinado para el presente contrato,
el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 22 del mes de abril del año 2019 y cuyo
vencimiento será indefectiblemente el día 20 del mes de abril del año 2020 Fecha en la que EL
ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de
que se pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del código civil
vigente.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por
parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito o verbal con
una anticipación no menor de siete días.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el inmueble en el mismo estado
en que lo ha recibido, de no ser así EL ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos
deduciéndose del depósito de garantía.
DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía a que se refiere la
cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo y
sólo será empleado para llevar a cabo las reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el
inmueble arrendado.
UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las siguientes condiciones:
b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas partes
c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de vencimiento durante
la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos requisitos será causa suficiente para la
no renovación del presente contrato.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que cada uno a
consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde surtirán sus efectos todas las
comunicaciones judiciales y extrajudiciales que se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo
renuncian al fuero judicial de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los
jueces y tribunales de Lima.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato, encontrándose de acuerdo en
todas sus partes y en señal de conformidad lo firman por triplicado y ante Notario Público a
los……. días del mes de……………………………….. Del año 20…….