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Ciudadana:

ELIZABETH FIDALGO NUNEZ


SUPERINTENDENTE (E) NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
SUNAVI
Su Despacho. –

Yo, Daniela González, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, casada, de


profesión abogada, de este domicilio y titular de la Cédula de identidad Nº V-
8.301.880, actuando en mi carácter de ARRENDADORA y PROPIETARIA de un
inmueble tipo apartamento ubicado en la siguiente dirección: Residencias La
Avileña Torre 4 ubicado en la Avenida Andrés Bello, Urbanización Maripérez, de
la Parroquia El Recreo, Municipio Libertador del Distrito Capital, Caracas, de
conformidad con lo previsto en la Ley, una vez registrada en el sistema en línea
SIRCAV, acudo a su competente autoridad a fin de solicitar se dé inicio al
procedimiento previo a la demanda de DESALOJO del referido inmueble, en
contra de la ciudadana Gabriela Pérez, de nacionalidad Venezolana, mayor de
edad, casada, de profesión administradora, de este domicilio y titular de la
Cédula de Identidad N° V- 20.616.453, en su condición de ARRENDATARIA.
CAPITULO I
LOS HECHOS

Yo, Daniela González, previamente identificada soy la propietaria de un inmueble


constituido por un apartamento de 3 habitaciones, dos baños, sala, cocina y
balcón, de 96 metros cuadrados, con dos puestos de estacionamiento P1 y P2
que se encuentran en sótano 2 en las Residencias La Avileña Torre 4, ubicado
en la Avenida Andrés Bello, Urbanización Maripérez, de la Parroquia El recreo,
Municipio Libertador del Distrito Capital, Caracas, el mismo fue cedido en
arrendamiento por medio de un contrato escrito con una duración de 1 año a
contar desde el día 08 de marzo de dos mil dieciocho a la arrendataria
anteriormente identificada, pero en virtud de que yo era propietaria de otro
inmueble el cual utilizaba como vivienda y que debido al continuo incremento en
los diversos costos de mantenimiento (condominio, cuotas especiales por
arreglos al edificio y mantenimiento general del inmueble por su antigüedad) me
vi en la necesidad de vender, ya que actualmente no cuento con los recursos
económicos necesarios porque la institución en la cual laboraba prescindió de
mis servicios, de modo que ya no tengo lugar donde vivir, razón por la que
requiero como propietaria que el inmueble arrendado a los fines de restituirme la
posesión, sea desalojado.

CAPITULO II
DEL DERECHO
En vista de los hechos antes narrados y habida cuenta naturaleza jurídica del
contrato de arrendamiento es temporal de conformidad con las normas previstas
en el Código civil vigente, y en acatamiento de lo dispuesto en los artículos 91 y
94 de la Ley para la regulación y control de los arrendamientos de vivienda
en concordancia con los artículos 5 y siguientes del Decreto Nº 8.190 con
Rango, Valor y Fuerza de ley contra el desalojo y la desocupación arbitraria
de vivienda, considero procedente la solicitud del procedimiento previo a la
demanda de desalojo POR LA NECESIDAD DE OCUPAR EL INMUEBLE, de
conformidad con lo establecido en el numeral 2 del artículo 91 de dicha ley, en
concordancia con lo previsto en el artículo 5 y siguientes del Decreto Nº 8.190
con Rango, Valor y Fuerza de ley contra el desalojo y la desocupación
arbitraria de viviendas.
En virtud de la necesidad de ocupar el inmueble, plenamente justificada en la
presente acción, declaro ante su competente autoridad, de conformidad con lo
dispuesto en el artículo 91, parágrafo 1 de la Ley para la Regularización y Control
de los arrendamientos de Vivienda, que una vez que la parte accionada me haga
entrega del inmueble objeto de este procedimiento, libre de personas y de
bienes, este no será destinado al arrendamiento por un periodo mínimo de tres
(3) años.

CAPITULO III
EL PETITORIO

De conformidad con el artículo 51 de la Constitución de la República Bolivariana


de Venezuela en concordancia con el artículo 2 de la Ley Orgánica de
Procedimientos Administrativos, solicito que la presente solicitud de
procedimiento previo a la demanda fundamentada en la Necesidad de ocupar
el inmueble sea ADMITIDA y en consecuencia una vez efectuado el
procedimiento previo a la demanda, de no lograrse la solución del conflicto se
sirva expedir copias certificadas de la respectiva resolución para acceder a la vía
judicial a fin de hacer valer mis derechos y mis pretensiones.

A los fines de la citación del inquilino debe efectuarse en la siguiente dirección:


Residencias La Avileña Torre 4, ubicado en la Avenida Andrés Bello,
Urbanización Maripérez, de la Parroquia El recreo, Municipio Libertador del
Distrito Capital, Caracas.

Señalo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a mi persona la


siguiente dirección: Av. Principal de los cortijos, Oficentro los Ruices, piso 2,
oficina F, Caracas.

Caracas, Marzo de 2019.

___________________
Firma del solicitante

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