1.

Adquisición de la posesión
La possessio se adquiere corpore el ánimo: adquirimos la posesión materialmente
y por la intención, y no solo por la intención o materialmente.
Possideree corpore: La adquisición puede tener lugar por ocupación y por tradición
o entrega.1 (Iglesias, 2010).
Artículo 900.- Adquisición de la posesión
La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición
originaria que establece la ley. (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.900).2
La adquisición son los diversos procedimientos que pueden emplearse para llegar a
adquirir la posesión de una cosa. (Titulo Posesorio en el Derecho Civil Peruano.
Héctor Enrique Lama More. Revista Oficial del Poder Judicial 2/1 2008. )

El artículo 900 del código civil peruano dispone que:

La posesión se adquiere por la TRADICION, salvo los casos de adquisición
originaria que establece la ley, respecto a nuestro código civil se deduce que existen
dos formas de adquisición las cuales son:
a. Adquisición originaria (APREHENSION)
b. Adquisición derivativa (TRADICION)
Adquisición Originaria: Se da cuando no existe ninguna posesión anterior.
Dentro de la adquisición originaria tenemos la ocupación. La ocupación consiste en
la apropiación de una cosa sin dueño (caza, pesca, recolección de frutos, Etc.)
3
(Gonzáles Barrón, Gunther. Derechos Reales. Pág. 268-269.)
Adquisición Derivativa: Se refiere a que la posesión actual proviene de otra
anterior y dentro de esta adquisición tenemos a la tradición.
La tradición consiste en la entrega material de la cosa, con el ánimo de recibirla por
el adquirente .Esta puede ser a su vez Real, es decir, la propia puesta a disposición
de la cosa al adquiriente, también simbólica, ósea, a través de ciertos actos
materiales con el asentamiento del tridente y del adquirente por ejemplo: la entrega
de las llaves de un inmueble. ( Díez Picaso, Luis. Op.Cit., pág. 603)

La adquisición de la posesión no solo se produce de manera originaria con el

despliegue de la conducta exigida por la ley para calificar al poseedor, sino también
a través de mecanismos ficticios a los que se denomina adquisición ficta.
“Artículo 902.- Sucedáneos de la tradición
La tradición también se considera realizada:
1.- Cuando cambia el título posesorio de quien está poseyendo.
2.- Cuando se transfiere el bien que está en poder de un tercero. En este
caso, la tradición produce efecto en cuanto al tercero sólo desde que es
comunicada por escrito.”

1
(Iglesias, 2010).
2
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.900).

3
Gonzáles Barrón, Gunther. Derechos Reales. Pág. 268-269.
 “Artículo 903.- Tradición documental
Tratándose de artículos en viaje o sujetos al régimen de almacenes
generales, la tradición se realiza por la entrega de los documentos
destinados a recogerlos.” (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.902 y 903)
4

Es así que el poseedor tiene derecho a sumar el plazo posesorio de anteriores

poseedores

“Artículo 898.- Adición del plazo posesorio

El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmitió
válidamente el bien.” (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 898) 5
Es así que tiene derecho a conservar la calidad de poseedor aun cuando no esté
ejerciendo de hecho ninguna conducta sobre el bien
“Artículo 904.- Conservación de la posesión:
Se conserva la posesión aunque su ejercicio esté impedido por hechos de
naturaleza pasajera.” (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 904) 6
También se goza del derecho a ser considerado poseedor (mediato) por el sólo
hecho de haber conferido un título temporal para que otro posea de manera
inmediata
“Artículo 905.- Posesión inmediata y mediata
Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título.
Corresponde la posesión mediata a quien confirió el título.” (CÓDIGO CIVIL
PERUANO, 1984, Art.905)7
Se goza de beneficios especiales si se posee creyendo que tiene derecho sobre el
bien (buena fe) y soporta cargas también especiales si se posee de mala fe
(Mejorada, 2013),
“Artículo 906.- Posesión ilegítima de buena fe
La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su
legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que
invalida su título.

Artículo 907.- Duración de la buena fe del poseedor

La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que
posee legítimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la
demanda resulta fundada.

Artículo 908.- Posesión de buena fe y los frutos

El poseedor de buena fe hace suyos los frutos.

Artículo 909.- Responsabilidad del poseedor de mala fe

4
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.900).
5
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 898)
6
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 904)
7
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.905)
 El poseedor de mala fe responde de la pérdida o detrimento del bien aun por
caso fortuito o fuerza mayor, salvo que éste también se hubiese producido
en caso de haber estado en poder de su titular.

Artículo 910.- Obligación del poseedor de mala fe a restituir frutos

El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y, si no
existen, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir”.
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 906 al 910)8.
, es decir a sabiendas que carece de derecho sobre el bien se han previsto
presunciones legales que ante situaciones de controversia invierten la carga de la
prueba a favor del poseedor
“Artículo 912.- Presunción de propiedad
El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Esta
presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato.
Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito.

Artículo 913.- Presunción de posesión de accesorios

La posesión de un bien hace presumir la posesión de sus accesorios.
La posesión de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se
hallen en él.

Artículo 914.- Presunción de buena fe del poseedor

Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario.
La presunción a que se refiere este artículo no favorece al poseedor del bien
inscrito a nombre de otra persona.

Artículo 915.- Presunción de posesión continúa

Si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que
poseyó en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario”. (CÓDIGO CIVIL
PERUANO, 1984, Art. 912 al 915)9.
Es así que el poseedor tiene derecho al reembolso de las mejoras realizadas en el
bien ajeno
“Artículo 916.- Mejoras: Concepto y Clases
Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción
o el deterioro del bien.
Son útiles, las que sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan
el valor y la renta del bien .
Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato,
lucimiento o mayor comodidad.

Artículo 917.- Derecho del poseedor al valor de las mejoras necesarias y

útiles

8
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.905)
9
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 912 al 915)
 El poseedor tiene derecho a valor actual de las mejoras necesarias y útiles
que existan al tiempo de la restitución y a retirar las de recreo que puedan
separarse sin daño, salvo que el dueño opte por pagar por su valor actual.
La regla del párrafo anterior no es aplicable a las mejoras hechas después
de la citación judicial sino cuando se trata de las necesarias.

Artículo 918.- Derecho de retención del poseedor

En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras, tiene el
derecho de retención.

Artículo 919.- Prescripción de la acción de reembolso

Restituido el bien, se pierde el derecho de separación, y transcurridos dos
meses prescribe la acción de reembolso. (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984,
Art. 916 al 919)”10,
Se cuenta con el derecho a mantenerse en la situación posesoria, para lo cual se
le ha dotado de medios extrajudiciales y judiciales de defensa
“Artículo 920.- Defensa posesoria extrajudicial
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él y recobrar el
bien, sin intervalo de tiempo, si fuere desposeído, pero en ambos casos debe
abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.

Artículo 921.- Defensa posesoria judicial

Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las

acciones posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año
puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él”. (CÓDIGO CIVIL
PERUANO, 1984, Art. 920 y 921).11
Es así que la posesión prolongada que cumple ciertos requisitos puede conducir a
la adquisición de los derechos de propiedad o servidumbre
“Artículo 950.- Prescripción adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.

Artículo 1040.- Servidumbres aparentes

Sólo las servidumbres aparentes pueden adquirirse por prescripción,
mediante la posesión continua durante cinco años con justo título y buena fe
o durante diez años sin estos requisitos”. (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984,
Art. 950 y 1040)12
Finalmente, la posesión es el modo de adquirir o ser preferido para la adquisición
de algunos derechos patrimoniales
“Artículo 947.- Transferencia de propiedad de bien mueble
La transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efectúa
con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal diferente.

10
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 912 al 915)
11
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 920 y 921).
12
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 950 y 1040)
 Artículo 948.- Adquisición a non dominus de bienes muebles
Quien de buena fe y como propietario recibe de otro la posesión de una cosa
mueble, adquiere el dominio, aunque el enajenante de la posesión carezca
de facultad para hacerlo. Se exceptúan de esta regla los bienes perdidos y
los adquiridos con infracción de la ley penal.

Artículo 1058.- Requisitos de validez

Son requisitos para la validez de la prenda:
2.- Que el bien se entregue física o jurídicamente al acreedor, a la persona
designada por éste o a la que señalen las partes, sin perjuicio de lo dispuesto
en la última parte del artículo 1059.(*)
(*) Artículo derogado por la Sexta Disposición Final de la Ley Nº 28677,
publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa días de la publicación de
la citada Ley.

Artículo 1136.- Concurrencia de acreedores de bien mueble

Si el bien cierto que debe entregarse es mueble y lo reclamasen diversos
acreedores a quienes el mismo deudor se hubiese obligado a entregarlo,
será preferido el acreedor de buena fe a quien el deudor hizo tradición de él,
aunque su título sea de fecha posterior. Si el deudor no hizo tradición del
bien, será preferido el acreedor cuyo título sea de fecha anterior;
prevaleciendo, en este último caso, el título que conste de documento de
fecha cierta más antigua”. (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, art. 947, 948,
1058 inciso 2 y 1136).
13

2. MODOS ORIGINARIOS

2.1. Ocupación:
La ocupación es una institución propia de los bienes muebles; es decir, que
por ocupación se puede adquirir la posesión únicamente de los bienes
muebles y excepcionalmente, admite algún autor, podría darse para bienes
inmuebles. (Gazzoni, Francesco. Manuale di diritto privato, pág. 212.)
Se adquiere la posesión de una cosa mueble desde el momento en que
queda puesta a nuestra disposición , en orden a los inmuebles, no solo es
necesario entrar en ellos, sino que aún es preciso realizar ciertos actos que
denuncien su apropiación con carácter permanente.
Para que proceda la posesión por medio de la ocupación debe cumplirse los
siguientes requisitos:

 La aprehensión de la cosa; es decir, que exista la voluntad de

apropiarse de la cosa.

13
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, art. 947, 948, 1058 inciso 2 y 1136).
  Que la cosa carezca de dueño o no sea de nadie; es decir, que no
sea robada o perdida.

Nuestra legislación no recoge la adquisición de la propiedad inmueble por la simple

posesión (ocupación), encontrándose prevista en los artículos 950 al 953 del Código
Civil la prescripción adquisitiva de dominio, para la cual se requiere además de la
posesión del inmueble, que esta sea continua, pacífica y pública como propietario y
que se cumpla con el tiempo establecido por ley.

2.1.1. La aprehensión de la cosa:

Se refiere a cuando existe la voluntad de apropiarse de la cosa.
Los bienes muebles para ser factibles de aprehensión o apropiación
deben ser bienes abandonados, sustraídos contra la voluntad del
anterior poseedor. Así, tenemos que será poseedor de arena quien la
recoja de la playa, o de piedras aquel que las recoja de la calle, pudiendo
aplicarse la misma lógica respecto de cualquier bien mueble que cumpla
con las características anteriores.
2.1.2. Cuando carezca de dueño o no sea de nadie:
Que la cosa carezca de dueño o no sea de nadie; es decir, que no sea
robada o perdida.
Al respecto nuestra Legislación civil dispone: "La propiedad de los
muebles que no pertenecen a nadie se adquiere por la ocupación”.
Con referencia a las cosas sin dueño o de nadie (res nullius) apropiables
son definitivamente los animales de caza, peces de los ríos y de los
lagos. Mientras que los bienes abandonados (res derelictae) han sido
desprendi-dos intencionalmente por el dueño, con la intención de no
continuar en el dominio de ellas. Este desprendimiento debe ser
voluntario. 14(Ramírez Cruz, Eugenio. Op. Cit. Pág. 361.)
Sobre este punto la Legislación de España señala que "se adquiere por
la ocupación los bienes apropiables por su naturaleza que carecen de
dueño, como los animales que son objeto de la caza y pesca, el tesoro
oculto y las cosas muebles abandonadas" (CÓDIGO CIVIL DEL REINO
DE ESPAÑA. Art. 610 (De la ocupación))15
2.1.3. Que sea susceptible de apropiación:
Cuando puede ser susceptible de apropiación privada, como ocurre con
los peces, enjambres de abejas, etc.
La Legislación Peruana establece una interesante prohibición cuando
señala que "no está permitida la caza ni la pesca en predio ajeno, sin
permiso del dueño o poseedor, según el caso, salvo que se trate de
terrenos no cer-cados ni sembrados. Los animales cazados o pescados
en contravención a este artículo pertenecen a su titular o poseedor,
según el caso, sin perjuicio de la indemnización que corresponda"

14
Ramírez Cruz, Eugenio. Op. Cit. Pág. 361.

15
CÓDIGO CIVIL DEL REINO DE ESPAÑA. Art. 610 (De la ocupación)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 931 (Caza y pesca en propiedad
ajena)).
2.2. Tradicion
“Artículo 901.- Tradición
La tradición se realiza mediante la entrega del bien a quien debe
recibirlo o a la persona designada por él o por la ley y con las
formalidades que ésta establece.” (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984,
Art. 901)16
Para adquirir la posesión de un fundo no es menester recorrerlo sino que
basta solo con pisar en él. (Iglesias, 2010)17
Esta es la forma normal de transmisión o adquisición de la posesión; es
decir, cuando la misma es producto de los contratos o negocios jurídicos
entre las personas, o por efectos de la transmisión sucesorias; es decir,
cuando una persona fallece y los bienes y la posesión se transmite a los
herederos.
La doctrina en forma unánime señala que hay tradición en la posesión
cuando una de las partes entrega voluntariamente una cosa y la otra
voluntariamente la recibe; el ejemplo, típico es el contrato de contraventa,
permuta. 18(Gonzáles Barrón, Gunther. Derechos Reales. Pág. 274.)

La transferencia o tradición de la posesión es un acto típico jurídico,

voluntario, lícito, destinado a producir consecuencias jurídicas entre las
partes, que es suficiente para demostrar que efectivamente se a producida
por una de las partes la adquisición y por la otra la pérdida o transferencia
de la posesión.19
2.2.1. Sucedáneos de la tradición
“Artículo 902.- Sucedáneos de la tradición
La tradición también se considera realizada:
1.- Cuando cambia el título posesorio de quien está poseyendo.
2.- Cuando se transfiere el bien que está en poder de un tercero. En
este caso, la tradición produce efecto en cuanto al tercero sólo
desde que es comunicada por escrito.” (CÓDIGO CIVIL PERUANO,
1984, Art. 902)20
Este sustituye la efectiva aprehensión de la cosa por un juego de actos
que la simbolizan o sustituyen aquí no hay desplazamiento, entrega
materia.
Nuestro código civil peruano reconoce en este artículo tres formas de
tradición ficticia:

 Traditio brevi manu

16
CÓDIGO CIVIL PERUANO. Art. 931 (Caza y pesca en propiedad ajena).
17
(Iglesias, 2010)
18
Gonzáles Barrón, Gunther. Derechos Reales. Pág. 274.
19
(DIEZ-PICAZO, Luis y GULLON, Antonio. Sistema de Derecho Civil. Volumen III (Derecho de Cosas, Derecho
Inmobiliario y Registral). Tercera Edición Revisada y Puesta al Día. Editorial Tecnos S.A. Madrid, 1987. p.
101.)
20
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 902)
  Traditio constitutum possessorium

 Traditio de bien que esta en poder del tercero

2.2.1.1. TRADITIO BREDI MANU

Significa un cambio en el titulo posesorio pero donde no se opera la

entrega material.

El que posee un bien en virtud de un titulo lo cambia por otro se produce

una variación.

2.2.1.2. TRADITIO CONSTITUTUM POSSESSORIUM

Ocurre cuando el antiguo poseedor transfiere la posesión de su bien a otro

poseedor de menor rango o jerarquía. A través de un convenio se opera
una conversión del propietario en poseedor, o mejor, el poseedor a nombre
de dueño conviértase en poseedor a titulo de no dueño.(Gonzáles Barrón,
Gunther. Derechos Reales. Pág. 278.)

2.2.1.3. TRADITIO DE BIEN QUE ESTA EN PODER DE TERCERO

Se trata de una transferencia de propiedad es decir de una venta o una

permuta.
2.2.2. Tradición documental
Artículo 903.- Tradición documental
Tratándose de artículos en viaje o sujetos al régimen de almacenes
generales, la tradición se realiza por la entrega de los documentos
destinados a recogerlos.
Sin embargo, el adquirente de buena fe de objetos no identificables,
a quien se hubiere hecho entrega de los mismos, tiene preferencia
sobre el tenedor de los documentos, salvo prueba en contrario.
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 903)21
Es una clausula de estilo que habitualmente se agregaba a los contratos
documentales en virtud de la cual se entendía hecha la tradición por la
signatura, se declaraba por el comprador tener la posesión de la cosa o se
renunciaba a la tradición material.
Sin embargo el articulo 903 contiene otro supuesto: "el adquiriente de
buena fe de objetos no identificables, a quien se le han entregado es
preferido a quien es solo tenedor de los documentos, salvo prueba en
contrario"
Al referirse la norma a los bienes no identificables se refiere a los bienes
comunes y corrientes, lo cual excluye de la regla a los bienes inmuebles.

21
(CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 902)
  DEFENSA DE LA POSESIÓN

 DEFENSA EXTRAJUDICIAL (ART. 920 DEL CÓDIGO CIVIL)

El art. 920 autoriza la defensa extrajudicial en dos situaciones:

1) Para repeler la fuerza empleada contra el poseedor. Supone un acto de
turbación; y
2) Para que el poseedor desposeído recupere el bien. Supone un acto de
despojo.

Bibliografía
 (Mejorada, 2013)
 (DIEZ-PICAZO, Luis y GULLON, Antonio. Sistema de Derecho Civil.
Volumen III (Derecho de Cosas, Derecho Inmobiliario y Registral).
Tercera Edición Revisada y Puesta al Día. Editorial Tecnos S.A.
Madrid, 1987. p. 101.)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.900).
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.900).
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 898)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 904)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.905)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art.905)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 912 al 915)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 912 al 915)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 920 y 921).
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 950 y 1040)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, art. 947, 948, 1058 inciso 2 y
1136).
 CÓDIGO CIVIL DEL REINO DE ESPAÑA. Art. 610 (De la
ocupación)
 CÓDIGO CIVIL PERUANO. Art. 931 (Caza y pesca en propiedad
ajena).
 (Iglesias, 2010)
 (DIEZ-PICAZO, Luis y GULLON, Antonio. Sistema de Derecho
Civil. Volumen III (Derecho de Cosas, Derecho Inmobiliario y
Registral). Tercera Edición Revisada y Puesta al Día. Editorial
Tecnos S.A. Madrid, 1987. p. 101.)
 (CÓDIGO CIVIL PERUANO, 1984, Art. 902)
 Titulo Posesorio en el Derecho Civil Peruano. Héctor Enrique Lama
More. Revista Oficial del Poder Judicial 2/1 2008.

 ( Díez Picaso, Luis. Op.Cit., pág. 603)

 Gonzáles Barrón, Gunther. Derechos Reales. Pág. 278.
 Ramírez Cruz, Eugenio. Op. Cit. Pág. 361.