MANUAL DE

MANTENIMIENTO DE
SISTEMA DE AGUA POTABLE
PARA CONSUMO HUMANO
ESTACIÓN DE SERVICIO AGUILAR BATRES

Elaborado por:
Ing. Civil JULIO GABRIEL GÓMEZ BOROR Colegiado 9418
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INDICE

Contenido
INDICE ...................................................................................................................................... 2
INTRODUCCION ................................................................................................................... 3
MANUAL DE MANTENIMIENTO DE SISTEMA DE AGUA POTABLE .......................... 4
SISTEMA DE AGUA POTABLE .......................................................................................... 5
CONTADOR DE AGUA ........................................................................................................ 5
MANTENIMIENTO................................................................................................................. 5
VALVULA DE CHEQUE ....................................................................................................... 5
MANTENIMIENTO................................................................................................................. 5
LLAVE DE PASO .................................................................................................................. 6
MANTENIMIENTO................................................................................................................. 6
CISTERNA TIPO ROTOPLAS ............................................................................................. 6
MANTENIMIENTO................................................................................................................. 6
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO............................................................................................ 7
MANTENIMIENTO PARA TANQUE DE AIRE ......................................................................... 7
MANTENIMIENTO PARA LA BOMBA HIDRAULICA.............................................................. 8
LÍNEAS DE CONDUCCIÓN ................................................................................................. 8
MANTENIMIENTO................................................................................................................. 8
CHORROS............................................................................................................................ 10
MANTENIMIENTO............................................................................................................... 10
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INTRODUCCION

El manual de Mantenimiento de Sistema de Agua Potable en La Estación de Servicio, presenta

los procedimientos esenciales para dar un correcto mantenimiento preventivo al Sistema de
Agua Potable.

En este manual se describen las principales actividades que deberán realizarse para el
adecuado mantenimiento de los componentes que conforman el sistema de agua potable,
con la finalidad de prevenir su deterioro y garantizar la correcta funcionalidad de los mismos
durante el tiempo para el cual fueron diseñados.
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MANUAL DE MANTENIMIENTO DE SISTEMA DE AGUA POTABLE

PROYECTO:
ESTACIÓN DE SERVICIO AGUILAR BATRES

FECHA:
Junio de 2016

PREPARADA POR:
Ing. Civil JULIO GABRIEL GÓMEZ BOROR Colegiado 9418

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto consiste en construcción de Estación de servicio la cual contará con, área de
despacho de combustibles, pequeña tienda de conveniencia, servicio sanitario de clientes
para de hombres y mujeres, sanitario para empleados, área de bodega, áreas de parqueo,
áreas verdes e instalaciones generales, de acuerdo a diseño arquitectónico.

UBICACIÓN DEL PROYECTO

CALZADA RAUL AGUILAR BATRES 22-25 Y 22-55, ZONA 12, GUATEMALA

COLINDANCIAS
Norte Calzada Raúl Aguilar Batres
Sur 1ª Avenida Zona 12
Este Casa con numeral 22-07 sobre Calzada Raúl Aguilar Batres y casa 0-32 sobre
la 1ª Avenida de la zona 12
Oeste Casa con numeral 22-61 sobre Calzada Raúl Aguilar Batres y 22-60 sobre 1ª
Avenida de la zona 12
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SISTEMA DE AGUA POTABLE

El sistema de abastecimiento de agua al proyecto está compuesto por una acometida de

agua municipal (EMPAGUA), la cual se encuentra ubicada sobre la Calzada Raúl Aguilar
Batres Zona 12, una cisterna para almacenamiento de agua de 10 m3 tipo ROTOPLAS, un
sistema de bombeo hidroneumático compuesto por una bomba estacionaria de 1 HP y un
tanque de 45 galones y una red de tuberías que distribuirán el agua al interior del proyecto.

CONTADOR DE AGUA

Los contadores de agua se instalan en las conexiones domiciliares, para registrar la cantidad
de agua potable consumida.
Con la instalación de contadores de agua, se garantiza que sólo se pague el monto que les
corresponde, por la cantidad de agua que realmente han consumido. Al mismo tiempo se
evita el desperdicio de este líquido vital.

MANTENIMIENTO

Cada mes:

 Cuando realicemos la lectura del Contador de Agua, debemos verificar si existen

fugas, las que debemos reparar inmediatamente, apretando las coplas con un
cangrejo,
 Debe mantenerse limpia la caja y el Contador de Agua.
 Si el Contador no está funcionando debe solicitarse el cambio o reparación inmediata.

VALVULA DE CHEQUE

Las válvulas de retención ó cheque permiten el control de la dirección del flujo del agua en
la dirección de la flecha, marcada en el cuerpo de la válvula, y previene el flujo inverso.

MANTENIMIENTO

 Estas válvulas no necesitan de mantenimiento. En caso de avería o daño, se ha de

cambiar la válvula completa.
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LLAVE DE PASO

Es un dispositivo, generalmente de metal, alguna aleación o más recientemente de polímeros o

de materiales cerámicos, usado para dar paso o cortar el flujo de agua u otro fluido por
una tubería o conducción en la que está inserto.

MANTENIMIENTO

Todos los días:

 Verificar que las llaves estén limpias y libres de cualquier obstáculo que pueda
perjudicarlas.
 En caso de avería o daño, se ha de cambiar la válvula completa.

CISTERNA TIPO ROTOPLAS

Una cisterna tipo Rotoplas está diseñada especialmente para almacenar aguar y ser
enterrada, así mismo se distribuirá el agua hacia todas las Instalaciones de La Estación de
Servicio. Tendrá una capacidad de 10m3.

MANTENIMIENTO

 El mantenimiento de la cisterna se debe efectuar por lo menos 1 vez al año.

 Primero se recomienda consumir el agua de la cisterna, lo cual se logra al cerrar la

válvula de ingreso de agua a la Estación para luego extraerla con una electrobomba.

 Una vez esté vacía, se procede a limpiar el interior.

 Con lejía doméstica diluida en agua (1 litro de lejía doméstica por 10 litros de agua)
y un trapo se limpia la pared interior de la cisterna.

 No se debe realizar la limpieza con abrasivos que puedan dañar las paredes de la
cisterna.
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 Luego, enjuagar con agua hasta que el olor de la lejía desaparezca.

 En el caso que detecte alguna fuga, se recomienda se contacte con un instalador

capacitado

SISTEMA HIDRONEUMÁTICO

Los Sistemas Hidroneumáticos se basan en el principio de compresibilidad o elasticidad del

aire cuando es sometido a presión, funcionando de la siguiente manera: El agua que es
suministrada desde la acometida de agua municipal, es retenida en un tanque de
almacenamiento; de donde, a través de un sistema de bomba, será impulsada a un recipiente
a presión, y que posee volúmenes variables de agua y aire. Cuando el agua entra al
recipiente aumenta el nivel de agua, se comprime el aire y aumenta la presión, cuando se
llega a un nivel de agua y presión determinados (Pmáx.), se produce la señal de parada de
bomba y el tanque queda en la capacidad de abastecer la red; cuando los niveles de presión
bajan, a los mínimos preestablecidos (Pmín.) se acciona el mando de encendido de la bomba
nuevamente.
MANTENIMIENTO PARA TANQUE DE AIRE

VERIFICACION DE AIRE EN EL TANQUE (CADA 4 MESES)

Si el volumen útil almacenado (cantidad de agua que sale del tanque en un ciclo de
operación de la bomba) decrece significativamente, verifique como sigue:
 Revise la carga de aire en el tanque. Desconecte el suministro eléctrico a la bomba
y abra la línea de drenaje del sistema.
 Verifique la presión del aire con un medidor de presión en la válvula de aire
ubicada en la parte superior del tanque. La presión deberá ser 2 psi menor que la
presión de arranque.
 Si la diferencia entre la presión de arranque y la presión de aire en el tanque es
mayor a 2 psi entonces adicione aire al tanque. Emplee un compresor.

PROCEDIMIENTO PARA DETECTAR FUGAS EN LA MEMBRANA (CADA 4 MESES)

 Desconecte el suministro eléctrico de la electrobomba.
 Drene el tanque
 Elimine todo el aire del tanque presionando el núcleo de la válvula de aire. Cuando
todo el aire es eliminado, retire el núcleo de la válvula para liberar el aire
remanente.
 Desconecte el tanque de la tubería del sistema y de la bomba por medio de las
uniones universales.
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 Invierta la posición del tanque. Tenga mucho cuidado de no dañar la válvula de

aire. Si el agua fluye de la válvula de aire abierta, entonces la membrana esta
perforada y el tanque debe ser reemplazado.
MANTENIMIENTO PARA LA BOMBA HIDRAULICA

MANTENIMIENTO RECOMENDADO PARA SELLOS

 Inspeccionar visualmente los sellos todos los días en busca de fugas.
 Reemplazar el sello mecánico cada año en condiciones de trabajo normales.
 Reemplazar el sello mecánico con la frecuencia necesaria en condiciones de trabajo
rudo.
INSPECCIÓN DE ELASTÓMEROS
 Inspeccione todos los elastómeros al realizar el mantenimiento de la bomba.
 Recomendamos reemplazar los elastómeros (empaques) al reemplazar sellos, el eje
de la bomba o el motor.
RECOMENDACIONES DE LUBRICACIÓN DEL MOTOR
 Use grasa de alto grado para cojinetes esféricos y de rodillos.

LÍNEAS DE CONDUCCIÓN

La línea de conducción es la tubería que conduce el agua potable desde la

acometida de agua municipal hacia la cisterna de almacenamiento, así como hasta las
instalaciones de la Estación de Servicio y tienda de conveniencia.

MANTENIMIENTO

Cada mes

 Recorramos toda la línea y revisemos si hay fugas de agua, deslizamientos o

hundimientos de la tierra que puedan afectar la tubería. Si encontramos alguna parte
húmeda, debemos excavar con cuidado y mirar si se trata de alguna fuga.

 Debido a que la tubería es de PVC, debemos asegurarnos que en ningún lugar esté
descubierta o al aire libre.

 Limpiemos los alrededores del área donde se encuentra instalada la tubería, quitando
cualquier tipo de obstáculo, basura, etc., con el fin de facilitar la inspección.
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 Si encontramos algún problema, debemos repararlo inmediatamente.

 Siempre debemos recordarles a los empleados de la estación de servicio, que

informen inmediatamente al encargado si hay algún problema en cualquier tramo de
la tubería.
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CHORROS

Es un dispositivo, generalmente de metal, alguna aleación, usado para dar paso o cortar el
flujo de agua u otro fluido por una tubería o conducción en la que está inserto. Al girar el
mando cierra el conducto de llegada y de esta forma interrumpe el paso del agua.

MANTENIMIENTO

Todos los días

 Verificar que los chorros no estén goteando. Si estuvieran goteando, debemos de

repararlo de la siguiente manera:
o Cerrar el flujo con la válvula Principal,
o Desenrosquemos con un cangrejo, la corona superior de la llave del chorro,
o Revisemos el empaque que se encuentra al final del vástago. Si está
gastado o roto, procedamos a cambiarlo, quitando el tornillo que lo sujeta e
instalemos un nuevo empaque (hule, caucho o suela),
o Coloquemos y ajustemos la corona con el vástago y verifiquemos el
funcionamiento, abriendo la válvula Principal.

Julio Gabriel Gómez Boror

Ingeniero Civil Col. No. 9418