CODIGO INTERNO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GLOBALES

MEJORAMIENTO DE XXXXXXXXXXXXXXXX
CODIGO RUKAN PROGRAMA DE PROTECCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
D.S. N°255/2006 DE V. Y U.

DATOS DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO
N° fam.

2. NOMBRE DEL GRUPO, COMITÉ O POSTULANTE

3. DIRECCIÓN COMPLETA

REGULAR FOCALIZADO
4. BARRIOS CONDOMINIO SOCIAL
5. TIPO DE MEJORAMIENTOS QUE INCLUYEN (DESCRICPIÓN GENERAL)
El proyecto es un titulo XX de mejoramiento de la vivienda letra XX)., correspondiente a un proyecto de
XXXXXXXXXX de vivienda que consiste en "mejoramiento del recinto baño que incluye partidas como
cambio de artefactos, de puerta y revestiminetos interior y cambio de puerta de acceso" esto
estará sujeto a las condiciones individuales del proyecto y su presupuesto pudiendo dontar con obras
complementarias si se requieren.

6. TIEMPO EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

DATOS ENTIDAD PATROCINANTE (EP) / PRESTADORA DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA (PSA

1. RAZÓN SOCIAL
2. REPRESENTANTE LEGAL
DIRECCIÓN COMPLETA
3.
4. CORREO ELECTRÓNICO
5. FONO
6. NOMBRE PROFESIONAL TÉCNICO EP/PSAT
7. CORREO ELECTRÓNICO
8. FONO

ITEM DESCRIPCIÓN DE PARTIDAS

1. DISPOSICIONES GENERALES
1.1 Las presentes EETT, conforman un conjunto de disposiciones técnico constructivo, que deben cumplirse en
estricto rigor para las obras contratadas.
1.2 Alcance de las obras
Cualquier detalle que se haya omitido en las presentes EETT., y que sean nesesarias para el buen desarrollo
de las obras, deberá ser incluido por el contratista en su estudio de precios unitarios de la partida que
corresponda y será de obligación de este llevarlas a cabo.
Así mismo cualquier daño que sufra la edificación en la ejecución de las obras y los materiales de esta, serán
de cargo del contratista subsanar el daño.

1.3 Término de la Obra

Las obras se considerarán terminadas una vez completados los trabajos especificados y retirados todos los
elementos auxiliares que se utilizaron para su ejecución; Así mismo para el pago final del contratista deberá
haber dado cumplimineto a todas las exigencias del contrato, previo visto bueno de los organismos
respectivos.

1.4 Marco legal. (Ordenanza, Reglamentos, Normas y otros.)

1.4.1 Este proyecto se enmarca en el programa de protección al patrimonio familiar regido por el DS. 255
del del 02/04/09, y sus modificaciones, Res. Ex. Nº 2070 que establece el itemizado técnico que
rige este decreto.
ademas debe regirse por los siguientes cuerpos legales:
a.- Ley General de Urbanismo y Construcciones
b.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
c.- Leyes, decretos y/o disposiciones vigentes, relativas a permisos aprobaciones, derechos
impuestos municipales e inspecciones.
d.- Normas Chilenas INN relativas al personal, medidas de seguridad para obras definitivas y/o
provisionales.
e.- Normas INN relacionadas con el almacenamiento y control de calidad de materiales a emplearse
en obra.
f.- Ley Nº 16.744 sobre accidentes del trabajo y enfermedades laborales.
g.-Ley Nº 20.703 sobre Inspecciones técnicas.

1.4.2 Materiales:
Debe cumplir con las siguientes normas chilenas relacionadas con la madera:
NCH 819-IPV, NCH 174, NCH 176/1, NCH 178, NCH 755, NCH992, NCH 1198, NCH 1207, NCH 1970,
NCH1989,
NCH 1990.
 1.4.3 Laboratorios Acreditados o vigentes con inscripción MINVU
Solo los inscritos en el MINVU.
1.5 Prescricpiones de Seguridad
1.5.1 Prescripción
Deberan cumplir con todas las medidas de seguridas tanto operarios, funcionarios terceros o visitas
según Ley Nº 16.744, sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, funcionamiento
del comité paritario entre otros.

1.5.2 Operarios
Los operarios serán dotados de el equipamiento personal, tales como casco, zapatos de seguridad y
guantes de protección. En caso de inclemencias del tiempo se les dotará de trajes de agua y botas.
Para faenas especiales, protectores de oídos, antiparras, cualquier elemnto que se requiera para
realizar esa actividad.

1.5.3 Funcionarios y terceros

Se deberá disponer de una clara señalización, vías de tránsito seguras y expeditas, libres de
obstáculos. Deberán mantenerse limpias y despejadas las circulaciones y aceras, que enfrenten las
obras, con señalizaciones adecuadas, para prevenir a los transeúntes, de los riesgos, posibles, tales
como entradas, salidas, estacionamientos, de maquinarias o vehículos. Lo anterior es nesesario
para prevenir el riesgo de caídas de personas, caídas de objetos u herramientas. Se evitará la
quema de materiales en obra, para no generar la emisión de humos y gases tóxicos o molestos. Se
deberán consultar y realizar todas las gestiones nesesarias con los servicios respectivos, para la
correcta ejecución de la obra.

1.6 Control de Avance

Se deberá mantener en la faena, permanentemente, un asistente de control de avance, de las obras
expresado a través de una carta gantt. El sistema de control, deberá revisarse semanalmente, para
compararlo con el real avance de las obras.

1.7 Archivo del proyecto/obra

1.7.1 Recopilación de antecedentes
Deberá contar con toda los antecedenetes y en lugar visible para su consulta, que permitan la
correcta ejecución de la obra y será de responsabilidad del administrador de obra.
Dentro de los antecedentes minimos, son los que se indican a continuación.
1.7.2 Permisos y/o autorizaciones, documentos administrativos: Deberá contar con todos los
permisos, ensayos, autorizaciones de los servicios respectivos al momento de dar inicio a las obras,
ante lo cual será responsable el Admjnistrador de obra, y deberá tenerlos en un lugar accesible y
disponible en caso de cualquier fiscalización.
Además deberá contar con toda al documentación al dia referida al control administrativo de la obra,
junto con las bases administrativas genrales, bases administartivas especiales, anexos de las bases,
contratos de obras, leyes, reglamentos, ordenanzas locales y , todas las que determine el arquitecto
del proyecto ó profesional competente que forme parte del desarrollo la obra.

1.7.3 Libro de Obras: Bajo la custodia y directa responsabilidad del administrador de obra, se llevará un
sólo libro, foliado, en triplicado en el cual el profesional responsable de la administración de la obra,
adminsitrador de obra, arquitecto, y demas profesionales competentes, efectuarán las anotaciones
respectivas según sus funciones y responsabilidades en la obra. una copia se entregará a la ITO,
otra al propieatario, y el original queda en el libro.

1.7.4 Planos (arquitectura y especialidades si las requiere): A una escala legible, clara y en un lugar
accesible para consulta constante de las especialidades involucradas, y con todos los detalles que la
obra requiera. Se mantendran en la obra en duplicado, con una copia plastificada, junto a todos los
anexos y modificaciones, previamente visadas por la ITO, profesionales competentes y registrados
en el libro de obras.

1.7.5 Especificaciones Técnicas (arquitectura y especialidades si las requiere): En un lugar

accesible, impresión a escala de fácil lectura. Se mantendrá en la obra en duplicado, junto a todos
los anexos y modificaciones previamente visadas por la ITO, profesionales competentes y
registrados en el libro de obras.
1.8 Gastos Adicionales, obras profesionales, trabajos previos

1.9 Contrato, gastos notariales, contrato de ejecución de la obra.

Serán de cargo de la constructora.
1.10 Seguros
Los seguros de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales , siniestros, y otros serán por
cuenta de la empresa constructora.
1.11 Garantías
Las garantías contractuales y a servicios públicos serán de cargo de la Empresa constructora.
1.12 Inspección Técnica
La Inspeccion Técnica estará a cargo de la EGIS y empresa constructora.
1.13 Maquinarias y equipos
Todo tipo de maquinarias y equipos a utilizar serán de cargo de la empresa constructora.
1.14 Obras provisionales
1.14.1 Emplazamiento de obras provisionales
En acuerdo con la ITO y contratista se definirá, si es necesario la instalación de estas obras.
1.14

1.14.2 Almacenaje y bodegaje de materiales

De acuerdo a la ITO y contratista se defininirá un lugar seguro y apropiado para el almacenamiento,
de materiales, instalación de baño quimico, y/o implementos necesarios para la ejecución de las
obras. (Solicitar al dueño de casa la utilización de una bodega o la instalación de ella en su sitio).

1.14.3 Instalaciones con servicios básicos (agua potable, alcantarillado, electricidad)

Se consulta la implementación de un servicio común para alimentar los equipos que fueran
nesesarios (taladros, sierras). Los materiales a usar , tales como cables, interruptores, tableros o
enchufes, deberán cumplir con las caracteristicas nesesarias, para cada equipo. Deberán estar en
buenas condiciones sin deterioro, o perfectamente aislados. Se instalarán en lugares que sean
necesarios de acuerdo a la legislación vigente. deberán quedar firmes, aislados y protegidos contra
la interperie, su uso se hará por personal autorizado, y deberá funcionar de forma segura. Los
gastos que generaen esta paritrdas serán de cargo del contratista.

1.15 Primeros auxilios

Se dispondrá de una botiquín con todos los elementos necesarios para poder realizar una atención
de primeros auxilios.

2. OBRAS DE MEJORAMIENTO DE BAÑO EXISTENTE

2.1 CAMBIO REVESTIMIENTO DE PISO
2.1.1 Retiro de revestimiento de piso existente y punteo de radier
2.1.2 Nivelación y preparación de superficie
2.1.3 Instalación de cerámico de 30X30 cm, espesor 6,5mm
2.1.4 Molduras guardapolvos pino cepillado 3/4"X3" pulg.
2.2 CAMBIO REVESTIMIENTO DE MURO BAÑO
2.2.1 Retiro de revestimiento existente de muros y punteo de muro
2.2.2 Verificación del Aplomo y preparación de superficie
2.2.3 Instalación de cerámico de 20X30, espesor 6,5mm
2.2.4 Molduras de pino 1/4 Rodón pino finger de 3/4"pulg.
2.3 CAMBIO ARTEFACTOS DE BAÑO
2.3.1 Retiro de artefactos de baño
2.3.2 Reposición de WC
2.3.2.1 Instalación WC con estanque de descarga dual
2.3.3 Reposición de Lavamanos
2.3.3.1 Instalación lavamanos con pedestal
2.3.3.2 Instalación combinación lavamanos monomando
2.3.4 Reposición de Receptáculo de Ducha
2.3.4.1 Instalación Receptáculo de 70x70cm
2.3.4.2 Combinación ducha
2.4 CAMBIO DE ARTEFACTOS DE INSTALACIÓN ELECTRICA BAÑO
2.4.1 Retiro de interruptor y enchufe existente
2.4.2 Instalación de centro de distribución eléctrica, 2 circuitos
2.4.3 Instalación de centro de energía eléctrica, enchufe hembra embutido
2.5 PINTURA REVESTIMIENTO DE CIELO DE BAÑO
2.5.1 Preparación Superficie
2.5.2 Aplicación de pintura tipo Óleo
2.5.3 Molduras de pino 1/4 Rodón de 3/4"pulg.
2.6 CAMBIO DE PUERTA DE ACCESO DE BAÑO
2.6.1 Retiro de puerta existente
2.6.2 Instalación puerta tipo placarol de 60X200X40mm
2.6.3 Cerradura puerta baño
2.6.4 Instalación de Celosía de 30X30cm
2.6.5 Aplicación de pintura Tipo Óleo
2.6.6 Molduras Sobremarco Pilastra de Pino de 17X66mm
2.7 CAMBIO DE PUERTA DE ACCESO DE BAÑO
2.7.1 Accesorios (jabonera, portarollo, porta toalla)
2.7.2 Barra de seguridad en ducha de 30cm.
3. CAMBIO PUERTA DE ACCESO
3.1.1 Retiro de puerta de acceso existente
3.1.2 Instalación de puerta de Pino Oregón de 70X200X45mm
3.1.3 Instalación de cerradura de puerta de acceso
3.1.4 Instalación de perillón
3.1.5 Aplicación de imprimante aceite de Linaza
3.1.6 Terminación con 2 manos de Pinrura de Barniz
3.1.7 Molduras Sobremarco Pilastra de Pino de 17X66mm
4. ENTREGA Y LIMPIEZA
 4.
4.1 Al término de las obras , el contratista procederá a limoiar y despejar todas las instalaciones que se
encuentren en el área de los trabajos. Dejando el sector libre de todo material sobrante derivado de
los trabajos realizados por el contratista. Se incluye el desarme de cualquiera construcción
provisoria, y limpieza del sector. Toda la basura deberá ser trasladada a un botadero autorizado.

___________________________________
Firma postulante
Nombre:
Rut:

_____________________________________ _____________________________________
Firma Rp. Constructora Firma EGIS
Nombre: Nombre
Rut: Rut:
 CODIGO INTERNO
PRESUPUESTO GLOBAL
CODIGO RUKAN MEJORAMIENTO DE XXXXXXXXXXXXXXXX
PROGRAMA DE PROTECCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
D.S. N°255/2006 DE V. Y U.

PRECIO EXPRESADOS EN UF
ÍTEM DESIGNACIÓN Un. Cant.
Unitario Total
A.- INSTALACIÓN DE FAENAS
1.0 GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS
1.1 Inastalaciones Provisionales GL 0.0000 UF
1.2 Construcciones Provisorias GL 0.0000 UF
1.3 Aseo y Cuidado de la Obra GL 0.0000 UF
1.4 Letrero de la Obra GL 0.0000 UF
1.5 Despeje de Terreno GL 0.0000 UF
1.6 Rellenos y/o Mejoramientos de terreno GL 0.0000 UF
1.7 Maquinaria y/o Equipos GL 0.0000 UF
SUBTOTAL 1 0.0000 UF

B.- OBRAS
2.0 OBRAS DE MEJORAMIENTO DE BAÑO EXISTENTE
2.1 Cambio Revestimiento de piso existente
2.1.1 Retiro de revestimiento m2 0.0000 UF
2.1.2 Nivelación y preparación de superficie m2 0.0000 UF
2.1.3 Instalación de cerámico 30X30cm dim. 6,5 mm espesor m2 0.0000 UF
2.1.4 Moldura guardapolvos pino cepillado 3/4"X3" pulg. ml 0.0000 UF
2.2 Cambio de revestimiento de muro
2.2.1 Retiro de revestimiento existente m2 0.0000 UF
2.2.2 Verificación, aplomo y preparación de superficie m2
2.2.3 Instalación cerámico 20X30cm dim. 6,5 mm espesor m2 0.0000 UF
2.2.4 Molduras 1/4 de rodón pino finger 3/4" pulg. uni 0.0000 UF
2.3 Cambio de artefáctos de baño
2.3.1 Retiro de artefactos de baño uni 0.0000 UF
2.3.2 Reposición WC
2.3.2.1 Instalación WC con estanque con descarga dual uni 0.0000 UF
2.3.3 Reposición Lavamanos
2.3.3.1 Instalación lavamanos con pedestal uni 0.0000 UF
2.3.3.2 Combinación lavamanos monomando uni 0.0000 UF
2.3.3 Reposición Recepctáculo de Ducha
2.3.3.1 Instalación de receptáculo 70X70cm dim gl 0.0000 UF
2.3.3.2 Combinación ducha uni
2.4 Cambio de interruptor y enchufe
2.4.1 Retiro de interruptor y enchufe gl 0.0000 UF
2.4.2 Instalación de centro de distribución eléctrica, 2 circuitos uni 0.0000 UF
2.4.3 Instalación de centro de energía eléctrica, enchufe hembra embutido uni 0.0000 UF
2.5 Pintura de revestimiento de cielo
2.5.1 Preparación Superficie m2 0.0000 UF
2.5.2 Pintura interior zona húmeda óleo dos manos m2 0.0000 UF
2.5.3 molduras 1/4 de rodón pino finger 3/4" pulg. ml 0.0000 UF
2.6 Cambio de puerta de baño
2.6.1 Retiro de Puerta existente uni 0.0000 UF
60X200c
2.6.2 Instalación puerta placarol dim. espesor 40mm uni 0.0000 UF
m
2.6.3 Instalación cerradura uni 0.0000 UF
2.6.4 Instalación Celosía dim. 30X30 cm. uni 0.0000 UF
2.6.5 Pintura Óleo m2 0.0000 UF
2.6.5 Moldura sobremarco pilastra de pino finger 17X66 mm ml 0.0000 UF
2.7 Instalación de accesorios de baño
2.7.1 Accesorios (Jabonera, portarrollo, porta toalla) uni 0.0000 UF
2.7.2 Barra de seguridad en ducha dim. 30 cm. uni 0.0000 UF
3. CAMBIO DE PUERTA DE ACCESO
3.1 Cambio de puerta de acceso
3.1.1 Retiro de puerta existente uni 0.0000 UF
200X70c
3.1.2 Instalación puerta Pino Oregón dim. espesor 45mm uni 0.0000 UF
m
3.1.3 Instalación cerradura uni 0.0000 UF
3.1.4 Instalación perillón uni 0.0000 UF
3.1.5 Aplicación de Imprimante pintura imprimación aceite de linaza m2 0.0000 UF
3.1.6 Pintura exterior Barniz m2 0.0000 UF
3.1.7 Molduras pilastra de pino 1/2"X2" pulg. ml 0.0000 UF
4. ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA GL 0.0000 UF
SUBTOTAL 2 0.0000 UF

SUBTOTALE
C.- RESUMEN PRESUPUESTO
S
5. INSTALACION DE FAENAS (A) 0.0000 UF
6. OBRAS (B) 0.0000 UF
C.1 SUBTOTAL NETO (A+B) 0.0000 UF

7. GASTOS GENERALES 0.0000 UF

8. UTILIDADES 0.0000 UF
C.2 SUBTOTAL NETO (1 + 2) 0.0000 UF

9. IVA 6.65% 0.0000 UF

D.- VALOR TOTAL DEL PROYECTO 0.0000 UF

indicar valor y fecha de la UF utilizada

_______________________________________ ___________________________________
Firma EP-EGIS Firma RP. del Grupo/Comité/JJ.VV.

Nombre Rp.: Nombre Rp.:

Rut Rp. : Rut Rp:
Rut EP-EGIS: Rut Agrupación:

___________________________________
Firma Constructora

Nombre Rp.:
Rut Rp.:
Rut Constructora :