NÚMERO NOVENTA Y CUATRO (No. 94).

- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el

día veinticuatro de octubre del año dos mil dieciocho. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR

PALMA Notario, comparece la señora VICENTA ARANA Y ARANA DE CARDONA, de ochenta y un

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identificó con el

Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un mil

setecientos dieciséis espacio veintidós mil veintidós espacio dos mil doscientos diecisiete

(1716 22022 2217), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y por la otra parte la señorita IRMA MICHELLE CARDONA RETANA, de diecinueve años

de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identificó con el Documento

Personal de Identificación según Código Único de Identificación número dos mil setecientos

cuarenta y cuatro espacio setenta y ocho mil setecientos veintidós espacio dos mil doscientos

diecisiete (2744 78722 2217) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; quien actúa en el presente caso como gestor de negocios del señor MOISES

REMBERTO CARDONA ARANA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora VICENTA ARANA Y ARANA DE CARDONA, que es

legitima poseedora de un bien inmueble de naturaleza rústica ubicado en la aldea El Jocote, municipio

de Quesada, departamento de Jutiapa, mismo que carece de registro en el Registro General de la

Propiedad y de matrícula fiscal, el cual ha poseído en la presente fecha desde hace cuatro años, y el

mismo que cuenta con una extensión superficial de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y

CUATRO PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS (18,484.85 mts2), y que está ubicado dentro de las

medidas y colindancias: NORTE: noventa metros (90.00 mts) con Carlos Cardona; SUR: cincuenta y

dos metros (52.00 mts) con Juana González; ORIENTE: doscientos treinta y seis metros (236.00 mts)

con Juana González; y al PONIENTE: doscientos ochenta y cuatro punto setenta metros (284.70 mts)
con Acisclo Cardona, Carmelo Cardona, Julio Cardona y callejón de por medio. SEGUNDA: Sigue

manifestando la señora VICENTA ARANA Y ARANA DE CARDONA, bajo juramento de ley y bien

advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al declarar

hechos que no sean ciertos, que por el precio de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00),

que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su

comprador el señor MOISES REMBERTO CARDONA ARANA, quien lo ha recibido por medio del

gestor de negocios la señorita IRMA MICHELLE CARDONA RETANA, le vende, cede y traspasa del

bien inmueble anteriormente descrito, una fracción compuesta por una superficial de TRES MIL

CUARENTA Y DOS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (3,042.25 mts2), dicha fracción

que quedara ubicada en la aldea El Jocote, Municipio de Quesada, departamento de Jutiapa y se

ubicado dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: treinta y ocho metros (38.00 mts)

con Agustina Retana; SUR: cuarenta y ocho metros (48.00 mts) con Manuel Rivera; ORIENTE:

setenta y cinco metros (75.00 mts) con Rafael Cardona; y al PONIENTE: sesenta y seis punto

cincuenta metros (66.50 mts) con Asisclo Cardona. Que en la venta se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador.

Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de

manera alguna el dominio y posesión de su comprador, quedando la vendedora obligada a la evicción

y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA: Expone la señorita IRMA MICHELLE

CARDONA RETANA, que en los términos antes consignados no acepta para sí la venta que hoy se le

hace, sino acepta dicha venta a nombre del señor MOISES REMBERTO CARDONA ARANA. Yo el

Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la legitima posesión del bien

inmueble consistente en el Primer Testimonio de la Escritura Púbica número DIECIOCHO (18), de

fecha diez de marzo del año dos mil catorce autorizada en el municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, por el Infrascrito Notario, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del
presente contrato; c) Que advertí a los comparecientes de los efectos legales de este contrato; y d)

Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma solo la parte compradora

no así la vendedora quien por ignorar hacerlo deja la impresión de su huella dactilar de la mano

derecha, firmando a su ruego el testigo civilmente capaz e idóneo para el presente acto la señora

JUANA LISSETTE CARDONA ARANA quien se identificó por medio del Documento Personal de

Identificación según Código Único de Identificación número dos mil trescientos sesenta y seis

espacio ochenta y siete mil seiscientos once espacio dos mil doscientos uno (2366 87611 2201)

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con el Notario

autorizante.