Sie sind auf Seite 1von 3

NUMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día cinco de enero del

año dos mil diecinueve, ANTE MI: SANDY ROXEL LÓPEZ LÓPEZ, Notaria,

comparece por una parte MAXIMILIANO LÓPEZ CHAN, de sesenta y tres años de

edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: mil novecientos

ochenta y siete espacio veinticinco mil ochocientos setenta espacio cero novecientos

nueve (1987 25870 0909), documento extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en curso de la presente escritura se

le denominará EL VENDEDOR; y por la otra parte comparece el señor JORGE

ORLANDO LÓPEZ CABRERA, cincuenta y cuatro años de edad, casado, Abogado y

notario, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal

de Identificación con código único de identificación número: siete mil cuatrocientos

doce espacio cero dos mil quinientos ochenta y tres espacio cero novecientos veinte

(7212 02583 0920), documento extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le

denominara EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran: a) hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles; b) ser de las generales antes anotadas; y c) por

el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el

vendedor, que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número Cien mil (100000), folio setenta y ocho (78),

libro quinientos cincuenta y cinco (555) del departamento de Totonicapán; bien


inmueble que cuenta con la ubicación, área, medidas y colindancias que le aparecen

en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Expresa el vendedor, que por el

precio de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 100,000.00) que tiene recibidos a su

entera satisfacción por parte del comprador, le vende una fracción de QUINIENTOS

METROS CUADRADOS (500 mts2) del bien inmueble de su propiedad identificado en

la cláusula primera de este instrumento, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: Mide diez metros (10 mts.) y colinda con Diego Tzoc; SUR: Mide diez metros

(10 mts.) y colinda con Sonia Tzicap; ORIENTE: Mide cincuenta metros (50 mts.) y

colinda con Manolo Tzic; PONIENTE: Mide cincuenta metros (50 mts.) y colinda con

Diego Alvarado. TERCERA: Por advertencia de la Notaria, el vendedor declara que

sobre la fracción del bien inmueble que hoy vende no pesan gravámenes, anotaciones

o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y de terceras personas,

sometiéndose al saneamiento y evicción de ley. CUARTA: Expone por su parte el

comprador, que en los términos relacionados ACEPTA la venta de la fracción de bien

inmueble que por este acto se les hace. Yo la Notaria hago contar: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la

propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, consistente en el primer

testimonio de la escritura pública número quince, autorizada en Totonicapán el día

ocho de mayo del años dos mil trece por el notario Juan Manuel Champet García, así

como los Documentos Personales de Identificación relacionados; c) que advertí a los

otorgantes sobre la obligación relativa al registro de este instrumento y al pago del

impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato; d) que leí lo escrito a los

otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, luego firma la Notaria que de lo relacionado DOY FE.