Programa de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF)

1. El Programa de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF) busca como fin mejorar la calidad de
vida de personas y familias, mediante la detención del deterioro de las viviendas y barrios,
enfocado principalmente en sectores vulnerables. También busca apoyar a las familias numerosas
con respecto a temas hacinamiento, buscando brindar espacio adecuado para cada persona.

Este programa va enfocado para familias o personas que estén dentro del tercer quintil de grupos
vulnerables, que posean una ficha de protección social no superior a los 13.484 puntos. Los
beneficiaros deben ser propietarios o asignatarios de las viviendas a intervenir.

2. La forma de postulación es en base a llamados realizados por medio del MINVU, se puede
postular de forma grupal o individual bajo la asesoría de un Prestador de Servicios de Asistencia
Técnica, el cual se encarga de guiar y asesorar a los postulantes, y a la vez este mismo realiza el
ingreso de la documentación requerida al SERVIU.

3. Los requisitos para postular:

- Tener un mínimo de 18 años.

- Tener cedula de identidad Chilena.
- Contar con Ficha de Protección Social, con un puntaje máximo 13.484 puntos, y en la
postulación grupal debe ser de un promedio del 40% de los participantes puede superar
este puntaje.
- Ser propietario o asignatario de la vivienda social que cuya tasación no supere las 650 UF.
- Acreditar haber depositado el ahorro mínimo exigido por el programa.
- No haber sido beneficiado anteriormente por subsidio similar, ya sea postulante o
cónyuge.
- Estar habitando el inmueble o vivienda a intervenir.
- Los postulantes no pueden ser propietarios de otros inmuebles o viviendas.
- Contar con la asistencia de un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT).
- Tratándose de postulación colectiva estar constituido como grupo organizado.

4. Clases de subsidio a los que se puede optar:

-Título I “Equipamiento comunitario y/o mejoramiento de entorno”: Las familias reciben un

subsidio para mejorar el entorno, ya sea en lugares públicos o compartidos. Tales como sierres
perimetrales, luminarias, juegos infantiles, estacionamientos y áreas verdes.

-Título II “Mejoramiento de vivienda”: Trata de proyectos de seguridad de habitabilidad y de

mantención de viviendas, de vienes comunes, edificios y eficiencia energética. Dentro este título
se puede optar a los siguientes proyectos:
*Acondicionamiento térmico de la vivienda: tiene como fin mejorar el aislamiento de la vivienda
de manera que la familia ahorre en calefacción y disminuya la condensación al interior de sus
casas.
*Reparación y mejoramiento de la vivienda: busca interrumpir el deterioro y renovar la casa de
familias vulnerables y de sectores emergentes, apoyando el financiamiento de:
Seguridad: reparación de cimientos, pilares, vigas, cadenas o estructura de techumbre y pisos u
otras similares.
Habitabilidad: mejoramiento de instalaciones sanitarias, eléctricas o de gas; reparación de
filtraciones de muros y cubiertas; canales y bajadas de aguas lluvia; reposición de ventanas,
puertas, pavimentos, tabiques, cielos u otras similares.
Mantención: reparación de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o
exteriores, u otras similares.
Mejoramiento de bienes comunes edificados: mejoramiento de escaleras, pasillos comunes,
techumbres en circulaciones comunes, protecciones, iluminación u otras similares, así como
obras de los tipos señalados en los puntos anteriores que correspondan a bienes comunes
edificados.
Innovaciones de eficiencia energética: colectores solares, iluminación solar, tratamientos de
separación de aguas u otras similares.

-Título III “Ampliación de vivienda”: las familias propietarias o asignatarias reciben este
subsidio para ampliar sus viviendas y evitar el hacinamiento dentro del grupo familiar.

En el título III se clasifica en proyectos:

El regular que es un subsidio de ampliación para viviendas de tipo social, que consiste en la
construcción de una habitación, ya sea dormitorio, living, cocina o comedor.

Y también se encuentra el subsidio que va en principal apoyo a los adultos mayores, en el cual se
puede optar a la construcción de un dormitorio en el que se puedan instalar dos camas y dos
clósets y un baño: en caso de que la vivienda original tenga un solo baño o dos dormitorios: en
caso de que la vivienda original tenga una o dos habitaciones máximo.

5. Actores que intervienen en el PPPF.

- La subsecretaria del MINVU, las secretarias regionales ministeriales que planifican y definan el
programa y hacen los llamados a postulación.

- El SERVIU se encarga de implementar y desarrollar el programa. Evalúan los proyectos, otorgan y

pagan los subsidios cuando corresponden. También se encargan de supervisar a los Prestadores de
Servicio de Asistencia Técnica (PSAT).

- Prestadores de Servicio de Asistencia Técnica (PSAT) o Entidad de Gestión Inmobiliaria Social

(EGIS) son organizaciones con o sin fines de lucro que asesoran a las familias en todos los aspectos
necesarios (técnicos y sociales) para acceder y aplicar a un subsidio habitacional.
6. ¿Cuál es la importancia que tiene la EGIS en el PPPF?

La EGIS cumple un rol fundamental dentro de postulaciones a programas relacionados con

viviendas de tipo social, ya que se encargar de organizar a las personas o familias para las
postulaciones y son los representantes de estos ante el SERVIU.

También apoyan a la familia o personas en la formación de comités, para postulaciones, elección

de constructoras, recopilación e ingreso de los documentos requeridos al SERVIU.

7. ¿Qué son las Entidades Patrocinantes?

Las Entidades Patrocinantes son personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, con o sin fines
de lucro, cuya función es desarrollar proyectos habitacionales y/o presentar proyectos para ser
calificados por el SERVIU respectivo. Para estos efectos, las Entidades Patrocinantes deben
suscribir un Convenio Marco con la Secretaría Regional Ministerial de la región en la cual
presenten proyectos habitacionales al SERVIU.

8. ¿Qué se considera como vivienda social?

Una vivienda social es un inmueble de baja tasación, en mayor parte subsidiada por el estado el
cual debe cumplir con los requerimientos y calidad adecuada para una la utilización de una familia.

Para que una propiedad tenga el carácter de vivienda social, debe cumplir con los requisitos: No
superar los 140 m2 construidos. Que su valor de tasación sea 400 UF y 650 UF.

Entonces, teniendo el carácter de Vivienda Social, dicha propiedad queda exenta del pago del
impuesto al mutuo en el caso de una compraventa.