UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA Ciclo Académico: 2019-1

FACULTAD DE INGENIERÍA ELÉCTRICA Y ELECTRÓNICA Fecha: 02/05/19

DEPARTAMENTOS ACADÉMICOS Duración: 2 horas

CURSO: INGENIERÍA ECONÓMICA COD. CURSO: CB525 M

TIPO DE PRUEBA: PRACTICA No. 2 Ex. PARCIAL EX. FINAL EX. SUST.

SEGUNDA PRACTICA CALIFICADA

1. Un profesional joven decidió formar su familia hace un año, la feliz pareja a la fecha
está financieramente estable y vienen haciendo planes para adquirir un vehículo y
un departamento propio.

El valor del vehículo que ya han decidido comprar es de S/65000 y será financiado
por un banco en 5 años con cuotas mensuales a un TEA del 24%, el mismo que
requiere un seguro de desgravamen cuyo valor es el 5% del valor del vehículo, el
que se cobra a la compra del vehículo y un seguro contra robo o pérdida del
vehículo cuyo pago mensual es de S/150. Esta compra ya está decidida.

Asimismo, la joven y feliz pareja ha encontrado un departamento nuevo muy

atractivo de S/209500, el mismo que está siendo promovido por el programa Mi
Vivienda, el que es financiado por bancos asociados al programa, hasta en 20 años
y a una tasa del 10%.
Los seguros mensuales ascienden a S/180.

El vendedor de departamentos les ha indicado que hay un departamento similar en

las cercanías, que es un tanto más grande a un costo mayor pero que al estar
calificado como verde, con grado de sostenibilidad 2, la tasa de interés es de 7%.
Lo cual hace, dice el vendedor, que termine pagando la misma cuota del
departamento que les gustó, pero que no es verde.

Tabla1. Grado de sostenibilidad y financiamiento.

Grado de sostenibilidad
Valor de financiamiento
Grado 1 Grado 2
Hasta S/ 140000 4%
Mayor a S/ 140000 3% 4%
El bono Mi Vivienda verde es el 3 o 4% del valor del financiamiento bancario,
según el grado de sostenibilidad de la vivienda (ver tabla 1).

a. Calcule el TCEA del crédito vehicular

b. Calcule el valor del departamento calificado como verde.

Para asegurar que los compromisos financieros no afecten el mantenimiento de la

familia, el máximo monto que se puede destinar al pago de compromisos
financieros es el 70% del ingreso familiar. El ingreso familiar de la joven pareja
debidamente acreditado con documentos es de S/5400.

c. La joven pareja está entusiasmada y quiere adquirir los dos bienes a la vez. Para
le consultan ¿Podemos hacerlo? Pues de no ser así, le comentan que existe la
posibilidad que el crédito vehicular sea financiado con pagos mensuales, pero que
en los meses de diciembre y julio, los pagos sean dobles debido al pago de
aguinaldo en esos meses. ¿Qué les diría? Sustente.