Especificaciones Bifamiliar

1.1.
CONDICIONES GENERALES
1.2. GENERALIDADES
1.2.1. ALCANCES
ESTAS ESPECIFICACIONES TIENEN CARÁCTER GENERAL Y DONDE SUS
TÉRMINOS NO LO PRECISEN, EL INSPECTOR TIENE AUTORIDAD EN LA
OBRA RESPECTO A LOS PROCEDIMIENTOS, CALIDAD DE LOS
MATERIALES Y MÉTODO DE TRABAJO.
TODOS LOS TRABAJOS SIN EXCEPCIÓN SE DESENVOLVERÁN DENTRO
DE LAS MEJORES PRÁCTICAS CONSTRUCTIVAS A FIN DE ASEGURAR SU
CORRECTA EJECUCIÓN Y ESTARÁN SUJETOS A LA APROBACIÓN Y
PLENA SATISFACCIÓN DEL INSPECTOR.
1.2.2. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
EN CASO DE EXISTIR DIVERGENCIA ENTRE LOS DOCUMENTOS DEL

PROYECTO, LOS PLANOS TIENEN PREVALENCIA SOBRE LAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
LOS METRADOS SON REFERENCIALES Y COMPLEMENTARIOS Y LA
OMISIÓN PARCIAL O TOTAL DE UNA PARTIDA NO DISPENSARÁ AL
CONTRATISTA DE SU EJECUCIÓN, SI ESTÁ PREVISTA EN LOS PLANOS
Y/O ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
1.2.3. MATERIALES
TODOS LOS MATERIALES QUE SE EMPLEEN EN LA CONSTRUCCIÓN DE

LA OBRA SERÁN NUEVOS Y DE PRIMERA CALIDAD.
LOS MATERIALES QUE VINIERAN ENVASADOS, DEBERÁN ENTRAR EN LA
OBRA EN SUS RECIPIENTES ORIGINALES INTACTOS Y DEBIDAMENTE
SELLADOS.
EL ENSAYO DE MATERIALES, PRUEBAS, ASÍ COMO LOS MUESTREOS SE
LLEVARAN A CABO POR CUENTA DEL CONTRATISTA, EN LA FORMA QUE
SE ESPECIFIQUEN Y CUANTAS VECES LO SOLICITE OPORTUNAMENTE
LA INSPECCIÓN DE OBRA, PARA LO CUAL EL CONTRATISTA DEBERÁ
SUMINISTRAR LAS FACILIDADES RAZONABLES, MANO DE OBRA Y
MATERIALES ADECUADOS.
1.2.4. LIMPIEZA FINAL
AL TERMINAR LOS TRABAJOS Y ANTES DE ENTREGAR LA OBRA, EL
CONTRATISTA PROCEDERÁ A LA DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS
PROVISIONALES, EN EL CASO QUE EL PROPIETARIO SE LO SOLICITE,
ELIMINANDO CUALQUIER ÁREA DETERIORADA POR ÉL, DEJÁNDOLA
LIMPIA Y CONFORME A LOS PLANOS.
1.2.5. ENTREGA DE LA OBRA

AL TERMINAR LA OBRA, EL CONTRATISTA HARÁ ENTREGA DE LA MISMA
AL PROPIETARIO. PREVIAMENTE, LA INSPECCIÓN HARÁ UNA REVISIÓN
FINAL DE TODOS LOS COMPONENTES DEL PROYECTO Y ESTABLECERÁ
SU CONFORMIDAD, HACIÉNDOLA CONOCER POR ESCRITO AL
PROPIETARIO.
SE LEVANTARÁ UN ACTA DONDE SE ESTABLEZCA LA CONFORMIDAD
CON LA OBRA O SE ESTABLEZCAN LOS DEFECTOS OBSERVADOS.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
01. ESTRUCTURAS
01.01. OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
DESCRIPCIÓN
EN ESTA PARTIDA SE CONSIDERA EL TRANSPORTE DE EQUIPO,
HERRAMIENTAS, Y MAQUINARIAS DESDE LOS DEPÓSITOS DEL
CONTRATISTA HASTA LA OBRA Y VICEVERSA
MÉTODO DE MEDICIÓN
EL MÉTODO DE MEDICIÓN DE ESTOS TRABAJOS SE HARÁ EN FORMA
GLOBAL (GLB)
BASE DE PAGO:
EL PAGO DE ESTOS TRABAJOS SE HARÁ EN FORMA GLOBAL (GLB),
SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN FORMA ESTIMADA, POR
EL TIEMPO ESTIPULADO SEGÚN LAS PRESCRIPCIONES
ANTERIORMENTE DICHAS, ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y
PAGO CONSTITUIRÁ COMPENSACIÓN TOTAL POR TODA LA MANO DE
OBRA, INCLUYENDO LAS LEYES SOCIALES, MATERIALES Y CUALQUIER
ACTIVIDAD O SUMINISTRO NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DEL
TRABAJO. EL SUPERVISOR VELARÁ PORQUE ELLA SE EJECUTE
PERMANENTEMENTE DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA, HASTA
SU CULMINACIÓN
01.01.02 OFICINA, ALMACEN, CASETA DE GUARDIANIA:
DESCRIPCIÓN
LOS PLANOS DE LAS CONSTRUCCIONES TEMPORALES O

PROVISIONALES DEBEN SER PRESENTADOS A LA SUPERVISIÓN PARA
SU APROBACIÓN TANTO DE LAS ÁREAS COMO SU UBICACIÓN DENTRO
DE LA OBRA.
LAS CONSTRUCCIONES MÍNIMAS TEMPORALES PARA OFICINAS Y

ALMACENES TENDRÁN LAS SIGUIENTES DIMENSIONES:
SON OBRAS TEMPORALES PREFABRICADAS EN MADERA Y TRIPLAY U

OTROS MATERIALES LIVIANOS QUE PERMITAN Y FACILITEN EL MONTAJE
Y DESMONTAJE EN CORTO PLAZO.
SE DEBERÁN INSTALAR LOS PUNTOS DE AGUA Y DE DESAGÜE

PROVISIONALES PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LAS OBRAS
PROVISIONALES, ESTOS PUNTOS DE AGUA Y DE DESAGÜE SERÁN
POSTERIORMENTE RETIRADOS.
PREVIA COORDINACIÓN CON EL SUPERVISOR DE OBRA EL

CONTRATISTA DEBERÁ INSTALAR LOS PUNTOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA
NECESARIOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LOS EQUIPOS QUE SEAN
NECESARIOS UTILIZAR EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. ESTOS PUNTOS
AL IGUAL QUE LAS CONSTRUCCIONES PROVISIONALES SERÁN
RETIRADOS DE LA OBRA DEJANDO EL ÁREA TOTALMENTE LIMPIA.
EL CONSTRUCTOR PRESENTARA UN PLANO EN DETALLE DE LAS

MISMAS. AL FINALIZAR LOS TRABAJOS TODAS LAS INSTALACIONES
PROVISIONALES SERÁN RETIRADAS DEBIENDO QUEDAR LIMPIA Y LIBRE
DE DESMONTE TODA EL ÁREA QUE UTILIZO PARA TAL FIN.
SERVICIOS HIGIÉNICOS: PARA EL USO DEL PERSONAL DE LA OBRA EL

CONSTRUCTOR DEBERÁ MANTENER SERVICIOS HIGIÉNICOS
CONSTRUIDOS O PREFABRICADOS O ALQUILADOS PERMANENTEMENTE
LAS 24 HORAS DEL DÍA. TERMINADA LA OBRA SE DEBERÁ RETIRAR TODA
OBRA PROVISIONAL, DEJANDO EL ÁREA LIBRE DE FILTRACIONES DE
AGUA, DE MALOS OLORES Y TOTALMENTE LIMPIA.
EL ÁREA DE UBICACIÓN DE ESTOS SERVICIOS ESTARÁ PREVISTA

DENTRO DEL PLANO DE OBRAS PROVISIONALES, QUE DEBE SER
APROBADO POR EL SUPERVISOR.
EL MÉTODO DE MEDICIÓN DE ESTOS TRABAJOS SE HARÁ EN METRO
CUADRADO (M2)
BASE DE PAGO:
EL PAGO DE ESTOS TRABAJOS SE HARÁ EN METRO CUADRADO (M2),

SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN FORMA ESTIMADA, POR
EL TIEMPO ESTIPULADO SEGÚN LAS PRESCRIPCIONES
TRABAJO. EL SUPERVISOR VELARÁ PORQUE ELLA SE EJECUTE
SU CULMINACIÓN
01.02. OBRAS PRELIMINARES
01.02.01 LIMPIEZA DEL TERRENO
DESCRIPCIÓN
CONSISTE EN LA LIMPIEZA TOTAL DEL ÁREA A CONSTRUIR DE MALEZAS

O PEQUEÑOS MONTES DE TIERRA O BASURA.
EL TRABAJO EJECUTADO, DE ACUERDO A LA DESCRIPCIÓN ANTERIOR

SE MEDIRÁ POR METRO CUADRADO (M2).
BASES DE PAGO
EL ÁREA MEDIDA EN LA FORMA ANTES DESCRITA SERÁ PAGADA AL
PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO POR METRO CUADRADO (M2);
ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y PAGO CONSTITUIRÁ
COMPENSACIÓN TOTAL POR TODA LA MANO DE OBRA, INCLUYENDO
LAS LEYES SOCIALES, MATERIALES Y CUALQUIER ACTIVIDAD O
SUMINISTRO NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO.
01.02.01 TRAZO Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO
DESCRIPCIÓN
CONSISTE EN MATERIALIZAR SOBRE EL TERRENO, EN FORMA PRECISA

LAS COTAS, ANCHOS Y MEDIDAS DE LA UBICACIÓN DE LOS ELEMENTOS
QUE EXISTEN EN LOS PLANOS, NIVELES, ASÍ COMO DEFINIR SUS
LINDEROS Y ESTABLECER MARCAS Y SEÑALES FIJAS DE REFERENCIA.
LOS EJES DEBEN SER FIJADOS EN EL TERRENO PERMANENTE, Y DEBEN

SER APROBADAS PREVIAMENTE POR EL SUPERVISOR ANTES DE
INICIARSE LAS OBRAS.
SE ENTIENDE QUE EN ÉSTA SE CONSIDERAN LOS TRABAJOS ANTES,

DURANTE Y DESPUÉS DE LA CONSTRUCCIÓN.
METODO DE MEDICIÓN

SE MEDIRÁ POR METRO CUADRADO (M2).
BASES DE PAGO

01.03. MOVIMIENTO DE TIERRAS
LAS ESPECIFICACIONES CONTENIDAS EN ESTE CAPÍTULO, SERÁN

APLICADAS AL MOVIMIENTO DE TIERRAS, DE ACUERDO A LO PREVISTO
EN LOS PLANOS DE DISEÑO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS,
TODO INCLUYE LOS TRABAJOS DE EXCAVACIONES, RELLENOS,
TRANSPORTE DE TIERRA, ETC. LOS TRABAJOS QUE COMPRENDE ESTE
ÍTEM ABARCAN EL SUMINISTRO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE
TODOS LOS EQUIPOS Y HERRAMIENTAS, ASÍ COMO TAMBIÉN EL
EMPLEO DE LA MANO DE OBRA, MATERIAL Y COMBUSTIBLE QUE
FUERAN NECESARIOS PARA REALIZAR LOS TRABAJOS.
LAS EXCAVACIONES SERÁN EFECTUADAS SEGÚN LOS EJES Y NIVELES

INDICADOS EN LOS PLANOS DE DISEÑO, Y SE LLEVARÁN A CABO
APLICANDO MEDIOS APROPIADOS ELEGIDOS POR EL CONTRATISTA.
LOS CAMBIOS DE LOS NIVELES O LÍNEAS DE EXCAVACIÓN INDICADOS

EN LOS PLANOS, SE REALIZARÁN PREVIA AUTORIZACIÓN DE LA
SUPERVISION Y SERÁN EFECTUADOS POR EL CONTRATISTA, Y LOS
COSTOS POR ESTOS TRABAJOS ADICIONALES LE SERÁN
RECONOCIDOS CON LOS MISMOS PRECIOS UNITARIOS, PUDIENDO
REALIZARSE VARIACIONES DE TRAZO Y NIVELES, DE ACUERDO CON LAS
CONDICIONES QUE SE PRESENTEN DURANTE LA EXCAVACIÓN
PROYECTADA, PREVIA AUTORIZACIÓN DE LA SUPERVISION.
EL CONTRATISTA DEBERÁ PROCEDER A LAS EXCAVACIONES, DESPUÉS

QUE HAYA REALIZADO LOS TRABAJOS DE TRAZO CORRESPONDIENTES
Y APROBADOS POR LA SUPERVISION. SE INCLUYE EN ÉSTE ÍTEM, LA
PROTECCIÓN DE LAS EXCAVACIONES DE TODOS LOS CORTES Y
REFINES, ASÍ COMO LA PREPARACIÓN DEL FONDO DE LAS
EXCAVACIONES PARA LA CIMENTACIÓN DE LAS ESTRUCTURAS QUE
POSTERIORMENTE SE EMPLAZARÁN EN ESTOS LUGARES. EN LAS
PARTIDAS DE EXCAVACIONES, DEMOLICIONES Y RELLENOS, EL PRECIO
UNITARIO INCLUIRÁ EL COSTO DE LOS TRABAJOS DE CARGUÍO DEL
MATERIAL A TRANSPORTAR, O PUEDE CONSIDERARSE OTRA PARTIDA
DE ACOPILAMIENTO.
LA EXCAVACIÓN EXCESIVA O SOBRE EXCAVACIÓN EFECTUADA POR EL

CONTRATISTA SERÁ POR SU CUENTA, A EXCEPCIÓN DE LA ORDENADA
POR LA SUPERVISION Y LA SOBRE EXCAVACIÓN SERÁ RELLENADA DE
ACUERDO A LAS INSTRUCCIONES DE LA SUPERVISION, CON
MATERIALES SUMINISTRADOS Y COLOCADOS POR CUENTA DEL
CONTRATISTA. RESPECTO AL MANEJO Y UBICACIÓN DE BOTADEROS,
PARA MINIMIZAR LOS IMPACTOS RELACIONADOS CON LA INADECUADA
DISPOSICIÓN DE LOS MATERIALES SOBRANTES, SE RECOMIENDA QUE
SE UBIQUEN EN ZONAS DE CANTERAS ABANDONADAS O SUELOS
ESTÉRILES SIN NINGÚN TIPO DE COBERTURA VEGETAL, PUDIENDO
RELLENARSE CON MATERIAL PROPIO ÁREAS INUNDADAS, EVITANDO LA
PROLIFERACIÓN DE MOSQUITOS Y OTROS AGENTES. EN TODO CASO SE
DEBERÁ EVITAR UTILIZAR ZONAS INESTABLES O ÁREAS DE
IMPORTANCIA AMBIENTAL COMO ÁREAS AGRÍCOLAS.
A. CLASIFICACIÓN DE LAS EXCAVACIONES
EN GENERAL, PARA MEDICIÓN, LAS EXCAVACIONES EN SUPERFICIE

SERÁN CLASIFICADAS SEGÚN EL TIPO DE MATERIAL EXCAVADO.
A.1 EXCAVACIÓN EN MATERIAL SUELTO:
LA EXCAVACIÓN EN MATERIAL SUELTO CONSISTE EN LA REMOCIÓN Y

LEVANTAMIENTO DE TODOS LOS MATERIALES QUE PUEDEN SER
REMOVIDOS A MANO, EXCAVADORA, O CON EQUIPOS DE MOVIMIENTO
DE TIERRA SIN ESCARIFICADOR NI EMPLEO DE EXPLOSIVOS.
EL CONTRATISTA DEBERÁ PROCEDER A LAS EXCAVACIONES EN

MATERIAL SUELTO, DESPUÉS QUE HAYA PROCEDIDO A LA LIMPIEZA Y A
LOS TRABAJOS DE TOPOGRAFÍA CORRESPONDIENTES PREVIA
APROBACIÓN POR LA SUPERVISION.
B. EXCAVACIÓN EN ROCA SIN EXPLOSIVOS
LA EXCAVACIÓN EN LAS CERCANÍAS DE ESTRUCTURAS,

INSTALACIONES EXISTENTES O DONDE SEA EXPRESAMENTE
REQUERIDO, NO SE EMPLEARÁ EXPLOSIVOS, ES DECIR, SE DEBERÁN
USAR MARTILLOS NEUMÁTICOS, ETC.
C. PREPARACIÓN DEL FONDO DE LA CIMENTACIÓN
EL FONDO DE LA CIMENTACIÓN SE ACONDICIONARÁ PARA CONTENER

LA ESTRUCTURA PROYECTADA, LIMPIANDO Y COMPACTANDO EL ÁREA
EXCAVADA, PUDIENDO COLOCARSE ENTRE ESTRUCTURA Y EL
SUBSUELO UN SOLADO DE CONCRETO PARA MEJORAMIENTO DE LA
SUPERFICIE.
LA PROFUNDIDAD DE LA EXCAVACIÓN SE GUIARÁ POR LAS

INDICACIONES DEL DISEÑO, SIN EMBARGO ESTARÁ SUJETA A LAS
CARACTERÍSTICAS ENCONTRADAS EN EL SUBSUELO, EN CUYO CASO
DEBERÁ SER FIJADA Y APROBADA POR LA SUPERVISION. MIENTRAS SEA
NECESARIO, LAS EXCAVACIONES SE PROTEGERÁN A ENTERA
SATISFACCIÓN DE LA SUPERVISION, DE TAL FORMA QUE NO SE
PRODUZCA DAÑO ALGUNO QUE PUDIERA DISMINUIR LA CAPACIDAD
PORTANTE DE ÉSTAS.
LA CIMENTACIÓN DEBERÁ LIMPIARSE DE TODO MATERIAL

DESCOMPUESTO, MATERIAL SUELTO, RAÍCES Y DE TODAS LAS DEMÁS
INCLUSIONES QUE PUDIERAN PERJUDICARLAS. LA EXCAVACIÓN PARA
CIMENTACIÓN SE PROTEGERÁ CONTRA FENÓMENOS DE
METEORIZACIÓN Y ABLANDAMIENTO Y EN CASO NECESARIO MEDIANTE
UNA CAPA DE CONCRETO POBRE (SOLADO). PARA ESTE EFECTO, LA
CIMENTACIÓN PERMANECERÁ DESCUBIERTA EL TIEMPO NECESARIO,
EN CASO CONTRARIO, SUS ALINEAMIENTOS FINALES NO SE
EXCAVARÁN HASTA QUE SE TENGA TODO PREPARADO PARA EL
PROCESO DE HORMIGONADO DE LOS CIMIENTOS. NO SE CONSIDERARÁ
NINGÚN PAGO EXTRAORDINARIO POR DIFICULTADES QUE DE LOS
PROCESOS NECESARIOS PUDIERAN DERIVARSE PARA CUMPLIR ESTOS
REQUISITOS.
CONDICIONES REQUERIDAS, LOS TRABAJOS DE EXCAVACIÓN HABRÁN

DE CONTINUARSE SIGUIENDO LAS INSTRUCCIONES DE LA
SUPERVISION, HASTA ALCANZAR UNA CAPA APROPIADA QUE REÚNA
LAS CONDICIONES NECESARIAS PARA SOPORTAR LAS CARGAS DE LAS
ESTRUCTURAS. LAS GRIETAS, DIACLASAS, ETC., QUE APAREZCAN EN
ESTAS ZONAS, SERÁ RELLENADAS POR SUELOS BIEN COMPACTADOS O
POR CONCRETO POBRE SEGÚN LO REQUIERA A CRITERIO DE LA
SUPERVISION.
DAÑOS COMO GRIETAS, SOBRE EXCAVACIONES U OTRAS QUE

PUDIERAN DERIVARSE DE UNA EJECUCIÓN DEFECTUOSA DE LOS
TRABAJOS DE EXCAVACIÓN O A CAUSA DE LAS VOLADURAS
REALIZADAS, CORRERÁN POR CUENTA DEL CONTRATISTA Y HABRÁN DE
SER ELIMINADAS A SATISFACCIÓN DE LA SUPERVISION LAS SOBRE
EXCAVACIONES TENDRÁN QUE RELLENARSE CON CONCRETO POBRE Y
DE ACUERDO CON LAS ILUSTRACIONES DE LA SUPERVISION SIN
NINGÚN DERECHO A VALORIZACIÓN.
01.03.01 EXCAVACIONES
01.03.01.01 EXCAVACION DE ZANJA PARA ZAPATAS
DESCRIPCIÓN
LAS EXCAVACIONES PARA ZAPATAS SERÁN DEL TAMAÑO EXACTO AL

DISEÑO DE ESTAS ESTRUCTURAS, SE QUITARÁN LOS MOLDES
LATERALES CUANDO LA COMPACTACIÓN DEL TERRENO LO PERMITA Y
NO EXISTA RIESGO Y PELIGRO DE DERRUMBES O DE FILTRACIONES DE
AGUA.
ANTES DEL PROCEDIMIENTO DE VACIADO, SE DEBERÁ APROBAR LA

EXCAVACIÓN; ASIMISMO NO SE PERMITIRÁ UBICAR ZAPATAS SOBRE
MATERIAL DE RELLENO SIN UNA CONSOLIDACIÓN ADECUADA. PARA
ESTA TAREA SE ESTIMA CAPAS COMO MÁXIMO DE 20 CM
EL FONDO DE TODA EXCAVACIÓN PARA CIMENTACIÓN DEBE QUEDAR

LIMPIO Y PAREJO, SE DEBERÁ RETIRAR EL MATERIAL SUELTO, SI EL
CONTRATISTA SE EXCEDE EN LA PROFUNDIDAD DE LA EXCAVACIÓN, NO
SE PERMITIRÁ EL RELLENO CON MATERIAL SUELTO, LO DEBERÁ HACER
CON UNA MEZCLA DE CONCRETO CICLÓPEO 1:12 COMO MÍNIMO.
SI LA RESISTENCIA FUERA MENOR A LA CONTEMPLADA CON EL

CÁLCULO Y LA NAPA FREÁTICA Y SUS POSIBLES VARIACIONES CAIGAN
DENTRO DE LA PROFUNDIDAD DE LAS EXCAVACIONES, EL
CONTRATISTA NOTIFICARÁ DE INMEDIATO Y POR ESCRITO A LA
SUPERVISIÓN QUIEN RESOLVERÁ LO CONVENIENTE.
EN CASO QUE AL MOMENTO DE EXCAVAR SE ENCUENTRE LA NAPA A
POCA PROFUNDIDAD, PREVIA VERIFICACIÓN DEL INGENIERO SE DEBE
CONSIDERAR LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA CIMENTACIÓN CON
ASFALTO LIQUIDO, ASÍ COMO DE SER NECESARIO EL BOMBEO DE LA
NAPA FREÁTICA Y EN ALGUNOS CASOS UN ADITIVO ACELERANTE DE LA
FRAGUA DEL CONCRETO SI ESTUVIESE INDICADO EN LOS PLANOS Y/O
PRESUPUESTO.
EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN METROS CÚBICOS (M3).
BASES DE PAGO
LOS TRABAJOS REALIZADOS EN ESTA PARTIDA SE PAGARÁN POR

METRO CÚBICO (M3), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
FORMA ESTIMADA, POR EL TIEMPO ESTIPULADO SEGÚN LAS
PRESCRIPCIONES ANTERIORMENTE DICHAS, ENTENDIÉNDOSE QUE
DICHO PRECIO Y PAGO CONSTITUIRÁ COMPENSACIÓN TOTAL POR
TODA LA MANO DE OBRA, INCLUYENDO LAS LEYES SOCIALES,
MATERIALES Y CUALQUIER ACTIVIDAD O SUMINISTRO NECESARIO PARA
LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO. EL SUPERVISOR VELARÁ PORQUE ELLA
SE EJECUTE PERMANENTEMENTE DURANTE EL DESARROLLO DE LA
OBRA, HASTA SU CULMINACIÓN
01.03.01.03 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS CORRIDOS
DESCRIPCIÓN
LAS EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS SERÁN DEL TAMAÑO EXACTO AL

DISEÑO DE ESTAS ESTRUCTURAS, SE QUITARÁN LOS MOLDES
LATERALES CUANDO LA COMPACTACIÓN DEL TERRENO LO PERMITA Y
NO EXISTA RIESGO Y PELIGRO DE DERRUMBES O DE FILTRACIONES DE
AGUA.

EXCAVACIÓN; ASIMISMO NO SE PERMITIRÁ UBICAR CIMIENTOS SOBRE
MATERIAL DE RELLENO SIN UNA CONSOLIDACIÓN ADECUADA. PARA
ESTA TAREA SE ESTIMA CAPAS COMO MÁXIMO DE 20 CM.
LIMPIO Y PAREJO, SE DEBERÁ RETIRAR EL MATERIAL SUELTO, SI EL
CONTRATISTA SE EXCEDE EN LA PROFUNDIDAD DE LA EXCAVACIÓN, NO
SE PERMITIRÁ EL RELLENO CON MATERIAL SUELTO, LO DEBERÁ HACER
CON UNA MEZCLA DE CONCRETO CICLÓPEO 1:12 COMO MÍNIMO.
SI LA RESISTENCIA FUERA MENOR A LA CONTEMPLADA CON EL

CÁLCULO Y LA NAPA FREÁTICA Y SUS POSIBLES VARIACIONES CAIGAN
CONTRATISTA NOTIFICARÁ DE INMEDIATO Y POR ESCRITO A LA
SUPERVISIÓN QUIEN RESOLVERÁ LO CONVENIENTE.
EN CASO QUE AL MOMENTO DE EXCAVAR SE ENCUENTRE LA NAPA A

POCA PROFUNDIDAD, PREVIA VERIFICACIÓN DEL INGENIERO SE DEBE
CONSIDERAR LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA CIMENTACIÓN CON
ASFALTO LIQUIDO, ASÍ COMO DE SER NECESARIO EL BOMBEO DE LA
NAPA FREÁTICA Y EN ALGUNOS CASOS UN ADITIVO ACELERANTE DE LA
FRAGUA DEL CONCRETO SI ESTUVIESE INDICADO EN LOS PLANOS Y/O
PRESUPUESTO.
BASES DE PAGO

01.03.01.04 EXCAVACION DE VIGAS DE CIMENTACIÓN
DESCRIPCION
LAS EXCAVACIONES DE ZANJAS PARA VIGAS DE CIMENTACIÓN, SERÁN
DEL TAMAÑO EXACTO AL DISEÑO DE ESTAS ESTRUCTURAS, SE
QUITARÁN LOS MOLDES LATERALES CUANDO LA COMPACTACIÓN DEL
TERRENO LO PERMITA Y NO EXISTA RIESGO Y PELIGRO DE DERRUMBES
O DE FILTRACIONES DE AGUA.

EXCAVACIÓN. NO SE PERMITIRÁ UBICAR CIMIENTOS SOBRE MATERIAL
DE RELLENO SIN UNA CONSOLIDACIÓN ADECUADA, DE ACUERDO A LA
MAQUINARIA O IMPLEMENTOS (PARA ESTA TAREA SE ESTIMAN CAPAS
COMO MÁXIMO 10 CM).

LIMPIO Y PAREJO, SE DEBERÁ RETIRAR EL MATERIAL SUELTO, SI POR
CASUALIDAD EL CONTRATISTA SE EXCEDE EN LA PROFUNDIDAD DE
EXCAVACIÓN, NO SE PERMITIRÁ EL RELLENO CON MATERIAL SUELTO,
EL CUAL DEBE HACERSE CON UNA MEZCLA DE CONCRETO CICLÓPEO
DE 1:12 O EN SU DEFECTO CON HORMIGÓN.
SI LA RESISTENCIA FUERA MENOR A LA CONTEMPLADA EN LOS

CÁLCULOS Y LA NAPA FREÁTICA Y SUS POSIBLES VARIACIONES CAIGAN
CONTRATISTA NOTIFICARÁ DE INMEDIATO Y POR ESCRITO AL ING.
INSPECTOR QUIEN RESOLVERÁ LO CONVENIENTE.
METODO DE MEDICION
EL TRABAJO EJECUTADO, DE ACUERDO A LAS PRESCRIPCIONES ANTES
DICHAS, SE MEDIRÁ EN METROS CÚBICOS (M3).
BASES DE PAGO
EL PAGO SE HARÁ POR METRO CÚBICO (M3) SEGÚN PRECIO UNITARIO
DEL CONTRATO, ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y PAGO
CONSTITUIRÁ COMPENSACIÓN TOTAL POR TODA LA MANO DE OBRA,
INCLUYENDO LAS LEYES SOCIALES, MATERIALES Y CUALQUIER
TRABAJO.
01.03.02 RELLENOS
01.03.02.01 RELLENO CON MATERIAL PROPIO – COMPACTADO C/EQUIPO
DESCRIPCIÓN
ANTES DE EJECUTAR EL RELLENO DE UNA ZONA SE LIMPIARÁ LA

SUPERFICIE DEL TERRENO ELIMINADO LAS PLANTAS, RAÍCES, BASURA
U OTRAS MATERIAS ORGÁNICAS. EL MATERIAL DEL RELLENO ESTARÁ
LIBRE DE MATERIAL ORGÁNICO Y DE CUALQUIER OTRO MATERIAL
COMPRIMIBLE.
PODRÁ EMPLEARSE EL MATERIAL EXCEDENTE DE LAS EXCAVACIONES

SIEMPRE QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS INDICADOS EN ESTAS
ESPECIFICACIONES Y/O EL ESTUDIO DE SUELOS.
EL HORMIGÓN QUE SE EXTRAIGA SE EMPLEARÁ PREFERENTEMENTE

PARA LOS RELLENOS, LOS QUE SE HARÁN EN CAPAS SUCESIVAS NO
MAYORES DE 20 CM. DE ESPESOR, DEBIENDO SER BIEN COMPACTADAS
Y REGADAS EN FORMA HOMOGÉNEA, A HUMEDAD ÓPTIMA, PARA QUE EL
MATERIAL EMPLEADO ALCANCE SU MÁXIMA DENSIDAD SECA. EL EQUIPO
EMPLEADO SERÁ COMO MÍNIMO UNA PLANCHA COMPACTADORA
ACCIONADA POR MOTOR A GASOLINA O PETRÓLEO CON LA POTENCIA
ADECUADA (7 A 10 HP) U OTRO MEDIO MECÁNICO QUE PROPORCIONE LA
SUFICIENTE ENERGÍA DE COMPACTACIÓN. EN EL CASO DE RELLENO
COMPACTADO CON MÁQUINA SE UTILIZARÁ RODILLO DEL TAMAÑO Y
POTENCIA ADECUADOS.
TODO EL PROCEDIMIENTO DE RELLENO COMO EL EQUIPO A UTILIZAR

DEBERÁ SER APROBADO POR EL INGENIERO SUPERVISOR DE LA OBRA
COMO REQUISITO FUNDAMENTAL.
EL CONTRATISTA DEBERÁ TENER MUY EN CUENTA QUE EL PROCESO

DE COMPACTACIÓN EFICIENTE GARANTIZA UN CORRECTO TRABAJO DE
LOS ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN Y QUE UNA DEFICIENTE
COMPACTACIÓN REPERCUTIRÁ EN EL TOTAL DE ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
BASES DE PAGO

01.03.03 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
01.03.03.01 ACARREO Y ACUMULACION DE MATERIAL PROCEDENTE DE

EXCAVACIONES
DESCRIPCION
COMPRENDE EL SUMINISTRO DE LA MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS
MENORES PARA EL TRANSPORTE DEL MATERIAL EXCEDENTE
PROVENIENTE DE LA EXCAVACIÓN. TODO MATERIAL EXCEDENTE DE
LAS EXCAVACIONES O CORTES QUE NO HUBIERA SIDO EMPLEADO EN
RELLENOS; ASÍ COMO EL DESMONTE RESULTANTE DE LAS OBRAS
MISMAS, DEBERÁ SER RETIRADO DE LA OBRA POR EL CONTRATISTA,
EN LA ZONA DE AUTORIZADAS POR EL INGENIERO SUPERVISOR.
METODO DE MEDICION
EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ POR METRO CÚBICO (M3) DEL
MATERIAL ACARREADO Y APROBADO POR EL INGENIERO SUPERVISOR
DE ACUERDO A LO ESPECIFICADO, MEDIDO EN LA POSICIÓN ORIGINAL
SEGÚN LOS PLANOS
BASES DE PAGO
EL PAGO SE EFECTUARÁ SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
POR METRO CÚBICO (M3), ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y
OBRA INCLUYENDO LEYES SOCIALES, MATERIALES Y CUALQUIER
TRABAJO.
01.03.03.02 ELIMINACION DE MATERIAL PROCEDENTE DE EXCAVACIONES

C/MAQUINARIA
DESCRIPCIÓN
CONTEMPLA LA EVACUACIÓN DE TODOS LOS SOBRANTES DE

EXCAVACIONES, NIVELACIONES Y MATERIALES INUTILIZADOS, QUE
DEBERÁN SER ALOJADOS EN LUGARES PERMITIDOS POR LAS
AUTORIDADES. ESTA PARTIDA ESTA DESTINADA A ELIMINAR LOS
MATERIALES SOBRANTES DE LAS DIFERENTES ETAPAS
CONSTRUCTIVAS, COMPLEMENTANDO LOS MOVIMIENTOS DE TIERRA
DESCRITOS EN FORMA ESPECÍFICA., QUE DEBERÁN SER ALOJADOS EN
LUGARES PERMITIDOS POR LAS AUTORIDADES.
LA EXISTENCIA DE ESTA PARTIDA, COMPLEMENTA LA NECESIDAD DE

MANTENER LA OBRA EN FORMA ORDENADA Y LIMPIA DE DESPERDICIOS.
SE PRESENTARÁ PARTICULAR ATENCIÓN AL HECHO QUE, TRATÁNDOSE
QUE LOS TRABAJOS SE REALIZAN EN ZONA URBANA, NO DEBERÁ
APILARSE LOS EXCEDENTES EN FORMA TAL QUE OCASIONEN
INNECESARIAS INTERRUPCIONES A LOS TRÁNSITOS PEATONAL O
VEHICULAR. ASÍ COMO MOLESTIAS CON EL POLVO QUE GENEREN LAS
TAREAS DE APILAMIENTO, CARGUÍO Y TRANSPORTE QUE FORMAN
PARTE DE LA PARTIDA.
EL MATERIAL EXCEDENTE PRODUCTO DE LAS NIVELACIONES Y

MATERIALES INUTILIZADOS, SERÁ RETIRADO DEL ÁREA DE TRABAJO
DEJANDO LAS ZONAS ALEDAÑAS LIBRES DE ESCOMBROS, A FIN DE
PERMITIR UN CONTROL CONTINUO DEL PROYECTO. LA ELIMINACIÓN DE
DESMONTE DEBERÁ SER PERIÓDICA, NO PERMITIENDO QUE
PERMANEZCA EN LA OBRA MÁS DE UN MES SALVO LO QUE SE VAYA A
USAR EN LOS RELLENOS.
BASES DE PAGO
01.04. CONCRETO SIMPLE
GENERALIDADES
CEMENTO: DEBERÁ SER DEL TIPO MS O SIMILAR PARA ESTRUCTURA,

Y ESTARÁ CARACTERIZADO POR NO TENER GRUMOS O BLOQUES
DUROS DEL MISMO MATERIAL.
HORMIGÓN: ES EL MATERIAL PROVENIENTE DE CANTERAS O DEL RÍO

CON CONTENIDO DE ARENA Y GRAVA, DEBERÁ ESTAR LIMPIO SIN
ARCILLA, LIMO NI BASURA QUE ALTERE SU COMPOSICIÓN FÍSICA.
ARENA: SERÁ LIMPIA Y PROVENIENTE DE CANTERAS O LECHO DE RÍO,

QUE CAREZCA DE MATERIAL ORGÁNICO, BASURA, LIMO ETC.
AGUA: DEBERÁ USARSE AGUA POTABLE, EVITÁNDOSE EL AGUA QUE

CONTENGA ÁLCALIS, SULFATOS, ETC.
01.04.01 SOLADOS:
01.04.01.01 SOLADO DE CONCRETO,C:H – 1:12, E=4’’
DESCRIPCION:
LOS SOLADOS SE EJECUTARAN EN LAS ZONAS DE LAS ZAPATAS,

CONSISTE EN EL VACÍADO DE CONCRETO, PARA PROTEGER EL FIERRO
DE LAS ZAPATAS Y/O VIGAS DE CIMENTACIÓN A FIN QUE NO ESTÉN EN
CONTACTO DIRECTO CON EL TERRENO NATURAL.
ESTARÁN FORMADOS POR CONCRETO SIMPLE. CEMENTO TIPO MS Y
HORMIGÓN EN UNA PROPORCIÓN DE 1:12 Y CON UN ESPESOR DE 4”.
EL CONCRETO SE VERTERÁ EN LAS ZANJAS EN FORMA CONTINUA,
PREVIO REGADO DE LAS PAREDES Y EL FONDO A FIN DE QUE EL
TERRENO NO ABSORBA EL AGUA DEL CONCRETO Y EL ESPESOR SERÁ
DE ACUERDO A LO ESPECIFICADO EN LOS PLANOS DE ESTRUCTURAS.
EL TRABAJO EJECUTADO, DE ACUERDO A LA DESCRIPCIÓN ANTERIOR,
SE MEDIRÁ EN METROS CUADRADOS (M2).
BASES DE PAGO
EL PAGO SE HARÁ POR METRO CUADRADO (M2) SEGÚN PRECIO
UNITARIO DEL CONTRATO, ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y
TRABAJO.
04.01.02 CIMIENTOS CORRIDO
04.01.01. CONCRETO PARA CIMIENTO CORRIDO 1:10 CEM-HOR+30% P.G.
DOSIFICACIÓN:
CONCRETO CICLÓPEO: 1:10 (CEMENTO - HORMIGÓN), CON 30 % DE

PIEDRA GRANDE, DOSIFICACIÓN QUE DEBERÁ RESPETARSE DE
ACUERDO A LAS DIMENSIONES INDICADAS EN LOS PLANOS DE
ESTRUCTURAS.
LOS MATERIALES DEBEN CUMPLIR CON TODOS LOS REQUISITOS DE

CALIDAD INDICADOS EN LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA
PRODUCCIÓN DE CONCRETO.
EJECUCIÓN:
ÚNICAMENTE SE PROCEDERÁ AL VACIADO CUANDO SE HAYA

VERIFICADO LA EXACTITUD DE LA EXCAVACIÓN, COMO PRODUCTO DE
UN CORRECTO REPLANTEO, EL BATIDO DE ESTOS MATERIALES SE
HARÁ UTILIZANDO MEZCLADORA MECÁNICA, DEBIENDO EFECTUARSE
ESTAS OPERACIONES POR LO MÍNIMO DURANTE 1 MINUTO POR CARGA.
SÓLO PODRÁ EMPLEARSE AGUA POTABLE O AGUA LIMPIA DE BUENA
CALIDAD, LIBRE DE IMPUREZAS QUE PUEDAN DAÑAR EL CONCRETO; SE
HUMEDECERÁ LAS ZANJAS ANTES DE LLENAR LOS CIMIENTOS Y NO SE
COLOCARÁ LAS PIEDRAS SIN ANTES HABER DEPOSITADO UNA CAPA DE
CONCRETO DE POR LO MENOS 10 CM. DE ESPESOR. LAS PIEDRAS
DEBERÁN QUEDAR COMPLETAMENTE RODEADAS POR LA MEZCLA SIN
QUE SE TOME LOS EXTREMOS.
BASES DE PAGO

01.04.03. FALSO PISO
01.04.03.01. FALSO PISO DE 4’’ DE CONCREO 1:8 CEM-HOR
DESCRIPCIÓN
ESTOS TRABAJOS ESTÁN REFERIDOS A QUE SIEMPRE EXISTE UNA

DIFERENCIA ENTRE EL NIVEL DE TERRENO Y EL NIVEL QUE SE
REQUIERE PARA RECIBIR EL PISO EN CONSECUENCIA SE DEBE
EFECTUAR UN RELLENO CON MATERIAL DE PRÉSTAMO EN ESTE CASO
MATERIAL DE AFIRMADO SELECCIONADO PORQUE ESTÁ ENCERRADA
ENTRE LOS ELEMENTOS DE FUNDACIÓN Y TAMBIÉN PARA LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA, LA COMPACTACIÓN SE EJECUTARÁ CON
APISONADOR MANUAL O CON MAQUINA (COMPACT ADOR), PARA EVITAR
HUNDIMIENTOS. EL APISONADO SE ACOSTUMBRA EFECTUARSE POR
CAPAS DE UN ESPESOR DETERMINADO PARA ASEGURAR MEJOR
COMPACTACIÓN.
EL MATERIAL DE AFIRMADO SE COLOCARÁ DESPUÉS DE HABER

REALIZADO EL CORTE RESPECTIVO. Y ESTE APROBADO POR EL ING.
SUPERVISOR.
EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN METROS CUADRADOS (M2).
BASES DE PAGO

METRO CUADRADO (M2), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EN FORMA ESTIMADA, POR EL TIEMPO ESTIPULADO SEGÚN LAS
01.05. CONCRETO ARMADO
01.05.01. ZAPATAS
05.01.01.01 CONCRETO PARA ZAPATAS F’C=210 KG/CM2
DESCRIPCIÓN
SON ESTRUCTURAS QUE SERVIRÁN PARA SOPORTAR A LAS COLUMNAS

DE LA EDIFICACIÓN. EL CONCRETO A UTILIZAR TENDRÁ UNA
RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN DE 210 KG/CM2, Y SU PREPARACIÓN Y
VACIADO DEBERÁ CEÑIRSE A LO ESTIPULADO EN LAS GENERALIDADES.
PARA PROCEDER A LA ELABORACIÓN DE CONCRETO: F’C = 210 KG/CM2,
LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS CONSTITUYENTES,
PREPARACIÓN Y VACIADO, SE TENDRÁ LAS CONSIDERACIONES
TÉCNICAS DESCRITAS EN EL ITEM DE CONCRETO ARMADO.
BASES DE PAGO

METRO CUBICO (M3), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
01.05.02. VIGAS DE CIMENTACION
01.05.02.01. REFUERZO DE VIGAS DE CIMENTACION F`Y=4200KG/CM2
DESCRIPCIÓN
SON ELEMENTOS DE REFUERZO QUE SE USARAN EN ESTE TIPO DE

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO LLAMADOS VIGAS DE
CIMENTACIÓN. SE USARA ACERO F’Y = 4200 KG/CM2 EN TODO CASO LAS
CARACTERÍSTICAS DE SU COMPOSICIÓN, HABILITACIÓN Y COLOCACIÓN
REMITIRSE A LAS GENERALIDADES.
PARA EL USO DE ACERO CUYO: FY = 4,200 KG/CM2, LAS

CARACTERÍSTICAS DE SU COMPOSICIÓN, HABILITACIÓN Y
COLOCACIÓN, SE TENDRÁ LAS CONSIDERACIONES TÉCNICAS
DESCRITAS EN EL ITEM. DE CONCRETO ARMADO.
EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN KILOGRAMOS (KG).
BASES DE PAGO

KILOGRAMO (KG), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO. EL SUPERVISOR VELARÁ POR QUE ELLA
01.05.02.02. ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS DE CIMENTACION
DESCRIPCIÓN
RESPECTO DE EL ENCOFRADO DE LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN ESTOS

DEBEN TENER LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA RESISTIR LA PRESIÓN
RESULTANTE DE LA COLOCACIÓN Y VIBRADO DEL CONCRETO,
ASIMISMO NO SE DEBERÁ DESENCOFRAR HASTA QUE EL CONCRETO SE
HAYA ENDURECIDO LO SUFICIENTE, PARA QUE CON LAS OPERACIONES
PERTINENTES NO SUFRA DESGARRAMIENTOS EN SU ESTRUCTURA NI
DEFORMACIONES PERMANENTES, POR LO QUE SE SUGIERE TENER EN
CUENTA LAS CONSIDERACIONES TÉCNICAS DESCRITAS EN EL ITEM DE
CONCRETO ARMADO.
BASES DE PAGO

01.05.02.03. CONCRETO EN VIGAS DE CIMENTACION F'C=210KG/CM2
DESCRIPCIÓN
SON ESTRUCTURAS QUE SERVIRÁN PARA REFORZAR LAS BASES

ESTRUCTURALES DE LA EDIFICACIÓN. EL CONCRETO A UTILIZAR
TENDRÁ UNA RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN DE 210 KG/CM2, Y SU
PREPARACIÓN Y VACIADO DEBERÁ CEÑIRSE A LO ESTIPULADO EN LAS
GENERALIDADES. PARA PROCEDER A LA ELABORACIÓN DE CONCRETO:
F’C = 210 KG/CM2, LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS
CONSTITUYENTES, PREPARACIÓN Y VACIADO, SE TENDRÁ LAS
CONSIDERACIONES TÉCNICAS DESCRITAS EN EL ITEM DE CONCRETO
ARMADO.
BASES DE PAGO

01.05.03 SOBRECIMIENTO
04.05.03.01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS
DESCRIPCIÓN
LOS TRABAJOS EN ESTA PARTIDA DEBERÁN SATISFACER LAS

CARACTERÍSTICAS SIGUIENTES: DEBEN SER RESISTENTES, CAPACES
DE SOPORTAR CON SEGURIDAD LA PRESIÓN LATERAL DEL CONCRETO
FRESCO, SER ESTANCOS, SUS JUNTAS DEBEN SER HERMÉTICAS, CON
LA FINALIDAD DE IMPEDIR LA FUGA DE LA LECHADA DEL CEMENTO,
TENER LA RIGIDEZ SUFICIENTE, ASEGURANDO SU INALTERABILIDAD EN
LA FORMA DE SU SECCIÓN, TENER LA ESTABILIDAD NECESARIA PARA
QUE NO SE DESPLACE.
SE ARMARÁ ENCOFRADO CON MADERA SIN CEPILLAR Y ESPESOR NO

MENOR DE 1.5”. LOS ENCOFRADOS LLEVAN UN BARROTE DE REFUERZO
DE 2” X 3“ CADA 0.50MT. SE CUIDARÁ LA VERTICALIDAD Y NIVELACIÓN
DEL ENCOFRADO ASÍ COMO QUE SU CONSTRUCCIÓN NO SEA
DEFORMABLE. EL DESENCOFRADO PODRÁ HACERSE DESPUÉS DE 24
HORAS DE VACIADO EL CONCRETO.
BASES DE PAGO
LOS TRABAJOS REALIZADOS EN ESTA PARTIDA SE PAGARÁN METRO

POR CUADRADO (M2), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
01.05.03.03 CONCRETO EN SOBRECIMIENTOS F`C=210KG/CM2
DESCRIPCIÓN
PARA REALIZAR ESTOS TRABAJOS SE DEBERÁ VACIAR EL CONCRETO

EN LOS SOBRECIMIENTOS SEGÚN LA DOSIFICACIÓN INDICADOS EN LOS
PLANOS DE OBRA, DE MANERA TAL QUE PRIMERO SE DEBERÁ VACIAR
UNA CAPA DE 0.20CM COMO MÍNIMO LUEGO DE LO CUAL RECIÉN SE
PROCEDERÁ LA PIEDRA REQUERIDA LA CUAL POR EL PROPIO PESO DE
LAS MISMAS SE DEBERÁ VERIFICAR QUE NO SE JUNTEN ENTRE SI, Y
SEAN COLOCADAS DE TAL FORMA QUE QUEDEN TOTALMENTE
RECUBIERTAS DEL CONCRETO PARA LOS SOBRECIMIENTOS CUYA
DOSIFICACIÓN ESTÁN INDICADAS EN LOS PLANOS. ASIMISMO SE
CONTINUARA VACIANDO EL CONCRETO HASTA COMPLETAR LA ALTURA
INDICADA
BASES DE PAGO

01.05.04. COLUMNAS
01.05.04.01 ACERO DE REFUERZO DE F`Y=4200 KG/CM2 EN COLUMNAS
DESCRIPCIÓN

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO LLAMADOS COLUMNAS. SE
USARA ACERO F’Y = 4200 KG/CM2 EN TODO CASO LAS

BASES DE PAGO

01.05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS
DESCRIPCIÓN
SE USARAN PARA CONFINAR EL CONCRETO DE LAS COLUMNAS Y DARLE

LA FORMA DE ACUERDO A LAS DIMENSIONES REQUERIDAS. EL
ENCOFRADO DE LAS COLUMNAS ESTOS DEBEN TENER LA CAPACIDAD
SUFICIENTE PARA RESISTIR LA PRESIÓN RESULTANTE DE LA
COLOCACIÓN Y VIBRADO DEL CONCRETO, ASIMISMO NO SE DEBERÁ
DESENCOFRAR HASTA QUE EL CONCRETO SE HAYA ENDURECIDO LO
SUFICIENTE, PARA QUE CON LAS OPERACIONES PERTINENTES NO
SUFRA DESGARRAMIENTOS EN SU ESTRUCTURA NI DEFORMACIONES
PERMANENTES, POR LO QUE SE SUGIERE TENER EN CUENTA LAS
ARMADO.
BASES DE PAGO
TRABAJOS REALIZADOS EN ESTA PARTIDA SE PAGARÁN POR METRO

CUADRADO (M2), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
01.05.04.03 CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2
DESCRIPCIÓN
EL CONCRETO A UTILIZAR TENDRÁ UNA RESISTENCIA A LA

COMPRESIÓN DE 210 KG/CM2, Y SU PREPARACIÓN Y VACIADO DEBERÁ
CEÑIRSE A LO ESTIPULADO EN LAS GENERALIDADES. PARA PROCEDER
A LA ELABORACIÓN DE CONCRETO: F’C = 210 KG/CM2, LAS
CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS CONSTITUYENTES,

BASES DE PAGO

01.05.05. VIGAS
01.05.05.01. ACERO DE REFUERZO DE VIGAS F`Y=4200 KG/CM2
DESCRIPCIÓN

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO LLÁMADOS VIGAS. SE USARA
ACERO F’Y = 4200 KG/CM2 EN TODO CASO LAS CARACTERÍSTICAS DE SU
COMPOSICIÓN, HABILITACIÓN Y COLOCACIÓN REMITIRSE A LAS
GENERALIDADES.

BASES DE PAGO

LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO. EL SUPERVISOR VELARÁ POR QUE ELLA
01.05.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS
DESCRIPCIÓN
SE USARAN PARA CONFINAR EL CONCRETO DE LAS VIGAS Y DARLE LA

FORMA DE ACUERDO A LAS DIMENSIONES REQUERIDAS. DURANTE EL
PROCESO DE ENCOFRADO DE LAS VIGAS ESTOS DEBERÁN TENER LA
CAPACIDAD SUFICIENTE PARA RESISTIR LA PRESIÓN RESULTANTE DE
LA COLOCACIÓN Y VIBRADO DEL CONCRETO, ASIMISMO NO SE DEBERÁ
ARMADO.
BASES DE PAGO

01.05.05.03 CONCRETO EN VIGAS F'C=210 KG/CM2
DESCRIPCIÓN

EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN METROS CUBICOS (M3).
BASES DE PAGO

01.05.06 LOSA ALIGERADA
SON LOSAS CONSTITUIDAS POR VIGUETAS DE CONCRETO Y

ELEMENTOS LIVIANOS DE RELLENO. LAS VIGUETAS VAN UNIDAS ENTRE
SI POR UNA LOSA O CAPA SUPERIOR DE CONCRETO QUE ES DONDE SE
COLOCA LA ARMADURA SECUNDARIA. LOS ELEMENTOS DE RELLENO
ESTÁN CONSTITUIDOS POR LADRILLOS HUECOS QUE SIRVEN PARA
ALIGERAR EL PESO DE LA LOSA Y ADEMÁS PARA CONSEGUIR UNA
SUPERFICIE UNIFORME DE CIELO RASO.
01.05.06.01 ACERO DE REFUERZO F`Y=4200KG/CM2 EN LOSA ALIGERADA

DESCRIPCIÓN

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO LLAMADOS LOSAS ALIGERADAS.
SE USARA ACERO F’Y = 4200 KG/CM2 EN TODO CASO LAS

BASES DE PAGO

01.05.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSA ALIGERADA
DESCRIPCIÓN
SE USARAN PARA CONFINAR LOS MATERIALES QUE COMPONEN LAS

LOSAS ALIGERADAS Y DARLE LA FORMA DE ACUERDO A LAS
DIMENSIONES REQUERIDAS. DURANTE EL PROCESO DE ENCOFRADO
DE LAS LOSAS ALIGERADAS ESTOS DEBERÁN TENER LA CAPACIDAD
SUFICIENTE PARA RESISTIR LA PRESIÓN RESULTANTE DE LA
COLOCACIÓN Y VIBRADO DEL CONCRETO, ASIMISMO NO SE DEBERÁ
ARMADO.
BASES DE PAGO

01.05.06.03 CONCRETO EN LOSA ALIGERADA F'C=210 KG/CM2
DESCRIPCIÓN

BASES DE PAGO
01.05.06.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30CM PARA LOSA

ALIGERADA
DESCRIPCIÓN
EL TIPO DE LADRILLO A UTILIZAR EN LAS LOSAS ALIGERADAS DE LA

OBRA DEBERÁN SER LADRILLOS DE ARCILLA DE 30 X 30 X 15 CM Y 30 X
30 X 12 CM HECHOS O FABRICADOS A MÁQUINA COMO MÍNIMO
EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN UNIDADES (UND).
BASES DE PAGO

UNIDAD (UND), SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN FORMA
ESTIMADA, POR EL TIEMPO ESTIPULADO SEGÚN LAS PRESCRIPCIONES
OBRA.
01.05.08 ESCALERAS
01.05.08.01 ACERO DE REFUERZO FY= 4,200 KG/CM2 EN ESCALERAS
DESCRIPCIÓN
PARA EL CASO DE LA ARMADURA SE UTILIZARÁ ACERO CORRUGADO DE

RESISTENCIA FY = 4,200 KG/CM2. SE TENDRÁ MUY EN CUENTA LOS
RECUBRIMIENTOS MÍNIMOS ESPECIFICADOS EN LOS PLANOS. EL
ACERO REFUERZO DEL CONCRETO DEBERÁ CUMPLIR CON LOS
REQUISITOS DE LAS NORMAS A.S.T.M.
NO SE PERMITIRÁ EL EMPLEO DE ACEROS CUYO LÍMITE DE FLUENCIA

(FY) SEAN MENORES QUE EL INDICADO EN LOS PLANOS.
EL ACERO DE REFUERZO SE HABILITARÁ EN FRÍO EN EL TALLER DE

OBRA RESPETANDO LAS DIMENSIONES DE LAS BARRAS, EL
ESPACIAMIENTO ENTRE ELLAS, SU FORMA, ETC., DETALLES TODOS
INDICADOS EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES. EL ACERO SE
ALMACENARÁ EN LUGAR SECO, AISLADO DEL SUELO Y PROTEGIDO DE
LA HUMEDAD.
EL CÓMPUTO DEL PESO DE LA ARMADURA SE INCLUIRÁ LAS

LONGITUDES DE LAS BARRAS QUE VAN EMPOTRADAS EN LOS APOYOS
DE CADA VIGA O MURO, SE MEDIRÁ EN KILOGRAMOS [KG].
BASES DE PAGO
SE PAGARÁ SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS, POR

KILOGRAMO [KG] DE ACERO, E INCLUYE LA HABILITACIÓN (CORTE Y
DOBLADO) , Y LA COLOCACIÓN DE LA ARMADURA, ENTENDIÉNDOSE QUE
TODA LA MANO DE OBRA INCLUYENDO LEYES SOCIALES, MATERIALES
Y CUALQUIER ACTIVIDAD O SUMINISTROS NECESARIO PARA LA
EJECUCIÓN DEL TRABAJO.
01.05.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ESCALERAS
DESCRIPCIÓN
PARA EL ENCOFRADO DE LAS ESCALERAS SE PODRÁ UTILIZAR MADERA

TIPO ESTRUCTURAL (TORNILLO) DE 1” DE ESPESOR COMO MÍNIMO,
ACERO, FIBRAS ACRÍLICAS, ETC.
SU OBJETIVO PRINCIPAL ES CONTENER EL CONCRETO DÁNDOLE LA

FORMA REQUERIDA DEBIENDO ESTAR DE ACUERDO CON LO
ESPECIFICADO EN LAS NORMAS ACI 347– 68.
EL ENCOFRADO SE HARÁ EN FORMA CONVENIENTE, CUMPLIENDO

ESTRICTAMENTE LAS FORMAS Y ALINEAMIENTOS QUE SE INDICAN EN
LOS PLANOS. EL DESENCOFRADO SE REALIZARÁ A LOS 14 DÍAS COMO
MÍNIMO DESPUÉS DEL VACIADO EL CONCRETO.
EL ÁREA TOTAL DE ENCOFRADO Y DESENCOFRADO, SERÁ LA SUMA DE

LAS ÁREAS DE SUS TRAMOS INDIVIDUALES. EL ÁREA DE ENCOFRADO
DE CADA TRAMO DE ESCALERA SE OBTENDRÁ MULTIPLICANDO EL
PERÍMETRO DE CONTACTO EFECTIVO CON EL CONCRETO POR LA
LONGITUD, SE MEDIRÁ POR METRO CUADRADO [M2].
BASE DE PAGO
ESTA PARTIDA SE PAGARÁ POR METRO CUADRADO [M2], DE ÁREA

ENCOFRADA Y ACEPTADA POR EL INGENIERO SUPERVISOR. ESTE
PRECIO INCLUIRÁ, ADEMÁS DE LOS MATERIALES, MANO DE OBRA Y
EQUIPO NECESARIO PARA EJECUTAR EL ENCOFRADO PROPIAMENTE
DICHO, TODAS LAS OBRAS DE REFUERZO Y APUNTALAMIENTO, ASÍ
COMO DE ACCESO INDISPENSABLE PARA ASEGURAR LA ESTABILIDAD,
RESISTENCIA Y BUENA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS. IGUALMENTE
INCLUIRÁ EL COSTO TOTAL DEL DESENCOFRADO RESPECTIVO.
01.05.08.03 CONCRETO EN ESCALERA F’C= 210 KG/CM²
DESCRIPCIÓN
SON ELEMENTOS HORIZONTALES O INCLINADOS CUYA SOLICITACIÓN

PRINCIPAL ES DE FLEXIÓN. EL F’C USADO SERÁ DE 210 KG/CM2, DE
ACUERDO A LAS MEDIDAS Y ESPECIFICACIONES DE LOS PLANOS.
EN LA PREPARACIÓN DEL CONCRETO SE UTILIZARÁ MEZCLADORA

MECÁNICA TIPO TROMPO, SE TENDRÁ UN ESPECIAL CUIDADO EN LA
SELECCIÓN DEL MATERIAL EMPLEADO. EL VACIADO SE HARÁ
UTILIZANDO VIBRADOR DE CONCRETO PARA OBTENER COMO
RESULTADO UNA ESTRUCTURA BIEN COMPACTA.
EL VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO DE LA ESCALERA SERÁ LA SUMA DE

LOS VOLÚMENES INDIVIDUALES DE SUS TRAMOS. EL VOLUMEN DE
CADA TRAMO SERÁ IGUAL AL PRODUCTO DE SU SECCIÓN
TRANSVERSAL POR SU LONGITUD Y SE MEDIRÁ EN METROS CÚBICOS
[M3].
BASES DE PAGO
ESTA PARTIDA SERÁ PAGADA SEGÚN EL ANÁLISIS DE PRECIOS

UNITARIOS POR METRO CÚBICO [M3] DE CONCRETO, ENTENDIÉNDOSE
QUE DICHO PRECIO Y PAGO CONSTITUIRÁ COMPENSACIÓN TOTAL POR
LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO.
01.05.09 CISTERNA
01.05.09.01 ACERO DE REFUERZO F`Y=4200 KG/CM2 EN CISTERNA
DESCRIPCIÓN

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO LLAMADO CISTERNA. SE USARA
ACERO F’Y = 4200 KG/CM2 EN TODO CASO LAS CARACTERÍSTICAS DE SU
COMPOSICIÓN, HABILITACIÓN Y COLOCACIÓN REMITIRSE A LAS
GENERALIDADES.

BASES DE PAGO

01.05.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CISTERNA
DESCRIPCIÓN
SE USARAN PARA CONFINAR LOS MATERIALES QUE COMPONEN LA

CISTERNA Y DARLE LA FORMA DE ACUERDO A LAS DIMENSIONES
REQUERIDAS. DURANTE EL PROCESO DE ENCOFRADO DE LA CISTERNA
ESTOS DEBERÁN TENER LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA RESISTIR LA
PRESIÓN RESULTANTE DE LA COLOCACIÓN Y VIBRADO DEL CONCRETO,
ASIMISMO NO SE DEBERÁ DESENCOFRAR HASTA QUE EL CONCRETO SE
HAYA ENDURECIDO LO SUFICIENTE, PARA QUE CON LAS OPERACIONES
PERTINENTES NO SUFRA DESGARRAMIENTOS EN SU ESTRUCTURA NI
DEFORMACIONES PERMANENTES, POR LO QUE SE SUGIERE TENER EN
CUENTA LAS CONSIDERACIONES TÉCNICAS DESCRITAS EN EL ITEM DE
CONCRETO ARMADO.
BASES DE PAGO

01.05.09.03 CONCRETO EN CISTERNA F'C=210 KG/CM2
DESCRIPCIÓN

BASES DE PAGO

01. ARQUITECTURA
01.01. MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA
01.01.01 MURO DE LADRILLO KK DE CABEZA M:1:5 E=15 CM
DESCRIPCIÓN
EL LADRILLO ES LA UNIDAD DE ALBAÑILERÍA HECHO A MÁQUINA,
FABRICADA CON ARCILLA, MINERAL TERROSO O PÉTREO QUE
CONTIENE ESENCIALMENTE SILICATOS DE ALUMINIO HIDRATADOS, EL
PROCESO DE MOLDAJE EXIGE EL USO DE ARENA PARA EVITAR QUE LA
ARCILLA SE ADHIERA A LOS MOLDES, DÁNDOLE CON ESTO UN
ACABADO CARACTERÍSTICO EN CUANTO SE REFIERE A SUS
DIMENSIONES, RESISTENCIA A LOS ESFUERZOS Y CIERTA
PERMEABILIDAD.
EL LADRILLO DE ARCILLA ES CONSECUENCIA DEL TRATAMIENTO DE LA

ARCILLA SELECCIONADA, MEZCLADO CON ADECUADA PROPORCIÓN DE
AGUA Y ARENA ELABORADO EN SECUENCIAS SUCESIVAS DE MEZCLADO
INTEGRACIÓN DE LA HUMEDAD, MOLDEO, SECADO Y COCIDO EN
HORNOS A UNA TEMPERATURA DEL ORDEN DE 1000ºC.
LOS LADRILLOS DE ARCILLA COCIDO QUE SE ESPECIFICAN DEBEN DE

SATISFACER AMPLIAMENTE LAS NORMAS TÉCNICAS DE ITINTEC 331-
017/78.
MORTERO
LA FUNCIÓN PRINCIPAL DEL MORTERO EN LA ALBAÑILERÍA SERÁ LA DE

ADHERIR LAS UNIDADES CORRIGIENDO LAS IRREGULARIDADES QUE LA
MISMA TENGA, ASÍ COMO SELLAR LAS JUNTAS CONTRA LA
PENETRACIÓN DE AIRE Y HUMEDAD.
EL ESPESOR DE LAS JUNTAS DEPENDE DE:

 LA PERFECCIÓN DE LAS UNIDADES.
 TRABAJABILIDAD DEL MORTERO.

 CALIDAD DE LA MANO DE OBRA.
DOSIFICACIÓN
LA DOSIFICACIÓN DEL MORTERO SERÁ DE 1:1:4, CEMENTO: DEL
NORMALIZADO: ARENA, SE AGREGARÁ AGUA HASTA OBTENER UNA
MEZCLA TRABAJABLE.
EL CEMENTO FUNCIONARÁ COMO AGLOMERANTE DE LOS AGREGADOS
FINOS Y GRUESOS YA QUE ESTOS SON INERTES. LA FUNCIÓN
PRINCIPAL DEL CEMENTO SERÁ LA DE PROPORCIONAR RESISTENCIA A
LA MEZCLA.
LA ARENA, LE PROPORCIONARÁ ESTABILIDAD VOLUMÉTRICA A LA
MEZCLA Y ATENUARÁ LA CONTRACCIÓN POR SECADO. EL AGUA
HIDRATARÁ AL CEMENTO Y DARÁ TRABAJABILIDAD A LA MEZCLA.
LA ADHERENCIA UNIDAD – MORTERO SE LOGRARÁ CUANDO LAS
SOLUBLES DEL CEMENTO SEA ABSORBIDAS POR LA UNIDAD DE
ALBAÑILERÍA, CRISTALIZÁNDOSE EN SUS POROS.
LA ADHERENCIA SE VERÁ FAVORECIDA CUANDO EL MORTERO
PENETRE EN LAS PERFORACIONES Y RUGOSIDADES DE LA UNIDAD,
FORMANDO UNA ESPECIE DE LLAVE DE CORTE ENTRE LAS HILADAS.
SERÁ NECESARIO QUE EL MORTERO SE EXTIENDA SOBRE TODA LA
SUPERFICIE (VERTICAL Y HORIZONTAL) DE LA UNIDAD A ASENTAR,
PARA LOGRAR ESTO LA MEZCLA DEBERÁ SER TRABAJABLE. LA
TRABAJABILIDAD DEL MORTERO DEBE CONSERVARSE DURANTE TODO
EL PROCESO DE ASENTADO.
EL MORTERO DEBERÁ TENER LA CAPACIDAD DE MANTENER SU
CONSISTENCIA Y CONTINUAR SIENDO TRABAJABLE.
CEMENTO
SE USARÁ SOLAMENTE CEMENTO
ARENA
LA ARENA DEBERÁ SER LIMPIA, LIBRE DE MATERIA ORGÁNICA,
CON GRANOS REDONDEADOS Y CON LA SIGUIENTE GRANULOMETRÍA:
AGUA
DEBERÁ SER LIMPIA, POTABLE, LIBRE DE MATERIAS ORGÁNICAS Y
SUSTANCIAS DELETÉREAS (ACEITE, ÁCIDO, ETC.)
EL AGUA SERÁ FRESCA, LIMPIA Y BEBIBLE. NO SE USARÁ AGUA DE
ACEQUIA U OTRAS QUE CONTENGAN MATERIA ORGÁNICA.
EN LOS PLANOS Y/O ESPECIFICACIONES DEBERÁ INDICARSE LAS
PROPORCIONES DEL MORTERO.
UTILIZAR ÚNICAMENTE MANO DE OBRA CALIFICADA.
SERÁ IMPORTANTE VIGILAR LOS SIGUIENTES PUNTOS:
A) EL HUMEDECIMIENTO Y/O LIMPIEZA DE LA UNIDAD DE ALBAÑILERÍA

SEGÚN SEA EL CASO.
B) LA ALINEACIÓN Y APLOMADO.
C) EL MENOR ESPESOR POSIBLE DE JUNTAS HORIZONTALES DEL
MORTERO.
D) EL PROCEDIMIENTO DE ASENTADO, PARTICULARMENTE LA PRESIÓN
SOBRE LAS UNIDADES DE ALBAÑILERÍA DURANTE LA COLOCACIÓN.
E) EL LLENADO TOTAL DE JUNTAS VERTICALES DEL MORTERO.
LA CALIDAD DE LA ALBAÑILERÍA SE CONSEGUIRÁ CON UNA BUENA

MANO DE OBRA, CON LA VIGILANCIA DEL PROFESIONAL RESIDENTE Y
CON LA SUPERVISIÓN DE LA OBRA.
METODO DE MEDICIÓN
LA UNIDAD DE MEDICIÓN ES POR METRO CUADRADO (M2), SE
DETERMINARÁ EL ÁREA NETA TOTAL, MULTIPLICANDO CADA TRAMO
POR SU LONGITUD Y ALTURA RESPECTIVA Y SUMANDO LOS
RESULTADOS. SE DESCONTARÁ AL ÁREA DE VANOS O ABERTURAS Y
LAS ÁREAS OCUPADAS POR COLUMNAS.
BASES DE PAGO
EL PAGO SE HARÁ POR METRO CUADRADO ( M2 ) SEGÚN PRECIO DEL
CONTRATO: ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y PAGO
ACTIVIDAD O SUMINISTRO NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DE
TRABAJO.
01.01.02 MURO DE LADRILLO KK DE SOGA M:1:5 E=15 CM
01.02. REVOQUES, ENLÚCIDOS Y MOLDURAS
01.02.02 TARRAJEO DE MUROS INTERIORS Y EXTERIORES CON MEZCLA C:A

1:5 E= 1.5CM
DESCRIPCIÓN
ESTA PARTIDA SE REFIERE A LOS REVOQUES CONSTITUIDOS POR UNA
CAPA DE MORTERO 1:5 (CEMENTO ARENA) Y ESPESOR DE 1.5 CM QUE
SE APLICARÁN A LAS SUPERFICIES DE LA EDIFICACIÓN EN MUROS DE
ALBAÑILERÍA, TABIQUES, LA PRESENTE PARTIDA CONSIDERA REALIZAR
LOS ENLUCIDOS CONSIDERANDO LOS DESPLOMES QUE HUBIESE Y QUE
PERMITAN OBTENER UNA SUPERFICIES DE ACUERDO A LOS DETALLES
DE LOS PLANOS, EN ESTA PARTIDA TAMBIÉN ESTÁN INCLUIDAS LOS
TRABAJOS PARA ENLUCIR ARISTAS.
PARA LA EJECUCIÓN DE ESTOS TRABAJOS PRIMERO SE REALIZARÁ EL
PAÑETEO Y DESPUÉS DE QUE ESTE HAYA SE HAYA ADHERIDO
FUERTEMENTE DEL ELEMENTO A ENLUCIR SE PROCEDERÁ AL
TARRAJEO CON FROTACHO. ESTAS ACTIVIDADES SE REALIZARAN EN
CONCORDANCIA CON LOS PLANOS Y EN CONFORMIDAD CON LA
SUPERVISIÓN.
METODO DE MEDICION
DETERMINARÁ EL ÁREA NETA TOTAL.
BASES DE PAGO
EL PAGO SE HARÁ POR METRO CUADRADO (M2) SEGÚN PRECIO DEL
TRABAJO.
01.02.03 TARRAJEO DE COLUMNAS CON MEZCLA C:A 1:5 E= 1.5CM

DESCRIPCIÓN
COMPRENDE LA VESTIDURA CON MORTERO EN LA COLUMNA DE

CONCRETO, EL TRABAJO COMPRENDE EN VESTIR LAS CARAS DE LA
COLUMNA Y PERFILAR SUS ARISTAS
SE TENDRÁ LAS MISMAS CONSIDERACIONES TÉCNICAS, QUE PARA EL

CASO DE TARRAJEO DE MUROS.
BASES DE PAGO

01.02.05 TARRAJEO DE VIGAS CON MEZCLA C:A 1:5 E= 1.5CM
DESCRIPCIÓN
SE APLICARÁN A LAS SUPERFICIES DE LAS VIGAS, ESTÁN INCLUIDAS
LOS TRABAJOS PARA ENLUCIR ARISTAS.
PAÑETEO Y DESPUÉS DE QUE ESTE SE HAYA ADHERIDO FUERTEMENTE
DEL ELEMENTO A ENLUCIR SE PROCEDERÁ AL TARRAJEO CON
FROTACHO DE CADA SUPERFICIE Y DESPUÉS REALIZAR EL ENLUCIDO
DE LAS ARISTAS. ESTAS ACTIVIDADES SE REALIZARAN EN
SUPERVISIÓN.

BASES DE PAGO
TRABAJO.
01.02.06 TARRAJEO DE CIELORASO CON MEZCLA C:A 1:4 E= 1.5CM
DESCRIPCIÓN
COMPRENDE LA VESTIDURA DE LA CARA INFERIOR DE LA LOSA DE
CONCRETO QUE FORMA EL TECHO DE LA EDIFICACIÓN. SE TENDRÁ LAS
MISMAS CONSIDERACIONES TÉCNICAS, QUE PARA EL CASO DE
TARRAJEO DE MUROS. SE APLICARÁN LAS MEZCLAS Y
PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS PARA EL TARRAJEO FROTACHADO.
DURANTE SU EJECUCIÓN DEBE TENERSE ESPECIAL CUIDADO QUE NO

INGRESE MEZCLA A LAS CAJAS ELÉCTRICAS Ó TUBERÍAS, ADEMÁS
DEBERÁ EL CONTRATISTA EVITAR MANCHAS EN LOS MUROS Y LA
EXCESIVA ACUMULACIÓN DE RESTOS DE MEZCLA Ó AGUA EN LOS
FALSOS PISOS.
BASES DE PAGO

DICHO PRECIO Y PAGO CONSTITUIRÁ COMPENSACIÓN TOTAL POR TODA
LA MANO DE OBRA, INCLUYENDO LAS LEYES SOCIALES, MATERIALES Y
CUALQUIER ACTIVIDAD O SUMINISTRO NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN
DEL TRABAJO. EL SUPERVISOR VELARÁ PORQUE ELLA SE EJECUTE
SU CULMINACIÓN
01.02.07 TARRAJEO FONDO DE ESCALERA CON MEZCLA C:A 1:5 E= 1.5CM
DESCRIPCIÓN
SE APLICARÁN EN LAS ÁREAS QUE FORMAN LAS SUPERFICIES DE LAS
ESCALERAS (LATERALES, FONDO), ESTÁN INCLUIDAS LOS TRABAJOS
PARA ENLUCIR ARISTAS.
PAÑETEO Y DESPUÉS DE QUE ESTE SE HAYA ADHERIDO FUERTEMENTE
DEL ELEMENTO A ENLUCIR SE PROCEDERÁ AL TARRAJEO CON
FROTACHO DE CADA SUPERFICIE Y DESPUÉS REALIZAR EL ENLUCIDO
DE LAS ARISTAS. ESTAS ACTIVIDADES SE REALIZARAN EN
SUPERVISIÓN.
METODO DE MEDICION
BASES DE PAGO
TRABAJO.
01.03. PISOS
01.03.01 CONTRAPISO DE 50 MM
DESCRIPCIÓN
COMPRENDE EL SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE AZULEJOS DE
PORCELANATO EN LOS LUGARES INDICADOS EN LOS PLANOS, SERÁN
COLOCADOS DIRECTAMENTE EN EL CONTRA PISO Y DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL CUADRO DE ACABADOS. LA SUPERFICIE A INSTALARSE
DEBERÁ ESTAR LIMPIA, SIN GRASAS, SIN REBABAS NI SUCIEDADES.
EL ANCHO DE LAS FRAGUAS ENTRE LAS PIEZAS, SERÁN 1-3 MM.
RESPECTO A LOS MATERIALES, SERÁ DE PORCELANATO DE DIMENSIONES

DE 50 CM X 50 CM. DE ALTO TRÁNSITO, ANTIDESLIZANTES PI5,
EMPLANTILLADO, EL PORCELANATO DE COLOR PERMITIRÁ LA SU
COMBINACIÓN AL JUEGO ARQUITECTÓNICO INDICADO POR LA
SUPERVISIÓN.
EJECUCION.
SE CONSIDERARÁ PARA LA INSTALACIÓN DEL PISO DE PORCELANATO LA
ADECUACIÓN DE LAS CONSIDERACIONES DESCRITAS PARA LOS PISOS
COMO LA PREPARACIÓN DEL SITIO, PROCEDIMIENTO DE ASENTADO,
FRAGUADO, CONTROL DE GRIETAS, REVISIÓN DEL CORRECTO ASENTADO
DE LOS PISOS, PAREDES Y DETALLES QUE SERÁN LIMPIADOS Y
PROTEGIDOS, ESTOS SERÁN LIMPIADOS CON PRODUCTOS QUE LIMPIAN Y
QUITA MANCHAS ASÍ COMO LA APLICACIÓN DE UNA CAPA DE SELLADOR,
ESTE PRODUCTO DEBERÁ SE GARANTIZADO POR EL FABRICANTE Y SE
ENTREGARAN LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y LA DOCUMENTACIÓN DE
COMPRA DEL PRODUCTO, ESTO SERÁ REVISADO Y APROBADOS POR LA
SUPERVISIÓN
METODO DE MEDICION

BASES DE PAGO
CONTRATO: ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y PAGO CONSTITUIRÁ
COMPENSACIÓN TOTAL POR TODA LA MANO DE OBRA, INCLUYENDO LAS
LEYES SOCIALES, MATERIALES Y CUALQUIER ACTIVIDAD O SUMINISTRO
NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DE TRABAJO.
01.03.03 PISO DE PORCELANATO 50X50CM

DESCRIPCIÓN
EL TÉRMINO PORCELANATO VIENE DE PORCELANA. EL PORCELANATO
ES EXCELENTE PARA CUBRIR PISOS Y PAREDES DONDE SE NECESITEN
RIGUROSAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE DUREZA Y ALTA
RESISTENCIA, BAJA POROSIDAD Y MÍNIMA ABSORCIÓN DE AGUA JUNTO
A GRANDES CUALIDADES ESTÉTICAS.
SE OBTIENE A PARTIR DE MATERIAS PRIMAS DE GRAN FORTALEZA,
SOMETIDAS A TRATAMIENTO TÉRMICO (1220ºC) Y PRESIONES DE
COMPACTACIÓN SUPERIORES A LAS UTILIZADAS EN LA FABRICACIÓN
DE CERÁMICOS CONVENCIONALES.
EL PORCELANATO DEBERÁ TENER LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS:
- RESISTENCIA DEL PRODUCTO (DESGASTE, FLEXIÓN, RAYADO,
PRODUCTOS QUÍMICOS). RESISTE APROXIMADAMENTE 420 KGS/CM2,
MIENTRAS UN CERÁMICO CONVENCIONAL RESISTE 180 KGS/CM2.
- BAJA ABSORCIÓN DE AGUA, MENOR O IGUAL A 0.5%. PROVOCA QUE EL
PORCELANATO SE COMPACTE Y NO TENGA POROS, EN DONDE LA
SUCIEDAD Y LOS LÍQUIDOS PUEDAN PERMANECER. A MENOR
ABSORCIÓN DE AGUA MÁS HIGIÉNICO Y FÁCIL DE LIMPIAR ES EL
PRODUCTO.
- FACILIDAD DE LIMPIEZA. EL PORCELANATO SOLAMENTE REQUIERE
TRAPEADOR Y AGUA PARA SU LIMPIEZA.
- MANTENIMIENTO. NO REQUIERE QUE SEA PULIDO, NI ANTES NI DESPUÉS
DE INSTALARSE.
- DESGASTE. LA RESISTENCIA AL DESGASTE SE MIDE POR MEDIO DE LA
PRUEBA PEI, LA CUAL EVALÚA LA RESISTENCIA AL DESGASTE DEL
ESMALTE. DEBERÁ TENER COMO MÍNIMO UNA CLASIFICACIÓN CON PEI
IV, ES DECIR, RESISTE EL TRÁFICO RESIDENCIAL Y COMERCIAL.
- RAYADO. NO HAY AGENTES QUE PERMITAN QUE LA LOSETA SE RAYE, YA
QUE AL NO TENER POROS, LA PIEZA RESISTIRÁ A LAS RAYADURAS POR
MUCHO TIEMPO.
- HIGIÉNICO. POR SU NULA ABSORCIÓN DE AGUA EVITA LA GENERACIÓN
DE HONGOS.
MÉTODO DE EJECUCIÓN DEL PORCELANATO:

LIMPIE BIEN LA SUPERFICIE Y DE EXISTIR RESIDUOS DE GRASAS O
ACEITES EN EL CONTRAPISO, DEBERÁ LIMPIARLO CON ALGUNA
SOLUCIÓN QUE ELIMINE GRASAS. TOME LAS MEDIDAS NECESARIAS DEL
ÁREA DE TRABAJO Y ENCUENTRE EL CENTRO DE LAS DOS PAREDES
OPUESTAS. COLOQUE UNA FILA DE PORCELANATO SIN ADHESIVO
DESDE EL CENTRO DEL ÁREA DE TRABAJO HASTA UNA DE LAS PAREDES.
SI EL ESPACIO SOBRANTE ENTRE LA ÚLTIMA CERÁMICA Y LA PARED ES
MENOR QUE EL TAMAÑO DE UNA PIEZA DE PORCELANATO, MUEVA LA
OTRA LÍNEA MARCADA, MEDIA PIEZA MAS CERCANA A LA OTRA PARED Y
MARQUE NUEVAMENTE. ESTO ASEGURA QUE EN LA INSTALACIÓN NO SE
NOTEN LAS FALSAS ESCUADRAS. REMUEVA LAS MOLDURAS Y PUERTAS
EXISTENTES Y CORTE EL MARCO DE LAS PUERTAS AL NIVEL DEL PISO.
COMIENCE LA INSTALACIÓN A LO LARGO DE LAS LÍNEAS TRAZADAS,
TRABAJANDO DEL CENTRO HACIA FUERA UN CUARTO DE SECCIÓN A LA
VEZ. (RECUERDE DEJAR UNA SALIDA SIN TENER QUE PISAR EL
PORCELANATO). TODOS LOS BORDES Y SUS RESPECTIVOS CORTES
DEBEN SER HECHOS EN ÚLTIMO MOMENTO Y COLOCADOS A LA VEZ.
COLOCACIÓN DE LA CERÁMICA : COLOQUE CADA CERÁMICA
SUAVEMENTE Y LUEGO PRESIONE CON FUERZA. PARA ESTAR SEGUROS
QUE LAS CERÁMICAS HAN SIDO COLOCADAS FIRMEMENTE EN SU LUGAR
,COLOQUE UNA LAMINA DE MADERA Y GOLPEE SUAVEMENTE CON EL
MAZO DE GOMA .NO CAMINE EN EL PISO LUEGO DE COLOCAR DICHA
CERÁMICA .ESPERE HASTA QUE LA MISMA SEQUE COMPLETAMENTE.
CORTES:
LUEGO DE HABER COLOCADO TODAS LAS CERÁMICAS ,TIENE QUE
CORTAR Y COLOCAR TODOS LOS BORDES Y ESQUINAS. PARA HACER
LOS CORTES DEBE UTILIZAR CORTADORAS MANUALES O ELÉCTRICAS
QUE SE ACOMODEN AL TAMAÑO DE CERÁMICA CORRESPONDIENTE.
UTILIZAR RASPÍN DE 8 MM PARA PLACAS 30X30 CM, 10 MM PARA PLACAS
DE 40X40 CM Y DE 12 MM PARA PLACAS DE 60X60 CM. PARA LOGRAR
MÁXIMA ADHERENCIA SE RECOMIENDA UN DOBLE UNTADO EN LOS
PRODUCTOS DE DIMENSIONES SUPERIORES A 40X40 CM.
MORTEROS ADHERENTES:
- USAR MARCAS RECONOCIDAS EN EL MERCADO, DE CALIDAD Y QUE
OBEDEZCAN A LOS REQUISITOS DE LAS NORMAS TÉCNICAS VIGENTES.
- PARA LA ELECCIÓN DEL PEGAMENTO SE DEBE TENER EN CUENTA:
RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE DEL PEGAMENTO. LUGAR DE
COLOCACIÓN: PISO, PARED, INTERIOR, EXTERIOR, TIPO DE
CALEFACCIÓN, ETC. ABSORCIÓN DEL CUERPO DEL PORCELANATO.
- RESPETAR A SU VEZ LOS TIEMPOS ABIERTOS DEL MISMO, RESPETAR
LA DOSIFICACIÓN DE AGUA RECOMENDADA POR CADA FABRICANTE Y LA
CANTIDAD DE KG/M2. PARA LOGRAR MÁXIMA ADHERENCIA SE
RECOMIENDA UN DOBLE UNTADO EN LOS PRODUCTOS DE DIMENSIONES
SUPERIORES A 30X30 CM. REALIZAR EL FRAGUADO ENTRE LAS 24 HS Y
48 HS DESPUÉS DE LA COLOCACIÓN.
TRATAMIENTO DE LAS JUNTAS:
COLOCAR LOS PORCELANATOS CON JUNTAS INTERMEDIAS NO
INFERIOR A 2 MM PARA PLACAS DE 30X30 CM Y DE 3MM PARA PLACAS
MAYORES, UTILIZAR PARA ELLO SI ES NECESARIO CRUCETAS Ó
SEPARADORES. HACER COINCIDIR LAS JUNTAS DEL PISO CON LAS DE LA
PARED. RESPETAR LAS JUNTAS DE DILATACIÓN EXISTENTE, PARA QUE
LOS MOVIMIENTOS DE LA ESTRUCTURA Y SOPORTES NO SE TRASMITAN
AL PAVIMENTO.
FRAGUADO DEL PORCELANTO.
- COLOQUE LA FRAGUA DIRECTAMENTE EN LA JUNTA O EN EL
FROTACHO DE GOMA PARA ESPARCIR DIAGONALMENTE LA FRAGUA ,A
TRAVÉS DE LA SUPERFICIE DEL PORCELANATO Y DE LAS JUNTAS.
LIMPIE EL EXCESO DE FRAGUA SUJETANDO EL FROTACHO DE GOMA EN
UN ÁNGULO 45º DIAGONALMENTE, REMUEVA LO MAS POSIBLE DE ESTA
MANERA.
SIGA ENJUAGANDO LA ESPONJA EN VARIAS OCASIONES DURANTE ESTE
PROCESO .REPITA ESTE MISMO PROCEDIMIENTO HASTA QUE LAS
JUNTAS ESTÉN SUAVES, LIMPIAS NIVELADAS CON EL PORCELANATO.
SE HARÁN JUNTAS DE DILATACIÓN EN LOS SIGUIENTES CASOS : JUNTAS
ESTRUCTURALES DE CONCRETO, LA UNIÓN DE PISO CON EL MURO, LAS
CUALES SE CORRESPONDERÁN CON LAS DE LA BASE. EN INTERIORES
SE DEJARÁ JUNTAS DE DILATACIÓN UNA CADA 25 M2 Y EN EXTERIORES
CADA 10 M2. LA PROFUNDIDAD DE LAS MISMAS DEBERÁ ALCANZAR EL
SOPORTE DEL REVESTIMIENTO Y SER RELLENADA CON MATERIAL
ELÁSTICO. ESTAS TOMARÁN LAS DEFORMACIONES DIFERENCIALES
ORIGINADAS POR LAS VARIACIONES TÉRMICAS ENTRE EL PAVIMENTO-
ADHESIVO-SOPORTE. EN ALGUNOS CASOS PUEDE SER INTERESANTE
SEPARAR EL PISO DEL SOPORTE INTERPONIENDO UNA CAPA DE ARENA
Ó MATERIAL AISLANTE PARA EVITAR QUE POSIBLES MOVIMIENTOS DE
LA ESTRUCTURA SE TRASMITAN AL PAVIMENTO Y PROVOQUEN SU
DESPRENDIMIENTO. RESPETAR JUNTAS DE DILATACIÓN PERIMETRALES
NO INFERIOR A 8 MM VERIFICANDO QUE QUEDEN LIBRES DE CEMENTO,
PEGAMENTO U OTRO MATERIAL RÍGIDO.
EL MATERIAL PARA LAS JUNTAS DE DILATACIÓN SERÁN DE CALIDAD Y
QUE OBEDEZCAN A LOS REQUISITOS DE LAS NORMAS TÉCNICAS
VIGENTES, DE MARCA RECONOCIDA EN EL MERCADO, LAVABLE,
ELÁSTICO, ANTIMOHO, CON ESTABILIDAD DE COLOR (EVITAR PASTINAS
CON COLORANTES SOLUBLES) Y REMOVIBLE.
A CONTINUACIÓN LES DAMOS ALGUNOS CONSEJOS PARA LA
CORRECTA LIMPIEZA DEL PORCELLANATO DE ACUERDO AL TIPO DE
MANCHA:
-PARA LA LIMPIEZA DIARIA: DETERGENTE / AGUA Y JABÓN
-TE, CAFÉ, HELADO, GRASA, CERVEZA: SE LIMPIA CON SOLUCIÓN
ALCALINA, AMONÍACO, SODA CÁUSTICA.
-TIERRA, ÓXIDO Y YESO: SOLUCIÓN DE ÁCIDO SULFÚRICO (MURIÁTICO)
O CLORHÍDRICO.
-PINTURA, LÁPIZ, TINTA: TREMENTINA (AGUARRÁS), ACETONA.
-SALSA, VINAGRE, CENIZAS: SOLUCIÓN ÁCIDA O ALCALINA.
-TINTA: SE LIMPIA CON ÁCIDO ACÉTICO (VINAGRE)
-BARRO: CON ACEITE DE LINAZA.
UNIDAD DE MEDIDA: METRO CUADRADO (M²)
NORMA DE MEDICIÓN: EL ÁREA DEL PISO DE PORCELANATO SERÁ LA

MISMA QUE LA DEL CONTRAPISO QUE SIRVE DE BASE. PARA
AMBIENTES CERRADOS SE MEDIRÁ EL ÁREA COMPRENDIDA ENTRE LOS
PARAMENTOS DE LOS MUROS SIN REVESTIR Y SE AÑADIRÁN LAS ÁREAS
CORRESPONDIENTES A UMBRALES DE VANOS PARA PUERTAS Y VANOS
LIBRES. PARA AMBIENTES LIBRES SE MEDIRÁ EL CONTRAPISO QUE
CORRESPONDA A LA SUPERFICIE A LA VISTA DEL PISO RESPECTIVO.
EN TODOS LOS CASOS NO SE DESCONTARÁN LAS ÁREAS DE

COLUMNAS, HUECOS, REJILLAS, ETC., INFERIORES A 0.30M².
BASES DE PAGO
LOS TRABAJOS DESCRITOS EN ESTA PARTIDA SERÁN PAGADOS, SEGÚN
LAS CANTIDADES MEDIDAS SEÑALADAS EN EL PÁRRAFO ANTERIOR Y
DE ACUERDO A LA UNIDAD DE MEDIDA EL PRECIO UNITARIO DE PISO DE
PORCELANATO, ES DECIR POR M².
01.03.04 PISO DE CERAMICA ANTIDESLIZANTE 30 x 30CM

DESCRIPCIÓN
SE UBICARÁN EN TODOS LOS AMBIENTES DONDE SE UTILIZARÁ PISO DE
CERÁMICA DE CALIDAD ANTIDESLIZANTE DE 30 X 30 CM. CON
ABSORCIÓN ENTRE 6 Y 10% Y UN MÍNIMO DE RESISTENCIA A FLEXIÓN
DE 180 KG/CM2. EL ESPESOR PROMEDIO DE LAS BALDOSAS SERÁ DE 7.5
MM.
LA CLASIFICACIÓN ES SEGÚN INTERNATIONAL STANDARD ISO 13006
(1998-12-01).
LAS CARACTERÍSTICAS SON SEGÚN CLASIFICACIÓN ISO 13006 GRUPO B
II B PARA PISO.
SOMETIDOS A PRUEBA DE ABRASIÓN SE VERÁN LUEGO DE 6000 GIROS
O TIPO PEI IV.
COLOR: SERÁN DE COLOR UNIFORME, LAS PIEZAS DEBERÁN
PRESENTAR EL COLOR NATURAL DE LOS MATERIALES QUE LA
CONFORMAN.
ASENTADO: LAS CERÁMICAS SE ASENTARÁN CON PEGAMENTO PARA
CERÁMICA.
FRAGUA: PORCELANA COLOR CLARO.
TRABAJO INCLUIDO
PREPARACIÓN DEL SITIO
SE EFECTUARÁ UNA LIMPIEZA DE LOS CONTRAPISOS RAYADOS DONDE
SE VAN A COLOCAR PISOS DE BALDOSAS, PICANDO LAS SALPICADURAS
DE MEZCLA, ELIMINANDO LOS RESIDUOS Y POLVO, BARRIENDO AL
FINAL CON AGUA.
ES NECESARIO TOMAR COMO BASE LOS EJES PRINCIPALES DEL
AMBIENTE CORRESPONDIENTE PARA QUE LAS BALDOSAS QUEDEN
BIEN COMPARTIDAS EN EL AMBIENTE EN QUE SE VAN A COLOCAR.
PARA COLOCAR LAS BALDOSAS SOBRE EL CONTRAPISO CON
SUPERFICIE PREPARADA PARA ESTE FIN, SE HARÁ USO DE PEGAMENTO
PARA CERÁMICAS O MAYÓLICAS.
SOBRE EL PEGAMENTO SE COLOCARÁN LAS BALDOSAS
PRESIONÁNDOLAS HASTA QUE OCUPEN SU NIVEL DEFINITIVO. SE
COLOCARÁN SECAS. POR MEDIO DE CORDELES SE CONTROLARÁ EL
ASENTAMIENTO DE LAS JUNTAS Y SE CONSEGUIRÁ LA COMPARTICIÓN
EN LOS DISTINTOS AMBIENTES DEL NÚMERO ENTERO O FRACCIONARIO
DE LAS LOSETAS. SE EJECUTARÁN NIVELES DE PISO TERMINADO, CON
LISTONES DE MADERA BIEN PERFILADA Y SUJETA AL CONTRAPISO CON
MORTERO. CON ESTOS NIVELES SE CONTROLARÁ CONSTANTEMENTE,
LA COLOCACIÓN DE LAS BALDOSAS. EN CASO QUE LAS BALDOSAS
REQUIEREN SER CORTADAS, ÉSTAS SERÁN SECCIONADAS A MÁQUINA.
FRAGUA
LUEGO DE 48 HORAS COMO MÍNIMO DE COLOCAR EL PISO DE BALDOSAS
CERÁMICAS EN UN AMBIENTE O EN PARTE DE ÉL SI ES EXCESIVAMENTE
GRANDE, DEBERÁ PROCEDERSE AL FRAGUADO ESPECIFICADO.
PREVIAMENTE DEBERÁ MOJARSE EL PISO, ASEGURÁNDOSE QUE EL
AGUA PENETRE EN LA SEPARACIÓN ENTRE BALDOSAS PARA PERMITIR
QUE EL PEGAMENTO PENETRE ÍNTEGRAMENTE, ADHIRIÉNDOSE A
ELLAS. LUEGO SE LIMPIARÁ EL EXCESO DE MORTERO Y SE SECARÁ
UTILIZANDO EL MISMO POLVO DE LA FRAGUA, DEJANDO LAS BALDOSAS
PERFECTAMENTE SIN RESTOS DEL PEGAMENTO.
DESPUÉS DE CINCO HORAS DE FRAGUADO EL PISO SE COMENZARÁ A
HUMEDECERLO, MANTENIÉNDOLO ASÍ UN TIEMPO PRUDENCIAL PARA
CONSEGUIR LA MAYOR DUREZA DEL MORTERO DE FRAGUA.
LIMPIEZA, PROTECCIÓN
CON POSTERIORIDAD AL FRAGUADO Y DEJANDO PASAR EL TIEMPO
RECOMENDADO POR EL FABRICANTE DEL PRODUCTO SE LIMPIARÁ LA
INTEGRIDAD DEL PISO DE ACUERDO A LAS INDICACIONES
PROPORCIONADAS POR DICHO FABRICANTE.
SE TOMARÁN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA PROTEGER EL PISO DE
UN MAL USO, DETERIOROS, MANCHAS, Y OTROS.
SE MEDIRÁ POR METRO CUADRADO (M²), DE PISO DE TERMINADO, EN
AMBIENTES TERMINADOS.
BASES DE PAGO
SE PAGARÁ POR LA UNIDAD ESTABLECIDA EN MÉTODO DE MEDICIÓN.
EL PRECIO INCLUYE EL PAGO POR MATERIAL, MANO DE OBRA, EQUIPO,
HERRAMIENTAS Y CUALQUIER IMPREVISTO NECESARIO PARA SU
BUENA EJECUCIÓN.
01.04. CARPINTERIA DE MADERA

GENERALIDADES
ESTE CAPÍTULO SE REFIERE A LA EJECUCIÓN DE PUERTAS, MUEBLES,

DIVISIONES U OTROS ELEMENTOS DE CARPINTERÍA QUE EN LOS
PLANOS SE INDICAN DE MADERA. EN GENERAL, SALVO QUE EN LOS
PLANOS NO SE ESPECIFIQUEN OTRA COSA TODA LA CARPINTERÍA A
EJECUTARSE SERÁ HECHA CON CEDRO SELECTO.
LA MADERA SERÁ CEDRO DE PRIMERA CALIDAD, SELECCIONADA

DERECHA, SIN SUMAGACIONES, RAJADURAS, PARTES BLANDAS O
CUALQUIER OTRA IMPERFECCIÓN QUE PUEDA AFECTAR SU
RESISTENCIA O MALOGRAR SU APARIENCIA.
TODOS LOS ELEMENTOS SE CEÑIRÁN EXACTAMENTE A LOS CORTES,

DETALLES Y MEDIDAS ESPECIFICADAS EN LOS PLANOS DE
CARPINTERÍA DE MADERA.
LOS ELEMENTOS DE MADERA SERÁN CUIDADOSAMENTE PROTEGIDOS
PARA QUE NO RECIBAN GOLPES, ABOLLADURAS O MANCHAS HASTA
LA TOTAL ENTREGA DE LA OBRA. SERÁ RESPONSABILIDAD DEL
CONTRATISTA CAMBIAR AQUELLAS PIEZAS QUE HAYAN SIDO DAÑADAS
POR ACCIÓN DE SUS OPERARIOS O IMPLEMENTOS Y LOS QUE POR
CUALQUIER ACCIÓN NO ALCANCEN EL ACABADO DE LA CALIDAD
ESPECIFICADA.
ESPECIFICACIÓN DE CALIDAD:
1. LA MADERA SERÁ DEL TIPO SELECCIONADO, DEBIENDO PRESENTAR

FIBRAS RECTAS U OBLICUAS CON DUREZA DE SUAVE A MEDIA.
2. NO TENDRÁ DEFECTOS DE ESTRUCTURA, MADERA TENSIONADA,
COMPRIMIDA, NUDOS GRANDES, ETC.
3. PODRÁ TENER NUDOS SANOS, DUROS Y CERRADOS NO MAYORES
DE 30 MM, DE DIÁMETRO.
4. DEBE TENER BUEN COMPORTAMIENTO EL SECADO (RELACIÓN
CONTRACCIÓN TANGENCIAL RADIAL MENOR DE 2.0), SIN
TORCIMIENTOS, COLAPSO, ETC.
5. NO SE ADMITIRÁ MÁS DE UN NUDO DE 30 MM, DE DIÁMETRO (O SU
EQUIVALENTE EN ÁREA) POR CADA
MEDIO METRO DE LONGITUD DEL ELEMENTO, O UN NÚMERO
MAYOR DE NUDOS CUYA ÁREA TOTAL SEA
MAYOR QUE UN NUDO DE 30 MM, DE DIÁMETRO.
6. NO SE ADMITIRÁ CAVIDADES DE RESINAS MAYORES DE 3 MM, DE
ANCHO POR 200 MM, DE LARGO EN
P.O Y OTRAS CONÍFERAS.
7. LA MADERA DEBE SER DURABLE, RESISTENTE AL ATAQUE DE
HONGOS E INSECTOS Y ACEPTAR FÁCILMENTE TRATAMIENTOS CON
SUSTANCIAS QUÍMICAS A FIN DE AUMENTAR SU DURACIÓN.
8. LOS ELEMENTOS PODRÁN TENER HENDIDURAS SUPERFICIALES
CUYA LONGITUD NO SEA MAYOR QUE EL ANCHO DE LA PIEZA,
EXCEPTUÁNDOSE LAS HENDIDURAS PROPIAS DEL SECADO CON LAS
LIMITACIONES ANTES ANOTADAS.
9. EL CONTENIDO DE HUMEDAD DE LA MADERA NO DEBERÁ SER
MAYOR DE LA HUMEDAD DE EQUILIBRIO CON EL MEDIO AMBIENTE,
NO PUDIENDO SER MENOR DEL 14% AL MOMENTO DE SU
COLOCACIÓN.
GRAPAS Y TORNILLOS:
GRAPAS SERÁN DE LÁMINA DE ACERO PARA SER DISPARADAS CON
PISTOLA ESPECIAL. TORNILLOS CON CABEZA EN HUECOS CILÍNDRICOS
DE IGUAL DIÁMETRO.
TRABAJOS COMPRENDIDOS:
LAS PIEZAS DESCRITAS EN LA PRESENTE ESPECIFICACIÓN NO
CONSTITUYEN UNA RELACIÓN LIMITATIVA, QUE EXCLUYA LOS OTROS
TRABAJOS QUE SE ENCUENTRAN INDICADOS Y/O DETALLADOS EN LOS
PLANOS NI TAMPOCO LOS DEMÁS TRABAJOS DE CARPINTERÍA DE
MADERA QUE SEA NECESARIO PARA COMPLETAR EL PROYECTO,
TODOS LOS CUALES DEBERÁN SER EJECUTADOS POR EL
CONTRATISTA.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS:
MARCOS PARA PUERTAS:

1. LAS SUPERFICIES DE LOS ELEMENTOS SE ENTREGARÁN LIMPIAS Y
PLANAS, CON UNIONES ENSAMBLADAS
NÍTIDAS Y ADECUADAS.
2. LOS ASTILLADOS DE MOLDURADO O CEPILLADOS NO PODRÁN TENER
MÁS DE 3 MM. DE PROFUNDIDAD.
3. LAS UNIONES SERÁN MEDIANTE ESPIGAS PASANTES Y ADEMÁS
LLEVARÁ ELEMENTOS DE SUJECIÓN.
4. LA CARPINTERÍA DEBERÁ SER COLOCADA EN BLANCO,
PERFECTAMENTE PULIDA Y LIJADA PARA RECIBIR
POSTERIORMENTE EL TRATAMIENTO DE PINTURA.
5. SE FIJARÁN A LOS MUROS MEDIANTE TARUGOS O TACOS.
6. LOS MARCOS DE LAS PUERTAS SE FIJARÁN A LA ALBAÑILERÍA O
CONCRETO PREVIAMENTE REALIZADO EL DERRAME RESPECTIVO POR
INTERMEDIO DE TORNILLOS AUTORROSCANTES Y TARUGOS LOS QUE
DEBEN DE HABER QUEDADO CONVENIENTEMENTE ASEGURADOS Y SIN
DEFORMACIONES.
7. LA MADERA EMPLEADA DEBERÁ SER NUEVA, DE CALIDAD ADECUADA
Y SIN ESTAR AFECTADA POR INSECTOS
XILÓRGANOS.
PUERTAS:
LOS MARCOS SE ASEGURARÁN CON TORNILLOS COLOCADOS EN
HUECOS DE ½” DE PROFUNDIDAD Y ½” DE DIÁMETRO, A FIN DE
ESCONDER LA CABEZA, SE TAPARÁ ÉSTA CON UN TARUGO PUESTO AL
HILO DE LA MADERA Y LIJADO. LAS PUERTAS SE EJECUTARÁN DE
ACUERDO A LO ESPECIFICADO EN LOS PLANOS DE DETALLE
CORRESPONDIENTE.
EL ACABADO DEBE SER DE ÓPTIMA CALIDAD, GUARDÁNDOSE EL

INSPECTOR EL DERECHO A RECHAZAR LAS UNIDADES QUE PRESENTEN
FALLAS Y NO CUMPLAN CON LOS REQUISITOS EXIGIDOS.
SE TENDRÁ EN CUENTA LAS INDICACIONES DE MOVIMIENTO O SENTIDO

EN QUE ABREN LAS PUERTAS, ASÍ COMO LOS DETALLES
CORRESPONDIENTES, PARA EL MOMENTO DE COLOCAR LOS MARCOS
Y PUERTAS. EL INSPECTOR DEBERÁ APROBARLOS MATERIALES Y SU
TOTAL PRESENTACIÓN.
INSPECCIÓN EN EL TALLER:
EL CONTRATISTA INDICARÁ OPORTUNAMENTE AL INGENIERO
INSPECTOR EL TALLER QUE TENDRÁ A CARGO LA CONFECCIÓN DE LA
CARPINTERÍA DE MADERA PARA CONSTATAR EN SITIO LA CORRECTA
INTERPRETACIÓN DE ESTAS ESPECIFICACIONES Y SU FIEL
CUMPLIMIENTO.
PROTECCIÓN:
LOS MARCOS, DESPUÉS DE COLOCADOS, SE PROTEGERÁN CON
LISTONES ASEGURADOS CON CLAVOS PEQUEÑOS SIN REMACHAR,
PARA GARANTIZAR QUE LAS SUPERFICIES Y SOBRE TODO LAS ARISTAS,
NO SUFRAN DAÑOS POR LA EJECUCIÓN DE OTROS TRABAJOS EN LAS
CERCANÍAS.
LAS HOJAS DE PUERTAS, Y REJILLAS SERÁN OBJETO DE PROTECCIÓN
Y CUIDADOS ESPECIALES DESPUÉS DE HABER SIDO COLOCADOS PARA
QUE SE ENCUENTREN EN LAS MEJORES CONDICIONES EN EL MOMENTO
EN QUE SERÁN PINTADOS O BARNIZADOS.
PUERTA TABLERO DE CEDRO

DESCRIPCION
LOS MARCOS SERÁN EJECUTADOS EN MADERA CEDRO NACIONAL DE
PRIMERA Y LAS HOJAS DE LAS PUERTAS SERÁN DE CEDRO Y SEGÚN
INDICACIÓN DE LOS PLANOS RESPECTIVOS.
LOS MARCOS SE ASEGURARÁN A LAS PAREDES, VIGAS Y/O COLUMNAS
DE ACUERDO A LOS DETALLES ADJUNTOS EN LOS PLANOS,
EJECUTÁNDOSE CONJUNTAMENTE CON EL TARRAJEO DE SERVICIO.
SE TENDRÁ EN CUENTA LAS INDICACIONES DE MOVIMIENTOS O
SENTIDO EN QUE ABREN LAS PUERTAS, ASÍ COMO LOS DETALLES
CORRESPONDIENTES EN EL MOMENTO DE COLOCAR LOS MARCOS Y
PUERTAS.
EL ACABADO DEBE SER DE ÓPTIMA CALIDAD, GUARDÁNDOSE EL
INGENIERO SUPERVISOR EL DERECHO DE RECHAZAR LAS UNIDADES
QUE PRESENTAN FALLAS Y NO CUMPLAN CON LOS REQUISITOS
EXIGIDOS.
LA UNIDAD DE MEDICIÓN ES (M2). SE TOMARA EL ÁREA REALMENTE
EJECUTADA DE ACUERDO CON LOS PLANOS DE ARQUITECTURA.
BASES DE PAGO
EL ÁREA MEDIDA EN LA FORMA ANTES DESCRITA SERÁ PAGADO AL
01.05. CERRAJERIA
01.05.01 CERRADURA TIPO PESADA DE SOBREPONER, 3 GOLPES
DESCRIPCIÓN
LAS CERRADURAS SERÁN DEL TIPO PESADA DE TRES GOLPES CON
PLATINA DE REFUERZO EN MARCO, DE FABRICANTE RECONOCIDA EN
EL MERCADO NACIONAL, CON MECANISMO DE ACERO, SISTEMA DE SEIS
PINES CON TAMBOR.
LOS MATERIALES QUE FORMAN TODAS LAS PARTES DE LA CERRADURA

SERÁN EN ACERO INOXIDABLE PULIDO, SATINADO Y RESISTENTE A
CUALQUIER CONDICIÓN ATMOSFÉRICA.
TODAS LAS PIEZAS SERÁN ELABORADAS CON EL MATERIAL MÁS

ADECUADO, CONFORME A LAS FUNCIONES Y ESFUERZOS A QUE
ESTARÁN SOMETIDAS.
EL INGENIERO SUPERVISOR SE RESERVARÁ EL DERECHO DE APROBAR

LA MARCA Y FORMA DE LA CERRADURA Y DEL PICAPORTE.
METODO DE MEDICIÓN
SE MEDIRÁ POR PIEZA (PZA).
BASES DE PAGO
SERÁ PAGADO AL PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO POR PIEZA (PZA);
01.05.02 CERRADURA DE PERILLA DE EMBUTIR
DESCRIPCIÓN
SE REFIERE AL SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE AQUELLOS ELEMENTOS
QUE POSIBILITAN EL MECANISMO DE CIERRE-APERTURA DE PUERTAS.
ESTAS CERRADURAS SERÁN DE CALIDAD RECONOCIDA EN EL
MERCADO NACIONAL, EL INGENIERO SUPERVISOR SE RESERVARÁ EL
DERECHO DE APROBAR LA MARCA Y FORMA DE LAS CERRADURAS.
ANTES DE SU COLOCACIÓN IRÁN ENGRASADAS INTERIORMENTE.
TODAS LAS PIEZAS SERÁN ELABORADAS CON MATERIAL ADECUADO,

CONFORME A LAS FUNCIONES Y ESFUERZOS A QUE ESTÁN SOMETIDOS.
METODO DE MEDICIÓN
LA UNIDAD DE MEDICIÓN PARA ESTAS PARTIDAS ES POR PIEZA.
FORMA DE PAGO
PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO POR PIEZA (PZA.); ENTENDIÉNDOSE
01.05.03 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 4"X4"
DESCRIPCIÓN
LAS BISAGRAS ALUMINIZADAS CAPUCHINA DE 4” X 4” SE COLOCARAN EN
LAS RESPECTIVAS PUERTAS INDICADAS EN LOS PLANOS DE
ARQUITECTURA.
METODO DE MEDICIÓN
SE MEDIRÁ POR PIEZA (PZA).
BASES DE PAGO
SERÁ PAGADO AL PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO POR PIEZA (PZA);
SUMINISTRO NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO
01.05.04 CERROJO ALUMINIZADO DE 6”
DESCRIPCIÓN
SE REFIERE AL SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE AQUELLOS ELEMENTOS
QUE POSIBILITAN EL MECANISMO DE CIERRE-APERTURA DE PUERTAS
EN LOS SS.HH, SEGÚN LO ESPECIFICADO EN LOS PLANOS. LOS
TORNILLOS DE LOS RETENES IRÁN SELLADOS O MASILLADOS. SERÁN
DE CALIDAD EN EL MERCADO NACIONAL, EL INGENIERO SUPERVISOR
SE RESERVARÁ EL DERECHO DE APROBAR LA MARCA Y FORMA DE LOS
CERROJOS. ANTES DE SU COLOCACIÓN IRÁN ENGRASADAS
INTERIORMENTE.
METODO DE MEDICIÓN
LA UNIDAD DE MEDICIÓN PARA ESTAS PARTIDAS ES POR PIEZA.
BASES DE PAGO
PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO POR PIEZA (PZA.); ENTENDIÉNDOSE
01.06. VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES
GENERALIDADES
ESTE CAPÍTULO SE REFIERE A LA COMPLETA ADQUISICIÓN Y
COLOCACIÓN DE TODOS LOS MATERIALES E IMPLEMENTOS
RELACIONADOS CON LAS SUPERFICIES VIDRIADAS, QUE PARA
ILUMINACIÓN NATURAL DEL EDIFICIO SE REQUIERA.
VIDRIOS DE COLOR, TRANSPARENTES Y TRASLÚCIDOS
LOS VIDRIOS SERÁN DE ÓPTIMA CALIDAD. SERÁ POR CUENTA Y RIESGO
DEL CONTRATISTA LA ROTURA Y REPOSICIÓN DE VIDRIOS, EL
DESALOJO DEL DESPERDICIO DEJADO EN LA OBRA POR ESTE
CONCEPTO, ASÍ COMO LA CORRECCIÓN DE DETERIOROS
OCASIONADOS POR EL MISMO EN LA OBRA, ANTES DE ENTREGAR EL
TRABAJO EN SU TOTALIDAD.
A. PROCESO DE COLOCACIÓN
SE EMPLEARÁ EL SISTEMA MURO CORTINA PARA LAS VENTANAS BAJAS
Y EL SISTEMA DIRECTO EN ALTAS ,VENTANAS CORREDIZAS CON
MARCOS DE ALUMINIO Y CON QUELCOS, DE ACUERDO A LOS PLANOS
DE DETALLES Y PRESUPUESTO RESPECTIVO.
HABIENDO SIDO YA COLOCADOS LOS VIDRIOS, ÉSTOS DEBERÁN SER
MARCADOS O PINTADOS CON UNA LECHADA DE CAL, PARA EVITAR
IMPACTOS O ROTURAS POR EL PERSONAL DE LA OBRA.
B. ACABADO
A LA TERMINACIÓN Y ENTREGA DE LA OBRA, EL CONTRATISTA
REPONDRÁ POR SU CUENTA LOS VIDRIOS ROTOS, RAJADOS, RAYADOS
Y CON ALABEAMIENTO, DEBIÉNDOSE ENTREGAR LAVADOS Y LIBRES DE
MANCHAS DE PINTURA O CUALQUIER OTRA ÍNDOLE.
PARA ESTA LABOR QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO USAR
CUCHILLOS O CUALQUIER OTRO INSTRUMENTO CORTANTE CAPAZ DE
RAYARLOS.
C. ESPECIFICACIONES
EL TIPO DE VIDRIO TEMPLADO SERÁ DE COLOR E INCOLORO DE 6 MM
DE ESPESOR, BIEN PERFILADO, PREVIAS MUESTRAS QUE DEBERÁN SER
APROBADOS POR EL PROPIETARIO.
D. DIMENSIONES
DE ACUERDO A LOS CLAROS EXISTENTES EN LAS VENTANAS Y
MAMPARAS, LOS ESPESORES DE LOS VIDRIOS SERÁN DE ESPESOR 6
MM
MATERIALES Y SU NORMATIVA
a) ESTRUCTURA METÁLICA DE ALUMINIO:
LOS PERFILES QUE COMPONEN EL SISTEMA DE FACHADAS INTEGRALES
TIPO “FRAME”, SON FABRICADOS BAJO LA NORMA ASTM-6063 ALEACIÓN
T5, CUYA EXTRUSIÓN CUMPLE LA NORMA ASTM B-221 Y AAMA-605.2-80
PARA EL ANODIZADO. EL DISEÑO ESPECIAL DE NUESTROS PERFILES,
PERMITE UN ENSAMBLE RÁPIDO Y EFICAZ EN PLANTA, CUMPLIENDO
CON LAS MÁS RIGUROSAS PRUEBAS ESTRUCTURALES DE LOS
PANELES GARANTIZADAS POR SU FORMA Y ESPESOR.
b) CRISTALES TEMPLADOS:
LOS CRISTALES TEMPLEX SON FABRICADOS BAJO LAS NORMAS ASTM
C-1036, ASTM C-1048 Y ANZI Z97.1-1984, GARANTIZANDO UNA ÓPTIMA
PLANIMETRÍA DE LAS SUPERFICIES, Y UNA ALTA RESISTENCIA A LAS
CARGAS PERPENDICULARES DEBIDAS A VIENTOS Y MOVIMIENTOS
PROPIOS DE NUESTRO MEDIO. ASÍ MISMO, LOS CRISTALES DEBEN
CUMPLIR CON LAS NORMAS ASTM-C 1294-93, ASTM-C 1265-94, ASTM-C
1294-95, ASTM-C 1266-95, ASTM-E-773 Y ASTM E-774, QUE EVALÚAN LOS
COMPONENTES DE ESTOS, EN CUANTO A SELLO SECUNDARIO DE
SILICONA ESTRUCTURAL DC-982, PROPIEDADES ESTRUCTURALES DE
UN PAÑO DE CRISTAL BAJO UNA CARGA APLICADO EN UN TIEMPO
DETERMINADO, Y COMPATIBILIDAD DE SUS COMPONENTES CON OTROS
QUE INTERVIENEN EN EL MONTAJE DE UNA FACHADA INTEGRAL.
c) EMPAQUES:
CINTA DE DOBLE CONTACTO PARA USO ESTRUCTURAL FABRICADA
BAJO LA NORMA ASTM D-882 Y ASTM D-2240. ESPACIADORES
ESTRUCTURALES EN EPDM EXTRUÍDO, BAJO NORMA DE FABRICACIÓN
TR-442E ¼” F.C. Y ASTM D-412.
d) CORTAFUEGO Y BARRERA ACÚSTICA:
FIELTRO TENSADO DE FINAS FIBRAS DE VIDRIO AGLOMERADAS CON
RESINAS TERMO-ENDURESIBLES REVESTIDO EN UNA DE SUS CARAS
CON UN COMPLEJO METÁLICO DE ALUMINIO. INCOMBUSTIBLE, CON
CLASIFICACIÓN RE1 SEGÚN NORMA ISO 1182, IRAM 11575-1 Y 11575-2,
CON UNA RESISTENCIA AL FUEGO DE RF-30 A RF-60 (SUPERIOR A 600º).
C).
e) SELLADO CLIMÁTICO:
SILICONA NEGRA 999 A DE DOW CORNING CORPORATION, FABRICADAS
BAJO LAS NORMAS ASTM D 2240,ASTM D 412, ASTM D 624, TT-S-001543
A, TTS-S-00230C, Y MIL-S-8802.
f) SILICONA ESTRUCTURAL DOW CORNING 983:
SILICONA ESTRUCTURAL BI-COMPONENTE, FABRICADA BAJO LAS
NORMAS ASTM D 9380, ASTM D 412, ASTM D 676, ASTM D 624, ASTM C 719
Y ASTM C 1135. LA APLICACIÓN DE ESTOS SELLADORES SE RIGE BAJO
LA NORMA ASTM C 1184-91, GARANTIZANDO LA TOTAL ADHESIÓN DE
LOS CRISTALES A LA ESTRUCTURA DE ALUMINIO, MEDIANTE
RIGUROSAS PRUEBAS DE LABORATORIO.
g) ANCLAJES Y OTROS:
TODOS LOS ELEMENTOS DE SUJECIÓN DE LA ESTRUCTURA DE LAS
FACHADAS INTEGRALES A LA OBRA GRUESA, SERÁN DE ACERO A-37
ZINCADO Y PINTADO CON PINTURA ANTICORROSIVA COLOCADOS EN
OBRA, SEGÚN MANDEN LOS PLANOS DE ANCLAJE DEL PROYECTO. DE
IGUAL MODO, TODOS LOS ACCESORIOS PARA APERTURAS DE PUERTAS
Y MAMPARAS SERÁN EN ALUMINIO ANODIZADO Ó ACERO INOXIDABLE
01.06.01 VENTANA C/ VIDRIO TEMPLADO 6MM GRIS REFLEJANTE
DESCRIPCIÓN
SE REFIERE A LAS SUPERFICIES VIDRIADAS QUE PARA LA ILUMINACIÓN,
VISIÓN Y ESTÁTICA SE HA ADOPTADO EN EL PROYECTO.
SE COLOCARÁN EN VANOS DE VENTANAS ALTAS DE COLOR GRIS QUE
SE INDIQUEN EN LOS PLANOS, Y SE INSTALARÁN EN LO POSIBLE
DESPUÉS DE TERMINADOS LOS TRABAJOS DE AMBIENTE.
SU COLOCACIÓN SE HARÁ CON OPERARIOS ESPECIALIZADOS, BAJO EL
SISTEMA DIRECTO Y CONTEMPLA TODOS LOS ACCESORIOS
NECESARIOS PARA SU CORRECTA COLOCACIÓN.
TODOS LOS VIDRIOS TEMPLADOS SERÁN LAVADOS A LA TERMINACIÓN
DEL TRABAJO, LIMPIÁNDOLOS DE TODA MANCHA.
LAS DIMENSIONES SERÁN DE ACUERDO A LOS CLAROS EXISTENTES EN
LAS VENTANAS Y MAMPARAS Y LOS ESPESORES SERÁN VIDRIOS
TEMPLADO DE 6MM DE ESPESOR COLOR GRIS REFLEJANTE.
LA UNIDAD DE MEDIDA SERÁ POR METRO CUADRADO (M2).
BASES DE PAGO
01.06.02 MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO 8MM INCOLORO
DESCRIPCIÓN
ESTA PARTIDA SE REFIERE A LAS MAMPARAS DE VIDRIO TEMPLADO DE
8MM, DE COLOR GRIS REFLEJANTE PARA LAS MAMPARAS QUE DAN AL
EXTERIOR E INCOLORO PARA LAS MAMPARAS QUE SE UBICAN EN LOS
INTERIORES DE LA EDIFICACIÓN.
SE COLOCARÁN EN MAMPARAS QUE SE INDIQUEN EN LOS PLANOS, Y
SE INSTALARÁN EN LO POSIBLE DESPUÉS DE TERMINADOS LOS
TRABAJOS DE AMBIENTE.
SU COLOCACIÓN SE HARÁ CON OPERARIOS ESPECIALIZADOS, ASI
MISMO CONTEMPLA TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA LA
CORRECTA COLOCACIÓN DE LAS MAMPARAS INCLUYENDO LAS
CERRADURAS Y LOS JALADORES DE ACERO INOXIDABLE.
ANTES DE LA TERMINACIÓN DE LA OBRA Y MIENTRAS NO SE, HAGA
ENTREGA DE ELLA HABIENDO SIDO YA COLOCADOS LOS VIDRIOS,
SERÁN ESTOS MARCADOS O PINTADOS CON UNA LECHADA, PARA
EVITAR IMPACTOS O DAÑOS POR EL PERSONAL DE LA OBRA.
TODAS LAS SUPERFICIE DE LAS MAMPARAS SERÁN LAVADOS A LA
TERMINACIÓN DEL TRABAJO, LIMPIÁNDOLOS DE TODA MANCHA.
LAS DIMENSIONES SERÁN DE ACUERDO A LOS CLAROS EXISTENTES EN
LAS MAMPARAS Y EL ESPESOR SERÁN VIDRIO TEMPLADO DE 8MM DE
ESPESOR DE COLOR ANTES INDICADO.
BASES DE PAGO
01.06.03 TABIQUE DE VIDRIO TEMPLADO 8MM INCOLORO
DESCRIPCIÓN
ESTA PARTIDA SE REFIERE A LOS TABIQUES DE VIDRIO TEMPLADO DE
8MM, DE COLOR GRIS REFLEJANTE PARA LOS TABIQUES QUE DAN AL
EXTERIOR E INCOLORO PARA LOS TABIQUES QUE SE UBICAN EN LOS
INTERIORES DE LA EDIFICACIÓN.
SE COLOCARÁN LOS TABIQUES QUE SE INDIQUEN EN LOS PLANOS, Y SE
INSTALARÁN EN LO POSIBLE DESPUÉS DE TERMINADOS LOS TRABAJOS
DE AMBIENTE.
SU COLOCACIÓN SE HARÁ CON OPERARIOS ESPECIALIZADOS, ASI
MISMO CONTEMPLA TODOS LOS ACCESORIOS NECESARIOS PARA LA
CORRECTA COLOCACIÓN DE LOS TABIQUES.
ANTES DE LA TERMINACIÓN DE LA OBRA Y MIENTRAS NO SE, HAGA
ENTREGA DE ELLA HABIENDO SIDO YA COLOCADOS LOS VIDRIOS,
SERÁN ESTOS MARCADOS O PINTADOS CON UNA LECHADA, PARA
EVITAR IMPACTOS O DAÑOS POR EL PERSONAL DE LA OBRA.
TODAS LAS SUPERFICIE DE LAS MAMPARAS SERÁN LAVADOS A LA
TERMINACIÓN DEL TRABAJO, LIMPIÁNDOLOS DE TODA MANCHA.
LAS DIMENSIONES SERÁN DE ACUERDO A LO INDICADO EN LOS PLANOS
PARA LOS TABIQUES Y EL ESPESOR SERÁN VIDRIOS TEMPLADO DE 8MM
DE ESPESOR DE COLOR ANTES INDICADO.
BASES DE PAGO
01.07. PINTURA
GENERALIDADES
DEBERÁ TENERSE EN CUENTA EL CUADRO DE COLORES, PREVIAMENTE

APROBADOS POR EL SUPERVISOR, LA PINTURA A UTILIZAR EN
EXTERIORES SERÁ OLEO MATE, Y EN INTERIORES Y CIELORRASOS SERÁ
LATEX, LAS PUERTAS Y VIGAS DE MADERA SE PINTARÁN CON BARNIZ
MARINO.
LAS SUPERFICIES DEBERÁN ESTAR LIMPIAS Y SECAS ANTES DEL
PINTADO. ANTES DEL PINTADO DE CUALQUIER AMBIENTE, TODO
TRABAJO TERMINADO EN ÉL SERÁ PROTEGIDO CONTRA SALPICADURA Y
MANCHAS.
PROCESO DE PINTADO
ANTES DE COMENZAR LOS TRABAJOS, SE DEBERÁN LIMPIAR Y LIJAR LAS
SUPERFICIES, LAS CUALES LLEVARÁN UNA BASE SELLADORA. SERÁ
EJECUTADA POR OPERARIOS CALIFICADOS.
LOS DEFECTOS DEL TARRAJEO, SERÁN RESANADOS EMPLEANDO
MASILLA O EMPASTE SEGÚN SEA EL CASO, ES NECESARIO LA
APROBACIÓN DEL SUPERVISOR PARA LA APLICACIÓN DE LA PRIMERA
CAPA DE PINTURA.
POSTERIORMENTE SE APLICARÁN DOS CAPAS DE PINTURA, SOBRE LA
PRIMERA MANO SE HARÁN LOS RESANES NECESARIOS. SI LAS
SUPERFICIES NO FUERAN TERMINADAS SATISFACTORIAMENTE,
DEBERÁN LLEVAR CAPAS ADICIONALES SIN COSTO ADICIONAL PARA EL
PROPIETARIO.
PARA EFECTOS DE CONTROL LAS PINTURAS, SELLADORES Y OTROS
DEBERÁN INGRESAR A LA OBRA EN SUS ENVASES ORIGINALES E
INTACTOS, SE DEBERÁ EVITAR ASENTAMIENTOS POR MEDIO DE UN
BATIDO PREVIO A LA APLICACIÓN Y ASÍ GARANTIZAR UNIFORMIDAD EN
EL COLOR.
NO SE INICIARÁ LA SEGUNDA MANO HASTA QUE LA PRIMERA HAYA
SECADO. LA OPERACIÓN PODRÁ HACERSE CON BROCHA,
PULVERIZANTE O RODILLOS. EL TRABAJO CONCLUIRÁ CUANDO LAS
SUPERFICIES QUEDEN PERFECTAS.
01.07.01 PINTURA DE MUROS EXTERIORES C/ OLEO MATE 2 MANOS.

01.07.02 PINTURA DE MUROS INTERIORES C/LATEX 2 MANOS.
01.07.03 PINTURA LATEX PARA CIELO RASO 2 MANOS
DESCRIPCIÓN
LA PINTURA A UTILIZAR SERÁ DE OLEO MATE PARA EXTERIORES Y LÁTEX
PARA INTERIORES Y CIELO RASOS, EN TODOS LOS CASOS DE PRIMERA
CALIDAD DE MARCAS DE RECONOCIDO PRESTIGIO NACIONAL; TODOS
LOS MATERIALES DEBERÁN SER LLEVADOS A LA OBRA EN SUS
RESPECTIVOS ENVASES ORIGINALES.
LOS MATERIALES QUE NECESITEN SER MEZCLADOS, LO SERÁN EN LA

MISMA OBRA.
AQUELLOS QUE SE ADQUIERAN LISTOS PARA SER USADOS, DEBERÁN

EMPLEARSE SIN ALTERACIONES Y DE CONFORMIDAD CON LAS
INSTRUCCIONES DE LOS FABRICANTES. NO SE PERMITIRÁ EL EMPLEO DE
IMPRIMACIONES.
MÉTODO DE EJECUCION
PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES
LAS SUPERFICIES DEBERÁN ESTAR LIMPIAS Y SECAS ANTES DEL
PINTADO, SI PRESENTAN IMPERFECCIONES SERÁN RESANADAS CON UN
MAYOR GRADO DE ENRIQUECIMIENTO DEL MATERIAL.
ANTES DEL PINTADO DE CUALQUIER AMBIENTE, TODO TRABAJO
TERMINADO SERÁ PROTEGIDO CONTRA LAS SALPICADURAS Y MANCHAS.
LAS SUPERFICIES QUE LLEVARÁN PINTURA LÁTEX, SE LES APLICARÁ
PREVIAMENTE UN IMPRIMANTE SELLADOR PARA PAREDES BLANCO, DE
LA MISMA CALIDAD DE LA PINTURA LÁTEX A APLICAR, PARA IMPRIMAR LA
SUPERFICIE NUEVA (SIN PINTURA) O PREVIAMENTE PINTADAS, ANTES
DEL ACABADO FINAL.
SE APLICARÁN DOS MANOS DE PINTURA. SOBRE LA PRIMERA MANO DE
MUROS Y CIELO RASOS, SE HARÁN RESANES Y MASILLADOS
NECESARIOS ANTES DE LA SEGUNDA MANO DEFINITIVA.
TODAS LAS SUPERFICIES A LAS QUE SE DEBE APLICAR PINTURA, DEBE
ESTAR SECAS Y DEBERÁN DEJARSE TIEMPOS SUFICIENTES ENTRE LAS
MANOS O CAPAS SUCESIVAS DE PINTURA, A FIN DE PERMITIR QUE ÉSTA
SEQUE CONVENIENTEMENTE.
NINGÚN PINTADO EXTERIOR DEBERÁ EFECTUARSE DURANTE HORAS DE
LLUVIA, POR MENUDA QUE ÉSTA FUERA.
LAS SUPERFICIES QUE NO PUEDAN SER TERMINADAS
SATISFACTORIAMENTE CON EL NÚMERO DE MANOS DE PINTURA
ESPECIFICADAS, DEBERÁN LLEVAR MANOS ADICIONALES SEGÚN
REQUIERAN PARA PRODUCIR UN RESULTADO SATISFACTORIO SIN
COSTO ADICIONAL ALGUNO PARA EL PROPIETARIO.
APLICACIÓN EN MUROS NUEVOS
EN MUROS NUEVOS SE APLICARÁ 02 MANOS DE SELLADOR Y 2 MANOS
DE PINTURA.
APLICACIÓN EN MUROS ANTIGUOS
ANTES DE LA APLICACIÓN DE LA PINTURA DE ACABADO SE PROCEDERÁ
A REALIZAR LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO CONSISTENTES EN:
 RASQUETEO: SE REALIZARÁ EVALUANDO LAS CONDICIONES DE LA
PINTURA EN CADA PAÑO ESPECÍFICO, EN LOS LUGARES DONDE
SEA NECESARIO SE ELIMINARÁ TOTALMENTE LA PINTURA QUE
ESTÉ EN MAL ESTADO. EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS SERVIRÁ
PARA ELIMINAR IMPUREZAS GRUESAS U OTRO TIPO DE
ALTERACIONES EN EL MURO. EN EL CASO DE LA ELIMINACIÓN
TOTAL DE PINTURA, SE DEBERÁ NECESARIAMENTE APLICAR
SELLADOR ANTES DE LA APLICACIÓN DE LA PINTURA.
 LIJADO: SE REALIZARÁ INMEDIATAMENTE LUEGO DEL
RASQUETEO, EN LA TOTALIDAD DEL PAÑO A PINTAR, SIN ELIMINAR
LA PINTURA, SERVIRÁ PARA ELIMINAR IMPUREZAS FINAS, GRASA,
POLVO, SELLAR POROS, ETC. Y SE REALIZARÁ EN DOS ETAPAS,
TENIENDO CUIDADO EN LIMPIAR EL PAÑO DESPUÉS DE LA
PRIMERA PASADA DE LIJA.
 LIMPIEZA: SE REALIZARÁ DESPUÉS DE CADA LIJADA DEL PAÑO
CON ELEMENTOS SECOS Y LIMPIOS DEJANDO EL PAÑO LISO Y
LIMPIO PARA PROCEDER A LA APLICACIÓN DIRECTAMENTE DE LAS
02 MANOS DE LÁTEX.
SE MEDIRÁ EL ÁREA NETA DE LA SUPERFICIE A PINTAR.
BASES DE PAGO
EL PAGO SE EFECTUARÁ POR M2. DE ACUERDO AL PRECIO UNITARIO
CONTRATADO, ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y PAGO
CONSTITUIRÁ LA COMPENSACIÓN TOTAL POR LA MANO DE OBRA,
MATERIALES, EQUIPO, HERRAMIENTAS E IMPREVISTOS NECESARIOS
PARA LA EJECUCIÓN DE LA PARTIDA INDICADA EN EL PRESUPUESTO.
01.07.04 PINTURA EN CARPINTERIA DE MADERA C/LACA Y BARNIZ
DESCRIPCION
EN EL PINTADO DE LAS PUERTAS DE MADERA EN TODA LA EDIFICACIÓN
SE UTILIZARÁ BARNIZ MARINO, CON RESINAS DE ALTA CALIDAD
RESISTENTES AL CALOR Y AL AGUA. SE HARÁ PREVIAMENTE UN LIJADO
CUIDADOSO SOBRE SUPERFICIES SECAS, TRATANDO LOS NUDOS,
ACOPLADURAS O IRREGULARIDADES ACEPTABLES CON RESANADOS
ADECUADOS. ESTE TRATAMIENTO ADQUIERE PARTICULAR IMPORTANCIA
EN RELACIÓN A LOS CANTOS DE HOJAS, LOS CUALES DEBERÁN SER
TERMINADOS CON LA MISMA CALIDAD QUE LA ESPECIFICADA PARA LAS
DEMÁS SUPERFICIES.
SE APLICARÁ EL SIGUIENTE PROCEDIMIENTO: LIJADO Y APLICACIÓN DEL

BARNIZ, HASTA OBTENER UN ACABADO DE SUPERFICIE ÓPTIMO, CON
DOS MANOS COMO MÍNIMO.
METODO DE MEDICION
EL TRABAJO EJECUTADO DE ACUERDO A LAS PRESCRIPCIONES ANTES
DICHAS SE MEDIRÁ POR METRO CUADRADO (M2).
BASES DE PAGO
EL PAGO SE EFECTUARÁ POR M2. DE ACUERDO AL PRECIO UNITARIO
CONTRATADO, ENTENDIÉNDOSE QUE DICHO PRECIO Y PAGO
CONSTITUIRÁ LA COMPENSACIÓN TOTAL POR LA MANO DE OBRA,
MATERIALES, EQUIPO, HERRAMIENTAS E IMPREVISTOS NECESARIOS
PARA LA EJECUCIÓN DE LA PARTIDA INDICADA EN EL PRESUPUESTO.

Especificaciones Bifamiliar

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Especificaciones Bifamiliar

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

1.1.

1.2.2. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

EN CASO DE EXISTIR DIVERGENCIA ENTRE LOS DOCUMENTOS DEL

TODOS LOS MATERIALES QUE SE EMPLEEN EN LA CONSTRUCCIÓN DE

1.2.5. ENTREGA DE LA OBRA

01.01. OBRAS PROVISIONALES

01.01.01 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

01.01.02 OFICINA, ALMACEN, CASETA DE GUARDIANIA:

LOS PLANOS DE LAS CONSTRUCCIONES TEMPORALES O

LAS CONSTRUCCIONES MÍNIMAS TEMPORALES PARA OFICINAS Y

SON OBRAS TEMPORALES PREFABRICADAS EN MADERA Y TRIPLAY U

SE DEBERÁN INSTALAR LOS PUNTOS DE AGUA Y DE DESAGÜE

PREVIA COORDINACIÓN CON EL SUPERVISOR DE OBRA EL

EL CONSTRUCTOR PRESENTARA UN PLANO EN DETALLE DE LAS

SERVICIOS HIGIÉNICOS: PARA EL USO DEL PERSONAL DE LA OBRA EL

EL ÁREA DE UBICACIÓN DE ESTOS SERVICIOS ESTARÁ PREVISTA

EL PAGO DE ESTOS TRABAJOS SE HARÁ EN METRO CUADRADO (M2),

01.02. OBRAS PRELIMINARES

01.02.01 LIMPIEZA DEL TERRENO

CONSISTE EN LA LIMPIEZA TOTAL DEL ÁREA A CONSTRUIR DE MALEZAS

EL TRABAJO EJECUTADO, DE ACUERDO A LA DESCRIPCIÓN ANTERIOR

01.02.01 TRAZO Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO

CONSISTE EN MATERIALIZAR SOBRE EL TERRENO, EN FORMA PRECISA

LOS EJES DEBEN SER FIJADOS EN EL TERRENO PERMANENTE, Y DEBEN

SE ENTIENDE QUE EN ÉSTA SE CONSIDERAN LOS TRABAJOS ANTES,

EL TRABAJO EJECUTADO, DE ACUERDO A LA DESCRIPCIÓN ANTERIOR

EL ÁREA MEDIDA EN LA FORMA ANTES DESCRITA SERÁ PAGADA AL

LAS ESPECIFICACIONES CONTENIDAS EN ESTE CAPÍTULO, SERÁN

LAS EXCAVACIONES SERÁN EFECTUADAS SEGÚN LOS EJES Y NIVELES

LOS CAMBIOS DE LOS NIVELES O LÍNEAS DE EXCAVACIÓN INDICADOS

EL CONTRATISTA DEBERÁ PROCEDER A LAS EXCAVACIONES, DESPUÉS

LA EXCAVACIÓN EXCESIVA O SOBRE EXCAVACIÓN EFECTUADA POR EL

A. CLASIFICACIÓN DE LAS EXCAVACIONES

EN GENERAL, PARA MEDICIÓN, LAS EXCAVACIONES EN SUPERFICIE

A.1 EXCAVACIÓN EN MATERIAL SUELTO:

LA EXCAVACIÓN EN MATERIAL SUELTO CONSISTE EN LA REMOCIÓN Y

EL CONTRATISTA DEBERÁ PROCEDER A LAS EXCAVACIONES EN

B. EXCAVACIÓN EN ROCA SIN EXPLOSIVOS

LA EXCAVACIÓN EN LAS CERCANÍAS DE ESTRUCTURAS,

EL FONDO DE LA CIMENTACIÓN SE ACONDICIONARÁ PARA CONTENER

LA PROFUNDIDAD DE LA EXCAVACIÓN SE GUIARÁ POR LAS

LA CIMENTACIÓN DEBERÁ LIMPIARSE DE TODO MATERIAL

CONDICIONES REQUERIDAS, LOS TRABAJOS DE EXCAVACIÓN HABRÁN

DAÑOS COMO GRIETAS, SOBRE EXCAVACIONES U OTRAS QUE

01.03.01.01 EXCAVACION DE ZANJA PARA ZAPATAS

LAS EXCAVACIONES PARA ZAPATAS SERÁN DEL TAMAÑO EXACTO AL

ANTES DEL PROCEDIMIENTO DE VACIADO, SE DEBERÁ APROBAR LA

EL FONDO DE TODA EXCAVACIÓN PARA CIMENTACIÓN DEBE QUEDAR

SI LA RESISTENCIA FUERA MENOR A LA CONTEMPLADA CON EL

EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN METROS CÚBICOS (M3).

LOS TRABAJOS REALIZADOS EN ESTA PARTIDA SE PAGARÁN POR

01.03.01.03 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS CORRIDOS

LAS EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS SERÁN DEL TAMAÑO EXACTO AL

ANTES DEL PROCEDIMIENTO DE VACIADO, SE DEBERÁ APROBAR LA

SI LA RESISTENCIA FUERA MENOR A LA CONTEMPLADA CON EL

EN CASO QUE AL MOMENTO DE EXCAVAR SE ENCUENTRE LA NAPA A

EL TRABAJO EJECUTADO SE MEDIRÁ EN METROS CÚBICOS (M3).

LOS TRABAJOS REALIZADOS EN ESTA PARTIDA SE PAGARÁN POR

ANTES DEL PROCEDIMIENTO DE VACIADO, SE DEBERÁ APROBAR LA

EL FONDO DE TODA EXCAVACIÓN PARA CIMENTACIÓN DEBE QUEDAR

SI LA RESISTENCIA FUERA MENOR A LA CONTEMPLADA EN LOS

01.03.02.01 RELLENO CON MATERIAL PROPIO – COMPACTADO C/EQUIPO

ANTES DE EJECUTAR EL RELLENO DE UNA ZONA SE LIMPIARÁ LA