CUESTIONARIO N°01 PROCEDIMIENTO REGISTRAL
¿Hay impulso oficioso en los Procedimientos
1. En términos de la Real Academia Española, ¿Qué
significa el termino Calificación?
Apreciar o determinar las calidades o circunstancias de
una persona o cosa.
2. Precise, ¿Qué es el Procedimiento Registral?
Es una actividad administrativa, que, si bien contiene
una labor jurídica, es un trabajo de evaluación técnico y
formal de la documentación que recae en las manos del
Registrador.
3. ¿Qué se pretende lograr con el Procedimiento
Registral?
Determinar la legalidad formal de los títulos que
pretenden acceder al registro.
4. Según la doctrina, ¿Qué labor cumple el Registrador?
Una labor técnica, porque se desarrolla un examen
técnico y jurídico.
5. ¿Por qué se debe entender que la naturaleza de la
calificación registral es limitada?
Porque se impone la necesidad de exigir el documento
fehaciente.
6. ¿Cuáles son los aspectos relevantes que señala el
artículo 1 del Reglamento General de los Registros
Públicos?
La naturaleza no contenciosa del procedimiento
registral, que el Procedimiento Registral es especial, y
que la relación procedimental es exclusiva y
excluyentemente entre el registrador y el solicitante de
la inscripción.
7. ¿por qué se dice que el procedimiento registral es
especial?
Porque no está sometido a las normas que formulan el
procedimiento administrativo general, no obstante,
tales normas administrativas son de aplicación
supletoria al procedimiento registral.
8. ¿por qué se dice que en la relación procedimental
registral es exclusiva y excluyente entre el Registrador
y el solicitante de la inscripción?
Porque resulta impertinente la participación de un
tercero que se oponga a la inscripción rogada, ningún
apersonamiento distinto, aun coadyuvante, resulta
procedente.
9. ¿En qué está basado el Procedimiento Registral?
Está basado en la existencia de un documento público,
por lo que toda la realidad que tiene el registrador en
sus manos está circunscrita al papel, y fuera de ello no
hay nada más que buscar.
10. En el procedimiento registral hay libertad de prueba,
¿Por qué?
No, pues el registrador solamente accede a la petición
del usuario cuando el acto está documentado en la
forma previsto por ley.
11. En el procedimiento registra, ¿opera el principio de
libre valoración de la prueba? ¿por qué?
No, pues en él simplemente debe cumplirse con el
documento público requerido.
12. ¿Hay impulso oficioso en el Procedimiento Registral?
No, toda inscripción requiere la rogación o instancia de
parte interesada.
13.
Administrativos?
En un gran porcentaje si, pues en ellos se supone que
está en juego el interés público.
14. ¿por qué razón en el Procedimiento Registral no hay
citación a los terceros que puedan afectarse con el
acto?
La razón de ello, es que, si existe un documento público,
entonces se reputa que el acto consta en forma
fehaciente y, por tanto, los reclamos de los terceros solo
pueden realizarse después de la inscripción.
15. Respecto a las reclamaciones de los terceros, ¿en qué
momento operan en el procedimiento registral y
administrativo?
En el primer caso, operan después de la inscripción,
mientras en el administrativo, mientras dure el trámite
si existe el riesgo de afectar a terceros.
16. ¿Cuál es la finalidad del procedimiento registral?
Es la inscripción del título en el registro, y se inicia con la
presentación de éste en la Oficina del Diario.
17. ¿En cuál documento se establece los pasos de
inscripción del título?
En el Texto Único Ordenado del Reglamento General de
los Registros Públicos aprobado por Res. 079-2005-
SUNARP-SN.
18. ¿Cómo se inicia el procedimiento registral?
Se produce con la solicitud de inscripción del título a
través de un formato o formulario de inscripción.
19. ¿Cuál es el documento idóneo a efectos de producir la
inscripción?
Es el instrumento público, sin perjuicio de las
inscripciones que tienen como sustento los
instrumentos privados.
20. Especifique que documentos se puede presentar ante el
registro.
- escritura pública
- parte judicial o resoluciones administrativas.
- partida de los registros civiles.
- Copias certificadas por los notarios.
21. ¿Quiénes pueden constituirse al acto inscribible?
- El presentante del título
- Un tercero
- Cualquiera de los otorgantes al acto inscribible.
22. ¿Existe limitaciones para constituirse coo presentante
de un título?
No hay limitaciones, bastando para ello presentar la
documentación necesaria y pagar el derecho de
calificación respectivo.
23. ¿Mencione al menos 4 requisitos qué debe contener
como mínimo el formato de solicitud de inscripción?
1. nombre y documento de identidad.
2. naturaleza del documento presentado.
3. nombre o denominación o razón social.
4. firma y domicilio del solicitante (presentante del
título)
24. ¿cuál es la vigencia del asiento de presentación?
Art. 25 de RGRP- 35 días hábiles, y se puede prorrogar
25 días adicionales a efectos de subsanar observaciones.
25. ¿Cuántos días se contempla la prórroga de oficio y
cuáles son las causas?
 Es hasta 60 días adicionales al plazo ordinario, por
causas objetivas y extraordinarias incluso por apelación
y subsanación fijadas por el tribunal registral.
26. Mencione de acuerdo al art. 2 del RGRP, como termina
el procedimiento registral?
a. La inscripción.
b. La tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento
de presentación.
c. La aceptación del desistimiento total de la rogatoria.
27. ¿Cuáles son los medios impugnatorios en el
procedimiento registral?
No cabe interposición de ningún medio impugnatorio, y
ante una inscripción ilegal la única forma de defensa es
recurrir al Poder Judicial.
28. En que consiste el recurso de reconsideración?
Se interpone ante el mismo registrador y el término de
interposición es de 15 días y será resuelto en el plazo
máximo de 30 días.
29. ¿Cuándo el interesado podrá considerar aceptado el
recurso de reconsideración?
A los 30 días sin mediar resolución (opera el silencio
administrativo).
30. ¿Cuándo se interpone el recurso de apelación?
Frente a decisiones de los registradores (liquidaciones,
observaciones y tachas), también contra las decisiones
de registradores y abogados certificadores respecto a
solicitud de certificados.