Licitación Pública Nº 10-2016

OBRA: “Terminación Edificio Semillero de Empresas PILP IV”

Universidad Provincial de La Punta, Departamento Juan Martín de Pueyrredón, San Luis.

MEMORIA DESCRIPTIVA
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DESCRIPCIÓN GENERAL
La propuesta está orientada a la re funcionalización, mantenimiento general y ampliación del
hospital. La re funcionalización se realizará a fin de mejorar las relaciones funcionales de los
diferentes sectores del complejo. Las tareas de mantenimiento general se desarrollarán en todo el
edificio, en tanto que la ampliación será destinada a reforzar las demandas actuales que tiene el
establecimiento. Se realizará un nuevo sector de guardia y una nueva área destinada al shock
room. Dentro de la propuesta de ampliación se incluye un área destinada a residencias para los
profesionales de la salud. La localización de los nuevos sectores permitirá diferenciar los accesos
para independizarlos según su función. El sector de atención de guardia contará con acceso
independiente. Lo propio sucederá con el área del shock room. El acceso a las residencias se
realizará por un sector independiente para evitar acceder desde los servicios del complejo.
La intervención se desarrollará de la siguiente manera:

A- Refuncionalizacion y Mantenimiento General: 1260 m2

La refuncionalización se realizará en los siguientes sectores:

• a) ÁREA 1. NUEVO SECTOR PERSONAL (se refuncionalizará el sector de guardia y consultorios de

urgencias)
• b) ÁREA 2. LABORATORIO Y BACTEREOLOGIA (se refuncionalizará el sector de UCI)
• c) ÁREA 3. SALAS DE EXTRACCION Y ALMACENAMIENTO DE MUESTRAS (se refuncionalizará el
sector de laboratorio)
d) AREA 4. INFORMES Y BAÑO DE DISCAPACITADOS (se refuncionalizará local próximo a
vacunación)
e) AREA 5. ENFERMERIA (se ampliará el local destinado a enfermería existente) f) AREA 6. (Se
retiran artefactos de local sanitario y se remodela según plano colocando bacha en sector
quirófano)

B- Obra Nueva: 623,00 m2

• AMPLIACIÓN: AREA HOSPITAL: 360,00 m² (Área de guardia y área de Shock Room)

• AREA DE RESIDENCIAS PARA PROFESIONALES: 235,00 m²
• SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 28,00 m² (Accesos, circulaciones exteriores).

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

A- Refuncionalizacion y Mantenimiento General: 1260 m2

1-Trabajos Preliminares

Este ítem contempla todas las tareas de demolición y retiro de elementos varios.
Se extraerá la totalidad de aberturas exteriores existentes para su posterior reemplazo. Asimismo
se extraerá la totalidad de equipamiento de cocinas y vestuarios, artefactos sanitarios, mesadas de
cocina y laboratorios para ser sustituidos por nuevos.
Se demolerán todos los solados existentes tanto interiores y exteriores en los sectores en que se
encuentren dañados o deteriorados para ser reparados o cambiados por nuevos.
Se desmantelarán la totalidad de revestimientos de piso de baños y los de pared en baños
circulaciones.
En el caso de la cubierta de techo existente se extraerá la totalidad de la membrana y la carga con
pendiente para luego realizar la cubierta nueva completa.
Se extraerán las cañerías de todos los baños y de aquellos lugares en que sea necesario
reemplazarla para mejorar el funcionamiento de la instalación.
Se demolerán cielorrasos y revoques que se encuentren afectados por humedad u otras
patologías.

2-Capa Aisladora

Se realizará el tratamiento de los muros que se encuentran afectados por humedad ascendente
para impermeabilizarlos a través de la aplicación de revoque con agregado de hidrofugo. Se ha
considerado la intervención del 30% de la longitud total de muros en contacto con el suelo.
Para ejecutar este Ítem, se picará el revoque a lo largo de todo el perímetro como mínimo 35 cm.
desde el nivel del piso. Luego se procederá a realizar un azotado cementicio impermeable con
hidrófugo incorporado en el agua de amasado. Posteriormente se pintará la pared cuando los
revoques hayan secado.

3-Mampostería

SE PROPONE realizar Tabiques de placas tipo Durlock para divisiones de espacios a refuncionalizar.
Estarán constituidos por una estructura de perfiles de chapa de acero zincados por inmersión en
caliente, sobre la cual se fijarán las placas Durlock, Superboard o similar de 15 mm. De espesor. La
estructura se realizará utilizando perfiles tipo Solera de 70 mm. Y Montante de 69 mm.
Los perfiles y montantes se colocarán con una separación de 0.40 m. (para empacado vertical u
horizontal) o 0.48 m. (para emplacado horizontal).
Una vez armada la estructura, se fijarán las placas a los perfiles montantes utilizando tornillos de
acero tipo T2 punta aguja, con una separación de 25 a 30 cm. En el centro de la placa y de 15 cm.
En los bordes que coinciden con el eje de un perfil.
Las placas se colocarán en sentido vertical u horizontal según la necesidad, trabadas entre sí.
Dejando una separación entre la placa y el piso de 15 mm., para evitar el ascenso de humedad por
capilaridad. Luego, el zócalo asegurará una terminación prolija.

4-Revoques

Se realizará revoque grueso y fino interior en todos los espacios a refuncionalizar y en circulaciones
en donde se haya retirado el revestimiento cerámico existente. También este ítem contempla la
reparación de revoques que se hayan retirado previamente para reparación de patologías.
Se ejecutará revoque grueso bajo revestimiento en todos los baños ya que SE PROPONE
reemplazar la totalidad de los revestimientos en baños.
También este ítem contempla la ejecución de revoque exterior para mejorar y/o reparar las
fachadas y los patios del edificio existente. Para este caso se ha considerado un 12% de la
superficie total de fachadas.

Previo a la ejecución de los revoques se limpiará esmeradamente las superficies raspando

los restos de mortero y partes flojas y se mojará abundantemente el paramento.
Se controlará el perfecto aplomado de marcos y ventanas, paralelismo de mochetas y aristas,
horizontalidad del cielorraso y filos interiores de carpintería.
El espesor mínimo de los revoques será de 1,5 cm, correspondiendo al enlucido entre 3 y 5 mm.
En todos los ángulos salientes de revoques interiores terminados a la cal o en yeso, colocarán
guardacantos de perfil "L" de acero inoxidable, chapa doblada galvanizada o el que se
especifique por la inspección.

En exteriores será impermeable con agregado de hidrófugo a la mezcla cementicia

5-Cielorrasos

Este Item contempla las reparaciones de aquellos cielorrasos que estén afectados por humedad.
Como se detalló en el Item 1, luego de ser extraidos los que se encuentren dañados se ejecutará
revoque grueso a la cal y luego una capa fina de yeso.
6-Solados

Se ha contemplado la reparación de pisos exteriores e interiores que se encuentren dañados,

faltantes y/o deteriorados. En todos los casos se buscará que la reparación o el nuevo que se
coloque sea de las mismas características que el existente o bien que forme una composición
armónica estéticamente con el que preexiste.

En área nuevas a refaccionar (ÁREAS 1,2,3,4 y 5), se colocará Porcelanato alto tránsito de marca y
color a convenir con la Inspección designada para la obra. En estos sectores los zócalos serán del
mismo material de piso y tendrán una altura de 7 centímetros.

En la totalidad de los baños a refaccionar se colocará piso cerámico de 30 x 30. La marca y color
será convenir con la Inspección designada para la obra.

7-Revestimientos

1.2 Sondeo y Prueba de cañerías existentes

Debido a que la Instalación de Agua, Cloaca, Electricidad y Pluvial poseen un estado de avance
considerable SE PROPONE realizar la verificación de todas las cañerías que componen dichas
instalaciones para determinar fallas, roturas, pendientes, puntos de conexión y de inspección de
cada una. En caso de no resultar satisfactorias las pruebas efectuadas por haberse comprobado
que las instalaciones no reúnen la calidad de ejecución o el correcto funcionamiento exigido se
deberán ejecutar nuevamente para dar conformidad a los requisitos especificados en cualquiera
de sus aspectos.

1.3 Demolición de Mampostería para aberturas de vanos

Para dar conformidad al Pliego de Bases y Condiciones el cual indica que el Área de Planta Baja
destinado a oficinas debe permitir la subdivisión en 6 oficinas de superficie variable es que de
acuerdo a la distribución planteada SE PROPONE realizar aberturas para aportar iluminación y
ventilación a dichos espacios. Dichas aberturas tendrán las mismas dimensiones características
que las del proyecto original y se encuentran detalladas en la documentación técnica adjunta.

1.4 Demolición de Contrapiso existente en núcleos de circulación

El relevamiento de obra ha permitido determinar que existen inconsistencias en la ejecución de los

niveles de los núcleos de circulación, que aún no poseen terminación de piso colocada, en relación
a los niveles de los pisos de planta libre que ya cuentan con piso granítico. Debido a esto SE
PROPONE picar al menos una capa superficial de los contrapisos/losas para poder unificar niveles.

1.5 Retiro de barandas existentes en escalera

Luego de realizar las consultas y averiguaciones pertinentes para conocer el estado de la obra se ha
determinado que las barandas que se encuentran colocadas no fueron aprobadas oportunamente,
por lo que será necesario luego de acordar con la Inspección asignada una nueva propuesta de
diseño, retirar las ya colocadas para reemplazarlas.

1.7 Retiro y ajuste de pre marcos a medidas definitivas

Debido a que se deben dejar previstas las subdivisiones de las plantas libres. Será necesario ajustar
los vanos de las aberturas existentes para que la modulación de las mismas coincida con las
divisiones de oficinas propuestas. Para ello SE PROPONE revisar y replantear todas las dimensiones
y retirando los que no correspondan para ajustarlos.

1.7 Demolición de losas para colocación de desagües pluviales en terraza

Se ha evaluado que los desagües ya colocados correspondientes a la Terraza del 4º Piso y la
cubierta metálica de este nivel resultan insuficientes en función de la cantidad de superficie a
desagotar. Por lo que SE PROPONE agregar al menos dos bajadas pluviales más y para esto se
ejecutarán pases en las losas de los pisos inferiores para llevar las cañerías pluviales hasta el nivel
de planta baja.

2- Movimiento de Suelo

2.1 – 2.6 Excavaciones para cañerías.

Luego de efectuadas todas las pruebas correspondientes de las cañería existentes y detectados los
puntos de conexión de cada una se realizarán las excavaciones para los tendidos de desagües
pluviales y cloacales, alimentación de agua, energía eléctrica y red de riego.

Los trabajos correspondientes a las excavaciones para las cañerías sanitarias tendrán las siguientes
dimensiones: para caños de diámetro 100 mm. o más serán de 0.60 m. de ancho 0,40 metros de
profundidad mínima; teniendo profundidades variables según lo determine el nivel de la cañería.
Las zanjas tendrán el fondo perfectamente plano y apisonado; para el caso de ser necesaria su
consolidación se empleará una capa de hormigón con dosaje 1:1,5:3:3 (cemento, cal arena gruesa
y ripio), hormigón sin armar para base de cañerías.
Las excavaciones para cámaras se ajustarán a las normas generales respetando las cotas y
dimensiones establecidas en los planos.
Se colocará en toda la zanja una protección mecánica sobre la cañería, preferentemente ladrillos.
El relleno de las zanjas en capas, la primera será arena gruesa de 0.20 m. de espesor, la segunda
capa será de tierra seleccionada libre de piedra y escombros, humedecida, apisonada compactada
convenientemente.

En todos los casos se preverá el normal escurrimiento de las aguas, ejecutando las obras que
correspondan y conectando a redes existentes.

Este ítem comprende además la excavación para la Cisterna subterránea para provisión de agua
sanitaria y reserva para incendio de 120.000 litros. El cálculo sobre la capacidad de la misma será
verificado y formará parte del proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección.

2.7 Relleno y nivelación de espacios exteriores

SE PROPONE relevar los niveles de terreno natural de espacios exteriores y luego de esto se
procederá a nivelar mediante relleno o desmonte según sea necesario para emparejar los niveles
de piso interior con los de los espacios exteriores, accesos y veredines.

Incluye el aporte de suelo vegetal necesario para la consecución de las pendientes y terrazas
parquizadas previstas en el proyecto.

3- Hormigón Armado

3.1 Viga de Hormigón Armado

En este ítem se ha considerado la ejecución de la Viga perimetral de soporte de la Cubierta

metálica del Piso 4,(V535, V536, V537, V538) la cual forma parte de los planos de detalle provistos
en la documentación técnica del Pliego Licitatorio. Las sección considerada es de 0.20 x 0.40 m., la
cuantía de la armadura y el tipo de hormigón serán el resultado de la verificación de los cálculos
definitivos que formarán parte del proyecto ejecutivo.

3.2 Dintel de Hormigón Armado

Contempla la ejecución de Dintel sobre las aberturas a ejecutar en el área de oficinas de Planta
Baja. Las sección considerada es de 0.20 x 0.20 m., la cuantía de la armadura el tipo de Hormigón
serán el resultado de la verificación de los cálculos definitivos que formarán parte del proyecto
ejecutivo.

3.3 Columna de Hormigón Armado

Se ejecutarán las columnas de apoyo de las Vigas perimetrales de soporte de la Cubierta metálica
del Piso 4, (C18, C14, C24, C20) las cuales forman parte de los planos de detalle provistos en la
documentación técnica del Pliego Licitatorio. Las sección considerada es de 0.30 x 1.00 m., la
cuantía de la armadura y el tipo de Hormigón serán el resultado de la verificación de los cálculos
definitivos que formarán parte del proyecto ejecutivo.

3.4 Veredín perimetral de Hormigón Alisado

Sobre terreno natural compactado SE PROPONE ejecutar un contrapiso de hormigón H17. Su

espesor mínimo será de 0,10 m y con una malla Q-188 Ø 6 c/15cm.
Se ejecutarán juntas de dilatación y/o de trabajo cuando las dimensiones en ancho o en largo
superen los 6,00 m.
A medida que se vaya llenando y nivelando la superficie con reglas, se procederá al vibrado del
hormigón con un elemento de vaina o regla vibradora.
Una vez nivelado y estando fresco el Hormigón con llana o regla dentada metálica se procederá a
darle una terminación texturada de tipo rayado longitudinal con llana metálica.
En el perímetro de cada paño se ejecutará un alisado de 10 cm. con llana metálica para lograr una
terminación prolija.

3.5 Hormigón tabiques y losa de Cisterna

SE PROPONE realizar la totalidad de la cavidad que contendrá la reserva de agua sanitaria y de

incendio con hormigón armado. Los cálculos estructurales y detalles constructivos de la misma así
como las dimensiones de dicha cavidad (consecuencia de los cálculos de capacidad) formarán del
proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección.

3.6 Hormigón para canaletas

SE PROPONE ejecutar una canaleta de desagüe pluvial en lado Noreste del edificio, para recoger el
agua de lluvia proveniente de la pendiente natural del terreno. La misma se realizará sobre terreno
natural compactado con hormigón H17. Su espesor mínimo será de 0,10 m y con una malla Q-188
Ø 6 c/15cm. Los detalles constructivos de la misma formarán parte del proyecto ejecutivo a
presentar a la Inspección.

4- Mampostería

4.1 Mampostería de ladrillo cerámico portante

En los lugares faltantes relevados se ejecutará mampostería de bloques cerámicos según los
espesores correspondientes. Para su ejecución serán asentados con mezcla de tipo reforzada. Los
bloque se asentarán con un enlace nuca menor de la mitad de su ancho en todo sentido y las
hiladas serán perfectamente horizontales.
Todos irán armados en forma horizontal cada tres hiladas por 2 Ø 4.2 mm.

4.2, 4.3, 4.5 Tabiques de construcción en seco y tabiques de placas de yeso

SE PROPONE ejecutarlos para divisiones de espacios de kitchenette y mochetas para cubrir plenos
de instalaciones y cañerías de desagües interiores y exteriores.
Estarán constituidos por una estructura de perfiles de chapa de acero zincados por inmersión en
caliente, sobre la cual se fijarán las placas Durlock, Superboard o similar de 15 mm. De espesor. La
estructura se realizará utilizando perfiles tipo Solera de 70 mm. Y Montante de 69 mm.
Los perfiles y montantes se colocarán con una separación de 0.40 m. (para empacado vertical u
horizontal) o 0.48 m. (para emplacado horizontal).
Una vez armada la estructura, se fijarán las placas a los perfiles montantes utilizando tornillos de
acero tipo T2 punta aguja, con una separación de 25 a 30 cm. En el centro de la placa y de 15 cm.
En los bordes que coinciden con el eje de un perfil.
Las placas se colocarán en sentido vertical u horizontal según la necesidad, trabadas entre sí.
Dejando una separación entre la placa y el piso de 15 mm., para evitar el ascenso de humedad por
capilaridad. Luego, el zócalo asegurará una terminación prolija.

4.4 Tabiquería con revestimiento exterior de chapa sinusoidal prepintada

En todos los niveles del núcleo de circulación así como también en los laterales de la cubierta del
4º Piso, se ejecutará un cerramiento liviano. SE PROPONE una estructura de perfiles de chapa de
acero zincados por inmersión en caliente, sobre la cual se fijarán las placas Durlock, Superboard o
similar de 15 mm. De espesor. La estructura se realizará utilizando perfiles tipo Solera de 70 mm. Y
Montante de 69 mm. Del lado interior se revestirá con placas de roca yeso tipo Durlock y del lado
exterior chapa sinusoidal prepintada. Entre ambos revestimientos se colocará aislación de lana de
vidrio.

5- Cubierta Metálica

5.1 Cubierta sobre losa plana

Comprende la provisión y ejecución de Hormigón Celular con pendiente. Se mantendrán las

pendientes hacia los embudos de desagües determinados en los planos. En todos los bordes
laterales se colocará telgopor de 20 mm. De espesor como junta de dilatación del contrapiso.
Sobre contrapiso se realizará una carpeta de mortero con hidrófugo, de un espesor de 20 mm. Con
terminación fratasada.
La aislación se ejecutará sobre carpeta fratasada con membrana plasto elástica con geotextil y capa
de aluminio de 4,2 mm. De espesor, previa imprimación con pintura asfáltica.
La membrana se elevará 15 cm. Por sobre el nivel de cargas, bajo babeta de material.
Todos los solapes se realizarán con 15 cm. De superposición mínima. La membrana penetrará en el
interior de los embudos de bajada.

En terraza accesible (salida de oficinas 4º Piso) SE PROPONE colocar piso Cerámico de 30x30. La
colocación se realizará con mortero de asiento y antes de colocarlo la cara inferior de las piezas se
pintará con una lechinada espesa compuesta por dos partes de cemento de albañilería y una parte
de agua, aplicándola con una esponja y dejando la zona central sin pintar.

5.2 – 5.3 Cubierta metálica

Se ejecutará en su totalidad sobre Oficinas de 4º piso.

Será de chapa galvanizada con estructura metálica de viga reticulada y correas de perfiles C
apoyados sobre vigas perimetrales de hormigón. Se colocará material aislante tipo Isolant.
Todos los elementos estructurales será protegido de la humedad con pintura antióxido, pintura
epoxi y tratamientos para facilitar el mantenimiento.

Tanto en la que se ejecutará en el Piso 4 como en la que ya se encuentra colocada sobre Oficinas
de Planta Baja se realizarán cenefas, babetas laterales y canaletas de chapa galvanizada, todo de
acuerdo a los detalles, planos y criterios acordados con la Inspección de Obra, los cuales formarán
parte del proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección.

6- Revoques

6.1, 6.2, 6,3, 6.4 Revoque grueso y fino interior y exterior. Revestimiento plástico tipo
REVEAR.

Previo a la ejecución de los revoques se limpiará esmeradamente las superficies raspando

los restos de mortero y partes flojas y se mojará abundantemente el paramento.
Se controlará el perfecto aplomado de marcos y ventanas, paralelismo de mochetas y aristas,
horizontalidad del cielorraso y filos interiores de carpintería.
El espesor mínimo de los revoques será de 1,5 cm, correspondiendo al enlucido entre 3 y 5 mm.
En todos los ángulos salientes de revoques interiores terminados a la cal o en yeso, colocarán
guardacantos de perfil "L" de acero inoxidable, chapa doblada galvanizada o el que se
especifique por la inspección.
Los distintos tipos de revoques a aplicar se indicarán en la planilla de locales del correspondiente
proyecto ejecutivo.

En exteriores será impermeable con agregado de hidrófugo a la mezcla cementicia y la terminación

será de Revoque Plástico con color incorporado tipo REVEAR.

7- Pisos

7.1, 7.2 Piso de Mosaico Granítico

Se colocarán en todas las superficies interiores correspondientes a Hall de acceso, Plantas Libres de
Oficinas, Kitchenette y Sanitarios.
Serán en todos los casos de 30x30 y el color previamente acordado con la Inspección de Obra.
La colocación se realizará con mortero de asiento y antes de colocarlo la cara inferior de las piezas
se pintará con una lechinada espesa compuesta por dos partes de cemento de albañilería y una
parte de agua, aplicándola con una esponja y dejando la zona central sin pintar.
Luego de colocados y tomadas las juntas se pulirán con piedra gruesa, fina, sal de limón y
terminación con encerado. Respetando las terminaciones indicadas necesarias para dicho tipo de
piso.

7.3 Piso de Microcemento

SE PROPONE realizarlo en los sectores correspondientes a núcleo de circulación debido a que

luego de relevarse la obra se determinó que existen inconsistencias en los niveles de piso de Planta
libre con los de los núcleos de circulación. Es decir los contrapisos de los núcleos de circulación
poseen mayor altura que los del resto por lo que resultará difícil colocar la misma terminación de
piso si se pretende mantener un mismo nivel de piso.

Se ejecutará un solado de microcemento en los pisos correspondientes indicados en los planos. Se

colocará un mortero elaborado basándose en cemento, polvo de mármol, endurecedores y
aditivos acrílicos en forma de capas muy finas obteniendo un espesor de 2mm aproximado en dos
aplicaciones sucesivas. Se utilizará un micropiso tipo ―Tarquini o su equivalente en calidad,
compuesto de mármoles triturados y seleccionados, cemento, carbonato de calcio, endurecedores,
y pigmentos inorgánicos estables a la luz solar. Emulsión de Micropiso: Resinas acrílicas de alta
resistencia a la abrasión Emulsión 86: Puente de adherencia Emulsión B51: Base mordiente para
corregir adherencia de sustrato. Targosil S: Siliconas al solvente para protección posterior a la
aplicación de Micropiso. Cera : protector final y generador de brillo mate que en combinación de la
siliconas Targosil S provee al Micropiso un curado. La carpeta de base o el piso existente donde se
coloca el micropiso deben ser lo suficientemente duras porque la carga final es de solo 2mm. La
superficie a ser aplicado deberá estar secas de humedad y en especial sobre carpetas nuevas es
necesario esperar el tiempo de fragüe final antes de ser aplicado. Se deberá controlar si existen
juntas de dilatación y repetir las mismas en el Micropiso. En caso de que no se encuentren juntas y
el piso a revestir no demuestra fisuras o agrietamientos por falta de las mismas se podrá colocar en
forma continua sin corte alguno.
Antes de comenzar se controlarán los niveles y se retirará todo tipo de imperfección que pueda
estar por arriba de la línea de trabajo como así también se taponara con Flex Base en lugares
faltantes. En los casos que se deba crecer en espesor para llegar al nivel deseado y el micropiso no
alcance, se podrá utilizar Flex Base como carpeta niveladora, y se deberá esperar antes de aplicar
el micropiso aproximadamente 72 Hs mínimo. Una vez aspirado todo tipo de impureza se
procederá a enmascarar todo el perímetro. Estas tareas serán las bases de un trabajo prolijo y de
esta manera se evitarán posteriores defectos de terminación.

7.4 Piso de piedra natural en hall de acceso y espacios exteriores

Se ejecutará sobre un contrapiso de HºA con placas de piedra de San Luis.
Se tenderá una capa de mortero de cemento y arena en proporción de uno a cinco (1:5), de 1.5
cm. de espesor sobre la que se asentarán las piedras de acuerdo con la modulación y despiece
fijados en el proyecto. La unión de un tipo de piso con otro de diferente acabado se realizará al eje
longitudinal de las puertas, quedando ambos al mismo nivel. A menos que el proyecto indique otra
cosa, las juntas de las piezas serán a tope, paralelas y a escuadra con los muros adyacentes, no se
permitirán desniveles mayores de un (1) milímetro entre las piezas. Se realizará una lechada con
cemento blanco o gris y agua, limpiando el exceso antes de que fragüe. Las piezas de ajuste y de
remate se cortarán a máquina, quedando a no más de un (1) centímetro de distancia del muro.
Se acordará con la Inspección de obra el tipo de acabado que llevarán los pisos de piedra natural o
artificial. Cuando se ordene pulirlos y brillarlos, el trabajo se hará con máquina.

7.5 Piso de cemento alisado o rodillado

Tendrán adicionado cemento ferroso cuarzo para mejorar su resistencia al alto tránsito. Seguirá las
características de los ejecutados en otros edificios terminados en el complejo.
Sobre contrapiso limpio y nivelado, se extenderá una capa de mortero de 3cm. De espesor. El
mortero se amasará con consistencia semiseca y una vez colocado se le comprimirá y alisará hasta
que el agua comience a refluir en la superficie. Una vez que adquiera la consistencia necesaria, se
terminará de alisar con pastina de cemento puro.
La superficie será terminada lisa o rodillada con rodillo metálico. Se curará adecuadamente para
mantener su humedad evitar fisuras.

8- Revestimientos

8.1 Revestimiento cerámico 20 x 20

En núcleos sanitarios, kitchenette y cocina de cafetería (bajo alacena) se colocará revestimiento

cerámico de 20x20 cm.
Se colocarán con adhesivo para cerámicos de marca reconocida con llana dentada.
Se ejecutará de abajo hacia arriba la primer columna, de tal modo que los cortes horizontales
necesarios se produzcan en la hilada en contacto con el zócalo.
Las juntas serán a tope, se tomarán con pastina del mismo color que el cerámico.

9- Zócalos

9.1 Zócalo granítico de 10 x 30

Se realizarán del mismo color y material que el piso, en todos los sectores en donde el piso sea de
granito. La colocación se realizará alineada con pegamento impermeable.
Los cotes en los ángulos serán a 45º y las juntas de unión entre mosaicos y zócalos serán
coincidentes.

9.2 Zócalo cementicio

Se realizará en todo el perímetro exterior del edificio. Se ejecutarán con hormigón 1/4:1:4
(cemento, cal y arena) con un espesor mínimo de 1 cm. La cara será perfectamente lisa. La altura
de los mismos será de 10 cm.
10- Umbrales

10.1 Umbrales de granito

Se ejecutarán en el ingreso del edificio y en los cambios de solados, serán de granito natural.
Previamente a la colocación de las piezas se impermeabilizará el asiento dos hiladas antes del
marco, sobre la que se ejecutará un concreto húmedo. Luego se calzará prolijamente asentándose
sobre el mortero.
11- Cielorrasos

11.1 Cielorraso de placas de roca de yeso tipo Durlock desmontable de 60 x 60cm.

Se ejecutará en todas las superficies interiores del edificio.

Consistirá en una bastidor metálico, compuesto por largueros y travesaños en forma de “T”, y
perimetrales “L” de chapa zincada con una lámina de prepintado blanco sobre su base.
Los largueros y travesaños se dispondrán perpendicularmente uniéndose de manera que queden
conformando módulos de 0.61 x 0.61 m.
Para suspender está estructura se utilizarán alambres dobles galvanizado Nº14 dispuestos cada
1m., sujetándola desde los largueros a una estructura resistente y prexistente.
Sobre este bastidor se apoyarán las placas para cielorrasos desmontables de 9.5 mm. De espesor,
texturada.

11.2 Cielorraso aplicado a la cal

En los locales bajo losa (sala de máquinas, escaleras, accesos doble altura) se realizará cielorraso
aplicado de revoque grueso y fino a la cal.

12- Carpinterías

La totalidad de las carpinterías será de perfiles de aluminio extruido prepintado, tipo y

características según plano y planilla de carpinterías que formará parte de la documentación a
entregar del proyecto ejecutivo.
La carpintería perimetral seguirá las características de las colocadas en otros edificios del mismo
complejo.
Los accesos así como salidas de emergencia llevarán sistema antipánico.
Las puertas interiores serán placas el marco será de chapa doblada en sanitarios y accesos a
escalera.
Todas seguirán la línea de los edificios a terminados.
Las dimensiones y características proyectadas para cada caso se adjuntan en los planos que forman
parte de esta propuesta. Las divisiones entre sanitarios se ejecutarán de tabiquería liviana de
Placas melamínicas con estructura de aluminio y cerradura libre-ocupado.

13- Instalación Sanitaria

Este ítem comprende las tareas necesarias para proveer agua al sector de kitchenettes, cafetería y
núcleos de baños, la colocación y puesta en funcionamiento de la cisterna, completar la ejecución
de instalaciones de agua fría y caliente, desagües pluviales, conducción y conexión de aguas negras
y grises a la cloaca, como así también las cámaras de inspección, respiraderos y todo cuanto sea
necesario ejecutar para el correcto funcionamiento de dichas áreas.
Este ítem incluye la colocación de todos los artefactos sanitarios descriptos en los planos incluida
bachas y calefón.

Para Instalación de Agua fría y caliente, se emplearán caños de termofusión tipo hidro 3 o similar,
se discriminara el tipo de cañería según sea para agua fría o caliente, la cañería de alimentación
será de 1” o superior las descargas de los sanitarios serán de forma directa con bajadas de 1 ½” y
alimentación de 2” todo en termofusión.

El abastecimiento de agua potable al edificio se realizará por medio de una cisterna subterránea. El
cálculo del volumen de la misma y la forma de distribución hacia los núcleos sanitarios se realizará
por medio de bombas presurizadoras. El dimensionamiento de dicha instalación así como los
detalles específicos de la misma formará parte del proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección
de Obra.

Los desagües de baños, cocinas, etc., se realizarán en la forma corriente exigida por OBRAS
SANITARIAS DE LA NACIÓN. No obstante, se tendrán en cuenta una serie de precauciones a los
efectos de dar hermeticidad a las instalaciones, como ser piletas de patio, bocas de acceso,
cámaras de inspección, tapadas con doble tapas herméticas, desagües de piletas con cierre
hermético, etc. Todas las tapas serán sujetas al marco mediante tornillos.

Para cañerías verticales de desagües pluviales se utilizarán caños de PVC aprobado.

Los embudos de techo serán de hierro fundido, con reja parabólica. Se ejecutarán de acuerdo al
plano de detalles, con reja superior a canasto que se fijará al marco con puntos de estaño.

La oferta incluye la provisión e instalación de todos los artefactos y accesorios de losa blanca y
todas las griferías cromadas de primera calidad y última generación, con flexibles metálicos. La
grifería será de tipo pressmatic. En sanitario de discapacitados la grifería será de línea especial.

Se colocarán inodoros pedestal de losa blanca con asiento y tapa de madera laqueada con
depósito y mochila de losa de 12 litros; mesada de granito natural con bachas de acero inoxidable.
En sanitarios de caballeros, mingitorios de losa blanca con depósito automático tipo “pressmatic” y
pantallas separadoras de granito natural.

Se colocarán espejos sobre mesadas de bachas de 0.75 m. de alto por el largo de la mesada y
mesadas de granito natural con bachas de acero inoxidable.

14- Instalación Eléctrica

Se terminará y ejecutará la totalidad de la instalación de acuerdo a los planos. Se proveerán

cañerías faltantes, cableados, artefactos, accesorios, etc.
Los nexos e instalación exterior serán totalmente subterráneos.
La cañería será embutida en muros losas, mientras que sobre plantas libres donde luego se
coloque cielorraso suspendido, será suspendida. El diseño final, los cálculos y las especificaciones
técnicas serán parte del proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección.

Tableros: su ubicación estará indicada en los planos antes mencionados. Estarán conectados a
tierra; los cables a utilizar serán de cobre electrolito, jabalina de cobre, superficie no inferior a
0.25m2. Contendrán interruptores termomagnéticos para cada uno de los circuitos, tendrán
indicadores luminosos ópticos. Los circuitos serán numerados por cableado.

Caños: serán de tipo semipesado según Normas IRAM 2005. Las cajas serán estampadas en una
sola pieza, éstas tendrán antes de su instalación todos los agujeros necesarios para las acometidas.

Cables: Los conductores que deban ser canalizados por cañerías serán de tipo aislado en PVC anti
flama, fabricados según Normas IRAM 2183. Los que deban ser enterrados deberán poseer
características que lo permitan.

Llaves tomacorrientes: serán de marca comercial reconocida en circulaciones irán protegidos.

Artefactos de iluminación:
a. Exteriores: se colocarán artefactos de iluminación metálicos o de aluminio pulido, de diseño
moderno y alta tecnología como también reflectores de gran porte para exterior con lámparas de
led en aplicaciones específicas y bajo consumo en iluminación general según lo acordado con la
Inspección, serán todos de adosar en pared.
b. Interior: en general serán artefactos metálicos o de aleación de aluminio pulido, de diseños
modernos de vanguardia y alta tecnología, serán todos de embutir en cielorraso.

Se proveerán y colocarán 4 bombas para presurizar las Instalaciones sanitaria y de incendio. Las
dimensiones y características se adjuntarán al proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección.

15- Sistema de Climatización

Los sectores que comprende la instalación son:

1. Salón ppal. Planta Baja.
2. Hall y confitería. Planta baja.
3. Oficinas 1er piso.
4. Oficinas 2do piso.
5. Oficinas 3er piso.
6. Oficinas 4to piso.

SE PROPONE: Equipos centrales compactos tipo baja silueta, con calefacción incorporada por
sistema de bomba de calor, marca: “Trane”, “Cardiff” o similar, potencia 5 TR c/u cantidad: 8
equipos.
Incluye la provisión y colocación de Conductos en chapa galvanizada. Aislación térmica de
conductos. Rejas de alimentación, retorno y toma de aire exterior. Cañería de cobre interconexión
Split, aislación, grampas de soporte, accesorios. Accesorios, grampas y demás elementos para el
montaje de los equipos. Sistema anti vibratorio. Fabricación y montaje de conductos. Aislación de
conductos. Colocación de rejas. Instalación de equipos Split. Puesta en marcha. Supervisión de
tareas de montaje por personal altamente calificado. Se adjuntan a la oferta, planos con los
esquemas de la Instalación y folletos de los equipos propuestos.

16- Circulación vertical Escalera y Ascensor

16.1 Ascensor hidráulico

Se detallan a continuación las características técnicas del Ascensor PROPUESTO:

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

TIPO .......................................................................... HIDRÁULICO.

CANTIDAD................................................................. UNO (1).
RECORRIDO APROXIMADO ...................................12000 mm. aproxim.
CANTIDAD DE PARADAS ........................................CINCO(5).
CARGA ÚTIL ............................................................ 450 Kilos.
CAPACIDAD ............................................................ 6 pasajeros.
CARACTERÍSTICAS DEL MOTOR ...........................13 H.P.
VELOCIDAD ............................................................. 37 m.p.m.
MEDIDAS DEL PASADIZO ....................................... según plano.
TENSIÓN DEL SUMINISTRO ................................... 380 V.
MANIOBRA .............................................................. AUTOMÁTICA
CANTIDAD DE ACCESOS ....................................... UNO (1).
PATÍN RETRÁCTIL ................................................... INCLUIDO.
UBICACIÓN CENTRAL OLEODINÁMICA ................ A convenir.
PISTÓN .................................................................... LATERAL.

CABINA:

Características: En chapa DD16 con pintura epoxi, con zócalos, pasamanos y pisadera
en acero inoxidable. Espejo en media pared posterior. Piso de granito
Iluminación con artefactos para tubos fluorescentes y acrílicos.
Barrera infrarroja para el control de tránsito.
Revestida en acero inoxidable -

Dimensiones: 1.100 mm x 1.300 mm apta para discapacitados.

CONTROL DE MANIOBRAS:

Características: Electrónico con microprocesadores y protecciones para el circuito, el motor

de la electrobomba y por falta de asincronismo de fase.

Circuito de Con batería de gel para el caso de corte de energía eléctrica, el ascensor
emergencia: retorna a Planta Baja.

PUERTAS:
De cabina: De accionamiento automático con pintura epoxi luz libre 800 mm
Revestida en acero inoxidable.

De pisos: De accionamiento automáticas en chapa DD con pintura epoxi, con

su respectivo marco. Luz libre 800 mm . En acero inoxidable.

BOTONERAS:

De cabina: Electrónica, de microrecorrido, con led de llamada registrada, con llave de

luz, botón de alarma, botón de emergencia y tapa de acero inoxidable
pulido mate e indicador de posición digital

De pisos: Electrónicas, de microrecorrido, con led de llamada registrada y tapa de

acero inoxidable pulido mate.

De Planta Baja: Electrónicas, de microrecorrido, con led de llamada registrada y tapa de

acero inoxidable pulido mate, con indicador de posición.

16.2 Baranda para escalera

La baranda para escalera existente será retirada en su totalidad y se reemplazará por un nuevo
diseño acordado con la Inspección de la Obra. SE PROPONE un diseño con caños y planchuelas
metálicas.
16.3 Sistema de presurización para escalera

Para cumplir con este requerimiento SE PROPONE un ventilador centrifugo que inyectará una gran
masa de aire exterior al núcleo vertical de la escalera, que generará una sobrepresión dentro de la
escalera respecto del palier del piso.
El cálculo estimado del Caudal de Aire a Inyectar es de 4.950 m3/h
Se inyectará aire por medio de un ventilador centrífugo del cual se adjuntan folletos.
La ubicación, cálculo, dimensiones y demás especificaciones técnicas formarán parte del proyecto
ejecutivo a presentar.

17- Red de Riego y Sistema contra Incendio

17.1 Red de riego

SE PROPONE proyectar y ejecutar una red con grifería exterior para riego mínima, separada de la
instalación de agua fría del edificio alimentado mediante agua cruda. Se colocarán mínimo 8 grifos
exteriores. La cañería será de polipropileno tricapa armado por termofusión de ¾” enterrada y
protegida mecánicamente. Con canillas de servicio con pico para manguera dispuesta equidistante
y cubriendo todo el perímetro del edificio. La superficie considerada son los primeros 3 metros de
perímetro del edificio, lo que da una superficie total de 381 m2. Aproximadamente.

17.2 Red de incendio. Hidrantes y Matafuegos

SE PROPONE un sistema de Protección de Incendio compuesto por:

-Un sistema de abastecimiento de agua por medio de la red de distribución de agua. El agua
proveniente de la red de distribución de agua será dirigida a un tanque cisterna con un volumen
exclusivo para reserva contra incendio. El agua será impulsada por medio de dos bombas
centrifugas hasta la red de hidrantes. Las tuberías serán de acero sin costura de Schedule 40.
Incluye prueba hidráulica a 15 kg/cm2.
Todos los accesorios como “T”, codos, uniones, reducciones, bridas, entre otros, deben ser del tipo
y clase compatible con la tubería utilizada.
La ubicación, cálculo, dimensiones y demás especificaciones técnicas formarán parte del proyecto
ejecutivo a presentar.
Incluye además la provisión y colocación de Extinguidores Manuales Tipo Triclase ABC de 5kg.
Ubicados según las reglamentaciones vigentes. Serán de marca reconocida y tendrán garantía
escrita de 1 año.

17.3 Red de incendio. Sensores.

SE PROPONE una instalación que constará de una central de detección que contará con zonas de
detección donde cada zona soportará no más de 20 detectores o accionadores manuales, también
contará con la posibilidad de programar por detector. Los sensores serán del tipo óptico o de tipo
óptico combinado con detector de temperatura fija. El sistema contará con un panel digital para
informar situaciones de incendios y/o disparos de detectores y con una memoria donde albergará
la información sobre la situación de incendio detectadas, se dispondrá también de un panel
secundario de información.
En los sectores que existan cielorraso se instalarán sensores de humo sobre éste y la losa junto a
equipos de Aire Acondicionado, donde existan bandejas portacables y donde se tenga equipos con
posibilidad de incendio.
Se proveerá sensores de temperatura en sectores donde se coloquen tableros, salas donde se
contenga carga de fuego y equipamiento electrónico. Los sensores serán de base desmontable
que serán aptas para los distintos tipos de sensores. Se proveerá pulsadores de alarma y alarma
acústicas. Estas estaciones manuales estarán situadas en puntos de fácil ubicación entre 1,10m y
1,30m sobre el nivel del piso y permitirán la activación de las señales de alarma cuando el indicio
de incendio sea detectado. Las sirenas de alarma deberán ser de sonido multitono con luz
estroboscópica. Su accionamiento será por medio de módulos de control, estarán vinculadas a
grupos de detectores a determinar, en función de las áreas donde se encuentren. Como mínimo la
presión sonora a 3 metros de distancia de la sirena será de 40 dB, y como máximo 80 dB. El
cableado de los elementos del sistema de detección de incendio se llevará hasta el panel de
control de incendios a través cañerías metálicas o bandejas portacables. Los planos y
especificaciones técnicas serán parte del proyecto ejecutivo a presentar a la Inspección.

A. CENTRAL DE INCENDIO

Marca BOSCH MODELO FPD-7027

La FPD-7024 es una central de alarmas de incendio convencional /
direccionable (mediante módulo direccionarle D7039) que provee 4 zonas de
detección (expandibles a 8) las que admiten detectores de humo de 2 y de 4
hilos. Cada zona puede soportar hasta 20 detectores de 2 hilos o cualquier
número de detectores de 4 hilos (dependiendo de la potencia de alimentación
disponible).
El sistema provee 2 circuitos de notificación de dispositivos que entregan una
potencia de 24 Volts, 5 A cada uno para accionar sirenas, campanas, estrobos
y otros dispositivos de notificación.

B. Detectores de Humo Fotoeléctricos

Sensor de humo 2 hilos Fotoeléctrico. Alimentación en 12 o

24VCC. Posee memoria de disparo.

C. Avisadores Manuales

Marca Bosch

Avisador manual analógico direccionable, Metálico, simple acción

 D. Sirenas con Luz

Sirena con Estrobo para interior 12V724V, 8 seteos de luz, pared color Rojo

18- Datos y telefonía

Se incluyen en este ítem la provisión, instalación y puesta en marcha para realizar la obra civil y el
equipamiento de telecomunicaciones.

A. Rack Mural

Rack 19 Prof 600 De 20 U -

-Estructura de acero
-Soportes de montajes de 19 desplazables en profundidad en pasos de 20 mm.
-Paneles laterales con cerraduras de desmontaje rápido.
-Contruído bajo normas DIN 41494 , IEC 291-1/2 y a las ANSI/EIA
DIMENSIONES: 1020MM X 600MM X 600 MM

B. Sistema de UPS

Especificaciones Tecnicas
Potencia: 8000 Vatios / 10 kVA
Tension de entrada: 230V Configurable para tension de salida nominal para 220 : 230 o 240
Tension de salida: Configurable para tension de salida nominal para 220 : 230 o 240
Frecuencia de entrada: 50/60 Hz +/- 5 Hz (autosensible)
Frecuencia de salida: 50/60 Hz +/- 3 Hz ajustable por el usuario +/- 0,1
Forma de onda de salida Senoidal pura
Eficiencia con carga completa: 92,0%
Distorsion de tension de salida: Menor a 3%
Conexiones de salida: 1 toma Hard Wire 3-wire (H N + G) ,4 tomas IEC 320 C13, 4 IEC 320 C19, 4 tomasIEC
-
Jumpers
- Baterias pre-instaladas Tipo VRLA selladas, libres de mantenimiento.
- Tiempo tipico de recarga: 2,20 horas
- Cantidad maxima de modulos de expansion de autonomia 10
Comunicaciones DB-9 RS-232,RJ-45 10/100 Base-T,SmartSlot
-
Panel de control: Visualizador de estatus LED con barras graficas de carga y bateria e indicadores de red:
- Bateria activada: Cambiar Bateria: Sobrecarga y derivacion
Alarma audible: Alarma de bateria encendida: alarma distintiva de carga de bateria baja: alarma de
sobrecarga de tono continuo.
Filtrado:Filtrado completo de ruidos multipolares: sobretension tolerable de 0,3% IEEE: tiempo de respuesta
de cierre cero: cumple con UL 1449
Medidas: 432 x 263 x 736 mm. Peso: 110,91 Kg.
Maxima Autonomia posible a media carga: 4 horas 19 minutos.
C. Solución Switch (Telefonía + Datos)

SWITCH HP 1920-48G-POE JG928A ADMIN 370W

2SFP ADMIN
Model 1910-48-PoE+
Format: Rack-mountable
Network Management Type
Managed
Primary Port Speed
10/100Base-TX
10/100/1000Base-T
1910-48-PoE+

D. Solución Wireless

Model: Linksys E1200 Marca Cisco

Technology: Wireless-N
Bands: 2.4 GHz
Transmit / receive: 2 x 2
Antennas: 2 Internal
Ethernet ports x speed: 4 x 10/100
Windows Vista SP1, or Windows 7
Mac: Wireless network enabled Mac with CD or DVD drive, running OS X Tiger 10.4.11,
Leopard 10.5.8 or Snow leopard 10.6.1
Package Contents: Linksys E1200 Wireless-N Router

Patch Panel GIGALAN Cat.6 De 24 PUERTOS

Excede los requisitos establecidos en las normas para categoría 6
Desempeño garantizado para hasta 4 conexiones en canales de hasta 100 metros;
Con cuerpo fabricado en termoplástico de alto impacto no llama multiplicación (UL 94 V-0).
De 24 posiciones RJ-45
Terminales de conexión conservas de bronce de fósforo, estándar 110 IDC, para conductores 22
a 26 AWG.
Rutas producido en contacto de bronce fosforoso con capas de níquel y 2,54 mm de 1,27 mm
en oro.
Suministrado con íconos de identificación (iconos en gris) y abrazaderas plásticas para la
organización.
La instalación directa en 19 "bastidores.
Cumple con FCC parte 68,5 (EMI - Inducción electromagnética).
Se suministra con cable para la gestión posterior mejor.
Identificación de la categoría en el panel frontal izquierda.
E. Cable UTP para Datos y Telefonía Cat.6

BOBINA CABLE UTP CAT.6 FURUKAWA GIGALAN ROHS BOX

El cable categoría 6 es una opción que ofrece alto desempeño para el cableado estructurado
horizontal, permitiendo soporte para aplicaciones como voz tradicional (teléfono analógico o
digital), Ethernet (10Base-T), Fast Ethernet (10Base-TX) y Gigabit Ethernet a 4 pares (1000Base-
T).
La categoría 6 permite aún soporte para aplicaciones ATM y nuevas tecnologías como 10Gbps
(10GE) sin inversiones adicionales en la infraestructura existente.
Característica CAT.6
Diámetro del conductor 23 AWG

CONECTOR JACK HEMBRA FURUKAWA CAT.6 GIGA T568A STD

* Sistemas de Cableado Estructurado para transmisión de voz, datos e imágenes, según requisitos de la norma
F. Jack de conexión, marca FUROKAWA Cat.6, para Datos, Telefonía y wifi
ANSI/TIA/EIA-568B.2-1 (Balanced Twisted Pair Cabling Components), para cableado horizontal o secundario, uso
interno, en punto de acceso en el sitio de trabajo para tomas de servicios en sistemas de cableado estructurado..
* Este producto está en conformidad con la Directiva Europea RoHS: una medida restrictiva al uso de metales
pesados en la producción de los productos y relacionada a la preservación del medio ambiente.
* Para identificar los productos que cumplen a los requisitos de la Directiva RoHS, Furukawa utiliza un sello verde
en sus embalages. Adicionalmente, los cables y patch cords son identificados por medio de grabación en la
cubierta.

Características

* Excede las características TIA/EIA 568 B.2-1 para CAT.6 Clase E e ISO/IEC 11.801.
* Desempeño garantizado por laboratorio de tercera parte hasta 4 conexiones en canales de hasta 100 metros;
 G. Teléfonos IP
Teléfonos IP, conectados directamente con la Autopista de la Información

MARCA: PANASONIC MODELO: HDV 100

Caracteristicas: -1 Cuenta SIP
-Pantalla LCD de 132x64 pixeles,
*-Audio de Alta Definicion HD
*-Capacidad de almacenar 500 contactos en el directorio
*-2 Teclas Programables
*-Multi-Lenguaje
-1 puertos ethernet 10/100mbps

H. Fibra Óptica

Cables ópticos Marca FURUKAWA, con fibras ópticas multimodo, monomodo estándar o
con dispersión no nula revestidas en acrilato, ubicadas en tubos holgados rellenos de gel,
reunidos alrededor del elemento central. El núcleo del cable será relleno o protegido con
materiales hinchables y reforzado con fibras dieléctricas. Sobre el núcleo se aplica una
armadura en cinta de acero corrugado y sobre esta una vaina de material
termoplástico negro.

Módulo de Fibra SFP monomodo con alcance de hasta 20 Km, a una velocidad de 1.25
- Redes de Datos y Gbps.
Telefonía: SE PROPONE realizar una solución integrada de señales
Compatible
débiles, con la instalación de con RB260GS,
redes RB2011LS,
que permitan RB2011LS-IN,
brindar RB2011UAS-IN,
servicio RB2011UAS-RM,
de Intranet/Internet y
RB2011UAS-2HnD, RB2011UAS-2HnD-IN, y CCR1036-12G-4S. También son compatibles
telefonía a los dispositivos informáticos y usuarios, y que sean apropiados para cubrir las con
dispositivos SFP no MikroTik
funciones operativas del Edificio. Se han contemplado los ductos necesarios para una
acometida y el tendido de Fibra Óptica que brindará servicio desde la red pública de la
Autopista de la Información; la obra de interconexión con la Fibra Óptica perteneciente a la
Troncal de la Autopista ubicada en el Edificio del Ex ITC de la Universidad de La Punta. La
acometida llegará hasta un centro de comunicaciones o sala de racks.
- Sala de racks: estará provista con energía eléctrica estabilizada a través de una UPS, con
autonomía de 30 minutos. Tendrá 10 KVA de potencia y será tipo online con banco de
baterías correspondiente. Se proveerá un rack de piso de 20 unidades o más y en caso de
ser necesario 10 unidades en los pisos correspondientes.
- Cableado Estructurado Categoría 6: Incluye el tendido de cableado estructurado horizontal
(desde rack hasta puesto de trabajo) y vertical (entre racks), para ello deberá indicar en
planos anexos la ubicación exacta del rack principal y de el/los racks secundarios que
permitirán el cableado hacia cada puesto de trabajo. Se ejecutará un total de 45 puestos
de cableado en categoría 6 correspondientes a Oficinas y WIFI y 20 correspondientes a
teléfonos IP. Incluye la provisión de todos los materiales necesarios para el tendido y la
conexión del cableado estructurado, por ejemplo, racks, patcheras, patchcord,
distribuidores, etc. Todos los Equipos, elementos e insumos ofertados deberán son de
última tecnología disponibles en el mercado, así como también deberán estar producidos
acorde a los últimos avances respecto de su tecnología. El cableado se realizará en cañerías
separadas de la red eléctrica.

19- Pintura
Los materiales a emplearse serán de primera calidad y marca reconocida, responderán a las
indicaciones sobre color que para cada caso particular se determine con la Inspección y se
aplicarán de acuerdo a las especificaciones del fabricante. Todas las superficies que deban pintarse,
se preparan corrigiendo los defectos, manchas o asperezas que pudieran tener las maderas,
revoques, yesos y trabajos de herrería.
-Muros exteriores: Se utilizara revoque plástico texturado fino con color incorporado, de modo de
generar una película que cubra todas las fisuras e imperfecciones.
- Muros y cielorrasos interiores: Se utilizarán pinturas al látex con base acrílica del color que
indique oportunamente la Inspección de la obra. -El procedimiento será el siguiente: -Limpiar las
superficies con cepillado. -Dar una mano de fijador diluido con aguarrás. -Aplicar enduido plástico
dónde resulte necesario. -Lijar con abrasivo fino mediante elementos mecánicos. -Quitar el polvo
resultante. -Pintar la superficie con tantas manos como sea necesario, como mínimo tres una
diluida al 50 % con agua y dos más dejando secar la pintura entre una operación y la otra según
indicaciones del fabricante.
- Carpintería metálica: Se aplicará esmalte sintético mínimo 2 manos, previa base de antióxido. -
Carpintería de madera Se aplicará barniz sintético, mínimo 2 manos, previo lijado y preparación de
la pieza de madera. En caso de terminación color se utilizará esmalte sintético, mínimo 2 manos,
previo lijado y preparación de la pieza, y aplicación de 1 mano de fondo blanco

20- Parquización y Forestación

Este ítem comprende el aporte laboreo de la tierra, la abertura de hoyos, la provisión y plantación
de especies de arbustos y champas de césped. Todo esto en el sector exterior PROPUESTO para
intervención (3 metros próximos al perímetro del edificio).

21- Limpieza de Obra

La obra será entregada completamente limpia y libre de materiales excedentes y residuos.

Se hará una limpieza periódica, manteniendo limpia y transitable la misma.