DOCENTE: MARITZA MADARIAGA DEBERNARDI

IMPUESTO A LAS VENTAS Y SERVICIOS (IVA)

CLASIFICACION DE LOS IMPUESTOS

 Impuestos directos
 Impuestos indirectos

LOS IMPUESTOS DIRECTOS gravan la riqueza al momento de su:

 Generación
 Producción
 Obtención

IMPUESTOS INDIRECTOS gravan la riqueza cuando se consume:

 Contribuyente de Derecho: satisface la obligación tributaria.
 Contribuyente de hecho: soporta la carga del tributo.

El IVA (impuesto a las ventas y servicios) es un impuesto indirecto:

 Mayor recaudación fiscal
 De traslación o recargo
 Beneficio fiscal
 Declaración y pago mensual

El IVA llega al Fisco fraccionadamente en las diferentes etapas de la circulación

del producto.
(PRODUCTOR – MAYORISTA – MINORISTA – CONSUMIDOR)
Los que intervienen en proceso de producción, distribución y venta recuperan IVA.
(CRÉDITO FISCAL IVA)
Monto total impuesto recaudado en diferentes etapas.
(SOPORTADO POR CONSUMIDOR FINAL)
Cuantía del impuesto no se incrementa por aplicación del impuesto.
IVA no repercute en mayor costo de producción, distribución ni comercialización.
No influye en fijación de precios de venta.

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ESQUEMAS IVA
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BASE IMPONIBLE: precio neto pagado por consumidor final.

 Concepto “valor agregado” no es, en rigor, el hecho gravado.
 Se establece un impuesto a ventas y servicios.
 Sistema dotado de mecanismo que impide efecto “cascada”.
 Mecanismo demuestra que en realidad se persigue un porcentaje del valor
final.

ESTRUCTURA GENERAL DE LA LEY (DL 825 DE 1974)

Título I – Normas generales
 Materia y destino del impuesto
 Definiciones, contribuyentes, otros
Título II
 Impuesto al valor agregado
Título III
 Impuestos especiales a las ventas y servicios
Título IV
 Administración del impuesto

HECHO GRAVADO BÁSICO: LAS VENTAS

REQUISITOS del hecho gravado básico ventas:
1. Convención traslaticia de dominio.
2. Sobre bienes corporales muebles o inmuebles de propiedad de una
empresa constructora o derechos reales constituidos sobre ellos.
3. A título oneroso.
4. Ubicados en territorio nacional.
5. Realizada por un vendedor.

1. CONVENCIÓN TRASLATICIA DE DOMINIO O DE UNA CUOTA DE

DOMINIO
Convención, acto o contrato, independiente del nombre que le den las partes y
que sirva para:
 Transferir el dominio
 Transferir una cuota de dominio
 Dominio: derecho real que permite usar, gozar y disponer de una cosa;
arbitrariamente: “propiedad”.

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 Propiedad: separada del goce de la cosa se llama “nuda propiedad”.

2. SOBRE BIENES CORPORALES MUEBLES, O SOBRE INMUEBLES DE

PROPIEDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Debe recaer sobre bienes corporales muebles, bienes corporales inmuebles de
propiedad de una empresa constructora, o derechos reales constituidos sobre
ellos.
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

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CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS

TRANSFERENCIAS AFECTAS
 De bienes corporales muebles
 Derechos reales sobre bienes corporales muebles
 De bienes corporales inmuebles
 De propiedad de una empresa constructora.
 Construidos totalmente por ella o, en parte, por un tercero para ella.
 Derechos reales sobre bienes corporales inmuebles

SITUACIÓN DE EMPRESA CONSTRUCTORA QUE ENCARGA LA OBRA

 La primera venta constituye hecho gravado.
 Por cuenta propia, realizando ella misma todas las especialidades.
 Por cuenta propia, celebrando con terceros uno o más contratos de
administración para la ejecución de la obra.
 Por cuenta propia, celebrando con terceros todas o algunas especialidades.
 La posterior venta no constituye hecho gravado.
 Por cuenta propia celebrando un contrato general de construcción por suma
alzada con otra empresa constructora.
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 Adquiriendo obras construidas y terminadas por otra empresa constructora.
 En los inmuebles adquiridos terminados, a los cuales la empresa
constructora efectúa obras adicionales, complementarias, ampliaciones,
terminaciones o remodelaciones, el hecho gravado sólo son las obras
complementarias.

3. CONVENCIÓN A TÍTULO ONEROSO

 La convención que transfiere el dominio debe ser a título oneroso (no
necesariamente dinero).
 Art. 1440 C. Civil define el contrato gratuito o de beneficencia y el oneroso:
 Gratuito o de beneficencia: sólo tienen por objeto la utilidad de una de
las partes, la otra sufre el gravamen.
 Oneroso: tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose
cada uno a beneficio del otro.

4. BIENES DEBEN ESTAR UBICADOS EN EL TERRITORIO NACIONAL

 Ubicados en territorio nacional.
 Independiente del lugar en que se celebre la convención respectiva.
 Situación de bienes ubicados transitoriamente fuera de Chile:
 Bienes cuya inscripción, matrícula o patente ha sido otorgada en Chile.
 Bienes que se encuentren embarcados en el país de procedencia.
5. REALIZADA POR UN “VENDEDOR”
 Vendedor – definición legal
 ¿Artículo 10 Nº 3 Código del Trabajo?
 Definición: art. 2º Nº 3 Decreto Ley 825 y Art. 2, I) del Reglamento del IVA.
 Habitualidad – calificada por el SII
 Artículo 4º Reglamento de IVA: SII considera la naturaleza, cantidad y
frecuencia con que el vendedor realice las ventas de bienes corporales
muebles de que se trate, con ánimo de reventa.
 Presunciones de habitualidad: el giro.

“HABITUALIDAD” – ELEMENTO SUBJETIVO

 Corresponde al contribuyente probar que no existe habitualidad o que no
adquirió con “ánimo” de revender.

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 Se presume habitualidad respecto de todas las transferencias y retiros
efectuados por un vendedor dentro de su giro.

Ventas respecto de las cuales no se tiene calidad de vendedor

 Particulares que ocasionalmente vendan sus bienes nuevos o usados.
 Empresas que vendan bienes corporales muebles que integran su activo
inmovilizado o fijo (excepto art. 8 letra m, ley del IVA).
 Ventas materiales sobrantes adquiridos con ánimo de ser consumidos o
utilizados durante rodaje administrativo (por ejemplo: papel).

Calificación de habitualidad en la venta de inmuebles

 Vendedor: empresa constructora.
 Empresa organizada para construir y vender, aunque no sea exclusivo, o
sea esporádico, o aprovechada ocasionalmente para construir y vender.
 Adjudicaciones: se presume habitualidad.

¿Quién es vendedor?
Vendedor:
 Persona dedicada en forma habitual a la venta de bienes corporales
muebles o inmuebles.
 Productor, fabricante o empresa constructora que vende materias primas o
insumos no utilizados.
Habitualidad:
 Bienes corporales del giro: activo realizable.
 Calificada por el SII: presunciones.
No son vendedores
 Particulares que venden ocasionalmente.
 Empresas que vendan activo fijo (art. 8 letra m).
 Empresas que vendan material oficina sobrante.

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Habitualidad empresas constructoras

 Toda empresa organizada para construir y vender inmuebles.
 Aunque giro construcción no sea exclusivo.
 Aunque giro construcción sea esporádico o de menor importancia.
 Cuando existe organización empresarial distinta usada ocasionalmente
para construir y vender uno o varios inmuebles.

No se califica de habitual en empresas constructoras

Ventas de inmuebles que las empresas constructoras hayan construido para su
uso, esto es:
A. Necesarios para producir la renta, y
B. Que hayan estado sujeto al tratamiento contable y tributario de activo fijo.

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HECHO GRAVADO BÁSICO: LOS SERVICIOS
DEFINICIÓN DE SERVICIO: Artículo 2, Nº 2 del D.L. 825/1974
 La acción o prestación que una persona realiza para otra y por la cual
percibe un interés, prima, comisión o cualquiera otra forma de
remuneración, siempre que provenga del ejercicio de las actividades
comprendidas en los Nº 3 y 4 del artículo 20 de la Ley de la Renta.

REQUISITOS DEL HECHO GRAVADO “SERVICIOS”

1. Que una persona realice una acción o prestación a favor de otra persona.
2. Que dicha persona perciba por la acción o prestación un interés, prima,
comisión o remuneración.
3. Que la acción o prestación provenga del ejercicio de actividades del artículo
20 Nº 3 y 4 de la LIR.
4. Que el servicio se preste o utilice en Chile.

1. REALIZACIÓN DE UNA PRESTACIÓN A FAVOR DE OTRA PERSONA

Puede ser realizada por persona natural o jurídica.
 Prestación: acto o hecho que un contratante realiza o promete a otro, sin
importar que sea habitual u ocasional.

2. QUE EL PRESTADOR DEL SERVICIO PERCIBA UNA REMUNERACIÓN

 Percepción de “interés, prima o comisión o cualquiera otra forma de
remuneración”.
 Con la percepción nace la obligación tributaria.
 “Percibir”: recibir una cosa y entregarse de ella.

3. PROVENIENTE DE ACTIVIDADES DEL ART. 20 Nº 3 Y 4 LEY DE RENTA

Actividades del 20 Nº 3:
 Industria comercio, minería, explotación de las riquezas del mar, y demás
actividades extractivas.
 Compañías. aéreas, de seguros, bancos, asociaciones de ahorro y
préstamos, sociedades administradoras fondos mutuos, sociedades de
inversión o capitalización, empresas financieras y otras de actividad
análoga.
 Empresas constructoras.
 Empresas periodísticas, publicitarias, de radiodifusión y televisión.

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 Empresas de procesamiento automático de datos.
 Empresas de telecomunicaciones.

Actividades del 20 Nº 4:
 Corredores que sean personas jurídicas.
 Corredores que sean personas naturales, cuyas rentas no provengan
exclusivamente de su trabajo o actuación personal.
 Comisionistas con oficina establecida.
 Martilleros, agentes de aduana, embarcadores y otros que intervienen
comercio marítimo.
 Agentes de seguros que no sean personas naturales.
 Clínicas, hospitales, laboratorios y otros establecimientos análogos
particulares.
 Empresas de diversión y esparcimiento

INTERPRETACIONES DEL SII

Actividades del art. 20 Nº 3 incluye rentas del “comercio”.
Se hace referencia al art. 3 del Cód. de Comercio (definición de acto de comercio):
 Contrato de suministro – hoy superado.
 Gestor de negocios.

4. EL SERVICIO DEBE PRESTARSE O UTILIZARSE EN CHILE

 Territorialidad: art. 5º de Ley del IVA.
 Servicio prestado en Chile
 Cuando la actividad que genera el servicio es desarrollada en el territorio
nacional.
 Servicio utilizado en Chile
 Cuando la actividad que genera el servicio es desarrollada fuera pero el
beneficio es en Chile.

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HECHOS GRAVADOS ESPECIALES EN LAS VENTAS
 Operaciones, transacciones o prestaciones que la ley expresamente
equipara a ventas; están establecidas en el artículo 8 de la ley del IVA.
 Aunque no tengan todos los elementos del hecho gravado básico de ventas
(p.e.: puede faltar calidad de “vendedor”, habitualidad, etc.).

LISTADO
 Importaciones.
 Aportes a sociedades.
 Adjudicaciones.
 Retiros efectuados por vendedor o dueño.
 Retiros destinados a rifas y sorteos.
 Entregas o distribuciones gratuitas.
 Contratos instalación o confección de especialidades.
 Contratos generales de construcción.
 Venta de establecimiento de comercio y de otras universidades.
 Promesa de venta de bienes corporales muebles de propiedad de una
empresa constructora de su giro, contratos de arriendo con opción de
compra.
 Venta bienes activo fijo antes 48 ó 12 meses.

IMPORTACIONES
 Introducción legal de mercaderías extranjeras para su uso o consumo en
Chile.
 No se distingue si hay habitualidad.
 Importación realizada por cualquier persona, sea o no vendedor o prestador
de servicios.
 Impuesto se devenga al consumarse legalmente la importación (terminada).

APORTES A SOCIEDADES
 Aporte o transferencia de dominio o de una cuota de dominio con ocasión
de constitución, ampliación, modificación sociedad.
 Bienes corporales muebles o inmuebles de propiedad de empresas
constructoras, o en derechos reales constituidos sobre dichos bienes.
 Aportante debe tener calidad de “vendedor”.

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ADJUDICACIONES EN LIQUIDACIONES DE SOCIEDADES (art. 8, c))
 Adjudicación de bienes corporales muebles.
 Dichos muebles sean propios del giro de la respectiva sociedad o
comunidad.
 Adjudicación debe ser originada por liquidación de sociedad o comunidad.

ADJUDICACIÓN DE BIENES CORPORALES INMUEBLES

 Adjudicación de bienes corporales inmuebles.
 Liquidación de sociedades que sean empresas constructoras,
comunidades, cooperativas de vivienda.
 No es necesario que sea del giro de la constructora, comunidad o
cooperativa.

RETIROS EFECTUADOS POR EMPRESARIO, SOCIOS, DIRECTORES

 Retiros efectuados por empresario, socios, directores o empleados.
 Bienes corporales muebles del giro.
 Objeto: uso o consumo personal de tales personas o sus familias

RETIRO DE BIENES CORPORALES INMUEBLES

 Retiro de inmueble.
 Del giro de una empresa constructora.
 Construido total o parcialmente por ella.
 Si forma parte de activo fijo (más de 12 meses) el retiro no se afecta con
IVA.

FALTANTES DE INVENTARIO – SE CONSIDERAN RETIROS

 Presunción legal de que los faltantes de inventario constituyen retiros.
 Es necesario justificar salida de faltantes mediante documentación
fehaciente.
 Anotaciones cronológicas en sistema de inventario permanente, contabilidad
fidedigna.
 Denuncias por robos o accidentes.
 Informes liquidadoras de seguros.
 Mermas reconocidas por ley u organismo del Estado

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BIENES ENTREGADOS A RIFAS O DISTRIBUIDOS GRATUITAMENTE
(art. 8 letra d))
 Retiro de bienes corporales muebles:
 Sean o no del giro de la empresa
 Destinados a rifas y sorteos
 Fines promocionales o de propaganda
 Realizado por vendedores (no prestadores de servicios)
 No es necesaria la habitualidad.
 Entrega o distribución gratuita de bienes:
 Realizadas con fines de promoción o propaganda
 Calidad de vendedor
 Pueden o no ser del giro del vendedor
 No cumplen los requisitos de distribuciones efectuadas con fin simplemente
benéfico.

CONTRATO DE INSTALACIÓN O CONFECCIÓN DE ESPECIALIDADES

 Tiene por objeto la incorporación de elementos que adhieren
permanentemente al inmueble y son necesarios para que cumpla
cabalmente la función específica para lo cual se construye.
 Se equiparan a venta cuando son a “suma alzada”.

CONTRATOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN

Concepto del contrato de construcción:
 Contrato que tiene por finalidad la confección de una obra material inmueble
nueva que comprenda al menos dos especialidades, sea que se efectúe por
sí mismo o por intermedio de terceros.
Tipos
 Suma alzada
 Que construye suministra materias o materias principales.
Administración
 El que encarga la construcción suministra la materia o las materias o las
materias principales.
Situación histórica
 Hasta el 01.10.87 sólo se gravaban los contratos por administración
(servicios).

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VENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO Y OTRAS
UNIVERSALIDADES
 Establecimiento de comercio.
 Universalidad de hecho con existencia distinta a la de los elementos
que la componen, corporales e incorporales, donde el comerciante
ejerce su oficio.
 Universalidad de hecho.
 Todo conjunto de bienes corporales e incorporales unidos por su
afectación a un fin común y que posee individualidad propia e
independiente de los elementos que la componen (p.e.: fábricas,
establecimientos industriales, bibliotecas, museos, etc.).
 Requisitos del hecho gravado especial.
 Es el valor de los bienes corporales muebles propios del giro del
establecimiento o universalidad que se vende.
 Calidad de “vendedor” de los bienes.
 Se exceptúan bienes del activo inmovilizado.
 Excepción:
 Cesión del derecho de herencia (art. 8 letra f)).

SI ESTABLECIMIENTO O UNIVERSALIDAD INCLUYEN INMUEBLE

(art. 8 letra k))
 Venta de establecimientos de comercio y otras universalidades que
comprenden inmuebles del giro de una empresa constructora.
 Deben pertenecer al activo realizable, ser “vendedor”.

PROMESA DE VENTA DE BIENES CORPORALES INMUEBLES

 Promesa de ventas.
 Bienes corporales inmuebles.
 De propiedad de una empresa constructora.
 Del giro.
 Construidos total o parcialmente por ella.

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CONTRATOS DE ARRIENDO CON OPCIÓN DE COMPRA DE

BIENES CORPORALES INMUEBLES
 Contrato de arriendo con opción de compra.
 Celebrados por empresas constructoras.
 Respecto de inmuebles total o parcialmente construidos por ellas.
 Se asimilan a las promesas de venta para la aplicación del tributo.

VENTA DE BIENES DEL ACTIVO FIJO

(art. 8 letra m))
 Venta de bienes corporales muebles o inmuebles.
 Clasificados en activo fijo.
 Venta antes de los 48 meses contados desde su adquisición (muebles) ó 12
meses (inmuebles).
 Que el contribuyente haya tenido derecho al crédito fiscal por IVA
soportado.
 Caso vehículos motorizados: se aplica de la misma manera.

HECHOS GRAVADOS ESPECIALES EN LOS

SERVICIOS

ARRENDAMIENTO DE BIENES CORPORALES MUEBLES E INMUEBLES

Arrendamiento, subarrendamiento, usufructo o cualquier otra forma de cesión
temporal del uso y goce de:
 Bienes corporales muebles.
 Inmuebles amoblados.
 Inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de una
actividad comercial o industrial.
 Todo tipo de establecimiento de comercio.

ARRENDAMIENTO DE BIENES CORPORALES MUEBLES

 Arrendamiento bienes corporales muebles que forman parte del activo fijo.
 Arrendamiento entre particulares.
 Leasing.
 Sobre bienes cuya venta está exenta de IVA.

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ESQUEMAS IVA
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ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES AMOBLADOS
 Arrendamiento, subarrendamiento, otras formas de cesión temporal de uso
o goce.
 Inmuebles amoblados (mobiliario y menaje en cantidad y naturaleza
suficiente para ser habitado).
 NOTA: el IVA se aplica sólo a renta que exceda del 11% o del avalúo
fiscal al año o en la proporción que corresponda (sólo aplicable a arriendo).

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES CON INSTALACIONES

 Inmuebles no agrícolas que tengan instalaciones o maquinarias que
permitan desarrollar actividad comercial o industrial.
 Inmuebles agrícolas, en la parte que tengan actividades industriales anexas
o complementarias desarrolladas dentro del predio.
 NOTA: hay IVA sólo a la renta que exceda del 11% del avalúo fiscal o
de la cantidad proporcional que corresponda (arriendo).

ARRENDAMIENTO DE MARCAS, PATENTES Y PRESTACIONES SIMILARES

 Arrendamiento, subarrendamiento, cualquier forma de cesión temporal del
uso y goce de bienes incorporales que tiene su origen en “propiedad
intelectual” y “propiedad industrial”.
 NOTA: no se grava la constitución del derecho ni la enajenación.

ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS EN PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO

Estacionamiento de vehículo en playas de estacionamiento u otros lugares
destinado a dicho fin:
A. Terrenos sin construcción o con construcciones ligeras.
B. Edificios especialmente destinados a tal efecto.

PRIMAS DE SEGUROS DE COOPERATIVAS DE SEGUROS

 Primas de cooperativas de servicios de seguros.
 Antes de modificación de 1980, no constituía hecho gravado por cuanto no
era actividad clasificada en Nº 3 y 4 del artículo 20 de la Ley de Renta sino
que se clasificaban en el número 5 del mencionado precepto legal.
 Existen ciertas exenciones aplicables.

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IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

MARCO LEGAL

 EL IMPUESTO A LAS VENTAS Y SERVICIOS: D.L. Nº 825/74.

 EL REGLAMENTO DEL IVA: D.S. Nº 55/77

Profesor: RODOLFO A. BLANCO SANTANDER

Abogado y Contador Auditor

HECHOS GRAVADOS BASICOS

Los hechos gravados básicos son:
 Las ventas de bienes corporales muebles.
 Las ventas de bienes corporales inmuebles construidos por una empresa
constructora.
 Las prestaciones de servicios actividades del art. 20 Nº 3 y 4 de la Ley de la
Renta.

SUJETOS DEL HECHO GRAVADO

Sujetos que cobran a nombre del Fisco son:
 Los vendedores de bienes corporales muebles en forma habitual.
 Los prestadores de servicios en forma habitual o esporádica.

BASE IMPONIBLE DEL IVA

 El valor de la venta o de la prestación de servicio.
 Monto de los reajustes, intereses y gastos de financiamiento de las
operaciones a plazo.
 El valor de los envases o los depósitos que por ellos se hagan.
 Otros impuestos; ejemplo: los derechos de aduana.

EXENCIONES DEL IVA

 Las especies que se entregan a los trabajadores de las empresas como
regalías y que no son de su giro.
 Los suministros de bebidas analcohólicas al personal de las empresas, durante
la jornada de trabajo.
 Los pensionados cuya finalidad exclusiva sea el hospedaje y comida para los
alumnos universitarios.
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ESQUEMAS IVA
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 Las materias primas nacionales que se destinan a la producción de bienes
para la exportación.
 Las importaciones de bienes bélicos efectuados por el Ministerio de defensa y
sus instituciones.
 Las importaciones para representaciones diplomáticas.
 Las importaciones menores, no afectas a derechos aduaneros (pasajeros).

IVA = Impuesto al Valor Agregado

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TRATAMIENTO DEL IVA

Se calcula como sigue:
Valor Bruto = Valor neto + IVA
357.000 = 300.000 + (0,19 x 300.000)

Valor IVA = 57.000

57.000 *( 1 / 0,19 ) = Valor Neto = 300.000

Valor Bruto = 357.000

357.000 / 1,19 = Valor Neto = 300.000

IVA A PAGAR
Si la empresa después de calcular la diferencia entre IVA Crédito e IVA Débito
resulta con una diferencia a favor del IVA Débito:
 Tiene que cancelar dicha diferencia antes del día 12 del mes siguiente.

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ESQUEMAS IVA
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REMANENTE CREDITO IVA
Si el IVA Crédito es mayor que el IVA Débito: la diferencia se guarda para ser
descontada en el mes siguiente.
Para conservar su valor se expresa en Unidades Tributarias Mensuales (UTM).
Ejemplo: Al 31 de agosto de 2008
IVA Débito por: $ 426.150
Remanente IVA Crédito por: UTM 18,5
Valor UTM agosto 2008: 36.183
18,5 x 36.183 = 669.386
Calcular declaración de IVA del día 12 de septiembre del 2008

TOTAL IVA CREDITO AGOSTO 2008

Remanente IVA Crédito por: UTM 18,5
UTM septiembre 2008: 36.581
Agosto: $ 36.186 x 18,5 UTM = $ 669.386
IVA Débito por $ 426.150

Menos:
Remanente IVA Crédito $ 669.386
Remanente IVA Crédito mes siguiente $ 243.236
Remanente IVA Crédito 243.236 / 36.581 = 6,65
UTM

PAGO DE IVA
Si la empresa tiene:
IVA Débito de $ 154.000
IVA Crédito de $ 103.000

El asiento contable para el pago será:

Debe Haber
IVA Débito 154.000
IVA Crédito 103.000
Caja o Banco 51.000
Glosa: IVA pagado efectivo o con cheque…

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ESQUEMAS IVA
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TRATAMIENTO DEL IVA
 El IVA se declara y paga hasta el 12 del mes siguiente a su devengamiento.
 El IVA de las compras constituye un derecho adquirido (activo a cobrarle al
fisco = IVA soportado).
 El IVA de las ventas constituye un pasivo u obligación con el Fisco (pasivo a
pagarle al Fisco = IVA recargado y retenido).
 Si la obligación es mayor que los derechos, la empresa deberá entregarle la
diferencia al Fisco (IVA recargado > IVA soportado).
 La empresa debe enterar en las arcas fiscales la diferencia junto con la
declaración, dentro de los doce primeros días del mes siguiente.
Débito Fiscal > Crédito Fiscal
 La empresa tiene un saldo a favor, que constituye un activo, el que se expresa
en UTM y se guarda para el próximo mes.
Débito Fiscal < Crédito Fiscal
 Sólo las FACTURAS pueden usarse para tener derecho a crédito fiscal.
 Boletas generan sólo débito fiscal
 En las FACTURAS se debe especificar:
 El RUT del que vende y del que compra
 El valor neto de la transacción
 El monto del IVA
 El valor bruto = Valor Neto + IVA
 La dirección del que vende y del que compra
 El giro de ambos
 Las facturas son numeradas correlativamente
 El SII timbra las facturas y, a su vez, controla el N° correlativo.

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Registro en la contabilidad
Ventas
Una empresa vende mercadería por $ 100.000; el costo fue de $ 60.000;
proporciona un flete por $10.000 para la entrega de la mercadería; se cancela la
mercadería a 60 días y el flete al contado.

Detalle en las cuentas

Detalle Debe Haber

Clientes 119.000
a Ventas 100.000
IVA débito fiscal 19.000

Costo Ventas 60.000

a Mercaderías 60.000

Cuentas por Cobrar 119.000

a Clientes 119.000

Caja 11.900
a Flete 10.000
IVA débito fiscal 1.900

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ESQUEMAS IVA
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Registro en la contabilidad
Compras
Una empresa compra mercadería por $ 80.000; paga un flete por $10.000 y un
seguro por $ 5.000, para la entrega de la mercadería. Se cancela la mercadería a
30 días y, los servicios, al contado.

Detalle en las cuentas

Detalle Debe Haber
Mercadería 80.000
Gasto de Flete 10.000
Gastos Seguro 5.000
IVA crédito fiscal 18.050
a Proveedores 113.050

Proveedores 95.200
a Cuentas x Pagar 95.200

Proveedores 17.850
a Caja 17.850

Liquidación del IVA

IVA Débito IVA Crédito

Debe Haber Debe Haber
18.050 20.900 18.050 18.050
2.850 Saldo Deudor

IVA Débito Fiscal 18.050

IVA Crédito Fiscal 18.050

IVA x Pagar 2.850

Caja 2.850

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JURISPRUDENCIA ADMINISTRATIVA NOVIEMBRE 1997

VENTAS Y SERVICIOS - NUEVO TEXTO IMPUESTO A LAS
ART. 8°, LETRA G)
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO EN ARRENDAMIENTO DE GALPÓN MODULADO DOTADO DE
ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALFOMBRA.(OF. NO 2.504, DEL 24/10/97. I. INDIRECTOS).
1.- Se ha solicitado un pronunciamiento de este servicio, en relación al Impuesto al valor agregado
que afectaría al arriendo de un galpón modulado, dotado solo de energía eléctrica y alfombra, sin
ningún otro mobiliario ni instalación.
Señala que participará en una exposición, y que con tal objeto debe suscribir un contrato de
participación en el que se le cobra el valor de un espacio neto cubierto con modulación standard,
incluyendo el Impuesto al valor agregado. el recurrente expresa también que la disposición del
artículo 8, letra g), del Decreto Ley no. 825, requiere para quedar afecto al Impuesto al valor
agregado que el arrendamiento del inmueble permita el ejercicio de una actividad comercial o
industrial, y que en relación a este elemento no desarrollará ninguna actividad comercial o
industrial, teniendo por finalidad al participar en la exposición solo promover y difundir su
actividad.
2.- El artículo 8, del D.L. No. 825, de 1974, señala que "se encuentran afectos al Impuesto al valor
agregado": g) "el arrendamiento, subarrendamiento,[...] de bienes [...] inmuebles amoblados,
inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial
o industrial...".
3.- Sobre el particular, cabe expresar a Ud. que si el espacio neto cubierto, con modulación
standard dotado de energía eléctrica y alfombra está compuesto solo de separaciones o paneles
que delimitan un espacio de otro formando distintos ambientes, el arrendamiento de ese espacio
no se encuentra afecto al Impuesto al valor agregado. En cambio, si los módulos consisten en
separaciones o paneles dotados de estanterías, repisas o cualquier otro elemento que los habilite
para un uso distinto, además del de separar ambientes, estos inmuebles se encontraran afectos al
Impuesto al valor agregado, de conformidad con la norma citada, por tratarse en este caso de un
arrendamiento de inmuebles con instalaciones. Debe tenerse presente que en el arrendamiento
de inmuebles con instalaciones no interesa si en definitiva el arrendatario lo destina o no a realizar
una actividad comercial o industrial, siendo suficiente, el que posea instalaciones que posibiliten
dicho tipo de actividad.
JAVIER ETCHEBERRY CELHAY
DIRECTOR
OFICIO NO. 2.504, DEL 24.10.1997
SUBDIRECCION NORMATIVA
DEPTO. IMPUESTOS INDIRECTOS

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ESQUEMAS IVA