PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

SANEAGO – PROFISSIONAL ENGENHARIA CIVIL

INSTITUTO GALENO

ENG. CIVIL ME. ANTÔNIO CLARET DE ALMEIDA GAMA JUNIOR

GOIÂNIA, 2018.
EMENTA
• QUANTIFICAÇÃO DE INSUMOS E SERVIÇOS ORÇAMENTAÇÃO
• COMPOSIÇÃO DE PREÇOS
• PROGRAMAÇÃO DE RECURSOS
• CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE
OBRAS
• MEDIÇÕES DE OBRAS E SERVIÇOS EXECUTADOS
 ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO

• PRODUTO • PROCESSO DE DETERMINAÇÃO

ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• APROXIMAÇÃO
• ESPECIFICIDADE
• TEMPORALIDADE
 ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO

• PRODUTO • PROCESSO DE DETERMINAÇÃO

ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• PRODUTIVIDADE MÃO DE OBRA
• APROXIMAÇÃO
• ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS
• ESPECIFICIDADE
• PREÇO DOS INSUMOS
• TEMPORALIDADE
• IMPOSTOS
• PERDAS...
 ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO

• PRODUTO • PROCESSO DE DETERMINAÇÃO

ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• APROXIMAÇÃO • EMPRESA (REALIDADE)
• ESPECIFICIDADE • CONDIÇÕES LOCAIS (CLIMA, RELEVO, LENÇOL
FREÁTICO...)
• TEMPORALIDADE
 ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO

• PRODUTO • PROCESSO DE DETERMINAÇÃO

ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• APROXIMAÇÃO • FLUTUAÇÃO NOS CUSTOS DOS INSUMOS
• ESPECIFICIDADE • CRIAÇÃO OU ALTERAÇÃO DE IMPOSTOS
• TEMPORALIDADE • EVOLUÇÃO DOS MÉTODOS CONSTRUTIVOS
• DIFERENTES CENÁRIOS FINANCEIROS E GERENCIAIS
ETAPAS DA ORÇAMENTAÇÃO
• ESTUDO DAS CONDICIONANTES
• COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
• DETERMINAÇÃO DO PREÇO
ESTUDO DAS CONDICIONANTES
1. LEITURA E INTERPRETAÇÃO DO PROJETO E ESPECIFICAÇÕES
TÉCNICAS
2. LEITURA E INTERPRETAÇÃO DO EDITAL
3. VISITA TÉCNICA
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
4. IDENTIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS
5. LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
6. DISCRIMAÇÃO DOS CUSTOS DIRETOS
7. DISCRIMINAÇÃO DOS CUSTOS INDIRETOS
8. COTAÇÃO DE PREÇOS
9. DEFINIÇÃO DE ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS
DETERMINAÇÃO DO PREÇO (FECHAMENTO)
10. DEFINIÇÃO DA LUCRATIVIDADE
11. CÁLCULO DO BDI
12. DESBALANCEAMENTO DA PLANILHA
MÉTODOS DE ORÇAMENTAÇÃO
• MÉTODO EXPEDITO
• MÉTODO DA ESTIMATIVA PRELIMINAR
• MÉTODO DO CUSTO UNITÁRIO
• MÉTODO DAS ÁREAS EQUIVALENTES OU DA NBR 12721
• MÉTOD DA ESTIMATIVA PARAMÉTRICA
MÉTODO EXPEDITO
• FORMA RÁPIDA E COM POUCA PRECISÃO DE DETERMINAÇÃO
CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO DE 12 PAVIMENTOS, 4 APARTAMENTOS
POR PAVIMENTO, SITUADO EM BAIRRO RESIDENCIAL DE CLASSE
MÉDIA, 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE.
• MERCADO – R$ 180.000,00 A 200.000,00
• VI = 12 X 4 X R$190.000,00 = R$ 9.120.000,00
• LUCRO 10% - Ve = R$ 9.120.000,00/1,10 = R$ 8.290.909,00

BAIXA PRECISÃO – ORDEM DE GRANDEZA.

MÉTODO DA ESTIMATIVA PRELIMINAR
• BRIEFING COM EQUIPE DE PROJETO PARA DEFINIÇÕES MACRO
(ÁREA GLOBAL)
• CONSTRUÇÃO – C1 (“CUB”)
• ELEVADORES E OUTROS EQUIPAMENTOS – C2
• TERRENO – C3
• COMERCIALIZAÇÃO – C4
• LUCRO – C5

• ORDEM DE GRANDEZA, COMEÇA REFINAMENTO

MÉTODO DO CUSTO UNITÁRIO
• DETERMINAÇÃO DA EAP – ESTRUTURA ANALÍTICA DE PROJETO
• CARACTERÍSTICAS DO PROJETO, VISÃO DO ENGENHEIRO
• COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETO, REUNIÃO DE PROJETISTA
• EAP NÍVEL 1 – ITENS MACRO DA PLANILHA
• EAP NÍVEL 2 – DETERMINAÇÃO DE SUBITENS DE SERVIÇOS
• EAP NÍVEL 3 – AUMENTO DA DIVISÃO DE SUBITENS

USO DE COMPOSIÇÕES DE CUSTO UNITÁRIO

MÉTODO DO CUSTO UNITÁRIO
• LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS EM PROJETO
• DEFINIÇÃO DE CUSTOS DIRETOS E INDIRETOS
• DEFINIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS - INSUMOS
• FORMAÇÃO DO PREÇO DE VENDA

PV = CDTO X (1+BDI)

BDI = BONIFICAÇÃO SOBRE DESPESAS INDIRETAS

MÉTODO DAS ÁREAS EQUIVALENTES OU DA
NBR 12721
• ORIGEM NA LEI N° 4.591 DE 1964
• REVISTO COM A LEI N° 10.406 DE 2002, NOVO CÓDIGO CIVIL
• NBR 12721 – AVALIAÇÃO DOS CUSTOS DE CONSTRUÇÃO PARA
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E OURAS DISPOSIÇÕES PARA
CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS

• OBRIGATÓRIO EM OBRAS POR INCORPORAÇÃO PELA INEXISTÊNCIA

DE PROJETOS COMPLETOS NO ATO DO REGISTRO
• CUB – CUSTO UNITÁRIO BÁSICO
CUB
• RESULTADO DA MEDIANA DE CADA INSUMO REPRESNTATIVO
COLETADO JUNTO ÀS CONSTRUTORAS, MULTIPLICADA PELO PESO
QUE LHE É ATRIBUÍDO DE ACORDO COM O PADRÃO CALCULADO
MÉTODO DA ESTIMATIVA PARAMÉTRICA
• GRANDE UTILIZAÇÃO NO EXTERIOR, NÃO É PREVISTO EM NOSSAS
NORMATIVAS
• UTILIZAÇÃO DE ALGORITMOS MATEMÁTICOS PARA DETERMINAÇÃO
DE VALORES A PARTIR DE PARÂMETROS PRÉ-ESTABELECIDOS
• LARGA UTILIZAÇÃO EM CONSTRUÇÕES COMERCIAIS.
Acerca de planejamento, programação, operação e controle de obras,
julgue os itens a seguir.
O orçamento paramétrico é feito por apropriação de custos, por meio
de ponderações, de acordo com as características do empreendimento
a ser construído.
CERTO ERRADO
Acerca de planejamento, programação, operação e controle de obras,
julgue os itens a seguir.
O orçamento paramétrico é feito por apropriação de custos, por meio
de ponderações, de acordo com as características do empreendimento
a ser construído.
CERTO ERRADO
Na elaboração do orçamento de uma hipotética obra para reforma e ampliação da
Vara do Trabalho de Itajubá, Especificações dos Serviços, Matriz de Riscos e Mão de
Obra são procedimentos relativos, respectivamente, às etapas
a) Formação do Preço de Venda, Levantamento e Quantificação e Definição dos
Custos Unitários.
b) Levantamento e Quantificação, Definição dos Custos Unitários e Formação do
Preço de Venda.
c) Definição dos Custos Unitários, Formação do Preço de Venda e Levantamento e
Quantificação.
d) Formação do Preço de Venda, Definição dos Custos Unitários e Levantamento e
Quantificação.
e) Levantamento e Quantificação, Formação do Preço de Venda e Definição dos
Custos Unitários.
Na elaboração do orçamento de uma hipotética obra para reforma e ampliação da
Vara do Trabalho de Itajubá, Especificações dos Serviços, Matriz de Riscos e Mão de
Obra são procedimentos relativos, respectivamente, às etapas
a) Formação do Preço de Venda, Levantamento e Quantificação e Definição dos
Custos Unitários.
b) Levantamento e Quantificação, Definição dos Custos Unitários e Formação do
Preço de Venda.
c) Definição dos Custos Unitários, Formação do Preço de Venda e Levantamento e
Quantificação.
d) Formação do Preço de Venda, Definição dos Custos Unitários e Levantamento e
Quantificação.
e) Levantamento e Quantificação, Formação do Preço de Venda e Definição dos
Custos Unitários.
Para o previsão dos custos de implantação de um dado
empreendimento, o orçamento deve contemplar os custos diretos e os
custos indiretos. Entre os custos diretos, NÃO pode ser relacionado o :
a) de operação dos equipamentos de terraplenagem.
b) da mão de obra alocada na administração central da empreiteira.
c) da mão de obra administrativa alocada no canteiro de obras.
d) dos insumos utilizados na execução dos serviços.
e) da mobilização do canteiro de obras.
Para o previsão dos custos de implantação de um dado
empreendimento, o orçamento deve contemplar os custos diretos e os
custos indiretos. Entre os custos diretos, NÃO pode ser relacionado o :
a) de operação dos equipamentos de terraplenagem.
b) da mão de obra alocada na administração central da empreiteira.
c) da mão de obra administrativa alocada no canteiro de obras.
d) dos insumos utilizados na execução dos serviços.
e) da mobilização do canteiro de obras.
Considerando que o orçamento de uma obra requer o levantamento das
quantidades e a composição de custos para cada serviço, assinale a alternativa
correta.
a) No orçamento analítico, no caso de obras de edificações, um indicador bastante
usado é o custo do metro quadrado construído.
b) O orçamento paramétrico é elaborado com a composição de custos e a extensa
pesquisa de preços dos insumos.
c)Na estimativa de custo, há uma avaliação expedita com base em custos históricos
e comparação com projetos similares. Isso dá uma ideia aproximada da ordem de
grandeza do custo do empreendimento.
d) No orçamento sintético, procura-se chegar a um valor bem próximo do custo
“real”, com uma reduzida margem de incerteza.
e) O orçamento expedito pressupõe o levantamento de quantidades e requer a
pesquisa de preços dos principais insumos e serviços.
Considerando que o orçamento de uma obra requer o levantamento das
quantidades e a composição de custos para cada serviço, assinale a alternativa
correta.
a) No orçamento analítico, no caso de obras de edificações, um indicador bastante
usado é o custo do metro quadrado construído.
b) O orçamento paramétrico é elaborado com a composição de custos e a extensa
pesquisa de preços dos insumos.
c)Na estimativa de custo, há uma avaliação expedita com base em custos históricos
e comparação com projetos similares. Isso dá uma ideia aproximada da ordem de
grandeza do custo do empreendimento.
d) No orçamento sintético, procura-se chegar a um valor bem próximo do custo
“real”, com uma reduzida margem de incerteza.
e) O orçamento expedito pressupõe o levantamento de quantidades e requer a
pesquisa de preços dos principais insumos e serviços.
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
• PROCESSO DE ESTABELECIMENTO DOS CUSTOS INCORRIDOS PARA A
EXECUÇÃO DE UM SERVIÇO OU ATIVIDADES, INDIVIDUALIZANDO POR
INSUMO E DE ACORDO COM CERTOS REQUISITOS PRÉ-
ESTABELECIDOS.
• A COMPOSIÇÃO LISTA TODOS OS INSUMOS QUE ENTRAM NA
EXECUÇÃO DO SERVIÇO, COM SUAS RESPECTIVAS QUANTIDADES, E
SEUS CUSTOS UNITÁRIOS E TOTAIS.

• MÃO DE OBRA
• INSUMO • MATERIAL
• EQUIPAMENTO
COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO
• CORRESPONDE A UMA UNIDADE DE SERVIÇO, COMO POR EXEMPLO:
• CUSTO DE 1m³ DE ESCAVAÇÃO
• CUSTO DE 1m² DE ALVENARIA DE TIJOLO CERÂMICO DE 9X14X19cm
• CUSTO DE 1m DE MEIO-FIO ASSENTADO
• CUSTO DE 1m² DE PINTURA COM TINTA À BASE DE ÓLEO
• CUSTO DE 1kg DE ARMAÇÃO ESTRUTURAL
COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO
• INSUMO – É CADA UM DOS ITENS DE MATERIAL, MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTO
QUE ENTRAM NA EXECUÇÃO DIRETA DO SERVIÇO
• UNIDADE – É A UNIDADE DE MEDIDA DO INSUMO. QUANDO SE TRATA DE
MATERIAL, PODE SER kg, m²,m³, m, un, ENTRE OUTRAS. PARA MÃO DE OBRA,
UNIDADE É SEMPRE HORA (MAIS PRECISAMENTE HOMEM-HORA). PARA
EQUIPAMENTOS, HORA
• ÍNDICE OU CONSUMO – INCIDÊNCIA DE CADA INSUMO NA EXECUÇÃO DE UMA
UNIDADE DE SERVIÇO
• CUSTO UNITÁRIO – É O CUSTO DE AQUISIÇÃO OU EMPREGO DE UMA UNIDADE
DO INSUMO
• CUSTO TOTAL – É O CUSTO TOTAL DO INSUMO NA COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
UNITÁRIOS. É OBTIDO PELA MULTIPLICAÇÃO DO ÍNDICE PELO CUSTO UNITÁRIO. A
SOMATÓRIA DESSA COLUNA É O CUSTO TOTAL UNITÁRIO DO SERVIÇO.
 RUP

INSUMO UNIDADE ÍNDICE CUSTO UNIT (R$) CUSTO TOTAL (R$)

ARMADOR H 0,10 6,90 0,69
AJUDANTE H 0,10 4,20 0,42
AÇO CA-50 KG 1,10 2,90 3,19
ARAME RECOZIDO KG 0,03 5,00 0,15
N°18
TOTAL 4,45
INTERPRETAÇÃO
• O CUSTO DE PREPARAÇÃO DE 1kg DE ARMAÇÃO ESTRUTURAL,
ENVOLVENDO AQUISIÇÃO DAS BARRAS, MANUSEIO, CORTE, DOBRA,
TRANSPORTE E INSTALAÇÃO NAS FORMAS É DE R$ 4,45/Kg
• HÁ DOIS INSUMOS DE MÃO DE OBRA (AJUDANTE E ARMADOR) E DOIS
INSUMOS DE MATERIAL (AÇO E ARAME)
• O INSUMO QUE MAIS IMPACTA NO CUSTO DO SERVIÇO É O AÇO CA-50,
POIS SEU CUSTO TOTAL NO SERVIÇO É DE R$ 3,19/kg, REPRESENTANDO
71,7% DO SERVIÇO ARMAÇÃO ESTRUTURAL
• A COMPOSIÇÃO INDICA UMA RELAÇÃO DE 1 AJUDANTE PARA 1 ARMADOR,
POIS SEUS ÍNDICES SÃO IGUAIS. CASO FOSSEM 0,10H PARA ARMADOR E
0,05H PARA AJUDANTE, O QUE RESULTARIA EM UMA INCIDÊNCIA DE 1
AJUDANTE A CADA 2 ARMADORES
INTERPRETAÇÃO
• FOI CONSIDERADA UMA PERDA DE 10% NO AÇO, POIS SEU ÍNDICE É
DE 1,10kg DE AÇO CA-50 PARA CADA kg DE ARMAÇÃO
Acerca de planejamento, programação, operação e controle de obras,
julgue os itens a seguir.
As composições de custos unitários, constantes do orçamento
detalhado do projeto, especificam os materiais, os equipamentos e os
procedimentos a serem adotados na obra.
• Certo Errado
Acerca de planejamento, programação, operação e controle de obras,
julgue os itens a seguir.
As composições de custos unitários, constantes do orçamento
detalhado do projeto, especificam os materiais, os equipamentos e os
procedimentos a serem adotados na obra.
• Certo Errado
No que se refere a orçamentos de obras de engenharia, julgue os item
que se segue.
Materiais, equipamentos e mão de obra são os componentes básicos
da construção civil e são considerados composições unitárias.
• Certo Errado
No que se refere a orçamentos de obras de engenharia, julgue os item
que se segue.
Materiais, equipamentos e mão de obra são os componentes básicos
da construção civil e são considerados composições unitárias.
• Certo Errado
• Para responder à questão, analise os dados a seguir, correspondentes à construção de um edifício comercial, padrão
normal, sem subdivisão interna, em concreto armado, com sete pavimentos de 400 m2 que a empresa Celg Distribuição
S.A. planeja construir.

• Indicadores:
• Espessura média dos pavimentos: 15 cm
• Taxa de aço: 90 kg/m3 de concreto
• Taxa de forma: 12 m2 /m3 de concreto
Em um orçamento preliminar, o preço, em reais, dos serviços de
armação é de
a) 313.740,00
b) 283.595,00
c) 250.992,00
d) 231.525,00
e) 185.220,00
• Para responder à questão, analise os dados a seguir, correspondentes à construção de um edifício comercial, padrão
normal, sem subdivisão interna, em concreto armado, com sete pavimentos de 400 m2 que a empresa Celg Distribuição
S.A. planeja construir.

• Indicadores:
• Espessura média dos pavimentos: 15 cm
• Taxa de aço: 90 kg/m3 de concreto
• Taxa de forma: 12 m2 /m3 de concreto
Em um orçamento preliminar, o preço, em reais, dos serviços de
armação é de
a) 313.740,00
b) 283.595,00
c) 250.992,00
d) 231.525,00
e) 185.220,00
A tabela I apresenta a ficha de composição de preço do serviço de reboco em parede apresentado no orçamento de referência
durante a licitação de uma obra. A tabela II mostra a composição de preço do mesmo serviço da empresa licitante vencedora.
Com base na legislação vigente, julgue o item subsequente a respeito das composições de preços apresentadas.
De acordo com as composições apresentadas, pode-se concluir que a equipe de reboco da licitante apresenta produtividade maior
que a equipe da composição de referência.
Certo Errado
A tabela I apresenta a ficha de composição de preço do serviço de reboco em parede apresentado no orçamento de referência
durante a licitação de uma obra. A tabela II mostra a composição de preço do mesmo serviço da empresa licitante vencedora.
Com base na legislação vigente, julgue o item subsequente a respeito das composições de preços apresentadas.
De acordo com as composições apresentadas, pode-se concluir que a equipe de reboco da licitante apresenta produtividade maior
que a equipe da composição de referência.
Certo Errado
• Foi especificado o seguinte revestimento da fachada de um estabelecimento assistencial de saúde, com sua respectiva composição de preço
unitário:

• Para a argamassa industrializada, foi obtida a seguinte composição de preço unitário:

Sabendo-se que o custo de mão de obra já inclui os

encargos sociais e que a área total a ser revestida é
de 2.000 m2 , o custo estimado para esse serviço é:
• Os seguintes preços dos insumos foram coletados: a) R$ 156.000,00.
b) R$ 166.000,00.
c) R$ 176.000,00.
d) R$ 186.000,00.
e) R$ 196.000,00.
• Foi especificado o seguinte revestimento da fachada de um estabelecimento assistencial de saúde, com sua respectiva composição de preço
unitário:

• Para a argamassa industrializada, foi obtida a seguinte composição de preço unitário:

Sabendo-se que o custo de mão de obra já inclui os

encargos sociais e que a área total a ser revestida é
de 2.000 m2 , o custo estimado para esse serviço é:
• Os seguintes preços dos insumos foram coletados: a) R$ 156.000,00.
b) R$ 166.000,00.
c) R$ 176.000,00.
d) R$ 186.000,00.
e) R$ 196.000,00.